Immobili in vendita in provincia di Modena

Crocetta

RO1 Vendesi Attività Commerciale Sei alla ricerca di un’attività già avviata e pronta per essere gestita da subito? Proponiamo in vendita storica attività commerciale presente da oltre 15 anni e ben conosciuta in zona, specializzata nella vendita di frutta e verdura fresca e nella rivendita di dolci e salato. - Cosa include la vendita: Tutti i macchinari e le attrezzature attualmente presenti nel negozio: bancone, bilancia, frigoriferi, banco frutta e molto altro. Un’attività con clientela fidelizzata e ottima reputazione locale. Posizionamento strategico e ottima visibilità. - Perché scegliere questa attività: Avviata da oltre 15 anni, già pronta all’uso. Opportunità ideale per chi vuole investire in un settore sempre richiesto. Possibilità di crescita ed espansione con nuovi prodotti o servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita non esitate a contattarci al 059 45 4227 Prezzo richiesto: € 30.000

Pavullo Nel Frignano, Modena

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636 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, in posizione panoramica, antico casale in sasso composto da: 5 unità abitative, delle quali 3 abitabili e le altre in fase di ristrutturazione, servizi al piano terra, garage e cantine al paino seminterrato, oltre a fabbricato di servizio e terreno circostante. Classe Energetica: in corso d valutazione.

COD 2651 VENDESI TRILOCALE A FORMIGINE Se state cercando un'opportunità unica di acquisto, non lasciatevi sfuggire le ultime unità immobiliari disponibili in una palazzina completamente ristrutturata a Formigine, 2 passi dal castello. Gli appartamenti, di diverse metrature, offrono soluzioni ideali per soddisfare le esigenze di ogni famiglia o investimento. L'appartamento che vi proponiamo si trova al primo piano: -ingresso con angolo cottura e balcone -3 camere -un terrazzo -2 bagni -garage e cantina PREZZO € 336.000

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Rif. VY335 Modena, San Faustino, c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili o anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al Piano Secondo con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Il locale è situato accanto ad altri Uffici che sono eventualmente accorpabili. Buono stato complessivo ma si fa presente che va INSTALLATA impiantistica caldo/freddo indipendente in quanto attualmente non presente. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso livello a 550 m2 circa (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Via Giardini

COD. 2138 ZONA GIARDINI - DIREZIONALE 70 (ex proxima) Cod. 2138 Si propone in vendita in zona Direzionale 70 due unità immobiliari categoria A/10 di totali 320 mq ca al 7°piano, così composti: 2 ingressi, 2 bagni e 7 ampi locali. Possibilità di venderli separatamente. Ottimo come investimento. PREZZO: 140.000 €

Il Team Baratti propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato. Al piano terra troviamo un comodo garage, perfetto per custodire l'auto o utilizzabile come ripostiglio. Al primo piano, l'appartamento si apre su un'ampia zona giorno open-space, caratterizzata da un grande balcone arrotondato che dona molta luce naturale e una piacevole vista. Adiacente alla zona giorno, è presente una stanza che può essere adibita a camera da letto o studio, a seconda delle esigenze. Il piano è completato da un bagno completo, dotato di finiture moderne. Gli infissi, nuovi e con vetrocamera doppia, offrono un buon isolamento termico e acustico. Salendo al secondo piano, troviamo due camere matrimoniali mansardate, caratterizzate da soffitti alti e senza travetti a vista, che rendono gli spazi ampi e luminosi. Completano il piano un secondo bagno completo. Questa proprietà offre una combinazione ideale di comfort, ampi spazi e una posizione tranquilla, ma ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare lo 0376 536868.

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VD4437 ABIT. Modena zona Villaggio Zeta, in posizione molto comoda al centro città, ai servizi ma anche alle tangenziali, proponiamo appartamento completamente da ristrutturare, attualmente accatastato come ufficio, ma con possibile cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Posto al primo piano con ascensore, di circa 167 mq comm.li. Richiesta Euro 225.000 Possibilità di garage a parte del prezzo.

Formigine

Formigine, centralissimo, a 50 m. dal castello, RISTRUTTURATO a NUOVO.<br><br>Appartamento in porzione di casa di sole due unità, al piano primo, servito da ascensore che accede direttamente all'interno dell'immobile, composto da:<br><br>ingresso , pranzo soggiorno con angolo cottura , camera da letto e bagno; <br><br>collegato internamente al piano terra con un locale uso studio , bagno; oltre una cantina con accesso esterno.<br><br>Possibilità di acquisto garage e/o deposito magazzino a parte.<br><br>Confort e tecnologia nel cuore storico del paese .<br><br>Tra le dotazioni all'immobile : Porta blindata elettronica , ascensore con accesso diretto all'immobile , riscaldamento a pavimento , predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico individuale 3 KW e batterie di accumulo 5 KW.<br><br>STUDIO SILINGARDI, agenzia immobiliare in Formigine, 059552049.

🔑 Investi nel comfort. Vivi nella posizione ideale. 📍 Zona Università / Policlinico – Rif. VG25_150 --- DISPONIBILE DA INIZIO 2026 --- Hai mai considerato cosa rende davvero distintivo un appartamento? La posizione strategica, la funzionalità degli ambienti e quella piacevole sensazione di sentirsi subito a casa — oppure di aver compiuto un investimento intelligente. REAL CASA propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare che coniuga redditività, comfort e qualità abitativa, nel cuore di una delle aree più richieste di Modena: tra il Polo Universitario e il Policlinico. 🏠 L'immobile: ampi spazi, luminosità e distribuzione razionale Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 100 mq, ed è così composto: - Ingresso e disimpegno funzionali - Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana - Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone - Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) - Bagno finestrato, completo di tutti i servizi - Soffitta privata, utile come spazio di deposito aggiuntivo L’appartamento si distingue per la luminosità e la buona ventilazione degli ambienti, oltre alla razionalità della disposizione interna. 🔧 Comfort e dotazioni di valore aggiunto 🔥 Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente ❄️ Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte 🪟 Infissi con zanzariere in tutte le stanze 🅿️ Box auto privato (circa 15 mq) e posto auto esclusivo 🧺 Stenditoio comune e sala riunioni condominiale 🌳 Area verde attrezzata per il relax all’aperto 📍 Una posizione strategica ad alto potenziale Essere a pochi minuti a piedi dall’Università e dal Policlinico di Modena significa: - Ottima qualità della vita per chi desidera abitare in zona - Elevata richiesta locativa da parte di studenti, specializzandi, docenti e personale sanitario - Servizi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze - Quartiere in continua espansione e valorizzazione 📆 Disponibilità dell’immobile L’appartamento sarà disponibile a partire da inizio 2026, rendendolo ideale anche per chi programma un acquisto a medio termine o valuta un investimento programmato. 🎯 A chi è destinato questo immobile? ✔️ A chi cerca una prima casa funzionale, pronta da vivere ✔️ A chi desidera effettuare un investimento sicuro, con ottima resa e bassa rotazione locativa ✔️ A chi lavora o studia in zona e cerca comodità e vicinanza ✔️ A famiglie, coppie o professionisti che non intendono rinunciare a spazi vivibili, comfort e servizi 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: VG25_150 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

In vendita a Novi di Modena, in Via Mantova 72, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto civile ma immersa nella tranquillità della campagna. Questo immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 320 mq al piano terra, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione e creare 2 unità abitative, l'altezza è 2,80 m. La proprietà è composta da 7,5 vani, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni 1 da completare al piano terra, rendendola perfetta per 2 famiglie numerose o per chi desidera creare spazi dedicati ad ospiti. La cucina abitabile è un luogo ideale per trascorrere momenti conviviali, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno con caldaia a gas e allacciamento alla rete idrica comunale + pozzo per irrigazione giardino e esterno. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy e autonomia. Inoltre, il rustico è dotato di un magazzino di 52 mq, un portico/patio di 53 mq, e un box/garage di 50 mq, offrendo ampie opportunità per il deposito o per attività artigianali. Completano la proprietà un capannone di 348 mq che era di uso stalla attualmente in disuso, perfetto per chi desidera avviare un'attività o necessita di spazio aggiuntivo. L'immobile si presenta in buone condizione di conservazione. cosi composta. ingresso al piano terra ,corridoio, 4 vani compreso ,con scala faccia vista ,piano primo 4 vani ,mansarda abitabile da finire osservando le nome vigente. l'immobile si presenta ristrutturato e funzionale ,attualmente abitato dai proprietari che verrà liberato il giorno del rogito notarile. la struttura si presume degli anni 60, il tetto è in cemento ed è in buono stato di manutenzione. adiacente vi sono varie rustici e rimessa con presenza di amianto non certificato. presenza di terreno agricolo di circa 15 biolche reggiani che sono valutate a parte di € 15.000,00 a biolca. si valuta la vendita dei lotti in blocco o separati. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. TAHIR-3478400046

Lama Mocogno, Modena

Lama Mocogno, loc. La Santona, porzione di fabbricato da terraa cielo, in buono stato di manutenzione, composto da: 2 appartamenti di ampia metratura, oltre a garage e cantina con giardino privato. Classe energetica: in corso di valutazione.

Lama Mocogno, Modena

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179 ㎡

Lama Mocogno, in posizione centrale e con splendido affaccio sulla vallata, appartamento di ampie dimensioni composto da: salone con camino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, cantina, oltre a giardino di proprietà esclusiva. Classe energetica: in corso di valutazione.

COMPLESSO RESIDENZIALE I CEDRI Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso contesto di Castelnuovo Rangone. Questo spazioso immobile di 103 mq, di cui 91 mq di appartamento, situato al primo piano, è caratterizzato da una classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da 4,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e moderna. Le 3 camere da letto offrono ampi spazi privati, mentre i 2 bagni sono progettati per garantire comodità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico autonomo, a pavimento, e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre l'ascensore offre un facile accesso all'appartamento. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di un terrazzo di 24 mq ideale per godere di momenti all'aperto o per organizzare cene estive. L'appartamento dispone anche di un impianto fotovoltaico di 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti la proposta in maniera dettagliata. Fai una visita virtuale per vedere come potrà venire il tuo futuro immobile, apri i seguenti link: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=vi1GQBzc2UwSkT5cAx5Kqv&locale=it_IT https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=pNXEC7scdi7iQBsfFq3FdP&locale=it_IT https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=gaaNQrweVCCqzgPwBPZUAP&teamId=0576babadfa7422991205c6400f8ae91&locale=it_IT RICHIESTA: € 280.000,00

Lama Mocogno, Modena

Lama Mocogno, loc. Sassostorno, in posizione panoramica fronte Cimone, porzione di casa in buono stato di manutenzione disposta su 3 livelli e composta da 4 appartamenti, oltre a servizi e giardino esclusivo. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Roncoscaglia

TRA SESTOLA E MONTECRETO APPARTAMENTO NUOVO (MAI ABITATO) in contesto di sole 3 unità , in posizione tranquillissima ma al contempo a due passi dai servizi della piccola frazione di Roncoscaglia con i suoi servizi ( negozio fornitissimo di alimentari /giornali /tabacchi, area giochi per i bambini, caseificio, fermata corriera ecc. ) . Si tratta di una costruzione ultimata negli anni 94/95 e l'appartamento si trova al primo (e ultimo ) piano , con tetto in legno a vista , alto e luminoso, composto da ampio soggiorno con balconcino, zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali ,e ampio bagno . Correda la proprieta' un area dedicata ad un posto auto esclusivo Predisposizione per CAMINO Bellissima veduta su Sestola e il Castello