Immobili in vendita in provincia di Firenze

VILLA PIAN DI PANCOLE, A pochi minuti dal Comune di Impruneta e a soli 10 km da Firenze, immersa nella suggestiva cornice delle colline del Chianti, si trova questa splendida villa indipendente di circa 500 mq S.U.L. La proprietà si distingue per l'eleganza dell’architettura, la completa indipendenza e l’armonia con il paesaggio circostante. È dotata di una piscina di circa 70 mq S.U.L., un oliveto specializzato di circa 3 ettari, un piccolo lago privato, un garage e posti auto coperti. L’accesso alla villa avviene attraverso una caratteristica strada privata fiancheggiata da cipressi, che conduce alla residenza composta da due unità abitative completamente ristrutturate. La prima unità abitativa è disposta su tre livelli: al piano terra si viene accolti da un ampio salone triplo e da un soggiorno doppio, entrambi con accesso diretto al giardino, che donano grande luminosità agli ambienti e creano un’atmosfera accogliente. Scendendo al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a una spaziosa taverna con cucina e zona living con camino, ideale per momenti conviviali o per ospitare amici e familiari. La zona notte, posta al piano superiore, include quattro camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, offrendo comfort e privacy. La seconda unità abitativa, con superficie di circa 100 mq distribuita su due livelli, presenta al piano terra una zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno. All’esterno, la villa è arricchita da una loggia sulla facciata principale che si affaccia su un parco agricolo completamente recintato, creando un ambiente ideale per rilassarsi nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà è completata da una piscina di circa 70 mq con copertura per l’utilizzo anche nei mesi invernali, un oliveto produttivo, un suggestivo laghetto naturale, garage e posti auto coperti. La villa, completamente ristrutturata, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui piscina riscaldata coperta, vasca idromassaggio, bagno turco, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo, garantendo benessere e funzionalità in ogni stagione dell’anno. RICHIESTA: € 1.650.000 CLASSE ENERGETICA "F" IPE 175 kWh/mq. anno. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

San Donato In Collina

A Montecucco, nel Comune di Rignano sull’Arno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedrà ulteriori vantaggi nel 2026 con l’arrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodità.<br>Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La proprietà è attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.<br>Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua (da primavera a fine autunno).<br>Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.<br>La villa bifamiliare è composta da:<br><ul><li>garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.</li><li>appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.</li><li>appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.</li><li>soffitta.</li></ul>Villa Rosanna è la scelta ideale per chi cerca una proprietà che unisca la tranquillità della campagna toscana con la comodità di accesso ai servizi e alla città di Firenze. Perfetta per famiglie numerose.<br><strong>Euro 1.200.000 PREM01 </strong>

Bagno A Ripoli

Bagno a Ripoli, località Case San Romolo, a 15 minuti/9 km circa da Firenze sud (Viola Park e futura tramvia), vendesi villa con bellissima esposizione solare in posizione collinare immersa nel verde con vista panoramica sui colli e sulla città.<br>L’immobile libero su quattro lati si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, per un totale di circa mq.300, terrazza ampia e panoramica, oltre a circa mq.1.300 di giardino recintato con circa 40 piante di ulivo in produzione, due ingressi carrabili.<br>Si arriva alla proprietà da vialetto con cancello automatico e ampia piazzola lastricata davanti al doppio garage collegato alla casa.<br>L’accesso all’immobile è tramite ampia e panoramica terrazza. Il piano terra è composto da grande ingresso, luminoso doppio salone con varie finestre e portefinestre dirette sul giardino e sulla terrazza abitabile, sala pranzo con camino, cucina abitabile vicina all'angolo barbecue posto nel giardino, dispensa, bagno finestrato, zona notte ben separata con tre grandi camere e due bagni finestrati. Tramite scala interna si scende al piano seminterrato dove troviamo spaziosa taverna con angolo bar e camino, lavanderia, ambiente multiuso, cantina, bagno e doppio garage. La villa edificata a fine anni '60 ha subito varie ristrutturazioni, attualmente si presenta in buone condizioni.<br>Euro 980.000 AG41

Dicomano

Dicomano, a soli 2 km dal paese in località Celle, immersa nel verde della campagna circostante, vendesi bellissima colonica rurale. L'immobile, di mq.300, si presenta da ristrutturare e deruralizzare.<br>E' disposta su 2 livelli ed è così composta: al piano terra troviamo la cucina ed il soggiorno con camino, oltre a cantine, ripostigli e loggiato esterno; al piano superiore ci sono 4 camere, un bagno ed un locale deposito.<br>Completa la proprietà terreno mq.1.000 circa<br>Euro 230.000 VILL91

Nella zona Collinare di Montespertoli, villa libera su quattro lati circondata dal bellissimo giardino privato e completamente recintato di circa 6000mq, in parte destinato ad uliveta. L'abitazione è Composta da Ampia zona giorno divisa in: cucina semiabitabile aperta su sala pranzo, soggiorno, bagno finestrato, nel reparto notte si trova una camera doppia e l'altra sempre matrimoniale con bagno privato. La mansarda di grandi dimensioni si presta per essere sfruttata o come studio a ulteriore camera. Completano la proprietà. Cantina, garage/ magazzino. Codice di Riferimento annuncio V1416 Per informazioni Chiamare Tel 3757062130

Dicomano

Dicomano, a solo 1,5 km dal centro del paese, in posizione dominante nel verde vendesi classica colonica rurale toscana indipendente di mq.330 circa.<br>L'immobile principale destinato a civile abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di mq.190 circa ed è distribuito su due livelli.<br>Completano la proprietà vani accessori quali cantine, magazzini, fienile per un totale di mq.140 circa, oltre a 12 ettari circa di terreno (seminativo 8 ettari, bosco 3 ettari, vigneto mq.7.000 e uliveto con circa 80 piante). L'acqua viene approvvigionata tramite una sorgente interna alla proprietà.<br>Accesso tramite strada privata lunga 400 metri circa, rifatta recentemente.<br>Ottimo investimento per chi vuole avviare un'attività agricola.<br>L'immobile si presenta da ristrutturare.<br>Euro 270.000 VILL83

Grassina

Grassina, sulla prima collina del paese con affacci nel verde, vicino ai servizi, vendesi villetta indipendente di mq.300 circa libera su quattro lati con grande giardino circostante di mq.500 circa.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano primo, con ingresso diretto dal giardino, troviamo la parte propriamente residenziale di complessivi mq.150 circa che si compone di ampio ingresso attraverso loggia frontale, cucina abitabile con affaccio su terrazza abitabile di mq.20 circa, soggiorno con affaccio diretto al grande giardino tergale, 3 camere matrimoniali, una camera singola, due servizi e due ripostigli. Allo stesso piano troviamo anche botola di accesso per il grande sottotetto dove le altezze e le aperture (finestre) consentono la realizzazione di ulteriori due/tre vani. Sempre al piano primo troviamo anche la scala di accesso interna ai locali del piano terreno. Il piano terreno di complessivi mq.150 circa, accessibile attraverso il piazzale pavimentato adatto anche a posteggio per 3/4 auto, si compone di un grande garage carrabile di mq.50 circa, un cucinotto tavernetta, ulteriori tre grandi ambienti finestrati ed un servizio. <br>Gli interni dell'immobile, anche se ben manutenuti si presentano datati e perciò da rimodernare. <br>Immobile per la sua superficie e indipendenza adatto anche ad essere frazionato in due o più unita per un uso plurifamiliare.<br><strong>Euro 640.000 MER0152</strong>

Vicchio

BORGO SAN LORENZO, MUGELLO a 30 km da Firenze e 20 minuti dall'uscita autostradale di Barberino di Mugello, in posizione collinare vendesi bella fattoria - azienda agricola - agriturismo con riserva di caccia e antica chiesa consacrata del 1600.<br>Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghi. Una parte comprende 6 appartamenti indipendenti, la villa e vari locali per un totale di mq.920. Colonica (mq.198) con due appartamenti. L'altro borgo comprende quattro appartamenti, una villa (divisa in due unità abitative), la barricaia, un ristorante, disposta su due piani con loggiato esterno, vari magazzini e officine. Sono poi presenti una sala giochi, magazzino, magazzino per la biancheria, e l'ex-burraia. Vi è anche una chiesetta risalente al XVII secolo ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.<br>Nella proprietà è presente una cantina per la vinificazione risalente al XIX secolo e restaurata, attualmente utilizzata per lavorare le uve raccolte nella proprietà.<br>Inoltre, bellissima piscina con veduta panoramica sulle colline circostanti, dotata di un bellissimo solarium piastrellato, e terreno di 51 ettari suddiviso in vigneto, oliveto, castagneto, seminativo, bosco misto e conifere.<br>Accessoriato di ristorante, maneggio, attrezzatura agricola, piscina e 3 laghi, di cui uno dedicato alla pesca sportiva.<br>Euro 4.300.000 GA03

Immersa in una posizione dominante nella splendida campagna di Vinci (FI), la casa colonica San Lorenzo si trova a meno di due chilometri dal centro storico del paese. Le principali città d'arte toscane sono facilmente raggiungibili: Firenze (40 minuti), Pistoia (40 minuti), Pisa (45 minuti), Livorno (50 minuti) e Siena (60 minuti). Originariamente una piccola chiesa di campagna del XV secolo dedicata a San Lorenzo, la casa colonica è costruita con pietra a vista sia all'interno che all'esterno ed è stata meticolosamente restaurata da artigiani locali. La proprietà include un edificio completamente ristrutturato, con una superficie totale di 336 mq. La casa può essere facilmente suddivisa in due o tre unità residenziali. L'estate comprende 52.216 mq di terreno, inclusi un uliveto (circa 300 alberi), un vigneto (da reimpiantare), un bosco e terreno seminativo. La proprietà dispone anche di un pozzo artesiano, profondo 120 metri, con una portata di 100 litri al minuto di acqua potabile (testata nel 2008). **Note storiche**: Originariamente una piccola chiesa di campagna antecedente il 1500, fu trasformata in una casa colonica nel corso dei secoli. La casa si trova sulla storica "Strada Vicinale San Lorenzo", un percorso che un tempo collegava Vinci a Faltognano. Le mappe storiche del XV secolo mostrano la struttura originale della chiesa. Nel 1477, Leonardo da Vinci creò una mappa di Vinci e del paesaggio circostante, in relazione a un progetto per una diga nelle vicinanze. Questa mappa segna la posizione della chiesa, evidenziando la sua importanza nell'area all'epoca. **Ristrutturazione**: La proprietà ha subito una restaurazione accurata supervisionata dall'Ufficio delle Belle Arti di Firenze e dal Comune di Vinci. L'esterno originale e gran parte della pietra interna sono stati preservati, e sono stati utilizzati materiali tradizionali toscani in tutta la ristrutturazione. I pavimenti sono realizzati in cotto recuperato e piastrelle fatte a mano di Impruneta. I bagni sono rifiniti in marmo Botticino, e le scale sono realizzate in pietra di Fiorenzuola, un materiale durevole simile alla tradizionale pietra serena toscana. Gli interni sono dotati di impianti moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico. L'intero edificio è equipaggiato con finestre in mogano a triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Tuttavia, la proprietà necessita ancora di alcune installazioni finali, offrendo ai nuovi proprietari un'opportunità unica per personalizzare e completare la loro casa da sogno in Toscana. Le principali installazioni ancora da completare includono: - **Cucina**: La cucina deve ancora essere installata, permettendo la personalizzazione in base ai gusti del compratore. - **Prese elettriche e illuminazione**: Le prese elettriche e le lampade devono ancora essere installate, offrendo al compratore la libertà di scegliere lo stile preferito. - **Bagni**: L'impianto idraulico per i bagni è già in posizione, ma gli elettrodomestici e gli accessori devono ancora essere aggiunti. - **Arredamento**: La proprietà può essere arredata in base allo stile e ai gusti del nuovo proprietario. - **Riscaldamento e Caldaia**: Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere installati, offrendo l'opportunità di scegliere un impianto personalizzato. Questa è una **opportunità unica** per personalizzare e progettare la casa esattamente come si desidera, assicurandosi che si adatti perfettamente allo stile di vita e ai gusti del nuovo proprietario. I proprietari attuali, che vivono nelle vicinanze e conoscono i migliori artigiani locali, sono più che disposti ad assistere i nuovi proprietari nel completamento della proprietà durante la loro assenza. Questo rende l'intero processo completamente privo di stress, poiché i proprietari possono coordinare i lavori finali con professionisti locali di fiducia, garantendo che la visione della casa venga completamente realizzata. La proprietà include anche caratteristiche di efficienza energetica, come 26 pannelli solari integrati nel tetto per alimentare la casa. Il locale tecnico, situato al primo piano, ospita gli impianti di riscaldamento e raffreddamento, così come le batterie di accumulo di energia. I percorsi esterni sono realizzati in cotto, con l'illuminazione esterna pronta per essere installata. Questa proprietà unica unisce il fascino storico al comfort moderno, offrendo un'esperienza abitativa eccezionale nel cuore della Toscana, offrendo al contempo una rara opportunità di creare la tua casa da sogno in una delle regioni più belle d'Italia.

Ponte A Vicchio

Comune di Vicchio a 10 minuti dal paese In ottima posizione panoramica porzione di antico borgo in pietra composto da fienile, porzione di colonica e piccolo annesso annesso staccato per un totale di circa 430 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare da ristrutturare e circondata da un ettaro e mezzo di terreno. Possibilità di permuta lavori per la realizzazione di più unità immobiliari in quanto all' attuale proprietà interesserebbe mantenerne una. Panoramico. Rif. 2-1618

Montespertoli, zona Montagnana, casale rustico da ristrutturare, di grandi metrature, al piano terra: due ampie sale di 45 mq ciascuna, cucina abitabile con camino, un bagno finestrato, due ripostigli, una camera e una terrazza di 43 mq. Al piano primo 5 camere grandi, altro bagno finestrato, Più ulteriore cucina. Al piano mansardato altra camera con bagno. L'abitazione, libera su tre lati ha una buona esposizione con vista aperta sulle colline circostanti. Il terreno intorno è di un ettaro con 100 piante di ulivo. Le soffitte a mezzanine o con travi a vista sono molto alte. Completa la proprietà un garage di 43 mq. L'immobile per la grandezza della metratura e la posizione collinare e panoramica si presta anche alla creazione di strutture ricettive. Rif: V1238 per info chiamare il 366471555

Ugolino

Impruneta, località Ugolino, in contesto signorile nelle vicinanze del Golf, vendesi villa di mq.260 circa in posizione solatia, con giardino di circa mq.1.300 su 4 lati.<br>Caratteristica preponderante di questo immobile è l'indipendenza data sia dagli accessi esclusivi che dagli spazi esterni che la dividono dalle proprietà adiacenti.<br>La planimetria mossa, caratteristica degli immobili di questo particolare contesto, si sviluppa su più livelli senza creare però difficoltà di accesso alle varie zone abitative.<br>L'ingresso centrale dell'appartamento, protetto dalla piacevolissima loggia frontale, da accesso sul lato di sinistra alla bellissima zona giorno suddivisa, tramite l'arredo, in zona studio, zona relax divani, zona pranzo; sulla destra dell'ingresso si trovano la cucina e un secondo ampio soggiorno con camino. Al primo piano, al quale si accede tramite una bella scala elicoidale, troviamo la zona notte con 4 camere da letto, tra le quali una padronale con bagno interno e balcone, molto ampia e luminosissima grazie a finestre e porta finestra; presente anche un secondo bagno grande e finestrato, mentre il terzo servizio è ubicato nella zona giorno.<br>Completa la proprietà un'ampia taverna, utilizzabile anche come zona servizi, cantina, stireria, ecc..<br>Euro 775.000 VILL84

Nella meravigliosa campagna intorno a Montaione, a breve distanza dal centro urbano, è in vendita un'azienda agricola i cui terreni si estendono per oltre 7 ettari sulle pendici di un colle. Comprendono circa 8.300 mq. di uliveto, con oltre 500 piante a dimora, e circa 21.300 mq. coltivati a vigneto. Il resto, circa 41.300 mq. è a seminativo o seminativo arborato. Sulla sommità del colle, in posizione dominante e panoramica, sono situate una casa singola di più recente costruzione, che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 250 mq. circa, ed il rudere di una colonica con contigui annessi agricoli, completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di 550 mq. circa. L'edificio di recente costruzione comprende due unità abitative. La principale occupa il primo piano, cui si accede tramite scalinata esterna, ed è circondata su tutti i quattro lati da un balcone. Si compone di una piccola sala pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali ed un bagno dotato di vasca. Al piano terra è situata la seconda unità, comprendente una cucina con camino, altri vani ed una cantina/locale di sgombero. Ampio resede tutt'intorno all'abitazione.

Borgo San Lorenzo, in ottima posizione e facilmente accessibile, colonica ristrutturata mq 400 composta al primo piano da doppio salone con camino, ampia cucina, 2 matrimoniali, cameretta, lavanderia, servizio oltre garage, loggia e locali da meglio destinarsi al piano terra. Completano la proprietà 8000 mq di terreno in parte destinati a parco. Borgo San Lorenzo è un Comune con oltre 18.000 abitanti con un'altimetria che varia dai 177 s.l.m. ai 1144 metri s.l.m. Dista da Firenze circa 25 km. Il territorio comunale di Borgo San Lorenzo comprende le frazioni di: Arliano, Casaglia, Faltona, Grezzano, Luco di Mugello, Panicaglia, Poggiolo-Salaiole, Polcanto, Rabatta, Razzuolo, Ronta, Sagginale.

Sovigliana

SOVIGLIANA prima campagna, villa anni 70 di 400 mq con 3.000 mq di giardino/terreno. L'appartamento principale occupa tutto il piano primo ed è composto da soggiorno, sala pranzo con cucinotto, 4 camere, ripostiglio, servizi e ampi terrazzi vivibili. Il piano terreno di 100 mq, con altezza di 3,20 mt, è suddiviso in ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina e bagno. Soffitta/mansarda, con altezze quasi abitabili, calpestabile al grezzo. Garage lavanderia per 56mq. Subito Libera. Richiesta 450.000€ Cl. En. G