Immobili in vendita in provincia di Catania

Cerchi un appartamento pronto da abitare con un bel terrazzino? L’agenzia Immobiliare Barbagallo ha la soluzione per te! A Motta Sant’Anastasia, in Via Siracusa angolo Corso Sicilia, proponiamo l’interessante opportunità di acquistare un appartamento di 84 mq di recente ristrutturazione posto al piano terra con balcone e terrazzino a livello, ideale per chi cerca una soluzione subito abitabile con spazio esterno! L’immobile si trova in ottima zona centrale, sulla principale arteria del paese con tutti i suoi servizi (alimentari, farmacia, ristoranti/bar, fermata autobus AST e FCE/Metro), e in ottimo punto di viabilità per raggiungere facilmente e velocemente Catania. L’appartamento è costituito dalla zona giorno composta da salone e cucina a vista, che creano una zona living accogliente e confortevole, e la comoda zona notte composta da una spaziosa camera da letto, una cameretta e un bagno con doccia. Completano l’immobile un utile ripostiglio ed una pratica lavanderia esterna in muratura con pila. Lo spazio esterno di 25 mq totali, costituito da un ampio balcone ed un comodo terrazzino a livello, dona aria e luce all’appartamento, ideale per regalarsi momenti di relax all’aperto e ottimo spazio per i propri amici animali. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di tutti i comfort, con infissi esterni con doppi vetri, porta blindata e pavimentazione nuovi, bagno ed impianti di recente ristrutturazione, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatore. Non resta che ammobiliarla secondo i tuoi gusti per avere la casa che desideri pronta da abitare! Contattaci allo 095306243 per prenotare la tua visita.

Corso Delle Province

Promo "LAST MINUTE CASA"! Approfitta di questo programma che ti consente di acquistare questo immobile ad un prezzo promozionale!! Chiama per fissare subito la tua visita. Re/Max società di intermediazione immobiliare, propone in vendita questa INTROVABILE soluzione abitativa in una delle zone più richieste della città. Si tratta di un appartamento sito su Corso delle Provincie, al primo piano AMMEZZATO di un palazzetto di sole 3 unita abitative SENZA ASCENSORE. ALTEZZA TETTI 2 METRI La composizione interna è la seguente: - ingresso su piccolo disimpegno - ampio open space con 2 divani (LETTO), finestra infisso alluminio doppio vetro con affaccio su C.so delle Provincie - a seguire cucina a vista con penisola, grande finestra infisso alluminio doppio vetro con affaccio cortile interno - breve corridoio/disimpegno - 1comoda camera da letto - 1 bagno con vasca/doccia - cabina a vetri con lavanderia fornita di lavatrice, piccolo lavatoio. Nella vendita di questo appartamento è compreso tutto l'arredamento presente. La destinazione perfetta per questo appartamento è ad uso investimento, da mettere immediatamente a reddito (B&B, Casa Vacanza, Affitti Brevi, Studenti, ecc...). Spese condominiali € 25,00/mese per pulizia corpo scala e luce ambienti comuni. L'immobile è stato completamente ristrutturato, finemente arredato in ogni ambiente ma non è mai stato abitato! Dunque è un'occasione irripetibile per acquistarlo immediatamente...!

Acireale

<strong>Luminoso appartamento in Via Fabio, a due passi dal Corso Umberto – Acireale</strong><br><br>Se stai cercando un immobile dal grande potenziale, con spazi ampi e una posizione strategica nel cuore di Acireale, questa è l'opportunità giusta per te!<br>Situato al <strong>primo piano ascensorato</strong>, a soli <strong>20 metri dal centralissimo Corso Umberto</strong>, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, con tutti i servizi, negozi, ristoranti e le bellezze storiche della città a portata di mano.<br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><ul><li><strong>Superficie:</strong> circa 4 vani, ideale per realizzare un’accogliente abitazione o un elegante studio professionale.</li><li><strong>Luminosità:</strong> l'affaccio sulla via principale garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale per tutto il giorno.</li><li><strong>Vista panoramica:</strong> dalla casa è possibile scorgere uno scorcio di mare, aggiungendo un tocco di fascino alla proprietà.</li><li><strong>Anno di costruzione:</strong> anni ’60, con solidi muri e ampie stanze.</li><li><strong>Condizioni:</strong> da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.</li></ul><br><strong>Potenzialità:</strong><br>Grazie alla disposizione degli ambienti e alla metratura generosa, questa casa si presta a una ristrutturazione moderna che può valorizzarne al massimo ogni angolo, trasformandola in un appartamento di pregio o in una sede lavorativa di grande rappresentanza.<br><br><strong>Contattaci per una visita!</strong><br>Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Acireale. Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

LAST-MINUTE. SOLO PER QUESTO MESE AL PREZZO DI €59.000!!!! Proponiamo in vendita in pieno centro ad Aci Catena, via Rifiano 64 un appartamento panoramico con vista mare - montagna. L’appartamento è posto al quarto piano ascensorato e si estende su una superficie di 106 mq catastali. E’ composto da un ingresso su corridoio, salone doppio, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. La secondo camera da letto è ricavabile dal salone doppio, il quale ha già due ingressi con doppio porta. È possibile creare un grande OPEN SPACE all’ingresso abbattendo la parete tra corridoio e salone. Le condizioni interne sono ottime. L’immobile è stato ristrutturato recentemente. Grazie alla doppia esposizione e’ molto luminoso. INCLUSO NEL PREZZO VI È UN PICCOLO GARAGE ( dove può entrare solo una piccola auto ) e una quota di terrazza. Si precisa che l’appartamento non è all’ultimo piano ma penultimo. Quindi non a contatto diretto con la terrazza.

Gravina Di Catania

A Gravina di Catania, in via Gramsci (zona bassa), si trova un appartamento di 90 mq che unisce spazio, luce e posizione strategica. Un contesto perfetto per chi desidera comodità e libertà di movimento, restando vicino al centro commerciale Katane, alla tangenziale e ai collegamenti verso Catania e l’università. È la soluzione ideale per single e giovani coppie che cercano un ambiente accogliente, moderno e personalizzabile. L’ingresso si apre su un salone ampio e luminoso, il cuore della casa: qui puoi immaginare serate tra amici, momenti di relax o uno spazio di lavoro ben organizzato. La cucina, altrettanto spaziosa e funzionale, è pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno, con ampi piani di lavoro e spazio per un grande tavolo conviviale. La camera da letto, dalle dimensioni generose, permette di creare un ambiente rilassante e ordinato, con spazio per armadi e complementi. Un disimpegno collega il bagno e la lavanderia, completando la distribuzione interna in modo pratico e armonioso. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L’assenza di ascensore è ampiamente compensata dalla maggiore luminosità, dalla tranquillità e dalle spese condominiali contenute. Un comodo posto auto è disponibile in affitto nelle immediate vicinanze. Uno dei grandi vantaggi di questo appartamento è la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, uno studio o una stanza ospiti con un intervento mirato di ristrutturazione. La distribuzione attuale si presta perfettamente a una soluzione di questo tipo, mantenendo spazi vivibili e una cucina di dimensioni generose. In visita potrai visionare un’ipotesi di layout con render dedicato, pensata proprio per valorizzare al meglio questo potenziale. Chi sceglie questa casa lo fa per tre motivi: la posizione strategica, la luce che la attraversa in ogni momento della giornata e la versatilità degli ambienti. È una di quelle soluzioni che permettono di vivere bene subito, ma che lasciano anche spazio all’evoluzione nel tempo. Opportunità come questa, in zona Katane–Gravina, si muovono rapidamente. Se desideri scoprire come trasformare questo appartamento nella casa perfetta per te, contattaci oggi stesso. Ti accompagneremo durante la visita e ti mostreremo il progetto “Idea seconda camera”, per aiutarti a immaginare e realizzare la tua nuova casa.

Gravina Di Catania

Remax, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita un 'appartamento a Gravina di Catania, in una zona centrale e ben servita, vicina agli svincoli e alla città. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, Con una superficie totale di 160 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Gli interni sono composti da 7 locali, che possono essere adibiti a camere da letto, salotto, cucina, studio o altre necessità. Attualmente l'immobile è diviso in due soluzioni abitative distinte, sfruttando la particolarità di due ingressi indipendenti. Lo stato di conservazione dell'immobile dà la la possibilità ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e desideri. Dotato di balconi e finestre, l'immobile è molto luminoso e gode di una piacevole vista sui dintorni. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e comoda, con la possibilità di mettere a punto gli interni secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare assieme all'appartamento un garage di 42 mq collegato con l' immobile .

Camporotondo Etneo

RIF:210 APPARTAMETO CON TERRAZZO E GIARDINO RE/max società immobiliare internazionale propone a Camporotondo Etneo esattamente in via Papa Giovanni XXIII un elegante appartamento di recente costruzione. A pochi passi da ogni tipologia di servizio, Posto al piano rialzato di sole sei unità immobiliari, esso dispone di due doppi ingressi, di cui uno indipendente. Ottime rifiniture, Infissi a taglio termico. Termo cappotto Ceramiche di Imola Porta Blindata Riscaldamento autonomo Predisposizione condizionatori T.V Sat L'appartamento è cosi composto; Ingresso salone open space Due camere da letto balconate Bagno Antibagno Terrazzi 200 Mq Posto auto e garage su richiesta.

Sant'agata Li Battiati

Nel prestigioso comune di Sant'Agata li Battiati e in una posizione privilegiata, l'agenzia immobiliare internazionale Re/Max propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una tranquilla e curata palazzina di soli 4 piani. L'immobile, costruito nel 1967, si presenta da riammodernare e offre una superficie totale di 192 mq. di cui 183 mq. calpestabili. Si compone di 6 ampi e luminosi locali, con un'organizzazione degli spazi ottimale per garantire il massimo comfort abitativo.E' composto da quattro camere da letto e due bagni. L'immobile gode di un giardino il cui accesso è unicamente dall'appartamento in questione: questo fa si che diventi un ulteriore angolo in cui per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è dotato di comodo posto auto al coperto e di una cantina, per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. L'appartamento si distingue per i suoi ampi e diversi locali, che offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento unico nel suo genere, che unisce eleganza, versatilità e comodità in una delle zone più ambite di Sant'Agata li Battiati. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida soluzione abitativa.

In zona Ikebana, all’interno di un tranquillo residence immerso nel verde e dotato di cancello automatico, proponiamo appartamento di 130 mq con tripla esposizione, terrazzo a livello, box auto privato e posti auto all’interno del residence. L’immobile è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con uscita sul terrazzo (è possibile realizzare un open space) Cucina abitabile separata Due camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza) Doppi servizi (uno in camera) Box auto 18mq + posti auto all'interno del residence Punti di forza: Ampia metratura Terrazzo a livello Tripla esposizione (luminosità e ventilazione naturale) Zona servita e tranquilla Spazi ben distribuiti Ideale per famiglie o come investimento a reddito L’immobile necessita di lavori di rimodernamento, ma l'ottimo potenziale e la posizione strategica lo rendono una scelta vincente nel medio-lungo termine.

Gravina Di Catania

In Via Etnea, Gravina di Catania, zona Due Obelischi, proponiamo in vendita una bottega commerciale. Categoria C/1 <br>La proprietà è composta da due locali, uno dei quali può essere utilizzato come area espositiva o negozio, mentre l'altro come magazzino o ufficio.<br>Inoltre, è presente un bagno per il personale e i clienti. La superficie totale dell'immobile è di 65 metri quadrati calpestabili,<br>questo rende il locale di dimensioni ideali per molteplici tipologie di attività commerciali, garantendo spazio sufficiente per accogliere clienti e prodotti.<br>Prezzo d'acquisto : € 85.000,00<br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095.41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.883.74 o un email a : info@immobiliareaemmecasa.it

Aci Castello

<strong>Prestigiosa Dimora Fronte Mare ad Aci Castello – Un'Opportunità Irripetibile per Investitori e Amanti del Lusso</strong><br>In una delle cornici più suggestive della costa orientale siciliana, direttamente sulla Riviera dei Ciclopi, proponiamo in vendita <strong>Villa Strano - Mirone</strong>, una proprietà storica e prestigiosa con <strong>accesso diretto al mare</strong> e <strong>una vista impareggiabile</strong> sull’azzurro del Mar Ionio.<br>La villa, un tempo sede del celebre Club della Stampa di Catania, si trova a pochi passi dal Castello Normanno di Aci Castello e vicino ai Faraglioni di Aci Trezza. Gode di <strong>una posizione dominante e di altissimo valore paesaggistico e turistico</strong>, ideale per chi desidera investire in un immobile iconico con elevate potenzialità di trasformazione.<br><br><strong>Dettagli dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Superficie commerciale complessiva</strong>: 850 m²</li><li><strong>Superficie coperta</strong>: 700 m² su tre livelli + <strong>dependance indipendente</strong> (50 m²)</li><li><strong>Terrazze fronte mare</strong>: oltre <strong>380 m² panoramici</strong></li><li><strong>Area esterna e parcheggio privato</strong>: circa <strong>350 m²</strong></li></ul><br><strong>Distribuzione interna:</strong><br><ul><li>Piano Seminterrato: 105 m²</li><li>Piano Terra: 450 m², perfetti per attività di ristorazione o spazi comuni</li><li>Primo Piano: 210 m² con terrazza panoramica di 100 m²</li><li>Secondo Piano: 50 m² con terrazza a livello di 200 m²</li><li>Casa indipendente (A/2): 50 m² + terrazza privata di 80 m²</li></ul><br><strong>Possibilità di Sviluppo:</strong><br>L'immobile è attualmente accatastato come <strong>unità commerciale (C/1)</strong> ma possibile il <strong>cambio </strong>turistico-ricettivo (D/2) <strong>semplificata tramite SCIA, ma anche</strong> <strong>grazie al nuovo Decreto Salva Casa</strong>, è possibile il <strong>cambio di destinazione d'uso</strong> verso il residenziale (A/7) procedura <strong>semplificata tramite SCIA</strong>.<br>Sono state elaborate due ipotesi progettuali di alta redditività:<br><br><strong>🔹 Ipotesi A – Boutique Hotel di Lusso</strong><br><ul><li>12 unità abitative + 1 casa indipendente</li><li>Appartamenti bilocali/trilocali da 28 a 70 m²</li><li>Alcune unità con terrazze panoramiche vista mare</li><li>Ideale per gestione centralizzata o vendita frazionata</li></ul><strong>📈 Reddito turistico stimato:</strong><br><ul><li>Prezzo medio: <strong>3,50 €/mq/giorno</strong></li><li>Occupazione stimata: 80%</li><li><strong>Reddito netto annuo previsto: oltre 600.000 €</strong></li><li><br></li></ul><strong>🔹 Ipotesi B – Ristorante + 6 Appartamenti</strong><br><ul><li>Ristorante fronte mare da 450 m² (fino a 120 coperti)</li><li>5 appartamenti ai piani superiori + casa indipendente</li></ul><strong>📊 Ristorante:</strong><br><ul><li>Incasso annuo stimato: 1.068.750 € – 1.425.000 €</li><li>Utile operativo netto: 405.000 € – 619.000 €</li></ul><strong>🏘 Appartamenti:</strong><br><ul><li>Prezzo medio: <strong>3,50 €/mq/giorno</strong></li><li>Superficie complessiva: 210 m²</li><li>Reddito netto stimato (80% occupazione): <strong>oltre 194.000 €/anno</strong></li></ul><br><strong>Focus sulla Casa Indipendente (Unità Singola)</strong><br>Bilocale con ampia terrazza sul mare e accesso separato, perfetto per affitto turistico o uso del gestore:<br><ul><li><strong>Composizione</strong>: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno</li><li><strong>Reddito netto stimato da locazione turistica</strong>:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Prezzo medio: 180 €/notte</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Occupazione stimata: 192 notti/anno</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Reddito lordo: 34.560 €</strong></li><li class="ql-indent-1">Costi stimati: 25% gestione + 1.500 € utenze</li><li class="ql-indent-1">Reddito netto prima delle tasse: <strong>24.420 €</strong></li><li class="ql-indent-1">Tasse al 21%: ca. 5.128 €</li><li class="ql-indent-1"><strong>Reddito netto finale stimato: circa 19.292 €/anno</strong></li></ul><br><strong>Altri Vantaggi dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Zona ad alto flusso turistico</strong> e pedonale</li><li><strong>Vista mare frontale da ogni piano</strong></li><li>Perfetta esposizione solare</li><li><strong>Vincolo paesaggistico</strong> (valore aggiunto architettonico)</li><li>Classe energetica da assegnare post ristrutturazione</li></ul><br>Occasione <strong>unica e irripetibile</strong> per chi desidera <strong>un investimento solido, trasformabile e ad alta redditività</strong>, in una delle località più amate e iconiche della Sicilia.<br> Che si tratti di una <strong>struttura turistica di charme</strong>, un <strong>ristorante di lusso</strong> o una <strong>residenza privata da sogno</strong>, questa proprietà offre le dimensioni, la posizione e la flessibilità ideali per realizzare un progetto di alto livello.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Caltagirone

Rif. B439 - via Antonino Gravina il Bellicoso Casa di Campagna immersa nel verde con circa 3700 mq terreno circostante, con alberi da frutto e ulivi a soli 2 km da scuole, ospedale e strutture ricettive. Il rustico è composto da un ampio salone, un cucinotto con angolo cottura a legna, un bagno di servizio con doccia. Il tetto spiovente con travi in legno a vista è stato recentemente ristrutturato. Copertura con coppi siciliani ,sono stati mantenuti quelli originali. Esternamente troviamo una grande cisterna di raccolta acque piovane. Lo spazio pianeggiante antistante, consente di parcheggiare comodamente più vetture. L'area libera tutto intorno assicura una vista panoramica sulle campagne circostanti. Per qualsiasi ulteriori informazioni non esitate a contattarci

Canalicchio

“Panorama & Spazio – La Tua Casa a Le Terrazze” Appartamento panoramico al 4° piano – Via Carnazza 89, Tremestieri Etneo (CT) All’interno del rinomato Condominio Le Terrazze, in Via Carnazza n. 89, proponiamo in vendita un elegante appartamento al quarto piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo, ordinato e di ottimo livello abitativo. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni e colpisce sin da subito per la sua luminosità, la vista panoramica e la generosa metratura, ideali per chi cerca ambienti comodi e ben organizzati. L’ingresso, con comodo disimpegno e ripostiglio, apre su un ampio e accogliente open space, perfetto per accogliere la zona living e pranzo. La cucina, separata e funzionale, è affiancata da una pratica dispensa e da una lavanderia con servizio, che garantiscono massima vivibilità quotidiana. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. Ogni ambiente è studiato per offrire comfort, privacy e luce naturale. A rendere questa soluzione ancora più interessante: Panorama aperto e rilassante Zona estremamente servita, vicina a scuole, negozi, supermercati e collegamenti viari Facilità di parcheggio Contesto silenzioso e sicuro, perfetto per famiglie, giovani coppie o professionisti in cerca di una casa comoda e ben collegata. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell’immobile, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita: questa casa potrebbe essere la soluzione che stavi cercando.

Tivoli

Rif. ML94 Tremestieri Etneo (zona Tivoli) - All’interno del rinomato residence “Le Terrazze” di Via Carnazza, zona residenziale tra le più apprezzate del paese, proponiamo in VENDITA ampio appartamento di quattro vani oltre accessori, caratterizzato da spazi ampi, doppia esposizione e ottime potenzialità abitative. Superficie totale: 144 mq Piano: rialzato Posti auto liberi condominiali all’interno del residence Distribuzione interna: Ingresso su ampia saletta Salone doppio divisibile (possibilità di realizzare una terza camera o studio) Due camere da letto Cucina abitabile Due bagni principali Lavanderia interna Ripostiglio Due balconi, di cui uno terrazzato e vivibile, perfetto per momenti all’aperto L’immobile offre una razionale suddivisione degli ambienti e si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze, con la possibilità di ricavare ulteriori spazi funzionali o modernizzare gli interni. Il contesto abitativo è curato, riservato e silenzioso, ma al tempo stesso strategico: in pochi minuti si raggiungono il centro di Catania, gli svincoli autostradali, la tangenziale, scuole, supermercati e tutti i servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento spazioso, ben collegato e con aree esterne fruibili.

Tremestieri Etneo

RE/MAX Società di intermediazione immobiliare propone in vendita una straordinaria opportunità di investimento commerciale. Situato nel cuore di Tremestieri Etneo, questa proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto e può essere il tuo nuovo business di successo. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che è pronta per essere trasferita nelle tue mani e iniziare a generare profitti fin da subito. Il locale posto in un seminterrato offre una serie di vantaggi tra cui una maggiore sicurezza e privacy per la tua attività. Con un totale di 22 locali e 2 bagni, avrai ampio spazio per sviluppare e realizzare la tua visione imprenditoriale. La superficie totale di 900 metri quadrati e i 850 metri quadrati calpestabili forniscono un'ampia area per ospitare mezzi pesanti, officine meccaniche, aziende di traslochi e tanto altro poiché dotato rampa d'accesso camionabile e comoda area interna per manovre. L'immobile si trova in una zona strategica e di alta visibilità, che sarà sicuramente un vantaggio per il tuo business. L'intera proprietà si presenta divisa in ben 22 box 2 bagni, 1 ufficio ed è totalmente da ammodernare. Non perdere l'occasione di far crescere la tua attività in un ambiente accogliente e di grande impatto visivo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!