Immobili in vendita in provincia di Cagliari

Cagliari

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T

250 ㎡

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare costituito da: ampia casa indipendente di 146 mq distribuita su un livello completamente da ristrutturare, con ampio giardino privato di 460 mq e magazzino di 42 mq + luminoso trivano con cucina abitabile di 103 mq e cortiletto privato di 15 mq - Ape in definizione - cod. 113

Quartiere Del Sole

Immagina di abitare a pochi passi da una delle spiagge più belle della Sardegna, con il comfort e la qualità di una casa moderna, efficiente e costruita per durare. Nel Quartiere del Sole, a Cagliari, sta nascendo un nuovo complesso residenziale a pochi minuti dal Poetto, progettato per chi cerca uno stile di vita sereno, funzionale e immerso nella luce del Mediterraneo. Gli appartamenti, di diverse metrature e tipologie – dal bilocale all’attico panoramico – si affacciano su giardini curatissimi, e sono tutti dotati di terrazza o balcone, perfetti per godere delle giornate all’aria aperta o di una colazione al sole. Ogni unità è pensata per offrire il massimo del comfort abitativo: impianti di domotica, finiture di alto livello, classe energetica A+, riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e videocitofono. Un connubio ideale tra tecnologia, risparmio energetico e benessere quotidiano. Il Quartiere del Sole è una zona residenziale tra le più ambite di Cagliari: tranquilla, verde, servita da scuole, supermercati, negozi e bar, perfetta per famiglie, coppie o professionisti che vogliono vivere vicini al mare senza rinunciare alla comodità della città. Tra le proposte più esclusive, spicca un elegante attico bilivelli con una grande zona giorno e angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni, tre ripostigli, una terrazza a livello con vista panoramica e un ulteriore balcone. Uno spazio ampio e versatile, perfetto per chi sogna una casa luminosa, ariosa e con uno sguardo sul cielo. Se cerchi una casa a Cagliari che unisca posizione strategica, comfort moderno e qualità costruttiva, questa è un’opportunità da non perdere.

Villa Nuxedda -- una casa in mezzo alla natura -- -- Realizza il tuo sogno di vivere in una casa in mezzo alla natura! -- Situata nell'area delle colline di Piscina Nuxedda, zona rurale di Maracalagonis sulla SS 125, Villa Nuxedda è una tenuta di tre ettari in una zona ideale per chi desidera vivere in totale privacy a contatto con la natura. Circondata da una vasta area di macchia mediterranea incontaminata, la proprietà si trova a dieci minuti dai servizi del paese o a venti minuti da Cagliari e dal mare. -- una tenuta immersa nel verde, con uno splendido panorama -- La casa è situata nella parte più alta del terreno di proprietà di quasi 3 ettari e offre dalla veranda una meravigliosa vista aperta fino al mare. Siamo infatti ad appena dieci chilometri in linea d'aria dalle prime spiagge e a venti minuti dalla spettacolare spiaggia di Mari Pintau. Nella parte superiore del terreno, che è completamente recintato, regna l'intenso profumo della fitta e colorata macchia mediterranea che la ricopre. La parte inferiore, invece, è pianeggiante, e coltivabile. Qui si trovano un frutteto (con piante di fichi, melograni, cachi, mele, pere, nashi, susine), un agrumeto di ca. 1000 mq (con aranci, limoni, mandarini, clementine), una vigna con uva da tavola, ed infine un bell'orto. Frutto della passione del proprietario, quest'area è coltivata solo con metodi naturali e biologici e senza mai utilizzare concimi chimici o prodotti di sintesi. -- un'abitazione spaziosa e funzionale, con spazi all'aperto -- L'abitazione di 115 mq è stata edificata nel 1999, e rinnovata completamente nel 2015. All'ingresso ci accoglie la grande zona giorno, uno spazio aperto di 49 mq destinato a soggiorno e sala pranzo con un grande camino al centro. Il soggiorno si affaccia sulla veranda anteriore dove è possibile mangiare circondati dal verde e godere dello splendido panorama. La cucina è aperta e semi separata dal soggiorno. Installata nel 2021, è stata progettata su misura. È completa di piano cottura a gas, forno elettrico, cappa con aspirazione esterna, molto spazio contenitivo e piani di lavoro. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali e una generosa camera singola da cui si accede allo spazioso terrazzo. Due bagni completi di sanitari e doccia a pavimento completano gli interni. L'abitazione infine dispone di un ampio spazio seminterrato di 70 mq/h 2.50m, utilizzabile come laboratorio, deposito, cantina o autorimessa. Si accede a questo livello dall'esterno, anche con l'auto. - un immobile in ottime condizioni e a basso impatto ambientale -- * infissi di ultima generazione Gli infissi sono stati sostituiti nel 2015, in fase di rinnovo completo, e sono dotati di doppio vetro, completi di scurini interni e zanzariere. * riscaldamento a basso impatto energetico Nel soggiorno è installata una stufa/caldaia a pellet con fiamma a vista che scalda l'acqua per i termosifoni in tutti gli ambienti. Nel soggiorno si trova anche una stufa a legna. Nel 2013, inoltre, è stato installato un pannello solare ad aria. Si tratta di un sistema autonomo che riscalda l'aria tramite l'energia solare e la immette nelle condotte di ventilazione, contribuendo a mantenere gli ambienti più caldi, asciutti e ben arieggiati durante l'inverno. * acqua e irrigazione Tutto il terreno è irrigato grazie ai diversi impianti di irrigazione alimentati con l'acqua del consorzio di bonifica della Sardegna meridionale, cui la proprietà ha accesso. La proprietà, inoltre, dispone di cinque cisterne esterne per raccolta dell'acqua sia piovana che consortile. Due da 10.000 lt in cemento, due serbatoi in plastica da 5.000 lt e uno in metallo da 3.000 lt, tutte dotate di autoclave. Per l'acqua di uso domestico la casa dispone di un impianto di filtraggio che include anche il filtro UV antibatterico. * Linea internet mista fibra/rame * parzialmente arredata * Classe energetica B. -- Distanze -- La proprietà si trova a 8 km da Maracalagonis, 14 km da Quartu S. Elena, e a 13 km dal mare. -- Il paese -- Maracalagonis è un paese di tradizione artigiana dell'area metropolitana di Cagliari, nel sud Sardegna. Il suo vasto territorio si estende dal Parco dei Sette Fratelli sino alle bellezze costiere di Geremeas e Torre delle Stelle. Prezzo: Euro 320.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com --------------- Circondato da dolci colline, Maracalagonis è un paese di circa ottomila abitanti nella parte sud-orientale del Campidano, distante 15 chilometri da Cagliari. Rinomato per i dolci artigianali, la cestineria e i costumi sardi in broccato, il comune si estende in un vasto territorio che va dai monti di Punta Serpeddì e dell'Oasi dei Sette Fratelli fino alle note località costiere di Geremeas e Torre delle Stelle. L'area è abitata fin dalla preistoria (III millennio a.C.), come testimoniano la necropoli eneolitica di Cuccuru Craboni, il villaggio prenuragico di Cann'e Sisa e i resti di vari nuraghi, poi fu frequentata da fenici e punici. In questo periodo, così come durante la successiva dominazione romana, questa parte di Sardegna era adibita alla coltivazione dei cereali. Nel Medioevo nell'attuale area del paese sorgevano vari villaggi, tra cui Mara e Calagonis, appartenenti al giudicato di Calari. Dal 1416, in epoca aragonese, l'unione delle due località diede vita al centro con il nome di Mara de Calagonis. Maracalagonis vanta oggi una serie di incantevoli spiagge nella parte orientale del golfo degli Angeli, lungo la strada panoramica da Cagliari a Villasimius. Paradisi di sabbia chiara e mare azzurro, contornati da colline verdi, distanti circa 25 chilometri dal centro abitato. Nella località di Geremeas, condivisa con Quartu Sant'Elena, nel cui territorio rientrano gli arenili di Cala 'e Moru e Marongiu, la spiaggia di Mara è Baccu Mandara. Proseguendo sulla litoranea un'altra famosa località marese è Torre delle Stelle, con due spiagge mozzafiato Cann'e Sisa e Genn'e Mari, separate da un promontorio punteggiato di ville e strutture turistiche, che in estate diventano un vero e proprio paese. Nella zona collinare di Maracalagonis troviamo le altre frazioni del comune: Villaggio dei Gigli, Villaggio delle Rose, Su Reu, e Monti Nieddu.

Pula, Cagliari

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200 ㎡

Villa Unifamiliare Santa Margherita di Pula località La Saia comunione Is Morus su due livelli (più sottotetto di copertura non abitabile) La Villa è posta su un lotto di circa 2300 mq e dista circa 150mt dal mare ed è così composta: ingresso disimpegno, salone di circa 40mq con affaccio su un bellissimo patio coperto, cucina, 2 ampie e luminose camere matrimoniali tutte e due con armadio a muro, 1 camera singola, bagno con doccia tutto rifatto a nuovo, bagno di cortesia con adiacente la zona lavanderia; sul lato sinistro dell'ingresso disimpegno abbiamo la scala che porta al piano primo do ve troviamo altre due camere da letto matrimoniali (tutte e due con armadi a muro) ciascuna con grande terrazza a livello, bagno padronale. La villa al primo piano gode di panorama sul mare, nel giardino troviamo la casetta degli attrezzi, il pozzo per irrigazione, una riserva idrica interrata. La Villa al piano terra è stata completamente ristrutturata sia di impianti idrici che elettrici con certificazione; il piano primo ha l'impianto elettrico rifatto a nuovo. Agibilità presente APE. Info appuntamenti: S.M. Immobiliare S.r.l Via E. Pessina n. 9/a 09125 Cagliari. Tl. E-mail: 3336474420- 3333741771- 0703325570- info@smagenziaimmobiliare.it

Pula, Cagliari

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405 ㎡

Pula Via Lamarmora adiacente supermercato Crai - ampio locale artigianale/commerciale al piano terra di mq 405 interni più area cortilizia di pertinenza di mq 115 e piazzale esterno privato adibito a parcheggi di mq 1000 - Ape in definizione - cod. 041

Assemini, unità immobiliare indipendente libera su quattro lati che si affaccia su due strade (via Sicilia e via Filippo Turati) insita su un lotto di terreno di 606 mq con disponibilità di 705 mc (235 mq) di volumetria residua. L’unità immobiliare è distribuita su tre livelli per complessivi 322 mq di superficie residenziale e 78 mq di superficie non residenziale (terrazze, balconi e ripostigli) con una superficie calpestabile complessiva di circa 400 mq alla quale si possono aggiungere, al piano terra ulteriori 35mq di superficie commerciale (negozio), effettuando un cambio di destinazione ad uso residenziale. Attualmente l’unità immobiliare è così suddivisa: - Piano terra - appartamento trivano (mq 100 calpestabili ) che potrebbe essere trasformato in quadrivano con ingresso indipendente dalla via Turati, composto da: zona pranzo soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, un bagno con la possibilità di realizzare un altro bagno, due camere da letto matrimoniali, ampio spazio/vano deposito in cui è possibile ricavare una terza camera da letto, cortile privato con accesso pedonale ed eventualmente carrabile indipendente dalla via Turati. - Piano terra: locale commerciale ( 35 mq ) con una vetrina fronte strada via Sicilia, con bagno e antibagno a cui si può unire un locale magazzino con una vetrina fronte strada via Sicilia per avere una superficie complessiva commerciale di circa 60 mq oppure si potrebbe unire alla superficie residenziale del piano terra per ottenere una superficie complessiva calpestabile di circa 135 mq. - Piano terra esterno: garage di 50 mq + cortile di 606 mq complessivi con accesso da via Sicilia e da via Turati - Piano primo: ingresso pedonale da cortile privato dalla via Sicilia con possibilità di accesso carrabile, superficie complessiva di circa 160 mq ( SR di 125.76 mq + SNR di 33.78 mq ) accesso al piano da scala esterna, ampia terrazza con accesso diretto alla zona pranzo soggiorno, salone doppio con terrazza e balcone sul giardino, ampia cucina abitabile, disimpegno nel quale si affacciano bagno, doppio servizio, due camere da letto matrimoniali e studio da cui si accede tramite una scala in legno al piano secondo mansardato. - Piano Secondo mansardato – superficie complessiva di 142 mq – così distribuito: salone open space, disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, due camere da letto, ampio bagno e ripostiglio / sottotetto. Impianti e accessori: centrale termica con impianto a gas con serbatoio di 1.000 litri per riscaldamento, fuochi e acqua calda sanitari. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è canalizzato per 1° piano e per la mansarda; infissi in legno, giardino con una superficie complessiva di 660 mq, piantumato con piante ornamentali e alberi da frutta, pozzo con autoclave per irrigazione accesso carrabile dalla via Turati con parcheggio interno e garage di 50 mq. Classe energetica in fase di definizione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. L’immobile si presta ad essere frazionato in più unità immobiliari (residenziali e/o commerciali) si valutano proposte anche per vendita frazionata. Ottimo investimento.

Scopri questa esclusiva opportunità immobiliare nel cuore di Sestu! Proponiamo in vendita un bellissimo immobile commerciale (categoria catastale D8) di circa 330 mq, situato al secondo ed ultimo piano fuori terra di un fabbricato a destinazione mista commerciale/produttiva. L’unità, serivita da comodo montacarichi, è caratterizzata da un ampio e luminoso ingresso/reception che accoglie i visitatori, con spazi interni ben distribuiti comprendenti due uffici molto spaziosi e ulteriormente ampliabili per adattarsi alle tue esigenze aziendali. Inoltre, sono presenti quattro ampi archivi , tre servizi con relativi antibagno, un grande deposito attrezzato e due pratici ripostigli. Non dimenticare la comodità dei sei posti auto privati inclusi nella proprietà! Situata lungo la trafficatissima statale 131 Carlo Felice, l’immobile vanta una posizione strategica che garantisce ottima accessibilità sia per clienti che fornitori; dista solo circa 12 Km dal capoluogo regionale. Questa posizione privilegiata rende l'ufficio ideale non solo come sede operativa ma anche come investimento redditizio. Inoltre, offriamo la possibilità del Rent to Buy: approfitta della flessibilità finanziaria senza compromettere il tuo sogno imprenditoriale! Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori dettagli e prenotare una visita sul posto!

Selargius nella Borgata Santa Lucia in via Michelangelo Pira n. 19/21, locale commerciale di 85 mq catastali, composto da porticato pertinenziale anteriore esterno coperto, tre vetrine di cui due fronte strada, una sala commerciale, un altro vano e tre bagni di cui uno per portatori di Handicap. Altezza interna 3,20 m. Apertura con serrande elettriche. Impianti a norma, termo condizionato, buono stato manutentivo, ristrutturato nel 2019, mutuabile, agibilità presente. Ultima attività svolta bar caffetteria. A seconda delle esigenze la dimensione del locale commerciale può essere ampliata eliminando le pareti di cartongesso che suddividono attualmente gli ambienti presenti. Classe energetica F. disponibilità di parcheggi fronte locale. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.

Cagliari

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160 ㎡

Situata nella signorile zona residenziale di San Benedetto, proponiamo come nuda proprietà, la vendita di una porzione di villa al piano rialzato con doppio ingresso, composta da salone doppio con camino, tre camere da letto, cucina, due bagni, balcone - giardino su quattro lati con box auto - L'immobile si trova in buone condizioni generali di manutenzione ed è dotato di un impianto di termocondizionamento autonomo - Ape in definizione - cod. 173

Cagliari

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125 ㎡

Via Liguria fronte Liceo - Quadrivano al primo piano con ascensore composto da ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, servizio, ripostiglio, terrazza a livello di circa mq 35 - Classe G Epgl 182,36 kwh/mq anno - cod. 155

Cagliari

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73 ㎡

Cagliari in zona ben servita, riservata e silenziosa al piano secondo con ascensore proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia trivano completamente ristrutturato ( impianti idrici, elettrici, infissi, climatizzazione caldo/freddo), così suddiviso: ampio soggiorno con angolo cottura dotato di una portafinestra dalla quale si può comodamente accedere al balcone, un disimpegno, un bagno, una camera singola, e una camera da letto dotata di un bagno esclusivo. Capitolato di prima scelta Iter di Ruggeri, portoncino d'ingresso blindato con serratura a doppia mappa, i pavimenti e rivestimenti saranno in ceramica gres porcellanato di prima scelta con colori chiari a tinta unita ed eventualmente a scelta del cliente su ampia gamma del capitolato proposto dal costruttore, sanitari in porcellana d'alta qualità Ideal Standard, finestre e porte finestre con vetro del tipo a camera. Mutuabili. Consegna Settembre 2024. Le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per info, appuntamenti e visionare il capitolato telefonare al 333 3741771, 333 6474420, 070 3325570, E-mail: info@smagenziaimmobiliare.it - S.M. Immobiliare S.r.l sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A.

Poetto

La Sardegna è famosa per le sue spiagge esclusive, per l’acqua pura e cristallina. Ha coste rocciose e lunghe spiagge sabbiose e per la varietà dei suoi ecosistemi l'isola è stata definita metaforicamente come un micro-continente. Proponiamo in vendita nuovissime costruzioni, anche da personalizzare, nelle più esclusive località dell’isola: Badesi, Budoni, Castelsardo, Arzachena, Cannigione, Santa Teresa di Gallura, Costa Smeralda, Costa Paradiso, Palau, San Teodoro, Olbia, Cagliari spiaggia del Poetto, Capitana, Quartu Sant’Elena margine rosso, La Maddalena, Calasetta, Sant’Antioco, Maracalagonis, Chia ed altre stupende località. Tutti i nostri progetti rispettano elevati standard di efficienza energetica, hanno in comune la loro vicinanza alla spiaggia e vista mare, su paesaggi incantevoli. Possibilità arredamento completo. Offriamo, su richiesta, un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile in ogni momento dell’anno. Se ti interessa mettere l’immobile a reddito senza stress e preoccupazioni, ci pensiamo noi ad aiutarti. Vendesi Appartamenti anche con Giardino o Terrazzo vivibile, Piscine e Ville con Girdino e Piscine, tutti vicinissimi alle spiagge e vista mare: - BILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 180.000 - TRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - QUADRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 280.000 - VILLE A SCHIERA nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - VILLE BIFAMILIARI nuovi, vista mare a partire da Euro 250.000 - VILLE SINGOLE, vista mare a partire da Euro 360.000

Quartu Sant'elena, Cagliari

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140 ㎡

Proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento c/i. Viale Colombo e circa 800 mt dalla spiaggia del Poetto di Quartu; l'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina con facciata ristrutturata l'immobile ha una superficie di circa 140 mq ed è così composto: ingresso/soggiorno, sala da pranzo con bellissima cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, tre camere da letto di cui due matrimoniali con accesso diretto alla veranda, comodo ripostiglio e dispensa, 2 bagni completi e finestrati, ampia e luminosa terrazza a livello coperta e attrezzata con angolo cottura, zona lavanderia e living di circa 35 mq, nonché di ulteriore veranda panoramica di 15 mq, completano l'immobile un ampio posto auto privato all'interno del cortile condominiale. L'immobile posto al secondo piano no ascensore è dotato di tutti i confort, videocitofono, pompe di calore, infissi in PVC a basso emissivi, le facciate esterne sono state ristrutturate con apposizione del cappotto sulle pareti esposte a nord. L'appartamento gode di doppia esposizione, sito in zona tranquilla e ben servita (market, ufficio postale, scuole, farmacia, mezzi pubblici ecc.). Possibilità d'acquisto anche con gli arredi. Accettassi parziale permuta da valutare!! Info per appuntamenti: S.M. Immobiliare S.r.l sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A. telefono: 333 3741771, 333 6474420 - 070 3325570

San Benedetto

CASA PENTAVANI AL 4° PIANO CON ASCENSORE SOLARE, BENE ESPOSTA E LUMINOSA. Cagliari, Via Delitala, pressi Via Alghero, vendiamo un'ampia solare casa pentavani, oggi a reddito, sita al piano quarto con ascensore di un signorile condominio. . _____IMMOBILE_____ Perché una casa spaziosa aumenta il confort abitativo? Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone, quattro camere di cui due doppie, una cucina, due bagni, un bagno di servizio, un ripostiglio, tre disimpegni e tre balconi. Una delle camere può essere adibita a studio, oggi sempre più richiesto in tempo di smart working. Gli ampi balconi possono essere arricchiti di verde. E' luminosa, silenziosa ed ha affacci su tre prospetti. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 184 mq (172 mq coperti + 40 mq di balconi) La Classe energetica è buona: "C" con EPgl,nren pari a 79,73 Kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 435.000 e il costo condominiale è di euro 160 mensili. Questa casa è locata ad uso abitazione con contratto in scadenza il giorno 30/06/2025 . _____FABBRICATO_____ Perché un condominio signorile valorizza la casa? Questo edificio, costruito nel 1973, ha un elegante ed ordinato prospetto, valorizzato dalle ampie verande, rifinito di piastrelle auto lavanti ed intonaci di colore coordinato. E' dotato di servizio di portineria, utile per tanti pratici aspetti e per accrescere la sicurezza. E' dotato di telecamere di sicurezza E' servito di due ascensori per ciascuna scala. E' dotato di rampe per persone diversamente abili. E' cablato con fibra internet a banda larga. E' servito di gas di città. . _____CONTESTO_____ Perché la presenza di tanti servizi in zona è importante nella vita di tutti i giorni? La zona di Via Alghero è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza di linee urbane. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale, palestre. La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 10, M. A 300 metri c'è la fermata della metropolitana leggera di Piazza della Repubblica , _____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____ Luoghi storici e artistici: parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Sonnino, Via Dante. Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri Uffici di interesse pubblico: Tribunale di Cagliari, Archivio di Stato ed Archivio Notarile. Luoghi per la ristorazione: Palazzo Doglio, ristoranti in Via Sonnino, Via Garibaldi.

Merello Punici

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 8% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". . _____INVESTIMENTO_____ Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 8 % _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 250.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000 . _____FABBRICATO_____ E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. . _____CONTESTO_____ Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.