Immobili in vendita in provincia di Milano

Legnano

LEGNANO: Proponiamo in Vendita Prestigioso Appartamento di 3 Locali in costruzione nel nuovo intervento residenziale di soli 4 Appartamenti in zona Legnarello.<br><br>L’Appartamento di mq 175 è posto al piano terra ed è composto da 3 Locali con soggiorno, cucina a vista, ampio ripostiglio, doppi servizi e due camere.<br><br>Aree esterne di proprietà composte da ampi terrazzi e balconi per un totale di 133 mq, giardino privato di mq 137 e fioriere di mq 20.<br><br>Tutti gli Appartamenti sono dotati di impianto fotovoltaico di proprietà con potenza di 4.56 Kw.<br><br>Nella Nuova Residenza la cura del dettaglio, la scelta dei materiali e gli impianti tecnologici all’avanguardia, a basso impatto ambientale, sono a servizio del vostro benessere, assicurandovi comfort, sicurezza ed efficienza energetica.<br><br>Tutte le abitazioni saranno certificate in Classe A4.<br><br>La flessibilità delle soluzioni abitative consente di creare spazi ad hoc che soddisfano tutti i gusti e le esigenze, rispecchiando lo stile e la personalità di chi vi abita.<br><br>Nella Nuova Residenza è ancora possibile scegliere la suddivisione degli spazi che più si avvicina alle vostre esigenze.<br><br>Il progetto è stato studiato per ottenere Appartamenti con spazi razionali, ambienti luminosi, spazi esterni da godere (balconi, terrazzi) e cantine.<br><br>Scegliere di vivere in questa Nuova Residenza significa poter disporre, nel raggio di brevissima distanza, di esercizi di vicinato e scuole, senza rinunciare alla comodità di abitare vicino al centro cittadino.<br><br>Il Nuovo Appartamento proposto in vendita a Legnano, è identificato nella planimetria con la lettera B.<br><br>Possibilità di acquisto dell'ampio box doppio. - Rif. 400<br><br>CONSEGNA APRILE 2026<br><br>PRINCIPALI CARATTERISTICHE TECNICHE<br><br>• Riscaldamento Autonomo a pannelli radianti a pavimento<br>• Pompa di calore come generatore termico<br>• Predisposizione impianto di purificazione dell'aria tramite il sistema di ventilazione meccanica<br>• No gas per una maggiore sicurezza ma sistema ad induzione<br>• Impianto fotovoltaico di proprietà per ogni appartamento di 4,56 Kw<br>• Isolamento termico ed acustico di elevata qualità<br>• Predisposizione Aria condizionata<br>• Serramenti in pvc bianco con vetri basso emissivi<br>• Tapparelle in alluminio motorizzate<br>• Cassonetti e tapparelle a scomparsa per un design moderno<br>• Predisposizione zanzariere<br>• Predisposizione impianto domotico e antintrusione<br>• Finiture pavimenti e rivestimenti di altissimo livello<br>• Portoni sezionali coibentati motorizzati<br><br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, potete contattarci direttamente allo 0331.51.99.99 o se preferite, scriveteci tramite mail all’indirizzo: legnano@bpre.it e sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.<br><br>Inoltre, nel caso in cui per perfezionare l’acquisto, necessitiate di vendere il vostro attuale immobile, la nostra società potrà curare tutti gli aspetti necessari, suggerendovi la miglior soluzione di vendita nel minor tempo possibile partendo dalla Giusta Valutazione del vostro immobile.<br><br>La Valutazione della Casa è un passo molto importante soprattutto se si vuole vendere in tempi rapidi e con il massimo profitto.<br><br>Per sapere quanto vale il vostro immobile, contattateci direttamente senza impegno e saremo lieti di fissare un appuntamento per una Giusta Valutazione.<br><br>Rimanendo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione, vi ringraziamo per aver valutato la nostra offerta.<br><br>B&P Real Estate S.A.S. Legnano (MI) Via C. Del Fante n.16 - Tel. 0331.51.99.99 - mail: legnano@bpre.it - Sito Internet: www.bpre.it

Melzo

MELZO - ATTICO IN VENDITA CON OLTRE 200 mq DI TERRAZZO Inserito al sesto ed ultimo piano di un condominio realizzato negli anni '80, l'appartamento è distribuito su un unico livello, oltre ad un terrazzo panoramico al piano attico di circa 200 mq. La zona in cui è ubicato è prevalentemente residenziale e dotata di ogni servizio primario, grazie ad un vicino complesso commerciale raggiungibile a piedi in un minuto, alla stazione del Passante Ferroviario o il centro cittadino, raggiungibili a piedi in 10 minuti, o ancora l'ospedale e l'uscita del casello BRE.BE.MI. di Pozzuolo Martesana. Lo stabile si sviluppa su sei piani fuori terra, serviti da ascensore e dotati di cantine e box al piano interrato. L’appartamento è composto al piano sesto da ingresso, cucina abitabile, zona living, anticamera, tre camere da letto e bagno, oltre a due balconi: uno con accesso dalla cucina e dal soggiorno, e l'altro dalle due camerette. In ingresso si trova anche una scala interna esclusiva che collega l'unità al terrazzo superiore di oltre 200 mq. Nel corso degli anni l’intero edificio è stato oggetto di interventi di manutenzione e aggiornamento delle parti comuni, per migliorare l’impatto estetico ora delineato da un impronta più moderna. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Parquet - Rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato - Serramenti in PVC con doppio vetro - Impianto di climatizzazione - Porta blindata - Box singolo incluso nel prezzo - Impianti certificati all'epoca della loro realizzazione Pur non trattandosi di una costruzione recente, lo stabile è abitato da una compagine condominiale ordinata e stabile, e gode di una buona collocazione urbanistica, con facilità di parcheggio e servizi di prossimità. L'altezza ne conferisce una caratteristica rara, oltre che di pregio grazie anche alla vista panoramica ed alla godibilità degli spazi esterni che ne valorizzano la vivibilità quotidiana. Le immagini con arredi sono meramente rappresentative e non rappresentano elementi contrattualmente vincolanti. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti

Piola

Sei alla ricerca di un bilocale in vendita a 80 mt dalla MM2? In uno dei quartieri più ricercati di Milano, a 80 mt dalla MM2 di Piola, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile si apre su un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucinotto separato e accesso a un piacevole balcone con affaccio interno, ideale per garantire tranquillità e riservatezza. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, assicura comfort e funzionalità. Presente cabina armadio. L’appartamento conserva affascinanti dettagli originali dell’epoca, come i pavimenti decorati con cornici, che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. È inoltre presente un sistema di fan coil per il raffrescamento nella camera da letto. Completa la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza. Libero subito, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Cosa aspetti? Prenotate la vostra visita! E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata. Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 3479746783 Giulia. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it

Luminoso e accogliente appartamento in vendita nel comune di Milano, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile, di 100 mq, è composto da tre vani e si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e arredamento moderno. La classe energetica C garantisce un ottimo livello di efficienza energetica, mentre il prezzo di 595.000 EUR comprensivo di box nel palazzo rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà di qualità in una delle città più vivaci e ricercate d'Italia. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Inveruno: in tranquilla zona di sole villette, proponiamo signorile porzione di villa bifamiliare libera da confini abitativi su tre lati e con giardino privato. La villa si compone: al piano terra luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno. Il piano superiore si compone da tre ampie camere da letto, due balconi e il bagno padronale con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato troviamo il locale lavanderia e taverna con camino. La soluzione si completa di un box doppio collegato direttamente all’abitazione. L’ abitazione è ben tenuta con pavimentazione in parquet nella zona notte, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate, antifurto ed aria condizionata. LIBERA SUBITO In trent’anni di attività Gruppocasa ha acquisito una notevole esperienza ed un’accurata conoscenza del territorio in cui opera. Esperienza e professionalità riconosciute anche dalla Camera di Commercio di Milano, tramite la Medaglia d’Oro per la lunga attività. Gruppocasa sviluppa, commercializza e vende numerosi cantieri con particolare cura agli aspetti di comfort abitativo e risparmio energetico. Ormai due generazioni di Milanesi si sono rivolte a Gruppocasa per la compravendita e la locazione dei loro immobili. Gruppocasa è ben inserita nel tessuto urbano di Milano e provincia: due uffici in Milano, via Bramante 11 (zona Arena/Moscova) e via Washington 82 (zona Magenta/Lorenteggio), ai quali si affiancano le nostre sedi di Magenta, Arese, Abbiategrasso, Cuggiono in provincia di Milano e Trecate in provincia di Novara. La società opera in tutta la città di Milano e nella parte nord-occidentale della Provincia, fino al Piemonte.

Henry Louis Mencken, giornalista americano, svelò in una sua intervista : "Una casa non è un semplice rifugio temporaneo: la sua essenza risiede nelle personalità delle persone che la abitano " . In via dei Pini 4, proponiamo bilocale ARREDATO che unisce efficienza energetica e comfort moderno. L’appartamento si trova in una palazzina appena riqualificata in Classe A2 (lavori ultimati a Dicembre 2025), una caratteristica che garantisce un alto risparmio in bolletta e l’accesso alle vantaggiose agevolazioni dei mutui green. L'immobile , è sito al quinto di otto piani è così disposto : Ingresso; Soggiorno con cucina a vista riservata ed accesso al terrazzo; Disimpegno ; Camera matrimoniale con balcone e bagno . Completa la soluzione la cantina di proprietà al piano interrato . Il bilocale PARZIALMENTE RISTRUTTURATO ( zona giorno , e pavimentazione della zona notte ) , sarà disponibile al massimo entro 6/8 mesi dal preliminare di compravendita . Contattaci e vieni a scoprire se dietro a questa porta si cela la tua futura casa. Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti : Ufficio: 02.91210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 3312223738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare: La tua agenzia che ti segue passo dopo passo !

Pozzo D'adda

A Pozzo d’Adda, in via Cascina Cavallasco 1/I, proponiamo in vendita un capannone industriale di alta rappresentanza, anche formula di AFFITTO CON RISCATTO recentemente oggetto di un profondo intervento di riqualificazione che ha portato la struttura a un livello qualitativo decisamente superiore rispetto alla media di zona. L’immobile si presenta in condizioni perfette, pronto all’uso, con finiture moderne, impiantistica efficiente e una distribuzione degli spazi pensata per offrire funzionalità e comfort a ogni livello dell’organizzazione. La struttura si sviluppa su un lotto con accesso carraio e pedonale indipendente, con ampia area esterna privata di oltre 460 mq, perfetta per manovre, parcheggi o stoccaggio leggero. Il capannone produttivo, al piano terra, offre una superficie di circa 170 mq con un’altezza interna utile di 9,30 metri, ideale per attività artigianali, logistiche o di piccola produzione industriale. Adiacente al comparto operativo, la palazzina uffici si sviluppa su tre livelli fuori terra, ciascuno da 125 mq, ed è servita da ascensore interno, a conferma della qualità costruttiva e dell’attenzione ai dettagli. Al piano terra troviamo reception, sala riunioni, servizi igienici, mensa con cucinotto, locale server e impianti tecnici. Il primo piano ospita ambienti open space, ulteriori sale riunioni e servizi; il secondo piano è dedicato alla direzione, con uffici di rappresentanza e una gestione razionale degli spazi. In copertura, una sala relax open space ampiamente vetrata dà accesso a un giardino pensile di circa 120 mq, una vera e propria area di decompressione aziendale, ideale per meeting informali o momenti di pausa qualificanti. L’immobile è completo di tutti gli impianti: idrico-sanitario, elettrico, cablaggio strutturato in fibra ottica su tutti i piani, videosorveglianza, impianto d’allarme, climatizzazione estiva e riscaldamento ibrido. Il sistema termico è composto da caldaia murale a gas, stufa a pellet idronica, integrazione con pannelli solari termici e una UTA in copertura alimentata da accumulo da 1000 litri. Completano l’efficienza energetica i frangisole elettrificati e orientabili, a protezione della facciata vetrata. L’immobile è in categoria catastale D/7, regolarmente accatastato, con tutti i titoli edilizi verificati e aggiornati. Si tratta di una soluzione che unisce immagine e sostanza, particolarmente adatta per aziende che vogliono coniugare operatività, rappresentanza e comfort in un’unica sede. Una proposta di assoluto interesse per imprenditori, artigiani evoluti e professionisti che cercano una sede all’altezza del proprio business. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

Forlanini

In condominio di recente realizzazione si vende luminoso trilocale di circa 70mq. posto al piano terzo così composto: soggiorno con accesso al terrazzo, cucina, camera matrimoniale con balcone, seconda camera e bagno. Possibilità di box a 15.000,00 euro L'immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla, nelle vicinanze della tangenziale est, dell’aeroporto di Linate, ricca di servizi e aree verdi. La zona è, inoltre, servita da mezzi di superficie (linee 45 – 66 – 88 – 175) con collegamenti diretti alla metropolitana M3.

Romolo

Sei alla ricerca di un ampio magazzino in vendita a Milano zona Romolo? In zona Navigli, proponiamo ampio magazzino di 205 mq situato al piano interrato di un contesto ben curato, con facciata recentemente rifatta. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una prima ampia area open space, sviluppata in lunghezza, dalla quale si accede a tre stanze di dimensioni più contenute, separate e funzionali, ideali come depositi, archivi o spazi di lavoro. L’altezza interna di 2,50 metri rende il magazzino adatto a diverse esigenze di stoccaggio e utilizzo. Soluzione ideale per attività, deposito merci, archivi o uso logistico, in una zona strategica e ben collegata, a pochi passi dall’area dei Navigli. Cosa aspetti chiamaci! Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 3479746783 Giulia. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it

Repubblica

Stazione Centrale (via Sammartini) in bellissimo palazzo d'epoca (costruzione signorile del 1939) con soffitti alti e ampie porte finestre che si affacciano su balconata, mq 110 circa composto da ingresso più tre ampi locali oltre a grande cucina abitabile e due bagni entrambi con finestra ripostiglio doppia esposizione più vano di di cantina doppi vetri porta blindata tapparelle elettriche parquet originali in ottime condiizoni l'appartamento e libero subito secondo piano con ampia balconata basse spese condominiali riscaldamento autonomo ottimo prezzo richiesta €. 458.000 servitissimo mezzi pubblici fermata metropolitana linea 2 e linea 3 nelle vicinanze autobus 81 tram 10 e filobus 90 91 e 92 sotto casa

Trezzo Sull'adda

In zona residenziale esclusiva, in fronte al parco della Villa Cavenago, ampio appartamento di 2 Locali con ingresso indipendente, posto al piano terra e composto da ingresso, soggiorno cottura, camera, bagno e locale interrato collegato da scala interna con volta in mattoni a vista! FINITURE E ACCESSORI GIÀ PRESENTI: - PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO - DUE AMPIE VETRATE LUMINOSISSIME IN DOPPIO VETRO NELLA ZONA GIORNO - INFISSI IN LEGNO - STUPENDE TRAVI A VISTA - TERMOAUTONOMO ATTUALMENTE L'IMMOBILE È AD USO UFFICIO MA CON PRATICA DI CAMBIO D'USO IN RESIDENZIALE e CON LAVORI EDILIZI DI ADEGUAMENTO INTERNI (a carico della parte acquirente) SARÀ POSSIBILE RICAVARE UN AMBIENTE UNICO E CONFORTEVOLE. N.B. GIÀ DISPONIBILE UN PREVENTIVO LAVORI X RIFACIMENTO DI: - NUOVA PAVIMENTAZIONE CON POSSIBILITA DI SCELTA FINITURA; - REALIZZAZIONI DI MODIFICHE TAVOLATI INTERNI PARETI PER DELIMITARE SPAZI INTERNI; - BAGNO NUOVO; - PORTE INTERNE; - IMPIANTISTICA; E ALTRO ANCORA. Per visionare immobile e preventivo, contattarci per fissare un appuntamento! MQ Piano Terra 65 circa MQ Piano Interrato 25 circa IDEALE PER COPPIE O PER INVESTIMENTO! Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti."

Milano

CORSO ITALIA - Via Mercalli. In stabile signorile anni '50 con ascensore e portineria, proponiamo ottimo UFFICIO PLURILOCALE di 128 mq circa al primo piano alto composto da ingresso, ufficio, open space, corridoio, tre uffici, bagno e ripostiglio, oltre balcone e cantina. L'immobile si presenta in discrete condizioni e necessita di interventi di ristrutturazione. L'assenza di muri portanti interni rende possibile personalizzare gli spazi e realizzare il secondo bagno. Impianto di riscaldamento centralizzato a caloriferi con valvole di regolazione e ripartitori di calore. Molto silenzioso data l'esposizione interna. Soffitti alti. Ottima posizione in zona centrale e servitissima dai mezzi pubblici; negozi, scuole, teatri, cinema, ospedali e numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze. Fermata MISSORI metro linea gialla a 500mt. Libero

Milano

IN ESCLUSIVA ASSOLUTA Nelle immediate vicinanze di Corso Italia, in zona residenziale a due passi dal centro storico della metropoli, proponiamo esclusiva residenza di 240 mq c.a. totalmente immersa nel verde di un ampio parco. Lo stabile, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata, non è visibile dalla strada, garantendo quindi una estrema tranquillità e privacy. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno triplo con accesso a un ampio balcone vivibile, spaziosa cucina abitabile su misura Boffi e bagno. Tramite un disimpegno dotato di secondo ingresso, si accede a una camera – studio, due camere singole divise tra loro da una parete scorrevole che all'occorrenza può essere rimossa e bagno. Un secondo disimpegno attrezzato con ampie armadiature su misura porta alla zona padronale, costituita da spaziosa camera da letto con balcone, cabina armadio, bagno e zona lavanderia. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne grazie alla ristrutturazione effettuata con gusto e utilizzando materiali di altissima qualità quali parquet ai pavimenti, infissi in ferro verniciato a fuoco, marmi travertini e bisazza nei bagni. Dotata di antifurto e aria condizionata canalizzata. A completare la proprietà vano cantina e due box di 14 mq c.a. nello stabile. Ideale per chi vuole godere di tutti i comfort della città senza però rinunciare a un ambiente estremamente riservato e a contatto con la natura. La planimetria dell'immobile in oggetto non costituisce elemento contrattuale. Per Info: LEVEL HOUSE BRERA: Via A.Volta 13 - 20121 MILANO - tel. 02.45484831 info@levelhouse.it - www.levelhouse.it.

Inveruno - In tranquillo contesto residenziale, all'interno della "Residenza Guendalina" posizionato vicino al centro del paese, una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita al piano seminterrato ampio box singolo. Il box ha una superficie di circa 16 mq, che permette il comodo parcheggio di automobili anche di grandi dimensioni come SUV. Inoltre l'ampio corsello permette un comodo accesso. La disponibilità è immediata. Per visionarlo o richiedere maggiori informazioni contattare il numero 02/97249283

VENDUTO IN 1 GIORNO - OPERA (MI) - Proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di 2 locali con doppia esposizione, situato al piano alto di ottima palazzina con cappotto termico. Limmobile è composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura e comodo balcone vivibile, ampia camera matrimoniale, zona ripostiglio con attacco lavatrice e bagno. Completa la soluzione una cantina e la possibilità di acquistare un box di 19 mq. catastali a 20.000,00. La casa offre le seguenti dotazioni e finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, porte a scomparsa, bagno finestrato con vasca e termo-arredo, armadio a muro nel disimpegno notte, aria condizionata, balcone con tenda da sole, riscaldamento autonomo e videocitofono. L'appartamento si trova in una zona strategica e ben servita a pochi passi da centro commerciale con supermercato COOP, hotel, fermate autobus e servizi di prima necessità. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento. LUMINOSISSIMO! LIBERO SUBITO! 2 LOCALI DI 72 MQ.CA.! CON BALCONE E CANTINA! BOX 20.000,00 Rif. 213 208.000,00 Classe Energetica: C - 103,34 kWh/m2a Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e certificata. Saremo lieti di guidarti in tutte le fasi della compravendita, garantendoti unesperienza di vendita semplice, veloce e sicura. Opera (MI) - Presenza di tutti i principali servizi, quali: asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, ASL, centro commerciale Coop, collegamenti frequenti ATM, PMT (pullman), passante ferroviario S13 a 1 Km.ca. fermata Locate di Triulzi collegato con Milano, Pavia e le aree metropolitane, cinema / teatro. Opera, comoda per laccesso immediato alle tangenziali di Milano e autostrade A1 e A7 è ideale per chi vuole spostarsi dalla città immergendosi in un contesto più tranquillo e ricco di aree verdi, senza rinunciare alle comodità quotidiane dei servizi. Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30. Per maggiori informazione rivolgersi a MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale.