Immobili in vendita in provincia di Firenze

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - RIF. F/0661 - 1 KM DALLA VILLA MEDICEA CERRETESE. SE IL TUO PIACERE E' LA PRIVACY ED IL VERDE MA NON INTENDI RINUNCIARE ALLE COMODITA' DEI SERVIZI DEL CENTRO, QUESTA E' LA "CASA" GIUSTA. Immersa fra le dolci colline cerretesi in meravigliosa e suggestiva posizione, casale colonico a misura d'uomo (mq 155 con locale accessorio per le attrezzature di mq 45) con al suo fianco un fiabesco annesso fienile storico di mq 50 che incanta e affascina chiunque vi ponga lo sguardo. Il complesso è circondato da un giardino incantevole e curato con amore, che offre, su più di un lato, angoli con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno/giardino conta circa 12.000 MQ e sono qui presenti 200 piante di ulivi adulte e sane. L'ingresso carrabile, decorato con alberi, siepe adulta e fiori colorati, conduce a un ampio parcheggio che accoglie gli ospiti con eleganza e praticità in una zona inghiaiata. Diriginedosi verso l'abitazione si ammira la bellezza e l'atmosfera magica di questo luogo arricchite dalla presenza di discreti spazi esterni pavimentati in cotto con a ridosso piante, essenze rigogliose, ed angoli di pace e serenità. La composizione: ampio ingresso nel cuore della casa, a destra la cucina abitabile ristica montata da noto artigiano locale dotata di forno per pizze, nel centro la zona dei servizi con duisipegno bagno e locale tecnico. A sinistra l'ampio doppio soggiorno abbondantemente illuminato in ogni sua parte grazie alle copiose aperture su tutti i fronti. Scala in pietra per il piano primo, costituito da due camere matrimoniali e secondo servizio igienico. La stessa scala conduce al piano interrato accessorio, in cui il locale annesso all'abitazione fa da ottimo ricovero per le attrezzature da campagna. Al fianco infine il piccolo fienile, autentica "bomboniera" (due vani con servizio igienico) da destinare ad un parente affine (figlio, genitore) o addirittura ad affitti turistici per trarne un ottimo reddito. il tutto in un'oasi di tranquillità e bellezza, un luogo dove la storia si fonde con la natura ad un passo dal centro storico e da tutti i servizi, in un connubio perfetto che invita a rallentare il ritmo e godersi la vita in tutto il suo splendore. Classe energetica: G - Rif. F/0661 euro 830.000,00

Castelfiorentino - RIF. P/0043 - CASTELFIORENTINO COLLINARE, IN INTIMO CONTESTO FIABESCO, ECCELLENTE COLONICA DI TOTALI MQ 250 INTERAMENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, PERFETTAMENTE DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE E COSTITUENTI UN UNICO CORPO DI FORMA DINAMICA E ARMONIOSA, ATTO A SVILUPPARE IDEALI SOLUZIONI PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER UN UN UNICO SPAZIO COMUNE, OLTRE ATTIGUA DEPENDANCE DI MQ 75 TOTALMENTE INDIPENDENTE, GIARDINO DI MQ 500 E SPLENDIDA RISERVA FAUNISTICA VENATORIA PRIVATA DI ETTARI 4, ATTUALMENTE COSTITUITA DA OLIVETA, PICCOLA VIGNA E BOSCHETTO. Questa la composizione: accesso da passo carrabile in giardino posteriore, ingresso in luminoso doppio soggiorno con grazioso camino, cucina vivibile, studio, servizio igienico. Scala di accesso al piano superiore, ampia zona relax, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico. Da porta di comunicazione interna informale, accesso alla seconda unità immobiliare con ingresso esterno indipendente, costituita da area living, cucina vivibile con caminetto, camera matrimoniale e bagno. In dialogo ravvicinato con la colonica, dependance disposta su tre livelli, costituita da cucina vivibile con caminetto, servizio igienico e scala di accesso al piano superiore costituito da zona living con tipici grigliati toscani; al piano seminterrato, locale cantina. Il casale è accessoriato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, allame perimetrale esterno con sistema antiavvicinamento. Oggetto ben costruito con pregevoli elementi in stile tuscany, dal carattere dinamico e versatile, con possibilità di realizzare ulteriori tre ambienti, interpretabili come camere o studio. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 830.000,00

EMPOLI, VENDESI IMMOBILE SUDDIVISO IN 2 APPARTAMENTI. Empoli centro, no zona ZTL, proponiamo in vendita due appartamenti posti al piano terra. Da ingresso a comune si accede alle due abitazioni: APP. "A" composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, servizio igienico e ripostiglio; APP "B" composto da ampio ingresso utilizzabile come salotto, cucina abitabile con accesso a terrazzo di circa 20 mq, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera e servizio igienico con box doccia e finestra. Di pertinenza, al piano seminterrato, varie cantine per un totale di 94 mq. A completare la proprietà, grande piazzale di 200 mq, a comune ad entrambi i due appartamenti. Soluzione ideale per due nuclei familiari!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/299

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 23038, Nella campagna tra Gambassi Terme e San Gimignano, con Volterra poco pi&ugrave; distante, in posizione collinare e panoramica, Azienda Agricola Faunistica Venatoria composta dal terreno agricolo in corpo unico per una superficie catastale totale di Ettari 142,8159 di cui Ettari 12,0875 seminativo ed Ettari 130,7284 bosco misto. Riserva di caccia su circa 120,0000 Ettari. <br /> Completa la propriet&agrave; un Fabbricato Rurale ad uso &#034;casino di caccia&#034; per una Superficie Lorda complessiva di mq 318 circa, disposto su livelli, oltre ad un locale ad uso Autorimessa di circa mq 52 posto al Piano Terra in prosecuzione del fabbricato principale. Il Fabbricato Rurale &egrave; composto al Piano Terra da ingresso, n. 5 ampi locali e bagno mentre al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 6 locali ed ulteriore bagno. La propriet&agrave; &egrave; dotata anche di laghetto privato e pozzo artesiano. Distanze: San Gimignano a 10 km, Volterra a 20 km, Gambassi Terme 15 km, Siena a 50 km, Firenze a 65 km, Pisa a 70 km. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Limite

LIMITE SULL'ARNO - RIF P/0281 - SPLENDIDO ATTICO UNICO NEL SUO GENERE PER INDIPENDENZA (LIBERO SU QUATTRO LATI) E SPAZIO ESTERNO VIVIBILE (TERRAZZO DI TOTALI MQ 100). CONTESTO CENTRALE, DEFILATO E IN POSIZIONE PANORAMICA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. FRUTTO DI UNA ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TOTALE, ESEGUITA NEL 2020. AL PIANO INTERRATO, GARAGE E CANTINA PRIVATI. DA VANO SCALE CONDOMINIALE, MEDIANTE ASCENSORE, POSSIBILITA' DI ARRIVO DIRETTAMENTE ALL'INTERNO DELL'APPARTAMENTO. TOTALI MQ 100 CIRCA, OTTIMAMENTE TAGLIATI, TRA ZONA LIVING E ZONA NOTTE. L'IMMOBILE SI PRESENTA PARI QUASI AL NUOVO, RISTRUTTURATO CON MATERIALI ECCELLENTI. A TERRA, PREGIATO PARQUET. CERAMICA ELEGANTE NEI BAGNI. DOMOTICA IN TUTTO L'APPARTAMENTO, CONDIZIONAMENTO E ALLARME. Ingresso, ampio spazio living con cucina defilata; accesso alla fantastica terrazza dstribuita su tre lati, ottimamente esposta, in totale privacy e fruibile per attività in compagnia, relax e solarium. Dal living, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza, doppi servizi igienici. Al piano interrato, garage e cantina esclusivi. IMMOBILE PIACEVOLISSIMO, DOTATO DI AMPIO SPAZIO LIVING E UNO SPAZIO ESTERNO CHE SORPRENDE ANCHE PER LA VISTA PANORAMICA. CONTESTO RESIDENZIALE DEFILATO RISPETTO AL TRAFFICO, VICINO A MARKET, SCUOLE E SERVIZI. PER AMANTI DELL'INDIPENDENZA E DEL GUSTO. Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 355.000,00

Empoli - RIF. G/0078 - PARCO DI SERRAVALLE, STRADA PER SOLI RESIDENTI ASSOLUTAMENTE SILENZIOSA E VICINO A TUTTI I SERVIZI, ROBUSTA E BEN COSTRUITA VILLETTA TERRA TETTO IN CEMENTO ARMATO DI MQ 260 CIRCA, DEI QUALI 160 DI CIVILE ABITAZIONE, 80 DESTINATI A TAVERNA/GARAGE E 20 A MANSARDA/STUDIO. OLTRE GIARDINO PRIVATO. AFFACCIATA SU ENTRAMBI I LATI SUL VERDE PUBBLICO. L'unità immobiliare è stata ottimamente realizzata nei primi anni '80 e mantenuta con assoluta precisione dagli attuali proprietari, infatti pavimenti, rivestimenti impianti ed infissi risultano perfetti. La sua composizione: Al piano rialzato, ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con cottura separata e accesso a secondo terrazzo tergale, ripostiglio, antibagno e bagno; scala di accesso per il piano superiore costituito da 3 camere da letto ampie, secondo servizio igienico e due terrazze, a seguire al piano superiore e ultimo ampia mansarda/studio vivibile con prospiciente terrazza a tasca. Al piano interrato taverna/garage (quest'ultimo con accesso esterno da zona carrabile privata) e bagno lavanderia. Completa l'offerta un giardino privato. l'immobile risulta adatto a famiglie numerose, che desiderino l'assoluta indipendenza. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160,00 RIF. Euro 430.000,00

Santa Maria A Ripa

Empoli - Santa Maria Rif. E 22/077 Villetta angolare disposta su tre livelli composta da: piano terra locali accessori, servizio e garage per un totale di circa mq. 100 con accesso diretto all'interno dell'immobile. Al piano rialzato si sviluppa l'abitazione dove si trova un ampio ingresso di entrata che si apre ad un salone doppio, molto lumino, una sala da pranzo con cucinotto ed accesso a terrazzo con scala esterna che porta al piano terra, uno studio ( o eventuale camera)ed un bagno finestrato; dal disimpegno bellissima scala in marmo che ci porta al piano superiore dove, tramite un grande disimpegno si accede a quattro camere matrimoniali di cui una con servizio privato ed una sala da bagno. Completano la villetta una soffitta praticabile ed un grande giardino con pozzo che si estende su tutta la proprietà. La villetta si presenta in buone condizioni, con le rifiniture di un tempo sempre molto attuali ed ha la possibilità di essere suddivisa anche in più nuclei familiari. Ottimo contesto, comodo per i servizi e per chi ama strutture indipendenti con spazi ampi e luminosissimi. Classe energetica: - Rif. E 22/077 Da vedere!!! Euro 5500.000 - Cl. En. in corso

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0739 - NOSTRA ESCLUSIVA - UNA "CASA" CHE UNISCE UN DESIGN RAFFINATO ALL' EFFICIENZA ENERGETICA IN UNA UNA POSIZIONE STRATEGICA (1 KM DAL CENTRO, DAL POLO OSPEDALIERO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, 500 METRI DAL CENTRO COMMERCIALE, DALLE SCUOLE MEDIE E SUPERIORI E DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI). ROBUSTA E BEN COSTRUITA VILLETTA TERRA TETTO IN CEMENTO ARMATO DI CIRCA MQ 220 LORDI, DEI QUALI MQ 120 DI CIVILE ABITAZIONE, MQ 60 DESTINATI AD ACCESSORI/TAVERNETTA/GARAGE E MQ 40 A MANSARDA/STUDIO. OLTRE GIARDINO PRIVATO E RISERVATO POSTO SUL RETRO DEL FABBRICATO PER CIRCA MQ 60. UNA LOCATION IDEALE, UNA STRADA DI SOLI RESIDENTI PER VIVERE IN SERENITÀ SENZA RINUNCIARE ALLE COMODITÀ DELLA CITTADINA CON UN INTERNO CHE SI DISTINGUE PER I DETTAGLI DI ALTA QUALITÀ, TRA CUI UN ELEGANTE PARQUET PREGIATO CHE DONA CALORE E RAFFINATEZZA AGLI AMBIENTI. La composizione: ingresso indipendente al piano rialzato, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno generoso utile anche per organizzare piccolo angolo studio, ampio vano pranzo e cucina con prospiciente balcone; un'elegante scala in marmo con un parapetto laccato bianco, conduce al piano superiore in cui sono presenti le tre camere da letto ed il servizio igienico principale. Dal disimpegno notte accesso mediante scala di design alla fantastica mansarda (spazio relax o camera ospiti con piccolo wc informale). Il piano seminterrato, in ultimo, è costituito da spazi multifunzione utili come locali di servizio all'abitazione principale quali, bagno/lavanderia, tre cantine di cui una organizzata a tavernetta con seconda cottura, ed un garage. Da questo piano accesso al vivibile e riservato giardino retrostante con gazebo sedute tavolo e barbecue. Un cenno doveroso all'impiantistica intelligente, che vede conservato l'impianto classico a radiatori collegato ad ad una pompa di calore moderna e virtuosa, collegata a sua volta a pannelli fotovoltaici che garantiscono 6 kW con batterie di accumulo fino a 15 kW. Un impianto ibrido che risulta, in primo luogo, come la migliore soluzione e scelta per chiunque voglia massimizzare la propria indipendenza energetica sfruttando al 100% tutta l'energia prodotta dal proprio impianto così da ridurre l'energia prelevata dalla rete elettrica, sfruttando al massimo l'energia solare, pulita e rinnovabile. In secondo luogo, per il maggiore autoconsumo che riduce in maniera consistente il costo delle bollette di energia elettrica e di riflesso quella del gas. CLASSE ENERGETICA A IPE 20.00. EURO 435.000,00

MONTELUPO FIORENTINO - RIF P/0274 - MONTELUPO FIORENTINO, COMUNE LIMITROFO. PANORAMICO CONTESTO COLLINARE A QUINDICI MINUTI DALLA STAZIONE DI MONTELUPO FIORENTINO E A VENTI MINUTI DA EMPOLI. SEDUCENTE PORZIONE DI COLONICA IN POSIZIONE ANGOLARE, DOTATA DI FANTASTICO SPAZIO ESTERNO DI MQ 750 CIRCA, TRA RESEDE ANTERIORE E GIARDINO/TERRENO. IN DOTAZIONE, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 30 CIRCA, OLTRE TRE POSTI AUTO IN AREA ADIACENTE. IMMOBILE DAL CARATTERE TUSCANY, DI MQ 110 CIRCA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2005, SITUATO IN UNA VERA E PROPRIA OASI VERDE NON ISOLATA, CARATTERIZZATA DA VERDE TOSCANO A PERDITA D'OCCHIO. Questa la composizione: accesso da giardino esclusivo, incredibilmente panoramico, piantumato di piante coloratissime a basso ed alto fusto. Da vialetto privato, si giunge al resede frontale, in cui è collocato il locale garage. Dal resede, Ingresso indipendente per il piano primo in cui ci si ritrova perfettamente a proprio agio in uno spazio living luminoso e accogliente, con il grazioso e particolare camino, protagonista di questo ambiente. Defilata, la cucina in muratura e la zona pranzo. Sul soppalco, raggiungibile mediante comoda scala, attualmente è stato organizzata una piccola zona studio, con libreria e scrivania. A seguire, sempre allo stesso piano, ripostiglio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Scala di accesso per il piano secondo e ultimo, costituito da due camere matrimoniali, di cui una, di generose dimensioni con lucernario. Al piano, secondo bagno finestrato con doccia. Esternamente, resede esclusivo vivibile con accesso a garage privato. Mediante alcuni scalini, accesso a uno spazio verde privato di ampie dimensioni, fruibile per numerosi ritrovi in compagnia e altre attività in quasi totale privacy. IMMOBILE RISTRUTTURATO TOTALMENTE. CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON PANNELLI SOLARI E BATTERIE DI ACCUMULO, INFISSI A TAGLIO TERMICO, CONDIZIONAMENTO IN OGNI VANO. ESTERNAMENTE, POZZO ARTESIANO PER L'IRRIGAZIONE. MATERIALI E FINITURE ECCELLENTI. OGGETTO PARI QUASI AL NUOVO. AMBIENTI IN VERO E PROPRIO STILE TUSCANY, ESTERNI CON AMPIA VERSATILITA'. SOLUZIONE PERFETTA PER VERI AMANTI DELL'INDIPENDENZA E DELLA NATURA. Classe energetica in attesa di certificazione Euro 395.000,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 230513, Appartamento (5 locali + 3 bagni) posto al Piano Terzo ed Ultimo servito da Ascensore, di complessivi mq 130 circa, &egrave; composto al Piano Terzo (mq 104) da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, n. 2 camere e n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con asp. forzata), oltre Terrazza a livello di mq 3,5 circa accessibile dal soggiorno; al Piano Quarto/Sottotetto (mq 26) da un locale ad uso camera o studio ed un ripostiglio (bagno). <br /> Completa la propriet&agrave; un Posto Auto Privato. Possibilit&agrave; di avere anche una cantinetta. <br /> Immobile in ottime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Santa Cristina

**it-IT** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Chianti! Questo prestigioso hotel di 2500 mq, situato al piano terra e dotato di ascensore, è la scelta perfetta per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Con una classificazione energetica di classe D, l'edificio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere operativo. L'hotel vanta 60 vani totali, tra cui 26 camere elegantemente arredate e 22 bagni, distribuiti su due livelli. Gli ospiti possono godere di aree comuni dedicate al relax e al benessere, mentre la cucina completamente attrezzata offre tutto il necessario per una gestione efficiente. Il riscaldamento centralizzato e il sistema di climatizzazione garantiscono un ambiente piacevole in ogni stagione. Situato in una posizione strategica a Impruneta, a pochi passi da Firenze, questo edificio alberghiero rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Prezzo richiesto: € 7.800.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

EMPOLI - RIF. M/0416 - NOSTRA ESCLUSIVA - NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI EST, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 135 MQ CORREDATA DI AMPIO GIARDINO IN PARTE A RESEDE PER TOTALI 270 MQ CIRCA E ACCESSORIATA DI LABORATORIO PER ULTERIORI 100 MQ CA. INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ASSOLUTAMENTE DEFILATO E TRANQUILLO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTA: ingresso, soggiorno open space che include la zona pranzo e l' angolo cottura e rivestito con un signorile marmo bianco, disimpegno, bagno con finestra e accesso diretto al giardino dalla terrazza esterna tergale. Tramite l'elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno comunicante con un terrazzo angolare, due belle camere matrimoniali ed un bagno di dimensioni insolitamente generose; su questo piano sono presenti due terrazzi, uno dei quali comunicante sia con la camera che con il disimpegno. Al piano secondo ed ultimo è presente un'ampia mansarda vivibile adibita a "suite" e corredata di terrazza a tasca. Il laboratorio, collegato direttamente all' immobile tramite scala interna e comunque accessibile tramite un suo ingresso privato esterno è formato da vano di ingresso, locale laboratorio, un ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio e da un locale deposito, oltre ad un resede carrabile dove è possibile parcheggiare comodamente. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture distinte, ed uno stato generale quasi perfetto grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. Classe energetica: F - ipe 150,00 - Rif. M/0416 - € 420.000,00

Martignana

EMPOLI - RIF. G/0110 - NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 545.000 euro, trattabili.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25045, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, complesso immobiliare da deruralizzare, concernente un fabbricato principale, porzione Terratetto di casa colonica libera su tre lati, per complessivi mq 582 circa, composta da n. 2 unit&agrave; abitative, la pi&ugrave; grande (mq 305) che si sviluppa su 2 livelli (P. Terra e P. Primo) ristrutturata recentemente e predisposta per un&#039;eventuale divisione in 2 appartamenti; l&#039;altra invece (mq 80), posta al Piano Primo, completamente da ristrutturare con annessa un&#039;ampia Terrazza panoramica di mq 43 circa. Entrambe le unit&agrave; abitative sono dotate di ingresso indipendente, ed anche l&#039;eventuale terzo appartamento frazionabile dall&#039;unit&agrave; pi&ugrave; grande potrebbe avere l&#039;ingresso autonomo. Al Piano Terra della porzione della Casa Colonica troviamo inoltre un ampio Laboratorio (mq 197) ex Caseificio. <br /> Completano la propriet&agrave;: un fabbricato completamente indipendente, in corpo staccato, attualmente al grezzo, posto all&#039;interno della propriet&agrave;, di mq 62 circa che sviluppa tutto al Piano Terra, adibito a deposito e un Terreno ad uso resede privato di circa mq 5.000 oltre ad un altro appezzamento di terreno ad uso parcheggio privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Cerreto Guidi - Rif. G/0062 - POSIZIONE PRIVILEGIATA, PANORAMICA E ALLO STESSO TEMPO COMODA PER LA VIABILITA' PRINCIPALE. IMMOBILE RURALE RUSTICO PER TOTALI MQ 420 SUDDIVISO INFORMALMENTE IN TRE UNITA'. DUE TERZI DEL CASALE, RISTRUTTURATO NELLA META' DEGLI ANNI '90, ED UN TERZO ANCORA AL GREZZO. SUL FRONTE IL FANTASTICO LOGGIATO AD ARCHI. TUTTO NEL BEL MEZZO DI UN PARCO GIARDINO BELLISSIMO DI MQ 5000 CON ALBERI D'ALTO FUSTO E PISCINA AUTORIZZATA. Immobile decisamente sano con copertura in latero cemento. L'accesso avviene da un cancello privato. La casa colonica offre spazi generosi ed un' atmosfera accogliente. LA COMPOSIZIONE: ingresso centrale e vano scala a servizio della prima unità informale sulla destra, costituita da doppio soggiorno piccolo wc e cucina al piano terra e due camere e due bagni al piano primo. Attigua al centro la seconda unità informale, con cucina soggiorno al piano terra, due camere e due bagni al piano superiore. Infine la parte ancora al grezzo costituita da due vani accessori al piano terra e due accessori al piano primo. In vendita a parte per eventuali imprenditori agricoli ulteriore terreno agricolo a giacitura semicollinare per circa 78000 mq, arricchito da essenze di vario genere, 7500 mq di vigneto e 560 piante di ulivi. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 3 minuti di auto. Ambiente naturale e suggestivo. Contattateci oggi stesso per scoprire e per pianificare una visita assolutamente interessante. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 790.000,00