Immobili in vendita in provincia di Modena

NOVI DI MODENA, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA, appartamento posto al secondo piano facente parte di un palazzo storico e vincolato ai beni culturali, si tratta di Villa Vecchi, costruita agli inizi del 1800 e situata al centro del paese, circondata da ampio giardino ben curato e piantumato tutto circondato da alte mura. All'ingresso del palazzo sarete accolti da ampia zona comune a tutti i condomini con un altezza dei soffitti di ben 5 metri completamente affrescati. L'appartamento di circa 180mq si apre su un enorme salone anch'esso affrescato e con predisposizione per aggiungere illuminazione che possa valorizzare ancor di più i bellissimi dettagli sul soffitto. Alla destra della zona giorno troveremo le prime due camere matrimoniali di importanti metrature comunicanti tra di loro. Proseguendo invece alla sinistra del salone troveremo cucina abitabile, ulteriore camera da letto, zona lavanderia con doccia ed in fine un lussuosissimo bagno con vasca jacuzzi. Nella corte sono presenti parti di giardino di proprietà esclusiva. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019, per tanto non necessita di ulteriori lavori. La particolarità ed il fascino di questo appartamento è l'autenticità che si respira camminando all'interno delle stanze. Un vero e proprio investimento per chi desidera vivere un' esperienza unica nel suo genere. Rich. € 249.000,00. Rif. N1952 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Pavullo Nel Frignano, Modena

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184 ㎡

Pavullo n/F, in Viale Martiri, appartamento al 2° piano composto da: salone, cucina,tinello, 2 bagni, 3 camere e garage. Possibilità di ricavare 2 unità autonome. Classe Energetica: G, Ipe: 695,32.

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si prenota ATTICO CON TERRAZZO SU TRE LATI in fase di costruzione, in elegante palazzina in prossimità del centro storico e con giardino condominiale. L'appartamento si compone di compone di ingresso sul soggiorno con accesso alla TERRAZZA cucina , 3 camere , 2 bagni, ripostiglio. Garage a scelta al piano terra, con prezzo a parte. La palazzina disporrà di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cappotto e isolamento termico.

Immobiliare San Matteo propone in vendita a Massa Finalese un affascinante casale di campagna da ristrutturare, immerso nella pittoresca campagna emiliana, con un annesso fabbricato di servizio. Questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità unica per realizzare la residenza dei tuoi sogni, ideale sia come dimora familiare che come struttura per attività turistiche, ricettive o aziendali. La struttura principale, disposta su due piani oltre al sottotetto accessibile, si estende su una superficie totale di circa 440 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Posizione tranquilla, immersa nella campagna emiliana Accesso diretto da strada asfaltata A pochi minuti dal centro del paese Grande metratura, adatta a svariate soluzioni progettuali Lotto di terreno di 2.500 mq, perfetto per ospitare una grande piscina, giardini, orti o strutture accessorie Possibilità di ristrutturazione totale, con ampie possibilità di personalizzazione Riferimento immobile: V_2312 Prezzo: € 120.000 Inoltre, c'è la possibilità di acquistare insieme al casale anche un ampio terreno agricolo di circa 9 ettari, irriguo, con magazzino agricolo antisismico recentemente ristrutturato. I due fabbricati si trovano nelle vicinanze e condividono lo stesso cortile, creando un'opportunità unica per chi cerca una soluzione che unisca residenza e attività agricola Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, non esitare a contattarci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

NOVI ESCLUSIVA. Bellissimo capannone indipendente in posizione unica di fortissimo passaggio e visibilità. Immobile di 1250 mq totali comprendente splendida sala mostra, capannone industriale, soppalco con laboratorio e appartamento di elevata metratura composto da salone con camino, cucina arredata abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e splendida terrazza. Attualmente reso inagibile per agevolazioni! Rich. € 299.000,00 Rif.N1959 Cl G IPE >210 mwh\mq\anno. Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Centro Storico

RIF. MLV110 -VENDESI COMMERCILE MODENA- ZONA COGNENTO- IMMOBILE COMMERCIALE AL PIANO PRIMO DI CIRCA MQ. 400, CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA, E 70 MQ CIRCA DI AREA CORTILIVA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE G. - LIBERO. EURO 270.000,00 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

Musicisti

MODENA - ZONA MUSICISTI. VENDITA - APPARTAMENTO 2 CAMERE, IN PARTE RISTRUTTURATO NEL 2023. In zona altamente strategica di Modena, vendesi appartamento situato al 1° piano di un condominio di 4 piani, senza ascensore. L'appartamento è climatizzato e si compone di: ingresso, sala con balcone, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Appartamento ristrutturato nel 2023 in tutte le parti murarie, impianto elettrico con certificazione, impianti di climatizzazione freddo/caldo con pompa di calore certificati, impianto con caldaia in elettrico per acqua calda di nuova generazione e certificata, impianto per Wi-Fi con fibra ottica, termosifoni nuovi in acciaio con certificazione. Porte nuove, finestre di ultima generazione in PVC. Porta di ingresso blindata. Pavimenti interamente levigati. Esposizione con due diversi affacci: nord-ovest e sud-est. Bagno arredato con doccia walk-in. Possibilità di mantenere la cucina arredata con piano cottura ad induzione. Riscaldamento centralizzato. Prezzo a corpo e misure circa. A completare la proprietà, sono presenti un garage (al piano terra) di circa 12 mq e una soffitta (al 4° ed ultimo piano) di circa 6 mq. Porta garage nuova a sezionale con telecomando. L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste di Modena, grazie alla sua vicinanza al centro città, a tutti i principali servizi e alla zona universitaria di Modena. Inoltre, si trova a pochi passi dal Policlinico, rendendolo ideale per studenti, professionisti e famiglie. La zona in cui è situato è tranquilla e silenziosa, offrendo un ambiente sereno e rilassante pur essendo a breve distanza dalle principali attrazioni della città.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Benedello, all'interno di un tranquillo borgo rurale, villa singola, completamente ristrutturata di ampie dimensioni con finiture di pregio. Classe energetica: in corso di valutazione.

In zona residenziale verde e silenziosa disponiamo di appartamento con ingrasso e giardino indipendente cosi composto : Ampio giardino privato di mq 300 c.ca confinante con il parco pubblico. piano terra : ingresso indipendente con ampio vano scale che sale al 2°p nel quale si trova un appartamento ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, tre camere da letto, bagno. scala interna che sale al 3°p mansardato composto da :ampia mansarda/4° camera da letto, lavanderia di 20 mq, bagno. ampio sottotetto di oltre 70 mq completano la proprietà un autorimessa al piano terra con adiacente lavanderia, ampia cantina al piano interrato. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2021

Polinago, Modena

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84 ㎡

Polinago centrale, in posizione panoramica con vista Cimone, in palazzina con solo 2 unità, appartamento al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente composto da: sala- tinello, cucina, 2 camere, bagno, cantina e giardino esclusivo. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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Rif. Ann. VY325 MODENA EST - Ad.ze Viale Caduti sul Lavoro, su strada ampia e ben raggiungibile anche dalla Via Emilia, Real Casa dispone di CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 1350 m2 con area asfaltata di pertinenza. Immobile in ottimo stato sia interno che esterno, con altezze importanti (attualmente presenti controsoffittature) ed idoneo ad attività anche pesanti; al catasto D7, viene consegnato con tempistiche dai 3 ai 4 mesi dal preliminare e con tutte le attrezzature presenti al momento. La parte principale frontale è composta da 3 campate ed è la zona operativa LABORATORIO di circa 900 m2 ove troviamo H.6,10 (altezza complessiva oltre gli 8 metri) con proprio portone di ingresso dall'area cortiliva e servizio oltre a zone MAGAZZINO, SPOGLIATOIO, RIPOSTIGLIO e altro servizio; collegato internamente, ma con proprio accesso diretto ed indipendente abbiamo poi la zona UFFICI/LABORATORIO. Oltre all'area ingresso asfaltata ove può entrare e caricare/scaricare camion troviamo un altra area esterna di pertinenza laterale. Nella trattativa rientra inoltre anche una parte attualmente locata (ma libera in 6 mesi) per metrautura circa 160 m2 con altro cortile di pertinenza e proprio accesso dalla strada. Impianti completamente funzionanti e a norma, riscaldamento e raffrescamento ovunque, presenza di n.3 Carroponte con portata 5 tonnellate certificati, blindosbarre, impianto aspirazione ecc. Disponibilità di trattativa sul prezzo - RICHIESTA € 850.000,00 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. MAISONETTE-A2 così composta : Piano Terra: Soggiorno con cucina in open space, bagno e giardino privato Piano Primo : due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

Centro Storico

LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone completamente trasformato nel 2017 in un elegante e moderno loft, con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico. Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l’immobile è predisposto per un futuro cambio di destinazione d’uso in residenziale. Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione. Composizione e caratteristiche: Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna , tre bagni, lavanderia , tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina. Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d’aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all’uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese. Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) con possibilità di trasformazione in residenziale. Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un’abitazione-studio dallo stile contemporaneo.

Ci troviamo a Passo del Lupo, a 7 km dal vivace centro di Sestola, importante centro cittadino di riferimento per la villeggiatura estiva ed invernale con i suoi servizi e forniti negozi. Anche se noi ci troviamo fuori da questo centro abitato, ciò che vi stiamo proponendo è assolutamente UNICO così come lo è la posizione: UNICA oltre che IDEALE, trovandosi proprio alle pendici del Cimone. Passo del Lupo è infatti il punto più famoso del comprensorio, punto di prima partenza degli impianti di risalita, raggiungibile in auto ma anche con la navetta da Pian del Falco. Qui, il comodo parcheggio anticipa di pochi passi il locale di cui oggi parliamo che dà veramente il benvenuto a tutti coloro che in inverno o estate o durante tutto l'anno vogliono andare alla scoperta di piste innevate o sentieri profumati e colorati. Il luogo ideale per gustare un ottima colazione prima di partire oppure un delizioso pasto comodamente seduti o anche più veloce e frugale sulle panche esterne, ma perchè no anche una cioccolata calda, un veloce caffè e "....via!!!" o un aperitivo al ritorno. E magari anche il luogo dove rilassarsi un pochino sulle sdraio posizionate all'esterno. Di qui il passaggio è sempre assicurato, infatti si tratta di una meta invernale ed estiva apprezzatissima che vanta anche nelle altre stagioni scenari da favola. Siamo a pochi passi dalla funivia, aperta in estate ed inverno, vicino alla scuola di sci e snowboard, ai negozi di attrezzatura sportiva. Il locale che vi proponiamo è bellissimo, ha affacci da cartolina ed è stato completamente ristrutturato, dotato di ogni confort ed attrezzature innovative. Presenta un'ampia sala ristorante con comodi posti per 65 coperti, il bar, una comoda cucina con dispensa e servizi privati e al pubblico. Gode inoltre della presenza di due rimesse ad uso anche magazzino e dell'area esterna anch'essa attrezzata con tavoli, panche, in parte di proprietà e in parte locata. Tutti gli spazi sono arredati e attrezzati, gli impianti a norma. Completamente ristrutturato nel 2011 Cedesi anche l'attività, molto ben avviata...infatti come dicevamo qui il lavoro non manca davvero mai! Il locale ospita all'interno fino a 65 coperti e 130 simultaneamente all'esterno oltre alle panche per chi vuole fare solo una sosta veloce... Tutti i dettagli e le informazioni aggiuntive le troverete contattandoci e ora..... via...a immergersi in questi luoghi insieme a noi. € 1.150.000,00

Casinalbo

Casinalbo, rif. b1038 .- ATTUALMENTE LOCATO , l'acquisto di questo recente appartamento, garantisce un'ottima opportunità per coloro che desiderano investire. <br><br>E' situato al piano terra di una piccola e tranquilla palazzina dotata di ascensore e così composto:<br><br>ingresso in pranzo soggiorno con angolo cottura , disimpegno notte , camera da letto , bagno e due balconi loggiati;<br><br>al piano interrato un autorimessa doppia in lunghezza.<br><br>Grazie alla sua disposizione, l'immobile risulta essere molto funzionale e ben distribuito.<br><br>L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo e alimentato a metano.<br><br>L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e materiali di qualità.<br><br>Gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro e scuretti in legno, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico.<br><br>Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine, tel. 059552049 .-