Immobili in vendita in provincia di Modena

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A pochi km dalla citta' disponibile bellissima villetta a schiera di testa, costruita interamente in mattone a vista e con ampia area cortiliva di proprieta'. Composta da p.terra con ingresso, salone, cucina abitabile e bagno; al 1° piano n.3 camere matrimoniali e bagno e n.2 balconi; al p.sottotetto mansardato ampio spazio per studio/altra camera, lavanderia e stenditoio e bel terrazzino soleggiato; inoltre al piano seminterrato cantina, taverna e garage doppio. L'area cortiliva e' organizzata in parte pavimentata e in parte verde. Questo immobile e' dotato di imp. fotovoltaico, imp. allarme e serramenti in alluminio.

Sacca

MODENA ZONA SACCA. - VENDITA - APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO. al 2° piano di 2, senza asc, in palazzina di 4 unità, del'65, abitabile e ben tenuta, composto da ingresso, cucina abitabile con balconcino, sala grande, una camera, una camera 3/4, bagno con doccia, ripostiglio, box auto medio, posto auto riservato di fronte al box e cantina molto grande, metratura complessiva 100 mq commerciali circa. Spese condominiali Euro 160 mese circa (compresso riscaldamento centralizzato). L'appartameto è locato fino alla fine del 2026, con possibilità di liberarlo. Prezzo a corpo e misure circa. Privacy: l'indirizzo non è esatto ma in zona simile.

CAMPOGALLIANO – A soli 4 km da Carpi e 14 km da Modena, in una posizione strategica ma immersa nella quiete della campagna emiliana, proponiamo in vendita una splendida proprietà storica, avvolta dalla natura: OLTRE 16.000 MQ DI PARCO & BOSCO, un complesso residenziale unico nel suo genere, che nasce come casa colonica nei primi del Novecento e che nel corso del tempo è stato valorizzato da importanti interventi di ristrutturazione realizzati in più momenti storici. Un luogo in cui la bellezza architettonica incontra la tranquillità del verde privato, offrendo scorci suggestivi, spazi generosi e una composizione di fabbricati capace di adattarsi sia alla vita privata che a diverse attività multifunzionali. Il cuore della proprietà è costituito da DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, ampie, luminose e caratterizzate da elementi originali che ne esaltano il fascino e l’autenticità. Spicca su tutto l’incredibile PORTICATO VERANDATO di circa 180 mq, trasformato in un vero giardino d’inverno con camino e vetrate: un ambiente magico, ideale per ricevere ospiti o vivere appieno ogni stagione. La presenza di FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO, tra cui un deposito attrezzi dal profilo architettonico sorprendente e una colombaia storica, arricchisce il contesto, donando alla proprietà carattere, memoria e grande potenziale di riconversione. La proprietà sorge all’interno di una più ampia tenuta agricola, perfettamente integrata nel paesaggio rurale emiliano. Su richiesta, è possibile estendere l’acquisto all’intero complesso, comprendente oltre 5 ettari di terreno agricolo, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera abbinare alla residenza la gestione di un’attività agricola, ricettiva o multifunzionale in un contesto riservato e di grande respiro. INFORMAZIONI PIÙ DETTAGLIATE: La proprietà si compone di DUE UNITA’ IMMOBILIARI catastalmente distinte, entrambe con ingresso indipendente, e di FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO, il tutto immerso in un ampio parco privato, curato e fruibile. LA PRIMA ABITAZIONE si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso, un disimpegno, un soggiorno ampio e scenografico con colonne suggestive e camino a vista, scala in legno, sala da pranzo e cucina collegate da un disimpegno, oltre a un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni. Elemento distintivo della casa è il porticato verandato di circa 180 mq, completamente chiuso da vetrate e dotato di camino, attualmente utilizzato come raffinato giardino d’inverno, fruibile in ogni stagione. LA SECONDA ABITAZIONE è anch’essa disposta su due livelli e presenta una distribuzione interna originale e dinamica, pensata per valorizzare le altezze e la struttura storica dell’edificio. Al piano terra troviamo l’ingresso su disimpegno, un comodo ripostiglio, una lavanderia e un ampio studio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, dove cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro tramite alcuni scalini che creano un interessante gioco di volumi e un’atmosfera movimentata, accogliente e ricca di fascino. Completano il piano un antibagno, un bagno, un disimpegno e tre camere da letto di generose dimensioni con un secondo bagno. QUEST’ULTIMA È STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEGLI ANNI ’80, con materiali di qualità e soluzioni progettuali in armonia con il carattere rustico dell’immobile. FABBRICATI ACCESSORI IN CORPO STACCATO Completano la proprietà due edifici secondari costruiti successivamente. Il primo è un ampio deposito attrezzi con grande portico, cantine, legnaie e ripostigli: un fabbricato rurale dal profilo architettonico sorprendente, dalla struttura scenografica e autentica, oggi utilizzato come spazio di servizio ma con forte potenziale di riconversione in atelier, dependance o spazio multifunzionale. Il secondo è una colombaia storica collegata a una legnaia, un tempo utilizzata per l’allevamento amatoriale di colombe: un elemento affascinante e ricco di memoria, che impreziosisce l’identità dell’intero complesso. Entrambe le abitazioni sono catastalmente collegate ai subalterni dei due fabbricati accessori, rendendo l’intera proprietà acquistabile come prima casa. Ogni unità dispone infatti delle pertinenze necessarie per soddisfare i requisiti previsti per l’acquisto agevolato, comprendendo in un’unica soluzione il giardino, le abitazioni e i fabbricati rurali.Richiesta: € 495.000 - Rif. V0558 – Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO) Via Etna n. 12-14 – Tel. 059/645023 – Email: carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Panzano

COD. 2041 LOCALITA’ PANZANO DI CAMPOGALLIANO – MODENA Cod. 2041_ Vendesi a Panzano di Campogalliano in Modena, due appartamenti e un laboratorio degli anni Novanta. Siamo nella campagna tra Campogalliano e Carpi in un quartiere di nuova lottizzazione residenziale, vicino a negozi di vicinato e fermata dell’ autobus. L’appartamento (A) di 178 mq ca del primo piano, si raggiunge da una scala interna con ingresso comune, è composto da ingresso su soggiorno con camino e zona pranzo con terrazzino, cucina abitabile, due ripostigli e bagno, disimpegno notte, quattro camere da letto, bagno e sottotetto di 60 mq ca. è abbinato alla soffitta di 210 mq reali ca. del secondo piano. L’appartamento (B) di 93 mq ca. del piano terra, può avere una seconda entrata indipendente con portico ad uso esclusivo sul giardino. E’ composto da una zona soggiorno e cucina, disimpegno giorno e notte: due camere matrimoniali e bagno. Adiacente un laboratorio di 77 mq ca. con antibagno e servizi. Aree indivise: un lotto di 850 mq ca. tutto recintato confinante con altre ville indipendenti. Ad est sul fronte strada passaggio pedonale e passaggio carrabile e zona di verde; a sud cortile con autobloccanti dove si accede all’ entrata principale comune con piccolo portico, retrostante doppio garage di 65 mq ca,; ad ovest nel retro dello stabile si trova il terreno dedicato all’orto e alberi da frutto; a nord sul fianco zona tutta verde con giardino e pozzo per l’irrigazione. La casa di pregio è tutta in mattone a faccia vista. PREZZI: 300.000,00 € (Appartamento A) 180.000,00 € (Appartamento B) 80.000,00 € (Laboratorio) PREZZO COMPLESSIVO: 560.000,00 €

CARPI "CIBENO" BELLISSIMA SOLUZIONE "QUADRIFOGLIO" DI PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO CURATO COMPOSTO DA SOLE 4 UNITA' !!! Proponiamo in contesto signorile con finiture di pregio ed ampi spazi; soluzione abitativa TERRA CIELO "DOMUS 2 REPLICA" la soluzione è così composta: al piano terra ingresso su ampia zona giorno di circa 40 mq con possibilità di cucina a vista, affaccio su giardino privato che garantisce la privacy nei momenti conviviali; la zona giorno risulterà essere molto luminosa grazie alle grandi porte finestre presenti, continuando al piano terra troviamo disimpegno, bagno, e comoda autorimessa direttamente collegata per agevolare l'ingresso nell'unità immobiliare. Al primo piano, disimpegno notte due camere, ed uno studio di con vano tecnico, completa il piano un bagno finestrato; l'immobile è inoltre dotato di un posto auto scoperto privato interno alla proprietà. Tra le caratteristiche di maggior pregio e rilievo: costruzione in ISOTEX, con copertura in legno lamellare a vista laccato bianco con pacchetto ventilazione e coibentazione per un maggior isolamento termo acustico; impianto fotovoltaico pari a 3 KW con predisposizione accumulo, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, VMC per garantire la più alta salubrità degli ambienti, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, tapparelle in alluminio motorizzate, predisposizione addolcitore, allarme e tanto altro ancora!!! Fiscalmente ed economicamente immobile davvero valido in quanto altamente performante grazie alle dotazioni e alle caratteristiche dei materiali possibile raggiungere l'azzeramento dei costi di gestione, non da meno la possibilità del recupero fiscale pari al 36% sul costo di realizzo dell'autorimessa. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 396.000,00. trattabile. Rif. VA0165 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it N.B. SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE CI PENSIAMO NOI !!!

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VD4781 ZONA MADONNINA - Libero appartamento posto al 2° (ultimo) piano, situato all'interno di un piccolo borgo, si presenta in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, ampia sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cabina armadi, un bagno e un soppalco comodo per uno studiolo. Dotato altresì di cantina/lavanderia, garage e posti auto. Risc. autonomo. Libero. Euro 298.000. Nello stesso contesto possibilità di una soluzione alternativa un po più compatta da euro 248.000

Vendesi quadrilocale in via della Ghiaia, in zona Cittanova, comodo a tutti i servizi, posto al primo piano di palazzina in pietravista composta da nove unità. Attualmente composto da: ingresso, sala da pranzo con balcone e cucinotto finestrato, soggiorno con balcone, corridoio con armadio a muro, bagno e due camere da letto. Riscaldamento autonomo. Soffitta all' ultimo piano e garage compreso nel prezzo, al piano terra. Possibilità di acquistare un secondo garage per 20.000€.

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Nel cuore di Modena, in palazzo storico, proponiamo luminoso appartamento di 180 Mq commerciali posto al 3 piano servito da ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 con particolare attenzione ai materiali ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Completano la proprietà una cantina un posto auto ed un ampio garage, la classe energetica è in fase di realizzo.

Pianorso

TRA POLINAGO E LAMA MOCOGNO A pochi minuti dai centri di Polinago e Lama Mocogno, in una borgata tranquilla e ben esposta, proponiamo ampia casa semindipendente, libera su 3 lati, ottimamente tenuta e con grandi spazi esterni, ideale anche come prima casa. L’immobile si sviluppa su : Piano Terra: ingresso da area privata, ampio soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, tinello e bagno Primo Piano: 3 camere da letto, 2 balconi panoramici e bagno. Piano Seminterrato: spaziose cantine e lavanderia . All’esterno, in corpo staccato, troviamo un garage, una stalla con forno a legna, e circa 7000 mq di terreno /giardino oltre ad altro terreno agricolo staccato per un totale di circa 25.000 mq (2,5 ettari) Dotazioni: riscaldamento autonomo a GPL, infissi in legno con doppio vetro in alluminio, tetto in ottime condizioni. Soluzione versatile e subito abitabile, adatta a famiglie, amanti della vita all’aria aperta o a chi desidera un’abitazione solida e ben curata in contesto verde ma a pochi minuti dai principali servizi.

In località Gainazzo/Castellino di Guiglia(MO), vendiamo splendido rustico parzialmente ristrutturato così composto: - Abitazione al piano terra composta da: 2 ingressi, cucinotto, zona pranzo e camera. Ampio soggiorno con splendido camino e ulteriore angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone loggiato. - Al piano seminterrato troviamo 8 ambienti uso cantina con pozzo artesiano ancora funzionante. - Ulteriori 5 ambienti ad uso stalla/fienile e in corpo staccato piccolo stabile da ristrutturare con portico e fienile. - Al piano primo 4 locali uso soffitte Le ampie metrature dell'immobile permettono di ampliare lo spazio abitabile o di suddividere l'abitazione in più unità, ottimo per famiglie numerose o per chi ricerca tanti metri sia abitativi sia di deposito. La posizione è dominante, panoramica con vista parziale sui Sassi di Roccamalatina e sul Monte Cimone. Situato all'interno di un piccolo borghetto, l'immobile condivide la strada d'accesso con l'abitazione accanto. L'immobile dispone di splendida area cortiliva esclusiva ad oggi non recintata ma recintabile. Possibilità di acquistare inoltre, se interessati, terreni agricoli attigui all'immobile. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

San Cataldo

COD 2566 VENDESI CAPANNONE A MODENA Vendesi Capannone di importante metratura in zona Ganaceto di Modena fronte strada PER CARPI NORD N° 1342 . Il complesso si presenta di 1700 metri quadri coperti, oltre ad una notevole area cortiliva recintata di circa 15.000 metri quadri e di altri edifici di servizio da riconvertire. Il complesso è particolarmente adatto ad insediamenti di tipo Agro Alimentare.

COMPLESSO RESIDENZIALE I CEDRI Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso contesto di Castelnuovo Rangone. Questo spazioso immobile di 103 mq, di cui 91 mq di appartamento, situato al primo piano, è caratterizzato da una classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da 4,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e moderna. Le 2 camere da letto offrono ampi spazi privati, mentre i 2 bagni sono progettati per garantire comodità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico autonomo, a pavimento, e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre l'ascensore offre un facile accesso all'appartamento. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di un terrazzo di 24 mq ideale per godere di momenti all'aperto o per organizzare cene estive. L'appartamento dispone anche di un impianto fotovoltaico di 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti la proposta in maniera dettagliata. Fai una visita virtuale per vedere come potrà venire il tuo futuro immobile, apri il seguente link: https://nuovecostruzionicastelnuovorangone.it/ RICHIESTA: € 259.000,00

NOVI DI MODENA ESCLUSIVA! Trilocale nuovo in pronta consegna nel Residenziale Corte nel Verde. Situato al secondo piano senza ascensore, è composto da: ingresso su soggiorno con cucina separata, ampio disimpegno, una camera matrimoniale, una camera 3/4 e 2 bagni. NESSUNA PROVVIGIONE DA PAGARE, ONORARIO DEL NOTAIO GIÀ INCLUSO E DETRAZIONI FISCALI CON RECUPERO DEL 50% IN 10 ANNI SU UNA QUOTA DEL 25% DEL VALORE DELLIMMOBILE. CONSEGNA PREVISTA ENTRO GIUGNO 2026 Rich. 87.00,00 N1998 Cl Energetica D - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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VD4560_ABITAZ. Centro Storico, vicino ai viali del Parco, in Palazzo Storico di particolare pregio disponiamo di libero appartamento posto al piano primo. L'appartamento è composto da ingresso, tre stanze bagno e cucina. Possibilità di posto auto all'interno del palazzo. Attuale destinazione d'uso è UFFICIO ma è possibile declassamento ad abitazione. Spese condominiali molto contenute. Info. c/o ns uffici

VD4791 In contesto tranquillo e ben servito, poco distante dal centro storico di Modena proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano con ascensore. L'immobile allo stato attuale è composto da un ampio ingresso, una luminosa sala con accesso ad un balcone che affaccia su un bellissimo giardino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Gli spazi potrebbero essere ottimizzati da una ristrutturazione che darebbe la possibilità di avere due camere da letto, un bagno ed una grande sala con angolo cottura. L'appartamento è dotato di infissi nuovi e di una caldaia condominiale di ultima generazione. Completa la proprietà una grande cantina con finestra. A disposizione di tutti i condomini all'ultimo piano del condominio c'è un grande terrazzo con una splendida vista su tutta la città. L'appartamento è libero subito ed è arredato. La richiesta è di 163.000 euro - Possibilità di acquistare il garage al prezzo di 20.000 euro.