Immobili in vendita in provincia di Modena

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RIF. ANNUNCIO: VG25/1_154 BLOCCO DI TESTA DI 2 CAPANNONI VENDIBILI SINGOLARMENTE CON AREA CORTILIVA RECINTATA SU DUE LATI. MO/TORRAZZI - Gestiamo la vendita di n.2 CAPANNONI adiacenti ed eventualmente collegabili internamente con DOPPI PORTONI di accesso su due lati tramite area cortiliva recintata sempre su due lati + UFFICI al piano superiore. Posizione strategica facilmente accessibile in zona a forte vocazione produttiva e logistica L'immobile qui proposto si compone di 305 M2 di area produttiva con ampio portone di accesso, h. laboratorio 7,90 al colmo e 8,50 sottotrave + area di 50 M2 h. 3,7 oltre a disimpegno/spogliatoio e bagno; piano superiore composto da 4 ampie stanze+archivio e secondo servizio per metratura 90 M2 con buone finiture. L'accesso avviene tramite una area cortiliva completamente recintata ed asfaltata di circa 100 m2. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CARPI CENTRO STORICO, A DUE PASSI DAL DUOMO. Appartamento in signorile palazzina ben abitata di sole 7 unità, posto al terzo piano con ascensore con vista direttamente sul duomo, composto da ingresso su disimpegno con armadio a muro, soggiorno con accesso al terrazzo, cucinotto separato, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno con doccia. Comoda soffitta al quarto ed ultimo piano di proprietà. Ristrutturato completamente agli inizi degli anni 2000, split inverter in zona giorno e zona notte. Classe energetica in fase di valutazione. Rich. 139.000,00 Rif. R1315 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO STUPENDO SIGNORILE APPARTAMENTO QUADRILOCALE AL TERZO PIANO CON ASCENSORE, APPARTAMENTO CON POSIZIONE DAVVERO INVIDIABILE "Via Berengario" quindi a due gradini dalla piazza!!!! L'appartamento si trova in contesto signorile davvero ben abitato, con affaccio e vista sul centro di Carpi !!! L'immobile al terzo piano con ascensore, è stato completamente ristrutturato nel 2025; ed è così composto: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, ambiente di circa 32 Mq, continuando troviamo un ampio disimpegno zona notte con tre camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio, lungo il corridoi troviamo due bagni entrambi con doccia ed un comodissimo angolo lavanderia. L'appartamento tra le sue dotazioni di maggior rilevanza ha: la domotica per il comando delle luci (accendi/spegni), delle tapparelle oscuranti (apri/chiudi tutto) oltre alla possibilità dei comandi anche dei termoconvettori; insomma tante funzioni utilizzabili da remoto; tra le dotazioni inoltre troviamo, infissi in PVC di ultima generazione, le tapparelle elettriche, le zanzariere su tutte le finestre, la climatizzazione in ogni ambiente, varie velette e controsoffitti con illuminazione a faretti; non da meno inoltre le certificazioni di tutti gli impianti. Se interessato, non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 249.000,00. Rif. VA0236 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Sacca

COD. 2740 VENDESI APPARTAMENTO IN VIALE GRAMSCI Luminoso appartamento con vista panoramica sulla città In vendita spazioso appartamento situato al settimo piano di un condominio degli anni '80, inserito in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi. L'immobile si distingue per la luminosità e la vista aperta sulla città, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Composizione: Ingresso Sala Cucinotto e tinello con accesso a un balcone Due camere da letto, di cui una dotata di balcone privato Bagno Corridoio Dotazioni extra: Climatizzatori Armadi a muro per un’ottima organizzazione degli spazi Riscaldamento centralizzato Zanzariere Garage Perfetto per chi cerca comodità, spazio e una posizione strategica. Prezzo richiesto: 178.000 €

VILLETTA DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE A CARPI, QUARTIERE CIBENO! In contesto residenziale molto curato intervento a ridosso del centro, proponiamo villetta di testa in bifamiliare con ampio giardino privato su tre lati di circa 190 MQ. Al piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con grande vetrata con affaccio su giardino, cucina separata (possibilità ampio openspace), bagno di servizio e garage collegato. Al primo piano: disimpegno notte tre camere matrimoniali di cui due con affaccio su comoda loggia, ampio bagno, cabina armadi/ripostiglio (o terzo bagno) su richiesta. Spazi ampi luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie che cercano comfort, indipendenza e tranquillità. Contesto davvero TOP, la villetta sorge in una zona strategica e in forte sviluppo, a due passi dal futuro Parco Lama e dal nuovo Polo Universitario, comoda a scuole e servizi, immersa nel verde ma vicina al centro. Classe energetica A4,dotazioni Impianto fotovoltaico da, 3kW con predisposizione accumulo, Struttura antisismica, con tamponamento in blocchi Ytong per garantire il più alto Isolamento termo-acustico, Riscaldamento a pavimento in pompa di calore, predisposizione VMC, Infissi in PVC sette camere con vetrocamera basso emissivo, oscuranti esterni motorizzati, zanzariere e ferramenta antieffrazione. Vi sono inoltre anche dei vantaggi fiscali: tra cui la possibilità di incentivi tra cui (DETRAZIONE/RECUPERO FISCALE PARI A 48.000 IN 10 ANNI), oltre al recupero fiscale pari al 36% per il costo di realizzo del garage. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 445.000,00. Rif. VA0189 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it SE DEVI INOLTRE VENDERE IL TUO IMMOBILE O VORRESTI PERMUTARLO TI GIDEREMO NOI !!!

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RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e ben ''abitata'', su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finetsrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Richiesta per la metratura complessiva 316.000,00 Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY341 MODENA/SAN FAUSTINO: Presso il direzionale 70, gestiamo la vendita di complessivi 600 m2 circa posti su un unico livello ad uso Ufficio (A/10). Al catasto si presenta come una unica unità ma suddivisa, tramite tre Ingressi separati, in 3 unità indipendenti. Gli ingressi sono raggiungibili tramite scale esterna oppure da vano scale tramite ascensore. Piano Secondo composto da pareti interne sia in muratura che in cartongesso quindi molto ben riorganizzabile. Si fa presente (vedi planimetria) che la parte centrale, di circa 190 m2, è stata ristrutturata ed ha impiantistica caldo/freddo nuova mentre i rimanenti 410 m2 sono completamente da rivedere compreso nell' impiantisca da crearsi ex-novo. Immobile ideale per poliambulatorio, palestra, studi coworking, studi di professionisti. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

VX2888 - In zona strategica, e più precisamente tra Viale Tassoni / Piazzale Risorgimento in posizione MOLTO TRANQUILLA e comoda al centro storico, vendesi appartamento di 119 mq comm.li posto al piano 4° (con ascensore) composto da: ingresso, salotto, sala da pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, 1 bagno. Al piano interrato una cantina e un garage per auto medio/piccola. Riscaldamento e acqua calda centralizzati con contacalorie, 1 motore per aria condizionata con pompa di calore sul balcone e 4 split interni (uno per ogni stanza). INTERNAMENTE: è stato ristrutturato completamente nel 2023, rifatto cucinotto, bagno, impianto idraulico e impianto elettrico, infissi con vetrocamera e zanzariere, cartongesso a soffitto con faretti e passaggio tubi aria condizionata. Sono rimasti solo i pavimenti originali nella zona giorno ma levigati, mentre nelle camere sono nuovi. ESTERNAMENTE: Le facciate sono appena state rifatte (2025), compreso i balconi, i pavimenti dei balconi e i parapetti, per un importo di  15.000 già interamente pagati e hanno risistemato sistemazione l'area cortiliva. ARREDI l'immobile può essere lasciato completamente arredato CONSEGNA l'appartamento può essere consegnato in pochissimo tempo

Ganaceto

COD. 2353 VENDESI VILLA BIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO Questa villa bifamiliare è ideale per chi cerca spazio, versatilità e comfort. Con due appartamenti indipendenti, appartamento piano terra di 173 mq e l'appartamento al primo piano è di 201 mq. Avrai molteplici opzioni: vivere in uno e affittare l'altro, ospitare parenti o amici, o semplicemente avere più spazio per te e la tua famiglia. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso sala doppio volume con ampie vetrate per godersi la vista sul giardino privato e un camino per creare un ambiente perfetto per l'inverno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4 e 2 bagni. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso in ampia sala con camino, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 camera singola, studio e due bagni, ottimo per famiglie numerose. I due appartamenti sono collegati tra di loro anche internamente tramite un disimpegno dove troviamo un forno per la cottura della pizza. Inoltre gli impianti de due appartamenti sono completamente separati e autonomi. La soffitta e il garage si 61 mq forniscono ulteriori spazi per archiviare e organizzare. Il cortile e il giardino sono ideali per le cene all'aperto e le attività all'aria aperta. Non lasciare che questa opportunità ti sfugga di mano! PREZZO: € 490.000,00

COD: 2828 CASA DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI In una cornice di campagna autentica e riservata, proponiamo una casa di campagna con ampie dimensioni, distribuita su tre livelli e completa di fienile, stalla e magazzini. Una proprietà dal fascino antico che attende di essere riportata alla sua piena bellezza con un progetto di ristrutturazione. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina e bagno, con accesso diretto al portico che conduce agli spazi agricoli: la stalla originale con colonne in mattoni e soffitto a volto, i locali deposito e il magazzino. Al primo piano l’abitazione offre quattro camere e un ripostiglio, mentre al piano superiore il sottotetto ospita altre quattro camere. A completare, il fienile posto sopra la stalla e, adiacente all’abitazione, un ulteriore stabile adibito a fienile e pollaio. La casa è immersa in un terreno pianeggiante con prato e alberi, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo, con la possibilità di creare una residenza esclusiva, un’accogliente casa di famiglia o una struttura ricettiva dal carattere unico. Una volta ristrutturata, questa proprietà potrà regalare spazi ampi, atmosfera autentica e la magia delle case di campagna emiliane, diventando il luogo perfetto dove coniugare vita privata, lavoro e ospitalità. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria opportunità. Prezzo di Vendita: 160.000€

IN "ESCLUSIVA" NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO VALIDO APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE, A DUE PASSI DAL CENTRO CON TANTO SPAZIO !!!! Appartamento in contesto signorile davvero ben abitato; composto da: ampio ingresso, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone, ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio su balcone, disimpegno notte, due bagni, e tre camere di cui una con affaccio su altro balcone; al piano interrato troviamo inoltre una comoda autorimessa. Immobile che ha beneficiato qualche anno fa della creazione di cappotto termico esterno atto a garantire un ottimo isolamento temo acustico, quindi l'ottimizzazione dei consumi, sono inoltre state sostituite le tapparelle di tutti gli ambienti, l'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione, videocitofono da poco installato. Non da meno inoltre la vicinanza al centro (distante da piazzetta Garibaldi) circa 700 Mt. Se interessato, non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 180.000,00. Rif. VA0154 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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RIF.V7332 Hai sempre desiderato di poter acquistare una casa da ristrutturare per adattarla perfettamente ai tuoi gusti e alle tue esigenze? Questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un immobile, attualmente adibito ad ufficio, ma che puoi trasformare in un moderno attico di design seguendo un progetto già presentato in Comune ma personalizzabile. Ci troviamo nel comparto Agorà di Via Cattaneo, una zona che offre una vasta gamma di servizi: scuole, fermate dei mezzi pubblici, supermercati e tanto altro. La posizione è strategica, ideale sia per chi necessita di un rapido accesso a tangenziali e autostrada, sia per chi desidera raggiungere comodamente il centro città. A pochi passi si trovano inoltre i parchi Londrina e Ferrari, perfetti per momenti di relax e attività all’aria aperta. Situato in uno stabile di fine anni 90 con ascensore e riscaldamento autonomo, questo immobile ti permette di creare una soluzione abitativa esclusiva, dove il design incontra il comfort e la praticità. L'attico si sviluppa al quarto e quinto piano. Il progetto che consente di trasformare l'ufficio in abitazione prevede: al quarto piano 3 camere tutte con cabina armadio, una sala da bagno, una lavanderia, un secondo bagno ospiti, una sala di forma circolare con accesso al primo terrazzo di 24 mq; Al quinto piano un terzo bagno, una grande cucina di forma circolare con accesso ad un ampio terrazzo di 44 mq., dalla cucina è possibile accedere tramite una scala interna all'altana che può essere utilizzata come stanza hobby o zona lavoro. Anche le pertinenze sono all’altezza dell’importanza e dell’esclusività di questa proprietà. A completare l’offerta troviamo un garage doppio in larghezza e un posto auto coperto, sufficientemente lungo da ospitare anche due auto. classe energetica D Ipe 248,89 € 430.000

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VY375 MODENA: A due passi da Piazza San Francesco, in ottimo contesto del centro, proponiamo Bilocale/Trilocale completamente ristrutturato di recente al Piano Primo. L'appartamento si trova in scala molto ben tenuta e collocata in palazzetto in ottime condizioni sia interne che esterne. La residenza è stata completamente ristrutturata nel 2023 anche nell'impiantistica e si compone di ingresso su ambiente pranzo con cucina a vista, corridoio, 2 ampie camere matrimoniali e doppi bagni. La conformazione attuale è quella sopra descritta ma qualora si necessitasse di una sola camera da letto si può ripristinare uno spazioso pranzo/soggiorno. Per chi desidera l'appartamento può essere venduto completamente arredato come da foto, già pronto per eventuale utilizzo a reddito. Splendide condizioni, porta blindata, impianto di allarme, infissi in pvc, elegante pavimentazione, caldaia a condensazione, impianti certificati, n.2 split a/c. A completare l'immobile abbiamo una funzionale soffitta h. 0,40 - 1,90. Classe Eneregtica E. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY375 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

COD 2842 VENDESI VILLA CON PARCO E BOSCO “Un luogo dove permettersi di rallentare il tempo e dove ogni dettaglio racconta una storia.” La Remax Unicorn di Modena e Medolla propone in vendita una rilevante testimonianza di dimore padronali. Nella campagna a confine di Medolla con San Felice sul Panaro, sorge una villa maestosa, completamente ristrutturata con passione e attenzione. Una dimora di oltre 600 metri quadrati di eleganza contemporanea che convive con una riservata nobiltà. Lo stabile è distribuito su tre livelli e si compone di due unità immobiliari residenziali. L'accesso è direttamente sul grande androne, rifinito, coibentato e ben illuminato: l'androne si estende fino al lato opposto, con due portoni vetrati a cannocchiale, per tutta la larghezza della casa fino a poter vedere il bosco dal lato opposto. E' riscaldato con ventilazione fan coil. A piano terra ci sono due camere, ciascuna con bagno interno, la sala da pranzo e la cucina. Tramite un unico vano scala, si arriva al piano primo, dove il corridoio centrale (di estensione ridotta rispetto l'androne) porta a 4 grandi camere ed uno studio. Le 4 camere sono ciascuna dotata di bagno interno e di disimpegno per la cabina armadio. Anche su questo piano il riscaldamento è distribuito con i fan coil. Nel piano secondo/ attico il sistema di riscaldamento è di tipo radiante a soffitto e a parete. E' il cuore più raffinato della casa: il secondo piano si apre sul largo corridoio che apre su due camere matrimoniali con bagno privato, i soffitti alti con le travi a vista, il soggiorno, la cucina abitabile e la lavanderia. Il piano attico si sopraeleva con una terrazza in trincea intima e panoramica, uno studio molto luminoso e un angolo relax. Un luogo speciale, dove respirare, osservare il paesaggio e lasciarsi avvolgere dal silenzio. Questa villa non è solo una casa: è un’esperienza, un rifugio, un piccolo mondo dove ogni scelta architettonica parla di equilibrio, di bellezza e di possibilità. Perfetta come residenza privata di pregio o come dimora di charme per accogliere e ispirare — un B&B d’eccellenza, dove ogni ospite può sentire di aver trovato un posto unico. Compresi nella proprietà troviamo 3 ettari di bosco autoctono e un piccolo laghetto artificiale.

Lesignana

COD: 2736 VENDITA A LESIGNANA CASA SINGOLA DA ULTIMARE In vendita una casa singola al grezzo di ampia metrature, disposto su più livelli, da ultimare nelle finiture e negli impianti. Sono da completare: impianto elettrico, idraulico e riscaldamento, con predisposizione per il riscaldamento a pavimento. Da installare anche pavimenti, porte e infissi. L’immobile offre una soluzione versatile, con la possibilità di ricavare due unità abitative distinte: un appartamento al piano terra e un secondo al primo piano. Il garage doppio e consente un ingresso diretto all’unità del piano terra, garantendo praticità e comfort. Al primo piano sono presenti tutti le stanze per un appartamento classico e tre balconi, mentre il piano sottotetto ospita un terrazzo e un ulteriore balcone. Il tetto, completamente realizzato in legno, si presenta in perfette condizioni, privo di infiltrazioni, con un’altezza minima di 1,70 metri. Il cortile consente un comodo parcheggio, grazie alla presenza di due ingressi distinti. Sul retro è presente un giardino, ideale per uso privato o come area verde a servizio dell’abitazione. Soluzione ideale per una famiglia e per chi cerca ampi spazi con la possibilità di personalizzare completamente l’abitazione secondo le proprie esigenze. Disponibilità immediata. Invia una email e richiedi maggiori informazioni Prezzo di vendita: 490.000€