Immobili in vendita in provincia di Modena

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VB0623; Modena, Zona Morane, vendiamo appartamento da poco RISTRUTTURATO, dotato di infissi nuovi, impianti, aria condizionata, tapparelle elettriche, zanzariere e pavimenti recentissimi. L'appartamento è composto da; ingresso in soggiorno open space con cucina a vista e isola, con balcone loggiato, disimpegno notte, studio, una camera con bagno , altra camera con balcone loggiato, più altro bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage. Esternamente il palazzo è stato ristrutturato con il 110%. Ascensori nuovi e caldaia condominiale nuova con conta calorie digitali. Classe energetica in fase di valutazione. Comodissimo a tutti i servizi e al parco della resistenza. Richiesta: 335.000€

Marzaglia Nuova

Modena - Marzaglia Nuova: a circa 1 km dall'aeroporto e a 2 km dall'autodromo di Modena, proponiamo complesso immobiliare da ricostruire costituito da villa padronale di mq 450 su 2 piani, stalla e fienile di mq 280 su 22 piani, alro fabbricato di 200 mq su 2 piani, in questi fabbricati è ammessa la ricostruzione con la realizzazione di massimo 4 unità abitative per un totale di 12 unità; fabbricati ad uso accessorio, barchessa di mq 36, e deposito di mq 50; terreno di mq 4.400. Per info Tel. 340 73 45 166 Modena - Marzaglia Nuova: approximately 1 km from the airport and 2 km from the Modena racetrack, we offer a real estate complex to be rebuilt consisting of a 450 sq m main villa on 2 floors, a 280 sq m stable and barn on 22 floors, another 200 sq m building on 2 floors, in these buildings reconstruction is permitted with the creation of a maximum of 4 residential units; buildings for accessory use, a 36 sq m barchessa, and a 50 sq m warehouse; land of 4,400 sq m. For information Tel. 340 73 45 166

CARPI FRAZIONE MIGLIARINA, VILLETTA CENTRALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN FABBRICATO QUADRIFAMILIARE, CLASSE A4! Interessante soluzione abitativa con giardino privato disposto su due lati di circa 65 mq ideale per chi vuole il verde ma senza troppo impegno, l'immobile si compone al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda autorimessa collegata, al piano primo da 3 camere da letto di cui due con affaccio su balcone, disimpegno e bagno. L'abitazione è caratterizzata da finiture di pregio eseguita con materiali di alta qualità, fra gli accessori di maggior rilevanza di cui dispone vi sono il riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore con alimentazione energia elettrica, tapparelle motorizzate con comando demotico, zanzariere, predisposizione per impianto di allarme, portone garage sezionale con automazione, cancello elettrico, infissi in PVC doppio vetro con dispositivo di microventilazione integrato, impianto fotovoltaico, con possibilità di predisposizione per batteria di accumulo, impianto satellitare, possib. di pavimento in legno nelle camere, ma anche di poter personalizzare tutto ciò che compone l'immobile internamente!!!! Rich. € 295.000,00. trattabile. Rif. VA0020 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Pavullo Nel Frignano, Modena

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210 ㎡

Tra Pavullo e S.Antonio, in palazzina di sole 3 unità, appartamento al 1° ed ultimo piano, composto da: salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, ampia mansarda e garage. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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Rif. Annuncio: VY278 IMMOBILE COMMERCIALE ZONA VIALE REITER A MODENA ZONA VIALI - Ad.ze Viale Ciro Menotti e Museo Enzo Ferrari, si propone in vendita importante immobile commerciale con doppia ampia vetrina su strada ad alto scorrimento veicolare/ciclabile e a due passi dal centro della città. In buon palazzo di 6 piani, l'immobile (categoria catastale C1 NEGOZIO) si sviluppa come ampio openspace, ambienti Ufficio, antibagno, piccolo deposito/magazzino e servizio. Con controsoffittatura, illuminazione led, riscaldamento centralizzato con contacalorie, Posto auto sul fronte, splendide condizioni generali. x INFO: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Villa Motta

COD.2459 CAVEZZO (MO) PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE 05351931014. Casale ristrutturato in vendita, nei pressi del centro di Cavezzo. La ristrutturazione ha sapientemente valorizzato gli elementi originali, come la "porta morta", creando ambienti unici e accoglienti. Sono stanze regolari di ampia metratura, con molti punti luce e finestre. La ristrutturazione si colloca nei primi anni 2000 e a seguire sono stati compiuti interventi di miglioramento sismico, tra cui la copertura! --------- Lo stabile ha una sezione in pianta di 209 mq, e si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo il superlativo androne di ingresso , la cucina con il camino a legna, due locali taverna con i soffitti a botte e volti (era la stalla). Qui troviamo la botolo con una scala estraibile che consente di salire al fienile. Sempre al piano terra troviamo una sala da bagno e la lavanderia. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali. Al secondo piano altra camera matrimoniale e una cameretta con cabina armadio. Il fienile consiste in un vano unico su pilastri in pietra non rifinito soppalcabile e allo stato grezzo, con sviluppo al primo piano fino al tetto. ----------- L'area esterna L'ampia area esterna comprende un giardino curato, alberi da frutto, il vialetto di accesso, un patio esterno e il basso comodo. Quest’ultimo ha l’apertura e l’altezza in grado di ricoverare due auto (garage). Il prezzo di vendita del casale è di 250.000 €. Considerazioni finali: è una casa bellissima! Il casale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una casa immersa nel verde e dotata di tutti i comfort moderni. Il recupero della casa a porta morta rende la casa unica e speciale. Open house a breve. ------------------------------------------------------- Spacious Farmhouse with Panoramic Views in the Heart of the Modenese Countryside Immerse yourself in tranquility and embrace the rustic charm of this expansive farmhouse nestled amidst the verdant Emilia-Romagna countryside. ----------------- A Haven of Tranquility This meticulously restored farmhouse offers a serene retreat from the hustle and bustle of urban life. Situated in a peaceful location, surrounded by rolling hills and lush greenery, the property provides an idyllic escape into nature's embrace. ------------- Gracious Living Spaces The generously proportioned residence spans three levels, offering ample living spaces to accommodate families and guests alike. The ground floor features an open-concept living area with a gourmet kitchen, a cozy fireplace-equipped lounge, and a bathroom. Ascending to the first floor, you'll discover two master bedrooms, two additional bedrooms, and two bathrooms. The house measured by the floor plan is 209 sq m --------------- Modern Amenities and Rustic Charm Despite its traditional charm, the farmhouse is equipped with modern conveniences to ensure a comfortable and luxurious stay. Independent heating, air conditioning, a photovoltaic system, and a sparkling swimming pool complete the picture, making this residence a haven of functionality and refinement. ------------ An Outdoor Oasis The expansive outdoor area is a true paradise for nature enthusiasts. A meticulously manicured garden with lush lawns, fruit trees, and a refreshing swimming pool invites relaxation and al fresco dining. The accompanying hectare of agricultural land offers the opportunity to cultivate fresh produce or raise livestock, fostering an authentic and self-sufficient lifestyle. ------------- Strategic Location While immersed in the tranquility of the countryside, the farmhouse enjoys a strategic location just a short drive from essential amenities and the vibrant cities of Modena and Reggio Emilia. This proximity ensures you can relish the benefits of rural living without compromising on convenience and access to urban centers.

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VD867_B2 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi appartamento "B2" al piano primo con ascensore, di 104 mq., loggia coperta e giardino pensile di 35 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 2 camere da letto (di cui una dotata di seconda loggia coperta), due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €. 300.000,00 Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

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VD867_B3 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi appartamento "B3" al piano secondo con ascensore, di 99 mq., due logge coperte e giardino pensile. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 2 camere da letto, due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: €. 295.000,00 Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

CARPI - BUDRIONE, VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4! Proponiamo graziosa villetta a schiera di nuova costruzione con giardino privato, composta al piano terra da portico, ingresso, zona giorno open space con vetrata sulla loggia ed il giardino privato, bagno, autorimessa con zona lavanderia, al piano primo, caratterizzato da bellissimo tetto in legno a vista, da disimpegno, 1 camera matrimoniale di 18mq con possibilità di cabina armadi, 2 camere 3/4, bagno! Riscaldamento a pavimento, 4,5kw di fotovoltaico con predisposizione per batteria d'accumulo, tecnologia costruttiva "Ytong", predisposizione VMC, classe energetica A4 e tanto altro! Rich. € 298.000 Rif. V0493 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

La Carandina

Cod.2114B - AMPIA VILLA CON GIARDINO PRIVATO (MO) Nel complesso residenziale della Carandina, vendiamo uno stabile allo stato grezzo con affacci e aggetti sul proprio giardino. Si trova in uno spaccato di campagna di valore paesistico, con scorci visivi unici. Era la casa padronale della Corte, dove vivevano le maestranze, artigiani e contadini, della famiglia di imprenditori Wegman Escher. La corte è stata completamente ricostruita dopo il sisma del 2012. E' zona agricola di tutela e con divieto di caccia. Si trova a breve distanza dall'Oasi delle Cicogne di San Matteo. Lo stabile centrale offre nello stato attuale: - le divisorie strutturali - gli infissi interni ed esterni - il cappotto termico e la copertura isolata - calate e predisposizioni per lo scarico delle acque, linee di corrente e per il gas metano. Lo stabile è accatastato come immobile in corso di costruzione in categoria F3. Si ricavano 3 alloggi con una superficie minima di 150 mq cadauno. Su richiesta è possibile visitare il cantiere. Vieni a trovarci in Via Roma 146 a Medolla, tel 05351931014. Richiesta : 370.000 euro.

🔑 Investi nel comfort. Vivi nella posizione ideale. 📍 Zona Università / Policlinico – Rif. VG25_150 --- DISPONIBILE DA INIZIO 2026 --- Hai mai pensato a cosa fa davvero la differenza quando scegli un appartamento? È l’unione perfetta tra posizione strategica, spazi funzionali e quella sensazione immediata di benessere che ti fa dire: “Sì, qui è casa”. Oppure, se lo guardi da investitore, quella certezza di aver fatto un acquisto intelligente e duraturo. REAL CASA ti propone un’opportunità che racchiude redditività, comfort e qualità abitativa, in una delle zone più richieste di Modena: tra il Polo Universitario e il Policlinico. 🏠 L’appartamento: luminosità, spazi e funzionalità -Al quarto piano con ascensore, l’immobile offre una superficie commerciale di circa 100 mq, suddivisi in ambienti progettati per valorizzare ogni momento della tua giornata: - Ingresso e disimpegno che accolgono e organizzano i percorsi interni Cucina abitabile, perfetta per la convivialità quotidiana, Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per i tuoi momenti di relax, Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) pensate per il riposo e la privacy, Bagno finestrato, completo di tutti i servizi, Soffitta privata, utile per avere sempre più spazio a disposizione La casa si distingue per la sua luminosità naturale e la disposizione razionale che rende ogni ambiente funzionale e armonioso. 🔧 Comfort e dotazioni che fanno la differenza 🔥 Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente ❄️ Climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte 🪟 Infissi con zanzariere in tutte le stanze 🅿️ Box auto privato (circa 15 mq) e posto auto esclusivo 🧺 Stenditoio comune e sala riunioni condominiale 🌳 Area verde attrezzata, perfetta per vivere all’aperto 📍 Una posizione che moltiplica il valore Abitare qui significa avere tutto a portata di mano: - Università e Policlinico raggiungibili a piedi in pochi minuti - Quartiere servito da mezzi pubblici e attività commerciali - Forte richiesta locativa da studenti, docenti, medici e personale sanitario - Zona in costante espansione, con prospettive di valorizzazione futura 📆 Tempistiche e opportunità La disponibilità dell’immobile è prevista per inizio 2026: un vantaggio per chi programma il proprio futuro con lungimiranza o desidera pianificare un investimento a medio termine. 🎯 Perfetto per: ✔️ Chi desidera una prima casa accogliente e funzionale ✔️ Chi vuole un investimento sicuro e redditizio, con domanda costante e bassa rotazione locativa ✔️ Chi lavora o studia in zona e cerca comodità assoluta ✔️ Famiglie, coppie o professionisti che vogliono unire comfort, spazio e qualità di vita 📞 Contattaci per scoprire di più o prenotare la tua visita guidata 📌 Rif. VG25_150 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

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Modena, Rif. Annuncio VG249 CAPANNONE/LABORATORIO SU LOTTO INDIPENDENTE CON EDIFICABILITÀ -VIA DELLE NAZIONI MODENA NORD - Trattiamo la vendita di immobile INDIPENDENTE al catasto D7 edificato su lotto libero su 4 lati in zona comoda alla tangenziale e facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti. Soluzione immobiliare molto interessante in quanto in zona estremamente tattica, INDIPENDENTE e molto ben TENUTO. Vicinanze Viale Delle Nazioni, a 10 minuti dal casello Modena Nord, il capannone si presenta in ottime condizioni, costruzione del 1992 su LOTTO PRIVATO di complessivi 1650 m2. Capacità Edificatoria per un totale di circa 1100 m2 da verificarsi presso organi competenti. Risulta una superficie coperta totale di 608 m2 suddivisa attualmente da parete centrale in due identiche metrature, Triplo Portone di ingresso su vari Lati, vari servizi e stanze uso Magazzino/Deposito/Uffici, H. sotto trave H. 5 metri, grande spazio manovra sul retro e facilità di ingresso - Richiesta € 648.000,00 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Formigine

Formigine, zona ex-Cantina Sociale, recente appartamento in classe A4 , libero a breve !<br><br>Al piano primo di una palazzina da 6 unità delle quali due autonome, proponiamo in vendita un appartamento costruito utilizzando le ultimissime tecnologie in merito a risparmio energetico e confort abitativo .<br><br>L'ingresso si apre su un'ampio e luminoso soggiorno che si affaccia con grandi vetrate scorrevoli su un importante terrazzo coperto di 29 mq ; ;<br><br>la cucina ha un accesso diretto al terrazzo da una finestra scorrevole ;<br><br>l'insieme della zona giorno forma un piacevole e comodo tutt'uno con il terrazzo coperto , un'importante estensione dello spazio per buona parte dell'anno;<br><br>la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno dedicato e da un'altra camera matrimoniale, oltre al secondo bagno ; è facilmente realizzabile una terza camera, già prevista dal progetto originario;<br><br>un garage comodo all'interrato completa la dotazione degli spazi dell'immobile.<br><br>Informazioni e planimetrie in ufficio .-

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Modena (Modena Est/Via Emilia) - uffici commerciali RIF. VY254Y MODENA EST, Proponiamo in VENDITA immobile al piano secondo in stabile dal buon impatto visivo dotato di ascensore. Metratura commerciale complessiva sui 147 m2 e ben finestrato su 2 lati, molto comodo a Modena Sud ed alla Via Emilia Est. Cat catastale C1 quindi adatto anche a vendita commerciale/showroom/esposizione. Dotato di ampi Parcheggi dedicati alle attività commerciali, lo stabile presenta scala di soli Uffici ed ha grande visibilità anche dalla Via Emilia. L'ufficio si presenta con un grande openspace eventualmente suddivisibile in più ambienti, una grande e luminosa stanza separata da parete Ufficio, antibagno e bagno. Buone finiture, cablato e con basse spese condominiali; le utenze sono completamente AUTONOME. Classe energetica G. Valore ipe 424,3 - Richiesta € 195.000,00 + IVA Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Modena (San Faustino) NS ESCLUSIVA Proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni all'interno di condominio appena ristrutturato con bonus 110%. L'appartamento è posto al piano terzo c/asc ed è cosi' composto: ingresso, sala, cuicina abitabile, disimpegno notte, 2 camere, bagno e garage . Aria condizionata Ottime condizioni. Libero subito Euro 210.000,00