Immobili in vendita in provincia di Catania

Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al Gruppo Rama propone in vendita terreno a destinazione agricola della superficie complessiva di mq 16.884 circa, sito nel Comune di San Gregorio di Catania, in posizione strategica a breve distanza dal centro urbano di Catania e dai principali collegamenti viari. Gli immobili ricadono in zona omogenea “R2” del P.R.G. in vigore “Aree di preriserva, da destinare a riserva naturale integrale”. Gli interventi consentiti nella zona “R2” devono rispettare le prescrizioni previste dall’art. 43 delle “Norme Tecniche di Attuazione”, che vietano ogni forma di nuova edificazione, è consentita la sola manutenzione ordinaria, straordinaria o risanamento conservativo dei manufatti esistenti. Descrizione Il fondo si presenta con andamento terrazzato, tipico del territorio etneo, e si sviluppa in quota fino a raggiungere una porzione sommitale a prevalente carattere panoramico. All’interno della proprietà insistono fabbricati rurali regolarmente esistenti, epoca di costruzione risalente alla metà del 1800, realizzati con struttura portante in muratura con blocchi di pietra lavica, le coperture a falde inclinate risultano realizzate con orditura lignea in parte dissestati e la cui consistenza e stato manutentivo potranno essere oggetto di verifica tecnica e valorizzazione progettuale. Caratteristiche tecniche principali: • Superficie catastale complessiva: mq 16.884 circa • Destinazione urbanistica: Agricola (secondo vigente P.R.G. comunale) • Morfologia: terreno terrazzato con sviluppo altimetrico • Accessibilità: da interpoderale che si diparte dalla via Sgroppillo • Fabbricati presenti: rurali (categoria catastale C/2 e collabenti) Potenzialità: • Attività agricola specializzata • Realizzazione azienda agricola con eventuali annessi • Progetto agrituristico (nel rispetto della normativa regionale vigente) • Investimento fondiario in area periurbana ad elevato interesse La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per posizione e metratura, elementi sempre più rari nel territorio di San Gregorio di Catania, caratterizzato da forte pressione residenziale e limitata disponibilità di fondi agricoli di ampia estensione. Documentazione catastale e urbanistica disponibile in agenzia. Per informazioni dettagliate, sopralluoghi e analisi di fattibilità, contattaci. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato.

Rif. AP6 - Santa Maria di Licodia – Contrada Romiti, immersa nel cuore verde della Sicilia, sul versante sud-occidentale dell’Etna, dove i colori della natura si fondono con il fascino della tradizione, si propone in vendita villa singola di recente costruzione, pensata per offrire comfort, privacy e sostenibilità in un’unica soluzione abitativa, un’oasi su unico livello, perfettamente integrata con il paesaggio. La proprietà si sviluppa su un solo livello, per una superficie catastale di 177 mq, circondata da un terreno agricolo pianeggiante di circa 20.000 mq. Un ampio patio si affaccia sulla zona piscina, regalando momenti di relax e una vista aperta sulla natura circostante. Spazi ben distribuiti, finiture moderne e ambienti luminosi rendono questa villa perfetta per una residenza principale, una seconda casa per vacanze o una location turistica di charme. Distribuzione interna • Ingresso su ampia area living con vista sul patio • Cucina abitabile moderna e funzionale • Tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato • Bagno/lavanderia di servizio • Finiture contemporanee, ampie aperture vetrate, predisposizione per arredi su misura Dotazioni energetiche e impianti • Pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria • Cucina a induzione, per una gestione totalmente elettrica e sostenibile Esterni e terreno • Piscina privata con zona solarium • Patio coperto, perfetto per pranzi all’aperto • Spazi di parcheggio multipli • Terreno agricolo di 2 ettari, ideale per coltivazioni, orto, alberi da frutto, vigneto o progetti agricoli e turistici • Possibilità di ampliamento o personalizzazione degli spazi esterni Posizione strategica Situata a pochi minuti da Santa Maria di Licodia, Biancavilla e Paternò, la villa è ben collegata alle principali arterie di comunicazione della zona e facilmente raggiungibile da Catania (a meno di 30 km). L’altitudine e il contesto ambientale regalano privacy, silenzio e aria pulita, ma con tutti i servizi a breve distanza. Un’opportunità unica Questa proprietà è perfetta per chi: • Cerca una villa moderna in campagna con ampi spazi esterni • Vuole vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort • Desidera avviare una struttura turistico-ricettiva o un’attività legata al benessere e all’agricoltura • Vuole investire in una zona a forte vocazione naturalistica e paesaggistica.

Cerza - Sgroppillo

Ville a San Gregorio di Catania (Zona via Sgroppillo) Consulenti Immobiliari Property Solution ti invita a scoprire il fascino di vivere in un elegante villino immerso nella tranquillità. Con i suoi 130 mq catastali di spazi interni ben distribuiti e il giardino (dai 100 mq ai 500 mq) questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità in un contesto residenziale esclusivo. Il Piano terra: un luminoso salone, con diverse porte finestra che conducono al giardino di pertinenza per accoglie gli ospiti; la cucina open (o separata) crea un ambiente perfetto per momenti conviviali. Il piano include un bagno e la lavanderia, garantendo funzionalità e comfort. Il Primo piano: qui troverai tre accoglienti camere da letto di cui due con balcone privato che offrono una piacevole esposizione a sud con vista mare. La camera da letto padronale è con bagno in camera, mentre un altro comodo bagno completa il livello. Tra le dotazioni, questo villino offre comfort moderni come: • Posto auto, • Impianto Fotovoltaico di 3,5 Kw • Videocitofono, • Cancello elettrico, • Porta blindata, • Cablaggio per fibra ottica, • Riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione. Le ville saranno pronte per essere abitate in 36 mesi e ti permetteranno di vivere in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi dai servizi e dalle comodità offerte dalla zona come scuole, supermercati, rifornimenti carburante e altri servizi. I prezzi variano da € 480.000 a € 540.000 Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per visitare questo fantastico cantiere !!!

(Codice V75) – Villa recente con garage, posto auto e spazi verdi ad Acireale (Scillichenti) In vendita villa in ottimo stato, costruzione del 2015, situata in posizione esclusiva tra città e mare, nella frazione servita di Scillichenti ad Acireale, nota per l’ottima qualità climatica. L’abitazione, con ingresso indipendente e ulteriore accesso dalle aree condominiali, è inserita in un curato complesso residenziale dotato di garage, posto auto di proprietà e aree verdi riservate. La villa si sviluppa su più livelli: Piano giorno: ampio e luminoso salone collegato alla cucina, bagno e lavanderia. Piano notte: tre camere da letto, due bagni (di cui uno in camera). Piano sottotetto: rifinito e versatile, ideale come studio o locale hobby. Piano semi-cantinato: spazioso garage con locali tecnici accessori, interamente rifiniti e dotati di impiantistica completa. Stanze ampie, distribuzione funzionale e ambienti curati rendono questa villa una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Classe Energ. fase verifica

Trappeto

Vendita Stupenda Villa a Schiera a San Giovanni la Punta - Zona Trappeto Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica: una villa a schiera di 200 mq, situata in una delle zone più esclusive di San Giovanni la Punta. Questa proprietà, in condizioni impeccabili rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Questa splendida villa si sviluppa su quattro livelli, composta attualmente da due unità abitative, piano terra e primo e altra unità piano secondo e sottotetto Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 200 mq distribuiti su quattro livelli, progettati con rifiniture di pregio. Climatizzazione: Aria condizionata e riscaldamento per un ambiente sempre confortevole. Parcheggio: Ampio spazio per il parcheggio, ideale per famiglie o ospiti. Questa villa è l'ideale per chi cerca un'abitazione duplex dotata di ogni comfort e situata in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dalle bellezze naturali della zona. Non perdere l’occasione di vivere in una casa da sogno! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita

In vendita a San Giovanni la Punta – Villa Signorile con ampi spazi esterni, senza giardino. Proponiamo una splendida villa di 130 mq su due livelli più mq 57 destinati a cantina/garage e strada privata di 220 mq, situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di San Giovanni la Punta. Gli interni sono così distribuiti: - Al piano terra troviamo un luminoso salone che, attraverso una grande vetrata, si affaccia sulla corte esterna, cucina abitabile con accesso alla corte interna, lavanderia e bagno di servizio. - Il piano superiore, riservato alla zona notte, raggiungibile tramite elegante scala in marmo bianco, offre tre camere da letto con balcone, di cui la padronale con bagno en suite, più un secondo bagno a servizio delle altre camere. - Al piano cantinato, accessibile sia dalla scala interna che da una comoda scivola, troviamo il vano garage e la cantina di 57 mq. La villa è abitabile da subito, con riscaldamento autonomo e contesto signorile circostante, perfetta per chi cerca comfort, privacy e stile senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in un ambiente elegante e raffinato. Non perdere l’occasione di visitarla: contattaci subito per maggiori informazioni e prenotare la tua visita!

Rapisardi / Menza

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: La soluzione che proponiamo si trova al viale Mario Rapisardi al civico 314, all' interno di un elegante stabile con ascensore, contesto signorile. IMPORTANTE: L'immobile è al nono piano ma l'ascensore arriva fino al piano ottavo, la doppia rampa che conduce all'appartamento è comunque comoda ed ampia. DESCRIZIONE: L'immobile (127 mq interni come da visura catastale) è composto da un ingresso su un salone doppio divisibile, una grande camera da letto divisibile in due, la cucina abitabile, un comodo bagno ed una grande lavanderia con servizio, il tutto ottimamente disimpegnato al suo interno dal corridoio e con tripla esposizione luminosa e panoramicissima su tutta la città (sud, est e nord), un terrazzo di circa 20 mq sul prospetto principale dal quale si gode una meragliosa vista panoramica. CONDIZIONI ED ACCESSORI: L'appartamento si presenta al suo interno in perfette condizioni essendo stato ristrutturato completamente dieci anni fa, gli infissi, gli impianti e la pavimentazione sono ancora in ottimo stato, le tapparelle esterne hanno il motorino interno e si gestiscono elettricamente. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 4,5 KWH presente ed a servizio esclusivo dell'immobile. Predisposti sono sia l'impianto di allarme, l'impianto di climatizzazione ed il solare termico. PROIEZIONE: La soluzione è Ideale sia per uso abitativo che per studio professionale. Strategica la vicinanza sia al centro cittadino, la zona inoltre e' servita nelle immediate vicinanze da tabacchi, edicole, bar, banche, panifici, uffici postali, supermercati, farmacie, negozi di telefonia, linee amt.

Misterbianco via G. Rosano - Luminoso appartamento indipendente mq.130, piano primo, e terrazza soprastante di pari metratura. L'immobile, in buonissime condizioni è provvisto di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente così da non aver alcun tipo di vincolo condominiale. Il suo interno è così suddiviso: ingresso su grande salone con al suo interno un ripostiglio spazioso, cucina più che abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, bagno, lavanderia/doppio servizio con doccia. Balconato sia su strada che internamente. Gli ambienti sono perfettamente disimpegnati dal corridoio centrale. Completa la vendita la terrazza soprastante alla quale si accede dal vano scala. Situato in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale (cod. MIC601). Per altre informazioni o appuntamenti in loco non esitare a chiamare la Biuso immobiliare 095303420 o l'agente incaricato Sig. Calanna Alessandro 3286184938

Rif. B-151 Arca Intermediazioni propone in vendita, a Fiumefreddo di Sicilia, in zona centralissima, un prestigioso palazzetto indipendente, con giardino, terrazzo, ampio box auto e grande cantinato. Si tratta di una porzione di uno stabile composta da un grande appartamento, sito al primo piano, della superficie di circa 180 metri quadrati, con un terrazzo a livello di quasi 100 metri quadri. Al piano terra troviamo un accesso pedonale e carrabile, un piccolo terrazzamento e un giardino, per una superficie complessiva di circa 160 metri quadrati. Da qui parte una ampia scala esterna che porta all'abitazione posta al primo piano. Sempre al piano terra troviamo il portone che dà accesso al garage, molto spazioso, della superficie di circa 100 mq. Dal garage si accede ad altri ambienti, comunicanti, tramite scala interna, con l'appartamento al piano superiore. I notevoli spazi abitativi, le generose dimensioni degli esterni, terrazze e giardino, l'ampio garage e la zona cantina, nonché la posizione centrale, rendono questo immobile davvero molto interessante, per creare una esclusiva residenza o una struttura ricettiva di alto livello.

Si propone in vendita nel comune di Aci Sant'Antonio, Via Francesco Orestano, in zona servitissima di servizi, posta, supermercati, un appartamento posto al piano secondo, non ascensorato, di una palazzina di sole due unità immobiliari per un totale di tre elevazioni fuori terra. L'edificio risulta costruito nei primi anni settanta (1972 ca). L'appartamento si sviluppa per l'intero piano, ed è composto da: - ingresso ampio; - corridoio; - ripostiglio; - cucina abitabile; - lavanderia; - bagno; - tre camere da letto; - salone doppio con camino; - terrazzo di proprietà esclusiva al piano terzo di mq 195. L'immobile è balconato sul prospetto di Via Orestano e dal prospetto interno. Gli ambienti sono climatizzati non essendoci impianto di riscaldamento a termosifoni, mancando tra l'altro allaccio alla rete del metano. Infissi esterni in alluminio preverniciato provvisti di vetro camera. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento. No garage.

Proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, composta da 245 mq coperti, oltre a circa 150 mq di cortile/giardino e 22 mq di terrazza rialzata, spazi che rendono l’immobile razionale e funzionale, ideale per chi desidera ambienti ampi, ben separati e confortevoli. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, di circa 50 mq, un ambiente ampio e centrale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, difficilmente riscontrabile in soluzioni simili. mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo privacy e praticità nella vita quotidiana. Una parte della casa è composta da ambienti già predisposti ma non completati, che fanno comunque parte della proprietà e vengono regolarmente venduti insieme all’abitazione. Questi spazi, che includono anche una zona con forno a legna, rappresentano un’ottima opportunità per creare una seconda zona living, una taverna, uno studio o ambienti personalizzati, aumentando ulteriormente la versatilità e il valore dell’immobile. L’abitazione si sviluppa quasi interamente su un unico livello, soluzione particolarmente apprezzata per la comodità negli spostamenti, l’assenza di scale, la maggiore fruibilità degli spazi e la praticità nella gestione quotidiana degli ambienti. Completa la proprietà un garage pertinenziale di circa 73 mq, con comodo accesso, ideale sia per il ricovero dell’auto sia come pratico spazio di deposito. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di impianti di ultima generazione e di soluzioni pensate per l’efficienza e il comfort abitativo, tra cui: riscaldamento a pavimento, sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto fotovoltaico, addolcitore d’acqua, riserva idrica da 1.000 litri e infissi a taglio termico. La casa ha circa 5 anni di vita, elemento che garantisce standard costruttivi moderni, impianti efficienti e un ottimo livello di comfort. L’immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è dotato di agibilità, offrendo un elevato livello di tranquillità e sicurezza in fase di acquisto. Situata in Via XI Traversa, in una posizione comoda e ben collegata al centro di Belpasso. Una soluzione abitativa solida, indipendente e tecnologicamente evoluta, ideale per chi cerca spazio, autonomia, efficienza energetica e potenziale di valorizzazione, in una delle zone più apprezzate di Belpasso.

A Mascalucia, in via Monteverde, traversa della via Cristoforo Colombo in direzione di San Pietro Clarenza, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale facente parte di un piccolo residence di sole 4 unità. L’immobile si articola su tre livelli: piano interrato destinato ad una curata taverna con attigua cantina; piano terra con salone doppio, zona pranzo, bagno di rappresentanza, cucina e due porzioni di giardino, una sul lato d’ingresso ed una sul retro dell’abitazione per complessivi 240 mq ca; al piano primo 4 camere da letto ed un bagno. Giardino 250 mq. L’unità abitativa, molto curata e ben conservata sia negli ambienti interni che negli spazi esterni, gode di una straordinaria panoramicità sul golfo di Catania apprezzabile già dal piano terra e rappresenta un’ideale soluzione immobiliare, non distante da Catania, per un nucleo familiare anche numeroso.

Via A. Di San Giuliano

Catania via Francesco Crispi, in zona centrale a pochi metri dalla Via Di San Giuliano, Piazza dei Martiri, Stazione, Corso Sicilia...in zona ottimamente collegata, in palazzo d'epoca, prestigioso e ampio/doppio appartamento con superficie distribuita su due livelli, facilmente divisibile in più unità, posto al secondo e ultimo piano. Ognuno dei due livelli è composto da salone, cucina, bagno e un ampia camera per un totale di 280Mq metri quadri commerciali, all'esterno con esposizione doppia e opposta troviamo sul primo livello balconi in ogni ambiente e al secondo livello un terrazzino. Le condizioni lo rendono abitabile da subito in quanto oggetto di ristrutturazione pochi anni fa, ottime condizioni e finiture, infissi in pvc di ultima generazione., triplo servizio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi. classe energetica G Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

Vuoi un appartamento seminuovo con bagno in camera in ogni stanza? Ti proponiamo a San Pietro Clarenza (CT) un elegante appartamento di 4 vani, situato al primo piano, di circa 117 mq lordi , semi nuovo ( costruzione anno 2017) con sottotetto ispexzionabile che rappresenta un ulteriore possibilità di creare spazi per riporre oggetti o simili. Attualmente adibito Beb ma dsponibile sin da subito. L’immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto luminose, ciascuna con bagno in camera finemente arredato, oltre a un ampio corridoio. L'immobile si vende anche con eventuale possibilità di arredo. La proprietà è dotata di ogni comfort: climatizzazione, termosifoni autonomi con caldaia e di un impianto fotovoltaico da 5 kW con batteria di accumulo, che garantisce efficienza energetica e riduzione dei consumi. Distanza da San Pietro Clarenza dalle principali attrazioni: -Centro commerciale Etnapolis: 15 minuti in auto (9 km) -Centro commerciale Centro Sicilia: 20 minuti in auto (15 km) -Centro commerciale Katanè: 13 minuti in auto (6,4 km) -Faraglioni Acitrezza: 30 minuti in auto (18 km) -Playa (Spiaggia di Catania): 24 minuti in auto (24 km) -Rifugio Etna Sapienza: 40 minuti in auto (26 km) -Centro Duomo di Catania: 25 minuti in auto (26 km) -Taormina: 45 minuti in auto (57 km) -Parco acquatico Etnaland: 18 minuti in auto (12 km) Per info contattateci al 3939944022 o al 095520242! COD: IA 479 PREZZO: 165.000,00 €

Gravina Di Catania, Catania

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Villa nuova costruzione in vendita a Gravina di Catania Tra Battiati e Gravina, in zona residenziale e ben servita, vendesi villa singola, nuova, su 2 livelli di circa 160 mq (6 vani) con giardino di pertinenza di 500 mq. Dall’architettura moderna e dalla tecnologia energetica all'avanguardia, la villa è così costituite: al piano terra un luminoso salone doppio, una zona living cucina, un disimpegno, un bagno e una grande lavanderia stireria; al piano primo 3 camere da letto con balconi terrazzati, un disimpegno, un grande bagno e un ripostiglio. Rifiniture di pregio, cappotto termico, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico integrato, impianto Samsung ehtdm Plus di ultima generazione per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento, classe energetica A+, 0 emissioni di co2. Pronta consegna. Possibilità piscina. In collaborazione con Work & Business Immobiliare. Richiesta € 590.000 COD 2657