Immobili in vendita in provincia di Catania

Castiglione Di Sicilia

Questo terreno in vendita a Castiglione di Sicilia è un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà immersa nella natura incontaminata della splendida regione siciliana. Situato in una posizione strategica a soli 5 km dal centro del paese, il terreno si estende su una superficie totale di 59045 metri quadrati, completamente pianeggiante e di facile accesso.La sua conformazione regolare e pianeggiante lo rende ideale per chi desidera realizzare un'attività agricola o per chi cerca un'area per costruire la propria casa immersa nel verde. Tutta la superficie di 59045 metri quadrati è classificata come terreno agricolo, offrendo ampie possibilità per la coltivazione di vari tipi di piante, come ad esempio ulivi, agrumi o vigneti.La bellezza del territorio circostante, con il vulcano Etna che domina lo skyline e il paesaggio mozzafiato delle colline siciliane, rende questo terreno un'occasione imperdibile per godere della tranquillità e della bellezza della campagna siciliana.Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile dalle principali città e dalle località turistiche della zona, come Taormina e Catania, offrendo così un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà con un forte potenziale di sviluppo.Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo terreno unico a Castiglione di Sicilia, ideale per chi cerca un'oasi di pace e natura in una delle zone più belle e suggestive della Sicilia.

🏡 ESCLUSIVA VISTA MARE | ACCESSO DIRETTO ALLA SCOGLIERA Questa straordinaria proprietà offre un'opportunità unica: vivere a contatto diretto con il mare, grazie alla sua posizione privilegiata che permette l’accesso diretto alla scogliera. Situata nel suggestivo borgo marinaro di Santa Tecla, la residenza si sviluppa principalmente al piano primo, con circa 90 mq di ambienti luminosi, affiancati da un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista mozzafiato sulle onde. Al piano terra, con ingresso indipendente ma facilmente collegabile al livello superiore, troviamo ulteriori 40 mq di locali interni, oltre a un portico coperto di altri 40 mq, uno spazio versatile e sfruttabile come ampliamento della zona abitativa o area relax. All'esterno, un cortile carrabile di 200 mq aggiunge praticità e comfort, offrendo spazio per parcheggi e momenti all'aperto. 🔹 Punti di forza: Accesso diretto al mare: una rarità assoluta per gli amanti della vita costiera. Vista impareggiabile: terrazzo fronte mare per momenti indimenticabili. Esclusività e fascino: nel cuore di un borgo elegante, tra il relax della natura e la comodità dei servizi. Vicinanza strategica: a pochi minuti da Acireale, con collegamenti facili verso Catania e l'autostrada. 📍 Un luogo unico, per chi cerca il privilegio di abitare il mare.📍 Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita! c.l.:G (Codice M25)

Riposto

🏡 *ESCLUSIVA VILLA DI LUSSO TRA TORRE ARCHIRAFI E RIPOSTO* L'Agenzia immobiliare RE/MAX propone in vendita una splendida villa singola indipendente, immersa in un residence signorile, situata in una posizione privilegiata lungo la parallela del lungomare tra Torre Archirafi e Riposto. Questa zona è tra le più richieste della costa ionica, grazie al suo fascino marinaro, alla tranquillità e alla vicinanza ai servizi, al mare e al porto turistico di Riposto, punto strategico per gli amanti della nautica e del turismo di lusso. La villa, di nuova costruzione, è in fase di completamento interno e offre ampi spazi moderni, luminosi e ben distribuiti. Il Piano Terra si apre con un elegante ingresso, dove si trovano la scala e la predisposizione per l’ascensore. L’ampia zona giorno è caratterizzata da un Open Space con cucina, soggiorno e salone, che si affaccia direttamente sul giardino privato di circa 550 mq e sulla piscina, regalando un’atmosfera di assoluto relax. Sempre al piano terra troviamo un bagno di cortesia, due ampie camere da letto, un bagno principale e una Suite Padronale con bagno privato e cabina armadio. Al Primo piano, la villa è stata progettata per ospitare due appartamenti indipendenti, entrambi con salone, cucina, due camere da letto, due bagni e balconi panoramici, da cui è possibile ammirare il mare e l’imponente Etna. Il Piano mansardato aggiunge ulteriore valore alla proprietà, con un grande soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un terrazzo con vista mozzafiato. Il Piano Seminterrato, spazioso e versatile, comprende un garage di grandi dimensioni e diversi ambienti che possono essere adibiti a lavanderia, area benessere, spa o palestra.

San Gregorio Di Catania

San Gregorio di Catania, in Via Cerza 21 B, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusivo appartamento in villa di recente costruzione, con ampio giardino e piscina privata. L’abitazione, con ingresso indipendente e corte esclusiva, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi eleganti e funzionali. Al piano terra si accede a un’ampia zona living con cucina open-space, ideale per momenti conviviali, affiancata da uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala interna o un comodo ascensore, ospita un luminoso salotto, tre spaziose camere da letto e un elegante bagno. La distribuzione interna è pensata per valorizzare la luminosità e la fluidità degli ambienti, creando spazi ampi, raffinati e funzionali che offrono il massimo del comfort. Dotata di tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort, l’abitazione vanta un impianto di videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, riserva idrica con vasche interrate, verande panoramiche e finiture di pregio. Completa la proprietà un’incantevole piscina immersa nel verde del giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. Infine, due comodi posti auto di proprietà esclusiva. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, moderno e riservato, senza rinunciare al lusso e alla tranquillità.

Piazza Europa

Si propone in vendita ampio e luminoso appartamento sito al 4° piano di un elegante edificio con ascensore, in una delle zone più esclusive della città, a pochi passi dal lungomare e dal centro città. L'immobile si compone di un ingresso corridoio, un salone doppio che garantisce ampi spazi per momenti di convivialità, quattro camere da letto, una cucina abitabile e due bagni. Ogni ambiente è ben distribuito, con balconi panoramici che offrono una splendida vista mare, conferendo alla casa un'atmosfera unica. La posizione centrale consente di godere della vicinanza a tutti i principali servizi e alle attrazioni della città, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale di prestigio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, servizio di portineria, e un box auto doppio, che completa l'offerta rendendo la proprietà ancora più funzionale e confortevole.

Acireale

Coldwell Banker propone ad Acireale, in via delle Terme, un elegante appartamento a sud del centro storico acese.<br><br>Oltre 350 mq di superficie calpestabile su due livelli, con una meravigliosa vista panoramica sulla costa jonica fino a Taormina.<br><br>Varcato l’ampio ingresso che ospita una scala a rampa curva che porta al piano superiore, un lungo corridoio disimpegna la zona giorno dalla zona notte.<br>Percorrendolo, sulla destra vi troviamo una spaziosa cucina abitabile, e a seguire: sala da pranzo, servizi (bagno-lavanderia e ripostiglio) e un ampio salone con un meraviglioso affaccio vista mare.<br>Dall’altra parte troviamo la master room con cabina armadio, bagno padronale, un’altra camera da letto e uno studio (che all'occorrenza può essere adibita ad ulteriore camera).<br>Questo piano è impreziosito da un lungo balcone sul prospetto est, che termina con un grazioso terrazzino riparato da un portico, ideale per magnifiche colazioni, così come pranzi o cene da godersi nel periodo estivo, con un panorama unico sullo sfondo.<br>Passando al piano superiore, troviamo altre due camere molto grandi, un bagno e tanto altro spazio da scoprire!<br>Un ingresso indipendente, rende potenzialmente autonomo questo piano.<br> <br>Completa la dotazione di questo immobile, un garage di 100 mq, il quale, tramite un passaggio interno, è collegato all’androne del palazzo.<br>Inoltre, sempre di proprietà, vi è una porzione del lastrico solare, dove attualmente sono istallati i pannelli fotovoltaici.<br> <br>Spazi ampi, ottima esposizione, porte e finestre generose, fanno si che tutti gli ambienti siano arieggiati e luminosi.<br>La sua posizione permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questa soluzione altamente strategica.<br><br>La si può adibire a residenza, a studio professionale, a struttura d'accoglienza. Le potenzialità sono davvero tante.<br>Inoltre, la geometria dello stabile, permette la realizzazione di un ascensore totalmente autonomo e indipendente a servizio esclusivo dell'appartamento.<br> <br>Non ti resta che contattarci e fissare un appuntamento per scoprire le enormi potenzialità di questa soluzione!

Riposto

VORRESTI UNA NUOVA ABITAZIONE INDIPENDENTE, CONFORTEVOLE E DALLE ELEVATE PRESTAZIONI ENERGETICHE VICINA AL MARE?<br><br>Residenza "Paradiso Terrestre" | Villa 1<br><br>Via Strada 23, Torre Archirafi - Riposto.<br><br>IN COSTRUZIONE NEL 2024!<br><br>Siamo lieti di proporre un futuristico progetto edilizio nello splendido borgo marinaro di Torre Archirafi a pochi passi dal Porto turistico di Riposto.<br><br>Il progetto immobiliare comprenderà la costruzione di 8 ville singole su due livelli totalmente indipendenti tra loro.<br><br>Casa in stile minimal sviluppata su due elevazioni e ampio portico integrato su 3 lati, ha grandi vetrate a tutt'altezza sul lato principale che le donano leggerezza, luminosità e massima continuità tra interno ed esterno.<br><br>A completamento un terrazzo a livello di 150 mq, giardino di 900 mq dove sarà possibile installare la piscina ed un Box auto di 30 mq.<br><br>REQUISITI VILLA :<br><br>- Villa singola da 230 mq<br><br>- Giardino da 900 mq<br><br>- Terrazzo a livello 150 mq<br><br>- Possibilità di Piscina (esclusa dal prezzo)<br><br>- Classe energetica A2<br><br>- Impianto fotovoltaico e predisposizione solare termico<br><br>- Impianto di climatizzazione<br><br>- Strutture termicamente e acusticamente isolate con cappotto termico<br><br>- Doppio Box auto di 31 mq<br><br>- Posto Auto scoperto 20 Mq<br><br>- Capitolato all inclusive<br>------------------------------------------------------<br><br>Essa è dislocata nella seguente maniera<br><br>PIANO TERRA:<br><br>• Ingresso 10 mq<br><br>• Living 35 Mq<br><br>• Cucina 16 Mq<br><br>• Lavanderia 4 Mq<br><br>• Bagno di servizio 3 Mq<br><br>• 2 Camere matrimoniali con cabina armadio e bagno padronale 28 Mq<br><br>• Camera singola 17 mq<br><br>• Bagno 7 mq<br><br>PIANO PRIMO:<br><br>- Area relax 15 mq<br><br>- Living 32 mq<br><br>- Bagno 4 mq<br><br>- Terrazza 160 mq<br><br>La villa verrà realizzata con il sistema "chiavi in mano", comprese tutte le opere, le somministrazioni, prestazioni e tutto quanto si renda necessario per completare internamente ed esternamente la singola proprietà.<br><br>Prenota subito la tua EXCLUSIVEHOME al prezzo di 650.000,00 + Iva

Riposto

Affascinante Villa d'Epoca a Riposto Scopri l’eleganza senza tempo di questo immobile d’epoca, costruito intorno ai primi del novecento, situato nel centro storico di un incantevole paese marinaro. A pochi passi dal mare e dal prestigioso porto turistico internazionale di Riposto, questa proprietà offre una posizione invidiabile e una vista mozzafiato sull’Etna e, dalle terrazze superiori, sul mare. Disposto su più livelli, l’immobile presenta ampi spazi interni e grandi terrazze, perfetti per godersi la brezza marina. Un silenzioso cortile interno in basolato di pietra lavica, un grande albero di limone ed un secolare albero di pomelia, profumatissimo in estate, aggiungono un tocco di charme al contesto. All’interno, i pavimenti d’epoca e i soffitti affrescati con volte creano un’atmosfera unica e raffinata. La presenza di una finestra di prua (bow-window) arricchisce ulteriormente l’estetica dell’immobile rendendolo unico. Con una superficie commerciale di 900 m² e 630 m² calpestabili, questa proprietà offre un potenziale straordinario. Sebbene necessiti di una completa ristrutturazione interna (ad eccezione della facciata recentemente ristrutturata), rappresenta un’opportunità unica per trasformarla in una struttura ricettiva di lusso, una casa plurifamiliare od una residenza artistica,... Completa la proprietà un garage, ideale per chi cerca comodità e spazio. Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia in una delle località più suggestive e ben collegate della Sicilia!

Aci Catena

Remax vi propone In posizione privilegiata e panoramica le Ville Alba Chiara. Sorgeranno in Via Nizzeti, dove si incontrano i comuni di Aci Catena, Aci Castello e Valverde. La zona gode di un panorama esclusivo che spazia dalla Riviera dei Ciclopi al maestoso vulcano Etna, in un luogo silenzioso e appartato ma a pochi passi dal centro abitativo, a 2 chilometri dal mare e a soli 7 chilometri da Catania. COMFORT E ABITABILITÀ DEGLI SPAZI: Scelte formali e funzionali fanno di ogni alloggio un prodotto di eccellenza. La distribuzione interna degli ambienti permette di godere di uno spazio di qualità studiato per offrire comfort e vivibilità. Un ambio open space tra cucina e sala da pranzo, un doppio salone, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Al piano superiore una camera matrimoniale con ampio balcone panoramico, cabina armadio e bagno privato, due camerette con balcone privato e bagno in comune. 160 MQ SU DUE LIVELLI: Le scelte architettoniche mirano alla realizzazione di unità abitative prestigiose che possono vantare il massimo della funzionalità, razionalità e indipendenza. Tre corpi di fabbrica, disposti ad una distanza non inferiore a 12 metri e composti ognuno da due unità immobiliari che si sviluppano su due livelli per un totale di 160 mq ad abitazione, con doppio accesso carrabile e pedonale, giardino privato, posto auto esterno e possibilità di realizzare una piscina. LA TUA CASA SOPRA GLI STANDARD La classificazione energetica delle abitazioni sarà certificata a basso consumo. Ogni villa sarà dotata di impianti alimentati da fonti rinnovabili, ai sensi del D.lgs. 28/2011. * Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; * Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; * Impianto termico di climatizzazione estivo/invernale con pompa di calore;

Aci Castello

**Villa di Lusso in Costruzione ad Aci Castello con Vista Mare**<br><br>Sono lieto di presentarvi questa straordinaria villa di lusso in costruzione ad Aci Castello, una proprietà unica nel suo genere che offre un'esperienza di vita senza pari.<br><br>Situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul mare, questa villa è pensata per chi desidera il massimo comfort e lusso in un ambiente esclusivo e raffinato.<br><br>**Caratteristiche Principali:**<br><br>- **Superficie abitativa:** 270 mq di spazio ben progettato e finemente rifinito, con ampi spazi per la vita sociale e privata.<br><br>- **Portico:** 50 mq di portico coperto, ideale per godersi il panorama e il clima esterno in qualsiasi momento dell'anno.<br><br>- **Piscina a Sfioro:** Una piscina a sfioro che si fonde con l'orizzonte marino, offrendo un'esperienza di relax e benessere senza pari.<br><br>- **3000 mq di Terreno:** Un vasto terreno circostante di 3000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da verdi giardini, piante esotiche e zone relax.<br><br>**Altre Caratteristiche:**<br><br>- Architettura moderna e design esclusivo.<br>- Materiali di alta qualità<br>- Ambienti spaziosi e luminosi, ideali per accogliere famiglia e ospiti.<br>- Privacy e tranquillità garantite.<br><br>Questa villa di lusso è una vera e propria oasi di relax e benessere, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una residenza esclusiva e straordinaria.<br><br>Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata.<br><br>Sarei lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa proprietà e di mostrarvi tutte le sue incredibili potenzialità.<br>- LA VILLA VIENE VENDUTA ALLO STATO DI FATTO -

Metroquadro agenzia immobiliare propone in San Gregorio, in elegante contesto residenziale, una prestigiosa e splendida villa singola di 516 mq interni dotata di considerevoli finiture, realizzata su un lotto di metri quadri 2.242,50. La villa, sita in via Carrubbazza, si presenta in un impeccabile stato di manutenzione e contiene svariati elementi di pregio, pavimenti in cotto siciliano d’epoca, porte e infissi in legno, ceramiche ed elementi d’autore, immersa nel verde, è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq e dispone di ampi pati e terrazze, di differenti accessi al lotto esterno, di una tettoia per i posti auto e di un garage. La villa, distribuita su tre elevazioni, è dotata di ascensore da cui è possibile accedere ad ogni elevazione, e risulta così composta: al piano terra troviamo un ampio ingresso da cui si accede mediante l’ala sinistra ad uno splendido salone, una sala pranzo, una funzionale cucina abitabile in muratura, un vano lavanderia, una ampia cantina, un vano dispensa, oltre ad una camera da letto e ad un servizio per gli ospiti. Dallo stesso ingresso si accede all’ala destra dello stesso piano in cui troviamo il bagno di rappresentanza, un ampio vano studio ed un soggiorno dotato di camino. Tutte le stanze dispongono di uscite su deliziosi portici o splendidi terrazzi. Al piano primo, da cui è possibile accedere anche mediante una elegante scala interna in legno e ferro battuto, troviamo tre ampie camere da letto finestrate con incantevole vista, un ripostiglio e due bagni. La villa dispone, inoltre, di un piano seminterrato, dotato di quattro ampi locali, un vano caldaia ed un ulteriore servizio, oltre ad un comodo garage. Suggestiva l'ambientazione degli esterni, ricca di aree a verde che invitano alla realizzazione di una piscina, terrazze e zone ristoro con barbecue e gazebi, rendono questo immobile unico per chi cerca una dimora di prestigio con ampi spazi esterni. Classe energetica in fase di certificazione. Vendesi euro 890000 Per informazioni o appuntamenti tel 3911729847.

Paterno'

<strong>Vendesi Azienda Agricola Biologica </strong><br>Situata nella suggestiva campagna siciliana, vendesi un'azienda agricola biologica fondata nel 2011, che si distingue per la produzione di olio d'oliva, agrumi e ortaggi di altissima qualità. <br>L'azienda si sviluppa su <strong>12 ettari</strong>, e si colloca in una zona ideale per la coltivazione di ulivi e ortaggi, a circa 400 metri sul livello del mare.<br><br><strong>Caratteristiche principali </strong><br><strong>Terreni e Produzione</strong><br><strong>Oliveto</strong>: 1.300 piante adulte delle varietà Nocellara dell’Etna, Tonda Iblea, Carolea e Giarraffa, con una resa biennale di circa <strong>17,5 tonnellate di olive</strong> e <strong>3,5 tonnellate di olio</strong> biologico certificato.<br>Due linee di olio confezionato:<br><strong>Antonio</strong>: Nocellara in purezza (2,5 tonnellate biennali).<br><strong>Virginia</strong>: Blend con prevalenza di Tonda Iblea (1 tonnellata biennale).<br><strong>Altri coltivi</strong>:<br>Frutteto con 50 alberi di diverse specie.<br>Mandorleto con 450 alberi.<br>Oltre 500 alberi di melograno.<br>Pozza di raccolta acqua (2.100 mq) e impianto irriguo.<br><strong>Impianto fotovoltaico</strong>: 40 kWp, produzione media annua di 52.000 kWh.<br><br><strong>Strutture Ricettive e Servizi</strong><br>L'azienda dispone di un complesso di <strong>fabbricati polifunzionali</strong>, progettati per attività agrituristiche, ristorative e aziendali.<br><br><strong>Ospitalità</strong>:<br>Albergo con 14 camere e 7 mini-appartamenti, dotato di terrazza panoramica con vista a 360°.<br>Reception, bar, sala colazione e ludoteca all'ingresso.<br><strong>Ristorazione</strong>:<br>Ristorante con tre sale per <strong>300 coperti al chiuso</strong> e <strong>400 all'aperto</strong>, ideale per eventi e banchetti.<br><br><strong>Area Relax e Benessere</strong>:<br>Piscina (200 mq) con solarium.<br>Palestra e locali connessi.<br><br><strong>Altre Strutture</strong>:<br>Stalla per cavalli e animali da diletto.<br>Magazzini e officina aziendale.<br><br><strong>Location Strategica</strong><br><strong>Zona collinare interna</strong> tra Catania ed Enna, con un territorio ricco e fertile, ideale per la coltivazione biologica.<br>Facilmente raggiungibile dal centro abitato di Paternò.<br>Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'azienda agricola di eccellenza, con potenziale di crescita nel settore agrituristico e ricettivo.<br><br><strong>Contatti per informazioni e visite</strong><br><strong>Non perdere l'occasione di acquisire questa perla della Sicilia rurale!</strong>

Ramacca

CAPANNONE AGRICOLO - RAMACCA (CT) La Remax propone in vendita a Ramacca, ad ovest della Piana di Catania, in un territorio con circa 30.700 ettari di terreno, un Capannone industriale con destinazione d'uso D7 di oltre 2500 mq disposto su due livelli , con altezza di circa 7,50 e con oltre 1500 mq di spazio esterno ideale per le operazioni di carico e scarico merci, oltre a fornire ampio spazio per il parcheggio. Il Capannone, attualmente operativo come azienda agricola per la produzione di meloni, angurie e carciofi attività principale della città di Ramacca , è disposto su due livelli dove al Piano terra è composta da un ampia zona per la lavorazione , preparazione e la produzione , uffici, spogliatoi, bagni ed un grande piazzale di 1500 mq . Piano primo troviamo un ingresso/sala di attesa, due uffici commerciale, uno per l'amministrazione, l'ufficio direzionale, la sala riunioni, la mensa, due bagni. Nella struttura troviamo inoltre un appartamento per la guardiania. La struttura è realizzata in cemento armato, progettata per essere antisismica, e presenta una termo copertura. Il fabbricato risulta in regola con la normativa urbanistica vigente e dispongono di autorizzazione igienico-sanitaria. Si valuta, A PARTE, la vendita DELL'ATTIVITA' AGRICOLA BEN AVVIATA.

Aci Castello

Splendida villa panoramica proposta da Remax. "Il Saloon Di Ponto" La villa, disposta su più piani, si sviluppa su una superficie totale di 375 metri quadrati, di cui 355 metri quadrati calpestabili. Al suo interno, offre un totale di 15 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, in grado di ospitare comodamente una famiglia numerosa o di garantire comfort e privacy agli ospiti e prestandosi altresì per una divisione per due nuclei familiari con la possibilità di garantire una separazione ideale degli spazi. Costruita nel 2004, la villa si presenta moderna e funzionale, con ampi spazi ben distribuiti e una cura dei dettagli che trasmette eleganza e comfort. Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento tramite climatizzatori che insieme agli infissi garantiscono un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Entrando nella villa, si accede ad un'ampia e luminosa cucina-soggiorno, perfetta per preparare pranzi e cene in compagnia, e godere di momenti di relax e tempo libero : un bagno serve il piano. Al piano superiore della villa, si trova un bellissimo living che grazie alle grandi vetrate apre all' osservatore un incantevole vista mare di cui si può godere dagli ampi balconi terrazzati e da un bel terrazzo con tavolo e sedie in pietra che funge da suggestivo osservatorio puntato sui Faraglioni. L'immobile al primo piano si dota anche di un ampia camera da letto,uno studio e un ampio bagno. La villa al secondo piano presenta la camera principale, che ha in dote un' ampia cabina armadio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, dalla quale si ha accesso ad un balcone terrazzato che, maggiormente elevato, offre una vista ancora più intensa aperta sul mare allargando il campo visivo, mentre nella parte più interna trovano ubicazione un' altra stanza da letto e un stanza adibita a palestra e un altro comodo bagno. La Villa ha un ultimo livello mansardato con bagno al piano, dove un ambiente unico e proiettato sul grande terrazzo che apre uno scenario incantevole mostra un luogo perfetto per la coltivazione di qualsiasi velleità artistica offrendo una splendida e rara fotografia in movimento. L'immobile ha un piacevole spazio esterno di pertinenza elegantemente illuminato in cui trova ubicazione una piscina cinta da un solarium in legno Inoltre, la villa dispone di un triplo box auto grazie al quale proteggere anche auto di dimensioni importanti e di quattro posti auto scoperti, per garantire facile parcheggio per tutti i membri della famiglia e agli eventuali ospiti.

Misterbianco

<strong>PALAZZO INDIPENDENTE IN VENDITA – VIA DELLE CAMELIE, MISTERBIANCO</strong><br><br>Proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare situata in Via delle Camelie, a Misterbianco, in una zona strategica e ben collegata, ideale per chi desidera un immobile ampio e versatile, adatto sia per uso residenziale che per attività ricettive o commerciali.<br>L’edificio si sviluppa su tre livelli e si compone di quattro unità immobiliari, per un totale di circa <strong>640 mq interni</strong>, oltre a una serie di spazi esterni che ne aumentano ulteriormente il potenziale.<br><br><strong>Piano terra</strong>: <br>Qui troviamo <strong>due appartamenti indipendenti</strong>, entrambi della superficie di <strong>110 mq</strong> ciascuno. Ogni unità è composta da un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Le condizioni interne richiedono interventi di ristrutturazione, ma gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti.<br><br><strong>Primo piano</strong>: <br>Un’ampia unità immobiliare di <strong>220 mq</strong>, attualmente suddivisa in zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Grazie alla metratura generosa, l’appartamento può essere facilmente frazionato in due unità indipendenti.<br><br><strong>Secondo piano</strong>: <br>Strutturato in maniera speculare al primo, con una superficie di <strong>220 mq</strong>, offre le stesse possibilità di suddivisione e personalizzazione.<br><br>L’intero edificio presenta una <strong>solida struttura portante</strong>, ma necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale.<br>Oltre agli ampi spazi interni, la proprietà dispone di numerosi ambienti accessori che la rendono particolarmente interessante per diversi utilizzi:<br><strong>Ampia area parcheggio di circa 500 mq</strong>, ideale per chi necessita di numerosi posti auto o desidera creare un’area verde.<br><strong>Deposito di 200 mq</strong>, perfetto per chi ha esigenze di magazzino o spazio lavorativo.<br><strong>Locale di 100 mq adibito a cucina</strong>, con annesso un ampio terrazzo a livello, perfetto per attività di ristorazione o per essere trasformato in area comune.<br><strong>Terreno adiacente di 1.000 mq</strong>, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come giardino, orto o area relax.<br><br>Grazie alla sua conformazione e alla presenza di ampi spazi interni ed esterni, questo immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui:<br> <strong>Residenza plurifamiliare</strong>, per chi desidera vivere con più nuclei familiari mantenendo comunque spazi indipendenti.<br> <strong>Casa per anziani o struttura ricettiva</strong>, sfruttando la suddivisione degli ambienti e gli spazi accessori per creare una residenza assistita o un piccolo albergo.<br> <strong>Ristorante o attività di catering</strong>, grazie alla presenza di un ampio locale cucina e al terreno che potrebbe essere utilizzato per eventi all’aperto.<br> <strong>Investimento immobiliare</strong>, con la possibilità di frazionare le unità e metterle a reddito tramite affitti residenziali o turistici.<br><br>L’immobile è situato in una zona tranquilla di Misterbianco, ben collegata con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione. <br>Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e altre attività commerciali, rendendo la posizione strategica sia per chi desidera abitare, sia per chi vuole avviare un’attività.<br><strong>Supermercati, farmacie e negozi di prima necessità</strong> a pochi minuti di distanza<br><strong>Facile accesso alla tangenziale e alle principali arterie stradali</strong><br><strong>Scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze</strong><br><br><strong>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?</strong> <br>Ampia metratura e possibilità di personalizzazione<br> Spazi esterni ideali per attività ricettive o residenziali<br> Zona strategica e ben servita<br> Ottimo investimento con molteplici possibilità d’uso<br><strong>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!</strong>