Immobili in vendita in provincia di Modena

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VD4704 MUSICISTI( Laterale viale Verdi) A soli 5 minuti dal Centro e comodo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento molto luminoso e con vista aperta, posto al piano terzo con ascensore in palazzina di prossima completa ristrutturazione( facciate, tetto, balconi e grondaie) e spesa gia’ sostenuta dalla proprieta’, composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura con doppia finestra e balcone, due camere e bagno, ampia cantina. L’ appartamento e’ dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, impianto elettrico rifatto e certificato, climatizzazione. Ideale sia per investimento da locazione che per viverci. L’ app. to ha un ottima esposizione a sud/ovest e vista aperta verso il Centro. Euro 165.000 classe en. E.

VB0618; Modena vendesi negozio in zona di grande visibilità con vetrine fronte strada e parcheggio. Negozio di medie dimensioni (100 mq.) con 5 vetrine (3 fronte strada) ingresso indipendente, con bagno, zona via Carlo Zucchi. Libero a rogito, richiesta 198.000€

CARPI ZONA CENTRALE, MAISONETTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO. All’interno di una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Carpi, sorge questo prestigioso residenziale denominato "Le Residenze di Via Vecellio": modernità tecnologica nell’uso dei materiali impiegati, nel rispetto di uno spiccato senso eco-sostenibile, razionalità progettuale e soprattutto delle tipologie distributive, con alloggi studiati e dimensionati per rispondere perfettamente tanto al comfort degli abitanti quanto ai desideri degli investitori; luminosità e riservatezza degli ambienti sono valorizzate evitando fastidiose ed inaccettabili situazioni di promiscuità e di introspezione. La qualità della costruzione è di alto livello, in classe energetica A, ricca e completa in ogni particolare costruttivo e negli elementi di finitura: largo impiego di materiali naturali ecologici (legno, marmi, ecc...), impianti in classe A++, accumulo e pannelli radianti a pavimento, raffrescamento ad aria madiante idrosplit, murature e serramenti esterni ad alto grado di isolamento termico e acustico, elementi di sicurezza attiva e passiva, alti valori commerciali di capitolato per pavimenti, rivestimenti, porte, ecc... con possibilità di scelta da parte dell’Acquirente. La soluzione abitativa in oggetto, posta al piano terra, è composta da ingresso, zona giorno open space con cucina a vista e ampia vetrata che porta alla graziosa loggia ed al giardino d'angolo, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni; al piano interrato autorimessa di proprietà. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio. Rich. € 285.000 - € 21.000 GARAGE - POSSIBILITA' DI RENT TO BUY: caparra iniziale e consegna immediata immobile, 2 anni di pagamento mensile (interamente scontato) e rogito con saldo! Rif. V0482s - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CAMPOGALLIANO (MO). VENDITA - APPARTAMENTO UNA CAMERA - BILOCALE SEMINUOVO. DI NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq situato al 1° piano di 3, con ascensore, in un contesto residenziale a Campogalliano. Questo immobile è composto da ingresso, ampia sala con pratico angolo cottura, ripostiglio grande (senza finestra), 1 camera matrimoniale, un bagno. La luminosità degli spazi è accentuata dal soggiorno doppio, ideale per momenti di relax o convivialità. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e l'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso ai piani. Completano la proprietà 2 balconi, perfetto per godere di momenti all'aperto, una cantina di 3 mq al piano terra e un box/garage di 24 mq circa al piano interrato, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre oggetti. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento funzionale e ben posizionato, in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo a corpo e non a misura. Misure circa libero dal 01/5/2025

RIF. ANNUNCIO: VY115AY VILL. ARTIGIANO (ANGOLO PARCO FERRARI) - Trattiamo la vendita di ampio appartamento parzialmente ristrutturato in Palazzo di 4 piani ove eseguite opere riguardanti cappotto esterno, tetto e tapparelle. Presente comoda area recintata ove poter parcheggiare n.1 auto. PALAZZO: Oltre alle opere menzionate appena eseguite: rifacimento da pochi anni della centrale termica, della pavimentazione e della rampa accesso ai box, manutenzione fosse biologiche, installazione ascensore, della fibra e manutenzione impianto elettrico. Riscaldamento CENTRALIZZATO tramite CONTACALORIE a consumo. DISPOSIZIONE APPARTAMENTO: generoso ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucina e balconcino, Lavanderia con Box doccia, disimpegno notte, 3 Matrimoniali, ulteriore Balcone e Bagno con vasca. A completamento un BOX/CANTINA dimensioni 4,30 x 2,62 ed una SOFFITTA finestrata di oltre 40 m2. L'appartamento presenta la zona giorno con affaccio diretto su STRADA, doppio affaccio zona notte interno al CORTILE. FINITURE APPARTAMENTO: sono state eseguite delle opere negli anni (revisionato impianto elettrico ed idraulico, sostituite le porte, ristrutturati i servizi compreso di impiantistica idraulica e pavimentazione). Alcune finiture sono invece dell'epoca anche se in ottimo stato manutentivo. Complessivamente abitabile, si consigliano alcune opere (infissi). per info: studio 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.it

IN ESCLUSIVA CARPI IN FRAZIONE FOSSOLI DUPLEX: Vicina ai servizi principali che offre una frazione come Fossoli, proponiamo soluzione abitativa di recente costruzione, Con piccolo ma accogliente giardino privato, l'immobile si compone quindi al piano terra da ingresso su taverna adatta a momenti conviviali, comodo bagno/lavanderia, proseguendo troviamo una scala a giorno che ci porta al piano primo con arrivo su luminoso soggiorno grazie all'affaccio su comodo ed accogliente terrazzo loggiato che da sul giardino, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, e bagno, al piano terra è inoltre presente il garage ( con accesso diretto sulla taverna ) esternamente vi è inoltre un secondo posto auto scoperto privato. L'immobile è inoltre costituito da alcuni accessori che lo completano tra cui: zanzariere su tutte le finestre, inferriate alle finestre e cancellati di sicurezza alle porte finestre, la climatizzazione, l'addolcitore, le tende da sole nel giardino e sul terrazzo. Prenota la tua visita, contattaci subito!i Rich. € 237.000,00. trattabile. Rif. VA0064 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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RIF. ANNUNCIO: VY316N LOCALE COMMERCIALE (NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO) DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: VG24609 MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano PANORAMICO, due sole unità al livello, con tripla esposizione, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista est/sud/ovest, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo DA CREARE ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

RIFVHS7330 Alle porte del centro di Modena – Appartamento con terrazzi in vendita Hai sempre sognato di vivere a un passo dal centro, in un appartamento con ampi spazi esterni dove rilassarti e goderti l’aria aperta? Questo appartamento al primo piano è pronto per accoglierti e offrirti il comfort di un’abitazione funzionale e personalizzabile secondo i tuoi gusti. 📐 Caratteristiche principali: • 106 mq commerciali, distribuiti in spazi ampi e luminosi • Due terrazzi: uno di 35 mq e un secondo di 10 mq, perfetti per momenti di relax e per creare il tuo angolo verde in città • Zona giorno accogliente con accesso al terrazzo principale • Cucina abitabile arredata • Due camere matrimoniali, spaziose e ben posizionate • Bagno con vasca • Cantina e solaio per tutte le tue esigenze di spazio extra Situato in Viale Tassoni, a soli 50 metri dalla vivace Calle di Luca e vicinissimo al centro storico, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia di 3/4 persone o di una coppia che ama vivere vicino al cuore della città senza rinunciare alla tranquillità. ✅ Occasione da personalizzare: L’appartamento è in buone condizioni, ma le finiture risalgono all’origine. Questo ti offre la possibilità di rinnovare e valorizzare gli ambienti secondo le tue preferenze. C’è anche la possibilità di creare un secondo bagno o una zona giorno con cucina a vista per una disposizione moderna e funzionale. Prezzo di vendita: € 225.000 Spese condominiali: € 1.372/anno (escluso consumo riscaldamento) Classe energetica: G (IPE 366,38 kWh/m² anno) Vieni a scoprire il tuo futuro in questa casa il 19 novembre all’Open House! Compila il modulo per ricevere tutte le informazioni in anteprima e assicurarti una visita esclusiva. Entra anche nel nostro gruppo Facebook per essere tra i primi a scoprire nuove proposte immobiliari a Modena! ATTENZIONE: Solo richieste complete e con consenso al trattamento dati saranno considerate. Per informazioni o per prenotare, compila il modulo qui sotto – non accettiamo contatti via email, WhatsApp o telefonate in ufficio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica – vieni a vedere di persona tutto il potenziale di questa casa alle porte del centro di Modena. Un nuovo inizio ti aspetta!

Formigine

Formigine , in ottima zona residenziale appartamento in piccolo contesto condominiale di borgo ,composto da:<br><br>ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzino, disimpegno notte , camera matrimoniale e bagno; <br> <br>collegamento interno da scala a chiocciola a locale sottottetto. <br> <br>Garage con accesso diretto al condominio al piano seminterrato.<br><br>Buone finiture interne , riscaldamento autonomo , aria condizionata , porta blindata , LIBERO SUBITO.

VD860-UMI2A(A7). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI2A, di dieci unità abitative, vendesi app.to "A7" di 125 mq. comm. ubicato al piano secondo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco sul terrazzo e giardino pensile, cucina a vista, bagno cieco, dis. notte, due camere da letto, uno studio, bagno finestrato e secondo terrazzo con giardino pensile. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 420.375 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VB0616; MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA. in condominio signorile con doppio ascensore ,Vendesi luminoso appartamento da riattare posto al piano ottavo composto da: ingresso, salone, terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni (uno cieco); oltre a garage doppio al piano interrato. Richiesta € 345.000,00, classe energetica in fase di rilascio.

VD860-UMI2A(A8). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI2A, di dieci unità abitative, vendesi app.to "A8" di 123 mq. comm. ubicato al piano secondo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco sul terrazzo e giardino pensile, cucina a vista, ripostiglio, dis. notte, due camere da letto, cabina armadi e due bagni (uno cieco). Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 412'821 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD860-UMI2A(A5). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI2A, di dieci unità abitative, vendesi app.to "A5" di 150 mq. comm. ubicato al piano primo di due con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco sul terrazzo e ampio giardino pensile, cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto e due bagni (uno cieco). Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 501'060 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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RIF. ANNUNCIO: VY365 MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Group propone in vendita UFFICIO (A/10) con INGRESSO INDIPENDENTE, doppio Accesso, da sistemare e da creare ex-novo l'impiantistica caldo/freddo. Si compone di un openspace oltre che antibagno e bagno nuovi. Facile accesso tramite scale esterne, piano PRIMO con affaccio riservato. Già pronto e disponibile alla vendita. Ottimo anche da investimento per metterlo in locazione. L’edificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it