In zona Castellucchio, nella campagne mantovane il team Baratti propone in vendita un'ampia tenuta costituita da villino e terreno con boschetto e laghetto privati. Adatto a chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, la tenuta potrebbe rappresentare anche un investimento interessante per una proposta turistica come B&B o agriturismo, con possibilità di pesca e caccia sportive. Il villino ristrutturato, è caratterizzato da due unità residenziali da 150 mq cadauna più zona cantina e ampio porticato, con annessi rustici, dependance e tre rimesse. Entrambe le unità sono termo autonome con caldaia a gas, caldaia a legna/termo-camino/climatizzatore con pompa di calore. E' presente inoltre l' impianto fotovoltaico di 6kwh con contributi attivi ancora per 8 anni. All'esterno è stata istallata una piscina idromassaggio e tutto il parco si estende su una superficie di circa 4 ettari. il team Baratti è a disposizione per ulteriori informazioni e visite.

Scandolara Ravara, Cremona

1+

1.010 ㎡

PALAZZO OTTOCENTESCO Vendesi al centro della Pianura Padana (in zona baricentrica tra Cremona, Mantova, Brescia, Parma), Palazzo Padronale Ottocentesco, costituito da due unità abitative autonome, attigua casetta indipendente (per custode\giardiniere), ampio fabbricato rurale con porticati (ex stalla, fienile, rimesse ecc.) ed ampia area esterna, destinata a cortile ed area verde. Dettagli della proprietà: Unità Immobiliare "A" – abitativa, porzione in lato destro, del Palazzo Padronale, disposta su due piani, superficie catastale mq. 229. Per quanto attiene la distribuzione degli spazi interni vedasi la planimetria "A" allegata. Ristrutturata nell’anno 1977, si presenta in ottimo stato. Classe energetica “E” – KWh/m²a 207,65; Unità Immobiliare "B" – abitativa, porzione in lato sinistro, del Palazzo Padronale, disposta su due piani più sovrastante ampia soffitta, superficie catastale mq. 422. Per quanto attiene la distribuzione degli spazi interni, vedasi la planimetria "B" allegata. Detta unità è stata completamente e raffinatamente ristrutturata nell’anno 2013. Classe energetica "B" – KWh/m²a 52,44. Meritevoli di particolare nota sono le finiture (vedasi foto interni), l'ingresso padronale con soffitto a botte in cotto, nonché i solai in legno delle altre stanze restaurati e riportati all’antico splendore, pavimenti in ottimo grés porcellanato, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, serramenti performanti in legno-alluminio, porte interne a scomparsa, acqua calda sanitaria prodotta da impianto solare termico, sanitari di notevole impatto estetico; Unità Immobiliare "C" – abitativa, casetta indipendente disposta al solo piano terra, superficie catastale mq. 53, con soggiorno, disimpegno, cucina, bagno e stanza da letto matrimoniale. Ristrutturata nel 1988, classe energetica "F" – KWh/m²a 397,71; Unità Immobiliare "D" – fabbricato rurale, costituito da ampi porticati e vari altri spazi coperti attualmente utilizzati per rimesse, depositi e locali sgombero. Nel compendio proposto in vendita rientra anche impianto fotovoltaico da 4,5 kW di potenza, composto da 20 moduli fotovoltaici ed inverter, installato nell’anno 2010. L’impianto produce energia elettrica per più di 5.000 kWh all’anno e tramite lo “scambio sul posto” ha resa superiore a 2.000,00 Euro\anno oltre a coprire l’autoconsumo. La superficie fondiaria dell’intero complesso è di mq. 5.900 così ripartita: mq. 1.010 superficie coperta dai fabbricati e mq. 4.890 la superficie scoperta destinata a marciapiedi, vialetti, piazzole, aia ed area verde, quest’ultima distribuita in più parti, ben curata e finemente piantumata. La proprietà è stabilmente cintata, ad esclusione di una porzione d’area sita all’esterno del palazzo, in fregio alla strada provinciale, che è delimitata da siepi verdi. Euro 390.000,00 Per ulteriori informazioni, tel. 0375-200275.

A POCHI KM DA CREMA - RICENGO - IN CENTRO - PROPONIAMO CASCINETTA CON CIRCA MQ. 1.000 DI GIARDINO . COMPOSTA DA NUCLEO CENTRALE PROSPICIENTE LA VIA ROMA FORMATO DA DUE UNITA' ABITATIVE DISPOSTE SU DUE PIANI OLTRE A SOTTOTETTO - DOTATE DI AMPIO PORTICATO E TERRAZZA. VI E' POI UN CORPO STACCATO AD USO BOXES AUTO E DUE LOCALI TECNICI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO PIANTUMATO DI CIRCA MQ. 1.000 ED UNA ZONA RUSTICI CON ACCESSO CARRALE INDIPENDENTE CON VARI PORTICATI . IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI ESCLUSA DA OBBLIGO DI ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA COME DA DICHIARAZIONE DEL TECNICO INCARICATO EFFETTUATA IN DATA 7 GENNAIO 2015 AFFARE - €. 165.000 I DATI CATASTALI RIPORTATI RIGUARDANO SOLO UNA SINGOLA UNITA' - PER TUTTI GLI ALTRI SI FA RIFERIMENTO ALLA VISURA

Casalmaggiore, Cremona

5

3

1+

390 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), zona centralissima, proponiamo, casa in buone condizioni, subito disponibile, piano terra: ampio ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno e cantina; primo piano: cinque stanze da letto e due bagni; secondo piano: ampio sottotetto e terrazza, a tetto, con vista sul Duomo, di mq. 80. Garage di mq. 20. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Euro 198.000,00 Classe Energ.: “E” - KWh/m²a 238.82

BAGNOLO CREMASCO CENTRO PAESE - Bella Villa singola su lotto di circa mq. 1300 - L'immobile, ottimamente costruito, si presenta in buono stato ed abitabile con piccoli interventi. Dal portico al piano terreno, con altezza abitabile, si accede al locale di ingresso; troviamo quindi una grande cucina di servizio, un bagno-lavanderia, l'ampio cantinato, un ripostiglio ed il locale caldaia. Dall'ingresso al piano terreno, la scala dà accesso all'abitazione posta al primo piano, che si compone di un ampio soggiorno con doppio affaccio sulla caratteristica terrazza coperta e sul balcone, il tinello con il locale cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, il bagno. Completano la proprietà un comodo box e, in corpo staccato, un locale ad uso deposito della superficie di circa mq. 50.Giardino piantumato all'intorno di circa mq. 1.000. € 378.000,00 RIF. 2190 Cl. Energetica G - IPE 478.58 kWh/m2a

Ombriano

3

2

1

135 ㎡

CREMA - OMBRIANO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO - L'IMMOBILE E' COS'I' COMPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, DUE BALCONI. E' POI PRESENTE AL PIANO SEMINTERRATO UN BOX AUTO. IL RISCALDAMENTO E' DI TIPO AUTONOMO E L'IMMOBILE E' DOTATO DI CONDIZIONAMENTO. PREZZO AFFARE EURO. 168.000 - DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE.

Piadena, Cremona

PIADENA (CR), complesso immobiliare a destinazione “abitativo/terziario”. Composto da : uffici al piano terra (mq. 87), ampio appartamento al primo piano (mq. 170), annessi due garages (mq. 46 e mq. 19). Incluso nella proprietà area esclusiva su quattro lati di mq. 850. Da ristrutturare. Libero da subito. Euro 145.000,00 Classe Energ. in fase di redazione. Per maggiori informazioni vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici in Casalmaggiore (CR), tel. 0375-200275

Casalmaggiore, Cremona

CASALMAGGIORE (CR), ottima posizione, stabile di mq. 574, da ristrutturare, disposto su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato, composto da tre locali sgombero, disimpegno, ripostiglio, locale w.c., due portici e due cantine (con caratteristiche colonne e volte in pietra). Piano terra: ingresso, sette locali, corridoio, due ripostigli, due locali w.c., balcone e terrazzo. Primo piano: cucina, corridoio, disimpegno, tre locali, bagno, soffitta, balcone e ampio terrazzo (mq. 40). Secondo piano: disimpegno e tre locali soffitta. Cortile di proprietà. Euro 180.000,00, SI VALUTANO PERMUTE Classe Energ. “G” – KWh/m²a 390.87

Cascina Colombara

CAMPAGNOLA CREMASCA - IN LOTTIZZAZIONE GIA' URBANIZZATA E COLLAUDATA PROPONIAMO IN VENDITA - LOTTI DI TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE OTTIMA ALL'INTERNO DI UNA LOTTIZZAZIONE COMPLETATA E COLLAUDATA - PROPONIAMO LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI URBANIZZATI RESIDENZIALI (SONO ESCLUSI SOLO GLI ONERI SECONDARI) IDEALI PER COSTRUZIONE DI VILLE SINGOLE - BIFAMILIARI - TRIFAMILIARI E QUADRI FAMILIARI. I LOTTI SONO URBANIZZATI IN LOTTIZZAZIONE REALIZZATA E COLLAUDATA. . L'INDICE EDIFICATORIO E' PARI A 1,5 MC/MQ CON SLP AGGIUNTIVE EDIFICABILI IN BASE ALLA TIPOLOGIA. ALLO STATO ATTUALE LA CONVENZIONE E' IN FASE DI FIRMA PER REVISIONE I LOTTI ANCORA DISPONIBILI SONO I SEGUENTI: N. 3 SUP. MQ. 939 + MQ. 197 = MQ. 1.136 N. 4 SUP. MQ. 938 + MQ. 198 = MQ. 1.136 N. 5 SUP. MQ. 938 + MQ. 203 = MQ. 1.141 N. 9 SUP. MQ. 747 + 123 N. 10 SUP. MQ. 1594 + 254 N. 11 SUP. MQ. 774 N. 14 SUP. MQ. 1223 N. 15 SUP. MQ. 632 N. 19 SUP. MQ. 991 N. 20 SUP. MQ. 1050 N. 24 SUP. MQ. 933 N. 26 SUP. MQ. 947 ALCUNI DEI LOTTI HANNO L'OBBLIGO DI ACQUISTO, IN QUOTA PARTE PERCENTUALE, DELLE STRADE INTERNE AGLI STESSI. PER L'EDIFICAZIONE OCCORRE SOLO PRESENTARE AL COMUNE IL PROGETTO, PAGARE IL COSTO DI COSTRUZIONE E GLI ONERI SECONDARI IN BASE AL VOLUME REALMENTE UTILIZZATO. VI SONO AGEVOLAZIONI SULL'ONORARIO NOTARILE CHE E' NOTEVOLMENTE RIDOTTO. IL COSTO DEL TERRENO E' DI €. 140/MQ SONO STATI REDATTI ALCUNI PROGETTI ESEMPLIFICATIVI DELLE VILLE CHE SI POTREBBERO REALIZZARE SUI LOTTI LE CUI FOTO SONO VISIBILI. E' POSSIBILE ACQUISTARE LE VILLE COSTRUITE E RIFINITE - COSTI IN BASE ALLE SCELTE PROGETTUALI

In posizione centrale VILLA SINGOLA elegante e signorile nella struttura e nelle finiture, ampia metratura abitativa distribuita su 2 livelli (piano terra e 1°) oltre a comoda taverna attrezzata con uscita diretta al giardino e particolare mansarda dotata di servizi. Entrando nella proprietà troviamo un porticato che da accesso all'abitazione, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno di servizio, terrazzo; al piano 1° disimpegno, 3 camere da letto con cabina armadi, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo; al piano 2° abbiamo la caratteristica mansarda dotata di servizi; al piano seminterrato una bellissima taverna finestrata, rifinita in cotto, con inserti in mattoni e travi a vista che da accesso alla veranda ed al giardino. Ampi spazi accessori la rendono particolarmente funzionale, è infatti dotata di autorimessa doppia e ulteriore locale adiacente ad uso ricovero biciclette. Completa la proprietà il giardino piantumato che la circonda su tutti i lati.

Torre De' Picenardi, Cremona

6

2

1+

600 ㎡

TORRE DE’ PICENARDI (CR), fraz. San Lorenzo Picenardi, proponiamo, ampia cascina a corte chiusa, subito disponibile, costituita da casa, con due appartamenti (indipendenti, ognuno con tre stanze da letto), più soffitta. Porticati, rustici e cortile. Euro 105.000,00 Classe Energ.: “F” - KWh/m²a 220.95 - Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 338.00

Gussola, Cremona

OTTIMA OCCASIONE IN GUSSOLA (CR), per gli amanti del verde e della tranquillità tipica della campagna cremonese, proponiamo, elegante casa padronale, di mq. 300, in buone condizioni, subito disponibile. L’immobile, costruito nel 1925, mantiene tuttora le finiture, tipiche dello stile Liberty che hanno caratterizzato la sua costruzione. Per quanto riguarda la disposizione interna dei locali, troviamo, al piano terra: ampio ingresso, salone, cucina, bagno, due stanze da letto, locale lavanderia e ripostiglio; primo piano: salone, cucina, due stanze da letto, bagno, disimpegno, due ripostigli grandi, terrazza di mq. 24 e piccolo poggiolo; secondo piano: soffitta. Annessi alla proprietà: due garages, tre locali ad uso deposito, un cortile di mq. 180 ed area edificabile residenziale, di mq. complessivi 2.300, posta sul fronte, sul retro e sul lato ovest dell’abitazione. Euro 195.000,00 Classe Energ. “F” – KWh/m²a 320,43

Casalmaggiore, Cremona

2

1

2

105 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), fraz. Casalbellotto, appartamento in ottime condizioni, costruito nel 2009, composto da: cucina, soggiorno, due stanze da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, cabina armadio e balcone. Annesso posto auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, serramenti esterni con vetro doppio. Euro 83.000,00 Classe Energ. “E” – KWh/m²a 255.21

TRESCORE CREMASCO, - PROPONIAMO PORZIONE DI CASA SEMI INDIPENDENTE IN ZONA CENTRALE. DESCRIZIONE:: PIANO TERRA: INGRESSO - SOGGIORNO DOPPIO - CUCINA - SALA PRANZO - PICCOLO WC - PORTICO - CORTILE COMUNE PIANO PRIMO: TRE CAMERE LETTO - DISIMPEGNO - BAGNO - TERRAZZO Superficie mq. 156 - PREZZO AFFARE €. 85.000 Riscaldamento Autonomo - Classe energetica: "F" 285,61 Kwh/mq anno

Casalmaggiore, Cremona

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2

2

119 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), in posizione centrale, condominio elegante, vendesi appartamento composto da : ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre da letto, ripostiglio, doppi servizi, due balconi e loggia coperta. Annessi cantina e garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, ascensore. Subito libero EURO 125.000,00 APE in fase di redazione Per maggiori informazioni vi invitiamo a fissare un appuntamento presso i nostri uffici in Casalmaggiore (CR), tel. 0375-200275