Immobili in vendita in provincia di Brescia

Brescia Sud

A Brescia Due, in posizione strategica di fronte alla piscina Lamarmora, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 530 mq situato al primo piano, attualmente adibito a studio dentistico, con attività professionale annessa e tre box auto di proprietà. L'immobile è completamente attrezzato e operativo, dotato di tutti i macchinari necessari per l’attività odontoiatrica, tra cui TAC, radiofrequenza HIFU, laser di ultima generazione, strumenti piezoelettrici e un laboratorio odontotecnico interno perfettamente funzionante. Gli spazi sono ben suddivisi e ottimizzati per le diverse specializzazioni, dall’igiene all’ortodonzia, dalla chirurgia alla radiologia, con ambienti dedicati che garantiscono efficienza e riservatezza. Completano la struttura una sala conferenze, uffici, laboratori accessori e una mensa per il personale. Occasione unica per acquistare un immobile professionale di alto livello con studio dentistico avviato, situato in una posizione strategica, ben servita e con grande visibilità. U2509

Ronchi

Il valore di una casa non è nello stupire, ma nel modo in cui accompagna la vita quotidiana. Ai Ronchi Bassi Est, in posizione tranquilla ma perfettamente collegata ai servizi, questa villa singola si distingue per spazi interni ampi, a garanzia di comodità e privacy nel lungo periodo: qualità dell’abitare a supporto della famiglia. Il giardino è arioso, ben strutturato, con alberi ultradecennali che garantiscono ombra e riservatezza. In un periodo in cui si cercano sempre più abitazioni capaci di offrire spazi aperti dove ritagliarsi momenti di stacco dalla quotidianità, qui la metratura consente di inserire una piscina senza sacrificare il verde: una scelta che può trasformare la proprietà in un autentico spazio di relax e divertimento, pensato per vivere la casa anche all’aperto. La distribuzione interna è chiara e funzionale, costruita attorno a uno scalone centrale che organizza i livelli senza dispersioni. Al piano terra due soggiorni distinti — uno più formale con zona pranzo, l’altro con camino, più raccolto — permettono di vivere la casa in modo dinamico: ospiti da una parte, quotidianità dall’altra. La cucina è abitabile e collegata alla dispensa. Il portico affaccia direttamente sul giardino e diventa un naturale prolungamento della zona giorno. Al piano primo la zona padronale è separata e ben definita: camera ampia, cabina guardaroba e bagno dedicato. Completano il livello tre camere, due bagni e uno studio, facilmente adattabile a ulteriori esigenze familiari. Il piano interrato aggiunge metri realmente utilizzabili: grande ambiente polivalente, lavanderia, bagno, cantina e locale tecnico. Due autorimesse — una doppia e una quadrupla — rappresentano un plus raro, soprattutto per nuclei familiari con più auto o esigenze di spazio accessorio. È una casa per chi non propone l’effetto scenico fine a sé stesso, ma solidità, metrature generose e una posizione che negli anni mantiene valore. L'incarico per la vendita è stato assegnato in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare, Studio Ziletti. Un incarico che nell'evoluzione del mercato trova nelle tre agenzie immobiliari la risposta per professionalità e serietà per chi vende e per chi compra immobili di prestigio e non solo. Classe Energetica - indice di prestazione energetica E 218,96 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

Brescia Est

Buffalora, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa in residence con piscina, zona barbeque e piccola spa con sauna e palestra. La proprietà, ristrutturata recentemente con cura ed attenzione nei dettagli è dotata di ogni confort e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato inglobato sapientemente nel sapore industrial chic della casa. Completano la soluzione due corti esclusive e due box doppi. Nel quartiere di Buffalora sono presenti tutti i servizi di prima necessità, è servito da bus che porta fino alla metropolitana ed è in prossimità della tangenziale sud. Rif.v2301

Concesio, Brescia

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1

380 ㎡

Concesio (BS) – Ufficio direzionale con box auto Situato in una posizione strategica nel comune di Concesio, questo ufficio direzionale offre visibilità e accessibilità invidiabili. L’immobile, inserito all’interno di un complesso commerciale/direzionale moderno, si affaccia sulla principale arteria stradale, garantendo così una grande visibilità per attività di ogni tipo. L’ufficio, con una superficie complessiva di mq 380, è ideale per aziende che cercano spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare l ‘ambiente in base alle proprie necessità. Grazie alla sua posizione, l’immobile è facilmente raggiungibile sia dai dipendenti che dai clienti, e offre numerosi parcheggi comodi per una fruizione ottimale. Inoltre, l’ufficio dispone di un box auto doppio privato, una caratteristica che arricchisce ulteriormente l’offerta. La combinazione di una posizione centrale, ampi spazi e la presenza di parcheggi rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera operare in un contesto dinamico e ben servito. Non perdere la possibilità di visitare questa occasione esclusiva. Classe energetica: G – 205,07 Kwh/mqa.

Inserita in contesto di assoluto prestigio, immerso nel verde di uno scenografico e curato parco privato, proponiamo una unità indipendente unica nel suo genere, con splendida vista lago, tecnologia allavanguardia e servizi dedicati. Un ambiente elegante e sicuro, pensato per offrire comfort, privacy ed emozioni autentiche ogni giorno. Situata in uno dei contesti più belli del Lago di Garda, la residenza fa parte di un progetto esclusivo concepito come vero e proprio concept abitativo, dove design moderno, funzionalità ed eleganza si uniscono a unelevata attenzione alla sicurezza e alla riservatezza, con affacci dominanti sul lago e sui suoi paesaggi. Allinterno del complesso è disponibile una unità indipendente disposta su un unico livello, oltre a piano interrato e terrazza solarium, tutti collegati da scala privata interna. Labitazione è composta da: - ampia zona living con cucina e grandi aperture verso il portico coperto e il giardino, con splendida vista lago - camera padronale con bagno privato e cabina armadio - due camere doppie - secondo bagno - giardino privato anche sul retro Attraverso la scala interna si accede al piano interrato, dove è possibile realizzare una camera ospiti con terzo bagno oppure unarea palestra/SPA, oltre a lavanderia/cantina e accesso diretto al garage doppio di pertinenza. Dal piano terra, tramite scala esclusiva, si raggiunge la terrazza solarium di circa 175 mq, con una vista lago ancora più suggestiva, ideale per creare una zona living e pranzo allaperto, con la possibilità di installare una mini piscina privata. Le finiture sono di alto livello, curate nei minimi dettagli. Un immobile di rilevante importanza e di elevatissima qualità costruttiva. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi, tra cui: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva residenza sul Lago di Garda. Nota bene: Le immagini degli interni si riferiscono a una proprietà già ultimata e abitata allinterno dello stesso complesso. Tale unità non è oggetto di vendita e viene mostrata a scopo puramente illustrativo, al fine di rappresentare il livello qualitativo delle finiture realizzabili. Limmobile proposto è ancora personalizzabile internamente secondo le esigenze dellacquirente.

TENUTA CON 2 ETTARI E ANNESSI AGRICOLI TOSCOLANO MADERNO (BS) - Vicino al porto ed al Golf di Bogliaco, tenuta agricola composta da: - edificio principale di ca. 540 mq coperti, su tre livelli fuoriterra, - capannoni (padiglioni per ricovero attrezzature, officina e autorimesse) per 460 mq coperti; - terreno e uliveto di 19.000 mq (oltre 200 piante di ulivo), Completamente ristrutturato nel 2022. Internamente così suddiviso: al piano terra: locali accessori, depositi, bagni e spogliatoi; al piano primo: locali ad uso direzionale con sala riunioni e accoglienza; all'ultimo piano: sala riunioni, bagno e ripostiglio. Ideale per agriturismo, attività ristorative, ricettive o location per eventi o congressi. Euro 1.850.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 15,6 km da Salò; 35,3 km da Desenzano del Garda; 34,1 km da Riva (TN); 51,9 km da Brescia; 38,8 km dal casello A4 di Brescia est. Proprietà adatta per attività agrituristiche (tutti gli annessi possono essere riconvertiti in spazi dedicati alla ristorazione ed alla ospitalità), a poca distanza dal Golf di Bogliaco e dalle spiagge. Posizione priva di ogni disturbo e comunque comoda alla via di comunicazione. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Villa Singola su unico livello oltre al piano interrato, in zona residenziale nel centro paese; ottime finiture e ottimi materiali impiegati, edificata nel 2000, composta da: - al piano terra, all'esterno, sono presenti: un grande giardino su tre lati con corte esclusiva sul retro per un totale di mq. 600; il giardino si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione del prato e delle siepi; sono presenti tre ulivi secolari, completo di impianto di irrigazione; tre portici rispettivamente di mq. 22, 7 e 6 mq. con colonne in "Botticino" e pavimentazione in "Rosso di Verona e Botticino" oltre un camino/barbecue completano l'area esterna. Sul retro dell'abitazione l'accesso carraio è pavimentato in porfido e botticino, con posa della pavimentazione molto curata che da accesso al garage doppio ed al piano interrato. L'accesso all'abitazione avviene mediante una bussola d'ingresso con doppia porta e armadiatura boiserie; la superficie commerciale della villa è di mq. 184, suddivisa in ampia e luminosa zona giorno; pavimentazione in marmo con disegni geometrici, mobilio della cucina e del soggiorno in legno massello e finiture alle pareti ed al soffitto in stucco veneziano. Nella zona pranzo/cucina è presente un grande camino ed è possibile uscire sul portico mediante ampia porta finestra; una scala con ringhiera in ferro battuto e scalini in marmo da accesso al piano interrato. La zona notte è totalmente in parquet con grande corridoio completo di armadiatura fissa che da accesso a due grandi camere: una con bagno padronale con doccia e l'altra con cabina armadio; è presente, inoltre, una stanza da bagno di servizio al piano, con vasca idromassaggio. - al piano interrato la superficie commerciale è di mq. 144 oltre a garage doppio di mq. 52; tutto il piano è provvisto di vespaio con tubi di areazione nella pavimentazione ed è così suddiviso: -grande ripostiglio/stireria, lavanderia con locale caldaia, bagno, grande taverna con camino, due cantine, una delle quali con soffitto a botte in cotto e pavimentazione "cotto su sabbia". La villa è completa di impianto d'allarme, impianto di irrigazione, impianto aspirapolvere centralizzato e impianto d'aria condizionata. Inferriate su tutti i serramenti esterni; serramenti esterni in legno laccato e vetrocamera doppio. Altissima cura delle finiture e dei materiali scelti. Tutto perfettamente funzionante e costantemente mantenuto. Immobile veramente unico.

MANERBIO. In centro, vicina a scuole, negozi, stazione FS, ed a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa casa di carattere storico sapientemente ristrutturata nel 1985. Questa meravigliosa casa indipendente mantiene le caratteristiche tipiche degli anni ‘40, con decorazioni in stile Liberty, la sua esposizione a sud consente luminosità attraverso le ampie finestre, l’ingresso è anticipato da un alto porticato di generose dimensioni, ideale living estivo. I fabbricati accessori, adibiti a locali di convivialità, mansarda, legnaia, doppio garage, con servizio. L’abitazione principale ed i fabbricati accessori sono entrambi affacciati sull’ampio e riservato giardino, chiuso sui quattro lati, ben piantumato secondo un progetto ben studiato. La casa è dotata, inoltre, di una luminosa veranda con ampie vetrate, anch’essa affacciata sul giardino. L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da un’ampia e comoda scala in marmo originale dell’epoca, illuminato da un grande lucernario in vetro di Murano. Il piano terra, ospita la zona living composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, ampio salotto con caminetto, un servizio ed accesso alla cantina interrata. Al piano primo quattro camere da letto padronali, due delle quali con accesso al terrazzo, due bagni, ampio terrazzo e spazioso studio arricchito da caminetto, ideale anche come zona di svago, relax o palestra. Finiture di pregio, stucchi sugli alti soffitti, pavimento a terrazzo alla veneziana, nella zona giorno, parquet nella zona notte, porte interne originali degli anni ‘40, ringhiera dello scalone in ferro battuto degli anni ’40. Impianto di condizionamento e pompa di calore ad alto risparmio energetico di recente installazione. Dettagliate informazioni, potranno esservi fornite presso il nostro ufficio. Richiesta: Euro 575.000,00

Se stai cercando una villa singola su piano unico, diversa dalle solite proposte, con ambienti ampi, dettagli architettonici unici e la possibilità di personalizzarla secondo il tuo gusto, questa proprietà saprà conquistarti al primo sguardo. Siamo a Villa Carcina, in località Cogozzo: una posizione riservata, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, perfetta per chi desidera tranquillità senza isolamento. Inserita in un lotto di oltre 1.000 mq, la villa accoglie con un elegante atrio d’ingresso che distribuisce in modo armonioso gli ambienti, separando con equilibrio zona giorno e zona notte. Il salone, scenografico e dalla particolare forma circolare, è il vero protagonista della casa: luminoso, accogliente, impreziosito dal camino, è uno spazio che trasmette personalità e calore. La sala da pranzo, anch’essa con camino e con accesso diretto al giardino, invita a vivere momenti conviviali in ogni stagione, mentre la cucina abitabile e separata garantisce funzionalità e comfort per la vita quotidiana. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e dalla splendida camera padronale. Qui troviamo un elemento davvero raro: una scenografica sala da bagno privata di forma circolare, un ambiente esclusivo che regala charme e unicità alla suite principale. Il piano seminterrato, della stessa metratura del piano superiore e con accesso diretto anche dal retro, offre spazi versatili e ricchi di potenzialità: una suggestiva taverna circolare in perfetta corrispondenza del salone, uno studio facilmente trasformabile in camera ospiti, lavanderia, cantina dedicata agli amanti del vino, bagno di servizio e due comodi garage. All’esterno, il giardino privato completa la proprietà, offrendo lo spazio ideale per vivere all’aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Una soluzione dal carattere autentico, perfetta per chi desidera spazi generosi e un’abitazione fuori dagli schemi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita: questa villa va vissuta per essere davvero apprezzata. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Gargnano

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del paese, in una comoda posizione con vista lago dominante. È così composta: al piano terra dalla centrale termica, due camere ed un bagno, al primo piano è composta dall’ingresso, un bagno, due stanze ed un portico, al secondo piano abbiamo un bellissimo soggiorno che ruota intorno ad una scala, questa zona assieme alla zona pranzo hanno una vetrata con vista lago meravigliosa, abbiamo inoltre una camera con doccia, cucina con dispensa ed una bellissima veranda che si apre sul terrazzo. Anche da qui la vista lago è da mozzare il fiato. La proprietà è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni (l’ultima ristrutturazione risale al 1992 mentre la veranda e l’autorimessa sono state definite nel 1996). Il riscaldamento è autonomo ed è a gpl. Completano la proprietà un ampio giardino piantumato e circa 7500 mq di bosco ed una autorimessa in cui si possono parcheggiare due auto. La casa è unica e ha un grande charme, si ha un senso di pace dato dalla totale immersione nella natura.

Salò, villa con vista lago panoramica con giardino di circa 1.600 mq e uliveto di circa 2.300 mq. La villa si trova in posizione collinare a circa 10 minuti di auto dal lungolago di Salò. Disposta su due livelli : il primo piano è composto da ingresso, soggiorno con ampia vetrata per godere appieno della fantastica vista lago, cucinotto, bagno e la camera matrimoniale anch'essa con eccezionale vista lago e accesso al terrazzo. Piano terra con ulteriori due camere con bagno, salotto e ulteriore stanza da adibire a quanto si preferisce. Garage doppio, ulteriore box singolo connesso direttamente alla casa e posto auto. Caldaia a condensazione di recente installazione, aria condizionata, doppi vetri. Il giardino di 1.600 mq è piantumato con 40 cipressi. L'oliveto di 2.300 mq è piantumato con 50 piante di ulivo. Salò, monumenti e luoghi dinteresse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano.ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili : Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Salò, ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato di seguito. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia.

Brescia Nord

Costalunga, in una prestigiosa zona residenziale pedecollinare di Brescia Nord immersa nella quiete, proponiamo in vendita una villa bifamigliare dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq, dove un ampio giardino ospita una meravigliosa piscina in comune con la seconda unità, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. L'immobile risulta molto soleggiato grazie ai suoi quattro orientamenti, è attualmente suddiviso in due unità abitative. Costruita negli anni ’70, conserva le finiture originali e necessita di una ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzata. La posizione strategica garantisce il massimo della tranquillità, pur essendo a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. La vendita dell'unità è vincolata alla vendita della seconda unità presente. Rif. v2433-b

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Se stai cercando più di una semplice casa, ma un luogo dove la tua famiglia possa crescere, vivere insieme e restare unita nel tempo, questa villa è la risposta. Se hai la necessità di avere i nonni vicini, o in genere un tuo parente, che necessitino di uno spazio indipendente, ma sotto lo stesso tetto, oppure di offrire ai tuoi figli la libertà che desiderano, senza rinunciare alla vicinanza, qui puoi avere tutto ciò è molto di più. Gli spazi accessori di circa 90 mq, completamente separati dalla villa principale e già dotati di impianti autonomi, sono perfetti per realizzare una vera e propria dependance, pronta a trasformarsi in ciò di cui la tua famiglia ha bisogno. La villa ti accoglie con un grande atrio luminoso, che divide con eleganza la zona giorno da quella notte. Il soggiorno è ampio, pieno di luce naturale, con un camino pronto a diventare il cuore delle vostre serate. La cucina, separata ma altrettanto generosa negli spazi, è pensata per ospitare tutta la famiglia: cene e colazioni insieme. Nella zona notte troverai tre camere da letto: due camere matrimoniali, una della quali con cabina armadio e bagno privato con doccia, una doppia spaziosa, e un bagno finestrato. Scendendo al piano seminterrato, una grande taverna completamente attrezzata con un secondo spazio cucina, perfetto per organizzare feste o per vivere la casa in modo ancora più flessibile. Qui trovi anche un comodo bagno di servizio, una lavanderia e un ampio ripostiglio. Allesterno, il grande giardino è il luogo ideale per far giocare i bambini in libertà o per accogliere amici e parenti nei tuoi momenti speciali. Il garage spazioso ospita unauto grande e rimane spazio per moto, biciclette e tutto ciò che serve a una famiglia dinamica. In più, due posti auto esterni rendono tutto più comodo. La villa è pronta da vivere: non richiede lavori, ha già limpianto di climatizzazione (installato solo due anni fa) e un sistema di videosorveglianza attivo per la tua tranquillità. Qui ogni generazione ha il suo spazio. Ma il cuore, resta uno solo. Contattami ora e scopri come questa villa può diventare la casa di tutta la tua famiglia. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Gavardo, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, scuole e negozi, villa singola di dimensioni importanti con annesso terreno edificabile di 480 mq con 500 mc di volumetria realizzabile. Possibile acquistare la villa separatamente dal terreno edificabile. Il giardino privato della villa misura circa 450 mq, il porticato circa 83 mq. La villa è divisa su due piani sui quali sono presenti due appartamenti distinti : appartamento al piano terra ristrutturato recentemente con sala, cucina abitabile, due bagni e due camere; appartamento al primo piano con salone da pranzo e accesso alla terrazza di oltre 52 mq, cucina abitabile, quattro camere e due bagni. Piano interrato con garage, cantina e locali accessori. Il prezzo è relativo alla villa con relative pertinenze e terreno edificabile adiacente; possibile acquistare solo la villa escludendo il terreno edificabile con conseguente diminuzione di prezzo. Gavardo Gavardo si trova all'imbocco della Valle Sabbia ad un'altitudine media di 199 m s.l.m. (il punto più basso nel territorio comunale si trova a 184 m s.l.m. e quello più alto a 877 m s.l.m.); il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est. Il comune è attraversato dal fiume Chiese, dal Naviglio Grande Bresciano - che nasce a nord del paese e che ha un'origine antica, infatti veniva sfruttato dai monaci benedettini per alimentare i mulini e dal torrente Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benaco. sismica: zona 2 (sismicità medio-alta), Ordinanza PCM n. 3274 del 20/03/2003. Clima Il clima è riconducibile a quello zona prealpina, con inverni piuttosto rigidi ed estati calde e afose, anche se queste ultime sono più fresche sulle alture grazie anche ai venti freschi che soffiano da Vallio Terme,Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benac in particolare durante la notte. Le precipitazioni sono abbastanza frequenti e discretamente abbondanti (attorno ai 1200 mm/anno) e nei mesi invernali diventano anche nevose. Nonostante la vicinanza al lago di Garda, il paese non riesce a goderne dei benefici in quanto le colline moreniche ne limitano gli influssi.

Brescia

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209 ㎡

QUADRILOCALE PANORAMICO DI LUSSO CON DUE TERRAZZE Questo lussuoso appartamento è inserito in un contesto esclusivo e di design costruito nel 2012. Situato all'undicesimo piano, arredato in maniera impeccabile, ci accoglie un'atmosfera di gran classe, un ambiente sensoriale ricco di profumo e di aria fresca, si viene avvolti dal silenzio e dalla pace, deliziati da panorami degni di una veduta aerea in ogni direzione. Le ampie vetrate in ogni stanza ci danno un profondo senso di libertà. Le due terrazze sono adatte per deliziarci con amici in cene esclusive, che non hanno nulla da invidiare alla migliore location. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi desidera lusso e privacy pur vivendo in città. L'appartamento si compone di grande soggiorno, cucina abitabile separata, due terrazze panoramiche, tre camere da letto, cabina armadio, ripostiglio lavanderia e due bagni. Il box nell'interrato è doppio, oltre a due posti auto riservati ed una grande cantina. Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto di allarme. Sarò lieta di fornirti ulteriori informazioni in sede. CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Cristina Leuzzi, titolare Estìa Immobiliare