Case in vendita in provincia di

Calatabiano

<strong>Terreno edificabile produttivo D1 – Opportunità di investimento | Calatabiano (CT)</strong>Coldwell Banker propone in vendita <strong>terreno edificabile a destinazione produttiva (zona D1)</strong> situato nel Comune di <strong>Calatabiano (CT)</strong>, in <strong>Via Saitta s.n.c.</strong>, area a forte vocazione industriale e artigianale.<br>Il lotto si estende su una <strong>superficie complessiva di 3.092 mq</strong> e rappresenta una <strong>solida opportunità di investimento</strong> per operatori del settore industriale, logistico e immobiliare.<br><strong>Inquadramento urbanistico – Zona D1 (CDU)</strong>Secondo il <strong>Certificato di Destinazione Urbanistica</strong>, l’area ricade in <strong>zona D1</strong>, destinata a insediamenti produttivi. Tale classificazione consente la realizzazione di:<br><ul><li><strong>Capannoni industriali e artigianali</strong></li><li><strong>Strutture per attività manifatturiere</strong></li><li><strong>Magazzini, depositi e piattaforme logistiche</strong></li><li><strong>Laboratori e opifici</strong></li><li><strong>Uffici direzionali e servizi funzionali all’attività produttiva</strong></li><li>Spazi per carico/scarico e aree di manovra, nel rispetto degli indici edilizi comunali</li></ul><strong>Valore strategico e potenziale investimento</strong>La metratura del terreno permette una <strong>progettazione flessibile</strong>, ideale sia per:<br><ul><li><strong>sviluppo diretto di un complesso produttivo</strong>,</li><li>sia per <strong>operazioni di valorizzazione immobiliare</strong> (realizzazione e successiva locazione o vendita di immobili a reddito).</li></ul>La posizione garantisce <strong>facile accessibilità veicolare</strong>, fattore determinante per attività produttive e logistiche, e si inserisce in un contesto idoneo allo sviluppo imprenditoriale.<br><strong>Dati principali</strong><ul><li>📍 <strong>Località</strong>: Calatabiano (CT) – Via Saitta s.n.c.</li><li>📐 <strong>Superficie fondiaria</strong>: 3.092 mq</li><li>🏗 <strong>Destinazione urbanistica</strong>: D1 – Produttiva / Industriale</li><li>💼 <strong>Vocazione</strong>: investimento, sviluppo industriale, reddito immobiliare</li></ul>Soluzione ideale per <strong>imprenditori, investitori e sviluppatori</strong> alla ricerca di un’area produttiva con <strong>alto potenziale di sviluppo e redditività</strong>.<br>📞 <strong>Contatta Coldwell Banker</strong> per ricevere la documentazione urbanistica completa, approfondire gli indici edificatori e valutare le possibilità progettuali.

Circonvallazione

Inizia la tua nuova vita in questa elegante villa singola situata all'ingresso della città di Catania, con una posizione panoramica che offre viste mozzafiato. Questa proprietà, costruita negli anni '80, si sviluppa su due livelli per un totale di 400 mq calpestabili e dispone di un ampio salone che accoglie con calore. La scala centrale conduce al secondo piano, facilmente accessibile anche tramite ascensore. Con un terreno di circa 1000 mq, la villa offre spazio sufficiente per creare un giardino da sogno o per realizzare una piscina. La disposizione interna è versatile, permettendo di suddividere l'immobile in più unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire nel settore immobiliare. La proprietà include 12 locali, 3 bagni, una terrazza e 3 balconi, perfetti per godere delle belle giornate siciliane. Gli armadi a muro e la cantina di 190 mq. offrono ulteriore spazio per riporre tutto ciò che serve. Con riscaldamento a gas naturale, questa villa è pronta per essere ristrutturata secondo i tuoi gusti. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un luogo unico e personale!

Adrano - via Vittorio Emanuele Orlando – Grandissimo e luminosissimo appartamento, mq.170 oltre balconi, posto al quarto e ultimo piano, con ascensore, di una palazzina degli anni’70 oltre terrazza soprastante di pari metratura e garage di mq.13. L’immobile, con vista panoramica, si presenta in buone condizioni generali e il suo interno è formato da: ingresso su ampio corridoio, 4 camere da letto, salone doppio (divisibile per realizzare anche altre 2 camere) cucina abitabile, bagno e lavanderia/doppio servizio. Balconato su 2 lati. E’ presente l’impianto di riscaldamento a pavimento del periodo. Situato in una zona centrale e ben servita permette di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questo appartamento perfetto per famiglie e professionisti. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire il suo potenziale (cod. AD007). Contatta la Biuso immobiliare 095303420 o l’agente incaricato sig. Calanna Alessandro 3286184938 per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

In una delle zone residenziali più richieste di Scordia, Contrada Montagna, Bielle Immobiliare propone in vendita una villa indipendente di 227 mq catastali, caratterizzata da ampi spazi esterni, giardino ( 1000MQ) curato e piscina panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli: • Piano terra: abitazione principale composta da un’ampia zona living con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci diretti sul giardino. • Piano primo/terrazzo: locale indipendente ideale come dependance o zona relax, con accesso diretto alla piscina panoramica, perfetta per trascorrere momenti di svago in totale privacy. L’accesso avviene da un cancello carrabile che conduce, attraverso un viale alberato, a un ampio cortile pavimentato con spazi destinati al parcheggio e al verde ornamentale. Il giardino, curato e piantumato con alberi d’ulivo e piante mediterranee, circonda l’abitazione creando un’atmosfera riservata e accogliente. La posizione, a pochi minuti dal centro urbano di Scordia, consente di godere di tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in una zona tranquilla e riservata di Scordia, precisamente in Contrada Cittadino – Bachelet II traversa. L’immobile, interamente disposto al piano terra, si sviluppa su una superficie coperta di 162 mq, composta da: 7 vani complessivi 3 ampie camere da letto 1 bagno finestrato Cucina abitabile Salone e soggiorno luminosi Ingresso indipendente La villa si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di 690 mq, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere, con possibilità di realizzare zone relax, orto, area barbecue o piscina. Ideale come abitazione principale o come residenza di villeggiatura per chi cerca privacy, ampi spazi e contatto con la natura, a pochi minuti dal centro abitato. Ubicazione strategica: facilmente raggiungibile, in contesto abitato ma riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita allo 0957935082 (anche su whatsapp)

Vulcania, Piazza Lincoln

Delizioso appartamendo in condominio con doppio ingresso, uno dalla via Ordorico da Pordenone di fronte al giornale La Sicilia, e l'altro dalla via Rosso di San Secondo che è più facile e comodo a parcheggiare. La casa posta al primo piano, fa parte di un piccolo frazionamento di una appartamento grande, quindi diviso in due unità. Verrà cosi composta: ingresso soggiorno con zona relax e pranzo con cucina a vista, una cameretta e una camera da letto. Un unico bagno come da Render proposto nelle varie foto. La casa deve essere ancora frazionata e di conseguenza anche la parte catastale deve esser ripresentanta. Per ulteriori info e/o sopralluoghi, vi prego contattare telefonicamente.

Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nel tranquillo contesto di Ramacca, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 550 mq. La villa è composta al primo piano da ingresso su salone triplo, cucina abitabile, due camere da letto, camera padronale con bagno in camera e cabina armadio, bagno di rappresentanza, lavanderia e ripostiglio. Le condizioni sono ottime con riscaldamento autonomo e ambienti climatizzati. Al piano superiore si trova una mansarda da ultimare offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Completa la proprietà un garage di ben 196 mq al piano terra, perfetto per chi ha bisogno di spazio per auto o attrezzature. Le tre unità immobiliari dispongono di ingresso indipendente garantendo così la massima privacy. Il terreno circostante di 1300 mq offre la possibilità di godere di un ampio spazio esterno, ideale per attività all'aperto o per creare un giardino personale. Non perdere l'occasione di visitarla!

In vendita a Belpasso, in Via Silva n. 8, proponiamo un appartamento di ampia metratura inserito in un elegante contesto, servito da ascensore. Pur essendo situato al secondo piano catastale, grazie alla particolare conformazione dell’edificio l’immobile si presenta a livello strada come un piano terra, offrendo un accesso comodo e diretto agli spazi esterni. L’abitazione è stata ristrutturata recentemente e accoglie fin da subito con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. La zona giorno, con ampio soggiorno e cucina a vista, è pensata per essere il vero cuore della casa: uno spazio ideale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, oltre a uno studio utilizzabile come terza camera o spazio multifunzionale, e da due bagni, garantendo comfort, privacy e grande versatilità. Un comodo ripostiglio completa la distribuzione interna, rendendo l’abitazione pratica e funzionale. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli ampi terrazzi perimetrali a livello, per una superficie complessiva di circa 138 mq: spazi esterni rari da trovare, perfetti per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali, gioco per i bambini o semplicemente per vivere la casa senza confini tra interno ed esterno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, e dispone di posto auto condominiale scoperto sempre disponibile. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, grandi terrazzi e la comodità di un accesso a livello strada, all’interno di un contesto curato e in una zona ben servita di Belpasso.

Pedara

Terreno in vendita a Pedara è perfetto per coloro che desiderano uno spazio ampio e pianeggiante per realizzare la propria casa dei sogni o per attività. Si estende su una superficie totale di 3571 metri quadrati, offrendo ampi spazi per tutti i tipi di progetti. Tre lotti in Zona CBCS (Residenziale ed Attività Compatibili) come da C.D.U. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Pedara e dalle principali città della provincia, lo rende ideale anche per chi desidera un'ampia area di terreno a pochi passi dai servizi e dalle comodità della vita quotidiana. Questo terreno in vendita a Pedara rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, pianeggiante e ben posizionato per realizzare il proprio progetto immobiliare o agricolo, immerso nella bellezza della campagna siciliana. Per info: Rif: 191 - 095522454

Gioeni

Proponiamo in vendita a Catania, in Via Passo Gravina, a pochissimi passi dalla "Cittadella Universitaria" un ampio appartamento di 6 vani. L'immobile è distribuito su due livelli, offrendo spazi generosi e funzionali. La disposizione interna è cosi distrubuita: al primo piano vi è un comodo ingresso, 3 camere da letto, 2 bagni, angolo cottura e un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere familiari e amici. Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la taverna di 32 mq posta al piano terra collegata da una scala interna, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area giochi, studio o locale di intrattenimento. L'immobile è situato all'interno di un condominio in fase di riqualificazione, con servizio di portierato e posti auto liberi. Vista la vicinanza con la "Cittadella Universitaria", sarebbe un'occasione da sfruttare per uso investimento. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina spazio, funzionalità e una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e alle comodità che la zona Gioeni ha da offrire. CLASSE ENERGETICA: G Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli appartamenti più esclusivi della zona, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

Bielle Immobiliare srl propone questa affascinante opportunità immobiliare situata in Via Umberto I, 97, nel cuore di Militello in Val di Catania. Questo palazzo, con una superficie totale di 160 mq, è disposto su tre livelli e offre un grande potenziale per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Caratteristiche principali: - Superficie: 96 mq al primo piano e 64 mq al secondo piano - Vani: 12 - Condizioni: Da ristrutturare - Attività commerciale: 100 mq al piano terra, ideale per avviare un'attività o come investimento - Terrazza: 32 mq al secondo piano Questo palazzo offre ampie possibilità di personalizzazione e rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un immobile con carattere e storia. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e attrazioni della zona. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un luogo unico e speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel cuore di Militello in Val di Catania, recentemente insignito del titolo di “Borgo più Bello d’Italia 2025”, proponiamo in vendita un immobile di grande potenziale, situato in posizione strategica lungo il centrale Corso XX Settembre. Si tratta di un appartamento di 100 mq, al piano terra, composto da sei vani con configurazione flessibile, ideale per una riqualificazione su misura. La proprietà si completa con un terreno di pertinenza esclusiva di 304 mq, un vero e proprio valore aggiunto in centro storico, perfetto per la realizzazione di un giardino privato, un’area outdoor per ospitalità o per sviluppi funzionali ad attività ricettive. L’ubicazione privilegiata, in uno dei borghi più suggestivi e riconosciuti d’Italia, e l’ampia superficie disponibile rendono questa proposta un’occasione particolarmente indicata per investitori, imprenditori del settore turistico, professionisti e operatori immobiliari alla ricerca di una soluzione da ristrutturare, valorizzare e mettere a reddito. La crescente visibilità turistica del borgo e i numerosi incentivi disponibili per la riqualificazione del patrimonio edilizio storico rafforzano l’attrattività di questo investimento. Opportunità rara per chi punta su immobili di pregio da trasformare in asset strategici. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per programmare una visita.

Canalicchio / L. Da Vinci / P.zza Dell'ova

La Due G Immobiliare propone in vendita a Catania, in zona Canalicchio, e precisamente in via Nuovaluce, un appartamento di 4 vani, mq circa 120, posto al primo piano con ascensore di uno stabile di 4 piani. L'unità immobiliare risulta essere così composta: ingresso su saletta, zona living con angolo cottura, due grandi camere da letto balconate, un bagno con vasca ed un ripostiglio (in cui è possibile realizzare il secondo bagno essendo predisposto per gli scarichi). L'appartamento si presenta in ottime condizioni abitative, essendo stato ristrutturato nel 2018, con pavimentazione in vero parquet, infissi a taglio termico in alluminio doppio vetro-camera e rivestimenti in pittura. E' servito da gas metano (caldaia per cucinare e per l'acqua e predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo) e dispone di climatizzatori/pompe di calore. L'immobile gode di una doppia esposizione ed è quindi molto luminoso, grazie anche alla presenza di 3 balconi. E' inoltre disponibile un posto auto all'interno del cortile condominiale. Euro 220.000 Per maggiori informazioni contattare la Due G Immobiliare al numero 095436379 o mandare una e-mail a: agenzia@duegimmobiliare.com

Viale Vittorio Veneto

Diciamoci la verità: se cerchi un appartamento pronto, con le pareti bianche e i pavimenti standard, questo non è l’annuncio per te. Ma se sei tra quelli che sanno vedere oltre il presente, allora fermati. In Viale Vittorio Veneto, nel cuore pulsante e commerciale della Catania che conta, vendiamo 180 mq di puro potenziale. Al terzo piano di uno stabile signorile (sì, c’è la portineria e l’ascensore, come si conviene a un certo stile di vita), si trova un gigante di 7 vani che aspetta solo di essere risvegliato. Lo stato attuale? È una tela bianca. È da ristrutturare. E questa è la sua fortuna. Perché dovresti sceglierlo? 1. La Luce è una costante: Con la sua tripla esposizione angolare (Nord-Sud-Est), qui il sole entra senza bussare a qualsiasi ora. 2. Spazio senza confini: 6 camere, cucina-soggiorno e doppi servizi. Puoi ricavarne una dimora di rappresentanza, uno studio professionale che intimidisce la concorrenza o un boutique hotel di lusso. 3. Il Prestigio del CAP: Abitare o investire qui significa essere al centro della zona commerciale più ricercata, circondato dai servizi che contano. I numeri per chi bada al sodo: Mq: 180 circa Vani: 7 Spese condominiali: 96€/mese (per avere ordine, decoro e sicurezza). L'opportunità: I metri quadri si comprano, il prestigio della posizione si conquista, ma lo stile... quello lo decidi tu ristrutturandolo da zero. Non aspettare che lo faccia qualcun altro al posto tuo. Le grandi occasioni in Viale Vittorio Veneto non restano mai "da ristrutturare" per molto tempo. Contattaci per prenotare la Tua visita privata!

Casa singola con terrazzo panoramico – Bronte, Via Cardinale A.S. De Luca 118 –120 Indipendente su 3 livelli 90 mq catastali + terrazza a livello • Borgo autentico ai piedi dell’Etna Perché scegliere Bronte Bronte è un borgo autentico sul versante occidentale dell’Etna, a ~46–48 km da Catania, collegato anche da bus diretti (ca. 40–45 minuti, lun–sab). È famoso nel mondo per il Pistacchio Verde di Bronte DOP, protagonista della Sagra del Pistacchio che richiama ogni anno migliaia di visitatori; il territorio è porta d’accesso a Etna e Nebrodi e custodisce luoghi d’interesse come l’ex Abbazia di Maniace (Castello Nelson). Tutto questo significa qualità della vita, turismo enogastronomico e solidità del micro-mercato locale Tipologia: casa totalmente indipendente (1955 ca.), su 3 livelli, 90 mq complessivi oltre terrazzo soprastante. Indipendenza reale: accessi autonomi e nessun condominio; soluzione perfetta per chi desidera privacy e gestione libera degli spazi. Terrazza vivibile: livello superiore ideale per pranzi all’aperto, relax, piante e vista sul borgo. Posizione: Via Cardinale Antonino Saverio De Luca 118–120, contesto residenziale comodo ai servizi del centro. Elementi distintivi Indipendenza su tre piani + roof terrace: raro in centro storico. Perfetta come prima casa o casa-rifugio per weekend sull’Etna, con forte appeal turistico/enogastronomico. Taglio “smart”: facile pensare a una camera/studio per lavoro da remoto. Coppia o famiglia che desidera una casa indipendente in borgo, con terrazzo e servizi a piedi. Amanti dei borghi/Etna: escursioni, natura, clima più fresco e vita di paese. Investitore light: soluzione da personalizzare e portare a rendita (medio/lungo termine o casa vacanze), sfruttando la notorietà del Pistacchio DOP e gli eventi locali. Perché è un buon acquisto: Brand territoriale fortissimo (Pistacchio DOP) e festival annuale che alimentano flussi turistici e domanda di ospitalità. Accessibilità a Catania e costa ionica; porta dell’Etna e cerniera con i Nebrodi. Patrimonio storico-artistico e identità locale che preservano l’attrattività residenziale e turistica. Dettagli tecnici Superficie: 90 mq catastali Livelli: 3 piano terra / primo / secondo Anno: circa 1955. Prezzo: € 28.000 Prenota la tua visita Rama Immobiliare – L’immobiliare di prestigio a Catania Tel. 095 721 05 09 • Email info@ramaimmobiliare.com Sedi: Viale Europa 62, San Gregorio di Catania • Viale XX Settembre 76, Catania Nota: informazioni indicative e non vincolanti; documentazione completa disponibile in appuntamento.