Immobili in vendita in provincia di Modena

Polinago, Modena

3

1

T

221 ㎡

Polinago, immerso nel verde a 2 km dal paese e con splendido panorama, casa singola disposta su un unico livello, composta da: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, oltre a stalla in sasso da ristrutturare, fabbricato di servizio ad uso deposito e 2300 mq di terreno. Classe Energetica: in corso di valutazione.

VD860-UMI5(A7). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI5, di tre piani e sette unità abitative, vendesi attico "A7" unico al piano di 207 mq. comm. ubicato al piano terzo con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, ampio soggiorno con sbocco su grande terrazzo, cucina abitabile con accesso all'esterno, dis. notte, tre camere da letto, secondo terrazzino, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage a parte nel prezzo. Prezzo: 793'000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD4636 Ganaceto libera a rogito ampia villa Bifamiliare con giardino indipendente. L'immobile è composto da due abitazioni. Al piano terra troviamo il porticato, un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, centrale termica e un'ampia cantina oltre ad un garage di 53 mq, al piano primo si svolge il secondo appartamento che è composto da soggiorno, loggia, cucina, terrazzo, studio, due bagni, due camere da letto, camera da letto suite con balcone, bagno e cabina armadi privati oltre ad una ampia mansarda al piano secondo collegata internamente dalla scala. Sempre al piano secondo ci sono 157 mq di soffitte. Alcune parti sono da completare con le finiture. Gli impianti sono autonomi. Euro 480.000

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MO834-C2. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "C2" al piano secondo di 106 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 15 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 366.976 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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MO834-D1. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "D1" al piano primo di 102 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 10 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 341.884 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Pavullo Nel Frignano, Modena

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2

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163 ㎡

Pavullo n/F, loc. S.Antonio, in palazzina di recente costruzione, appartamento in ottimo stato al 2° ed ultimo piano composto da:soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, oltre a 2 garage e giardino privato al piano terra. Classe Energetica: F, Ipe: 198,62.

PIEVEPELAGO (MO) – OCCASIONE IRRIPETIBILE!!!! Un angolo di paradiso tra le montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano A soli 10 km dall'Abetone e dagli impianti del comprensorio sciistico del Cimone, ti aspetta un incantevole bilocale a Pievepelago, perfetto per chi desidera un rifugio di tranquillità senza rinunciare ai comfort. Situato a pochi passi dal centro del paese, l'appartamento è raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Entrando, troverai un ambiente caldo e accogliente, completamente arredato e pronto da vivere. ✨ Zona giorno luminosa con angolo cottura ? Caminetto per serate romantiche o in relax ?️ Camera matrimoniale intima e confortevole ? Bagno funzionale con doccia ?️ Riscaldamento autonomo a radiatori All'esterno, un ampio giardino privato ti permetterà di goderti il sole, rilassarti all'aria aperta o condividere momenti speciali con amici e famiglia. Perché scegliere questo appartamento? ? Posizione strategica: supermercati, farmacia, banca, bar, pizzerie e negozi a pochi passi ?️ Piscina comunale e parco giochi per i più piccoli durante l'estate ? Passeggiate nella natura: il fresco della montagna ti aspetta! ? Parcheggio pubblico comodo nelle immediate vicinanze ? Immobile subito disponibile! In più, i lavori di rifacimento e tinteggiatura delle facciate sono già stati deliberati e saranno a carico del venditore: un valore aggiunto senza costi extra per te! Non perdere questa occasione unica! ? Chiamaci subito per fissare una visita! Non lasciare che qualcun altro realizzi il sogno che può essere tuo! APE G rif. 3371 rich 99.000 Si precisa che sono stati deliberati i lavori per il rifacimento e tinteggiattura delle facciate, e tale spesa rimane a carico del venditore. Chiamaci !!! Non perdere l'occasione di essere fra i primi a vederla. APE G

Rif. VG24_10 MODENA EST - VIA EMILIA AD.ZE CENTRO STORICO Cerchi un Locale per Aprire un Attività Diretta al Pubblico? Rosticceria, Pizzeria al Taglio, Piadineria, . . . . Abbiamo quello che fa per te a Modena ! ! Ti proponiamo in VENDITA un locale commerciale, direttamente sulla Via Emilia, in zona di forte passaggio ideale per la vendita diretta al pubblico. NO CANNA FUMARIA Il Locale si compone di una zona di accoglienza dei clienti con ampia Vetrina con serranda motorizzata, oltre zona sul retro, disimpegno da cui si accede a zona antibagno e bagno, a completare la proprietà troviamo una cantina/deposito al piano interrato. L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G Per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

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VD865-B. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi app.to "B" di 169 mq. comm. ubicato al piano primo di tre con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con balconata, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali tutte con sbocco sul balcone e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Prezzo: 626.220 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Pavullo Nel Frignano, Modena

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1

143 ㎡

Pavullo n/F, in tranquilla zona residenziale comoda al centro, ed in contesto di sole 2 unità, appartamento al 1° piano composto da: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, 2 balconi, oltre a garage doppio. Classe Energetica: in corso di valutazione.

74821

VD865-F. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi app.to "F" di 94 mq. comm. ubicato al piano secondo di tre con ascensore. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due camere da letto (entrambe dotate di balcone) e un bagno finestrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Prezzo: 345.082 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

RIF. 2598 VENDITA COMMERCIALE VIGNOLA Immagina di entrare in un locale incantevole situato nel cuore di Vignola, in una posizione strategica che cattura l'attenzione di chiunque passi. Questo spazio si distingue per le sue quattro ampie vetrate che si affacciano sulla strada, offrendo una luminosità naturale senza pari e creando un'atmosfera accogliente e invitante. Le vetrate non solo garantiscono una vista panoramica sul vivace ambiente circostante, ma permettono anche di attirare i clienti con la loro trasparenza, rendendo ogni angolo del locale visibile e invitante. All'interno, il locale si presenta con un layout versatile, perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono due magazzini, ideali per lo stoccaggio di merci o attrezzature, garantendo così un'operatività fluida e organizzata. L'antibagno e il bagno, sono pensati per offrire il massimo comfort a clienti e personale. Questo locale è la tela perfetta per realizzare il tuo sogno imprenditoriale, sia che tu stia pensando di aprire un ristorante, un caffè, una boutique o qualsiasi altro tipo di attività. La sua posizione centrale e la visibilità delle vetrine lo rendono un'opzione irresistibile per chi cerca di fare la differenza nel panorama commerciale di Vignola. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la comunità, dove il buon cibo e il servizio impeccabile possano incontrarsi in un ambiente unico e stimolante. APE in realizzo RICHIESTA: 320.000,00€

Pavullo Nel Frignano, Modena

2

2

1

169 ㎡

Pavullo n/F, in posizione centrale ed in contesto di sole 2 unità, appartamento al 1° piano completamente ristrutturato, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone, loggia, ampio terrazzo, giardino, oltre ad ampia soffitta ad uso bagno, stenditoio e stireria, completano la soluzione 2 garage e cantina. Classe Energetica: E, Ipe: 375,28.

Carpi, Modena

1

T

75 ㎡

negozio di mq 75, composto da 2 vetrine, in origine unico locale + bagno. Al momento è suddiviso in 3 stanze con pareti in cartongesso. Riscaldamento autonomo.

🏡 **Nuovo intervento residenziale a Cibeno di Carpi**   Villette a schiera di nuova costruzione dal design moderno ed elegante Sogni una casa indipendente, a due passi dal centro, in una zona in forte sviluppo e immersa nel verde?   Sta nascendo un nuovo prestigioso complesso residenziale a Cibeno di Carpi, a ridosso del futuro *Parco Lama* e del nuovo *Polo Universitario*, dove comfort, sostenibilità e qualità costruttiva si fondono in un progetto architettonico dal design essenziale, moderno ed elegante. 🏘️ **Il progetto prevede 20 villette indipendenti**, disponibili sia in versione centrale che di testa, tutte con giardino privato e garage di proprietà, ideali per giovani coppie che cercano la loro prima casa o per famiglie in crescita, professionisti o per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti in un contesto esclusivo e curato. 📌 **Caratteristiche principali:** - Classe energetica A4 con impianto fotovoltaico da 3 kW con predisposizione accumulo - Struttura antisismica. Costruzione innovativa in mattoni YTong - Isolamento termico e acustico di ultima generazione - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione VMC - Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo, zanzariere e ferramenta antieffrazioneo - Possibilità di scelta su finiture interne 🌿 Il contesto perfetto per vivere bene: Immagina di abitare in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal cuore di Carpi, con scuole, servizi e il futuro grande polmone verde del *Parco Lama* proprio dietro casa. Un ambiente pensato per il benessere quotidiano, per chi ama vivere all’aria aperta senza rinunciare alla comodità della città. Un luogo ideale per far crescere i tuoi figli o iniziare una nuova vita insieme, dove ogni giornata può essere vissuta all’aperto, in sicurezza e in armonia. 📐 Ogni unità è progettata per garantire efficienza, funzionalità e un’estetica sobria ma di grande impatto, con una particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità costruttiva. VILLETTA NR 5, VILLETTA DI TESTA IN FABBRICATO BIFAMILIARE con 190mq di giardino annesso: piano terra con ingresso, soggiorno con grande vetrata scorrevole che collega la casa al giardino privato, cucina finestrata con possibilità di open space, antibagno e bagno di servizio, ampio garage collegato, piano primo con disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni, 3 logge! 📞 Contattaci ora per ricevere il materiale informativo completo e per prenotare un appuntamento in ufficio. Approfitta della fase di costruzione per scegliere la tua villetta su misura! Rif. V0504 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com