Immobili in vendita in provincia di Modena

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RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e ben ''abitata'', su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finetsrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Richiesta per la metratura complessiva 316.000,00 Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

Crocetta

APPARTAMENTO /ATTICO MANSARDATO MODERNO A 5′ DAL CENTRO STORICO CON ASCENSORE , CANTINA E FACILITA ' DI PARCHEGGIO Ultimo piano luminosissimo in piccola palazzina anni ’40 integralmente riqualificata, senza barriere architettoniche. DESCRIZIONE : A pochi minuti a piedi dal cuore del Centro Storico, all’ultimo piano di un elegante edificio anni ’40 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, proponiamo un appartamento mansardato luminosissimo: zona living open-space con travi a vista e cucina su misura camera matrimoniale grande, tranquilla e ben illuminata seconda camera ideale come studio o stanza singola spaziosa bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia walk-in soffitta privata perfetta per ripostiglio cantina comodissima per scooter e bici condominio privo di barriere, servito da ascensore di ultima generazione Impianti certificati, riscaldamento autonomo, predisposizione climatizzazione, infissi basso-emissivi. Perché è speciale: posizione strategica, palazzina storica ma moderna, spazi ben organizzati, zero lavori da fare

Fòssoli

COD 2824 Vendesi a CARPI ottimo capannone per produzioni alimentari. Capannone indipendente già sede di azienda alimentare e per questo già adatto e a norma per il settore.. Composizione: produzione e magazzini di 1426 metri quadri con altezza di 8,8 metri più palazzina uffici su tre livelli di complessivi 540 metri quadri. Completano la proprietà una area cortiliva di 1200 metri quadri .Il capannone è dotato di tre portoni di accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico. Immobile adeguato alle normative "antisismiche". Attività consentite : alimentare .

ROVERETO SULLA SECCHIA, IN ESCLUSIVA QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO CON BELLISSIMO ED AMPIO TERRAZZO!!!! Meraviglioso appartamento posto al primo piano di due, senza ascensore, in fabbricato di sole sei unità abitative in contesto signorile immerso nel verde, e comodo a tutti i servizi di Rovereto. L'appartamento è così composto: ingresso su ampia zona giorno molto luminosa grazie alla grande apertura "porta finestra a due ante" che si affaccia sull'ampio terrazzo con vista sulla campagna; spazio adatto per momenti conviviali; procedendo troviamo una cucina abitabile, anch'essa molto luminosa grazie all'affaccio sul terrazzo, zona notte composta da comodo ed ampio disimpegno, 2 camere da letto, competa la zona un bagno finemente rifinito ed arredato, tra la zona giorno e la zona notte troviamo inoltre altro disimpegno per accesso al secondo bagno/lavanderia. Al piano terra completa l'immobile un ampia autorimessa di circa 19,00 mq oltre ad due posti auto scoperti di proprietà esclusiva. L'immobile è progettato con i più avanzati crismi costruttivi antisismici oltre alla massima attenzione in merito all'efficientamento energetico essendo lo stesso in classe B. Alcune delle dotazioni di maggior rilevanza, riscaldamento a pavimento, infissi interni in PVC, con doppio vetro e dispositivo di anta ribalta oltre alla micro ventilazione integrata, impianto fotovoltaico condominiale che garantisce una remunerazione anche agli appartamenti al fine di abbassarne i costi delle utenze, zanzariere su tutte le finestre, pred. impianto di allarme, climatizzazione zona giorno, tenda da sole elettrica nel terrazzo, e dispositivi a tenda per veranda nel portico presente sul terrazzo. .Questo immobile è inoltre possibile acquistarlo parzialmente arredato dei bagni e della cucina e volendo anche di altro arredo presente !!! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE RISPETTO A QUESTO STUPENDO IMMOBILE VI ASPETTIAMO IN UFFICIO!!!! Rich. 177.000,00. Rif. VA0230 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CARPI IN ESCLUSIVA A ZONA OSPEDALE "A DUE PASSI DAL CENTRO" PROPONIAMO BELLISSIMO ATTICO SVILUPPATO SULL'INTERO PIANO IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO RICERCATO IN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE 3 UNITA'!!! Proponiamo in contesto signorile con finiture di vero pregio ed ampi spazi, soluzione abitativa posta al piano SECONDO ED ULTIMO, composta: da ingresso su ampio disimpegno con furbo soppalco ( con possibilità di creare uno studio, e comodo ripostiglio nel sottoscala, ampio soggiorno, cucina con collegamento su zona giorno, due camere da letto, disimpegno, ed un ampio e bellissimo bagno. L'immobile sarà inoltre dotato di garage in corpo staccato di prossima realizzazione. Tra le caratteristiche di maggior pregio: costruzione in pietra faccia vista con cappotto interno costituito da intercapedine. atto a garantire il maggior isolamento termo acustico, tetto in legno a vista, con strutture in acciaio che oltre a rendere questo immobile altamente antisismico, fungono anche da complemento d'arredo dando alla zona giorno un tocco artistico di classe. Tra le dotazioni per efficientamento energetico 4 kwh di fotovoltaico con batteria d'accumulo pari a 10 KWh, lucernai antigrandine e Velux a tre motorizzazioni comprensivi di tapparella schermata, tenda oscurante con apertura a basculante, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, climatizzazione, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, persiane in alluminio, zanzariere su tutte le finestre, porta blindata con apertura a codice e tanto altro ancora !!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 335.000,00. trattabile. Rif. VA0225 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it N.B. Cosa molto importane questo immobile pure essendo di nuova realizzazione, offre il vantaggio di acquisto in imposta di registro, quindi forte risparmio in quanto non gravato da IVA !!!!

Villafranca

COD. 2888 VENDESI UFFICIO - MEDOLLA In posizione strategica su strada principale, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato all’interno di un moderno polo commerciale, elegante e di recente costruzione. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - 4 vani luminosi da adibire ad ufficio - Posto auto coperto riservato - Antibagno e servizio Le finestre si affacciano sul cortile interno e sulla strada laterale, garantendo maggiore privacy e tranquillità per i dipendenti, senza rinunciare alla luminosità naturale. La posizione, lungo una delle arterie di Medolla, assicura visibilità e comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla facilità di accesso. Un ambiente ideale per studi professionali, aziende e attività che cercano una sede rappresentativa e funzionale. Indicato per studi medici o ambulatori fisioterapici, studi professionali, agenzie di rappresentanza e show room. E' disponibile un secondo posto auto coperto da considerare separatamente Disponibili a considerare anche l'affitto e affitto con riscatto Prezzo richiesto: € 100.000 e spese condominiali circa € 900 annui

Montese, Modena

6

3

1+

433 ㎡

Nelle splendide colline Modenesi, tra Zocca e Montese, in Loc. Montalto, in zona residenziale. Vendesi Casa Indipendente di 400 mq. con 2000 mq di giardino e parco alberato di proprietà. Divisibile anche in due unità abitative, adatta come soluzione genitori-figli, in quanto l'immobile dispone di due entrate indipendenti. La casa si presenta con al piano terra: tavernetta con cucina, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali di ampie metrature, bagno, lavanderia, ripostiglio sottoscala, 2 garage, giardino e cortile recintato. Al primo piano cucina, sala con ampie metrature, che si affaccia su balcone che si sviluppa su due lati dell'immobile e con vista panoramica, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno recentemente ristrutturato, caldaia a condensazione appena cambiata. Il secondo piano è mansardato, openspace con camino, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio, cucinotto con terrazzino con annessa scala esterna che porta all'ampio terrazzo al piano terra e comunicante con il parco; bagno e sottotetto usufruibile. Ottima soluzione anche come Casa Vacanza o per chi volesse investire per B&B e/o Agriturismo. Ideale per escursioni in sentieri del CAI. Zona servita anche da scuolabus e servizio spalaneve. Ristorante e Chiesa a 500 mt.

Baggiovara

**Attico in Vendita - Un Sogno nel Verde** Scopri questo splendido attico di 180 mq circa, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante del 2002. Con una terrazza di circa 230 mq, questo immobile offre un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampio salone, dotato di caminetto, si apre direttamente sulla terrazza, creando uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'attico dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre il corridoio conduce al reparto notte, dove una camera è dotata di bagno privato. Un ampio vano adibito a cabina armadi offre ulteriore comodità. L'immobile è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono un garage e un doppio posto auto scoperto esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi di vicinato e i mezzi pubblici, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Contattaci per una visita!

CARPI IN ESCLUSIVA A ZONA OSPEDALE "A DUE PASSI DAL CENTRO" PROPONIAMO BELLISSIMO QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO SVILUPPATO SULL'INTERO PIANO IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO RICERCATO IN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE 3 UNITA'!!! Proponiamo in contesto signorile con finiture di vero pregio ed ampi spazi, soluzione abitativa posta al piano primo di due, composto: da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno e cucina comunicanti, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, ed un ampio bagno. L'immobile sarà inoltre dotato di garage in corpo staccato di prossima realizzazione. Tra le caratteristiche di maggior pregio: costruzione in pietra faccia vista con cappotto interno costituito da intercapedine, atto a garantire il maggior isolamento termo acustico, tetto e soffitti piano in legno a vista. Tra le dotazioni per efficientamento energetico 4 kwh di fotovoltaico con batteria d'accumulo pari a 5 KWh, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, climatizzazione, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, persiane in alluminio, zanzariere su tutte le finestre, porta blindata con apertura a codice e tanto altro ancora !!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 295.000,00. trattabile. Rif. VA0226 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it N.B. Cosa molto importane questo immobile pure essendo di nuova realizzazione, offre il vantaggio di acquisto in imposta di registro, quindi forte risparmio in quanto non gravato da IVA !!!!

Lesignana

COD: 2736 VENDITA A LESIGNANA CASA SINGOLA DA ULTIMARE In vendita una casa singola al grezzo di ampia metrature, disposto su più livelli, da ultimare nelle finiture e negli impianti. Sono da completare: impianto elettrico, idraulico e riscaldamento, con predisposizione per il riscaldamento a pavimento. Da installare anche pavimenti, porte e infissi. L’immobile offre una soluzione versatile, con la possibilità di ricavare due unità abitative distinte: un appartamento al piano terra e un secondo al primo piano. Il garage doppio e consente un ingresso diretto all’unità del piano terra, garantendo praticità e comfort. Al primo piano sono presenti tutti le stanze per un appartamento classico e tre balconi, mentre il piano sottotetto ospita un terrazzo e un ulteriore balcone. Il tetto, completamente realizzato in legno, si presenta in perfette condizioni, privo di infiltrazioni, con un’altezza minima di 1,70 metri. Il cortile consente un comodo parcheggio, grazie alla presenza di due ingressi distinti. Sul retro è presente un giardino, ideale per uso privato o come area verde a servizio dell’abitazione. Soluzione ideale per una famiglia e per chi cerca ampi spazi con la possibilità di personalizzare completamente l’abitazione secondo le proprie esigenze. Disponibilità immediata. Invia una email e richiedi maggiori informazioni Prezzo di vendita: 490.000€

Lesignana

In vendita a Lesignana, in posizione strategica, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare ideale per chi cerca qualità, comfort e spazi versatili. L’immobile si distingue per l’elevato livello delle finiture e per la cura con cui è stato completamente ristrutturato, pronto ad accogliere chi desidera un ambiente elegante e funzionale. All’ingresso della proprietà si apre un ampio cortile comune con area parcheggio, perfetta per accogliere più auto in totale comodità. Il primo corpo dell’immobile ospita un moderno laboratorio, interamente ristrutturato con materiali di altissimo livello. L’ambiente si compone di tre uffici luminosi e un bagno, tutti dotati di riscaldamento a pavimento, infissi a triplo vetro di ultima generazione e pareti rivestite in marmo, che conferiscono un’immediata sensazione di raffinatezza. Gli arredi, anch’essi di lusso, rendono gli spazi pronti per essere utilizzati senza alcun intervento aggiuntivo. Adiacente al laboratorio si trova la casa principale, suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi completamente ristrutturati e dotati di riscaldamento a pavimento e infissi nuovi. L’appartamento al piano terra accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno moderno, due camere da letto e un comodo ripostiglio. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort e praticità quotidiana. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da una spaziosa cucina, un’accogliente sala, un bagno elegante e due camere da letto ben proporzionate. A completare la proprietà, ogni appartamento dispone di un garage, offrendo così ampi spazi per parcheggio e deposito. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avere la propria attività e vivere in un contesto raffinato, moderno e pronto all’uso, nel cuore di Lesignana. Una proprietà che unisce stile, funzionalità e valore nel tempo. Desideri scoprire da vicino questa proposta esclusiva? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Prezzo di Vendita: 620.000 €

Quattroville

COD: 2827 VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE CON VILLA STORICA Villa d’epoca a San Pancrazio, Modena – un gioiello del 1888 tra storia e potenziale Nel cuore della campagna modenese, a San Pancrazio, si trova una villa d’epoca che incarna fascino, eleganza e autenticità. Edificata nel 1888, questa residenza storica di 558 mq si sviluppa su tre livelli e culmina in una torretta panoramica che regala suggestive vedute sul paesaggio circostante. Gli interni custodiscono ancora l’anima aristocratica di fine Ottocento: ampi saloni con affreschi, camino, soffitti alti e ambienti luminosi che raccontano storie di un tempo passato, in attesa di una nuova vita. Il giardino storico di 1400 mq circa, incorniciato da magnolie secolari, offre uno spazio intimo e raffinato, ideale come giardino d’inverno o luogo dedicato al relax. La proprietà comprende anche una seconda abitazione di 126 mq con rimessa e magazzino, oltre a edifici rurali d’epoca – fienile, stalla di 430 mq circa con volte in muratura e magazzini – che rappresentano autentiche testimonianze della tradizione contadina. Spazi oggi da recuperare, con la possibilità di trasformarli in dependance, atelier creativi, aree per il benessere o ambienti per eventi esclusivi. La villa richiede un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un progetto ambizioso: residenza di prestigio, dimora storica di charme o struttura ricettiva di alto livello. Una proprietà che non è solo un immobile, ma un patrimonio da riscoprire. Un luogo che aspetta di rinascere grazie alla visione di chi saprà restituirgli la bellezza e il valore che merita. Prezzo di Vendita: 560.000€

NOVI DI MODENA, nella prima campagna ma comoda al centro, proponiamo porzione di casa con splendido giardino privato di circa 1000 mq. Allesterno la proprietà dispone di una taverna riscaldata, un portico, una toilette esterna e un garage doppio con due ingressi indipendenti. Labitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra ingresso su ampio soggiorno e cucina, al primo piano una camera da letto matrimoniale e un bagno, mentre al livello superiore due locali ad uso soffitta. Limmobile è stato ristrutturato nel 2023 e presenta numerosi interventi migliorativi: cancellate automatizzate in ferro battuto, infissi di ultima generazione in tutta la casa, cancello elettrico installato nel 2020, pavimenti e impianto a gas rifatti, tegole del tetto sostituite nel 2016. Classe energetica in fase di valutazione. Rich. 189.000,00 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO VY271N PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA. LA PROPRIETÀ VALUTA FORMULA VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETÀ MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio scorrevole. Si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Richiesta appena ribassata ad 550.000 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Carpi, Modena

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3

1+

450 ㎡

casa singola di mq 450 su lotto di circa mq 550, anno 1970, completamente facciavista, disposta su 3 piani e così composta: piano terra con area cortiliva e giardino su 4 lati, laboratorio/autorimessa con bagno, ingresso e vano scale per l’abitazione al piano superiore. Piano 1 appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, balcone grande, 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Piano secondo sottotetto alto, completamente finestrato.