Immobili in vendita in provincia di Perugia

Spoleto

Nel pieno centro storico della città, vendiamo appartamento completamente da ristrutturare avente due ingressi sullo stesso pianerottolo. L'abitazione di circa 115 mq può essere divisa in due appartamenti con grande facilità. Si compone di 6 stanze oltre alla cucina e al bagno. Ottima opportunità.

Nel centro storico di Spoleto, un appartamento con ingresso indipendente della superficie commerciale di 153 mq, a cui si aggiungono un giardino privato di circa 134 mq, un balcone di 6 mq e un portico di 8 mq. Con soggiorno con angolo cottura, 2 salotti con camino, 2 camere, 2 bagni e vano lavanderia. Posizione geografica L’appartamento con giardino si trova nel centro storico di Spoleto, in una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi dalle piazze principali e dai luoghi di maggiore interesse. La presenza di parcheggi proprio di fronte e nelle immediate vicinanze, insieme alla comodità di un supermercato raggiungibile a piedi in soli tre minuti, rende la vita quotidiana estremamente agevole, anche senza l’uso dell’auto. Spoleto è una città ricca di fascino, conosciuta e amata a livello internazionale per il suo straordinario patrimonio storico e architettonico. La sua vivacità culturale, con eventi e manifestazioni durante tutto l’anno — tra cui spicca il celebre Festival dei Due Mondi — la rende una meta ambita sia per chi desidera viverci stabilmente, sia per chi cerca una seconda casa in un contesto di grande prestigio. Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri principali centri storici della regione e del centro Italia. In circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) e in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il mare Adriatico (128 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 141 km e 158 km. Descrizione dei fabbricati L’appartamento, che ha ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), per una superficie commerciale complessiva di 153 mq,a cui si aggiungono il portico di 8 mq, il balcone di 6 mq e il giardino privato di 134 mq. Piano terra - Ampio soggiorno con angolo cottura - salotto con camino, con accesso al portico e al giardino - salotto/biblioteca (convertibile in ulteriore camera da letto) - bagno finestrato - locale di servizio con lavanderia. Primo Piano - due camere da letto di cui una con balcone che affaccia e, tramite una scala, accede al giardino privato sottostante. - bagno. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, del terrazzo e del giardino,che sono conteggiate separatamente. Spazi esterni L’appartamento è impreziosito dal giardino privato di circa 134 mq, un autentico privilegio nel cuore del centro storico, che offre uno spazio all’aperto riservato e vivibile durante tutto l’anno. A questo si aggiunge un balcone di 6 mq con affaccio sul verde, sovrastante un portico di circa 8 mq, che dona ulteriore respiro e carattere all’abitazione, rendendola una soluzione unica nel suo genere. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata - nel cuore del centro storico di Spoleto ma al tempo stesso comoda rispetto ai parcheggi e ai principali servizi - questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, da vivere tutto l’anno, sia come seconda casa. La vicinanza a negozi e ristoranti, che durante l’estate e il Festival si animano di musica e iniziative, lo rende interessante anche come investimento per chi desidera mettere a reddito un immobile di carattere, affittandolo settimanalmente nei periodi di non utilizzo.

Spoleto, Perugia

3

2

T

130 ㎡

SPOLETO, zona collinare a circa 15 minuti dal centro in zona isolata e tranquilla, porzione di fabbricato disposto su unico livello, per un totale di circa 130 mq. attualmente suddivisa in due appartamenti comunicanti, di cui il più piccolo completamente rifinito e composto da cucina con camino, camera da letto e bagno. Il più grande da completare ed è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A servizio della proprietà ampio fondo ad uso garage per un totale di circa 130 mq. con possibilità di ricavare ampia taverna. Giardino esterno privato di circa 400 mq. (Rif. 2391)

Panicale

In piccola palazzina, a poca distanza dal centro di Tavernelle e da tutti i servizi principali, appartamento a piano terra rialzato di 65 mq circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. La proprietà comprende giardino privato di 100 mq in parte pavimentato e cantina a piano seminterrato. Buone condizioni generali, molto luminoso.

A pochi chilometri da Lisciano Niccone, in splendida posizione collinare con vista aperta sulle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un casale in pietra costruito nel 2009, ispirato alle tradizionali case coloniche della zona, con travi in legno a vista e pianelle originali. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre l'opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La superficie complessiva di circa 250 mq si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un locale tecnico/caldaia. Primo Piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, ideali per una soluzione abitativa comoda o per attività ricettive. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 1.759 mq, arricchito da un pozzo, perfetto per realizzare un giardino, un orto o una zona relax panoramica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale, riservato e suggestivo, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile.

Marsciano, Perugia

Grazioso appartamento al piano secondo senza condominio in quanto fa parte di una piccola palazzina di tre unità abitative ed è ubicato al centro di Marsciano vicino ai servizi; cinema, bar, negozi, uffici pubblici e scuole. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 , di mq 140 composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una comodissima lavanderia, tre camere e due bagni.

Città Della Pieve

Nella frazione di Po' Bandino, appartamento al secondo piano di palazzo condominiale con ascensore, nelle immediate vicinanze dei servizi, oltre a garage di 32 mq.L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, due camere da letto ognuna con terrazza e bagno con vasca.In buone condizioni, viene venduto parzialmente arredato.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questo esclusivo appartamento con piscina e giardino a Castiglione del Lago. Si tratta di un appartamento che si trova all’interno di un delizioso compendio immerso nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. La struttura è stata realizzata con materiali di alto pregio e tenendo conto dell’architettura tipica della zona. Gli ambienti interni risultano molto accoglienti e luminosi anche grazie alle ampie finestre. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 128 mq, fanno parte della proprietà anche la piscina ad uso condominiale e due posti auto ad uso esclusivo. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

A San Feliciano, in posizione collinare con vista sul lago Trasimeno e sull’Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, completamente recintato. L’abitazione, costruita negli anni ’70 e successivamente ristrutturata, ha una superficie interna di circa 80 mq e si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso soggiorno con ampia porta-finestra che si apre su una terrazza panoramica disposta su due lati della casa, ideale per godere della vista lago; cucinotto, due camere singole, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Piano seminterrato: collegato da scala interna a chiocciola, accoglie un ampio salone rustico con camino e accesso diretto al lastrico solare e alla porzione di giardino esterno, per un totale di circa 450 mq. La villa presenta finiture curate: parquet in quasi tutti gli ambienti, infissi in legno recentemente sostituiti, climatizzatori al piano terra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, con allaccio alla rete idrica comunale. L’immobile viene venduto completamente arredato. San Feliciano, conosciuto come il "paese dei tramonti", regala ogni giorno atmosfere suggestive e giochi di luce mozzafiato. La posizione della villa, ben ventilata e riparata naturalmente dalla vegetazione circostante, garantisce comfort anche durante i mesi più caldi, offrendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

24754

NEGOZIO UBICATO AL PIANO TERRA DELLA GALLERIA, IN POSIZIONE PRIMARIA, CIN AMPIA VETRINA -ACCESSO, COMPOSTOM DA VANO OPEN-SPACE, VANO CENTRALE ELETTRICA E MAGAZZINO. BAGNO E ANTIBAGNO. NEGOZIO DISPONIBILE ANCHE IN LOCAZIONE AL CANONE EURO DI 1.500 PIU' CONDOMINIO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

In una posizione strategica, a soli 1 km dal suggestivo lido di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 215 mq. Il locale, in perfette condizioni e disposto su un unico livello, offre accesso facilitato anche per persone con mobilità ridotta. Le ampie vetrate non solo garantiscono grande visibilità dalla strada, ma inondano gli interni di luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi interni comprendono: Una spaziosa sala ristorante ben distribuita Un angolo bar funzionale Una cucina professionale completamente attrezzata, dotata anche di forno a legna Doppi servizi per i clienti, di cui uno accessibile ai disabili Spogliatoio e bagno per il personale Magazzino comodo e ben organizzato All’esterno, una meravigliosa terrazza pavimentata di circa 115 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione, con accesso sia dall’interno del locale che direttamente dall’esterno. Completano la proprietà un parcheggio privato per la clientela e una piccola area giochi per bambini, elementi che rendono l’offerta ancora più interessante per famiglie e gruppi.

In vendita a Umbertide, in Via Kennedy 1, proponiamo un ampio appartamento di 5 vani, situato al terzo piano di un condominio. Questo immobile offre una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Le condizioni dell'appartamento richiedono lavori di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ingresso condominiale è ben mantenuto e accogliente. Completa la proprietà un box/garage di 18 mq e una cantina di 10 mq, entrambi situati al piano interrato, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e veicoli. L'immobile è classificato in classe energetica F, il che permette di valutare possibili interventi per migliorare l'efficienza energetica. La posizione strategica di Umbertide consente di godere di tutti i servizi necessari, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un nuovo inizio in una delle zone più affascinanti della regione. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Località Stravignano

Porzione di fabbricato situato nella tranquilla Località di Stravignano, piccola Frazione che dista circa 5 chilometri dal centro del capoluogo di Nocera Umbra. L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, ed è dislocata al primo e ultimo piano di un fabbricato di maggiore consistenza. Accessibile tramite un ingresso comune ad altra unità abitativa, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno doppio che offre un'accogliente zona living, una deliziosa cucina a vista, due camere da letto matrimoniali con bellissimo affaccio panoramico sulla valle della "Diga di Acciano", un bagno funzionale e ben distribuito con doccia e lavatrice, e da un ripostiglio. L'appartamento risulta in condizioni generali buone e completamente arredato e dotato di tutti gli allacci alle utenze domestiche necessarie quali acqua, energia elettrica e gas, pertanto già pronto per essere abitato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato tramite il GPL pubblico che serve tutta la Frazione, pertanto senza il serbatoio privato. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato, ideale per riporre oggetti ed attrezzature.

Niccone

CASALE IN VENDITA UMBERTIDE. Niccone di Umbertide, immerso nella tipica campagna Umbra, disponiamo di una porzione di casale di circa 380 mq. L'immobile risalente al XIII secolo, ospitava un convento di monaci di San Romualdo. La struttura è suddivisa in due abitazioni indipendenti. La porzione in oggetto ospitava la Chiesa del convento ed una torretta che domina tutta la valle sottostante. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000 ottenendo il certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra troviamo la cucina, il tinello e l'antica Chiesa con la Sacrestia. La Chiesa ha anche l'ingresso indipendente dal parco che la circonda. Al primo piano un' ulteriore cucina con cucinotto, una camera ed un bagno. Al secondo piano, 4 camere ed un bagno. Al piano superiore, la torretta prima descritta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari in produzione. Il casale era precedentemente adibito ad attività ricettiva. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni . OTTIMO AFFARE. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni: 392 5936333.

TERRENO CON ANNESSO AGRICOLO UMBERTIDE PREGGIO. Racchiusole, in posizione collinare, immerso nella tipica campagna Umbra, proponiamo in vendita terreno agricolo e boschivo di circa 4.500 mq con annesso di 60 mq completamente ristrutturato e veranda di 20. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it