Immobili in vendita in provincia di Perugia

L'Immobiliare Trebbi e' lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento posto al piano primo (anche ultimo ) con ingresso indipendente ed ampio terrazzo abitabile. L'unità immobiliare è posto in un piccolo edificio quadrifamiliare e l'ingresso indipendente rende minime anche le spese di condominio che ad oggi ammontano a circa 43 euro. L'appartamento si compone di un ingresso diretto nel soggiorno dotato di angolo cottura, camino ed ulteriore balcone. Il reparto notte è composto da 2 camere da letto matrimoniali, una camere da letto singola due bagni di cui uno con finestra e vasca a l'altro con doccia. L'immobile è posto su una strada senza uscita carrabile per cui molto silenziosa e tranquilla. A piedi invece si accede a tutti i servizi del quartiere quali scuole, market, farmacia, parco etc. Il riscaldamento e' autonomo a metano con caldaia murale e termosifoni a parete ed e' climatizzato con 3 split di cui uno nel soggiorno, una nella camera ed il terzo nel corridoio. Le finestre sono in legno con doppio vetro e le porte sono in noce massello. I pavimenti sono in gres porcellanato nel reparto giorno e con parquet nelle camere. I bagni sono in ottime condizioni generali come tutto l'appartamento. Completano la proprietà un garage di 26 posto al piano interrato e vari posti auto condominiali scoperti. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

San Brizio

In vendita a Spoleto, in zona San Brizio, si trova questa spaziosa e moderna casa singola, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato.<br>La proprietà è stata oggetto di intervento edilizio post-sisma con il quale è stato smantellato e ricostruito il tetto ed apposti pannelli termoisolanti Elcom System, guaina impermeabilizzante e manto di copertura in coppi oltre alla linea guida. I canali di gronda e discendenti sono in rame, sono state inseriti i tiranti antisismici con le relative chiavi di bloccaggio, predisposizione pannelli solari.<br>L'appartamento al piano primo ha una superficie di 107 mq ed è distribuita così: sala da pranzo, cucina, tre camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra dispone di due garage molto ampi , cantine e bagno oltre ad una serie di accessori esterni. Il piano terra occupa una superficie di circa 160 mq. Al piano terra è possibile realizzare un' altro appartamento o una taverna. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza un sistema a radiatori garantendo un'efficienza energetica ottimale e un comfort costante in ogni stagione. La proprietà è dotata di un balcone, un terrazzo e un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.<br>Questa casa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna, spaziosa e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più tranquille di Spoleto.<br>Non esitate a contattarci per una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

Piegaro

Nel cuore del centro storico, in palazzo padronale, appartamento a piano terzo di 103 mq circa con cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e scala d'accesso al piano mansardato con bagno di servizio. La proprietà comprende locale lavanderia e grande terrazza panoramica con&nbsp;accesso indipendente dal livello mezzanino della scala principale oltre ad ampio vano garage/cantina a pian terreno. Pronto da abitare.

Citta' Della Pieve

Appartamento storico con vista, Città della Pieve - Umbria<br>In centro storico, al secondo piano, appena ristrutturata con rifiniture di lusso, aria condizionata e cucina inclusa in vendita a Città della Pieve, Perugia. A due passi da tutti i monumenti, i musei, e negozi, un caratteristico appartamento al secondo piano di palazzo storico appena ristrutturato, perfetto da vivere tutto l’anno o come rifugio per vacanze nel cuore dell’Umbria. Il condominio, oltre all’atrio d’ingresso e le scale di accesso, condivide una terrazza coperta sul tetto con una vista unica sui tetti e i campanili del centro storico di Città della Pieve (foto disponibili solo su richiesta). Una casa ricca di luce naturale e elementi storici con un magnifico soffitto a volta nel soggiorno. Le luci design esaltano il rosso della terracotta creando un effetto molto suggestivo. Dal salotto si accede alla cucina inclusiva di elettrodomestici nuovi, un disimpegno ospita un armadio a muro e gli allacci per una lavanderia, e conduce alla camera matrimoniale e al bagno con doccia e finestra. Qui i soffitti sono alti con travi di legno a vista, in tutte le stanze i pavimenti sono nuovi in parquet di rovere, gli infissi con doppio vetro termico, elementi di arredo a colonna per i radiatori e aria condizionata (split aria calda/fredda) in tutte le stanze. L’ingresso è dotato di portoncino blindato. Tutti gli impianti sono autonomi. Il soggiorno ha la predisposizione per l’installazione di una stufa. Pronta da abitare e consegnato chiavi in mano, luminoso e panoramico.<br> <br>IMMOBILE Rif: CDP3006<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: appartamento di 65 mq al secondo piano di palazzo in centro storico, atrio e terrazza coperta panoramica sul tetto ad uso condominiale<br>Anno di costruzione: 1700<br>Anno di ristrutturazione: 2024<br>Condizioni: ottime<br>Disposizione: <br>Piano Secondo: soggiorno con predisposizione per stufa, cucina, corridoio con armadio a muro e allacci per lavatrice/asciugatrice, 1 bagno, 1 camera matrimoniale <br>Distanza dai servizi: a piedi<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 55km, Firenze 145km, Roma 185km<br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: disponibile, da attivare <br>Internet: disponibile banda larga, da attivare <br>Riscaldamento: metano + split aria calda/fredda + predisposizione di canna fumaria per stufa a legna/pellet<br>Acqua: rete idrica comunale <br>Energia elettrica: attiva<br><br>Aria condizionata<br>Spese condominiali: euro 430,00 l’anno

Perugia

Villa De’ Cavalieri con piscina, Perugia - Umbria <br>Prestigiosa residenza di campagna con piscina, dependance e annessi in vendita nella campagna vicino a Perugia e il Lago Trasimeno. Circondata da filari di vigneti e olivi secolari, in posizione collinare, con vista su Deruta ed Assisi, villa del 1800 che unisce lo stile nobiliare, con facciate intonacate e elementi in pietra serena, a rifiniture interne in stile rustico tipico delle residenze di campagna con grandi archi a mattone che collegano le varie zone giorno, soffitti in legno e a voltine, pareti in mattone e pietra a vista, camini a legna e pavimenti in cotto. parco è curato a prato e piante ornamentali, luogo perfetto per la piscina panoramica con vasca idromassaggio a forma circolare con fontana a getto centrale. Villa De’ Cavalieri è stata sapientemente ristrutturata, ogni angolo preserva il suo antico charme, ogni finestra incornicia un panorama incantevole, dotata di ogni comfort e facilmente accessibile, cancello elettrico, in posizione riservata e dominante, vicina a tutti i servizi. Il piano terra accoglie su un grande salone con camino e zona pranzo, un secondo soggiorno ospita un camino centrale in mattoni ad uso griglia e per cucinare ricette della tradizione umbra insieme ad una cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici. Uno studio, una camera e un bagno completano il piano. Il soggiorno al piano primo collega alle tre camere, ad una cucina e all’accesso esterno con loggia che permette una facile divisione della proprietà. La camera padronale è molto spaziosa con doppie finestre e un camino, un guardaroba e un bagno in stile retrò con doppi lavandini, vasca freestanding con piedini a zampa. Al piano attico ulteriori due camere. Nel parco uno degli annessi è già stato trasformato con un appartamento per ospiti, mentre altri annessi possono essere convertiti e ampliati ad uso abitativo. Villa De’ Cavalieri è una dimora pronta da abitare e ospitare turisti per le loro vacanze, permette ulteriori ampliamenti di superfici residenziali sia dei fabbricati esistenti che di ulteriori edifici e terreni edificabili disponibili in trattativa separata. <br>IMMOBILE Rif: PER1273 <br>Tipologia: residenza storica di complessivi 643 mq ristrutturati con villa su tre livelli e 6 camere, dependance, antico forno, piscina e parco, annessi da convertire e ampliare, terreni edificabili da acquistare separatamente<br>Annessi: dependance per ospiti di 64 mq su un unico livello , edificio di 55 mq cantina e garage ad uso spogliatoio/pool house, edifico ex stalle di 74 mq da convertire (con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq circa)<br>Giardino: 7200 mq completamente recintato, cancello e viale di accesso- disponibili 3 ulteriori lotti di terreno edificabile, da acquistare separatamente<br>Dettagli su ulteriori terreni edificabili: circa 7.700 mq totali divisibili in 3 lotti dove è possibile realizzare 3 edifici unifamiliari/casa singola ciascuno di 140 mq di superficie residenziale oltre a vano tecnico nel piano interrato, con giardino/resede su quattro lati <br>Piscina: panoramica con vasca idromassaggio a seduta circolare e fontana centrale, solarium pavimentato in terracotta<br>Terrazzo: loggia al piano primo – consentito ampliamento per terrazza di 80 mq<br><br>Ampliamento consentito per 100 mq circa di fabbricato + 200 mq di lastrico solare + trasformazione loggia in terrazza di 80 mq

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Se sogni di vivere a contatto con la natura l'immobiliare Trebbi è lieta di proporti la soluzione giusta per te, un'occasione unica nel suo genere. Hai la possibilità di ristrutturare un Rudere esistente, da recuperare e valorizzare secondo le tue esigenze, costruendo una villetta che si affaccerà su un piccolo ruscello. La villetta che potrai costruire potrà essere realizzata su 2 livelli, volendo anche pensando un accattivante patio interno. Dal sedime della villetta, realizzando una passarella anche in legno, avrai la possibilità accedere al giardino ed al parcheggio privato. Pur trovandosi in zona di campagna sei a pochi metri dalla strada principale servita dalla vicinanza di scuole negozi ed autobus. Per valutare prima di altri questa opportunità contattaci subito allo 075.5005034 o direttamente al 335.5650247

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L’immobiliare Trebbi è lieta di presentarvi l’opportunità di acquistare le mura e licenza per un compendio immobiliare situato in posizione di grande visibilità nel quartiere più dinamico e vivace dal punto di vista di frequentazioni universitarie, questo esclusivo ristorante-pizzeria è l’opportunità perfetta per chi desidera investire nel settore della ristorazione. L’attività perfettamente funzionante e ricca anche di eventi sia diurni che serali è già un vero e proprio punto di ritrovo con potenzialità di crescita e sviluppo grazie alla posizione privilegiata baricentrica tra il grande Polo Universitario ed Ospedaliero di San Sisto, limitrofa ai Poli Commerciali Industriali di Via Settevalli e di Sant’Andrea delle Fratte ed a pochissima distanza dai Campi da Golf. Offre la possibilità di soddisfare una vasta gamma di clientela apertura da pranzo a cena e dopo cena ma potrebbe ulteriormente essere ampliata. • Edificio completamente attrezzato e arredato per attività di bar-ristorante di 440 mq ampliabile già con un portico di 44 mq. • La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 20.000 mq con con due laghetti (uno naturale e uno di compensazione), che creano un'atmosfera incantevole ed irripetibile dentro la città; • Aree verdi da potenziare nell’utilizzo essendo perfette per grandi eventi all’aperto; • Ampio e comodo parcheggio per i clienti con facile ingresso con 2 strade di accesso; • Impianti sportivi e area giochi, ideali per attrarre cene aziendali e scolastiche, famiglie e gruppi; • Spiaggetta estiva che offre un'ottima opportunità di svago; • La pista da ballo all’aperto con piano bar già nota alla clientela che ne usufruisce per piacevoli eventi e feste private è arricchita da lounge bar con due punti di mescita esterni. • Nel laghetto principale è già funzionante un innovativo impianto per svolgere l’attività sportiva di wake board, seguita a livello professionale. Rispetto a quanto già esistente, permettendo di ottimizzare i costi fissi di gestione e del personale, la struttura può ulteriormente essere ampliata con la realizzazione impianti sportivi all’aperto quali: • - campi da paddle • - campi calcio a cinque; • - campi beach volley; • - piscina (che vista la densità abitativa del quartiere potrebbe risultare di ulteriore impulso ed unicità alla struttura) Non perdere l'occasione di entrare a far parte di questo dinamico settore, in un ambiente che offre tanto a clienti e proprietari, contattaci allo 075.5005034 o 335.5650247

Moiano

<br>Porzione cielo terra, libera su tre lati, con giardino, dependence, frutteto in vendita nella campagna fra Città della Pieve, Chiusi e il Lago Trasimeno. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di Valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno a vista e pavimenti con cotto, l’abitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. L’ingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dell’immobile principale è con caldaia a pellet mentre l’annesso è dotato di stufa; l’acqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. È presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto l’anno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, dalla stazione ferroviaria di Chiusi, e dall’uscita dell’autostrada A1 a Chianciano Terme.<br>Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA <br>MMOBILE Rif: CDP3125<br>Dove: Vocabolo Valdilucciole, Comune: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata, giardino e frutteto<br>Annesso/i: dependence separata di 20 mq con cucinotto e 1 bagno<br>Anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015; infissi del 2019 e 2022; due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico<br>Condizioni: ottime<br>Giardino: 450 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino <br>Terrazzo/Balcone: terrazzo al piano primo; area con pergolato nella dépendance<br>Posto auto: area esterna con parcheggio comune, davanti alla proprietà<br>Disposizione: <br>Piano Terra: soggiorno/pranzo; 1 salotto/studio <br>Piano Primo: soggiorno, cucina, 1 bagno<br>Piano Secondo: 2 camere, 1 studio/guardaroba, 1 bagno<br>Distanza dai servizi: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km

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Alla periferia del quartiere di San Sisto l'Immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare un lotto di terreno edificabile da scegliere tra le nostre varie disponibilità, poste in una lottizzazione in corso di realizzazione. La lottizzazione è posta in posizione strategica sia dal punto di vista delle vie di comunicazione che da quello dei servizi e negozi. Noi disponiamo di vari lotti, volendo a volte anche unibili e confinanti, con altrettante varie volumetrie. I terreni si prestano benissimo alla realizzazione di una villa singola ed indipendente. Le villette che vi si potranno realizzate potranno essere disposte su unico livello o su due livelli oltre ovviamente alla facoltà, non obbligatoria, di realizzare il piano interrato. Il terreno è posto in giacitura pressochè pianeggiante con una buona esposizione luminosa, dotato di ampi spazi per parcheggi ed una nuova viabilità che lo collega con i limitrofi quartieri di San Sisto e Casenuove, ma si raggiunge in pochi istanti i limitrofi quartieri di Madonna Alta, Castel del Piano, Pila San Mariano, Santa Sabina, .... e le principali via di comunicazione della città. A richiesta siamo in grado di offrivi un servizio di realizzazione chiavi in mano delle villetta sulla base di un progetto esecutivo. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Citta' Della Pieve

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia - Umbria<br><br>Casale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un “Belvedere” dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi.<br><br>IMMOBILE Rif: CDP2622<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto<br>Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo<br>Anno di costruzione: 1860<br>Anno di ristrutturazione: 2014 - pannelli solari e impianto fotovoltaico 2017<br>Condizioni: ottimo<br>Terreno/Giardino: 2 ettari con frutteto e uliveto con circa 50 ulivi

Umbertide

VILLA ROMANA, PERUGIA - UMBRIA<br>In posizione collinare e panoramica, villa di lusso con giardino, piscina e riserva di tartufi in vendita vicino a Perugia. Accuratamente ristrutturata da un antico casale, in parte ampliata mantenendo le stesse caratteristiche architettoniche, circondata da un giardino con una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su più piani, con l'ingresso principale che conduce a un atrio interno in stile romano con decorazioni murali e dipinti, e al soggiorno principale, con un camino in pietra e una sala da biliardo. Accanto a una sala da pranzo classica, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Al primo e al secondo piano si trovano tre camere da letto principali, tutte con bagno privato e dotate di armadi. Altre tre camere matrimoniali, con bagno privato, si trovano nel seminterrato insieme a un atrio che conduce alla terrazza esterna e a una cantina con sala di degustazione. Elementi tipici umbri come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto sono presenti in tutta la proprietà. Il terreno adiacente al giardino comprende una riserva di tartufi che produce circa 2 kg di tartufi all'anno. Situata in posizione strategica in un angolo privato dell'Umbria, vicino a negozi e servizi, con un paesaggio mozzafiato, perfetta come villa privata per tutto l'anno o per le vacanze.<br>Rif. immobile: PER1641<br>Località: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: ex casale di 572 mq su due livelli ristrutturato con piscina, giardino e annesso, terreno e riserva di tartufi.<br>Annesso: 21 mq di spogliatoio e locale tecnico<br>Condizioni: eccellenti<br>Giardino: 8000 mq completamente recintato e con doppio accesso più una riserva di tartufi che produce 2 kg di tartufo all'anno<br>Terrazze: 137 mq affacciate sul soggiorno principale<br>Piscina: 14x6 m. con gradinata Roma Style e solarium pavimentato<br>Parcheggio: esterno<br>Disposizione:<br>Piano seminterrato: foyer aperto sulla terrazza, locale cantina con degustazione, mezzo bagno, 3 camere da letto tutte ensuite, una con cabina armadio<br>Piano terra: soggiorno di fronte alla terrazza panoramica principale con camino in pietra, sala da biliardo, sala da pranzo, cucina, bagno di cortesia<br>Primo e secondo piano: tre camere da letto matrimoniali, tutte ensuite e con cabina armadio<br><br>Distanza dai servizi: 3,5 km<br>Distanza dai principali aeroporti: Perugia 25km, Firenze 139km, Roma 200km

Spoleto

Spoleto: a 2,5 km da Collerisana<br>Bella casa singola con terreno suddivisa in due appartamenti indipendenti, recentemente ristrutturata nel 2021 grazie ai fondi del terremoto. La proprietà dispone oltre al giardino antistante, di terreni ad ulivo, bosco e seminativo arborato. L'appartamento al piano rialzato gode di un ampio portico, soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere, bagno e balconi. L'abitazione al piano terra invece ha un soggiorno con camino, cucina, una camera, un'altra stanza e un bagno. Il garage è all'interno della proprietà. La ristrutturazione ha riguardato il miglioramento sismico, gli infissi, gli impianti e i pavimenti. Posizione panoramica e assolata. Da vedere.

Passignano Sul Trasimeno

La Casa Romantica Al Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia – Umbria<br>Casa singola fronte lago, su due livelli con quattro camere, terrazze e giardino in vendita nel centro storico di Passignano sul Trasimeno, Perugia. Piccolo borgo medievale sulle sponde settentrionali del Lago Trasimeno dominato dalla Rocca, Passignano sul Trasimeno è un centro vivace e da cui partono i traghetti per le isole, perfetto per esplorare il lago e i suoi tesori. Sulla strada per salire al vecchio castello, in posizione incantevole fronte lago, a due passi dai negozi, villa su due livelli con terrazze e grandi porte finestre che si affacciano sul verde del giardino e una vista molto suggestiva sul blu del lago. Recentemente rinnovata con aria condizionata, offre zone living interne ed esterne perfettamente connesse e una terrazza panoramica rivestita in travertino. Il soggiorno con camino apre su una cucina e sala pranzo al piano terra, mentre al piano primo tre camere di cui due con balcone e vista spettacolare. Tutti gli arredi sono inclusi nella vendita comprensivi di una cucina completa di elettrodomestici nuovi. Con ingresso separato, un appartamento per gli ospiti con una camera e un bagno. In centro a piedi e con tutti i negozi a due passi, abitabile da subito con tutti i comforts moderni, una residenza romantica perfetta da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze.<br>IMMOBILE Rif: PAS2805<br>Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: villa unifamiliare vista lago, su due livelli di circa 150 mq con terrazze e balcone panoramici, giardino, accesso privato<br>Anno di costruzione: anni ‘70<br>Anno di ristrutturazione: 2006<br>Condizioni: buone<br>Terreno/Giardino: 500 mq<br>Terrazzo/Balcone: terrazza al piano terra; balcone al piano primo<br>Disposizione: <br>Piano Terra: ingresso con disimpegno e vano scale, soggiorno, sala pranzo, cucina, 1 bagno; con ingresso separato, appartamento per gli ospiti con 1 camera e 1 bagno<br>Piano Primo: 3 camere, due con accesso al balcone, 1 bagno <br>Distanza dai servizi: in centro<br>Aria condizionata<br>Arredamento incluso con cucina completa di elettrodomestici<br>Infissi con zanzariere

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Ultima ed Esclusiva Opportunità a San Sisto (Pg): Innovazione, Eleganza e Sostenibilità L’Immobiliare Trebbi è lieta di presentarvi l’ultima disponibilità di una soluzione di lusso all’interno del nuovo prestigioso residence “Green House”, situato in San Sisto. Un’occasione unica per chi desidera vivere in un contesto moderno, funzionale, altamente personalizzabile e semindipendente. Edificio Bifamiliare con Design Unico ed Estetica Raffinata. La porzione immobiliare che vi presentiamo è posta al ultimo ed è accessoriata con una loggiato coperto, un ampio terrazzo e corredata di giardino; il tutto per permettere agli abitanti di godere al meglio dell’immobile ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. La porzione è dotata di 2 ingressi uno dei quali diretto ed indipendente dal parcheggio e l’altro da una scala molto bella e di design. L’unità immobiliare si compone di ingresso diretto nel soggiorno, molto ampio e predisposto per cucina a vista ad isola, 1 ampia camera da letto singola, 2 ampie camerae matrimoniale di cui una con bagno interno. Volendo si può chiudere un balcone di circa 10 mq da utilizzare a studio. L’immobile in fase di completamento a breve, si distingue per la sua architettura innovativa: linee geometriche armoniose, forme pulite e un’estetica con colori contemporanei. I dettagli di pregio come i parapetti in vetro trasparente e le ampie vetrate del soggiorno amplificano la luminosità e conferiscono un tocco di eleganza minimalista con una vista molto panoramica. Tecnologia e Sostenibilità all’Avanguardia Realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive, il residence garantirà elevati standard di efficienza energetica, con una certificazione di classe “A4”. Tra le innovazioni principali: • Impianti di energia rinnovabile, con pannelli fotovoltaici e sistemi di produzione autonoma di acqua calda sanitaria e riscaldamento. • Sistema di isolamento perimetrale a cappotto, per prevenire condense e muffe. • Riscaldamento a pavimento, abbinato a pompe di calore di ultima generazione, eliminando la necessità di gas e caldaie a metano. • Impianti di raffrescamento e ventilazione meccanica e deumidificazione, per il massimo comfort in ogni stagione. • Tapparelle motorizzate, per una gestione semplice e moderna. • Possibilità di Garage singolo o doppio e parcheggi privati, per la massima comodità. Personalizzazione e Spazi Su Misura L’unità può essere personalizzata secondo le vostre preferenze potendo ancora per poco giorni avere la possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e bagni. Un Investimento di Valore che nel tempo evita spese di luce grazie all’impianto fotovoltaico coadiuvato da batterie di accumulo, senza utilizzo di gas e spese di condominio. Non perdere questa occasione esclusiva di vivere in un contesto moderno, efficiente e sostenibile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita o scoprire soluzioni su misura per le vostre esigenze, non esitate a contattarci. Potete chiamarci al 📞 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 📱 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

Castiglione Del Lago

CASA THE GARDEN HOUSE, CASTIGLIONE DEL LAGO - UMBRIA<br><br>Deliziosa casa con giardino posizionata tra tre laghi e con vista sul lago di Chiusi, posta al confine tra l’Umbria e la Toscana con Montepulciano a pochi km. La casa si sviluppa su due livelli + soffitta, ed è stata interamente ristrutturata dagli attuali proprietari includendo una nuova cucina attrezzata e un bagno di lusso; il tetto è stato coibentato nel 2010. All’interno mobili in stile rustico e un’atmosfera calda ed accogliente. Al piano terra il soggiorno con stufa, la sala da pranzo con la cucina e il bagno di servizio nel sottoscala. Dalla sala da pranzo si sale alle camere. Il giardino che degrada verso il lago è ben curato e misura 550 mq con comoda pergola dove trascorrere le calde serate d’estate. In aggiunta vi é anche un piccolo orto. Due annessi insistono sulla proprietà per un totale di circa 90 mq, uno di questi è attualmente utilizzato come garage. La proprietà è facilmente raggiungibile e dista 8 km dal centro più grande e dai maggiori servizi.<br><br>IMMOBILE Rif: 0CDL1402<br>Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casa con giardino, disposto su due livelli + soffitta; circa mq 70 catastali, più annessi