Immobili in vendita in provincia di Grosseto

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Prestigiosa villa i 450 mq. complessivi, vista mare, piscina, in vendita a Castiglione della Pescaia, Italia - € EURO 1.750.000, 425 m² bagni 3 - camere 8. DESCRIZIONE Questa lussuosa villa in vendita si trova a Castiglione della Pescaia non distante dal mare. Internamente la proprietà ha una superficie complessiva di 260 mq per l’appartamento padronale e si sviluppa su due livelli. Il piano terreno ospita un luminoso soggiorno con grandi vetrate, la cucina tipica della tradizione toscana, un bagno e due camere matrimoniali con secondo bagno. Il piano superiore accoglie la zona notte comprensiva di quattro camere, due bagni. Personalizza il livello una terrazza panoramica con bellissima vista a 360°. Completa la dimora una dépendance di 70 mq con soggiorno, cucina, bagno e due camere. L'immobile di lusso è circondato da circa 9 di terreno, suddivisi in seminativo, oliveto con circa 600 piante, e giardino privato con favolosa piscina con aree relax e gazebo. DETTAGLI Camere da letto 8 Bagni 3+ Superficie coperta 450 m² Cucine 1 Giardino Privato Numero Piani 2 Stato Eccellente Terrazza Si

Centro Storico

GROSSETO Centro Storico in storica palazzina risalente al 1600 con soli tre condomini proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano attualmente unica unita' abitativa ma suddivisa in due appartamenti indipendenti e collegati fra loro in ottimo stato d'uso e così composti:il primo reparto notte con tre camere doppi servizi tramite scala interna si accede al piano sottotetto mansardato con travi a vista suddiviso con ampio soggiorno con ampie finestrature, lucernai, zona lettura, cucina in muratura con forno a legna, collegato all'altro appartamento da apertura che accede a zona soppalcata con vista su altra unita'. la seconda unita' con accesso da vano scala composto da soggiorno con parete cottura , ampia sala, camera matrimoniale, bagno, tramite caratteristica scala interna in ferro battuto si accede alla zona soppalcata divisa in tre locali estremamente accoglienti.al piano terra troviamo piccola corte interna condominiale ed una cantina di proprietàesclusiva appartamento estremamente silenzioso e luminoso con splendide rifiniture caratteristiche del centro storico , con travi a vista, pavimenti in parquet e cotto Rif. CV620 classe G EpGl 150,00

Immerso nelle verdi colline della Maremma, a pochi minuti da Cinigiano e nel cuore della rinomata zona vinicola del Montecucco e Collemassari, questo affascinante borgo rappresenta un’oasi di quiete e autenticità toscana. La proprietà si estende su circa due ettari di terreno, di cui uno pianeggiante e pienamente fruibile e un ettaro scosceso non edificabile, arricchito dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea e da circa 150 ulivi produttivi. Il complesso comprende quattro unità abitative indipendenti, ognuna immersa in un ampio giardino privato. Tre villette di nuova costruzione, realizzate tra il 2001 e il 2003, offrono ambienti accoglienti di circa 80 mq ciascuna, con due camere da letto, bagno, soggiorno con cucinotto, ingresso autonomo e corte esclusiva. Completano il borgo una casa colonica più ampia, ristrutturata nello stesso periodo e accatastata come civile abitazione, con tre camere, due bagni, soggiorno e cucina, perfetta come residenza principale per i futuri proprietari. Gli interni riflettono il carattere rustico toscano, con finiture curate nei dettagli e un’atmosfera calda e accogliente. Grandi finestre regalano scorci panoramici sulla campagna, mentre caminetti e stufe, uniti all’aria condizionata e al riscaldamento con pompe di calore, assicurano comfort in ogni stagione. Ogni unità dispone di spazi esterni privati, ingressi indipendenti, lavatrice e lavastoviglie, creando un mix perfetto tra privacy e funzionalità. Il cuore della proprietà è l’ampia piscina panoramica, ristrutturata nel 2019 con nuovo telo in liner, impianto di filtraggio e locale tecnico, dotata di un moderno sistema di depurazione a sale. A servizio del complesso vi sono tre pozzi funzionanti, impianto di irrigazione, acqua dell’acquedotto comunale, cancello automatico e recinzione parziale della proprietà. Dal 2010 è installato un impianto fotovoltaico da 13 kW con scambio sul posto. La posizione è strategica: Cinigiano, il borgo più vicino, offre tutti i servizi essenziali ed è situato a circa 45 minuti dal mare, 30 dal Monte Amiata e a breve distanza da Siena, Firenze, Pisa, Grosseto e Roma. Con i suoi uliveti, i vigneti circostanti e la tranquillità della campagna maremmana, questo borgo rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva di charme, sia per chi sogna una residenza privata diffusa in uno scenario di assoluta bellezza. Tipologia: Agriturismo Superficie: 210 mq colonica, 3 villette da 80 mq Locali: 22 Bagni: 5 (2 in colonica) Camere da Letto: 9 (3 in colonica) Condizioni: Ottime Giardino/Terreno: 2 ettari, con uliveto di 150 piante Piscina: Si, depurazione al sale, ristrutturata 2019 Riscaldamento: Autonomo con pompa di calore Acqua: Connessa, 3 pozzi e acquedotto comunale Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: Sì -Presente irrigazione giardino

Grosseto

TOSCANA - GROSSETO<br>AZIENDA VINICOLA<br><br>Sulle colline tipiche della Maremma Toscana, a 19 chilometri dal Mar Tirreno ed a 7 chilometri dalla città di Grosseto, Azienda Agricola di complessivi 27 ettari con abitazione della superfice di 270 mq, capannone di 390 mq e annessi vari.<br><br>L'Azienda è costituita principalmente da vigneti in piena produzione, che si estendono per una superfice complessiva di circa 10 ettari, con le seguenti qualità vinicole:<br><ul><li>1,5 ha San Giovese DOCG;</li><li>4,2 ha San Giovese DOC Maremma;</li><li>1,4 ha Viognier DOC Maremma;</li><li>2 ha Vermentino DOC Maremma;</li><li>1,1 ha Vermentino DOC Maremma nuovo.</li></ul>La produzione media dei vigneti è di 1.038 quintali di uva all'anno.<br><br>Oltre ai vigneti l'Azienda comprende anche circa 4 ha di uliveto, con 1.250 piante che producono in media 255 quintali di olive all'anno, e circa 6 ha di seminativo.<br><br>L'abitazione si sviluppa su due livelli:<br><ul><li>il piano terra, per una superfice di 135 mq, è adibito a laboratorio e comprende una grande cucina, un locale adibito a frantoio, un magazzino/cantina per la conservazione del vino e dei prodotti ed un garage per il parcheggio di due auto.</li><li>il piano primo con portico, per una superfice di 135 mq, è composto da cucina, salottino con camino e zona bar, tre camere e due bagni con finestra.</li></ul><br>Comprendono la proprietà in vendita:<br><ul><li>un capannone di 390 mq con impianto fotovoltaico che produce in media all'anno 1.224 kWh;</li><li>un pollaio, un fienile, e vari annessi agricoli per il rimessaggio degli attrezzi;</li><li>tutti i macchinari agricoli,</li><li>2 pozzi per l'irrigazione dei vigneti e 4 cisterne in PVC per l'accumulo dell'acqua con una capienza di 110 quintali.</li></ul><br>Se sei interessato a questa Azienda e vuoi scoprire tutto quello che può offrirti, contattaci subito per fissare un appuntamento.

Casale storico in pietra con uliveto, terreno seminativo e sorgente privata – Massa Marittima / Follonica A breve distanza dalle colline medievali di Massa Marittima e dalle spiagge di Follonica, sorge un raro esempio di architettura rurale toscana: un casale in pietra di 586 m², completato da una carraia di 60 m² e circondato da 4,6 ettari di terreno, di cui una parte a uliveto con 60 piante in produzione ed il resto  seminativo. La proprietà, non isolata e facilmente accessibile, conserva intatto il fascino autentico delle dimore di campagna di un tempo. La stalla al piano terra, oltre 200 m² con volte in mattoni artigianali e ingressi su entrambi i lati, è un ambiente di grande forza espressiva, pronto per essere riportato al suo splendore originario e trasformato in un living di charme Al piano nobile, l’appartamento padronale mantiene pavimenti originali, soffitti alti e ambienti luminosi. La distribuzione comprende cucina abitabile e soggiorno con camino, quattro camere da letto e tripli servizi Oggi il casale è abitabile e ospita locazioni brevi, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera creare una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di classe. La sorgente privata d’acqua e le utenze attive, compreso l’allaccio all’acquedotto, ne garantiscono piena funzionalità. Un immobile raro, capace di coniugare solidità architettonica, autenticità storica e possibilità di trasformazione in un progetto di alto profilo.

Porto Ercole

VILLA di campagna VISTA MARE!<br><br>Villa unifamiliare, completamente ristrutturata, con ampio terreno esclusivo a 1 km dal mare e dalla città di Porto Ercole.<br>La proprietà si trova nella collina a monte di Porto Ercole in posizione panoramica e dominante.<br>Da ogni angolo del giardino e della casa si può apprezzare la meravigliosa vista sul Porto di Cala Galera, sulla città di Porto Ercole e sulle tre fortificazioni che si ereggono sulla costa del Monte Argentario. <br><br>La villa è disposta su 3 livelli: <br>- al piano terra vi è la zona giorno con un ampio salone che si affaccia sul portico e sulla vallata, un'angolo cottura ed un bagno ed aria condizionata;<br>- al piano primo vi sono 3 camere con bagno comune ed 1 studio;<br>- al piano secondo vi è la quarta camera con bagno in camera e aria condizionata; <br><br>Sono presenti anche dei volumi secondari, tra cui:<br>- una taverna con bagno e lavanderia;<br>- locale chiuso con forno a legna;<br>- un magazzino;<br><br>Tutte le stanze sono molto luminose e spaziose e da ogni finestra e terrazza è possibile godere dello splendido panorama su Porto Ercole ed apprezzare il clima del Monte Argentario.<br>Anche gli spazi esterni sono ben curati e pensati sia per avere zone d'ombra, molto utili nelle ore più calde, ma anche spazi terrazzati, molto suggestivi e che si affacciano sulla costa.<br>Il clima favorevole e l'attenzione del proprietario hanno permesso ad alberature, anche molto particolari, di crescere e svilupparsi in questo meraviglioso giardino; giardino che si estende anche a valle della strada di accesso per altri 1.500 mq, completamente recintato e ben curato dove è possibile realizzare una piscina o qualsiasi altro servizio attinente al contesto. <br><br>La villa è stata recentemente ristrutturata e non necessita di lavori di ristrutturazione se non per esigenze diverse.<br>La villa faceva parte di un complesso immobiliare più grande, suddivisa in due proprietà presso che indipendenti e attaccate solo su un lato al primo ed al secondo piano.<br>La villa quindi condivide un solo lato della casa e l'accesso carrabile. <br><br>Questa proprietà immobiliare può essere ideale per chi cerca una proprietà esclusiva in posizione riservata e dominante e allo stesso tempo vicina ai principali servizi, al porto ed alla passeggiata di Porto Ercole, una villa già ristrutturata e pronta all'uso, con un giardino ben mantenuto e tanti spazi panoramici ma soprattutto che non necessità di altri lavori di ammodernamento.

TOSCANA - MAREMMA - GAVORRANO - Casale di recente costruzione situato in posizione sopraelevata dalla quale si gode di una bellissima vista sulla campagna circostante e sui bellissimi tramonti. La casa si sviluppa su due livelli più un grande cantina sotterranea di circa 100 mq (al grezzo). Al piano primo troviamo doppio soggiorno con termocamino, cucina, e studio/magazzino, al piano secondo due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Il giardino intorno alla villa è di circa 3000 mt con tettoria per il ricovero delle auto. Il terreno di pertinenza è di 10 ettari a seminativo/pascolo. La proprietà si presta molto per chi fosse appassionato di cavalli vista la gran parte del terreno pianeggiante. L'immobile è stato costruito nuovo nel 2006: La distanza dal mare è di circa 25 minuti, il borgo più vicino dista soltanto 5/6 minuti ed è possibile avere tutti i servizi di prima necessita mentre la citta più vicina dista solo 25 minuti.

SCARLINO fu un importante borgo fortificato e feudo degli Aldobrandeschi, il cui centro storico comprende il palazzo comunale, con torre seicentesca, e la Rocca, dalla quale partiva la cinta muraria. In pianura, la località Puntone corrisponde all’antico sbocco marittimo di Scarlino e vi si trovano i resti di un’antica villa romana; da lì ha inizio il sentiero panoramico che, attraverso una passeggiata nella macchia mediterranea, porta a cala Violina, Cala Martina, Cala Civette… le spiagge più affascinanti e note del Golfo di FOLLONICA. A Scarlino, a soli 5 minuti dal mare e a 10 dalla cittadina di Follonica, proponiamo in vendita un podere circondato da circa 9 ettari di terreno. L’immobile ha una superficie interessante, che lo rende idoneo sia per abitazione privata, sia per attività di ospitalità. Al piano terreno si compone di una porzione con locali attualmente adibiti a magazzino (circa 40 mq); adiacente abbiamo l’accesso ad una parte strutturata a taverna, con cucina e bagno. Il piano superiore, con ingresso indipendente, l’appartamento principale è composto di zona giorno, 3 camere da letto e bagno; la parte abitativa misura circa 220 mq. Altre piccole strutture fanno parte della proprietà, che potrà essere rimodernata e personalizzata a gusto dell’acquirente. Date le sue peculiarità e per la sua posizione “strategica”, questa proprietà può rivelarsi ideale sia per una famiglia che voglia vivere in campagna e da cui in 10 minuti si raggiungono servizi, scuole, porto, attività commerciali… sia da persone alla ricerca di un posto tranquillo, soleggiato e molto “pratico” per le vacanze. Sebbene la viabilità sia ottima (e pratica!) la sua collocazione è strategica, tranquillissima ma non isolata, e perfetta sia per abitazione residenziale, sia per le vacanze. E' già stata verificata e confermata la possibilità di realizzare la piscina. Il prezzo richiesto è OTTIMO: 465.000 euro trattabili. IN ESCLUSIVA. Rif. ZD 681 L’immobile è libero ed abbiamo comoda disponibilità per le visite.

Azienda agricola nel cuore della Maremma, con casale principale con 3 appartamenti, dependance con ulteriore appartamento e 42 ha di terreno con giardino, piscina, uliveto, pascolo e bosco. Superficie commerciale abitativa totale di 375 mq, oltre a un fienile di 157 mq e una legnaia di 15 mq. Perfettamente ristrutturati, con accoglienti zone giorno, 7 camere e 8 bagni totali. Posizione geografica Tuscan Ranch è situato in una delle valli più appartate della Maremma, a soli 14 km dalle famose spiagge di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Cala Violina, dell'Arcipelago Toscano. La posizione è perfetta per visitare alcuni tra i maggiori centri storici e località turistiche della Toscana, come Grosseto (22 km), a 20 minuti d'auto, Punta Ala (29 km) a 40 minuti, Bolgheri (75 km), Montalcino (72 km) e Siena (90 km) a circa 1 ora e Firenze (160 km) a 2 ore. Da qui è possibile godere anche di innumerevoli percorsi nei boschi, ideali per eescursioni, passeggiate a cavallo e in mountain bike. L'aeroporto più vicino è quello di Pisa (139 km), a circa 1 ora e mezza, mentre in circa 2 ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Firenze (166 km), Roma Fiumicino e Perugia (200 km). Descrizione dei fabbricati Tuscan Ranch è un'affascinante azienda agricola nel cuore della Maremma, con un casale principale di 298 mq commerciali (suddiviso in 3 appartamenti), una dependance di 77 mq commerciali (con un ulteriore appartamento), per un totale di 375 mq, a cui si aggiungono una porzione di fienile di 157 mq e una legnaia di 15 mq, circondati da 42 ettari di terreno. Casale principale - 298 mq commerciali + portico di 47 mq 10 vani - 7 camere - 6 bagni E' suddiviso in 3 appartamenti: Piano terra Appartamento 1 - Cucina/soggiorno - soggiorno/camera - bagno. Appartamento 2 - Cucina/soggiorno - 2 camere - 2 bagni - ampio portico di 47 mq. Primo piano Appartamento 3 - Cucina/soggiorno - 4 camere - 3 bagni. Dependance - 77 mq commerciali + tettoia di 40 mq e corte esclusiva di 16 mq 4 vani - 2 camere - 2 bagni - Soggiorno/cucina - sala da pranzo - salotto - 2 camere - 2 bagni - tettoia. Legnaia - 15 mq Vano legnaia con adiacente forno a legna. Fienile - 157 mq Ampia porzione di fienile. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, della tettoia e della corte esclusiva, che sono conteggiate separatamente. Stato e finiture La proprietà è in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione, effettuata con materiali di altissima qualità. All'interno troviamo finiture in stile rustico-contemporaneo, con pavimenti in legno naturale o resina, che donano calore agli ambienti e si sposano perfettamente con le pareti dipinte in tonalità neutre che creano un’atmosfera accogliente. Tutti gli spazi si caratterizzano per il sapiente mix di materiali: il legno, predominante, è arricchito da dettagli contemporanei che sottolineano l'equilibrio tra tradizione e modernità, rendendo la proprietà ideale per chi cerca un ambiente ricercato e confortevole. Spazi esterni Tuscan Ranch include 42 ettari di terreno, che comprendono: un bel giardino con piscina, 4 ettari di uliveto (con circa 1000 piante di ulivo), circa 16 ettari di pascolo e i restanti con bosco. Nella proprietà troviamo un maneggio in monta western, ben avviato. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione, a soli 15 km dalle famose spiagge di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Cala Violina e al tempo stesso in una zona incontaminata e panoramica, in una delle valli più appartate della Maremma, Tuscan Ranch è perfetta sia come abitazione privata in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a contatto con la natura, che come attività turistico ricettiva.

Porzione di villetta con bellissima vista mare, a soli 3 km dal centro di Castiglione della Pescaia. Libero su 3 lati con terrazza e giardino privato con barbecue, doccia esterna. Posto auto coperto di proprietà sotto la casa con scale e vialetto che portano all'ingresso. Riscaldamento con gasolio con serbatoio di 5000 lt > da verificare se funzionante. L'appartamento comprende salone, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta (guardaroba), bagno e scale interne che portano al sottotetto (diviso in due parti, ognuna con portoncino e luce) calpestabile, eventualmente con possibilità di trasformarlo in parte abitazione e/o fare terrazza a tasca.

Boccheggiano

Grosseto, Montieri, Grosseto, Montieri, vendesi caratteristico casale in pietra immerso nel verde del bosco e circondato da un terreno di circa 2 ettari con possibilità di glamping.<br>La proprietà è composta dalla casa principale di circa mq.220 su 3 livelli, da un annesso di circa mq.90 attualmente a destinazione agricola (con possibilità di trasformazione in civile abitazione) ed una piccola dependance con soppalco di mq.37.<br>La casa principale è caratterizzata da ottime finiture: materiali di altissima qualità, travi e travicelli in rovere, cotto lavorato a mano, parquet in teak e termosifoni in ghisa.<br>Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale, cucina in muratura con ripiani in marmo, bagno di servizio ed un locale dispensa-lavanderia.<br>Dall’ampio salone con camino si ha accesso diretto alla veranda esterna dotata di una struttura in pietra adibita a barbecue e forno; una seconda zona living dove trascorrere momenti di relax e convivialità.<br>Un’elegante scala di legno massello conduce al primo piano con quattro camere ed un bagno con doccia.<br>Il seminterrato, a cui si accede dall’esterno, comprende un garage, un locale tecnico dotato d’impianto per la potabilizzazione dell’acqua e una cantina-ripostiglio.<br>La proprietà è inoltre dotata di energia elettrica, impianto di allarme e di un dispositivo interrato per il gas GPL. Da Gennaio 2023 l’abitazione è servita da impianto fotovoltaico da 4.56 kW con batterie di accumulo da 25 kWh, un sistema ibrido per il riscaldamento e un impianto a pannelli solari con accumulo di 300 lt, integrato con il sistema ibrido.<br>Ad abbracciare l’interna proprietà un terreno sistemato a prato con alberi (anche da frutta) ed arbusti ornamentali e un parco di querce centenarie.<br>Si accede alla proprietà tramite strada privata che per il primo tratto è usata anche da due vicinanti. Si consiglia l’utilizzo di un fuoristrada.<br>Utilizzi e potenzialità: la proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna con ampi spazi, immersa nella natura, con un grande parco ed un notevole livello di privacy. Il locale attualmente utilizzato con destinazione agricola, oltre che poter essere trasformato in una seconda unità abitativa, è perfetto per chi avesse bisogno di uno spazio aggiuntivo per svolgere una qualsivoglia tipo di attività o di hobby. Euro 640.000 CV-APL01

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - In vendita un'affascinante azienda agricola situata nel prestigioso contesto di Castiglione della Pescaia. Questa proprietà di 320 mq al piano terra si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo e rigenerante, senza rinunciare al comfort. La struttura è composta da 15 vani, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno doppio offre uno spazio accogliente per momenti di convivialità. L'immobile è arredato e in condizioni abitabili, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, e l'ingresso indipendente assicura la massima privacy. In aggiunta, la proprietà dispone di un capannone di 180 mq al piano terra, perfetto per attività agricole o come deposito. Una veranda di 40 mq al piano terra offre un'area ideale per rilassarsi all'aperto, mentre una terrazza di 10 mq al primo piano consente di godere di splendide viste sul paesaggio circostante. L'azienda disponi di circa 60 ettari di terreno, di cui 7 ettari di uliveto, 4 ettari di vigneto e circa 1 ettaro a diposizione come giardino. Possibilità di realizzare la piscina. E' presente il pozzo. Non perdere l'occasione di investire in questa azienda agricola unica nel suo genere, immersa nella bellezza della natura e a pochi passi dalla meravigliosa costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Fra i luoghi più suggestivi della Maremma Toscana, con una pineta secolare di 57 ettari e seminativo irriguo per 12 ettari, questa azienda agricola dall’importante consistenza immobiliare si distingue sia per l’ubicazione che per l’ottima accessibilità. Pronta per essere trasformata in una prestigiosa tenuta, l’azienda si compone da 4 corpi immobiliari di cui 3 di alto valore storico, per circa 900 mq. , abitabili, ma datati ed in parte da restaurare in maniera conservativa, per mantenere tutta la loro forza storica, espressione potente del territorio. L’unicità della ubicazione a pochi km dal mare, dal capoluogo, da tutti i servizi, facilmente raggiungibili in 10′ di auto, tramite strada asfaltata, incorniciata da una pineta identica a quella rappresentata da i Macchiaioli, perchè immutata. La parte padronale, un edificio di 400 mq organizzato su due livelli che può essere utilizzata anche per creare ricettività, così come gli oltre 400 mq del secondo corpo immobiliare, con 2 appartamenti al piano primo, abitati, e magazzini al piano terreno. Nella consistenza immobiliare si contano altri 450 mq circa fra gallinaio e porcilaia da recuperare totalmente, oltre a varie tettoie A corredo, una piccola chiesa consacrata immersa nella pineta, splendida, intima e ottimamente tenuta. Un invaso provvede all’irrigazione dei terreni. Tutte le utenze attive.

Nostra Esclusiva, vendiamo azienda agricola situata a circa 800 metri da Massa Marittima, nel cuore della Maremma. Immersa nel verde della macchia mediterranea, in un angolo tranquillo e soleggiato, si trova una struttura padronale di circa 200 mq su due livelli, totalmente ristrutturata nel 2024, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e caminetto. L’unità immobiliare ha un ingresso indipendente al piano terra, è collegata internamente ai locali ricettivi. É costituita da tre camere da letto, tre bagni, ampio soggiorno, cucina/sala da pranzo al primo piano, mentre al piano terra si trovano una grande stanza soggiorno e un vano adibito ad ufficio. Inoltre ci sono 5 appartamenti ad uso turistico ricettivo, anche questi totalmente rinnovati, che possono ospitare fino a 16 adulti. Ogni appartamento ha bagno indipendente, aria condizionata, sistema di riscaldamento, mobile angolo cottura, pertinenza esterna con portico. Il ristorante, per circa 30 coperti, è caratterizzato da una ampia cucina realizzata nel 2024, con attrezzature professionali di alta qualità. All’ingresso una pergola coperta permette di servire le colazioni o i pasti principali. Il giardino antistante permette di ampliare il numero di coperti, oltre ad essere idoneo per organizzare eventi e feste con una ricettività fino a 250 persone, dotato di un impianto barbecue con forno a legna. Completano i servizi ricettivi un ampio parcheggio coperto per 12 autovetture. Il giardino e il parco circostante la proprietà, è caratterizzato dalla presenza di alberature maestose e impianto di illuminazione scenografico. Nel parco inoltre è stata realizzata, sempre nel 2024, una straordinaria piscina di 6 x 14 metri, dotata di spogliatoi e attrezzature esterne, con impianti di gestione e purificazione di ultima generazione. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico (posto nella copertura dei parcheggi auto coperti) con potenza di 60 Kw che alimenta il sistema generale di riscaldamento delle unità immobiliari e del ristorante, a pompa di calore, che rende la proprietà indipendente da fonti di calore tradizionali. La clientela fidelizzata è internazionale e italiana. L’azienda agricola in fase di certificazione biologica possiede circa 1.500 ulivi di cui 700 piantati nel 2024 e 800 in produzione, 40 alberi da frutta, pozzi per l’irrigazione agricola. Il tutto è collocato su un terreno di circa 11.5 ettari su entrambi le sponde del ruscello Sata.

Circondato da oltre tre ettari di terreno recintato, questo casale in pietra offre privacy, qualità costruttiva e spazi perfettamente organizzati. L’accesso avviene tramite una strada privata di 1,5 km, agevole con qualsiasi mezzo, e protetta da un cancello elettrico. Il parco ospita una favolosa piscina di 4,5 x 14 metri, perfettamente inserita nel contesto, con ampie zone relax ed elegantemente accessoriata con ombrelloni e lettini. A corredo, un annesso con forno e un tondino per l’allenamento dei cavalli. Un rifugio ideale per gli amanti dell’equitazione, con accesso diretto a percorsi immersi nella natura della Maremma Toscana. L’abitazione, disposta su un unico livello per oltre 150 mq, è in classe energetica A3 grazie alla recente riqualificazione che ha incluso il totale rifacimento e la coibentazione del tetto, l’impianto fotovoltaico con accumulo e una postazione di ricarica per auto elettriche. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, pensati per il massimo comfort. Il living con camino, accogliente e ben distribuito, si apre sulla cucina abitabile, con affaccio sul verde circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e ben esposte, oltre a doppi servizi e una zona office, perfetta per lavorare da casa o dedicarsi ai propri interessi. Un portico rinnovato con struttura in castagno, di oltre 35 mq, regala la possibilità di vivere gran parte dell’anno a contatto con l'esterno. Un annesso con forno e locali di servizio completano la proprietà, offrendo ulteriore versatilità. Tutte le utenze sono attive, inclusi Wi-Fi e allacciamento all’acquedotto comunale. Posti auto coperti. Un luogo dell’anima, dove ritrovare energia e serenità, riservato quanto basta ma estremamente comodo per raggiungere tutti i servizi necessari, ed il mare a soli 15′ di auto