Immobili in vendita in provincia di Brescia

Ponte Di Legno, Brescia

Nel Comune di Vermiglio, in località Passo del Tonale al confine tra la Lombardia ed il Trentino Alto-Adige, storico Locale ad uso Ristorante/Pub situato nel cuore di un contesto con elevata ricettività turistico alberghiera invernale ed estiva, posto nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici e della Cabinovia Paradiso. L’immobile facilmente raggiungibile, ha accesso diretto alla Strada Statale 42 del Tonale della Mendola e beneficia della elevata possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questo Locale è stato per decenni un famoso punto di ritrovo per il grande flusso turistico durante in tutti i periodi dell’anno. Ad oggi è stato studiato un preciso piano di riqualificazione e ammodernamento in grado di riportarlo al passo con i tempi moderni. Il locale è disposto su due livelli collegati tra loro da comoda scala interna ai quali corrispondo due ambienti distinti: – il Piano Terra è adibito a Ristorante/Pizzeria, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception & Enoteca la qual conduce, poi, alla grande zona living dotata di angolo Bar/Pizzeria, due locali cucina e la grande sala da pranzo open space. Completano il piano una spaziosa sala eventi privata, l’area servizi dedicata ai clienti, due ripostigli/magazzino e l’area servizi dedicata al personale. – il Piano Seminterrato è adibito a Pub/Discoteca, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception che conduce, poi, alla grande zona living open space con tavoli alti e bassi e dotata di angolo Banco Bar, Pedana DJ e due pedane Lounge. Completano il piano quattro terrazze parzialmente coperte accessibili dalla zona living, una sala eventi privata, due aree servizi dedicate ai clienti e tre ripostigli/magazzino. Completano l’Immobile al Piano Sottostrada di mq. 240,00 ca., Classe Energetica D – IPE 138,65 kWh/m2a vari locali accessori (camere e servizi per il personale), depositi, magazzini e vani tecnologici. Dettagli ulteriori dell’immobile: riscaldamento autonomo con propria centrale termica. Aria condizionata. Superficie Reale mq. 1.030,00. Superficie Commerciale mq. 915,00. Richiesta pari ad € 680,00 ca. al mq. commerciale. Possibilità di vendita delle singole unità anche frazionate: Prezzo di vendita del solo Ristorante pari ad € 325.000,00. Prezzo di vendita del solo Pub pari ad € 325.000,00. Possibilità di locazione dell’intero compendio: canone annuo di locazione richiesto pari ad € 38.400,00. Possibilità di locazione delle singole unità anche frazionate (maggiori dettagli verranno forniti in seguito a specifica richiesta).

SIRMIONE - COLOMBARE, proponiamo nuovo quadrilocale finemente ristrutturato in residence con Piscina. L'appartamento è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e doppi servizi uno dei quali annesso alla camera matrimoniale. Degli ampi portici completano la casa. Al piano interrato troviamo un box (richiesta 28.000€ extra) e una cantina compresa nel prezzo. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2023 e sono stati rivisti a nuovo gli impianti elettrici e idraulici, i bagni completi, infissi interni ed esterni, pavimenti e la caldaia. Possibilità arredo su richiesta. Per maggiori informazioni contattare direttamente l'ufficio di competenza. Restiamo a disposizione per eventuali ulteriori informazioni, documentazione e sopralluogo sul posto. Allestimento di home staging a cura di home staging Valpolicella. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.

San Felice Del Benaco, Brescia

4

3

1

240 ㎡

A due passi dal Lago Lussuosa VILLA Singola di Mq.240 composti da ampio Soggiorno e Sala pranzo con legno a vista, Cucina, 2 Bagni, 2 Camere matrimoniali di cui una patronale con bagno e guardaroba, al piano terra e Camera/Studio con bagno al piano primo con accesso alla Terrazza di Mq.16 + Mq.290 Accessori interrati con ampia Taverna, Bagno, Cantina, Vano caldaia, Ripostiglio, Lavanderia e Garage doppio + Mq.55 di Porticato e Mq.500 di Giardino con piscina

Lonato del Garda: vendesi in zona residenziale comoda a tutti i servizi (negozi, scuole, asili, etc.) villa singola totalmente indipendente e ristrutturata seguendo i nuovi criteri energetici disposta su lotto di mq. 500 costituita da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, camera matrimoniale, seconda camera con possibilità di ricavarne anche uno studio, due bagni, comoda soffitta. Al piano interrato troviamo un ampio garage doppio, zona lavanderia, locale caldaia oltre ad una spaziosa cantina. Ampio giardino esterno piantumato con spazio per eventuale piscina. Possibilità di ricavare 1/2 posti auto esterni. Possibilità di recupero sottotetto e quindi di alzarsi di un ulteriore piano. N.B. L'abitazione verrà consegnata quasi ultimata resteranno a carico della parte acquirente le finiture di pavimentazioni interne, bagni (sanitari, doccia, vasca, etc.) le quali potranno essere personalizzate sulla base delle esigenze della parte acquirente.

Lonato Del Garda

In nuovo complesso residenziale di sole ville in zona tranquilla di Lonato del Garda ma vicina ai servizi e a poca distanza dal paese villa singola con piscina su lotto di 600 mq con sviluppo su unico piano e box doppio con lavanderia affiancato. Consegnata con finiture di qualità e impiantistica tecnologicamente avanzata tra cui impianto fotovoltaico da 3 kw incluso, raffrescamento e riscaldamento a pavimento con split per la deumidificazione da capitolato. Costruzione tradizionale antisismica in classe A4. L'abitazione è composta da soggiorno con cucina di 41 mq, 3 o 4 camere di 20, 12 e 9 mq e 1/2 bagni come da planimetria allegata. Box doppio di 34 mq con lavanderia. Porticato esterno di 15 mq. Ampio giardino. Il prezzo comprende la piscina installata e funzionante. possibilità di varianti sulla diposizione dei locali e anche di misure maggiori o minori.

Un'icona di stile affacciata sulle acque del Lago di Garda Costruita negli anni Quaranta del Novecento, Villa Olympia è un edificio iconico nel panorama di Desenzano del Garda e ne rappresenta un'importante testimonianza storica e architettonica. La sua posizione privilegiata, direttamente affacciata sul lago e a pochi passi dal centro storico, la colloca in un scenario di particolare pregio. Villa Olympia è attualmente oggetto di un intervento conservativo finalizzato a valorizzare e riportare alla luce tutto lo splendore dell'edificio. Al primo piano di questo contesto dotato di piscina condominiale e ascensore e composto da 20 unità abitative, proponiamo in vendita l'unità abitativa n. 8: un meraviglioso appartamento che ospita l'ampia zona living di oltre 50 mq con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza esclusiva di oltre 83 mq che abbraccia tutto il perimetro dell'immobile, luogo straordinario per ammirare l'unicità del paesaggio e della vista lago, la camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, la seconda camera da letto matrimoniale, la terza camera da letto doppia con bagno en-suite, il terzo bagno e un ripostiglio/lavanderia. A completare la proprietà, troviamo al piano interrato un garage quadruplo con annessa cantina. All'interno di Villa Olympia sono disponibili anche altre soluzioni abitative, tutte progettate per valorizzare l'eleganza senza tempo del contesto, dare forma ad ambienti interni ricchi di fascino e connettere gli spazi esterni con l'ambiente circostante. Villa Olympia è sinonimo di bellezza e raffinatezza. È una residenza unica collocata in una delle località più conosciute ed apprezzate del Lago di Garda. Contattaci e lasciati conquistare dall’esperienza di vivere la storia senza rinunciare alle comodità dell'abitare di oggi.

Barcuzzi

BARCUZZI, LONATO, Villa in vendita di 149 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: A+, posto al piano Terra, composto da: 5 Vani, Cucina a vista, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Piscina, Prezzo: € 1.600.000

Situato nella tranquilla frazione di Centenaro di Lonato, immerso nella campagna ma in una posizione estremamente comoda per raggiungere in pochi minuti sia il Lago di Garda sia lautostrada, questo casale rappresenta unopportunità rara per chi desidera investire in una proprietà di ampio respiro. Limmobile, già suddiviso in 11 unità abitative, sei bilocali, tre trilocali e due monolocali situati nel piano sottotetto, si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano sottotetto, offrendo spazi generosi e una struttura versatile adatta a molteplici destinazioni duso. Il casale è circondato da un terreno di circa 4.000 mq, un ampio spazio verde che ospita anche una piscina, dettaglio che valorizza ulteriormente la proprietà sia in ottica residenziale che ricettiva. Ledificio necessita di un intervento di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti elettrici e idraulici, serramenti e finiture, permettendo così allacquirente di definire lo stile e la qualità degli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica, alla tranquillità del contesto rurale e alla già esistente suddivisione interna, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo complesso immobiliare, di un residence turistico o di una struttura ricettiva immersa nel verde, mantenendo al contempo la vicinanza ai principali servizi e alle località più rinomate del territorio. Restiamo a disposizione per ulteriori dettagli e visite in loco.

In signorile e tranquillo contesto residenziale, allinterno di una prestigiosa zona collinare immersa nel verde e nella massima privacy, con splendida vista lago, proponiamo esclusiva Villa singola inserita in un parco privato di circa 3.000 mq. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza di alto livello, così composta: - Piano interrato: ampio garage per più autovetture, grande taverna, studio, palestra, due bagni, lavanderia, cantina vini e locali tecnici. - Piano terra: importante zona living, cucina separata, bagno di servizio, suite padronale con bagno privato, ampio portico coperto, terrazza panoramica e solarium collegato allarea piscina. - Piano primo: zona notte con tre camere da letto, cabine armadio, due bagni e splendida terrazza panoramica. - Copertura: terrazza solarium a tetto. La villa sarà realizzata in classe energetica A, con finiture di altissimo livello e un design moderno e contemporaneo. La vista lago, aperta e suggestiva, è godibile da ogni ambiente della casa. Soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità costruttiva. Disponibile per ulteriori informazioni o sopralluogo su richiesta.

Nel cuore di Desenzano del Garda, direttamente affacciato Piazza Cappelletti ed il lago, Garda Haus Luxury propone in esclusiva prestigioso appartamento finemente ristrutturato preservandone inalterato l’aspetto signorile. Ubicato al secondo piano, questa unità gode di una delle viste lago più prestigiose del palazzo in cui è ubicato. L’appartamento (185 mq) si trova al secondo piano del palazzo ed è comodamente servito da ascensore. La porta si apre sul salone di rappresentanza, luminoso e panoramico, un ambiente open-space con cucina e zona pranzo a vista. Proseguendo, la seconda parte dell’appartamento conduce sul lato destro dove trovano spazio due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con cabina armadio e bagno en-suite. Stupendo il soppalco con travi sbiancate a vista affacciato sul living, un ambiente versatile e moderno, adibito a terza suite o studio, con bagno esclusivo. Completa questa bellissima proprietà un bagno ospiti e lavanderia, in prossimità dell’ingresso dell’appartamento. Magistralmente ristrutturato e completamente rinnovato in ogni suo dettaglio, con finiture di grande prestigio e la posizione nel quartiere tra i più famosi e suggestivi del Lago di Garda, rendono questa soluzione veramente unica.  NOZIONI SUL TERRITORIO: Il comune di Desenzano del Garda presenta un centro storico elegante, adatto a lunghe passeggiate tra le stradine lastricate, alla scoperta di negozietti di ogni genere, e molto animato pure di sera. Anche il suo lungolago ben si presta alle camminate, sia in estate che in inverno. Molto piacevole è sostare per un pranzo in uno dei ristorantini affacciati sul piccolo e caratteristico Porto Vecchio, con il suo fotografatissimo ponte in stile veneziano e Palazzo Todeschini. A pochi passi da qui, passando attraverso la graziosa piazza Malvezzi, si giunge al Castello di Desenzano. Svolse un’importante funzione difensiva, accogliendo al suo interno i cittadini che abitavano al di fuori delle sue mura in caso di minacce di invasori. Attualmente questo importante monumento storico della città ospita mostre, eventi e concerti ed è consigliata una visita anche per poter ammirare, dai camminamenti lungo le merlature, il bel panorama del lago di Garda dall’alto. Risalendo in direzione nord, si trova il Duomo di Desenzano, dedicato a Santa Maria Maddalena, terminato nel 1611 e contenente al suo interno opere di Andrea Celeste e del Tiepolo. Ancora più a nord, sempre all’interno del centro storico, si arriva alla Villa Romana di Desenzano. Il porto di Desenzano del Garda è sempre stato il fulcro delle attività della città già dai tempi lontani, da qui partono numerosi traghetti che hanno come destinazione le molte cittadine turistiche che costellano le rive del lago.

Gussago, Brescia

proponiamo in vendita ,in comune di Gussago capannone di c.a. mq 1200, da costruire , su lotto di c.a mq 2500, possibilità di VENDITA FRAZIONATA e personalizzazione. informazioni 3383812374

Fiumicello

Vendesi ampia e articolata unità immobiliare produttiva - commerciale situata nelle vicinanze del centro città, nel quartiere Fiumicello. Si articola su diversi spazi: piano terra showroom (490 mq) + ampio magazzino (2800 mq), primo e secondo piano uffici (1.000 mq), terzo piano sottotetto non abitabile (500 mq). Esternamente ampio cortile di 1.900 mq con spazio di manovra. L'accesso avviene dalla via Nicolini, dove si accede ad un ampio parcheggio esterno di proprietà che conduce al negozio di vendita. Nell'ampio salone sono collocati una parte degli uffici, oltre al bancone di vendita e alla zona di esposizione. Sul retro si trova un ampio magazzino. Da due corpi scala distinti si accede ai due piani superiori, questi adibiti ad uffici e sale riunioni, oltre che agli spogliatoi ed ai servizi igienici per il personale. Al terzo piano è collocato un sottotetto non abitabile. Per informazioni e appuntamenti inviare una mail: migestioneimmobili@gmail.com

Sirmione, località Porto Sirmione 2, proponiamo in vendita una villetta su due livelli libera su tre lati. La posizione è davvero il suo punto di forza. Tramite un cancellino pedonale si può accedere direttamente al Porto. Si trova all'interno di una zona raggiungibile con strada privata, ideale per amanti della privacy. Internamente è così disposta: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Attraverso una scala a vista si raggiunge una zona soppalcata (piano primo) dove è stato ricavato un vano pluriuso ed un secondo bagno di servizio. Tramite una scala esterna, adiacente alla parete Nord, si raggiunge il piano interrato dove troviamo altri due vani ed un terzo servizio. Nel giardino privato c'è la possibilità di ricavare una piscina privata. Posti auto coperti sotto il porticato d'ingresso. Ideale per una casa vacanza Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.

Soiano del lago, villetta di testa libera su tre lati, immersa in uno splendido ed elegante contesto con altre poche unità. Bellissima e panoramica vista lago da tutti i livelli della villetta, perfetta per godersi le giornate soleggiate apprezzando la vista panoramica sul lago e la meravigliosa vista sul tramonto, sulle colline e sul verde che circonda la casa. La villetta dispone di uno spazioso giardino privato fronte-retro ed è disposta su due livelli : piano terra con porticato e giardino, zona giorno molto spaziosa di oltre 50 mq calpestabili con vista lago, bagno; dalla zona giorno si gode di una vista lago eccezionale, in aggiunta è presente un balcone nella zona cucina che permette un bellissimo affaccio sul tramonto, sulle verdi colline circostanti e sul giardino retro, dal quale è possibile accedere al garage ed alla piscina esposta a ovest e molto soleggiata. Al piano primo si trova la grande camera matrimoniale con accesso a terrazza con vista lago panoramica, camera singola e bagno. Piano seminterrato, al quale si accede tramite scala privata oppure tramite corsello comune, con garage, cantina e locale tecnico. Possibile realizzare la terza camera con un semplicissimo intervento molto leggero. Arredamento su misura incluso nel prezzo. Bellissima villetta, costruita recentemente e in ottime condizione, rifinita elegantemente e con materiali di alta gamma. Posizionata su strada chiusa, frequentata solamente dai residenti e molto sicura. Informazioni e foto aggiuntive su richiesta.

LONATO-GREEN VILLAGE in classe A4 con giardino privato e piscina In nuova zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione in classe energetica A4, con consegna prevista primavera 2026. Il progetto comprende 10 unità totali: 3 bifamiliari,4 ville singole. Ogni abitazione ha ingresso indipendente, giardino privato, box doppio e ulteriori posti auto. Ampie metrature: 210 mq SLP distribuiti su due livelli. Composizione interna: Piano terra: soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, bagno finestrato, lavanderia Piano primo: 3 camere da letto, 2 bagni finestrati Portico, terrazze e giardino privato Dotazioni: Riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore aria/acqua, Impianto fotovoltaico con accumulo Domotica e impianto di sicurezza controllabile da app, piscina condominiale con solarium e area verde Personalizzazione possibile in fase di costruzione. Capitolato e planimetrie disponibili su richiesta. Posizione strategica: zona collinare verde e silenziosa, a pochi minuti dal centro e dal lago. Servizi, scuole, piste ciclabili, maneggi, ristoranti e agriturismi nelle vicinanze. Ottimi collegamenti stradali con Desenzano e le principali vie di comunicazione. Prezzo su richiesta – appuntamenti e sopralluoghi disponibili Contattami per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un incontro in cantiere