Immobili in vendita in provincia di Catania

Santa Venerina

Remax vi proporre in vendita una splendida villa di recente costruzione situata a Santa Venerina, caratterizzata da una posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sull’Etna e sul mare, estendendosi da Taormina fino alla Calabria. Questa proprietà esclusiva, con un design moderno e rifiniture di pregio, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e qualità. Al piano terra, la zona giorno comprende una cucina moderna completamente arredata con piano in quarzo, un luminoso soggiorno con porte scorrevoli a scomparsa e un bagno di servizio con lavanderia. La cucina si apre su un balcone con vista mare, mentre il soggiorno offre un accesso diretto al giardino privato disposto su due livelli, arricchito da dettagli come l’illuminazione LED, un gazebo in alluminio e muri in pietra lavica. La zona notte, al primo piano, include una camera matrimoniale con balcone vista mare, due camere più piccole affacciate sull’Etna e un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e doccia, il tutto illuminato dalla luce naturale grazie a grandi finestre. Il piano cantina, accessibile anche dal giardino attraverso un ingresso indipendente, offre un ambiente versatile con camino, bagno con doccia e pavimentazione in mosaico di pregio, perfetto per creare una taverna o uno spazio hobby. Completano la proprietà un garage privato e un’area esterna che può ospitare fino a quattro veicoli. La villa è inoltre dotata di avanzati sistemi tecnologici e di sicurezza, tra cui un impianto di domotica, videosorveglianza, videocitofoni su ogni piano, stufa a pellet modulare e climatizzazione in tutti gli ambienti. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico. La residenza è pronta per essere abitata e non necessita di interventi. Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, il sottotetto è già predisposto e pavimentato. Situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nella bellezza paesaggistica, la villa si trova a pochi minuti dai caselli autostradali di Giarre e Acireale, offrendo un facile collegamento con le principali località della zona. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi sogna di vivere in un contesto esclusivo, circondato da panorami spettacolari e comfort moderni.

MASCALUCIA – TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 3.000 MQ – PROGETTO APPROVATO E POTENZIALITÀ STRAORDINARIA Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Mascalucia, a due passi dal centro urbano del paese e dal centro commerciale Le Ginestre, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.000 mq con caratteristiche urbanistiche eccezionali, perfette per uno sviluppo residenziale, commerciale o ricettivo di ampio respiro. Zona urbanistica: B2 – Edilizia intensiva di completamento Indice edificabilità: 3 mc/mq – Volume realizzabile: circa 9.000 mc, con incremento del 5% in più già previsto nei progetti Altezza massima edificabile: 10,50 metri Fino a tre piani fuori terra 60% dell’area scoperta da destinare a giardino Destinazioni d’uso ammesse: Edilizia residenziale appartamenti o ville Attività commerciali al dettaglio e pubblici esercizi Studi e uffici professionali Attività artigianali a servizio della residenza Banche, pensioni, alberghi Attività ricreative e collettive Progetto già approvato: Attualmente è già approvato presso il Comune di Mascalucia un progetto per la realizzazione di 14 ville con piscina, organizzate in due gruppi distinti: uno da 8 ville e uno da 6 ville. Basterà ritirare il permesso di costruzione e versare gli oneri concessori per avviare immediatamente i lavori. Potenzialità ulteriore: Per chi volesse sviluppare una visione ancora più ambiziosa, è possibile modificare il progetto e presentare una nuova proposta, sfruttando appieno l’indice urbanistico di fabbricazione. Il terreno consente infatti la realizzazione di un complesso edilizio fino a 100 vani realizzabili, configurando un’opportunità unica nel panorama immobiliare della provincia di Catania. Una vera rarità nei paesi etnei, un terreno così versatile e già pronto per essere valorizzato, non si trova più. Perfetto per grandi gruppi di costruzione, investitori immobiliari o operatori del settore edilizio che intendano realizzare un intervento ad altissimo rendimento in una zona fortemente richiesta e in continua espansione. Contattaci per visionare il certificato urbanistico, consultare il progetto approvato e organizzare un sopralluogo. Una proposta irripetibile, destinata a chi vuole la massima resa dall'investimento effettuato. Prezzo 950.000 €

Acireale

<strong>Villa di prestigio in vendita ad Acireale – Un’oasi di eleganza e tranquillità tra il verde</strong><br><br>Situata in via Provinciale per San Michele Ammalati, questa esclusiva villa di circa 300 mq, distribuita su tre livelli, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza raffinata,immersa nel verde e con un panorama mozzafiato sull’Etna.<br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><ul><li><strong>Struttura versatile e spaziosa:</strong> la villa si sviluppa su tre livelli, tutti ampi e luminosi, ideali sia come soluzione unica che come bifamiliare, grazie alla sua distribuzione e ai suoi spazi interni.</li><li><strong>Ampio giardino privato:</strong> il cuore di questa proprietà è un immenso giardino circondato da alberi e piante, creando un ambiente esclusivo e tranquillo, perfetto per momenti di relax e convivialità.</li><li><strong>Posizione privilegiata:</strong> pur trovandosi nel cuore di Acireale, questa residenza si distingue per la sua oasi di pace, a pochi passi da servizi e comodità, ma immersa in un’atmosfera di serenità e bellezza naturale.</li><li><strong>Panorama unico:</strong> da ogni punto della villa si può ammirare il maestoso panorama dell’Etna, aggiungendo un tocco di magia alla vita quotidiana.</li></ul><br><strong>Disposizione degli spazi:</strong><br><ul><li><strong>Piano seminterrato:</strong> grande ambiente da utilizzare come garage, deposito o spazio polifunzionale.</li><li><strong>Piano terra:</strong> ingresso principale, spazioso salotto, cucina abitabile, accesso diretto al vasto terrazzo e al giardino, due camere da letto, bagno e lavanderia.</li><li><strong>Primo piano:</strong> cucina, spogliatoio, due bagni, lavanderia, e tre camere da letto, che possono essere facilmente adattate a salotto o studio, secondo le esigenze.</li></ul><br><strong>Potenzialità di ristrutturazione:</strong> con pochi interventi di miglioramento, questa struttura può essere trasformata in una residenza ancora più prestigiosa, valorizzando ogni suo angolo e creando un ambiente unico nel suo genere.<br><br><strong>Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca eleganza, spazio e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più belle di Acireale.</strong><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

Ad Acireale, nella splendida cornice di piazza Indirizzo di fronte alla panoramicissima e lussureggiante villa Belvedere, ColdWell Banker, agenzia internazionale di intermediazione immobiliare, vende un appartamento panoramico posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo dei primi del 900’.<br>L'immobile, ristrutturato con una particolare attenzione alla conservazione degli ambienti storici, si sviluppa su due elevazioni, arricchite da soffitti con stucchi e affreschi di pregio e pavimenti di “cementine” decorate dei primi del 900’. <br>L’appartamento, di ampia metratura, si compone di tre camere da letto con vista sulla villa belvedere, una grande sala da pranzo e salottino, cucina abitabile e doppi servizi di cui uno adibito a lavanderia. <br>Al piano ammezzato trova posto un locale con forno a legna funzionate.<br>Completa la proprietà una splendida e grandissima terrazza panoramica da cui ammirare la vista del mare e passare piacevoli serate estive. <br>Tre motivi per acquistare:<br>1. Vista panoramica<br>2. Ambi spazi esterni<br>3. zona tranquilla e ben servita<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

Ampio appartamento su due livelli in zona residenziale molto richiesta<br><br>Coldwell Banker propone in vendita, nella zona residenziale più ambita di Acireale, un ampio e confortevole appartamento di otto vani distribuiti su due livelli, situato al primo e secondo piano di un edificio ben curato di quattro piani, costruito nei primi anni 2000.<br><br>L’immobile si distingue per l’ottima posizione centrale e per la giovane età rispetto agli edifici circostanti, risalenti prevalentemente agli anni ’60. Lo stabile è caratterizzato da un eccellente stato di manutenzione e da un alto livello di cura delle parti comuni, grazie all’attenzione dei suoi residenti.<br><br>La soluzione è ideale per professionisti che desiderano conciliare attività lavorativa e vita familiare, ma si adatta perfettamente anche a una famiglia numerosa, magari con l’esigenza di convivere con genitori o altri parenti.<br><br>A completare l’offerta, un comodo garage doppio, capace di ospitare due auto.<br><br>📍 Non lasciarti sfuggire questa opportunità!<br>Spazi, comfort, posizione e versatilità: questa casa ha davvero tutto ciò che stai cercando!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Sant'alfio

Coldwell Banker propone a Sant'Alfio Splendida villa panoramica immersa nella natura, con una vista mozzafiato che si estende fino all'orizzonte. La villa è circondata da un giardino curato, dove fiori colorati e alberi secolari creano un'atmosfera di tranquillità.<br><br>All'esterno, una piscina scintillante invita a rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il bordo piscina è attrezzato con comodi lettini e ombrelloni, perfetti per rilassarsi al sole. Accanto alla piscina, c'è un angolo barbecue ben attrezzato, ideale per organizzare grigliate con amici e familiari. Qui puoi preparare deliziosi piatti all'aperto, mentre tutti si godono la vista panoramica e l'aria fresca.<br> <br>Con i suoi 343 mq, offre ampi spazi e un tetto rustico in legno che sicuramente aggiunge un tocco di calore e carattere. Le tre camere da letto sono perfette per una famiglia o per ospitare amici, zona living cucina-soggiorno con camino sembra un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo insieme, ampio salone Inoltre, avere due bagni è molto comodo, e il terrazzo a livello è perfetto per godersi l'aria aperta.<br><br>📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!!!!!!!!!!

Acireale

Palazzo Grassi Voces - La Bellezza e la Storia nel cuore di AcirealeNel centro storico di <strong>Acireale</strong>, tra vicoli barocchi e scorci che raccontano secoli di arte e cultura, sorge <strong>Palazzo Grassi Voces</strong>, una delle dimore più preziose e affascinanti della città.<br>Questo <strong>palazzo neoclassico di fine Ottocento</strong>, con la Sua imponente facciata e la <strong>vista privilegiata sul Duomo</strong>, rappresenta un raro esempio di eleganza architettonica e raffinatezza storica. <br>L’accesso al <strong>piano nobile</strong> avviene attraverso una <strong>maestosa scala di esclusiva pertinenza</strong>, che introduce a una successione di <strong>salotti e sale di ricevimento</strong> culminanti nel salone principale: un ambiente sontuoso, incorniciato da <strong>stucchi, drappeggi, specchi e cornici originali d’epoca</strong>.<br>Balconi e terrazzo a livello completano la residenza, regalando <strong>prospettive luminose</strong> e scorci di rara bellezza.<br>L’architettura e l’ingresso del piano di rappresentanza riflettono la <strong>filosofia liberale del periodo</strong>, reinterpretata con <strong>ispirazione rinascimentale</strong>: un equilibrio perfetto tra storia, arte e ideali, gli <strong>ambienti interni</strong>, impreziositi da <strong>decorazioni d’epoca, affreschi originali restaurati dalle Belle Arti, pavimenti originali e arredi di pregio</strong>, raccontano il gusto e il prestigio di un’epoca che ha segnato profondamente la storia culturale di Acireale.<br>Grazie alla sua <strong>struttura armoniosa e versatile</strong>, il palazzo si presta perfettamente sia come <strong>residenza di rappresentanza</strong>, sia come <strong>sede istituzionale o spazio ricettivo di charme</strong>.<br>Trattasi di un immobile <strong>per veri intenditori</strong>, amanti del bello e <strong>custodi di un pezzo autentico di storia siciliana</strong>.<br>Acireale, celebre per il suo <strong>barocco</strong> e le <strong>nobili architetture</strong>, sorge su un altopiano vulcanico – la suggestiva <strong>Timpa</strong>, a picco sul mare Ionio – ed è dominata dal <strong>maestoso Etna</strong>, simbolo di forza e bellezza naturale. <br>La città gode di una posizione strategica, ben collegata con <strong>Catania, Taormina e le principali mete culturali e turistiche della Sicilia</strong>.<br>Le origini e la storia del <strong>Palazzo Grassi Voces</strong> sono documentate presso la <strong>Biblioteca e Accademia Zelantea</strong>, in volumi di autori come <strong>C. Cosentini, G. Continella, B. Fichera</strong> e altri studiosi che ne hanno testimoniato il valore artistico e architettonico.<br><strong>Un’opportunità unica</strong> per chi desidera vivere o investire in un luogo dove <strong>la storia incontra l’eleganza</strong> e dove ogni dettaglio racconta una <strong>tradizione di prestigio e bellezza senza tempo</strong>.<br><strong>Posizione:</strong> Centro storico di Acireale<br><strong>Tipologia:</strong> Palazzo storico neoclassico (fine ‘800)<br><strong>Vista:</strong> Duomo e scorci panoramici<br><strong>Riferimenti storici:</strong> Biblioteca Zelantea – autori vari<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

RIF:GL252. PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA, situata nel Comune di Motta Sant’Anastasia, in zona centrale e servita. La villa è in ottimo stato. Le rifiniture sono di pregio. Prevale lo stile in cotto siciliano. La superficie interna è la seguente: 200 mq piano terra. 80 mq piano primo / mansardato 180 mq piano cantinato abitabile 100 mq garage 80 mq portico 30 mq terrazza 1370 mq terreno La documentazione è in regola e quindi mutuabile. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Acireale

Nel Cuore Storico del Comune di Acireale, sul rinominato C. so Umberto, adiacente Piazza Duomo, presentiamo un Incomparabile, Unico, <strong>Esclusivo</strong>, immobile Indipendente, in <strong>ottime condizioni</strong>, posto al<strong> piano Nobile</strong>, con 100 mq di <strong>terrazza </strong>meravigliosa ed accessi su Corso Umberto. <br>L’immobile è caratterizzato da ampi, numerosi, <strong>luminosi ed eleganti vani con soffitti raffinatamente dipinti e decorati</strong>.<br>Tramite un elegante ingresso si accede ad un mirifico, sbalorditivo salone illuminato da ben quattro grandi affacci ed altrettante <strong>splendide balconate</strong> su Corso Umberto. Elegantemente disimpegnante le <strong>cinque camere da letto</strong>, la cucina ed i due bagni. <br>Questa bellissima casa, curata nei dettagli, nelle rifiniture e nei <strong>confort</strong>, immersa in un’atmosfera barocca incredibilmente suggestiva, è <strong><u>pronta per essere vissuta</u></strong>. <br>Il Piano superiore è contraddistinto da un eccezionale terrazza ampia e panoramica.<br>L' Immobile è dotato anche di pratico <strong>posto auto di 20mq</strong>, <strong>cantina ed ingresso secondario</strong>.<br>Per programmare una visita di questa preziosa Dimora, contattateci.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

San Gregorio Di Catania

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione situata nel tranquillo paese di San Gregorio di Catania.<br><br>La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito.<br><br>Costruita nel 2022, la villa vanta un design moderno e curato nei minimi dettagli con una superficie totale di 171 metri quadrati. <br> La villa offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti.<br><br>Al suo interno troviamo 9 locali, tra cui una spaziosa zona giorno, perfetta per momenti di convivialità con familiari e amici.<br><br>Inoltre, la villa dispone di 3 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa, e 3 bagni moderni e funzionali. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort, e vengono inclusi nella vendita, garantendo un'abitabilità immediata.<br><br>La villa è inoltre circondata da un ampio giardino, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, solo 15 euro al mese, rendendo la villa ancora più conveniente.<br><br>Inoltre, l'ottima posizione della proprietà permette di raggiungere facilmente tutti i raccordi autostradali e tangenziale, inoltre vari servizi di prima necessità, come supermercati, scuole e negozi. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa moderna e ben curata in una delle zone più richieste di San Gregorio di Catania.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

<strong style="color: black;">Appartamento Ottime Condizioni su Due Livelli in Via Felice Paradiso 78.</strong><br>Se sogni un’abitazione che unisca raffinatezza, funzionalità e una posizione privilegiata, questa proprietà è ciò che fa per te. <br>Situato in una delle zone più ricercate di Acireale, in via Felice Paradiso 78, questo straordinario appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo una perfetta soluzione per chi desidera il massimo comfort e stile.<br><br><strong style="color: black;">Piano Quinto – Un Elegante Rifugio di Comfort e Luminosità.</strong><br>Al quinto piano, ascensorato, ci accoglie un raffinato appartamento di 4 vani e mezzo più accessori, rifinito con parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei due servizi.<br>L'ampio salone è divisibile, grazie alla presenza di due porte finestre e di una finestra che ne garantiscono la luminosità naturale durante tutta la giornata, è dotato di un balcone che offre una vista mozzafiato sulla città e sulla natura circostante e permette di godere di momenti di relax all'aperto anche con gli amici, al Suo interno un bellissimo camino garantisce un'atmosfera calda ed accogliente durante i mesi invernali.<br>La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia anch'essa su ampio balcone parte del quale risulta chiuso con veranda dotata di porte scorrevoli.<br>Le due camere da letto sono molto spaziose e anch'esse godono di ampi balconi. <br>I doppi servizi, moderni e funzionali, completano questa zona, offrendo comfort e praticità. <br>La tripla esposizione garantisce un’illuminazione naturale e una ventilazione ottimale, mentre la conformazione dello stabile a forma di stella assicura che nessuna parete sia attigua ad altri appartamenti, garantendone la privacy.<br><br><strong style="color: black;">Piano Sesto – Uno spazio residenziale ideale per garantire maggiore confort a famiglie numerose, momenti di relax con amici, uno spazio per lo svolgimento di attività professionali e in ultimo anche la possibilità di generare un'entrata economica affittando a coppie o single per brevi o lunghi periodi.</strong><br>Al sesto ed ultimo piano, anch'esso servito da ascensore, troviamo 80 mq di spazio abitabile, come da concessione edilizia ricevuta a seguito di richiesta di recupero abitativo. <br>Raggiungibile sia dall'interno attraverso una scala di design, sia dall'esterno attraverso scala condominiale, questa zona rappresenta un’opportunità unica poiché offre infinite possibilità di utilizzo.<br>All'interno troviamo una camera da letto, uno studio, un servizio, un ripostiglio e un’ampia zona living.<br>Si valuta, con trattativa separata, la possibilità di lasciare il mobilio presente.<br><br><strong style="color: black;">Garage e Spazi Esterni – Comfort e Praticità.</strong><br>Completa questa straordinaria proposta un garage collegato internamente al condominio, di 42 mq con due ingressi indipendenti, ideale per la sicurezza e la comodità di parcheggio. <br>A disposizione anche un ulteriore spazio esterno indiviso, ad uso posti auto scoperti, di proprietà esclusiva del condominio, recintato e dotato di cancello carraio automatico e cancello pedonale, che ne garantiscono privacy e sicurezza.<br><br><strong style="color: black;">Una Residenza Unica nel suo Genere.</strong><br>Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile di vivere in un contesto esclusivo, panoramico, dotato di ambienti luminosi e spaziosi, in una posizione strategica che combina tranquillità e comodità. <br>Ideale per chi cerca un’abitazione al centro per usufruire dei servizi ma nello stesso tempo garantisca la possibilità di raggiungere l'autostrada A18 con estrema facilità.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

<strong><u>"SI PRECISA CHE E' PREVISTA SOLO LA VENDITA IN BLOCCO E QUINDI COMPRENSIVA DELLA ABITAZIONE E PERTINENZE ESISTENTI"</u></strong><br>In zona servitissima e molto ricercata Coldwell Banker propone in vendita ad Acireale nella frazione di Piano Api, Terreno edificabile comprensivo di casa terrana da ristrutturare di mq 121con terrazzo sovrastante , oltre ad un deposito e cisterna. <br>Il terreno si estende su una superficie di 4300mq. La categoria del terreno ricade in Zona C2 (edilizia residenziale) si stima da CDU la possibilità di realizzare 5 Villette singole di 200mq ciascuna. Per tutti i dettagli e per fissare il tuo appuntamento chiamaci in agenzia.

Aci Castello

<strong>CASA INDIPENDENTE UNICA NEL SUO GENERE IN VENDITA - ACI CASTELLO, ZONA FICARAZZI</strong><br><br>Sei alla ricerca di una proprietà esclusiva che unisca ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata<br>Ti presentiamo questa splendida casa indipendente situata nella rinomata zona di Ficarazzi ad Aci Castello, un’opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva e personalizzabile, perfetta per soddisfare ogni esigenza abitativa.<br><br><strong>Superficie interna:</strong> 260 mq ben distribuiti su tre livelli, progettati per offrire funzionalità e vivibilità.<br><strong>Spazi esterni:</strong> 200 mq tra terrazze panoramiche e un piccolo giardino privato, perfetti per godere del clima mite della zona e creare un ambiente esterno accogliente per cene, feste o semplicemente momenti di relax.<br><strong>Garage privato:</strong> Incluso nel prezzo, un ampio garage indipendente di <strong>27 mq</strong> con accesso diretto all’abitazione, situato su strada. Un valore aggiunto che garantisce comodità e sicurezza per i tuoi veicoli e un pratico collegamento con la casa.<br><br>La casa è stata progettata per offrire spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con una divisione degli ambienti che si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca versatilità.<br><br><strong>Piano terra (140 mq):</strong><br><ul><li class="ql-indent-1">Elegante salone perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax con la famiglia.</li><li class="ql-indent-1">Cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, ideale per pranzi e cene all’aperto.</li><li class="ql-indent-1">Una camera da letto spaziosa e riservata.</li></ul><br><strong>Primo piano (55 mq):</strong><br><ul><li class="ql-indent-1">Due camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e dotate di ampie finestre che garantiscono una vista piacevole e un’atmosfera accogliente.</li><li class="ql-indent-1">Un bagno ben rifinito al servizio del piano.</li></ul><br><strong>Piano seminterrato (65 mq):</strong><br><ul><li class="ql-indent-1">Un grande ambiente open space, ideale per essere utilizzato come taverna, sala hobby, studio o persino come appartamento indipendente.</li><li class="ql-indent-1">Un bagno aggiuntivo completa la funzionalità di questo livello.</li></ul><br>Questa casa offre un'opportunità unica: grazie alla sua struttura e alla disposizione degli spazi, può essere facilmente suddivisa in <strong>due unità immobiliari indipendenti</strong>, perfette per chi cerca una soluzione abitativa che consenta di ospitare due nuclei familiari o di creare un'unità da mettere a reddito.<br><ul><li><strong>Unità principale di 200 mq:</strong> ideale per una famiglia numerosa, con ampi spazi interni ed esterni.</li><li><strong>Bivani indipendente di 60 mq:</strong> perfetto per essere affittato, ospitare parenti o destinato ad uso personale.</li></ul><br><strong>Posizione strategica:</strong> Situata a Ficarazzi, una delle zone più esclusive di Aci Castello, a pochi minuti dal mare e in una posizione tranquilla ma ben collegata con i principali servizi, scuole, negozi e trasporti.<br><ul><li><strong>Spazi esterni:</strong> Le ampie terrazze e il giardino privato aggiungono valore, offrendo un angolo di pace e relax.</li><li><strong>Versatilità:</strong> La possibilità di suddividere l’immobile lo rende ideale non solo per uso residenziale, ma anche come investimento.</li><li><strong>Garage privato:</strong> Il comodo garage di 27 mq è un plus fondamentale per chi cerca praticità e sicurezza.</li></ul><br><strong>Perché scegliere questa casa?</strong><br>Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera:<br><ul><li>Un’abitazione indipendente in una zona esclusiva.</li><li>Spazi ampi, luminosi e ben organizzati, pronti ad essere personalizzati.</li><li>Un’opportunità di investimento grazie alla possibilità di creare due unità abitative.</li><li>La comodità di un garage privato con accesso diretto all’immobile.</li></ul>Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una casa unica nel suo genere, che combina spazio, comfort e un grande potenziale di personalizzazione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Proponiamo in vendita nel comune di ACIREALE (CT), Terreno industriale/artigianale di 21.642 Mq, parzialmente terrazzato e pianeggiante, situato in Via Floridia, con accesso diretto da Via A. Fleming, ricadente nel territorio di Aci Sant'Antonio (CT). Come da C.D.U. ricade in zona Z.T.O. D1 con indice di utilizzazione fondiaria 0,40 mq/mq. Ottima posizione logistica, a ca 1 km dal casello autostradale di Acireale (CT), vicinanza al porto, aeroporto e vie di grande comunicazione su Catania e provincia. Ideale per capannoni, imprese di trasformazione o deposito/distribuzione, ideale anche per l'installazione di impianti fotovoltaici. Terreno ben strutturato, parte pianeggiante per edifici principali, parte terrazzata con vista. Posizione e caratteristiche rendono questo terreno una proposta competitiva rispetto ad altri terreni artigianali della zona, soprattutto per la facilità di accesso e la qualità del suolo.

Catania

**Appartamento esclusivo**<br><br>Benvenuti in questo splendido appartamento situato all'ottavo piano di un elegante edificio in Viale Jonio, nel cuore di Catania. Con una superficie di 141 mq, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica, arricchita da una vista mozzafiato sul mare.<br><br>**Caratteristiche Principali:**<br><br>- **Superficie:** 141 mq, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.<br>- **Vista Mare:** Le ampie finestre nel soggiorno e nelle camere da letto offrono panorami incantevoli, permettendo di godere di tramonti indimenticabili e della bellezza del mare siciliano.<br>- **Soggiorno:** Spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax e intrattenimento, con accesso diretto a un balcone panoramico.<br>- **Cucina:** Moderna e comoda con possibilità di comunicazione con il salone <br>- **Camere da Letto:** Tre camere da letto ampie, tutte con vista, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti.<br>- **Bagni:** Due bagni eleganti, dotati di tutti i comfort e rifiniti con materiali di pregio.<br><br>**Posizione:**<br>Situato in una zona strategica, l'appartamento è vicino a tutti i servizi principali, tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La sua posizione privilegiata consente di godere della tranquillità del mare, pur rimanendo a pochi passi dalla vivace vita cittadina.<br><br>**Ulteriori Vantaggi:**<br>- Ascensore<br>- Garage<br>- Riscaldamento autonomo<br>- Aria condizionata<br>- ' Vicinanza Metro<br><br>Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere in un contesto esclusivo e ammirare ogni giorno la bellezza del mare. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)