Immobili in vendita in provincia di Modena

Colombaro

COD. 2446 VENDITA CORTE STORICA IN LOCALITA’ COLOMBARO DI FORMIGINE La proposta che vi mostriamo, è una storia di famiglia. Dal 1714. La proprietà infatti, dopo aver lasciato l'antica proprietà di Spezzano, dove era già presente dal '500, si trasferì in questa corte. Un’ esclusiva residenza privata di famiglia che racconta storie di eleganza, nobilità, amori, passioni, uniti a dettagli archittetonici unici. La corte in vendita è ubicata in zona residenziale in un contesto con alto valore storico ed artistico essendo entrambi i corpi architettonici di pregevole fattura e ottimo stato di conservazione, immersi in un parco con la presenza di piccolo bosco naturale. Ci troviamo a Colombaro di Formigine, venti minuti da Modena in Emilia Romagna. La splendida Villa Aggazzotti Pezzuoli, prende il nome dalla famosa famiglia nobiliare, proprietaria delle più prestigiose ville, dimore e terreni oggi Formigine, Colombaro, Montale e che, anticamente si estendeva fino a Modena. Un tesoro del XVIII secolo che ha attraversato i secoli, mantenendo intatta la sua bellezza e il suo fascino. Questa straordinaria corte storica si compone di tre edifici principali, ognuno con un'architettura che testimonia l'eleganza di un'epoca passata, diversi tra loro ma in perfetta armonia nel suo insieme. La Villa padronale, esclusiva residenza privata di famiglia, è composta da trentadue vani. Esternamente, si resta ammirati dalle centinaia di rose rampicanti che circondano l'immobile. Al piano terra un grande salone da ballo con pavimenti originali in legno ed è un vero tuffo nel passato. Salotti, ingressi, sale per il pranzo, biblioteche, una grande cucina e vari spazi adibiti ad uso soggiorno pranzo. I pavimenti sono in granito, marmo e la zona più antica in legno. Salendo le scale, al primo piano otto camere da letto e diversi bagni. Il secondo immobile, denominato Villa Porticato, composta da sedici vani, su due piani fuori terra con splendido porticato centrale, si affaccia sulla villa padronale e sulla corte, è conservata in buono stato. Mentre Villa Serra, il terzo immobile, è un spazio dal grande fascino con enormi vetrate che danno sul parco e sulla corte. Possibilità di ricavare 150 metri quadri di abitazione. Nello stesso stabile, antiche cantine, magazzini e locali ad uso agricolo. L'intero complesso è posizionato su ventimila metri quadri di giardino parco, mentre intorno si estende la campagna emiliana e una comoda strada di collegamento verso Modena e i comuni limitrofi. L'architettura paesaggistica del luogo, denota ricercatezza e maestria giardiniera. Splendida la zona piscina, circondata da gerani, alberi e siepi e melograno. Adiacente, in villa Porticato, una comoda zona spogliatoi, docce e bagni dedicati alla piscina. Relax, modernità e riservatezza sono lo spazio di questa zona di svago. La storia di Villa Aggazzotti Pezzuoli è una storia di prestigio e raffinatezza. Ma questo impegno di unicità ed esclusività, non sarebbe stato possibile senza la cura che la famiglia Aggazzotti Pezzuoli ha avuto per la dimora. Dagli arredi artigianali, alle ceramiche dipinte, qui si esalta la maestria italiana. Ma è anche una storia fatta di tradizione e storia del territorio. Si deve a Francesco Aggazzotti, nel 1862, la prima ricetta originale dell' aceto balsamico. Il documento è riconosciuto dalla Consorteria dell' aceto balsamico tradizionale di Spilamberto di Modena. Dal XVIII secolo ad oggi, la villa ha ospitato generazioni di famiglie che hanno amato e curato questo luogo straordinario. Ogni stanza, ogni angolo, ogni dettaglio racconta una parte di questa lunga e affascinante storia. Questa proprietà non è solo casa o dimora storica, con i suoi dettagli archittettonici, le dimensioni, la sua storia, la bellezza, il suo valore estetico, il suo valore comunitario, è un'immersione nell’ identità e nei valori del Made in Italy. Un investimento unico nella cultura italiana e nella sua straordinaria storia e unicità.

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VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L’attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L’intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall’elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un’ ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 660.000,00

FIUMALBO a 2 passi dal centro in posizione difficilmente ripetibile per privacy e natura circostante, bellissima proprietà composta da 2 antichi fabbricati in sasso completamente e finemente ristrutturati, circondati da mq 2000 di bel terreno/giardino/bosco privato. L' abitazione principale, si compone di ampio soggiorno con camino e cucina a vista , un disimpegno ampio con antico camino su cui si affacciano 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano sottostante , collegato da comoda scala, altro bellissimo locale con grande camino e camera con bagno ; la dependence - completamente indipendente - ricostruita ex novo in sasso - si compone di bella cucina /soggiorno , una camera matrimoniale con bagno e con uscita diretta sul giardino . Impianti certificati ed efficienti, tutto molto curato. Oggetto per amatore dove storia e natura si incontrano armoniosamente .

VX2854 - All'interno del prestigioso Club House Golf di Colombaro, disponiamo in vendita un'unità immobiliare residenziale di 163 mq commerciali. L'immobile è composto da un appartamento al primo piano di 84 mq, con soggiorno, cucina abitabile, balcone, camera da letto e bagno; a questo si aggiunge un sottotetto di 69 mq comunicante, facilmente utilizzabile in due camere da letto, bagno, lavanderia e terrazzino. Completano la proprietà un ampio garage doppio di 31 mq e una cantina di 17 mq. Costruito nel 2009 con ottime finiture, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (1400 uro annui + quota club). I tempi di consegna sono previsti entro 2-3 mesi. La location esclusiva del Club House Golf rende questa proprietà molto interessante e di grande prestigio.

Carpi

Carpi - Capannone per il settore alimentare (Rif. AJ0058) <br>Capannone indipendente produttivo ex sede azienda settore alimentare, composto da: <br>- zona produttiva e magazzini mq. 1.426 per altezza m. 8,80 muniti di tutti gli impianti, compreso la temperatura controllata degli ambienti produttivi, munito di tre portoni carrai, agevoli per carico e scarico merci anche da autoarticolati.<br>- palazzina uffici di mq. 540 disposta su tre livelli dotata di ascensore, divisa in vani mediante pareti in cartongesso.<br>L'immobile è munito di tutti gli impianti tecnologici in ottimo stato di manutenzione.<br>Area cortiliva di pertinenza di mq 1.180 circa completamente recintata e con due accessi carrai automatizzati. <br>L'immobile è stato adeguato alle nuove norme per la sismica ed è in ottime condizioni generali di manutenzione.<br>Libero subito.

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VB0610 LOCALITA' COLLEGARA, nella prima campagna adiacente a San Damaso (MO) disponiamo in vendita di Villa indipendente con altana, per totali mq. 250 comm.li cosi disposta: P.terra ampio ingresso loggiato, cucina abitabile, soggiorno con camino, sala o studio, bagno di servizio; piano primo 4 camere da letto, bagno, piano superiore altana abitabile finestrata di mq. 16 oltre a zone soffitte; a completamento giardino privato di mq. 370 con possibilità di anettere alla proprietà ulteriore terreno boschivo adiacente. Classe energetica in fase di valutazione, Prezzo di Richiesta € 435.000,00.

Modena, RIF. ANNUNCIO VG317 Capannone Indipendente A SOLO USO AGRICOLO su ampio Lotto su 4 lati con Piazzale Asfaltato ____________________________________________________________________________ Nella parte sud di Modena, comodo alla STRADA GIARDINI, trattiamo la vendita di CAPANNONE/LABORATORIO al catasto D7 su ampio lotto di proprietà di circa 15.000 m2. L'immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato con ultime importanti opere nel 2017; è stata totalmente rifatta la copertura con coibentazione e rimozione dell'amianto, rifatta completamente la zona Uffici compreso infissi, sistemati i vetri e rifatti i vari portoni della parte produttiva. Gli impianti sono in ottima condizione e sono attualmente disponibili 55 kw con possbilità di espansione a 68. La parte ''produttiva/laboratorio'' è di 2650 m2, gli Uffici di circa 70 m2 e l'area cortiliva asfaltata di 9000 m2. Si fa presente inoltre che c'è la possibilità di acquistare ulteriore area esterna (ad oggi uso agricolo) di circa 7 biolche. H. sotto trave circa 6,5 mt., denti del carroponte H. 5 mt., tutto completamente openspace con pilastri interni in 3 campate e numerosi portoni h.4/4,5 mt. su tutti i 4 lati. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VG25_153/1 TRATTATIVA RISERVATA, PREZZO DA CONCORDARE CASTELNUOVO RANGONE - Real Casa Group dispone in esclusiva di complesso immobiliare commerciale in zona Castelnuovo Rangone composto da HOTEL, APPARTAMENTO E LOCALE RISTORAZIONE. Ci troviamo in zona tattica: a 9 km dal casello MODENA SUD, a circa 35 minuti dal casello BOLOGNA FIERE, 29 km dall’Aeroporto di Bologna ed in zona di Castelnuovo a ridosso del centro ma in comparto estremamente dinamico e su strada di importante traffico veicolare. Il complesso si insidia su un lotto di proprietà di circa 2500 m2 che gira intorno al fabbricato e dove trova spazio anche un'area verde attrezzata mentre la superficie dell'immobile in pianta misura circa 600 ma si sviluppa su più livelli per circa 1200 m2 complessivi. HOTEL: un tre stelle dotato di Hall per gli ospiti, un paio di stanze per il personale, 15 stanze tutte con servizio (singole e matrimoniali) con impianti in pompa di calore, ampi depositi/magazzini al piano interrato e spazi esterni; si fa presente che (tramite verifiche presso gli organi competenti) c'è la possibilità di elevare la struttura di un ulteriore piano. APPARTAMENTO: Primo Piano, ampio e dotato di 3 balconi oltre ad ampia autorimessa al piano terra. LOCALE RISTORAZIONE: attualmente locato ad inquilino e composto da sala ristorazione, cucina, dispensa e cantina, veranda esterna oltre a spazio esclusivo esterno pavimentato ed area parcheggio (il tutto ristrutturato molto finemente nel 2018) Regolari licenze delle attività in essere, arredamenti compresi nel prezzo. Possibilità di acquisto anche PARZIALE dell'immobile. Si richiede un incontro preliminare presso il nostro studio per analizzare planimetrie e foto. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CARPI (MO) L'appartamento che vendiamo si trova all'interno dello stabile noto come “Portico Lungo” in fregio al Palazzo Pio di Carpi, un edificio risalente al XIII secolo che fiancheggia l'intera piazza centrale di Carpi. Questo palazzo, oltre alla sua imponenza storica, conserva una struttura affascinante, caratterizzata da una facciata con un portico da 52 colonne, cortili interni, passaggi e corridoi secondari che un tempo costituivano accessi segreti per pochi eletti. Questi cortili sono parti comuni che collegano le unità immobiliari, dando accessi indipendenti a piano terra per ciascun appartamento. -------------- L’appartamento in vendita si trova al secondo piano. Per accedervi, si oltrepassa un antico portone e si sale su mediante scale in pietra originale. L'ingresso dell'appartamento dà direttamente nell'ampio soggiorno: uno spazio, aperto senza tramezzature che conduce sia alle camere da letto che al terrazzo. L'appartamento ha un cucinotto per la preparazione dei pasti, mentre la sala da pranzo è tutt'uno con il soggiorno: anche il terrazzo dà la possibilità di cenare all'aperto in modo riservato. Il reparto notte consiste in 2 due camere da letto maestose ed una terza camera, con 2 guardaroba. Una camera è vicino al bagno di servizio, mentre il bagno principale è adiacente al soggiorno. -------------- Le pareti sono tinteggiate con colori vivaci, conferiscono agli ambienti un senso di calore e personalità. L’atmosfera degli interni è accogliente e ricca di dettagli che rievocano il passato. I soffitti presentano travi in legno a vista, in alcune parti la copertura ha controsoffitto. I pavimenti alternano parquet click clack e inserti originali, alcuni elementi decorativi d’epoca passata sono stati messi in risalto. L’illuminazione, studiata con lampade dai paralumi raffinati e applique a muro, crea un’atmosfera intima e suggestiva, valorizzando i volumi e le prospettive degli spazi, gli arredi e gli specchi amplificano la percezione della profondità. Il tutto è arricchito dalla presenza di piante ornamentali, che donano freschezza e vitalità agli ambienti. —----------- Superfici: L’appartamento si estende su un unico piano per 160 mq I tre locali soffitta, ubicati sopra l’appartamento, hanno una superficie calpestabile di 130 mq circa. Il locale lavanderia a piano terra è pari a 8 mq. —-- L'appartamento è climatizzato con impianto di raffrescamento e in pompa di calore di recentissima installazione. Il riscaldamento è centralizzato e i radiatori sono di forgia antica. L'appartamento è visitabile in orario pomeridiano. Per informazioni dettagliate, telefonare allo 05351931014.

VD860-UMI8(A1). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. Vendesi villa indipendente "A1" di 370 mq. comm. disposta su due livelli, piano terra e primo. Immobile dotato di ingresso indipendente, giardino privato di 431 mq, porticato di 61 mq, autorimessa doppia di 45 mq e due ampi terrazzi (68 mq). Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati o parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, raffrescamento canalizzato a soffitto, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Villa così disposta; PT: ingresso, ampio soggiorno con doppia vetrata e affaccio su grande porticato e area cortiliva privata, cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia finestrata e studio/camera degli ospiti. P1°: dis., tre camere da letto matrimoniali tutte dotate di grandi terrazzi, cabina armadi e due bagni finestrati. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1.296.673,00 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VD4580 In vendita a Modena, nel cuore del centro storico si trova questo splendido appartamento di 4 o più locali che si estende su una superficie di 180 mq. L'appartamento dispone di sei vani, tra cui tre camere da letto, due camere doppie e una camera singola, per un totale di cinque posti letto. Gli spazi sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre che permettono alla luce naturale di illuminare l'ambiente. I tre bagni presenti nell'appartamento sono moderni e dotati di tutti i comfort necessari. La classe energetica è in fase di valutazione. Il prezzo di vendita è di 680.000 Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento di charme e vivere nel centro storico.

CARPI QUARTIERE CIBENO, ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 IN SIGNORILE CONTESTO DI SOLE 3 UNITA' TUTTE INDIPENDENTI! Stai cercando un attico elegante e funzionale con un design moderno? La nostra proposta è esattamente ciò che fa per te! Questo attico di ottimo livello costruttivo rispetta le nuove tecniche di costruzione e la normativa antisismica, garantendo una struttura resistente e sicura. Grazie alla tecnologia Ytong, i muri perimetrali sono isolati termicamente, incombustibili e traspiranti, offrendo un'abitazione confortevole e salubre, senza la necessità di VMC. L'attico, con entrata privata e giardino d'angolo esclusivo è composto al piano terra da ingresso ed autorimessa collegata all'abitazione, scala privata che porta al primo ed ultimo piano composto da ampia e luminosa zona giorno open space, balcone loggiato di 15mq, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni. Il sistema di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore con caldaia Daikin di ultima generazione garantiscono un'ottimale efficienza energetica, con un risparmio sui costi di gestione. Inoltre, la presenza di 3 kw di pannelli fotovoltaici installati sul tetto permette la produzione di energia elettrica, rendendo l'immobile a basso consumo energetico, con classe energetica A4. Tutte le finiture sono di pregio e di alta qualità, con avvolgibili automatizzati, impianto di climatizzazione, impianto tv, cancelli carrai elettrici automatizzati, cancelli pedonali con videocitofono e polizza decennale. Il progetto prevede una suddivisione dell'edificio in modo da creare tre unità residenziali indipendenti, garantendo la massima privacy e indipendenza per ogni nucleo familiare. Non perdere l'occasione di vivere in un'abitazione di alto livello, con tutti i comfort e la sicurezza che meriti! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Vi ricordo che è l'ultima rimasta! Classe energetica prevista: A4. Rich. € 395.000 Rif. V0430 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari CarpiDue - Via Etna n. 12 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO: VG25_152 MO/ ZONA SAN FAUSTINO - Presso direzionale di pregio e di recente edificazione, gestiamo la vendita di splendido Ufficio attualmente a REDDITO al Piano Secondo con Ascensore. Circa 150 m2 commerciali, composto da ampia sala attesa all'ingresso, antibagno e bagno e n.3 stanze composte da eleganti pareti ufficio. Immobile dotato di belle finiture, luminoso e con una parete completamente vetrata che affaccia sulla tranquilla e verde parte interna, riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianti certificati e cablati. Nella vendita è compresa una AUTORIMESSA al piano interrato. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4583 Villaggio Zeta, in posizione molto verde ed tranquilla libera villetta di testa di 218 mq comm.li disposta su 2 livelli con ampio giardino privato. La villetta è cosi composta; PT: ingresso, ampia zona giorno con camino centrale e affaccio doppio sui due giardini di pertinenza, cucina abitabile con accesso diretto dall'esterno e disimpegno recintato, bagno finestrato. P1°: tre camere da letto, due bagni (uno cieco) e stanza mansardata fruibile come vano accessorio hobby o cabina armadi. A completamento della proprietà un garage (10 mt di lunghezza) e una cantina al piano interrato. Euro 398.000,00

In una delle zone più prestigiose di Modena a pochi passi da centro, in contesto residenziale circondato da un bellissimo parco, proponiamo splendido e luminosissimo attico sue due livelli di metri commerciali 290 cosi composto: al piano 3° servito da ascensore ci accoglie un ampio soggiorno con porta finestra che affaccia su bacone perimetrale, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni finestrati; scala interna che porta al piano 4° con soggiorno pranzo che da accesso ad ampio terrazzo, bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio, al piano 4° si può accedere anche dal vano scala. Completano la proprietà un garage doppio, due posti auto coperti ed una cantina. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, climatizzatore, Classe energetica in fase di realizzo.