Immobili in vendita in provincia di Bologna

Bologna

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45 ㎡

Via Zamboni (Centro Storico). Immobile a reddito. Nel cuore della zona universitaria, con silenziosi affacci interni, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita luminoso monolocale mansardato al secondo ed ultimo piano senza ascensore. POSIZIONE: Via Zamboni, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio Puntoni, in piena zona universitaria, comodo ai servizi ed alle attività. PARTE INTERNA: l'immobile è situato al secondo ed ultimo piano, gode di affacci interni ed è composto da ingresso, cucina a vista finestrata, ampia zona giorno/notte con angolo studio, bagno con doccia e velux. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed A REDDITO (scadenza contratto Febbraio 2027). PARTE ESTERNA: palazzina di due piani, ottimamente tenuta, facciate in intonaco rosso. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. A/C. Impianti a norma. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: l'immobile viene venduto a reddito, posizione strategica per la zona universitaria, ideale per investimento. Richiesta 219.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Alto Reno Terme, Bologna

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1.287 ㎡

Hai mai sognato di possedere un castello? Un luogo incantato, dove poter ospitare turisti da tutto il mondo e generare un reddito sicuro? Il Castello di Granaglione è la soluzione ideale per te. Si tratta di un'immobile storico, situato in una posizione strategica, con un potenziale di investimento enorme. Ecco alcuni dei vantaggi di acquistare il Castello di Granaglione: 1 - Un'architettura unica e affascinante: il castello è stato costruito nel XIV secolo e conserva ancora oggi il suo fascino medievale arroccato in cima ad una montagna che domina la vallata. 2 - Un parco di straordinario: il castello è circondato da un terreno di 10 ettari, che offre la possibilità di realizzare un parco, un giardino o altre strutture di servizio. 3 - Una posizione strategica: il castello è situato a soli 90 minuti da Bologna e Firenze, due città con un grande potenziale turistico. A 10 minuti da Porretta Terme e 40 dalle piste da sci del Corno alle Scale e da Pistoia. Con il giusto investimento, il Castello di Granaglione può diventare un'attrazione turistica di interesse. Ecco alcune idee per sfruttare il potenziale del castello: 1 - La tua fantastica residenza privata dove godere appieno i tuoi momenti di relax e di vacanza 2 - Un piccolo ed esclusivo hotel o B&B di lusso: il castello può essere trasformato in un B&B di lusso, con 6 camere, suite e servizi di alta gamma, con la possibilità di installare tiny house e piccole abitazioni per un glamping esclusivo. 3 - Un centro benessere: il castello può essere convertito in un centro benessere, con piscine, saune e altri servizi di relax. 4 - Un ristorante: il castello può essere utilizzato per attività di ristorazione, con un’ampia scelta di prodotti locali a chilometro zero, e una fusione di sapori derivati dalla cucina tradizionale emiliana e toscana. 5 - Un centro culturale: il castello può essere utilizzato per ospitare eventi e convegni, grazie ai suoi grandi spazi e alla sua posizione strategica. Il Castello di Granaglione è un'opportunità unica per un investimento redditizio. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero

Crespellano, Bologna

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2.950 ㎡

Via Confortino (Valsamoggia loc. Crespellano). Nelle immediate vicinanze della Strada Statale 9 e del centro di Anzola Emilia, comodo a tutti i collegamenti, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita ampio capannone con uffici e abitazione. L'immobile viene venduto a reddito (scadenza contratto nel 2028). POSIZIONE: ben collegato, l'immobile è situato nelle immediate vicinanze della SS9. PARTE INTERNA: capannone di 2840 mq complessivi, suddivisi su due livelli, che comprendono l'area produttiva con annessa mensa, gli spogliatoi con servizi, la zona uffici composta da sette vani e tre servizi. Al piano superiore troviamo inoltre un'appartamento di circa 110 mq composto da ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e servizio. PARTE ESTERNA: area cortiliva esclusiva recintata di 4000 mq con posti auto. Accesso tramite cancello elettrico carrabile e pedonale. PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianti a norma. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ampia metratura, posizione comoda a tutti i collegamenti, abitazione annessa. L'immobile viene venduto a reddito con scadenza contratto nel 2028. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Sei un professionista e desideri unire casa e lavoro? Vorresti vivere nel cuore del paese, ma allo stesso tempo godere della tranquillità di una zona residenziale? Abbiamo la soluzione perfetta per te. Proponiamo una splendida villa indipendente situata in centro a San Giorgio di Piano, dalla quale è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi. L’immobile, interamente realizzato in pietra a vista, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un elegante giardino alberato. Al piano terra si accede alla villa attraverso un ampio portico che conduce a un luminoso androne con pavimentazione in marmo. Da qui si può raggiungere una grande taverna con camino, ideale per momenti di relax, o una stanza versatile, utilizzabile come studio o camera da letto. Completano il piano bagno, lavanderia e una comodissima autorimessa. Il primo piano si apre su un ampio disimpegno e conduce a una cucina abitabile di generose dimensioni, illuminata da grandi finestre e con accesso a un terrazzo vivibile. Il salone, anch’esso con camino, si affaccia sia sul terrazzo sia su un balcone, creando spazi perfetti per convivialità e relax. Due camere matrimoniali e un bagno completano questa zona notte. La villa si presta inoltre a una soluzione genitori-figli, garantendo a entrambi privacy e indipendenza. Riferimento 1681 ad euro 455.000

Granarolo Dell'emilia, Bologna

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156 ㎡

Granarolo dell'Emilia - Viadagola (via Roma): ex casa colonica, suddivisa in tre unità abitative autonome ed integralmente restaurate fine 2008, disponiamo di PORZIONE DI CASA ottimamente tenuta, disposta su due piani con ingresso indipendente carrabile e pedonale, accesso diretto da giardino privato di circa 400 metri quadrati. COMPOSIZIONE - al piano terra ingresso su spaziosa zona giorno openspace con angolo cottura a vista (circa 50 mq), ripostiglio e bagno con doccia; al piano primo disimpegno notte, due camere matrimoniali, uno studio/camera singola e bagno con vasca. FINITURE INTERNE/IMPIANTI - pavimenti in ceramica e legno, infissi in alluminio con doppio vetro camere, imposte con scuri esterni ed inferriate apribili, porta d'ingresso in vetro antisfondamento con cancelletto, impianto d'allarme, caldaia autonoma a condensazione, servita da bombolone Gpl in comune con contatore separato (consumo medio attuale circa 600 euro annui), impianto d'aria condizionata Samsung con pompa di calore caldo e freddo ad inverter, videocitofono, travi a vista, tutti gli impianti sono certificati a norma di legge, cappotto interno al piano terra, certificazione energetica classe D e già presenti la dichiarazione tecnica integrata ed il certificato di agibilità/abitabilità. FINITURE ESTERNE - giardino privato molto curato, dotato di sei alberi d'alto fusto, impianto di irrigazione ed illuminazione automatizzato e programmabile H24 con cinque zone separate, pozzo privato ad uso domestico fornito da due punti acqua manuali, cancello motorizzabile (predisposizione), due posti auto interni privati. In comune a tutte le tre unità abitative, pannelli solari termici con accumulo per la produzione dell'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e corte interna con posti auto condominiali liberi. POSIZIONE - esposizione sud-ovest interna e silenziosa, a soli pochi km dal centro di Granarolo dell'Emilia, supermercati a due km, fermata della corriera a 50 mt (n. 88), adiacente il vivaio Aldrovandi. Libera a rogito, maggio 2024, incarico di vendita gestito in via ESCLUSIVA.

Monte San Pietro, Bologna

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107 ㎡

Monte Pastore (Comune Monte San Pietro - 26 km da Bologna) vendesi villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq 70 composta da Soggiorno/Pranzo con angolo cottura e Bagno cieco - Poi al 2° livello 2 Camere letto (1 matrimoniale) e secondo Bagno finestrato con velux - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova - Grande garage di mq 20 - Nella vendita sono compresi gli arredi - Classe energetica D con ep 103,25 kWh/mq/annuo - Richiesta € 115.000, 00 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 Rif. 973.

Saffi

Bilocale in VENDITA, zona Saffi / Santa Viola, Ospedale Maggiore, Bologna. Bilocale in VENDITA al SECONDO piano di stabile di tre piani. Zona quartiere Santa Viola L’abitazione, di comoda metratura, si compone di INGRESSO/disimpegno da cui si accede ai vani distribuiti in SOGGIORNO con angolo COTTURA; BAGNO finestrato; camera MATRIMONIALE con BALCONE. Servita da CANTINA posta nel seminterrato e POSTO AUTO condominiale non assegnato. L’appartamento si presenta con porta BLINDATA in ingresso e interne in legno. Infissi in PVC con DOPPIO VETRO. Il riscaldamento è autonomo, distribuito da radiatori. Ristrutturata nel 2006, successivamente ha subito ulteriori migliorie – zanzariere, infissi, sanitari, termoarredo e caldaia nuova con cronotermostato a parete, sostituita nel 2018 –. Tutte le UTENZE sono AUTONOME. Basse spese condominiali. Richieste € 184.000,00 Per informazioni scrivere a riccardomandrioli@hotmail.it, oppure telefonare al numero 328 316 6759 Lo stabile, di poche unità abitative, è posizionato in uno dei quartieri attualmente interessati dalla riqualificazione urbana del Comune di Bologna che faciliterà ulteriormente i collegamenti con il centro storico, già serviti da autobus e treno. Il quartiere Santa Viola (oggi facente parte del quartiere Reno), storicamente zona di passaggio tra città e campagna e connotata dalla presenza di ville e vasti giardini annessi, vive il momento di maggior espansione demografica nella seconda metà del novecento. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Bentivoglio - Centro - Appartamento come Nuovo - In nuova zona residenziale di recente edificazione, in posizione centrale comoda a tutti i servizi accessibili tranquillamente a piedi come scuole, parco pubblico, supermercato, Municipio ecc.. Proponiamo Bellissimo appartamento come nuovo posto al terzo ed ultimo piano servi da ascensore e composto di: ingresso su sala con terrazzo a loggia coperto che affaccia su rilassante area verde non edificabile, cucina a vista separata con affaccio su secondo balcone a loggia coperto, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, ampio bagno. L'immobile di stato pari al nuovo è stato rifinito con finiture extra capitolato ed è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc con vetri a basso emissivo, soffitto in legno a vista volendo soppalcabile, zanzariere su tutti gli infissi. Completano la proprietà una cantina e un autorimessa di 29 mq. poste al piano seminterrato. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti

San Vincenzo di Galliera – Villa indipendente immersa nel verde con ampio giardino e vista panoramica In posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde della campagna bolognese e con splendida vista panoramica sulle colline, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. L’abitazione, edificata a metà degli anni ’80, si distingue per gli ambienti spaziosi, le grandi finestre che garantiscono un’ottima luminosità e le numerose aree di servizio che la rendono estremamente funzionale. L’ingresso principale, protetto da un elegante portico, conduce a un comodo disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto al portico, una luminosa sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e una cucina semi abitabile. La zona notte, leggermente rialzata e ben separata, ospita tre grandi camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra si trovano numerosi locali accessori: un garage doppio di oltre 40 mq, la lavanderia/centrale termica, una cantina, una spaziosa taverna di circa 30 mq perfetta per momenti conviviali e relax, oltre a un’ulteriore stanza con camino ideale come studio o zona hobby. All’esterno, un magnifico giardino di circa 3.000 mq, arricchito da piante ad alto fusto, regala un’oasi di tranquillità e ampi spazi per vivere all’aperto, perfetta per famiglie e amanti degli animali. Rif. 1593 – Prezzo richiesto: € 239.000

Anzola Centro

ANZOLA DELL'EMILIA | Centro paese In posiziona comodissima ai servizi, interna e silenziosa, vendiamo una VILLETTA A SCHIERA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA. La casa è in ottime condizioni, ha una superficie di 250m² commerciali oltre giardino privato. Al PIANO SEMINTERRATO ampio garage, taverna con caminetto, cantina, lavanderia, bagno, oltre a porticato dove potere alloggiare almeno due auto. Al PIANO RIALZATO salone di 34m², cucina abitabile, studio, antibagno, bagno e due balconi. Al PRIMO PIANO tre camere matrimoniali, una cabina armadio/ripostiglio,due bagni di cui uno con sauna ed entrambi con vasca idromassaggio e due balconi; SECONDO PIANO ampia soffitta di 32m², un altro bagno e terrazzo abitabile. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme e giardino privato. ACE "F" Ep gl,nren 202,06 Kwh/mq anno. €560.000 RIF GI24123 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Saletto

Bentivoglio - Vendita - Loc. Fabbreria Bentivoglio – Vendita – In posizione verde e tranquilla a due passi dal centro di Bentivoglio proponiamo in caratteristico fabbricato ampia porzione Terra/Tetto in contesto trifamiliare disposta su 3 livelli con ingresso indipendente e corte privata (MQ. 1000 circa) in proprietà esclusiva. Al piano terra abbiamo un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, antibagno e bagno, ripostiglio. Sia dalla cucina che dal soggiorno si ha accesso all’ampio giardino privato. Salendo al primo piano troviamo un grande disimpegno arredabile, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un grande terrazzo angolare, una cameretta/studio/ripostiglio, 2 bagni di cui uno cieco con ventilazione meccanica. Salendo ancora al piano secondo e ultimo troviamo una fantastica mansarda open space che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto oltrechè studio o zona relax, una stanza guardaroba, un quarto bagno ed un ripostiglio. Inoltre vi sono 2 accessi per le 2 zone di mansarda con minore altezza che sono molto comode come cantine/ripostiglio. Completa la proprietà una cantina in fabbricato accessorio. L’immobile è dotato di: porta blindata di ingresso, zanzariere su tutti gli infissi, cancelletti e inferriate al piano terra, pozzo freatico per irrigazione del giardino, climatizzazione in soggiorno ed in una camera da letto. Ampi spazi in giardino con possibilità di installare una piscina e ricavare una zona per fare l’orto. Nell'ampio giardino privato sono possibili diversi posti auto. Volendo possibilità di garage a parte Posizione e Contesto – Il contesto, verde e tranquillo, rimane in Fabbreria di Bentivoglio e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 2 km. Davanti casa si trova la fermata dell’autobus di linea che porta sia a Bologna che a Bentivoglio (linea 446-447 e prontobus 432) e la fermata dello scuolabus. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Bazzano, Bologna

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T

699 ㎡

Via Paradurone (Bazzano). Immersa nel verde della campagna, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una caratteristica villa con grande parco esclusivo, volendo già divisa in 3 unità. POSIZIONE: nelle campagne bazzanesi, a pochi minuti dal centro cittadino, comoda alle principali arterie viarie (Via Bazzanese e Strada Provinciale Pedemontana). PARTE INTERNA: la villa, su quattro livelli, è attualmente divisa in tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da luminoso salone doppio con camino, due salotti, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, 4 camere da letto, terrazzo e due servizi. La seconda unità è situata al primo piano ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e doppio servizio. La terza unità, al piano terra, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un ampio ripostiglio e un servizio. La villa dispone inoltre di una zona comune comprendente una loggia e un ampio vano ex stalla con soffitti a volta in pietravista. Completano la proprietà un deposito di oltre 120 mq, 4 cantine e posti auto esterni in cortile. PARTE ESTERNA: la villa è circondata da un parco esclusivo con porticato e zona barbecue. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: nella tranquillità della campagna, il parco esclusivo e gli ampi spazi, ben divisi, rendono la villa ideale come soluzione genitori-figli. Libero subito. Richiesta 654.000 €. In collaborazione con La Rocca Case e con Remax Prestige. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

**Appartamento su Due Piani in Vendita a Crevalcore - Via Sbaraglia Levante n°68** Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato nel cuore del centro storico di Crevalcore. Con una superficie commerciale di 120 m², l'immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Ma non è tutto! La soffitta, collegata tramite una scala interna, offre un'ampia camera con tetto in legno e un secondo bagno, ideale come camera padronale per ospiti o come studio. Gli armadi su misura con ripostigli nascosti ottimizzano lo spazio, mentre il riscaldamento autonomo e l'impianto d'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questo appartamento non solo un luogo da vivere, ma anche un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G.

Monterenzio, Bologna

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T

225 ㎡

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Per chi ama vivere nella tranquillità, immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Così composta: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino – Salone – angolo cottura separato – terrazza – camera matrimoniale – bagno grande Piano 1°: 3 Camere – bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino – angolo cottura separato – bagno/lavanderia – garage doppio di mq.32 – ampia cantina – Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno – Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda – Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet – termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici.

Via Giovanni XXIII ad.ze Via Kennedy: proprio di fronte alle Scuole Medie Carlo Jussi, appartamento panoramico con vista verso la collina, ampia metratura, situato all'ultimo piano, composto da ingresso su ampio vano disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio, tre balconi, cantina ciclabile, spazioso garage. Nella vendita è compreso l'uso esclusivo del terrazzo soprastante (uguale metratura dell'appartamento) che rende l'abitazione davvero prestigiosa e sicuramente unica nel suo genere, difficile da pareggiare con altre soluzioni in tutto il comune di San Lazzaro. Lo stabile è in ottimo stato di conservazione, è dotato di un bel giardino comune, di ascensore e di riscaldamento centralizzato con conta-calorie autonomo. L'immobile è libero subito. (APE G 324) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/