Immobili in vendita in provincia di Brescia

In vendita a Sirmione, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno complesso residenziale. Questo spazioso immobile di classe energetica A+ offre un'ottima efficienza energetica e un comfort abitativo senza pari. L'appartamento si compone di sei vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto, con 2 bagni di pertinenza e un bagno di servizio per la terza camera , una zona lavanderia e un ampio soggiorno doppio, ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, mentre il balcone di 12 mq offre uno spazio esterno dove godere della vista circostante. L'unità è dotata di un sistema di climatizzazione per garantire un clima ideale in ogni stagione. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso condominiale curato e dotato di ascensore, che facilita gli spostamenti. Completa la proprietà un box/garage di 30 mq, comodo per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e raffinato, a pochi passi dal lago di Garda e dai servizi di Sirmione. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente esclusivo e moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Altavista propone in vendita: lotto edificabile per villa singola a Esenta di Lonato In un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura, ad Esenta di Lonato, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante, ideale per la realizzazione di una villa singola. Il lotto, di 1.090 mq, offre ampi spazi e la possibilità di edificare circa 160 mq fuori terra, perfetti per chi desidera una casa indipendente in un’oasi di pace, a due passi dalle colline ma ben inserita in un’area residenziale già urbanizzata. Un’occasione ideale per costruire la casa dei propri sogni, in una posizione che coniuga privacy, tranquillità e comodità ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! ALTAVISTA 0306870605

NUOVA RESIDENZA ORIENTA – Via Mantova, Montichiari Orienta è lieta di presentare un progetto esclusivo in una delle zone più vive e servite di Montichiari, tra la pasticceria Dolce Reale e il supermercato Rossetto. Una residenza elegante e funzionale, composta da 8 trilocali e un’unità commerciale, pensata per rispondere alle esigenze abitative e professionali più attuali. Soluzioni abitative da 70 a 94 mq Trilocali al piano terra con giardino privato Trilocali ai piani primo e secondo con ampie terrazze vivibili Box singoli e doppi disponibili Ogni appartamento è progettato per offrire luminosità, comfort e spazi ben distribuiti, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Spazio commerciale al piano terra Circa 100 mq con ampie vetrine su via Mantova Massima visibilità e parcheggio antistante Ideale per attività che cercano una location strategica e ad alta frequentazione Vivere o investire in questa nuova iniziativa significa scegliere qualità, posizione e futuro. Un progetto pensato per chi vuole sentirsi al centro di tutto, ma con la giusta tranquillità. Prenota ora la tua unità e scegli in anteprima la soluzione più adatta a te. Altavista Immobiliare – Esperienza e innovazione al servizio della casa. !!!!!ATTENZIONE!!!!! i box auto non sono inclusi nel prezzo indicato sull'annuncio in quanto vi sono più soluzioni con metrature diverse per una vettura o due vetture: esempio box 19 mq €21.000 fino al box di 36 mq € 41.000 Siamo disponibili per fornire ulteriori dettagli riguardanti le planimetrie degli appartamenti ed il capitolato. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per esplorare questa eccitante opportunità immobiliare.

Brescia

Brescia est, Caionvico, in posizione ben servita, proponiamo la vendita di una CASA SINGOLA costruita negli anni 70 dove anche la pietra a vista costituiva elemento architettonico di pregio. La villa uni/bifamiliare in vendita è già composta da DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, piano rialzato e piano primo, di 140 mq. cadauno. La villa unifamiliare situata, nell'immediato hinterland est di Brescia, servita da mezzi pubblici, offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La villa ha al piano terra una superficie di 140 mq., parte adibita ad alloggio custode, parte ai servizi complementari delle abitazioni di cui un garage triplo. Gli appartamenti della casa vanno riqualificati, adeguando con gusto e perizia gli spazi interni, per riportarli alle esigenze della vita contemporanea. La villa insiste su un LOTTI DI AREA di 1.100 mq. dove troverebbe spazio una piscina con locali ristoro e ambienti relax. Non perdere questa occasione contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento. Cibelli luxury houses and villas for sale a Brescia. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Classe energetica G - I.P.E. 209.47

A Treviso Bresciano, poco distante dal centro abitato, proponiamo favoloso rustico con terreno. Il rustico è disposto su due piani. A piano terra vi è la cantina. A piano rialzato troviamo l'abitazione, composta da zona giorno e dalla camera. Vi sono, inoltre, varie stanze adibite a fienile, taverna e ripostiglio. Il rustico è da ristrutturare, se si ha intenzione di renderlo un'abitazione residenziale. E' perfetto anche così, invece, per goderlo durante giornate di svago e relax. Questo immobile è facilmente collegabile a energia elettrica e acqua. Il terreno di circa 10000 mq circonda la proprietà. Vi è possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. Il luogo è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. Il panorama che si può ammirare è davvero incantevole!

Salò, posizione strategica, a cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, comoda a tutti i servizi, signorile villa edificata nel 1930, impreziosita con rilievi originali dell'epoca come le colonne e le ringhiere esterne ed interne ed il cornicione a coronamento delledificio. Il parquet del piano primo e le porte sono originali degli anni 30. Unica soluzione in zona con area di oltre 600 mq, di cui 375 mq giardino, 86 mq posti auto, 140 mq pavimentazione intorno alla villa, rifatta nel 2011 rispettando l'eleganza originaria. Giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot rasaerba. Spazio per realizzare piscina, previa autorizzazione comunale. In origine la villa era divisa in zona giorno al piano terra il quale era composto da sala, cucina, 3 camere e zona notte al primo piano il quale era composto da 4 camere e bagno. Ristrutturata nel 1992, costruendo al piano terra secondo bagno, lavanderia, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche con ganci sicurezza, cancello elettrico carraio e pedonale, impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022. Attualmente al piano terra ci sono cucina abitabile circa 9 mq, sala di oltre 24 mq, due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, bagno con lavanderia di circa 17 mq, e portico di 5.6 mq. Al piano primo cè unampia cucina abitabile di 17 mq, sala di oltre 17 mq, due camere matrimoniali di circa 17 mq ciascuna, bagno di circa 9 mq, terrazza e due balconi. E possibile ripristinare la villa come in origine, massima elasticità di gestione ed utilizzo dell'immobile. Metrature CALPESTABILI: Lotto superficie 726,20 mq; Piano terra: 102,02 mq escluso portico e parti esterne; Piano Primo: 91,90 mq escluse terrazze, balcone e parti esterne; Piano sottotetto 108 mq, di cui 30 calpestabili data l'altezza; Piano seminterrato circa 30 mq con locale tecnico caldaia, cantina e ripostiglio; Giardino 375,46 mq; Posti auto pavimentati 86 mq. Spazio per realizzare piscina. L'arredamento non è incluso nel prezzo. Salò, monumenti e luoghi dinteresse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata.

Pralboino, Brescia

2

1

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85 ㎡

L'appartamento al primo ed ultimo piano di una palazzina di recentissima costruzione offre ampi spazi e luminosità. La presenza di un ingresso con sala e disbrigo offre un'accogliente entrata nell'abitazione. La cucina abitabile è un'ottima caratteristica per chi ama trascorrere del tempo nella zona cucina e per avere spazio sufficiente per i pasti. Le due camere da letto offrono spazio per la vita privata o per ospiti. L'ampio balcone con affaccio sulla sala cucina e una delle camere da letto aggiunge valore all'appartamento, offrendo uno spazio all'aperto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La presenza di una cantina e di un ampio garage è sicuramente un vantaggio, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il parcheggio. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano garantisce il controllo individuale della temperatura e l'impianto di climatizzazione aggiunge comfort in tutte le stagioni dell'anno. L'arredamento completo dell'appartamento con mobili di gusto di prima qualità è un grande vantaggio, in quanto rende l'appartamento subito usufruibile senza la necessità di acquistare o trasferire mobili. Il quartiere residenziale di recente costruzione, con la sua vicinanza a scuole, supermercato, parchi comunali e piste ciclabili, offre comodità e facilità di accesso a servizi e attività quotidiane. La distanza di soli 250 metri dalla fermata delle linee autobus per Brescia e Cremona è un'ottima connessione per chi utilizza i mezzi pubblici. Infine, il fatto che l'appartamento sia molto silenzioso è un aspetto positivo, offrendo tranquillità e comfort ai residenti.

LENO. Nel cuore del centro di Leno, a pochi passi da tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un'abitazione semi-indipendente cielo-terra su tre livelli, completamente ristrutturata e pronta da abitare. La posizione è privilegiata: affacciata su Via Matteotti con accesso carrabile da Vicolo Gambarelle, l'immobile occupa un angolo della via godendo di una doppia esposizione che rende molto luminosi e ariosi tutti gli ambienti interni. Al piano terra trovano spazio il soggiorno ed un'ampia cucina separata abitabile con accesso diretto al cortile interno. Al primo piano due vani di ottima dimensione, un antibagno con attacco lavatrice e un bagno finestrato con doccia. Il secondo e ultimo piano ospita una soffitta completamente pavimentata, riscaldata e impreziosita da affascinanti travi a vista color legno. Il cortile comune interno è anticipato da un porticato di proprietà esclusiva — con diritto di passaggio riservato agli altri abitanti della corte — e conduce a un'autorimessa di pertinenza esclusiva e a locali accessori (ripostigli e fienile). Le finiture sono curate e gli impianti in ottimo stato: utenze completamente autonome, riscaldamento a radiatori, caldaia a condensazione installata nel 2022 e infissi in doppio vetro con scuretti interni. Richiesta: Euro 169.500,00

VILLA SINGOLA CON PARZIALE VISTA LAGO DA RISTRUTTURARE LONATO DEL GARDA - Nella frazione di Barcuzzi villa singola da ristrutturare su tre livelli con al piano interrato ampia autorimessa, taverna con camino, stanza multiuso e locale tecnico, al piano terra cucina abitabile, soggiorno su terrazzo con parziale vista lago, due camere matrimoniali, grande bagno e ripostiglio/lavanderia. Al piano primo soffitta con possibilità di richiesta del recupero del sottotetto. A completare l'immobile il giardino privato su quattro lati dell'immobile. Richiesta euro 530.000,00 Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi 3346884289 Interessante immobile comodo alle principali vie di accesso che portano al lago di Garda, adatto sia a persone che volessero ricavare un'abitazione privata, che ad un investitore, il quale attraverso un'attenta ristrutturazione potrebbe avere un buon margine di guadagno. Alcune foto presenti dell'annuncio sono dei rendering, puramente indicativi, di come potrebbe essere ristrutturato e arredato l'immobile. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Marcheno, Brescia

2

1

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- ㎡

Dimore di Mara propone in vendita a Marcheno un accogliente appartamento trilocale ubicato al primo ed ultimo piano di un contesto signorile e ben curato di poche unità abitative. Si accede tramite un vialetto e dalla scala raggiungiamo l ‘ingresso con porta blindata che affaccia sul soggiorno spazioso con balcone da cui si gode la vista panoramica. Grazioso l ‘ angolo cottura. Dall’ atrio si accede alla zona notte: una camera matrimoniale di belle metrature e una cameretta spaziosa ;il bagno è finestrato con una doccia elegante. Completano il tutto : un ripostiglio con annessa la lavanderia, la cantina spaziosissima e il box auto. Il riscaldamento è autonomo , i serramenti sono in buono stato con doppio vetro. Spese condominiali minime. Ape D 139.67 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/appartamento-trilocale-a-marcheno/

Desenzano del Garda, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 7 minuti di auto dal centro e dal lungolago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare lacqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante lapplicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne allabitazione inserite allinterno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Su tutta la superficie interna allabitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4

Poncarale

Terreno industriale 9.300 mq. in vendita a Poncarale. Il lotto di area, situato in posizione strategica su arteria primaria, lungo la strada ad alto scorrimento, ha una capacità edificatoria del 60%. Il terreno artigianale/industriale, nell'hinterland di Brescia, ideale per realizzazioni produttive, logistiche o commerciali ha una comoda rete viaria e prossimo al casello autostradale. Per maggiori informazioni e dettagli tecnici contattatici. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it. Non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A pochi chilometri dalle spiagge del Lago d’Idro, in posizione centrale e suggestiva, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato all’interno di un fabbricato storico sviluppato su quattro piani, con ingresso indipendente e libero su tre lati. L’abitazione si trova al primo piano ed è composta da cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno finestrato con vasca e boiler per l’acqua calda, corridoio che conduce a un balcone panoramico accessibile tramite portafinestra. Dal corridoio, una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trova un ampio solaio utilizzabile come soffitta o spazio accessorio. L’immobile, ristrutturato nel 1965, è abitabile da subito, ideale come casa vacanze. Attualmente privo di impianto di riscaldamento, presenta la possibilità di installare una stufa a pellet. Coordinate Google Maps: 45.712369, 10.471842

Brescia (Bs) - Proponiamo in vendita ufficio openspace di grande prestigio a doppia altezza con possibilità di soppalco. Il Centro Direzionale Tre Torri si identifica come una delle operazioni immobiliari di maggior visibilità della città. Ambienti moderni e tecnologicamente evoluti permettono di creare spazi di lavoro adatti per ogni tipo di attività grazie a pavimento flottante e controsoffitti. L'unità è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto elettrico ed idraulico di base, impianto antincendio, rilevatori di fumo e trattamento aria. Possibilità di accorpamento con altre porzioni immobiliari per realizzare superfici più ampie. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 125,70 kWh/m²/anno Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

La zona giorno si distingue per l’ampio soggiorno di ben 35 mq calpestabili, uno spazio versatile e luminoso che consente diverse soluzioni di arredo, ideale per vivere al meglio ogni momento della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente a una splendida terrazza di circa 20 mq, perfetta per creare una zona living all’aperto con tavolo, divanetto e area relax, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali. La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy: camera matrimoniale con bagno padronale, perfetta per chi desidera la massima riservatezza, e seconda camera di circa 13 mq, facilmente organizzabile con due letti e armadiatura. A servizio della zona notte è presente anche un balcone, che dona sfogo esterno e luminosità alle camere. Completa l’abitazione un secondo bagno a servizio della casa e un pratico angolo lavanderia nel disimpegno, predisposto per lavatrice e asciugatrice a colonna. Nel centro di Montichiari nasce LUMIA, una nuova residenza dal design contemporaneo pensata per chi desidera abitare in spazi moderni, luminosi e funzionali. Il progetto prevede appartamenti di nuova costruzione caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti, grandi terrazze vivibili e soluzioni abitative pensate per il comfort della vita quotidiana. Le abitazioni si distinguono per l’elevata qualità costruttiva, l’attenzione all’efficienza energetica e una progettazione che valorizza luce naturale e spazi esterni. Tipologie disponibili • Trilocali moderni con ampia zona living • Grandi terrazze abitabili ideali per vivere l’esterno • Doppio bagno • Box doppi • Attico esclusivo con terrazza panoramica Gli spazi interni sono progettati per garantire funzionalità, comfort e una vivibilità superiore rispetto alle abitazioni tradizionali. Caratteristiche del progetto • Nuova costruzione • Architettura moderna ed elegante • Elevata efficienza energetica • Ambienti molto luminosi • Ampie terrazze e spazi esterni • Autorimesse doppie • Finiture moderne personalizzabili La posizione La residenza Lumia si trova in una posizione strategica di Montichiari, comoda ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Brescia e il territorio circostante. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie e per chi desidera acquistare una casa nuova in un contesto moderno e ben servito. Il prezzo si riferisce esclusivamente all’appartamento, con ampia possibilità di personalizzazione. Sono infatti disponibili garage di diverse dimensioni, abbinabili su misura in base alle tue esigenze, con soluzioni flessibili e prezzi differenziati. I garage sono disponibili a partire da € 24.000 per un singolo, fino a € 41.000 per soluzioni più ampie, comprensive di garage doppio con locale taverna e bagno/lavanderia. LUMIA La luce di una nuova casa. Per informazioni, prezzi, planimetrie e disponibilità: contattaci per scoprire in anteprima le soluzioni disponibili.