Immobili in vendita in provincia di Brescia

Stupenda villa a Lago di 400mq su un lotto di proprietà di oltre 2500mq e servito da ben 3 ingressi carrai. La villa è disposta su due livelli: al piano inferiore si trovano 4 grandi camere da letto ognuna dotata di bagno privato. Al piano superiore si sviluppa una zona giorno open-space. Lo spazio si articola in tre ampie campate che ospitano la zona soggiorno, la zona pranzo e la cucina. Il piano superiore è completato da un bagno ed una dispensa. Sia dalla zona giorno sia direttamente dal giardino si accede alla grande terrazza che gode anch'essa di una suggestiva vista lago. L'edificio, dal carattere contemporaneo e tecnologicamente all'avanguardia, è progettato in classe A ed è dotato di tutti i comfort per la regolazione climatica ed il ricambio dell'aria. Gli impianti sono tutti serviti da rete domotica di ultima generazione che garantisce il massimo risparmio energetico. Finiture di classe e di ottimo livello, così come larredamento. La proprietà è dotata di ampio locale box interrato in grado di ospitare 6 automobili e direttamente accessibile dalla via del lido. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero luogo di guardia o luogo di osservazione. Il toponimo classico del lago, ovvero Bencus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe cornuto, ovvero dai molti promontori. La traduzione cornuto viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione.

Via F.lli Ugoni

Brescia - Via F.Ugoni - adiacente al Centro Storico, prossimo alla stazione, alla metropolitana e alle principali vie di comunicazioni stradali, un prestigioso ufficio di mq. 240 posto al secondo piano di SKYLINE18, uno degli edifici più innovativi della città. Il design da carattere ad un open space di grandi dimensioni; la distribuzione degli spazi - ancora da personalizzare - permette di realizzare una reception, spazi operativi e sale riunione luminosi e comodi. Collegati direttamente nell'edificio un'ampia disponibilità di box, posti auto e cantine. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 6 kWh/m²/anno Responsabili incaricati : Freschi Vittorio - Zaghen Mattia - freschi@benimpre.com zaghen@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Soiano del lago, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 5 minuti di auto dal lago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare lacqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante lapplicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne allabitazione inserite allinterno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Su tutta la superficie interna allabitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4

Brescia Centro

Nel cuore del centro storico di Brescia, all’interno dello splendido Palazzo Caprioli, edificio storico risalente al 1300 e completamente ristrutturato sia nelle facciate esterne che nella suggestiva corte interna comune, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza di circa 400 mq situato al piano terra. L’immobile si distingue per l’ampiezza e la funzionalità degli spazi: tutti gli ambienti identificati come uffici dispongono di accessi indipendenti, garantendo privacy e massima versatilità d’uso. La corte interna di servizio, elegante e curata, offre la possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli, oltre alla disponibilità di un box doppio in lunghezza. Completano la proprietà un ampio archivio al piano interrato, ideale per deposito documentale o magazzino di servizio. Una soluzione esclusiva, perfetta per studi professionali, sedi direzionali o società che desiderano un contesto di grande prestigio. Rif. U2526

Brescia Due / Lamarmora

Brescia Due - in un palazzo direzionale proponiamo in vendita un ufficio panoramico di mq.320 posto all'8° e ultimo piano, così suddiviso: reception, corridoio che collega varie stanze, sala riunione e doppi servizi. L'immobile è completo di pareti armadiate e semiarredato con impianti di riscaldamento-raffrescamento e 10 posti auto coperti in esclusiva nell'interrato. CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 38 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Freschi Vittorio - freschi @benimmobili.eu - 0300982096 www.benimmobili.eu BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.00

Brescia Est

Nella prestigiosa zona Panoramica di Brescia, la più ambita e ricercata della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale, un luogo dove eleganza e comfort si fondono in un’atmosfera unica. Situato in posizione dominante, all’interno di un piccolo complesso residenziale riservato, questo appartamento regala fin dal primo istante la sensazione di abitare in uno spazio esclusivo. Completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, è stato ulteriormente valorizzato da interventi interni realizzati circa tre anni fa, che ne hanno esaltato la modernità e la cura dei dettagli. La distribuzione degli spazi interni è funzionale ed elegante. L’ingresso accompagna alla cucina abitabile e a un soggiorno ampio e luminoso, dove grandi vetrate si spalancano su una terrazza incantevole. Qui lo sguardo si perde sulla città, in un panorama che cambia colore con le stagioni e che diventa protagonista dei momenti trascorsi sia in casa che all’aperto. La zona notte, riservata e silenziosa, accoglie tre grandi camere. Una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, e due ulteriori stanze servite da un elegante bagno con ampia doccia. A rendere questa proprietà ancora più affascinante, un giardino privato separato dall’appartamento, un angolo verde esclusivo dove vivere in totale privacy, dove rigenerarsi e godersi la tranquillità lontano dal ritmo cittadino. Un garage, un posto auto di proprietà ed un secondo posto auto condominiale completano la soluzione. Rif. q2530

Gardone Riviera, Brescia

Villa Eleonora, la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera, nello storico Borgo di Fasano, si compone di otto unità abitative in classe A, suddivise in due edifici.<br> <br>Appartamento n.5: Attico al primo ed ultimo piano con terrazza, composto da soggiorno, cucina aperta, 2 camere, 2 servizi; disponibili box singoli, doppi e cantine.<br> <br>Inserita in un luogo di grande bellezza, immersa nella natura, a due passi dal lago, Villa Eleonora unisce abilmente l’accuratezza e l’eleganza al vivere moderno dei nuovi concetti architettonici, combinando una qualità costruttiva avanzata ad una progettazione studiata con attenzione. <br>L’incantevole vista sul lago, l’atmosfera di ricercata praticità, la vivibilità dei terrazzi e dei giardini, l’uso della piscina privata che si affaccia verso il lago, offrono il privilegio di vivere la propria quotidianità nel comfort e nel relax in un luogo straordinario per bellezza, eleganza, storia e cultura.<br>Tale consapevolezza ha guidato e ispirato gli architetti nella creazione di questo esclusivo progetto residenziale

Salò, attico trilocale di 116 mq calpestabili con vista lago, servito da ascensore, con terrazza vista lago di oltre 77 mq e solarium superiore di oltre 117 mq con piscina privata di 21 mq, l'attico fa parte di un lussuoso contesto in fase di realizzazione. Posizionato vicino al lago, al lungolago ed alla spiaggia, esattamente il tutto a 300 metri, centro storico e servizi a 10 minuti a piedi. Massima qualità costruttiva e tecnologica, massimo livello di finiture, design ricercato sia per gli interni che per gli esterni, il residence sarà immerso nel verde. Diverse tipologie di appartamenti disponibili : bilocali, trilocali e quadrilocali; Posizionati al : piano terra con giardino, piano primo, secondo piano oppure attici con roof terrace. Tutte le unità godono di ampi spazi esterni privati. Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, possibilità di scegliere due stili di arredamento, il tutto incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare garage e cantina separatamente. Accesso ai servizi premium Falkensteiner e possibilità di accesso ai servizi dell'hotel 5 stelle grazie al pacchetto superesclusivo Deluxe. Verranno realizzate 176 unità in totale, la prima fase prevede la realizzazione di 96 appartamenti e dell'hotel Falkensteiner 5 stelle. Spese condominiali previste tra 3.5 e 4 /mq al mese. Salò, monumenti e luoghi dinteresse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta,venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili : Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Salò, ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484. Aree naturali : Il Comune di Salò è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta.

Brescia Nord

Brescia nord, all’interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita e a reddito un ufficio di 747mq. La soluzione posta al primo piano è attualmente suddivisa in 15 uffici e servizi. L'immobile attualmente locato ha una redditività del 7,15% con volontà da parte del conduttore di rinnovo contratto per ulteriori 6+6. Il complesso è tra i più serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attività commerciali ed un supermercato. Rif.U2531

Siamo entusiasti di presentare questa nuova villa singola, progettata per offrire un comfort assoluto in un unico piano, ideale per chi cerca praticità, spazio e una qualità della vita elevata. La villa sarà caratterizzata da un design raffinato e da una tecnologia allavanguardia, garantendo il massimo comfort e un impatto ambientale ridotto. Caratteristiche principali: Piano Unico: Un'architettura moderna che garantisce ampi e luminosi spazi abitativi, tutti facilmente accessibili su un unico livello. Autorimessa Fuori Terra per Due Automobili: Comoda e spaziosa, lautorimessa è progettata per ospitare due veicoli, con accesso diretto alla zona residenziale. Classe Energetica A4: Ottima efficienza energetica grazie all'isolamento termico avanzato e a unattenta progettazione. Ecosostenibilità: Realizzata con materiali e tecnologie pensati per rispettare lambiente, la villa è completamente elettrica e dotata di un impianto fotovoltaico per una produzione energetica autonoma. Tetto Spiovente in Legno Lamellare a Doppia Falda: Un design elegante e resistente, che conferisce alla villa un carattere unico e un'eccellente capacità di isolamento termico. Personalizzazione: Ogni aspetto della villa è personalizzabile secondo le esigenze e i gusti del cliente, dalla disposizione interna alla scelta dei materiali. Le fotografie, il render ed il video sono puramente indicativi e si riferiscono a case realizzate dalla stessa impresa. Prezzi a partire da 549.000 senza la piscina Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che coniuga eleganza, sostenibilità e tecnologia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Bedizzole, villa di prossima costruzione immersa nel verde, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare lacqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. . Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante lapplicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne allabitazione inserite allinterno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. Su tutta la superficie interna allabitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si può realizzare inoltre una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4

Toscolano Maderno, Brescia

Situata nella suggestiva zona di Gaino a Toscolano-Maderno, la moderna villa è una vera e propria opera d'arte.<br><br>Ultimata nel 2017 e in perfetto stato di conservazione, si sviluppa su due livelli e conta un totale di mq.460 ca. <br>L'ingresso principale attraverso una scenografica scala conduce al piano terra, dove si trovano un ampio soggiorno, un a zona tv separata, una cucina ad isola completamente attrezzata e una sala da pranzo, perfette per accogliere familiari e amici.<br><br>La zona notte, invece, è composta da quattro camere da letto e cinque bagni, di cui due en-suite.<br>L'ascensore presente all'interno della villa garantisce un facile accesso ai tre livelli, compreso il rooftop con giardino pensile e piscina panoramica, rendendola adatta anche per persone con difficoltà motorie.<br><br>L'impianto di riscaldamento a pavimento e a soffitto garantiscono un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità e finiture di pregio, il che la rende subito pronta per essere abitata.<br><br>Inoltre, è dotata di un sistema di allarme.<br>Le meravigliose terrazze e i giardini pensili offrono massima privacy e spazi perfetti per rilassarsi e godersi la vista mozzafiato sul lago di Garda.<br><br>La proprietà include anche due posti auto scoperti, garantendo ampio spazio per il parcheggio delle auto.<br><br>Il basso consumo energetico sono garantiti da tecnologia all'avanguardia.<br><br>Questa spettacolare villa singola rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, modernità e comodità, offrendo un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate e ambite del lago di Garda.

Brescia

8

1+

830 ㎡

In centro a Caionvico. Fabbricato venduto con permesso di costruire per ristrutturazione già presentato, rilasciato e con oneri pagati quindi pronto per eseguire i lavori. Immobile libero su quattro lati per un totale di 830 mq. La soluzione, completamente da ristrutturare, si sviluppa su 4 livelli, piano seminterrato, terra, primo e secondo. A completare cortile di proprietà di 440 mq. — Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una posizione privilegiata, adiacente al centro storico, proponiamo una nuova villa singola disposta su un comodo piano unico, con grande interrato e autorimessa doppia. La zona è ideale per chi cerca tranquillità e al contempo la comodità di avere tutti i servizi e negozi a portata di mano. Anche la spiaggia è raggiungibile con una breve passeggiata. La villa sarà costruita secondo le più moderne tecniche, con particolare attenzione alla sicurezza antisismica e allefficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantirà un comfort ottimale, alimentato da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo. In questa fase c'è la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi in base alle proprie esigenze e preferenze. Nella planimetria si vedono due camere da letto molto grandi, ma è possibile realizzare la terza camera. C'è la possibilità di realizzare una piscina privata aggiunge valore e qualità alla proprietà. Il costo della piscina non è compreso nel prezzo indicato La consegna è prevista a fine anno. Le fotografie, il render ed il video sono puramente indicativi e si riferiscono a case realizzate dalla stessa impresa. Prezzi a partire da Euro 899.000 Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto!

In una delle zone più ricercate di Roncadelle, all’interno di un contesto residenziale elegante e ben servito, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, caratterizzato da grande visibilità e facile accesso. L’immobile si presenta con un luminoso open space valorizzato da ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire la massima esposizione e attrarre clientela. La superficie è facilmente personalizzabile, perfetta per attività di vendita al dettaglio, showroom, studi professionali o servizi. Il piano terra comprende anche un blocco servizi con tre bagni, mentre al piano interrato — collegato da scala interna — si trovano due spaziosi magazzini, un archivio e la centrale termica, ideali per deposito, stoccaggio o logistica interna. Il locale è dotato di impianti completi e funzionanti, tra cui riscaldamento, aria condizionata e sistema di ricircolo forzato dell’aria. È inoltre possibile installare una canna fumaria, rendendo l’immobile adatto anche ad attività di ristorazione o food. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici difronte all'immobile. Un’opportunità versatile e di grande potenziale in una posizione molto comoda! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica D – indice di prestazione energetica 227,79 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it – Tel. 030 2452581 – Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.