Immobili in vendita in provincia di Modena

Stuffione

RIF: 2546 VENDESI CASA PADRONALE STUFFIONE DI RAVARINO Questa stupenda villa ti sta aspettando!! Vendesi importante e bellissima proprietà composta da villa padronale a pianta quadrata, immersa in un parco privato di circa 5.000 mq , completano la proprietà dei locali ad uso deposito. La casa si compone di 3 livelli, tutti fuori terra e con affacci splendidi, immersi nel verde. Al piano terra troviamo il doppio ingresso, dove si crea un effetto cannocchiale sul magnifico giardino, la grande loggia centrale, perfetta per ricevimenti, feste e pranzi/cene di famiglia. La cucina abitabile con camino funzionante, ci invoglia a preparare gustosi manicaretti. Il soggiorno, con secondo camino, ci permette di intrattenere amici e parenti, la sala da pranzo, dove invitare a pranzo e cena amici e/o parenti, lo studio, perfetto per un angolo tutto nostro dove leggere o lavorare e un bagno con antibagno. Una comoda scala conduce al primo piano nel quale troviamo 6 camere da letto matrimoniali, con secondo e terzo bagno, tutti finestrati. Infine, all'ultimo livello, troviamo una grande mansarda open space con finestre e possibilità di realizzare velux. Adiacente alla proprietà troviamo la vecchia stalla composta da circa 700 mq di superficie accessoria tra magazzini, depositi attrezzi e stalla, oltre a due appartamenti dei vecchi custodi, rispettivamente di 60 e 90 mq l'uno (completamente da ristrutturare). Ideale soluzione per agriturismo, attività ricettiva, casa di riposo o grande abitazione privata per famiglia allargata. Possibilità di realizzare piscina, campi da tennis, un piccolo borghetto, ecc.. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione straordinaria che lo riportino al suo antico splendore, usufruendo anche dei tanti bonus edilizi in vigore. RICHIESTA:490.000,00€

Spervara

AM-7098 FRASSINORO- località SPERVARA - proponiamo casa indipendente con giardino esclusivo di 700 mq. Al piano TERRA ingresso, sala, soggiorno, cucina, 1 matrimoniale e bagno. Al PRIMO piano 4 camere matrimoniali e bagno di servizio. Spaziosa autorimessa, 3 cantine di cui una con centrale termica, basso-comodo uso pollaio/legnaia. Riscaldamento autonomo a gas metano e con termo-cucina a legna. Tetto rifatto nel 2013

Nelle prossimità del centro di Cavezzo, immersa nel verde su un lotto di 1.588 mq ca di cui 1.233 mq ca di area cortiliva e giardino, proponiamo in vendita una villa di pregio di 566 mq ca commerciali, così descritta: Si raggiunge comodamente dalla tangenziale di Cavezzo e l’impatto è notevole avendo un fronte stradale di 50 m ca. e tutta la recinzione è coperta da una folta vegetazione che lascia intravedere il cancello pedonale e più a lato l’entrata carrabile. Entrati nel cancello pedonale si percepisce un’aria di serenità sia per il verde che per gli spazi. Il giardino è stato studiato e progettato da un famoso giardiniere (Paghera) con cespugli ed alberi che fanno da cornice alla villa e la rendono irraggiungibile da sguardi indiscreti. Entrando a piano terra da un tondo che crea “binocolo”, lo sguardo si proietta sul retro con un’immagine di prato verde contornato da cespugli di diverse altezze. Percorrendo la zona binocolo abbiamo sulla destra una zona rimessa dove poter alloggiare le auto ed un ampio ambiente adibito a studio. Avanzando ancora, ci troviamo in un gazebo ricoperto da gelsomini, che confina con il retro della villa. Sulla sinistra si accede alla zona giorno della villa con cucina abitabile dove nel periodo estivo, a finestre aperte, è comodo e bellissimo mangiare e intrattenersi perché immersi nel verde della natura. Il percorso interno continua con antibagno, bagno, ripostiglio e locale caldaia a cui si accede ad una porta esterna. Da un ingresso a piano terra di fronte allo studio, si accede direttamente al soggiorno con la prospettiva sia della zona pranzo che del soggiorno con camino centrale e vetrate a lato che ti immergono nel giardino evidenziando la bellezza delle varie stagioni. Il soggiorno ha una doppia altezza ed il corpo centrale ha un’importante scala a chiocciola in marmo la cui ringhiera è impreziosita dal lavoro di uno scultore e valorizza il doppio volume e che ci porta alla zona notte al primo piano. Arrivati, si è nel cuore della villa e dal disimpegno si ha la vista dall’alto sulla zona giorno. Il corridoio da sulle tre camere da letto, tutte servite da terrazzi che in diversi punti ci lasciano intravedere il verde circostante. Le camere sono delle piccole suite con disimpegno che garantisce la privacy. Una cabina armadio (per la stanza padronale) e un bagno in ogni stanza sono la regola. Gli attuali proprietari hanno differenziato le varie stanze sia con arredi che con impreziosimenti a muro. Salendo al secondo piano troviamo la soffitta con una parte agibile da usarsi in diversi modi – zona relax, palestra, zona televisione ed una parte non agibile ma spaziosa per riporre e sistemare tante cose. Vi è anche un bagno. Questa villa per le sue caratteristiche si pone in una gamma di case di lusso. Autorimessa di mq 29

CARPI ESCLUSIVA IN VIA ROOSEVELT, proponiamo in vendita Villino storico in stile liberty costruito nel 1920 e ristrutturato per poter creare una struttura ricettiva, attualmente allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su 4 livelli, offrendo diverse possibilità di utilizzo, sia abitativo che professionale o ricettivo. Al piano terra, si potrà ricavare la zona reception e vari locali, tra cui cucine e zona servizi, al piano primo, 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, salendo al secondo piano altre 3 camere da letto anch'esse con bagni in camera, al terzo ed ultimo piano mansardato sarà possibile ricavare un ampio studio, bagno, un 'ulteriore cucina ed una zona comune per il servizio colazioni, oppure un appartamento indipendente. Questa villa storica vincolata ai beni culturali rappresenta un'opportunità unica per creare un Bed and Breakfast di lusso. La sua posizione e il suo fascino storico attrarranno una clientela esigente, desiderosa di vivere momenti indimenticabili in un ambiente elegante e raffinato, a due passi dal centro, dalla stazione e dal nuovo polo uniservistario. La suddivisione degli ambienti permetterebbe anche la creazione di una struttura ricettiva per anziani o un centro studi professionali/medici. Rich. 349.000 Rif. V0498 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna. n. 12 - 14, tel. ufficio 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, prime vicinanze S. Antonio, porzione di casa, libera da 3 lati e composta da: soggiorno con angolo cottura, studio, 2 bagni, 3 camere, ripostiglio, oltre a garage e giardino esclusivo di circa 800 mq. Classe energetica: in corso di valutazione.

PRESTIGIOSA VILLA SIGNORILE, CARPI QUARTIERE CIBENO! Benvenuti nella vostra oasi di lusso e tranquillità: questa splendida abitazione è situata in una delle zone residenziali più esclusive di Carpi! La villa, con ampio giardino su 4 lati, è composta al piano terra da veranda, ambiente open di notevole metratura con zona cucina, spazio che offre la possibilità di essere convertito in comodo appartamento al piano terra, ampio bagno/lavanderia, garage, grazioso gazebo ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto, al piano primo caratterizzato da un caldo tetto in legno a vista troviamo importate zona giorno con cucina a vista e sbocco sulla terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, studio o 3° camera, bagno, ripostiglio. Gli ambienti sono rifiniti da finiture e materiali di qualità. La villa è stata realizzata con un cappotto esterno isolante ed è dotata di pannelli solari e fotovoltaici, è presente l'impianto di allarme esterno ed interno, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, attacchi per stufa a pellet, tetto ventilato con isolamento termico ed acustico. Prenotate ora una visita! Rich. 750.000,00 Rif. V0327- Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi Due (MO) - Via Etna n. 12, Tel.: 059/645023 carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Pavullo Nel Frignano, Modena

2

2

T

140 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, in tranquilla zona residenziale comoda ai servizi, appartamento al piano terra con ingresso e giardino indipendenti composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico, balcone, lavanderia, garage doppio. Classe Energetica: E, Ipe: 209,72

Pavullo Nel Frignano, Modena

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T

168 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, comoda a tutti i servizi, villetta indipendente disposta su 2 livelli e composta da: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, locale ad uso soffitta, garage e giardino privato. Classe Energetica: F, Ipe: 331,13

74807

Rif. Annuncio: VY351 N.3 CAPANNONI DI SCHIERA COLLEGABILI INTERNAMENTE PER METRATURA COMPLESSIVA DI CIRCA 1260 M2 CON UFFICI E PORTONI AMPI SU AREA CORTILIVA CONDOMINIALE MODENA EST - Nel quartiere Artigianale di Modena Est, zona estremamente comoda alla via Emilia e facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, qui proponiamo in vendita Capannone/Laboratorio di testa (cat. catastale D7) già libero e disponibile. Con portone ingresso h. 4,5 mt direttamente sullo spiazzo CONDOMINIALE si presenta come openspace con doppi servizi e piccolo ufficio. H. sottotrave 6 mt. circa, impianto elettrico dotato di conformità, NO impianto di riscaldamento, buono stato complessivo, tetto privo di eternit. n.b.: si fa presente che sono disponibili altri due immobili eventualmente acquistabili singolarmente o in toto per arrivare ad una metratura complessiva di circa 1260 m2 (collegabili internamente, vedi planimetrie). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE A CARPI, QUARTIERE CIBENO! In elegante intervento residenziale a Cibeno di Carpi, a ridosso del centro, proponiamo villetta a schiera in vendita. Al piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con grande vetrata sul giardino, cucina separata (possibilità ampio open space), bagno di servizio e garage collegato. Al primo piano: due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e cabina armadi/ripostiglio (o terzo bagno) tre logge coperte. Spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie che cercano comfort, indipendenza e tranquillità. Contesto: la villetta sorge in una zona strategica e in forte sviluppo, a due passi dal futuro Parco Lama e dal nuovo Polo Universitario, comoda a scuole e servizi, immersa nel verde ma vicina al centro. Dotazioni tecniche: Classe energetica A4, Impianto fotovoltaico da, 3kW con predisposizione accumulo, Struttura antisismica in blocchi Ytong, Isolamento termo-acustico avanzato, Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione VMC, Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo, zanzariere e ferramenta antieffrazione. Design moderno, funzionalità, sostenibilità: ogni dettaglio è pensato per garantire comfort abitativo, risparmio energetico e una qualità costruttiva superiore. Vantaggi fiscali: Possibilità di acquisto con imposta di registro (senza IVA) oppure accesso a interessanti incentivi fiscali (DETRAZIONE 48.000 € IN 10 ANNI). Contattaci per ricevere il materiale informativo completo e per fissare un appuntamento. Rich. € 398.000 Rif. V0505 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CARPI SUD ESCLUSIVA. Se il tuo sogno è vivere tra la natura ma allo stesso tempo abitare in una posizione strategica, ti proponiamo questa SPLENDIDA VILLA che sorge su un parco di oltre 3.500 mq completamente recintato CON OLTRE 4.500MQ DI TERRENO AGRICOLO ANNESSO! QUESTA PRESTIGIOSA ABITAZIONE, impreziosita da un favoloso portico e da depandance con cucina esterna, barbecue e forno a legna, è stata ricostruita ex novo nel 2016, ed è composta a piano terra da ingresso su zona giorno open space con sala da pranzo, soggiorno e cucina a vista veramente luminosa, 1 bagno, una seconda cucina, ampia camera (possibilità di ufficio), al primo piano da 3 camere matrimoniali e 2 spaziosi bagni, al secondo e ultimo piano da bellissima mansarda abitabile, palestra con jacuzzi e un comodo bagno. Immobile in classe A2: pannelli solari e fotovoltaici (10KW), riscaldamento e raffreddamento a pavimento con VMC. Completano la proprietà 3 posti auto semi-coperti, un piccolo deposito attrezzi. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio! Rich. € 820.000 - Rif. V0093 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari CarpiDue - Via Etna n. 12, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Villaggio Artigiano Modena Ovest

COD. 2160 ZONA VILLAGGIO ARTIGIANO – MODENA Cod. 2160 Zona Villaggio Artigiano/Parco Ferrari proponiamo in vendita a reddito un capannone uso laboratorio e commerciale di 400 mq ca commerciali, composto da: locali al piano terra costituiti da laboratori, magazzini, rimessa-magazzino, ripostiglio, uffici ed ingresso attesa, al primo piano troviamo soffitta, disimpegno e servizio igienico. Area cortiliva di pertinenza esclusiva di 200 mq ca fronte strada e laterale. Possibilità di cambiare la destinazione ad uso residenziale. Attualmente è affittato a 26.000 €/ANNUI con scadenza 2025. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. PREZZO: 375.000 €

MO811D-17. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "17" al piano quarto con ascensore, di 120 mq. e loggia coperta di 34 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto con sbocco sul balcone, due bagni, cabina armadi e locale tecnico. Prezzo: 502.751 . Consegna settembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO811D-13. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "13" al piano terzo con ascensore, di 132 mq. e loggia coperta di 31 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto con sbocco sul balcone, due bagni, cabina armadi e locale tecnico. Prezzo: 509.953 . Consegna settembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Gusciola

AM-7542 MONTEFIORINO loc GUSCIOLA Proponiamo un meraviglioso casale in pietra, di grandi dimensioni e con un giardino/parco di circa 7.500MQ. Denominato il Castello di Gusciola, si erge su un colle panoramico dell'Appennino modenese, nel cuore del comune di Montefiorino. Le sue origini risalgono al Medioevo, come punto di avvistamento e presidio del territorio. Situato lungo antiche vie di comunicazione tra Emilia e Toscana, il castello fu testimone di passaggi armati, eventi religiosi e storie popolari. La sua struttura originaria in pietra è stata conservata e valorizzata negli anni, mantenendo il fascino delle dimore fortificate appenniniche. E' stato recentemente utilizzato dall'attuale proprietà come locanda per l'organizzazione di cene ed eventi a tema. Si presta perfettamente come struttura ricettiva (B&B - Hotel - Ristorante), ma è adatto anche a chi cerca una residenza importante e di pregio, lontano da traffico e caldo, pur rimanendo a poca distanza dalla pianura e dalle attività produttive, ci troviamo infatti a circa 45 minuti da Sassuolo e circa 1 ora da Modena e Reggio Emilia. Tra i punti di forza: Posizionamento unico: mix di storia medievale, mistero e cultura pop. Branding consolidato: presenza sui media e sui social media. Versatilità d'uso: ideale per matrimoni, eventi aziendali, set cinematografici, didattica scolastica. Espandibilità: possibile ampliamento di servizi (spa storica, glamping, didattica interattiva).