Immobili in vendita in provincia di Bologna

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON LABORATORIO. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. DivisioneImpresa ICM809

Mazzini

Ampio appartamento (110 mq) posto all’ULTIMO PIANO di stabile ben manutenuto e servito da ASCENSORE. Si propone completo di CANTINA al piano seminterrato e volendo (prezzo a parte € 25.000,00) BOX AUTO, di 13 mq, privato e coperto. Un ingresso spazioso, volendo arredabile, da’ accesso a CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO e zona notte, composta da DUE CAMERE da letto e BAGNO. Tutti i locali sono finestrati. Soggiorno e Cucina, separate fra loro, accedono entrambe al terrazzo. I davanzali sono stati recentemente rivisitati. La cantina presenta punto luce ed è finestrata. L’autorimessa, anch'essa dotata di punto luce, è fornita di acqua corrente e pilozzo a pavimento con scarico. Riscaldamento è centralizzato, termosifoni in ghisa con valvole termostatiche, impianti a NORMA e CERTIFICATI – l’impianto elettrico è stato recentemente rivisitato e certificato –. L’appartamento si presenta con infissi in alluminio e doppio vetro, pavimenti in parquet di legno massello nelle camere, ceramica in cucina e bagno, il soggiorno è pavimentato a linoleum direttamente sul massetto. Sul piano, alto e panoramico, sono presenti SOLO DUE appartamenti. La posizione dei rispettivi terrazzi, diametralmente opposti fra loro, garantisce riservatezza e discrezione. Il quartiere, all’estremità del tratto bolognese della via Emilia, sorto a partire dagli anni ‘60, un tempo “periferia” pregiata, di stampo europeo, si è sviluppato prevalentemente attraverso successivi interventi unitari che hanno dato origine ad un tessuto densamente abitato, dotato di una buona quantità e qualità di servizi e di verde. Per informazioni scrivere a riccardomandrioli@hotmail.it, oppure telefonare al numero 328 316 6759 ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Mazzini

Quadrilocale in VENDITA, zona Fossolo, Bologna. Composto da 3 CAMERE, di cui una con BALCONE, CUCINA ABITABILE, e BAGNO. Si propone completo di CANTINA al piano seminterrato e volendo (prezzo a parte € 25.000,00) BOX AUTO, di 13 mq, privato e coperto. Ampio appartamento (110 mq) posto all’ULTIMO PIANO di stabile ben manutenuto e servito da ASCENSORE. Tutti i locali sono finestrati. La cantina presenta punto luce ed è finestrata. L’autorimessa, anch'essa dotata di punto luce, è fornita di acqua corrente e pilozzo a pavimento con scarico. Riscaldamento è centralizzato, termosifoni in ghisa con valvole termostatiche, impianti a NORMA e CERTIFICATI – l’impianto elettrico è stato recentemente rivisitato e certificato –. L’appartamento si presenta con infissi in alluminio e doppio vetro, pavimenti in parquet di legno massello nelle camere, ceramica in cucina e bagno, il soggiorno è pavimentato a linoleum direttamente sul massetto. Sul piano, alto e panoramico, sono presenti SOLO DUE appartamenti. La posizione dei rispettivi terrazzi, diametralmente opposti fra loro, garantisce riservatezza e discrezione. Il quartiere, all’estremità del tratto bolognese della via Emilia, sorto a partire dagli anni ‘60, un tempo “periferia” pregiata, di stampo europeo, si è sviluppato prevalentemente attraverso successivi interventi unitari che hanno dato origine ad un tessuto densamente abitato, dotato di una buona quantità e qualità di servizi e di verde. Per informazioni scrivere a riccardomandrioli@hotmail.it, oppure telefonare al numero 328 316 6759 ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Corticella

VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE BOLOGNA Zona Corticella, Bologna. Capannone industriale di 2000 mq. suddiviso in aree PRODUZIONE e UFFICI. Costruito nel 1990, l’edificio si sviluppa su DUE PIANI e si presenta – sia negli interni che nell’area esterna –, in OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE. Copertura a 3 CAMPATE. Area carico/scarico e POSTI AUTO in PROPRIETÀ privata, recintata, con autorizzazione PASSO CARRABILE. Ampio piazzale chiuso e recintato sul retro. Servito da Impianto di allarme e servizio di Vigilanza CCTV. Pavimentazione in CLS nel vano tecnico, Klinker nel corridoio. Finestre apribili sulla superficie frontale. Impianti a norma, con CABINA ELETTRICA. Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione), gli uffici sono serviti da climatizzatori Caldo/Freddo. Classe energetica D. Dotato di DOCCE e Spogliatoio per dipendenti, Nessuna spesa condominiale Peculiarità dell’offerta: Altezza capannone 9.30 mt. Per informazioni: Riccardo Mandrioli, 328.3166759; riccardomandrioli@hotmail.it ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Consulenza per compravendite, locazioni, gestioni. - Giudizi di stima e pareri veritieri. - Consulenze tecniche di parte. - Valutazioni immobiliari indipendenti. Valutazioni immobiliari certificate. - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

San Pietro in C. ad.ze - Vendesi villetta a schiera di grandi dimensioni recentemente ristrutturata, comoda al centro del paese ed alle principali vie di comunicazione, disposta su più livelli e dotata di giardino privato. L'immobile è composto da ingresso al piano rialzato su soggiorno, cucina separata con balcone, disimpegno e bagno; al piano primo sono presenti camera matrimoniale con balcone, camera doppia, disimpegno e bagno; al piano mansardato è presente una camera da letto di grandi dimensioni con bagno dedicato oltre ad una stanza ripostiglio; i servizi cantina/taverna e l'ampio garage sono posizionati al piano terra, assieme ai 3 posti auto esclusivi. La villetta è stata oggetto di 110% grazie al quale oggi è provvista di cappotto termico, tetto completamente rifatto, lucernai/velux nuovi, infissi di ultima generazione in pvc con zanzariere e taparelle nuove, impianto di condizionamento e caldaia a condensazione, il tutto per ridurre al minimo i costi di gestione. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi cerca indipendenza, risparmio energetico, grandi spazi e un costo contenuto. Da Vedere. Rif. 1578 ad euro 239.000

Argelato - Vendita - Villa Singola già predisposta per 2 unità abitative - Soluzione Ideale genitori/figli - In bellissima posizione residenziale, centrale e comoda a tutti i servizi che sono raggiungibili tranquillamente a piedi, adiacente al polo sportivo di Argelato, Proponiamo in Vendita una Villa Singola con ampio parco di circa 1000 mq. già predisposta per 2 unità abitative con doppio ingresso indipendente. Tale soluzione si presta perfettamente per nuclei famigliari numerosi o per soluzioni genitori/figli in modo da avere ognuno la propria indipendenza con il vantaggio di essere vicini. La villa è cosi composta: dall'ingresso su strada si attraversa il vialetto del giardino che vede l'immobile in posizione rialzata come in collinetta e dal portico si entra su grande ingresso che da accesso ad uno spettacolare e luminosissimo salone con camino e adiacente zona pranzo (un ambiente ci circa 70 mq) dal quale è poi possibile uscire in giardino, una cucina abitabile di circa 19 mq, disimpegno notte, 5 camere da letto, 2 bagni (recentemente rifatti), ripostiglio, 2 terrazzi. Utilizzando 2 delle 5 camere da letto è stato creato un ingresso indipendente e creato un grazioso bilocale. Nel piano seminterrato abbiamo un terzo bagno (rifatto recentemente), una cantina (ideale da vino), un ripostiglio, la centrale termica, un altra grande cantina di circa 70 mq rifinita e utilizzabile come taverna con tutte le predisposizione per cucina, un portico e 2 autorimesse. La Villa si presenta in Buone condizioni e diversi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti quali in camino nuovo con canna fumaria certificata, i bagni completamente rifatti, la cucina anch'essa rifatta, la piastrellatura dei terrazzi, la cantina/taverna completamente rifinita e pavimentata con tutte le predisposizioni ecc... Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali polo sportivo, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti.

Saletto

Bentivoglio - Vendita - Casa semindipendente Casa semindipendente Bentivoglio - Vendita - In posizione verde e tranquilla a due passi dal centro di Bentivoglio proponiamo in caratteristico fabbricato ampia porzione di Villa in contesto trifamiliare disposta su 3 livelli con ingresso indipendente e corte privata (MQ. 1150 circa) in proprietà esclusiva. Al piano terra abbiamo un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, antibagno e bagno, ripostiglio. Sia dalla cucina che dal soggiorno si ha accesso all'ampio giardino privato. Salendo al primo piano troviamo un grande disimpegno arredabile, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un grande terrazzo angolare, una cameretta/studio, 2 bagni di cui uno cieco con ventilazione meccanica. Salendo ancora al piano secondo e ultimo troviamo una fantastica mansarda open space che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto oltrechè studio o zona relax, una stanza guardaroba, un quarto bagno ed un ripostiglio. Inoltre vi sono 2 accessi per le 2 zone di mansarda con minore altezza che sono molto comode come cantine/ripostiglio. In fabbricato accessorio accessibile dal giardino abbiamo 2 cantine/deposito con forno da pizza e barbecue integrati. L'immobile è dotato di: porta blindata di ingresso, zanzariere su tutti gli infissi, cancelletti e inferriate al piano terra, pozzo freatico per irrigazione del giardino, climatizzazione in soggiorno ed in una camera da letto. Ampi spazi in giardino con possibilità di installare una piscina e ricavare una zona per fare l'orto. Volendo a parte Garage in fabbricato accessorio di circa 21mq. + €. 20.000 Posizione e Contesto – Il contesto, verde e tranquillo, rimane in Fabbreria di Bentivoglio e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 2 km. Davanti casa si trova la fermata dell'autobus di linea che porta sia a Bologna che a Bentivoglio (linea 446-447 e prontobus 432) e la fermata dello scuolabus. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Cassano

COD 2663 VENDESI APPARTAMENTO TRILOCALE VENDESI A SAVAZZA DI MONTERENZIO (BO) Appartamento di recente costruzione in palazzina di 8 unità al piano secondo senza ascensore con riscaldamento autonomo a pavimento composto da soggiorno con camino e finestra a tutta parete su un terrazzino coperto chiuso su due lati, angolo cottura, studio con soppalco, bagno con doccia doppia, disimpegno notte e camera matrimoniale. Tutti i vani godono di velux con telecomando che rendono molto luminoso tutti gli ambienti. Di pertinenze un garage spazioso con scaffalature, lavandino ed attacco per la lavatrice. Basse spese condominiali. Prezzo richiesto Appartamento 104.000 mila Garage richiesto 15.000 mila

San Marino

Bentivoglio - Casa Singola con 2 appartamenti indipendenti - Vendita - Loc. San Marino - In posizione centrale ma comunque in zona verde e tranquilla in strada chiusa quindi praticata solo dai residenti, proponiamo Casa Singola già suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, autonomi sia a livello di ingresso che a livello catastale in quanto già accatastati con 2 subalterni. AL Piano terra abbiamo un ingresso comune ai 2 appartamenti, un ampio garage di circa 60 mq. (utilizzabile anche come tavernetta), una cantina attrezzata a cucina, una ulteriore cantina molto grande, un piccolo bagno/lavanderia di servizio. In fabbricato accessorio esterno un ulteriore autorimessa doppia di circa 44 mq. Al primo piano abbiamo il primo appartamento che è composto di: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno. Al secondo piano abbiamo il secondo appartamento cosi composto: ampio ingresso/corridoio, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno. Dal vano scale tramite scala retrattile è possibile accedere al sottotetto comune. L'area cortiliva privata e recintata è molto ampia permette la realizzazione di un comodo gazebo. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per nuclei famigliari genitori/figli che desiderano stare vicini pur avendo ognuno la propria indipendenza. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di San Marino e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 2 minuti

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: A pochi passi dal centro, immersi nel verde e con vista panoramica sulla vallata, proponiamo in vendita terra-tetto in sasso, libero su tre lati con due appartamenti ed in più altra unità abitativa sul retro, tutta ad un piano e con giardinetto esclusivo. La corte circostante, giardino e terreno, in totale è di circa 400 mq. Di circa 139 mq. il primo appartamento che si sviluppa al piano terra e primo, composto da ingresso, cucina abitabile e sala, al piano ammezzato bagno, al piano superiore, due camere, bagno, cucina abitabile e balcone. Al secondo piano altro appartamento di circa 85 mq. con cucina, due camere, bagno e sottotetto. Sul retro del fabbricato altra casina con giardino, di circa 44 mq. con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e legnaia. Ottimo acquisto sia come investimento, sia per l’abitazione di due/tre nuclei familiari, eventualmente può essere unita come era in passato in un’unica casa più la depandance sul retro, completamente indipendente. Le utenze sono divise e gli impianti sono quasi tutti certificati. Riscaldamento a gas metano, infissi nuovi in PVC doppio vetro.

Bazzano, Bologna

9

5

T

699 ㎡

Via Paradurone (Bazzano). Immersa nel verde della campagna, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una caratteristica villa con grande parco esclusivo, volendo già divisa in 3 unità. POSIZIONE: nelle campagne bazzanesi, a pochi minuti dal centro cittadino, comoda alle principali arterie viarie (Via Bazzanese e Strada Provinciale Pedemontana). PARTE INTERNA: la villa, su quattro livelli, è attualmente divisa in tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da luminoso salone doppio con camino, due salotti, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, 4 camere da letto, terrazzo e due servizi. La seconda unità è situata al primo piano ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e doppio servizio. La terza unità, al piano terra, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un ampio ripostiglio e un servizio. La villa dispone inoltre di una zona comune comprendente una loggia e un ampio vano ex stalla con soffitti a volta in pietravista. Completano la proprietà un deposito di oltre 120 mq, 4 cantine e posti auto esterni in cortile. PARTE ESTERNA: la villa è circondata da un parco esclusivo con porticato e zona barbecue. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: nella tranquillità della campagna, il parco esclusivo e gli ampi spazi, ben divisi, rendono la villa ideale come soluzione genitori-figli. Libero subito. Richiesta 654.000 €. In collaborazione con La Rocca Case e con Remax Prestige. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

Bologna

3

2

T

72 ㎡

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI N. 5 - TRILOCALE DI MQ. 72 con DOPPI SERVIZI, Piano Terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (matrimoniale + singola), doppi servizi. L'immobile è ristrutturato, bagni e finetre nuove. Riscaldamento centralizzato con contabilizzitori di calore, predisposizione aria condizionata in tutti i vani della casa. Zona residenziale, comoda a tutti i serviziz e alla viabilità. NO giardino, NO balcone. Area condominiale destinata a parcheggio. Visite all'immobile dal lunedì al venerdì, tutte le mattine dalle ore 8:30 e i pomeriggi di lunedì, martedì, giovedì. Per ulteriori informazioni e visite, Daniela 3394922942

Bentivoglio - Nuova zona residenziale - In zona centrale comoda al polo scolastico, al Municipio, all'Ospedale ed a tutti i servizi raggiungibili tranquillamente a piedi proponiamo in pronta consegna in Nuova palazzina dal Design esclusivo appartamento al piano terra CON GIARDINO composto di: ingresso su ampio salone con cucina a vista con accesso al giardino privato, portico, disimpegno notte, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, secondo e ampio bagno, garage, cantina accessibile dal giardino e quindi molto comodo e 2 posti auto privati. L'immobile è già ultimato e rifinito con grès porcellanato in tutti gli ambienti, infissi con triplo vetro a basso emissivo termo acustico, porte interne laccate bianco, predisposizione climatizzazione. Allacciamenti e accatastamenti + €. 3500 Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale

Monterenzio, Bologna

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3

T

225 ㎡

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Per chi ama vivere nella tranquillità, immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Così composta: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino – Salone – angolo cottura separato – terrazza – camera matrimoniale – bagno grande Piano 1°: 3 Camere – bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino – angolo cottura separato – bagno/lavanderia – garage doppio di mq.32 – ampia cantina – Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno – Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda – Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet – termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici.

Sei alla ricerca di una soluzione semi-indipendente con un ampio spazio esterno? Cerchi la tranquillità per i tuoi momenti di relax? Ti proponiamo di venire a visitare una porzione di casa trifamiliare ristrutturata di recente, dotata di ampi spazi interni ed esterni, situata a 5 minuti da Funo di Argelato, comoda a tutte le principali arterie di comunicazione con Bologna. L' immobile è composto da ingresso su ampia sala con cucina a vista, 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio con due cuscini poggiatesta, 2 camere con pavimento in parquet, 1 stanza/studio, 1 locale sottotetto completamente rifinito, 1 ripostiglio, 1 lavanderia e 1 spaziosa taverna con accesso al giardino privato, accessoriato di casetta in legno e barbecue. Le finestre e le porte finestre sono dotate di triplo vetro, zanzariere ed inferriate, oltre a scuri in alluminio regolabili. L'immobile è dotato di impianto di video sorveglianza e impianto di condizionamento. Completano l'offerta di vendita la cantina e l'autorimessa, oltre a 2 posti auto assegnati all'interno del complesso. Assolutamente da vedere!!!! Contattaci allo 051/6661328 per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita RIF. 1663 Euro 310.000,00