Immobili in vendita in provincia di Brescia

Nel cuore di Brescia Due, uno dei quartieri più dinamici e strategici della città, proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale/direzionale caratterizzato da un'elevata visibilità e ottima accessibilità. L’immobile si affaccia su un'importante arteria urbana, ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, in una zona ricca di attività, uffici, bar, ristoranti e con la metropolitana a breve distanza. La proprietà, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli: un piano rialzato con ingresso diretto dalla strada e ampie vetrate angolari che garantiscono luce naturale e grande impatto visivo, e un piano interrato collegato internamente, perfetto per spazi operativi, archivi o deposito. La combinazione di posizione, visibilità e servizi rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale ben inserita nel tessuto urbano e facilmente raggiungibile. Un’opportunità concreta per valorizzare la propria attività nel centro economico di Brescia.Rif. N2508

Breno

Capannone industriale di 6.600 mq. in vendita nelle vicinanze di Breno. Il capannone, inserito su un lotto industriale di 17.500 mq., è da rivedere al suo interno. Il compendio industriale, in ottima posizione, situato in media Valcamonica, dispone di carriponte di 5 tonnellate, già installati. Il plesso ha un grande piazzale, un doppio ingresso, e si presta anche per attività commerciali. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 99.23

A pochi minuti dal lago, lontano dal caos ed allo stesso tempo comoda a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo una splendida proprietà circondata dai vigneti. L'immobile è disposto su due livelli ed è circondato dal verde su tre lati. Una zona esterna attrezzata ed una veranda, precedono l'ingresso in casa. Varcata la soglia troviamo un'ampia zona giorno e la cucina, separata ed abitabile, con accesso al porticato posteriore ed al giardino, nel quale è stata ricavata una zona barbecue. Dal soggiorno, una scala realizzata con materiali originari di recupero, ci conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, un'ulteriore camera matrimoniale, una camerata ed un bagno finestrato a servizio del piano. Al piano interrato dal quale di accede direttamente dall'interno, troviamo una zona ripostiglio/scarpiera, una lavanderia ed un grande garage di circa 150 mq. Le finiture sono eccellenti con travi a vista in ogni ambiente e pavimentazioni ricercate. In tutta la zona giorno sono state utilizzate tavelle in cotto del '600, nella zona barbecue ceramiche di Vietri sul Mare, nella zona notte parquet in Olmo non trattato, cerato a mano e per finire i bagni sono tutti rivestiti in marmo travertino. L'accesso carraio è in comunione con un'altra unità abitativa e nel viale di accesso sono stati ricavati dei posti auto, uno dei quali ad uso esclusivo dell'immobile. Inoltre, a disposizione di entrambe le unità, un'ulteriore area verde ed una piscina dalle generose dimensioni, completano la soluzione.

A pochi passi dal lungo lago di Rivoltella sorge questo nuovo intervento edilizio, di sole 12 unità diviso in 2 blocchi e volto alla costruzione di moderni appartamenti con piscina comune e ampi sfoghi esterni, tra cui: un appartamento ATTICO con magnifico SOLARIUM privato. Questa proposta immobiliare è personalizzabile in termini di disposizione interna e di finiture; La TERRAZZA GOURMET è lo spazio ideale dove poter creare un giardino pensile con vasca Jacuzzi e cucina esterna. L'appartamento, sviluppato al piano secondo e comodamente servito da ascensore, comprende una luminosa zona living con cucina a vista affacciati sulla loggia, due camere da letto tra cui una suite padronale con bagno en-suite e cabina armadio e secondo bagno, finestrato anch'esso. La proprietà include una comoda autorimessa per due autovetture. Le fotografie sono puramente indicative di un complesso analogo. Cod: DV5836 Maggiori informazioni in ufficio, Garda Haus Desenzano : 030 8362500

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito situato in via Divisione Acqui a Brescia, in una posizione strategica all’interno di un quartiere densamente popolato, ben servito, con ottima visibilità e dotato di parcheggi pubblici adiacenti. Si tratta di un’area urbana viva, con un forte passaggio quotidiano e una clientela fidelizzata nel tempo, perfetta per garantire continuità e solidità all’attività presente. L’immobile, con una superficie complessiva dioltre 700mq, è locato ininterrottamente dal 2009 a un operatore della grande distribuzione alimentare che rappresenta un punto di riferimento per il quartiere. L’attività ha registrato un fatturato stabile nel tempo, ha sempre rispettato le scadenze contrattuali e ha manifestato piena intenzione di proseguire nel rapporto locativo anche oltre la scadenza del contratto in corso, già oggetto di rinnovo automatico. Il contratto di locazione prevede indicizzazione ISTAT, oneri chiari e ben definiti, con una redditività annua lorda che si attesta intorno all’8,5%, rendendo questo immobile una proposta difficilmente replicabile per chi desidera investire in un asset già produttivo, sicuro e ben posizionato. L’acquisto rappresenta una soluzione concreta per investitori attenti alla qualità degli immobili a reddito, con un ritorno immediato e garantito da un conduttore serio, presente da lungo tempo e radicato nel contesto in cui opera. L’immobile è in regola sotto il profilo tecnico e urbanistico, con impianti a norma e condizioni strutturali funzionali all’attività in corso. Ulteriori dettagli contrattuali e documentazione tecnica sono disponibili su richiesta. Una proposta solida, adatta a chi cerca un investimento tangibile, con fondamentali forti e prospettive stabili nel tempo. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 25 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Gussago, Brescia

proponiamo in vendita ,in comune di Gussago capannone di c.a. mq 1200, da costruire , su lotto di c.a mq 2500, possibilità di VENDITA FRAZIONATA e personalizzazione. informazioni 3383812374

Ecco una straordinaria proprietà a Moniga del Garda, immersa nella tranquillità e nella bellezza di una delle zone più ambite del Lago di Garda. Questo incantevole contesto, composto solo da 6 esclusive unità abitative, offre un ambiente confortevole e raffinato. La villetta, distribuita su due livelli, incanta fin dal primo sguardo. Al piano interrato, una spaziosa taverna accoglie con calore e invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia, con la comodità di una predisposizione per la lavanderia che semplifica le attività quotidiane. L'ingresso pedonale indipendente garantisce privacy e il carraio comune aggiungono un tocco di praticità e accessibilità. Il piano terra, luminoso e accogliente, ospita un ampio soggiorno che si affaccia su un incantevole giardino, regalando la sensazione di vivere in armonia con la natura circostante. Qui troverai anche un bagno finestrato e un angolo cottura, pensati per offrire la massima praticità. Salendo al piano primo, scoprirai tre camere da letto ben illuminate e accoglienti, ideali per riposare e rigenerarsi in un ambiente sereno e armonioso. Un ulteriore bagno finestrato completa questa zona, offrendo funzionalità e stile. Ma le sorprese non finiscono qui. Questa proprietà vanta anche un ampio giardino condominiale, una bella piscina dove rilassarsi e godere dei caldi giorni estivi, un posto auto in autorimessa e due posti auto scoperti. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi e affascinanti del lago di Garda. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questa straordinaria dimora.

A soli 650 metri dalla Spiaggia di Rivoltella e dal lungolago, comodamente raggiungibili a piedi, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola da ristrutturare formata da due ampi appartamenti. La proprietà è stata edificata negli anni '70 su un lotto di circa 650 mq e si compone di: appartamento al piano terra di circa 110 mq con soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato, locale dove poter ricavare un secondo servizio o un ripostiglio, portico e balcone; appartamento al primo piano di circa 120 mq con soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato, locale dove poter ricavare un secondo servizio o un ripostiglio e due balconi; piano seminterrato di circa 90 mq con garage, cantina e locale tecnico. Giardino privato che circonda tutta la casa. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo.

In posizione particolare a ridosso del centro di Desenzano vendesi villa anni 60 da ristrutturare/ricostruire per la realizzazione di una nuova villa singola unifamiliare oppure con 2 appartamenti con progetto approvato . Dal piano primo vista panoramica. Immobile unico nel suo genere. Ulteriori informazioni in ufficio.

A pochi passi dalle spiagge di Rivoltella, in una zona residenziale comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, sorge un nuovo ed elegante complesso in costruzione. Il progetto prevede due edifici di sei unità ciascuno, sviluppati su tre piani fuori terra, con ampie terrazze solarium, autorimesse e cantine al piano interrato, oltre a una piscina comune con area prendisole. All’interno di questo contesto esclusivo, proponiamo un quadrilocale al primo piano, caratterizzato da spazi luminosi e finiture moderne. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e accogliente, con cucina a vista e accesso diretto alla grande terrazza coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale, una camera padronale con bagno privato e un bagno con doccia. Un ulteriore ambiente, dotato di tutte le predisposizioni per essere utilizzato come cucina separata, permette di scegliere se mantenere una cucina indipendente o adibirlo a terza camera da letto, offrendo così un’ampia flessibilità nella gestione degli spazi. L’intero complesso sarà realizzato in classe energetica A3, con finiture di alta qualità e tecnologie innovative, tra cui riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, zanzariere, porte scorrevoli e doppia predisposizione per cucina e lavanderia, elementi già inclusi nel prezzo. A completare la proprietà, la possibilità di acquistare garage spaziosi al piano interrato. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

In vendita a Polpenazze del Garda, in un contesto signorile, proponiamo una splendida villa di prestigio. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 160 mq al piano terra e 32 mq al piano seminterrato, ed è caratterizzata da finiture di alta qualità e da un design moderno. La villa, di nuova costruzione, è dotata di classe energetica A+, garantendo un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. La disposizione interna comprende sei vani, tra cui tre camere da letto e tre bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi ampi e funzionali. Il soggiorno triplo, luminoso e accogliente, è perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista si apre su un portico/patio di 44 mq, ideale per pranzi all'aperto e per godere del verde circostante. La villa è circondata da un terreno di 2000 mq, che offre privacy e tranquillità. Al piano seminterrato troviamo un ufficio di 36 mq e un locale tecnico di 19 mq, perfetti per chi lavora da casa o necessita di spazi extra. Inoltre, è presente un ampio box/garage di 52 mq al piano interrato, per una maggiore comodità. La terrazza di 56 mq al piano terra è un ulteriore punto di forza della villa, perfetta per godere del panorama e dei momenti di relax all'aperto. Grazie al riscaldamento autonomo e al condizionatore, la villa garantisce il massimo del comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questa esclusiva villa a Polpenazze del Garda, dove eleganza e funzionalità si incontrano. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Rovato (BS): proponiamo in vendita complesso artigianale/industriale di nuova edificazione. Il complesso è composto da capannoni con strutture REI 120, realizzati secondo normativa sismica vigente. La soluzione immobiliare, oggetto di proposta di vendita, ha una superficie da 1.087 mq, un'altezza massima pari a 9,70 m, sotto trave pari a 7,70 m, mensole per carroponte ad un'altezza di 6 m dal pavimento, con portate da 10 t. É dotata di: - corpo uffici su impalcato mezzanino con superficie da 150 mq, al rustico con sola predisposizione per eventuali servizi - antiservizi; - corpo disponibile a piano terra di ulteriori 150 mq, predisposto per eventuale realizzazione corpi servizi, spogliatoi, locale ristoro. Il capannone è consegnato a rustico industriale avanzato, privo di impianti, con pavimento industriale in calcestruzzo da 18 cm di spessore, armato con rete elettrosaldata, serramenti in alluminio preverniciato, con doppi vetri e apertura a Wasistass, portoni con struttura in acciaio e pannello coibentato, apribili a libro, porte uscite di sicurezza in alluminio complete di maniglione antipanico. É presente area esterna su tre lati per una superficie pari a 740 mq, delimitata con muretto e recinzione metallica zincata, con cancelli carrai scorrevoli, predisposti per apertura meccanizzata e cancelli pedonali. Prevista anche predisposizione anello antincendio. La costruzione del complesso ha previsto naturalmente ampie viabilità e parcheggi disponibili. Specialist: Antonio Casaburi – casaburi@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Mompiano

Brescia zona Mompiano, proponiamo nuova Residenza “Le Terrazze” composta da 11 unità abitative totali di cui: 2 QUADRILOCALI al piano terra con giardino, 3 TRILOCALI al 1°-2° piano con logge e terrazze, 2 TRILOCALI al 3° piano con logge e terrazze ed un ATTICO con 3 terrazze. UNICA propone grande trilocale posto al 3° piano con ascensore. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza, cucina, ampio disimpegno zona notte, lavanderia, camera matrimoniale con bagno padronale ed affaccio alla terrazza, 2° camera matrimoniale anch’essa con affaccio sulla terrazza e 2° bagno finestrato. A piano interrato completano la soluzione una cantina ed un garage. Inoltre tutte le abitazioni sono dotate di: – Teleriscaldamento autonomo a pavimento – Impianto di raffrescamento – Ventilazione meccanica – Predisposizione antifurto – Impianto di Domotica – Impianto fotovoltaico condominiale per parti comuni – Videocitofono – Cappotto esterno – Sezionale – Serramenti in pvc con tapparelle elettriche Consegna prevista per dicembre 2026

Mompiano

Brescia zona Mompiano, proponiamo nuova Residenza “Le Terrazze” composta da 11 unità abitative totali di cui: 2 QUADRILOCALI al piano terra con giardino, 3 TRILOCALI al 1°-2° piano con logge e terrazze, 2 TRILOCALI al 3° piano con logge e terrazze ed un ATTICO con 3 terrazze. UNICA propone un comodo trilocale posto al primo piano con ascensore. La soluzione è composta da ingresso sull’'ampia zona giorno-pranzo con accesso ad una graziosa terrazza, angolo cottura, disimpegno per la zona notte con camera matrimoniale dotata di bagno padronale finestrato, seconda camera da letto e secondo bagno finestrato. Cantina ed un garage completano quest’abitazione. Inoltre tutte le abitazioni sono dotate di: – Teleriscaldamento autonomo a pavimento – Impianto di raffrescamento – Ventilazione meccanica – Predisposizione antifurto – Impianto di Domotica – Impianto fotovoltaico condominiale per parti comuni – Videocitofono – Cappotto esterno – Sezionale – Serramenti in pvc con tapparelle elettriche Consegna prevista per dicembre 2026

Carzago della Riviera, in zona immersa nel verde e comoda ai servizi, proponiamo in vendita villa singola su piano unico caratterizzata dall'elevata efficienza energetica e da impianti di ultima generazione. L'immobile, di nuova costruzione, è studiato per produrre energia maggiore di quella necessaria per l'utilizzo domestico, ciò permette il quasi l'azzeramento delle utenze. Internamente la villa è così suddivisa: zona giorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno padronale, camera doppia, camera singola e bagno. Il box doppio in larghezza, fuori terra, ospita al proprio interno la lavanderia. Il giardino privato di 450 mq può essere valorizzato, a richiesta, da una meravigliosa piscina con spighetta d'accesso. Le suggestive vetrate sul giardino permettono di godere appieno il portico esterno e di infondere luce naturale in tutta la casa. Possibilità di scelta delle finiture interne con materiali di assoluta qualità. C.E.: A4 Rif: v144