Immobili in vendita in provincia di Perugia

Selci

San Giustino frazione, su palazzina signorile, vendesi porzione indipendente da cielo a terra, avente una superficie di circa 225 mq. con giardino e terrazzo. La proprietà è così composta: Piano terra: soggiorno, cucina, tinello dal quale si accede al giardino privato, cantina e ripostiglio. Piano Primo: due camere matrimoniali, bagno, studio e ripostiglio, Piano secondo: due camere, due bagni, disimpegno, cucina, tinello, ampio soggiorno. Piano terzo: mansarda e terrazzo panoramico.

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Castel Rigone, affascinante borgo medievale con splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, e a soli 10 minuti dal vivace lungolago di Passignano sul Trasimeno, villa indipendente immersa in un giardino privato di circa 1.000 mq che coniuga riservatezza e tranquillità con la comodità dei principali servizi, offrendo anche un interessante potenziale di personalizzazione. La villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano terra l’ingresso conduce a una spaziosa sala da pranzo impreziosita da camino e stufa a pellet, con accesso al balcone, collegata a un pratico cucinotto separato con finestra. Il salone, accogliente e versatile, si presta a essere reinterpretato in chiave moderna. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato e bagno en-suite, e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge uno studio con bagno e una comoda soffitta, spazi ideali per creare un’area riservata da adibire a studio, zona hobby o suite indipendente. Gli spazi esterni offrono la cornice ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godere della quiete e della vista sul verde circostante. Completa la proprietà un annesso di circa 70 mq adibito a garage, perfetto anche come spazio multifunzionale. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma non presenta interventi strutturali da eseguire: un’opportunità interessante per valorizzare al massimo una casa dal grande potenziale, in una delle zone più affascinanti del territorio umbro. Una soluzione perfetta per chi sogna una residenza riservata, da personalizzare, in un contesto autentico e ricco di charme.

Lippiano

In vendita: affascinante casolare d'epoca con vista panoramica mozzafiato. Immerso nel verde delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un antico casolare di 380 mq. sapientemente suddiviso in tre appartamenti indipendenti. La proprietà conserva ancora oggi il fascino autentico delle sue origini: all'interno si possono ammirare suggestivi elementi in pietra originali, testimonianza viva della tradizione architettonica locale. Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su spazi esterni curati dove godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Ideale per chi sogna una residenza di charme in posizione riservata, oppure come investimento per un'attività ricettiva. Una proprietà unica, che unisce storia, natura e comfort moderno, con uno splendido panorama che abbraccia le colline e i colori della campagna umbra.

Spoleto, Perugia

3

2

T

130 ㎡

SPOLETO, zona collinare a circa 15 minuti dal centro in zona isolata e tranquilla, porzione di fabbricato disposto su unico livello, per un totale di circa 130 mq. attualmente suddivisa in due appartamenti comunicanti, di cui il più piccolo completamente rifinito e composto da cucina con camino, camera da letto e bagno. Il più grande da completare ed è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A servizio della proprietà ampio fondo ad uso garage per un totale di circa 130 mq. con possibilità di ricavare ampia taverna. Giardino esterno privato di circa 400 mq. (Rif. 2391)

Panicale

In graziosa e tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro storico del grazioso borgo medievale di Panicale, in piccola palazzina di recente costruzione (2010) appartamento a piano primo ed ultimo di 78 mq circa composto da ampia zona giorno con angolo cottura, corridoio, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Da tutte le stanze principali della proprietà si ha accesso al magnifico terrazzo a tasca di 32 mq circa che apre una vista esclusiva a ovest-est-sud sulla campagna circostante. L'immobile è in ottime condizioni, molto luminoso e comprende posto auto esterno. Pronto da abitare. Venduto completo di arredo. Ottimo investimento.

Bettona. Splendida villa nelle colline umbre, realizzata in un angolo di paradiso, domina tutta la vallata con incantevole vista su Assisi. Può essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro. Le utenze ed i contatori sono già divisi. La villa è orientata a sud-est, molto luminosa, composta da due piani abitabili ed una mansarda con terrazzo. Vista completamente libera sulla valle di Assisi, grazie alla sua posizione rialzata sul piano strada, senza costruzioni di fronte. Finiture e caratteristiche: travi in legno e pianelle a vista in tutta la casa, finiture di pregio, porte in legno pregiato antico, travertino lavorato a mano per i piani di lavoro delle due cucine. Tutta la casa è dotata di coibentazione esterna delle facciate e del tetto con materiali termoisolanti, 2 caldaie indipendenti a gpl, 2 stufe idro-pellet, addolcitore dell'acqua per i due piani abitabili. AL PIANO PRIMO di 96,25 mq: Ingresso indipendente, videocitofono, portico, soggiorno con camino, soppalco in legno, cucina americana abitabile in muratura e sala da pranzo, una camera doppia con bagno privato dotato di vasca e doccia con dressing-room. Zona studio con connessione internet. Stufa idro-pellet. Terrazzo di 60 mq (eventualmente possibile creare una struttura di copertuta per il terrazzo). AL PIANO MANSARDATO di 23,73 mq: Seconda camera /studio con bagno privato dotato di doccia + terrazzino. PIANO TERRA e seminterrati, superfice utile totale pari a circa 128,84 mq: Alloggio già completamente equipaggiato per secondo appartamento. Ingresso indipendente, videocitofono, grande soggiorno/sala da pranzo di 40,25 mq con cucina aperta in muratura, due camere matrimoniali, di 11 e 9 mq, due bagni con doccia, stufa idro-bio pellet. Spazio esterno composto da lastricato/giardino con gazebo in legno. Garage di 50 mq, accessibile da grande cancello (predisposto per automazione), porta garage basculante (predisposta per automazione). Zona di disimpegno e stoccaggio comune o separabile. Proprietà interamente recintata con muretti in pietra e cancello con predisposizione automazione. Il giardino è compreso all'interno delle mura di recinzione e fruibile su tre lati della casa.

In una delle zone più suggestive della campagna umbra, al confine con la Toscana e a pochi minuti da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una magnifica porzione di bifamiliare di circa 180 mq, disposta su due livelli e recentemente ristrutturata, circondata da un ampio terreno di circa 8.000 mq e arricchita da un annesso di 60 mq adibito a garage. La proprietà è accessibile tramite cancello privato che si apre su un curatissimo giardino ornamentale. Un portico accogliente conduce all'ingresso principale, che introduce in un luminoso e spazioso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax. Adiacente troviamo una zona pranzo conviviale, una cucina abitabile con tinello, un bagno con doccia e un locale tecnico dotato di stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, tutte con accesso a un suggestivo balcone coperto, un secondo bagno con vasca e un terrazzo panoramico di circa 34 mq, dal quale si può ammirare una vista impareggiabile sulla campagna circostante. La casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e, nel luglio 2024, è stato installato un moderno impianto di climatizzazione nella zona notte per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di circa 24 mq, un garage spazioso e funzionale, e un terreno esclusivo con pozzo, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un orto o semplicemente godere del contatto diretto con la natura. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e benessere, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di vivere tra Umbria e Toscana.

Tuoro Sul Trasimeno

Nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno, e a pochissimi minuti dal confine con la Toscana, casale molto grande in pietra di origini molto antiche.Il casolare è su due livelli, la parte abitativa si trova a primo piano, complessivamente di 230 mq, e divisa in due parti con ingressi indipendenti ma collegate tra loro: una parte è al grezzo con tetto rifatto e comprende tre grandi ambienti, l’altra parte consiste di sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia esterna coperta. In quest’ultima parte c’è da rifare il tetto.A piano terra diversi fondi per 117 mq ad uso cantine, ripostigli, rimesse attrezzi. All’esterno, su terreno di 5.800 mq con piante da frutto e olivi, ci sono tre fondi in pietra già condonati di 24, 26 e 38 mq oltre a forno a legna, barbecue e pozzo.Siamo in un contesto puramente bucolico, in posizione pianeggiante e riservata, e il casale si presta per molteplici utilizzi e potenzialità, pur necessitando di  lavori di ristrutturazione importanti. 

24798

VILLA DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLISFALSATI,(DUE PEER CIASCUNA UNITA RESIDENZIALE)CHE SI SUDDIVIDONO IN DUE AMPIE UNITA' ABITATIVE.A) PIANO SEMINTERRATO/RIALZATO DI INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, SOGGIORNO, SALA DA BILIARDO, TRE CAMERE, QUATTRO WC, DISIMPEGNI VARI, CAVEAU, CANTINA; AMPIO PORTICATOCIRCOSTANTE. B)ALTRO L'APPARTAMENTO SU SVILUPPA TRA IL PIANO RIALZATO ED IL SOVRASTANTE COLLEGAT0, E' COMPOSTA DA INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE CON ZONA PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNI,RIPOSTIGLIO, NOLTRE AD UN PORTICO, TERRAZZIE BALCONI CIRCOSTANTI IL PERIMETRO DELLA VILLA. IL LIVELLO SUPERIORESOTTOTETTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, DISIMPEGNO, STUDIO,RIPOSTIGLIO, BAGNO, TERRAZZO E LASTRICO SOLARE OLTRE AD UN'AMPIA SOFFITTA. COMPLETA LA PROPIETA' DUE GARAGE AL PIANO SOTTOSTRADA ( CIASCUNO DI PERTINENZA AD UNA UNITA' ABITIVA),FONDO, CANTINA,WC.AMPIA CORTE PAVIMENTATA . GIARDINO CON ALBERI AD ALTO FUSTO RECINTATO DI MQ.1.000. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

CORCIANO - SAN MARIANO ... Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla zona di San Mariano. Presentiamo un luminoso appartamento trilocale, situato al piano terra di una recente costruzione, ideale per famiglie, amanti della tranquillità o per chi ha un amico a quattro zampe. Con i suoi 79 mq ben distribuiti, l'immobile offre uno spazioso soggiorno con angolo cottura che si apre su un accogliente lastrico privato. Immagina le tue serate estive all'aperto! La disposizione degli spazi è pensata per garantire confort e funzionalità. La zona notte è separata da una elegante porta scrigno ed è caratterizzata da pavimenti in parquet che conferiscono calore agli ambienti. Troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa, affiancata da una camera singola perfetta come stanza per i bimbi o studio. L'appartamento dispone anche di due bagni moderni, offrendo così praticità nelle routine quotidiane. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura il massimo del confort durante tutto l'anno; inoltre, la presenza di pannelli solari contribuisce alla produzione dell'acqua calda sanitaria rendendo questo immobile ecologico ed efficiente dal punto di vista energetico. Le zanzariere sono installate su tutte le finestre per garantirti relax senza fastidi e ulteriori misure di sicurezza sono state adottate grazie alle grate protettive. Non dimentichiamo la comodità della connessione: l'antenna centralizzata satellitare e la copertura fibra ottica assicurano che tu sia sempre connesso! Al piano semi-interrato raggiungibile tramite ascensore troviamo il garage privato – un ulteriore vantaggio in termini di spazio e comodità. Questo appartamento si presenta in condizioni impeccabili pronto ad ospitare te e la tua famiglia! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita! 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

In una posizione strategica, a soli 1 km dal suggestivo lido di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 215 mq. Il locale, in perfette condizioni e disposto su un unico livello, offre accesso facilitato anche per persone con mobilità ridotta. Le ampie vetrate non solo garantiscono grande visibilità dalla strada, ma inondano gli interni di luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi interni comprendono: Una spaziosa sala ristorante ben distribuita Un angolo bar funzionale Una cucina professionale completamente attrezzata, dotata anche di forno a legna Doppi servizi per i clienti, di cui uno accessibile ai disabili Spogliatoio e bagno per il personale Magazzino comodo e ben organizzato All’esterno, una meravigliosa terrazza pavimentata di circa 115 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione, con accesso sia dall’interno del locale che direttamente dall’esterno. Completano la proprietà un parcheggio privato per la clientela e una piccola area giochi per bambini, elementi che rendono l’offerta ancora più interessante per famiglie e gruppi.

Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy. L'immobile è stato in passato adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi indipendenti, di cui uno utilizzato come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali. Il totale della metratura è di 1200 mq. Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all’appartamento del proprietario. Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna. La piscina scoperta è 14x8. E’ possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale. Composizione: CONVENTO (3 livelli) PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico., reception. PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza. Soggiorno angolo cottura, bagno. P Secondo: 2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno.(trilocali). Utenze: 3 pozzi, GPL, riscaldamento a pavimento.

Castello Delle Forme

Questa è la vostra occasione per acquistare una casa perfettamente ristrutturata nelle mura esterne di un antico borgo fortificato tra Perugia e Todi, con vista sulla Valle del Tevere! La casa ha 4 piani, 2-3 ingressi, un accogliente salotto con camino, una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone con una splendida vista e una cantina nella galleria sotterranea del castello! È stata completamente restaurata dagli attuali proprietari, che hanno conservato tutte le caratteristiche originali, come le travi in legno ed i muri in pietra, e hanno installato un buon impianto di riscaldamento, nuovi bagni e una nuova cucina, creando una casa perfettamente abitabile. Davanti alla casa c'è una bella corte, senza giardino di cui preoccuparsi, ideale come casa per le vacanze! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 159 m2 • Superficie terreno: 0 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: In paese o città Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeroporto di Perugia 24 km, Todi 28 km, ospedali a 15 e 18 km, Assisi 33 km, aeroporto di Ancona 128 km, Roma Nord A1 132 km, aeroporto di Roma Fiumicino 189 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: A pochi passi di distanza c'è un negozio di generi alimentari e un bar, oltre a una pizzeria, un campo da tennis e una scuola elementare. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Ideale come prima casa o per le vacanze, nell'ambiente sicuro di un piccolo borgo con vicini gentili e la maggior parte dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come base per escursioni ai luoghi storici come Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, ecc.! • Condizioni: Completamente restaurato Perfettamente restaurata, tetto coibentato, travi originali restaurate, nuove finestre e porte in legno di castagno con doppi vetri, aria condizionata nelle due stanze superiori, nuovo impianto elettrico, riscaldamento centralizzato a gas e impianto di acqua calda, più una stufa a legna nel soggiorno, addolcitore d'acqua. Descrizione interni • Piani: 4 • Seminterrato: Un fondo con lavanderia, e una cantina in una parte del tunnel sotterraneo sotto il castello. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, pranzo, scala, camera padronale con bagno privato, locale tecnico. • Primo Piano: Cucina, bagno con vasca ovale e doccia • Secondo Piano: 2 camere, di cui una con balcone panoramico, e una utilizzata come studio. • Cucina: Recent geïnstalleerde keuken • Camere da letto: 3 Camera padronale con bagno privato al piano terra, e 2 camere al piano secondo, di cui 1 viene attualmente usata come studio. • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura Internet con antenna, ma in paese è presente la fibra. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 228,210 kWh M2 anno. • Spese e tasse annue: IMU €750, TARI (waste) €480 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questo esclusivo appartamento con piscina e giardino a Castiglione del Lago. Si tratta di un appartamento che si trova all’interno di un delizioso compendio immerso nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. La struttura è stata realizzata con materiali di alto pregio e tenendo conto dell’architettura tipica della zona. Gli ambienti interni risultano molto accoglienti e luminosi anche grazie alle ampie finestre. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 128 mq, fanno parte della proprietà anche la piscina ad uso condominiale e due posti auto ad uso esclusivo. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.