Immobili in vendita in provincia di Lecco

Maggianico

LECCO Bione - In zona ben collegata con le principali arterie stradali, a pochi passi dalla pista ciclo-pedonale che costeggia il lago, proponiamo villa bifamiliare costituita da due appartamenti oltre a capannone, magazzino e box. Il piano terra, dalla metratura complessiva di 550 mq, ospita un deposito ed un laboratorio oltre ad una zona destinata a ufficio, spogliatoi e box auto. Il capannone, con altezza massima di 7,10mt, è dotato di carroponte (con portata fino a 2 tonnellate) e si presenta in buone condizioni manutentive. Al piano primo, di circa 120 mq, troviamo un trilocale oltre i servizi con due balconi completamente ristrutturato e con serramenti nuovi. Al piano secondo troviamo un quadrilocale con doppi servizi e balcone di circa 120 mq allo stato originario degli anni '80. Il tetto è stato rifatto a nuovo nel 2020 in alluminio coibentato. Completa la proposta il giardino privato pianeggiante di circa 450 mq.

Villatico

Esclusiva Mille e Una Casa: proponiamo in vendita a Villatico, una frazione di Colico, un grazioso appartamento caratterizzato da ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, tranquillo e funzionale, immerso in un contesto riservato e piacevole. Immagina di vivere in una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da una grande vetrata che si affaccia su un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. La confortevole camera da letto, anch’essa con accesso diretto al giardino, offre un’oasi di tranquillità. Completa lo spazio il bagno, studiato per il massimo comfort. Ma non è tutto! La proprietà include anche un locale hobby multifunzionale, un pratico locale lavanderia con W.C. al piano primo sottostrada, un ampio box auto e un posto auto esterno, offrendo soluzioni di spazio e comodità senza pari. La proprietà può generare una resa stimata di circa € 18.000/20.000 stagionali grazie agli affitti brevi. Colico è una località strategica e amata, situata tra le montagne e il Lago di Como. Rinomata per il suo paesaggio mozzafiato, offre un mix di natura, storia e relax. Il suo forte livello turistico ricettivo la rende una meta molto frequentata durante tutto l'anno, ideale per investimenti nel settore degli affitti brevi. Una straordinaria occasione da non lasciarsi sfuggire! Contattaci subito per scoprire di più e programmare una visita!

OLGINATE Centro - Ubicato nel cuore del centro paese, comodo con tutti i servizi, inserito in piccola palazzina recente di sole 5 unità, proponiamo appartamento quadrilocale di circa 130 mq posto al piano secondo ed ultimo, non servito da ascensore. L'ingresso si ha dalla scala condominiale, che per l'ultimo tratto è privata e ci conduce direttamente alla zona giorno dove troviamo l'ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto al terrazzino a pozzo, proseguendo la comoda cucina abitabile si distingue per la metratura generosa. Il disimpegno ci introduce alla zona notte che ospita la camera da letto matrimoniale e una cameretta, entrambe con affaccio diretto al balcone. Inoltre vi è un locale jolly che si presta per più utilizzi a seconda delle proprie esigenze. L'immobile viene proposto completo di arredi compresi nel prezzo di vendita richiesto, il mobilio è in ottimo stato e gli elettrodomestici della cucina sono nuovi. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione interna, con finiture di qualità quali ad esempio tende da sole automatiche con sensore vento e caldaia sostituita nel 2020 oltre alle valvole termostatiche caloriferi. Completa la proposta il box doppio in larghezza compreso nel prezzo. Riscaldamento autonomo. Ulteriori informazioni in ufficio.

Bartesate

GALBIATE Bartesate - In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo cascinale indipendente di circa 260 mq con cortile interno di proprietà privata. L'immobile presenta tre unità immobiliari attigue, ognuna con caratteristiche e stato interno differente. La prima porzione di casa è stata ristrutturata all'incirca nel 2003 si presenta in ottimo stato internamente, gode di un ottima esposizione solare ed è disposta su tre piani. Si compone di un ingresso indipendente con ripostiglio e bagno lavanderia al piano terra. La scala ci introduce al piano superiore dove troviamo il soggiorno con affaccio sul cortile e l'ampia cucina, il tutto con travi in legno a vista ed un ulteriore bagno finestrato. Proseguendo la scala ci introduce al piano secondo superiore dove troviamo una comoda camera soppalcata con armadiatura ed un altro ripostiglio. La seconda parte dell'immobile presenta finiture risalenti agli anni '70-80 e si tratta di un appartamento su un unico livello posto al piano primo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, w.c., camera e ripostiglio con accesso esterno dal ballatoio. Questa soluzione ha pertinenze annesse al piano terra quali lavanderia, cantina, ripostiglio, legnaia e w.c., oltre ad un ulteriore legnaia in corpo staccato. La terza sezione si presenta al rustico, è priva di impianti e si tratta di un appartamento posto al piano primo composto da cucina, camera, ballatoio e w..c. Il cortile interno consento di poter parcheggiare diverse autovetture. La soluzione è ideale anche per più nuclei familiari. La presente proposta di vendita include compreso nel prezzo richiesto un terreno agricolo in corpo staccato di circa 650 mq, tale terreno si trova a circa 150 metri dall'immobile. Ulteriori informazioni in ufficio.

Oro

Esclusiva le Mille e una Casa propone in vendita un terreno agricolo di circa 4.000 mq in posizione panoramica e soleggiata, con una splendida vista lago che spazia da Bellagio a Menaggio fino a Dervio. Sul terreno insisteva un rustico demolito che genera una capacità edificatoria residua di 175 mq residenziali: una caratteristica che rende questa proprietà unica, in quanto permette di costruire una nuova abitazione. Immerso nel verde e arricchito dalla presenza di ulivi, è perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere della tranquillità del Lago di Como, con la possibilità di sviluppare in futuro un progetto residenziale personalizzato. Bellano è un borgo vivace e accogliente, famoso per il porto turistico, il Sentiero del Viandante e il celebre Orrido, che attira oltre 300.000 visitatori l’anno. Una destinazione sempre più apprezzata da un turismo internazionale, che rende la zona molto attrattiva anche come investimento. Per l’immobile era già stata ottenuta in passato una concessione edilizia per la ristrutturazione e la relativa autorizzazione paesaggistica. Entrambe risultano oggi scadute. Tuttavia, trattandosi di pratiche già approvate in precedenza, vi è un’alta probabilità che, con una nuova richiesta al Comune, possano essere rilasciate concessioni analoghe senza particolari ostacoli. Un’opportunità interessante per chi cerca un terreno agricolo con vista mozzafiato, dotato però di una preziosa capacità edificatoria, da valorizzare in futuro con il progetto giusto.

Oro

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone terreno con volumetria edificabile e ipotesi di casa prefabbricata vista lago In vendita terreno agricolo di circa 4.000 mq in località Grabbia (Bellano), che conserva diritti edificatori per 175 mq grazie a un rustico preesistente demolito. Oltre al progetto già approvato per una villa di pregio, esiste la possibilità – da sviluppare con apposita progettazione e autorizzazioni – di realizzare una soluzione più smart, economica e veloce: una casa prefabbricata indipendente di 75 mq posizionata su soletta. Ipotesi di sviluppo • Soletta in c.a. di ca.100 mq: €40–50.000 • Prefabbricato abitativo di 75 mq: €120–150.000 • Trasporto in elicottero e montaggio: €10–15.000 • Allacci e finiture: €15–25.000 Investimento totale stimato: €185.000 – 240.000 Un contesto unico La proprietà si trova in una delle posizioni più suggestive del Lago di Como: la “Costa del Fuoco”. Da qui si gode di una vista mozzafiato a 180° che abbraccia Bellagio, Menaggio, Dervio e naturalmente Bellano, creando un panorama di incomparabile bellezza. La zona è immersa nella natura, circondata da ulivi e collegata direttamente al Sentiero del Viandante, uno dei percorsi escursionistici più affascinanti e frequentati del Lario. Un luogo ideale per chi sogna di vivere in tranquillità, tra lago e montagna, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Bellano, una località viva e turistica Bellano è un borgo pittoresco e accogliente, con porto turistico, ristoranti e servizi. Il celebre Orrido di Bellano, spettacolare gola naturale, attira ogni anno oltre 300.000 visitatori, rendendo la zona tra le più vivaci e ricercate del Lago di Como. Prezzo del terreno con diritti edificatori: €75.000 Investimento complessivo stimato prefabbricato + soletta: €185.000 – 240.000 Ottimo anche come investimento Oltre a poter essere vissuto come seconda casa esclusiva, il prefabbricato offre un’interessante opportunità di messa a reddito: con affitti brevi stagionali può generare un incasso stimato tra €30.000 e €40.000 annui. Una proposta unica per chi desidera un rifugio indipendente vista lago, immerso nella natura, con costi contenuti e forti potenzialità di reddito turistico. Per l’immobile era già stata ottenuta in passato una concessione edilizia per la ristrutturazione e la relativa autorizzazione paesaggistica. Entrambe risultano oggi scadute. Tuttavia, trattandosi di pratiche già approvate in precedenza, vi è un’alta probabilità che, con una nuova richiesta al Comune, possano essere rilasciate concessioni analoghe senza particolari ostacoli. Contattaci per ulteriori informazioni e per valutare insieme il progetto personalizzato.

Barzio, Lecco

2

1

1

103 ㎡

BARZIO CENTRO In piccola palazzina di sole 3 unità abitative senza spese condominiali VENDESI ampio appartamento al primo piano, Composto da ampia zona giorno open space con canna fumaria, 2 ampie camere matrimoniali , ampio bagno finestrato con doccia e vasca. All’ingresso dell’appartamento un terrazzo interno a cielo aperto di circa 25 mq. Completano la proprietà un vano scantinato ad uso comune di circa 25. mq. ca.. L’immobile, che è stato oggetto di una ristrutturazione finalizzata alla valorizzazione della struttura preesistente, è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano, canna fumaria, serramenti in legno con doppio vetro, porte in legno di fattura artigianale, pavimenti in ceramica. Tetto e pluviali dello stabile sono stati rifatti una decina di anni fa. Inclusi nel prezzo gli arredi della cucina, del bagno e del terrazzo.

Sala Al Barro

GALBIATE Sala al Barro - In posizione tranquilla e verdeggiante, comodo per l'imbocco con la statale 36, proponiamo splendida casa indipendente recentemente ristrutturata disposta su due livelli abitativi (piano primo e piano secondo) oltre all'area esterna di pertinenza e accessori al piano terra. Il doppio ingresso indipendente si ha sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano primo troviamo lo spazioso soggiorno con camino dotato di tripla finestra che consente la massima luminosità all'ambiente. Proseguendo la cucina abitabile ha accesso diretto sul primo balcone. Sullo stesso piano troviamo una camera\studio dalla metratura generosa. La scala interna di collegamento ci accompagna al piano primo, il quale ospita la zona notte composta da una camera da letto, un bagno con vasca e due spazi sottotetto con travi in legno a vista adibiti a camera e cameretta. Al piano terra completano la proposta uno spazio ampio ad uso deposito\cantina ideale anche per ricovero moto, la lavanderia ed il giardinetto privato. L'immobile si presenta in ottimo stato sia interno che esterno, infatti è dotata di cappotto termico, tetto completamente rifatto a nuovo, serramenti in legno doppio vetro, persiane in legno e zanzariere. Inoltre la casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, caldaia ibrida e pompa di calore. Senza spese condominiali.

Nel comune di Sirone (LC), in zona tranquilla, servita e particolarmente richiesta, proponiamo splendido trilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta con area verde condominiale. L’immobile si distingue per la posizione strategica: a pochi minuti dal centro paese, con collegamenti rapidi verso Lecco, Oggiono e Milano, pur restando lontano dal traffico e dai rumori. Dalla casa si gode una vista panoramica incantevole sulle montagne lecchesi, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. * COMPOSIZIONE • Ingresso accogliente con abbassamento e faretti a LED; • Luminoso soggiorno arredato con divano in pelle, pouf e mobile living; • Cucina abitabile completamente arredata e accessoriata con piano cottura, forno, microonde, lavatrice e comodo tavolino snack; • Balcone panoramico e soleggiato, con tenda motorizzata nuova dotata di sensore vento e pavimentazione rifatta; • Disimpegno notte; • Due ampie camere matrimoniali arredate con mobili moderni e di buon gusto; • Bagno finestrato con box doccia, mobile lavabo, termoarredo e predisposizione per asciugatrice. Al piano terreno è presente un ampio box ideale per auto, moto e biciclette, completo di attacco acqua e predisposizione per lavatrice/asciugatrice. * CARATTERISTICHE E FINITURE • Ristrutturazione integrale eseguita nel 2020; • Pavimentazione effetto legno in monocottura a listone; • Serramenti interni in PVC e esterni in alluminio; • Porte in legno massello lavorate e decorate, di cui due scorrevoli; • Impianto elettrico e idraulico rifatti e certificati; • Porta blindata, videocitofono nuovo, tetto e grondaie rifatti recentemente; • Caldaia centralizzata con termovalvole per gestione autonoma del calore; • Climatizzatore caldo/freddo di ultima generazione; • Rivestimenti fonoassorbenti per un comfort acustico ottimale; • Illuminazione a LED in tutti gli ambienti; • Muri decorati con finiture glitterate e placche moderne in stile raffinato. * ARREDI INCLUSI L’appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi nuovi e di qualità, scelti con gusto moderno e pronti all’uso: • Zona giorno con divano in pelle, tavolo rotondo allungabile, sedie e mobile living; • Cucina attrezzata con elettrodomestici completi e arredi su misura; • Camere da letto arredate con letti matrimoniali, comodini, mobili TV e poltroncine; • Bagno completo di arredo, box doccia, lavatrice, asciugatrice e termoarredo. Soluzione chiavi in mano: chi entra non deve fare nulla. * POSIZIONE L’immobile si trova in una zona residenziale silenziosa e ben servita, con negozi, scuole, stazione ferroviaria e principali servizi a pochi minuti. Ottimi collegamenti con Lecco, Oggiono e Milano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo. * PREZZO DI VENDITA € 180.000 Codice annuncio: 061025 ape F EP gl, nren 199,65 kWh/mq anno

Pescarenico

LECCO Pescarenico - A pochi passi dal centro città e dalla pista ciclo-pedonale che costeggia il lago, inserito in palazzina ben tenuta in posizione riservata, proponiamo signorile ed elegante appartamento quadrilocale con doppi servizi di circa 250 mq posto al piano rialzato. L'ingresso ci introduce alla zona living openspace dove troviamo l'ampio e luminoso soggiorno con la cucina a vista, due locali ripostigli, il bagno di servizio finestrato ed una lavanderia. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte che ospita tre camere da letto, tutte dalla metratura generosa e due comodi locali guardaroba annessi, oltre al bagno padronale finestrato. La soluzione si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio quali ad esempio parquet di alta qualità, in quanto è stata oggetto di ristrutturazione integrale nel 2013. Riscaldamento termo-autonomo a pavimento. Spese condominiali minime. Possibilità di affitto posti auto coperti interno vicino alla palazzina. Ulteriori informazioni in ufficio.

San Rocco

A Colico, proponiamo in vendita splendida proprietà immersa nella natura con vista su lago e montagne. Nell'area di 4.000 mq sono presenti due fabbricati, una casa completamente da ristrutturare (di 140 mq) e un rustico (due livelli da 50 mq). Sei alla ricerca di una situazione con tranquillità, privacy e terreno? Questa è quella giusta. Guarda i video e chiedi un appuntamento per visionarla.

Villatico

VENDUTO - Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita a Colico, località Villatico, incantevole Villa immersa in un'oasi di pace e comfort con piscina privata e vista lago. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una casa accogliente con tutte le comodità moderne. Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che offrono un accesso diretto a un ampio portico. Questo spazio esterno, perfetto per momenti di relax o conviviali, si affaccia sulla piscina privata, rendendo l’ambiente ancora più esclusivo. Adiacente al soggiorno, la cucina è funzionale e accogliente, mentre la presenza di una camera e di un bagno completa il piano, garantendo comfort e praticità. Il piano primo è composto da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera mansardata cattura l’attenzione con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, uno scenario che ti farà innamorare ogni giorno. Il piano interrato offre spazi pensati per ogni esigenza: un’ampia zona ripostiglio, una cantina, un box auto e un locale caldaia, tutti elementi che rendono questa villetta estremamente funzionale. Completa la proprietà un posto auto esterno. Circondata da un ambiente naturale suggestivo, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e con il cuore del Lago di Como. Occasione!

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore di Colico. Nel pieno centro del paese, in posizione strategica adiacente alla farmacia e con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq, con spazio esterno pertinenziale di circa 6 mq. Attualmente ospita un’attività di parrucchiere ben avviata, gestita direttamente dal proprietario, che si rende disponibile sia a cedere l’immobile libero per nuove destinazioni, sia a valutare la cessione dell’attività stessa, offrendo quindi al futuro acquirente più possibilità: • Acquisto immobile libero: ideale per uno studio professionale (medico, fisioterapico, estetico), un ufficio, un negozio o un’attività di servizi. • Acquisto con subentro nell’attività esistente: parrucchiere avviato con ottimo giro d’affari. • Acquisto a reddito: possibilità di locazione con rendita stimata tra € 850 e € 1.000 mensili, ottima soluzione come investimento. Perché Colico? Colico è una delle località più vive e dinamiche dell’Alto Lago di Como, crocevia turistico e commerciale grazie alla sua posizione strategica, al porto, alla stazione ferroviaria e alla forte attrattiva durante tutto l’anno. La zona centrale, dove si trova l’immobile, rappresenta il cuore pulsante della vita quotidiana, con un flusso costante di residenti e turisti. Un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile versatile, con ottima visibilità e redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Officina Immobiliare propone in vendita a Dervio, caratteristico rustico completamente ristrutturato. Soluzione disposta su due livelli e composta da una luminosa zona giorno con ampio bagno finestrato al piano terra e da un'ampia stanza con affaccio sul terrazzo al piano primo. L'immobile viene in pronta consegna, viene venduto arredato e dispone inoltre di un posto auto scoperto. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Esclusiva Le Mille e Una casa proponiamo in vendita splendido terra-cielo, situato nelle vicinanze di Varenna, a Perledo, uno dei borghi più apprezzati e commercialmente attivi del Lago di Como. Questa proprietà, sviluppata su più livelli, rappresenta l’incontro perfetto tra comfort, eleganza e vista panoramica. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un ingresso luminoso che conduce a un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax, e include anche un pratico locale lavanderia e la centrale termica. Salendo al primo piano, troviamo una cucina abitabile spaziosa e perfettamente illuminata, ideale per la convivialità. Al secondo piano, la zona notte offre due camere da letto, un bagno finestrato e ben rifinito, e due balconi, che donano luminosità e affaccio gradevole. All’ultimo livello, si apre un terrazzo panoramico mozzafiato, con una vista lago incantevole, perfetto per cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godere la bellezza del paesaggio lacustre. Le finiture dell’abitazione sono di ottimo livello: la casa è stata ristrutturata con gusto ed eleganza circa vent’anni fa, e si presenta in condizioni impeccabili, pronta da vivere. Materiali selezionati con cura e uno stile senza tempo ne fanno una residenza accogliente e raffinata. La posizione è strategica: Perledo dista pochi minuti da Varenna, meta turistica tra le più richieste del lago, ed è ottimamente servito da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare: la casa si presta ad affitti brevi stagionali, con una redditività stimata tra i 25.000 e i 35.000 € annui, grazie alla sua posizione, al fascino e alla vista panoramica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!