Immobili in vendita in provincia di Brescia

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 35 mq calpestabili, bagno giorno, due camere matrimoniali e bagno principale; dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 32 mq riscaldata. Piano interrato composto da ulteriori due camere matrimoniali, bagno, lavanderia, taverna e accesso diretto a garage triplo di 55 mq calpestabili. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

Gardone Riviera - In location esclusiva, in posizione dominante con spettacolare vista lago, proponiamo in vendita villa di lusso moderna di recente edificazione. Da ogni angolo di questa magnifica proprietà, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 3.000 mq con un'incantevole piscina di proprietà, si ha una vista speciale sul Lago di Garda, un'atmosfera veramente fiabesca. La Villa si trova in una posizione collinare, poco distante dal centro abitato di Gardone Riviera e dalle spiagge.. La villa è nuova, completamente ricostruita su una precedente struttura al grezzo. Portata a livelli antisismici altissimi anche grazie all’uso di carbonio e kevlar. Impianti improntati al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici. Ascensore interno, Spa con piscina interna ed esterna. 613 mq di abitazione,, 3050 mq di giardino, 249 mq di accessori di residenza, 4 camere tutte con bagno privato. Gardone Riviera è una delle cittadine più affascinanti del Lago di Garda, dove storicità ed arte si intrecciano armoniosamente in una cornice naturale di particolare bellezza, offrendo dei paesaggi mozzafiato.

In una pittoresca posizione collinare, a soli 25 km da Brescia, nel cuore di Serle, vi presentiamo un'imperdibile opportunità immobiliare: intera proprietà terratetto di ben 180 m². Questa soluzione è già accatastata come due unità abitative distinte e offre ampi spazi adatti per diverse esigenze familiari o anche investimenti. La struttura dispone di tre cantine e si divide su più livelli. Al piano terra troviamo un appartamento composto da una camera matrimoniale, un bagno funzionale e una luminosissima zona living con cucina adiacente, il tutto completato da un piccolo terrazzo ideale per godersi momenti all’aperto. Salendo al primo piano troverete ulteriormente uno spazio abitativo che include una seconda camera, altro bagno e cucina dotata di accesso diretto a un caratteristico terrazzo. Il secondo piano presenta poi una mansarda open space con bagno privato e angolo cottura; questo spazio versatile vanta un ampio terrazzo panoramico dove potrete ammirare la splendida vista sulla vallata circostante fino al famoso Lago di Garda. L’immobile è vuoto da arredi ed è pronto per essere ristrutturato parzialmente internamente secondo i vostri gusti personali. I pavimenti in marmo sono in ottimo stato conservativo! Inoltre, l’assenza delle spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante. Gli impianti termici sono garantiti dalla presenza di tre caldaie munite di relative certificazioni energetiche. Questo immobile rappresenta non solo la comoda residenza perfetta per famiglie numerose ma può essere anche frazionato ulteriore unità abitativa previa modifica catastale grazie alla sua configurazione già predisposta. Non perdete quest'occasione unica: contattateci oggi stesso presso il nostro ufficio per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!

Sirmione, conosciuta come "Sirmio venusta" per il poeta Catullo, è un autentico gioiello sulla costa meridionale del lago di Garda. Questo incantevole paesino affascina con la sua bellezza millenaria, rendendolo una delle mete storiche e turistiche più celebri d'Italia. A breve distanza a piedi dal magnifico castello scaligero, che una volta fungeva da baluardo contro i pirati e gli invasori, troverai questo elegante appartamento in una delle location più prestigiose della zona. Da qui, potrai goderti una vista panoramica mozzafiato sul lago di Garda e la penisola di Sirmione, che si estende nelle sue acque cristalline. La Residenza Caesar si distingue nel contesto immobiliare locale grazie al comfort ineguagliabile delle sue unità abitative, alle finiture di alta qualità e al design contemporaneo che si fonde perfettamente con il paesaggio verde circostante. Inoltre, offre ampie piscine e un'area giochi all'aperto per i più piccoli residenti. L'appartamento occupa il primo piano di una delle unità della residenza ed è caratterizzato da un ampio terrazzo con vista mozzafiato sul lago. Le ampie vetrate nel soggiorno e nella cucina garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno. Il terrazzo, spazioso e coperto, è perfettamente attrezzato per godersi l'aria aperta per la maggior parte dell'anno, grazie al clima mite del lago di Garda. Oltre alla spaziosa zona living e dining, l'appartamento offre tre ampie camere da letto, accompagnate da un ampio bagno per la zona notte, dotato sia di vasca che di doccia. Il tutto è caratterizzato da finiture e dettagli costruttivi di elevato livello qualitativo. Mentre i pavimenti in parquet abbracciano la zona notte, la restante parte dell'abitazione è arricchita con pavimenti di qualità altrettanto eccelsa. Soffitti con travi in rovere sbiancate e dettagli architettonici interni si integrano perfettamente con lo stile raffinato e contemporaneo dell'abitazione. Grazie alla sua posizione prestigiosa in uno dei borghi più celebri d'Italia, alla distribuzione intelligente degli spazi interni e al design con finiture di alta qualità, questa proprietà è ideale sia come lussuosa residenza estiva che come prestigiosa prima casa in una zona di bellezza incontaminata.

In zona centro storico a Desenzano del Garda (BS) con affaccio diretto sulla strada statale principale, disponibile importante palazzo da ristrutturare ideale per la realizzazione di appartamenti di pregio e/o spazi commerciali o direzionale di assoluto valore e visibilità. Limmobile con progetto in itinere su sviluppa su più livelli per un totale di circa 700 mq. con corte interna da adibire a parcheggi o spazi per i commerciali. Ottima occasione per operatori del settore e per investimento. Ulteriori informazioni su richiesta. Le immagini in annuncio sono puramente identificative e non riferite all'immobile in oggetto.

BASSANO BRESCIANO. Proponiamo in vendita capannone - laboratorio della superficie di circa 245 mq, insistente su un lotto di circa 1.440 mq. L'immobile è di recente edificazione e si compone di due vani (laboratorio e magazzino) con servizi igienici, cabina Enel di proprietà esclusiva ed ampio spazio esterno. Possibilità di poter ampliare la struttura esistente, anche fino a confine, e residua capacità edificatoria per la realizzazione di una futura civile abitazione. Ottime finiture, immobile pavimentato, sistema di antincendio perimetrale, ingresso carraio indipendente, classe energetica "C". Richiesta: Euro 210.000,00

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Brescia via Trento Vendesi immobile ad uso ufficio/studio medico a reddito, locato con regolare contratto di locazione a studio medico dentistico. Ottimo investimento con una redditività di circa 9%. Lo studio in ottime condizioni, si trova al piano rialzato di un condominio anni 70, in Brescia via Trento angolo via Oberdan. La zona è di forte passaggio automobilistico, facilmente raggiungibile, all'incrocio con importanti arterie stradali, da una parte Via Triumplina strada principale di collegamento con la valle Trompia e dall'altra Via Oberdan strada a forte scorrimento in continuità con la tangenziale ovest. Inoltre è ben servita dai mezzi pubblici e dalla metropolitana che si trova a poca distanza

Sirmione - in residence con piscina collocato in un angolo tranquillo ed in pieno centro a Colombare, a pochi passi dal lago e dalle terme di Virgilio, ampio appartamento parzialmente ristrutturato. Al primo piano troviamo un ampio ingresso con corridoio attrezzato con armadiature a muro, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, balcone abitabile. Al piano secondo/mansardato vano pluriuso con due letti singoli, divano letto matrimoniale e bagnetto di servizio. Terrazza ricavata nel tetto con vista lago. L'appartamento si presta ad essere ottimo per uso vacanziero grazie alla vicinanza al lago, al contesto per gli ampi spazi verdi e piscina, per la vicinanza al centro, i principali servizi, da considerare anche l'ampia superficie che lo rende abitabile anche per coloro che vorrebbero venire a vivere definitivamente a Sirmione grazie alla sua metratura. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni. Oltre al centro storico, esistono, e si sono decisamente ingrossate a partire dagli anni '60, le frazioni di Colombare (alla base della penisola, dove risiede il Municipio) e di Lugana (attorno alla strada per andare a Peschiera).

Nel verde di Treviso Bresciano, nella tranquilla località di Remes, proponiamo un caratteristico rustico da ristrutturare a pochi minuti di auto dal suggestivo Lago di Idro. La proprietà è immersa in un contesto naturali, tra prati e boschi, ideale per chi desidera una seconda casa o un rifugio nella quiete della montagna, lontano dal ritmo frenetico della città. L’immobile si sviluppa su due livelli, ciascuno con spazi da valorizzare e personalizzare. Il Piano Seminterrato è composto da due ampie cantine, spazi versatili che possono essere adibiti a taverna o dispensa. A Piano Primo si trova la cucina con caminetto a legna, un bagno e una legnaia perfetta per chi desidera risscaldarsi con il fascino del fuoco tradizionale. Questo piano offre l’opportunità di creare un’accogliente zona giorno con vista sui prati circostanti. La proprietà è circondata da un vasto terreno di 12.600 mq, suddiviso tra prato e bosco. Questa area, non pianeggiante, è ideale per chi ama escursioni, raccolta di legna o per semplici passeggiate nella natura incontaminata. L’immobile è raggiungibile tramite una strada sterrata percorribile con qualsiasi autovettura. Essendo accatastato come civile abitazione, questo rustico può usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione.

Colombare

Nella bella Sirmione proponiamo Box esclusivo inserito in un contesto condominiale. Il Box è finestrato con porta basculante e misura poco più di 20mq. La proprietà fornita di impianto elettrico paga circa 45euro l'anno di spese condominiali. Ottimo come investimento, introvabile un box singolo in Sirmione. Una ottima scelta per chi ha una seconda auto o un'auto storica da ricoverare al sicuro.

Altavista propone, a Lonato del Garda, terreno pronto per la realizzazione di un capannone con altezza massima di mt 12. Il lotto edificabile consente la costruzione di un capannone di mq 2319 con doppio piano e tettoie per mq 300. Indici e parametri per le aree P1 Gli interventi devono rispettare i seguenti indici e parametri: Uf mq/mq 1,0 Rc % 50 H m 12 Dc m 5 Df m 10 Ds m 5 Rvp % 15 ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! (Rif. bz2051) 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Gruppo Immobiliare Altavista - via XX Settembre 89H (Bedizzole) Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30 Altavista Gruppo Immobiliare precisa che, nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Desenzano Del Garda

Situato tra il verde ma a poca distanza dal lago, dai servizi e dalle vie di comunicazione lotto edificabile di circa 950 mq per la realizzazione di una villa singola di circa 130 mq fuori terra oltre a box. Le immagini rappresentate sono puramente indicative. Possibilità di avere minore cubatura.

In posizione estremamente tranquilla, in contesto di sole ville singole, vendiamo terreno edificabile per villa singola di circa 160mq. con piscina e terreno di mq.1000. Progetto approvato !!!

Brescia (BS) - Nel complesso Borgo Wuhrer, al primo piano di una palazzina direzionale proponiamo in vendita un ufficio di mq. 145 con due posti auto privati al piano interrato. L'immobile dispone già di tutte le certificazioni ATS necessarie per essere utilizzato come ambulatorio medico ed è cosi strutturato: ingresso con reception, sala d'attesa e bagno a norma per disabili, due locali visite oltre a locale archivio/tecnico e secondo bagno. Completa la proprietà una porzione del terrazzo in comune con le altre unità del piano. I locali sono in ottimo stato, dotati di impianti cablati e funzionanti. Caldo/freddo gestito autonomamente con pompa di calore. CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI VALUTAZIONE Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Gussago, zona Ronco, proponiamo in vendita quadrilocale con ingresso indipendente a piano terra, in contesto di nuova costruzione di sole 6 unità abitative. La realizzazione è caratterizzata da finiture all'avanguardia, elevato confort abitativo e massimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Internamente gli spazi sono ben distribuiti così come gli spazi esterni come il portico e l'ampio giardino che valorizzano al meglio l'immobile. Dall'interno dell'abitazione si accede direttamente nell'interrato composto dal generoso box doppio in larghezza e dalla cantina. Consegna prevista inizio 2026. C.E. A4 Rif. q2532-1