Immobili in vendita in provincia di Modena

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proponiamo negozio di 150 mq circa. con doppio ingresso, una vetrina su strada, ripostiglio e servizio interno, ristrutturato ed eventualmente suddivisibile in 2 locali. L'immobile é adatto ad ogni attività di vendita, ma anche ad uso ufficio per studi associati , medici etc. Il prezzo risulta particolarmente conveniente e le spese condominiali contenute

In splendido contesto residenziale, vendiamo villa indipendente con ampio giardino e piscina da ristrutturare così composta: - Piano Primo: ingresso, ampio soggiorno open-space con zona caminetto e soggiorno soppalcato, bagno, cucina con tinello con splendido affaccio sul paese, e camera da letto. - Piano Terra: 3 camere da letto, bagno, ampia autorimessa, centrale termica e cantina. - Piscina con area barbecue, porticato, ripostiglio/spogliatoi e W.C. - Ulteriore autorimessa doppia direttamente sulla strada L'immobile è ubicato in zona sopraelevata con splendida vista panoramica sul paese e colline, circondato da ampio giardino/parco di proprietà esclusiva. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

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VB0523, Modena Nord, in strada di forte passaggio e visibilità in prossimità della tangenziale, vendesi intero fabbricato terra/cielo da ristrutturare di circa 700 mq. commerciali con area cortiliva di circa 4.000 mq. Adatto sia come soluzioni abitative che funzionali. Richiesta €. 450.000,00

San Venanzio di Maranello Porzione di immobile tipico con giardino privato Rif. VG25_341 Unopportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare di valore. In vendita porzione di immobile tipico delle colline modenesi, caratterizzato da eleganti finiture esterne in sasso e mattoni che conferiscono autenticità e fascino. Caratteristiche principali: Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e privacy Attuale disposizione: ununica unità abitativa, con possibilità di suddivisione fino a 6/8 unità indipendenti (salvo conferma dagli organi competenti) Posizione strategica: a pochi minuti da Maranello, immersa nella tranquillità delle colline modenesi Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che per chi cerca un investimento con prospettive di rendimento. La possibilità di frazionamento rende limmobile particolarmente interessante anche per sviluppatori e investitori. Location: San Venanzio di Maranello vicinanza ai servizi, ma circondato dalla natura e dalla serenità delle colline. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Ufficio Real Casa: 059 2929690 Agente incaricato: Giovanni Cardillo 335 5911876 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Baggiovara

COD 2905 VENDESI BILOCALE A BAGGIOVARA Nella frazione di Baggiovara di Modena , a due passi dal nuovo Policlinico della città, è in vendita comodo bilocale arredato. L'immobile, attualmente affittato con scadenza contrattuale maggio 2027, è dotato di caldaia autonoma per il riscaldamento e soffitta al 4° piano ,comoda per conservare oggetti ed accessori. L'appartamento si completa con box auto al piano terra con costo a parte di euro 12.000 e, sempre a parte, l'arredamento completo presente ( ad eccezione di alcuni oggetti dell'affittuario) al prezzo di 3.000 euro. Il canone attuale pagato regolarmente è di 600 euro al mese utenze escluse. Le spese condominiali, invece, assommano a circa 66 euro mensili. La palazzina è circondata da un comodo giardino condominiale per i residenti, e dotata di ascensore.

Cadagnolo

Proponiamo in vendita antica porzione di fabbricato in pietra, inserito in una borgata storica di grande fascino, comodamente raggiungibile grazie alla prossimità alla strada provinciale, che garantisce facilità di accesso e rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi. L’immobile conserva tutto il fascino della tradizione, ma è stato finemente ristrutturato internamente nel 2004, con una completa rivisitazione della distribuzione degli spazi , il rifacimento del solaio al piano primo, del tetto e di tutti gli impianti e infissi offrendo oggi ambienti funzionali, accoglienti e ben organizzati. La proprietà si sviluppa su quattro livelli: PIANO SEMINTERRATO: cantina e ampio portico direttamente collegato, ideale per ricavare una piacevole area esterna riservata, perfetta per momenti di relax; PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile in muratura, wc-lavanderia e legnaia. La zona giorno è impreziosita da un splendido CAMINO A LEGNA BIFACCIALE che crea un’atmosfera calda e conviviale sia nel soggiorno che in cucina; Piano primo: tre comode camere da letto, due disimpegni, bagno e ripostiglio; Piano secondo: due soffitte, sfruttabili come spazi accessori o deposito. Il riscaldamento è a METANO, con possibilità di installare una caldaia supplementare a legna o pellet. Gli infissi sono di ottima qualità in thermopan, a garanzia di comfort e isolamento. Si vende Parzialmente arredata. Completano la proprietà: terreno adiacente alla strada provinciale, con la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE PIÙ POSTI AUTO ESCLUSIVI, un valore aggiunto che renderebbe l’immobile tra i più funzionali dell’intera borgata; ex stalla indipendente in sasso , oggi adibita a locale di deposito, disposta su due livelli collegati internamente, ideale come spazio accessorio, laboratorio o futuro recupero anche ad abitazione. Un contesto unico, ricco di storia e atmosfera, che regala la sensazione di tornare indietro nel tempo senza rinunciare alle comodità. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più affascinanti dell’Appennino modenese.

Sant' Agnese

MODENA SANT'AGNESE ZONA UNIVERSITA' E POLICLINICO VENDESI IN PALAZZINA PIETRAVISTA DI SOLE 6 UNITA' In zona ben servita e non distante dal Centro proponiamo, appartamento ben tenuto, composto da ingresso, sala con soppalco abitabile, due matrimoniali, studio, ampia cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, sottotetto collegato adibito ad acetaia, cantina al piano terra utilizzabile anche come ricovero scooter e bici, e posto auto assegnato in cortile recintato. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Impianto di climatizzazione. Bassissime spese condominiali. DA VEDERE!!!!

In splendida posizione panoramica, nel Parco dei Sassi di Roccamalatina, posto all'interno di grazioso borghetto storico, vendiamo esclusivo rustico ristrutturato così composto: - piano terra: ingresso da portico, zona pranzo/cucina, bagno/lavanderia e soggiorno. - piano primo: 2 ampie camere da letto matrimoniali, ripostiglio o eventuale 3a cameretta e bagno. Completa la proprietà area cortiliva esclusiva L'immobile nasce nel medioevo, completamente ristrutturato nel pieno rispetto e cura per l'architettura dell'epoca, mantenendo i dettagli tipici dell'epoca. E' presente riscaldamento tradizionale a radiatori con collegamento al gas metano, fanno inoltre da supporto camino a legna con ventilazione forzata, stufa a pellet e condizionatori (nella zona notte) con produzione di aria calda/fredda. L'immobile dispone di connessione alla rete internet, impianto TV con antenna e prese telefoniche, il tutto perfettamente funzionante. Per ogni impianto ed accessorio è presente documentazione. Per quanto riguarda gli spazi esterni, in giardino è presente l'impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, piccola casetta/ricovero attrezzi, area barbecue con terrazzino. L'immobile è dotato di videosorveglianza collegata in remoto per controllo a distanza dell'immobile. INFORMAZIONI STORICHE DALLA PROPRIETA': La casa nasce come presidio militare dei Malatigni, i signori/feudatari del luogo da cui il paese prese il nome di Rocca Malatina. L'edificio eretto nel 1300-1400 (pieno Medioevo) era composto dalla stanza (ora salotto) a piano terra, con portale d'ingresso, finestrella a sud in direzione dei Sassi e travatura del soffitto originaria, e dalla stanza (ora camera matrimoniale grande) al piano superiore, con accesso da altro portale, ora nel vano scale e affrescato, finestrella a nord (sul lato opposto rispetto alla prima) e travatura del soffitto originale. Nei secoli successivi l'edificio fu ampliato e recentemente fu anche destinato a residenza della maestra della scuola elementare, a cui lei aveva accesso tramite una porta (nella camera matrimoniale grande e ora trasformata in armadio a muro). Nella seconda camera da letto, quella media, è presente una grande finestra con sedili (come quelle del Castello di Vignola) rivolta a sud così che la luce del sole permetteva di leggere o cucire, ora è ad uso libreria. Altre due finestrelle sono rimaste visibili: una a fianco della porta d'entrata sotto al portico e l'altra nel solaio. Tutto l'edificio è stato ristrutturato nel rispetto delle architetture medioevali originali. Sotto al pavimento della cucina sono rimasti i gradini di accesso al portale e un marciapiede, entrambi lastricati con grandi massi levigati. La targa "Domus paradixi", affissa sotto il portico, riporta il nome con cui la casa era censita nei testi dell'epoca e, tradotta dal latino, significa "Casa del panorama". ULTERIORI INFORMAZIONI DISPONIBILI IN UFFICIO Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

Maserno

VIC. MASERNO in bellissima posizione panoramica , lontana dalla strada principale ma facilmente raggiungibile, in piccolo borgo di sole 3 famiglie, CASA INDIPENDENTE ristrutturata completamente negli anni '80, corredata da ampia stalla indipendente con fienile, portici e cantine e 4,5 ettari (MQ 45.000 ) di bel terreno L'abitazione, ristrutturata nel 1980 si compone al piano terra di un bel terrazzo abitabile da cui si accede ad un soggiorno ampio con camino , cucina, una ampia camera matrimoniale ed un bagno di piu recente costruzione; al piano primo, collegato internamente da comoda scala, 2 grandissime camere (circa 30 mq cad.) e altro bagno . Al piano seminterrato (accessibile direttamente dal giardino ) comodo garage utilizzato anche come tavernetta, e 2 cantine . Anche il fabbricato ex stalla si sviluppa su due piani di oltre 100 mq ciascuno . L'impianto di riscaldamento , alimentato da GPL, e' stato certificato e rinnovato nel 2014

Musicisti

RIF. 2732 VENDESI NEGOZIO A REDDITO In zona Musicisti, a Modena, vendiamo piccolo negozio in ottime condizioni a reddito. Il locatario è una attività di servizio per la zona e storica. Il canone annuo percepito dall'attuale proprietario è pari a 4.200 euro annui, ovvero 6% di redditività, ampiamente superiore agli attuali rendimenti bancari.

Rif. VG24_10 MODENA EST - VIA EMILIA AD.ZE CENTRO STORICO Cerchi un Locale per Aprire un Attività Diretta al Pubblico? Rosticceria, Pizzeria al Taglio, Piadineria, . . . . Abbiamo quello che fa per te a Modena ! ! Ti proponiamo in VENDITA un locale commerciale, direttamente sulla Via Emilia, in zona di forte passaggio ideale per la vendita diretta al pubblico. NO CANNA FUMARIA Il Locale si compone di una zona di accoglienza dei clienti con ampia Vetrina con serranda motorizzata, oltre zona sul retro, disimpegno da cui si accede a zona antibagno e bagno, a completare la proprietà troviamo una cantina/deposito al piano interrato. L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G Per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

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MO867D_C9 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi attico "C9" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 109 mq., loggia coperta e giardino pensile. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: . 340.000 Consegna autunno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

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MO867D_B2 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi appartamento "B2" al piano primo con ascensore, di 104 mq., loggia coperta e giardino pensile di 35 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 2 camere da letto (di cui una dotata di seconda loggia coperta), due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: . 300.000,00 Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

Centro Storico

RIF. 1003a - VENDESI MODENA -ZONA GUARINO GUARINI - IN PICCOLA PALAZZINA DI POCHE UNITA' ABITATIVE AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE APPARTAMENTO DI CIRCA 52 MQ RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE E ARREDATO , ATTUALMENTE A REDDITTO, POSSIBILITA' DI LIBERARLO AD OTTOBRE 2023 COSI' COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 BALCONE, 1 BAGNO, 1 GARAGE PER SMART ED 1 SOLAIO. CLASSE G. RISCALDAMENTO AUTONOMO - RICHIESTA 140.000,00. OTTIMO COME INVESTIMENTO! CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

MO811D-8. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "8" al piano secondo con ascensore, di 97 mq. e loggia coperta di 32 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due bagni (uno cieco), ripostiglio e due camere da letto entrambe con sbocco sul terrazzo. Prezzo: 385.000 . Consegna fine 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it