Immobili in vendita in provincia di Bologna

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701-C a partire da 150.000 euro +iva

Zola Predosa (Via Don Giovanni Minzoni) a 300 metri dalla Via Gesso, lotto di terreno COMPLETAMENTE RECINTATO di mq. 5.044 attualmente composto da bosco e prato. Dotato di contatore acqua e possibilità di collegamento ad energia elettrica. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835

Centro

Casalecchio di Reno Vendesi Attività ristorazione con tutte le licenze dotato di canna fumaria, con 40 posti a sedere, due bagni, ottima strada di passaggio sia veicolare che pedonale. alto incasso dimostrabile. volendo a parte si vendono anche i muri del locale.

Monghidoro Campeggio, villetta unifamiliare di ca 180 mq, contornato da ca 50 mq di portico, e ca 700 mq di giardino con aiuole e piante curate, piano terra con ampio soggiorno, angolo cottura, sala e lavanderia, primo piano 4 camere e due bagni, 2 terrazzi, 2 cantine indipendenti fuori corpo, l'immobile si presta alla divisione in due unità uguali speculari indipendenti con entrate principali separate cl. e G € 179.000

VERGATO: posizione centrale, vendesi locali ad uso ristorante ma volendo potrebbe essere destinato ad altre attività commerciali. Di circa 300 mq. con bagni e superfici accessorie. Grande magazzino al piano seminterrato e due cantine. Eventualmente si può valutare un contratto di affitto con riscatto. Riscaldamento a gas metano, ristrutturato negli anni ’90, infissi con vetri doppi e zanzariere, impianto aria condizionata.

LAgenzia Immobiliare San Matteo propone in esclusiva un lotto di terreno edificabile di 520 mq, concesso in diritto di superficie, situato nel nuovo quartiere in fase di realizzazione Comparto Peschiere a San Giovanni in Persiceto. Il lotto offre una superficie utile (S.U.) di 190 mq, corrispondente a circa 330 mq lordi di abitazione, ideali per la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare. La zona sarà completamente urbanizzata e dotata di piste pedonali, illuminazione pubblica e ampi parcheggi, garantendo comfort e qualità abitativa. Caratteristiche principali: - Superficie fondiaria: 520 mq - Superficie utile (S.U.): 190 mq - Superficie lorda edificabile: circa 330 mq - Concessione in diritto di superficie per 29 anni con la Partecipanza di San Giovanni in Persiceto - Canone annuale: circa 400 600 - Opzione di acquisto in piena proprietà disponibile (informazioni su richiesta) Prezzo richiesto: 150.000 Riferimento immobile: V_6045 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel./WhatsApp: 051 6827447 E-mail: info@immobiliaresanmatteo.it

Pianoro, Bologna

5

4

1+

367 ㎡

PIANORO in tranquilla e riservata zona residenziale VILLA MONOFAMILIARE A REDDITO (redditività annua del 6% con regolare contratto in cedolare secca), non isolata, con splendido giardino alberato privato di 1.500 mq tutto recintato, sviluppata su 3 livelli fuori terra oltre piano interrato con pertinenziali 2 ampie Autorimesse comunicanti e collegate internamente all'unità abitativa. Ampio loggiato pavimentato d'ingresso, grandi ambienti nella parte giorno, 5 Camere da letto, 4 Bagni (ad ogni livello), gradevole TERRAZZO, Taverna. Tetto rifatto completamente in tempi recenti - Esterni in pietra naturale a vista ed intonaco. Richiesta € 680.000 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS - Rif. 1721 - APE classe F ep 219,31.

Capannone di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Padulle, nel comune di sala Bolognese; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 2880 mq, di cui circa 320 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. Il capannone risulta locato a 84.000,00 euro annui con seconda scadenza contrattuale al 31/07/2026 La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace.

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 1.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701-B a partire da 60.000 euro +iva

Magazzino sito in via Leonelli, nel pieno del centro storico di Crevalcore, posto su due livelli, piano terra con piccola area di corte esclusiva e piano primo. Due accessi, uno dalla via e l' altro da cortile interno. Possibilità di cambio d' uso in abitativo con agevolazioni fiscali. Nessuna spesa condominiale. L' immobile è privo di bagno e impianto di riscaldamento. Prezzo 89.000€

A 10 minuti a piedi da Piazza XX Settembre, esattamente in Via Tanari (di fronte Stazione Carabinieri) PROPONIAMO IN VENDITA LOTTO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUIRE GIÀ APPROVATO CON ONERI GIÀ VERSATI e quindi pronti per iniziare la costruzione di una villa bifamiliare. Il progetto è stato pensato per una soluzione di villa bifamiliare verticale con un appartamento al piano primo e secondo ed un appartamento al piano terzo. Entrambi gli appartamenti hanno accesso indipendente da scala ed è stato già previsto il vano tecnico per le piattaforme elevatrici autonome per ogni unità e per ogni piano. Appartamento "A" mq. commerciali 213,00 oltre a 180 mq. di giardino privato Appartamento "B" mq. commerciali 124,00 oltre a 90 mq. di giardino privato Entrambi gli alloggi hanno un vano tecnico al piano terra comodo per l'utilizzo del giardino. Appartamento "A" Piano terra: - box per due auto e scooter affiancate - vano tecnico - portico e giardino coperto Piano primo: - ingresso su soggiorno con cucina a vista (mq.54) - bagno - ripostiglio - ampio terrazzo in parte coperto di mq. 24 Piano primo - camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato - camera doppia - camera singola - bagno - balcone Appartamento "B" Piano terra: - box per auto e scooter - vano tecnico - portico e giardino privato - posto auto scoperto di proprietà Piano terzo: - ingresso su soggiorno con cucina a vista (38 mq.) - camera matrimoniale - camera singola - bagno - piccola loggia - terrazzo abitabile di 27 mq. circa IL PREZZO INDICATO È PER LA SOLA QUOTA DEL LOTTO MA COMPLESSIVO DI TUTTI GLI ONERI COMUNALI, SPESE TECNICHE, ECC.. IN SOSTANZA SI PUÒ PARTIRE CON LA COSTRUZIONE DA SUBITO.

Dozza, Bologna

Lotto Edificabile Dozza Imolese (BO) panoramico comprendente un parco di querce secolari in totale mq. 5000 circa ,con possibilità di costruire mq.680 di abitazione e servizi (via Mateotti) Non è soggetto a certificazione energetica.

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq.90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede al un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Richiesta € 290.000 rif. BO 927.

MINERBIO CENTRO Appartamento di circa 90 mq che incanta per il suo carattere unico e l'atmosfera suggestiva creata dalle magnifiche travi a vista che conferiscono personalità e calore ad ogni ambiente. L'immobile al piano secondo si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli: ingresso che si apre su una generosa zona living caratterizzata da un'ampia sala dove trova perfetta collocazione un l'angolo cottura, una camera da letto matrimoniale arricchita da una pratica cabina armadio che ottimizza gli spazi e garantisce la massima organizzazione, una camera singola e due bagni per la massima comodità e funzionalità. Completa questa eccellente proposta immobiliare una comoda cantina di proprietà, dettaglio che aggiunge ulteriore valore e praticità alla soluzione abitativa. Questo affascinante appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Minerbio, godendo di tutti i servizi e dell'atmosfera unica che solo le abitazioni di carattere sanno offrire. Contattaci per informazioni o una visita al numero 051373232

Porretta Terme

La posizione di questo particolare appartamento, la luminosità conferita dalla grandi vetrate, le 3 terrazze e la sua indipendenza in casa bifamiliare, lo rendono pressochè UNICO NEL SUO GENERE! Spazi ampi e la vasta possibilità di innovazione ne descrivono le enormi potenzialità. La struttura mostra una sua particolare articolazione in due volumi sfalsati. Centralmente, dalla corte di posteggio auto comune, si nota la scala che accompagna all'alloggio. 180 mq di abitazione arricchita da terrazze panoramiche per ulteriori 30 mq, due con vista sul paese che dista soli 100 metri. A completare e rendere unica la proprietà sono la taverna di 34 mq, le due cantine, il garage e la corte esclusiva ben piantumata. Porretta Terme rinomata in Europa per le sue acque termali è incastonata nell'appennino Tosco-Emiliano. Dista 35 km da Pistoia e 60 da Bologna. Nel dintorno numerosi sono gli itinerari naturalistici, enogastronomici e storici da scoprire. Il lago di Suviana, il parco naturale del Corno alle Scale, la Rocchetta Mattei sono solo alcune delle possibili scoperte che offre il ricco territorio appenninico. € 250.000, 00 APE in corso di redazione. Per info 3517930876