Immobili in vendita in provincia di Frosinone

POSIZIONE Via delle Industrie, a confine territoriale Sora/Broccostella. A circa 7 km dall'uscita Sora della superstrada Ferentino-Sora. DESCRIZIONE Porzione di capannone industriale, cat.D/1, di complessivi 1.860 mq circa, di cui 110 mq soppalcati ad uso ufficio. La proprietà gode di una con corte privata recintata, con cordolo di cemento e ringhiera zincata. La superficie di copertura dell'intero comprensorio, di cui fa parte anche la porzione oggetto di vendita, è gravata da cessione del diritto di superficie di residui 14 anni, per posizionamento di impianto fotovoltaico STATO E FINITURE La proprietà è stata oggetto di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Si presta di conseguenza, ad essere utilizzata da subito. Copertura a botte Altezza massima 6,86 mt. SPAZI ESTERNI Corte esterna con stabilizzato. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla posizione ed allo stato di manutenzione risulta essere un ottimo prodotto. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE In via Morolense, Patrica, a soli 5 km c.a. dal casello autostradale di Ferentino ed a meno di 13 km dal casello A/1 di Frosinone. In zona consortile ASI. DESCRIZIONE Su lotto di c.a. 7.000 mq, capannone industriale produttivo di c.a. 850 mq. Nello specifico, il corpo destinato a opificio è di c.a. 670 mq, mentre l’ala uffici è c.a. 180 mq, ricavati all'interno del nucleo. Possibilità di ampliamento sul residuo appezzamento disponibile, con i normali indici del territorio. STATO E FINITURE La proprietà è stata realizzata in calcestruzzo prefabbricato, con fondazioni a plinti e travi di collegamento. Certificato di agibilità rilasciato nel 1992. La parte produttiva è costituita da un ambiente unico. Servita da due grandi ingressi carrabili. Pavimentazione in cemento industriale. Altezza sottotrave 5 mt. Proprietà servita da 4 cisterne di raccolta acqua, utilizzate per impianto antincendio a manichetta. Il corpo produttivo è servito da un importante impianto di aspirazione, dovute alle specifiche esigenze professionali attuali. Copertura di nuova generazione, con impianto fotovoltaico di 55 kw (allaccio con Gse). SPAZI ESTERNI La porzione, recintata ed asfaltata, consente l'ingresso e la percorrenza sull’intero perimetro dell’opificio. Buona area di manovra, anche con grandi mezzi. Il lotto nella sua intera consistenza consente la realizzazione di un’area parcheggio tra il fronte stradale e la recinzione dell’opificio. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il piccolo capannone, in relazione alla sua tipologia ed alla posizione/inserimento all'interno del lotto, risulta essere funzionale per varie tipologie di esigenze professionali-lavorative. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Morolense, in contesto industriale. In prossimità dell'arteria di collegamento tra Via Morolense e Via Casilina. A soli 6 km dal casello autostradale Anagni-Fiuggi e a circa 13 km dal casello A/1 di Ferentino. DESCRIZIONE Sul lotto di c.a. 4.700 mq recintato, capannone industriale di c.a. 1.080 mq. Il capannone nell'area ingresso al piano terra è servito da locali tecnici e servizi, oltre back office/accoglienza - Al piano superiore vi è un'ala uffici di c.a. 72,80 mq (h 3,15 mt). La parte produttiva risulta ultimata, occorre effettuare gli allacci. Per quanto riguarda l'area uffici (entrambi i livelli), è da ultimare e personalizzare (stato attuale come da foto allegate). La proprietà è servita da corte esterna di c.a. 3.600 mq, con ingresso carrabile ed una discreta area di manovra per mezzi pesanti. L'attuale stato dei luoghi pone la proprietà come un vero e proprio affare immobiliare!! STATO E FINITURE La struttura è realizzata in moduli prefabbricati. Altezza interna 7 mt c.a. Pavimentazione industriale. Predisposizione carroponte. Due porte carrabili. Punti luce finestrati su tutto il perimetro. Copertura con pannelli curvi - sono presenti punti luce. SPAZI ESTERNI Il piazzale esterno è ancora al verde, con possibilità di apportare adeguate personalizzazioni, in base alle proprie esigenze. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla posizione ed alle potenzialità risulta essere un ottimo prodotto. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Sora, Via dell'Industria, esattamente a 800 mt dallo svincolo della superstrada Sora-Ferentino (casello autostradale). In zona industriale ASI. DESCRIZIONE In contesto industriale, capannone prefabbricato di c.a. 1.850 mq, con tre ingressi carrabili, di cui due con copertura. A servizio vi sono locali accessori (mense, bagni, spogliatoi, ecc.) al piano terra di c.a. 160 mq, oltre ala uffici dirigenziale al piano primo di 160 mq c.a. Buona luminosità naturale nella parte produttiva. Completa la proprietà piazzale di c.a. 3.000 mq, in parte asfaltato ed in parte a verde. STATO E FINITURE Il complesso è stato edificato negli anni '96-97. Il corpo industriale si presenta in ottimo stato d'uso. Pavimentazione industriale, con rete elettrosaldata. Altezza interna 6,5 mt sottotrave. Tre porte carico-scarico. Copertura in buono stato d'uso. Impianti funzionanti, con relative certificazioni, compreso il CPI. SPAZI ESTERNI Buona area di manovra. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il complesso si presenta in buono stato, utilizzabile sin da subito. Possibilità di apportare personalizzazioni sia nell'are logistica, che di produzione. Si valutano anche richieste di locazione (totale o parziale). * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Fiuggi, in zona pianeggiante, a circa 600 mt da Piazza Spada e da Fonte Bonifacio. In prossimità di tutti i servizi commerciali e ricreativi della cittadina termale, raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE Su piccolo appezzamento di corte privata, con accesso carrabile e pedonale, hotel di c.a. 1.300 mq, sviluppato su cinque livelli. La proprietà è composta da ingresso fronte strada, con terrazzo recintato, hall, direzione, bar, salotto comune, grande sala attigua al piano terra; al piano seminterrato (libero su tre lati) vi è cucina, grande sala da pranzo e vari locali tecnici a servizio dell'intera struttura. Tra il piano terra e l'ultimo livello si sviluppano 34 camere, tutte dotate di bagno, di cui 28 doppie e 6 singole, per un totale di 62 posti letto. L'intero piano terzo sottotetto, è stato destinato ad uso accessorio, in quanto sono state generate varie ambientazioni. STATO E FINITURE L'hotel ha svolto la sua attività dal 1965 al 2023, prevalentemente nei mesi estivi. L'intera proprietà è pronta all'uso, necessita solo di ordinaria manutenzione e pratiche amministrative. La struttura alberghiera nel 2015 è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, che hanno riguardato l'intera copertura, con utilizzo di un tetto isolante, facciate e finiture esterne. All'interno è stato completamente rigenerato l'impianto elettrico e l'impianto termo-idraulico. Gli interventi hanno reso possibile l'utilizzo della struttura per l'intero anno, in quanto sono stati realizzati impianti a zona, sia per il riscaldamento, che il comando elettrico. Infissi di nuova generazione a taglio termico. Tapparelle elettriche. Presenza di tessere magnetiche, per abilitare i servizi all'interno delle camere. 24 bagni sono stati completamente ristrutturati - E' necessario l'ammodernamento delle ultime 6 stanze. Sono stati installati i boiler produzione acqua calda. Impianto antincendio a manichetta per ciascun piano, con porte tagliafuoco. Falda del tetto rimodulata, pensando all'eventuale predisposizione fotovoltaico. SPAZI ESTERNI La proprietà è servita da un accogliente terrazzo, sul lato ingresso, un accesso carrabile privato, che immette ad una piccola corte esterna utilizzabile a parcheggio, seppur limitata nello spazio. L'area S1 è estremamente fruibile per carico-scarico e servizi, in quanto percorribile con mezzi di ogni genere. UTILIZZO E POTENZIALITA' Nel rapporto tra stato dei luoghi ed interventi effettuati, che di fatto hanno reso la proprietà fruibile 365 giorni l'anno, risulta essere un'eccellente opportunità di impresa, particolarmente adatta per coloro che già sono esperti del settore e/o per nuclei familiari. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

In posizione collinare, immerso nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un incantevole casale storico risalente al 1700 e recentemente ristrutturato, attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà si sviluppa su un'area di circa 17.000 mq e oltre al terreno per la maggior parte uliveto, comprende un corpo principale - costituito dal casale su quattro livelli, il patio, la piscina, una graziosa dependance su due livelli, il forno a legna, magazzini e locali tecnici. Un'oasi di tranquillità in campagna, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore della natura. Al piano terra del casale si trova la zona ricevimento, il salotto con camino, accoglienti sale da pranzo di diversa ampiezza - ideali per colazioni, cene a tema o degustazioni, i bagni, la cucina professionale completamente attrezzata oltre al magazzino-dispensa. Ai piani primo e secondo si trovano le camere, in totale 11, tutte con bagno privato; l'ingresso ai piani si apre su eleganti salottini con camino. La loggetta all'ultimo piano, ospita una romantica stanza doppia con bagno privato e affacci suggestivi sulle colline circostanti. Gli spazi esterni sono ampi e comprendono zone ombreggiate per la ristorazione all'aperto. La piscina è perfetta per i momenti di relax. La ristrutturazione dell'intero complesso è stata di tipo conservativo preservando il fascino e le caratteristiche strutturali originali. La tenuta è facilmente raggiungibile, a pochi chilometri da numerosi borghi storici, a solo un'ora di distanza da Roma.

POSIZIONE Frosinone, in zona industriale, Via ASI 4. DESCRIZIONE Porzione di capannone, cat.D/1, ristrutturata, di c.a. 750 mq, oltre soppalco di c.a. 205 mq. Il complesso è composto da un'area di produzione di c.a. 523 mq, con altezza 5,5 mt sottotrave (altezza massima 7,50 mt) ed apertura carrabile posta sul lato. L'ala uffici di c.a. 233 mq, attigua al capannone produzione, è stata rimodulata con a servizio bagni, locale mensa, reception e show room open space (vedasi elaborati). Attraverso scala interna si accede alla zona soppalco, con altezza 3,15 mt, attualmente open space. Completa la proprietà una corte esterna asfaltata e recintata di c.a. 980 mq, con accesso carrabile privato. STATO E FINITURE Gli interventi hanno riguardato aspetti estetici del prefabbricato (tinteggiatura), nonché aspetti funzionali dell'area produttiva (impianti elettrici di nuova generazione e nuova pavimentazione). L'intero comparto uffici è stato completamente ristrutturato. SPECIFICHE Antincendio/estintori. Fogna collettore ASI. Videosorveglianza interna ed esterna. Corte asfaltata con raccolta acque di prima pioggia. Cancello elettrico. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e stato dei luoghi, risulta essere un opificio altamente performante. Buon equilibrio tra area di produzione, servizi, ala uffici e con corte esterna. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Colfelice, Frosinone

Colfelice (FR), Via Camponi, immersa nel verde proponiamo in vendita proprietà unica nel suo genere, composta da : ( 1°VILLA , 2° ANNESSI Agricoli, 3° casa + annessi, 4° TERRENO agricolo mq 265.813) , e precisamente : 1°) prestigiosa VILLA su due livelli per complessivi mq. 300 circa, piano terra : ingresso, doppio salone, cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio, doppio garage, e portico, primo piano : quattro camere, e tre bagni . Recente Costruzione, "rifiniture di gran pregio", La villa dispone di splendido giardino, PISCINA e ampi spazi maiolicati . 2°) ANNESSI Agricoli per mq. 500 circa, in due corpi di fabbrica separati, 3°) Casa indipendente con corte e annessi agricoli per complessivi mq 200 circa, 4°) TERRENO Agricolo per mq. 265.813, pianeggiante soleggiato, e completamente recintato . La proprietà è facilmente raggiungibile, (con autostrada Roma/Napoli a 5 Km), Roma 100 Km, Napoli 90 Km, Formia 50 Km. Ottima Soluzione per abitazione, azienda agricola, B&B, ecc. PREZZO Su Richiesta

Roccasecca, Frosinone

Roccasecca (FR), Via Nevali, in posizione pianeggiante e soleggiata, proponiamo in vendita / locazione, proprietà unica nel suo genere, CASOLARE in PIETRA finemente ristrutturato su due livelli per complessivi mq. 250 circa, Piano Terra : ampio ingresso, doppio salone a vista, con camino e particolarissima scala in pietra, camera, disimpegno e bagno, Piano Primo : quattro ampie camere, e due bagni, completano la proprietà Mq 50 circa di deposito-rimessa, oltre a Mq 50 circa PORTICATO in castagno, n. 3 pozzi, e TERRENO Agricolo di mq. 65.000, in parte bosco. Curatissimo giardino con piante di pregio, piante di olivo e frutta varia . Proprietà ideale per residenza privata, oppure : casa vacanze, struttura ricettiva o azienda agricola . Il casolare ha una posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile, dista : 2 Km dal centro di Roccasecca, 8 Km dall'autostrada "Roma-Napoli", 100 km da Roma, 90 Km da Napoli, 50 Km dal mare Formia-Gaeta-Sperlonga, 50 Km dalla montagna . OTTIMA Posizione, OTTIMO Stato, euro 580.000,00

VENDESI a Pontecorvo (FR) in Corso Vittorio Emanuele palazzina seminindipendente in zona centralissima, a ridosso del centro storico, a due passi da tutti i principali servizi pubblici, sanitari ecc... Completamente ristrutturata con ottime finiture la proprietà dispone sia di un accesso diretto dalla via principale sia dalla parte posteriore con ingresso in parcheggio esclusivo. Attualmente adibito a studi medici e dotato di ascensore l'immobile si compone di ingresso, tre camere e wc al piano terra, cinque camere e wc al piano primo e ampio terrazzo panoramico all'ultimo piano con possibilità eventualmente di sopraelevazione. OTTIMO INVESTIMENTO

VENDESI a Pontecorvo in Loc. Tordoni (nei pressi del Green Park) capannone industriale di circa 4000 mq con ampio piazzale circostante e pratico accesso dalla strada principale.

Pico, Frosinone

La casa dei Pompej è situata nell'antico borgo di Pico (Fr), posto sulla sommità di una collina carsica vicino al castello le cui origini risalgono ad un'antica guarnigione militare romana. La proprietà è formata da due edifici, per un totale di 1.800 mq: uno dei due manufatti era villa romana, poi con l'arrivo dei Longobardi e di S. Benedetto, questo manufatto fu trasformato in un monastero benedettino. Il Primo edificio circa 400 mq è composto da cantine, piano terra, primo piano, secondo piano ed soffitte. Le cantine (piano strada), sono composte da 3 vani di diversa metratura ed un vano adibito a garage per un posto macchina. Il primo piano è composto da un ripostiglio con uscita sulla strada, una dispensa una cucina e una saletta da pranzo. Sempre nel primo piano sfalzato da 5 gradini di scala, vi sono una stanza d'ingresso ad un ampio salone di circa 50 mq per 4,5 di altezza, che a sua volta comunica con una cucina, un bagno e due camere da letto. Salendo ancora le scale si arriva ad un secondo piano composto da un corridoio, un bagno, una grande camera da letto circa 35 mq. con terrazzo e panorama sul giardino interno e vista sulla valle del Liri, ed infine una stanza guardaroba. Seguendo le scale si arriva alta ed ampia soffitta. Secondo edificio È formato dalle cantine di cui una parte è rimasta intatta e risale al secolo XI, è composta da tre grandi vani un uscita sul boschetto di proprietà e da una grande cisterna interrata. Il piano terra è formato da un ingresso, da una cucina con uscita in un secondo cortiletto e seguente giardino, da due locali adibiti a biblioteca, circa 3000 volumi di cui la metà antica, da un salottino, da 4 camere da letto due bagni ed una grande camera di disimpegno, infine da una lavanderia. Il primo piano salendo è composto da una cucina, un bagno con antibagno, da una saletta da pranzo, un piccolo ballatoio sulle scale, una stanza di comunicazione con un camino del 1700, una sala da pranzo, un salotto, un salone o “Galleria” collegato ad altre due stanze dedicate una ai passatempo come gli scacchi e l'altra alla musica. Infine un bagno esterno, come si usava una volta.Vi è ancora fra i due caseggiati una terza costruzione formata da due stanze, adibite a sale hobbies, con sopra un terrazzo esposto a sud con serra. Vi è un cortile d'ingresso, un secondo cortile attrezzato con forno a legna e barbecue, un ampio giardino con vista sulla valle del Liri, separato dal bosco sottostante, un ettaro, da mura di cinta con torre d'avvistamento risalente al periodo longobardo (sec. XI). Il Primo documento storico di questa casa è legato al longobardo Giovanni Scinto che in questo monastero fece delle donazioni ai benedettini di Montecassino.

Roccasecca, Frosinone

Roccasecca (FR), Via Torretta / Lungo Fiume Melfa, Meraviglioso antico casale-ex-mulino del 1700, costruzione a volte,con il fiume che vi scorre dolcemente sotto... Anticamente era il mulino e frantoio di una famosa villa storica. Costruito circa nel 1650,la proprietà è avvolta da un'atmosfera magica scandita dal rilassante suono dell'acqua. Antichi materiali quali pietre, travi di castagno e pavimenti di cotto antico . Il casale è di circa 250 mq, Annesso alla proprietà un'altro storico casolare in pietra per altri circa mq. 200, oltre a recente costruzione di altri circa 200 mq. Il terreno che incornicia queste splendide strutture è di circa mq. 85.000,00 , tra il fiume MELFA che costeggia per circa m. 1200, e la suggestiva strada Roccasecca/ Casalvieri (c.d. “Tracciolino”) ,14 Chilometri di paesaggio selvaggio tra boschi e rupi, grotte ed Eremi, cascate e rapide. Un vero paradiso per gli amanti degli sport d'acqua e non solo.. Un sito che la Comunita' Europea ha inserito nella lista dei siti naturalistici piu' importanti per la presenza di rapaci caprioli e lupi. Una delle strade più antiche e caratteristiche del Lazio, trait d'union tra la Valle del Liri e la Valle di Comino, naturale porta di accesso al vicino Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Vista panoramica sul ruscello e sugli oliveti delle colline circostanti. Una proprietà molto particolare in mezzo alla natura. Compreso nel prezzo quasi tutto l'arredamento. Classe energetica: G, IPe 175 Prezzo su richiesta

Fiuggi, Frosinone

Vendesi a Fiuggi, via delle Betulle nr 2, ex hotel Tamanaco, oggi adibito e locato a una Struttura socio sanitaria. L'immobile si presenta in buone condizioni d'uso sia interne che esterne ed è così composto: • al piano seminterrato cantina e dispensa. • Al piano terra direzione, hall e portineria • Al piano primo sala da pranzo, cucina, sala tv, servizi igienici per gli ospiti, soggiorno, nr 2 stanze da letto e un appartamento padronale. • Al secondo, terzo e quarto piano si trovano nr 34 stanze con servizi igienici privati. Ai piani si accede, oltre che con scala, con ascensore. Il fabbricato dispone di un area esclusiva di circa 600mq . L'immobile è attualmente locato a una “struttura socio assistenziale e sanitaria” con contratto pluriennale in fase di scadenza. Ottimo come investimento. Per info agenzia immobiliare Bancheri al 3473807317

Vendesi a Falvaterra, in splendida posizione panoramica, fabbricato commerciale da completare, su tre livelli con terreno circostante di mq 60000, Il fabbricato è stato progettato per ospitare al piano terra una zona ristorante con annessa zona cucina, dispensa e magazzino, bagni del personale e ospiti; al primo e secondo piano otto camere con annessi bagni per gli ospiti, oltre a vari locali deposito/magazzino. La struttura è ideale per essere adibita a ristorante, agriturismo, casa di riposo per anziani, casa famiglia, ecc.