Immobili in vendita in provincia di Bologna

San Gabriele

Sei un artigiano e ogni giorno perdere tempo per raggiungere il tuo magazzino ti sta penalizzando? Hai bisogno di una soluzione comoda, funzionale e finalmente a portata di mano? Abbiamo quello che fa per te. A Baricella proponiamo una soluzione completamente indipendente che unisce spazio abitativo e ambiente di lavoro in un'unica proprietà. L’abitazione, di oltre 160 mq, offre un ingresso riservato, un ampio salone con grande balcone, cucina abitabile con cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo un vano ad uso cantina e un bellissimo negozio con vetrine, perfetto per accogliere i clienti o esporre i tuoi prodotti. Ma il vero punto di forza è il capannone di oltre 300 mq, riscaldato e completamente a norma, ideale per ospitare la tua attività in un contesto pratico, sicuro e professionale. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva, ideale sia come giardino privato che come zona di carico/scarico o parcheggio per i tuoi mezzi. Una soluzione rara, pensata per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza in un’unica proposta. Rif 1671/A ad euro 350.000

Massarenti

Nella parte iniziale di via Mazzini, a poche centinaia di metri dal centro storico della città, disponiamo in vendita di attico panoramico di 180 mq ca., unico al piano, con annesso lastrico privato di 220 mq ca. L’immobile si compone di ingresso, ampia sala con doppio accesso diretto al lastrico privato, cucina abitabile con annesso vano di servizio ad uso cottura, 4 camere da letto matrimoniali (una delle quali mandardata), oltre ad una camera singola di servizio (finestrata) e 3 bagni (uno dei quali dotato di finiture recenti). Completano la proprietà un meraviglioso e panoramico lastrico privato di 220 mq, una cantina ed un’ampia autorimessa. L’immobile, libero da subito, è dotato di finiture originali, ad eccezione degli infissi, di un bagno e della pavimentazione del lastrico, oggetto di interventi di risanamento. € 850.000. Per informazioni e visite, contattare Gabriele Contesini al n. 335/58.57.032

Castel San Pietro Terme, Bologna

3

2

T

289 ㎡

Castel San Pietro Terme (BO) zona Pelizzara . Vendesi Villa di recente ristrutturazione con ampio giardino di 800 mq. circa, Vista panoramica e finiture di pregio. situata in complesso residenziale a 3 km. da Castel San Pietro terme centro. La Villa è di mq.289 commerciali, è composta da : - Piano Terra: ingresso dal portico, ampio salone, 1 bagno e cucina di ampia dimensione che accede su porticato panoramico con barbecue. - Piano Primo: si accede da ampia scala al piano primo suddiviso in 3 camere matrimoniali, 1 camera con balcone panoramico, disimpegno e 1 bagno. - Piano seminterrato: predisposto per creare una possibile e ulteriore abitazione. Attualmente è composto da ampia tavernetta finestrata con bagno e lavanderia, 2 cantine e autorimessa per 4 automobili con le uscite su lastricato. Riscaldamento Autonomo. APE" D " 107,49 kWh mq./ anno.

GRIZZANA MORANDI: a pochi passi dal centro ed in una posizione dominante e super panoramica, proponiamo in vendita una bifamiliare con giardino recintato, pozzo e bosco confinante. L’immobile principale di circa 150 mq. è disponibile per ora, solo in nuda proprietà mentre il secondo appartamento, di 117 mq. è disponibile per la piena proprietà. Garage pertinenziale di mq. 70 che si sviluppa al piano seminterrato completo di cantina, lavanderia, ripostiglio e bagno. L’abitazione ha uno splendido spazio esterno con portico in legno, salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento è composto da cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, sala con camino e ripostiglio. In perfette condizioni, impianti tutti a norma. Ape in corso di rilascio.

LImmobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima un capannone di 1.000 mq ad uso produttivo o magazzino, attualmente affittato, ideale quindi come investimento a reddito. Limmobile è completo di 3 locali ad uso ufficio, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio. Al primo piano è presente un appartamento di circa 100 mq, libero, composto da ingresso, cucina, corridoio, soggiorno, camera e bagno, perfetto come abitazione o per uso direzionale. La spaziosa metratura garantisce una grande flessibilità nellutilizzo degli spazi, adattandosi a diverse esigenze aziendali e imprenditoriali. Caratteristiche: - ampi spazi interni - servizi igienici e spogliatoio - cortile recintato di circa 1.000 mq - capannone affittato (immobile a reddito) - appartamento libero Per ulteriori informazioni e/o per visionare limmobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Monterenzio

Monterenzio, Loc. Sassonero. In località Sassonero, in zona verde e collinare, lontana da tutti i servizi, vendesi locale ad uso abitativo e ristorativo. Ottima soluzione per un eventuale B&B o agriturismo. Al piano primo troviamo: cucina, tre sale da pranzo e tre servizi attualmente adibiti a ristorante. Al piano terra: cantine, deposito attrezzi, e cucina; al piano ammezzato: cantine, legnaie, due camere e bagno; al piano primo: due camere e bagno, attualmente ad uso abitativo. L’immobile esternamente in sasso, avrebbe bisogno di ripristino. Internamente si presenta in buone condizioni nella parte adibita a ristorante, mentre la parte abitativa necessiterebbe di ristrutturazione. Richiesta: Euro 220.000

SAVIGNO. A due passi dall'antica Pieve di San Giorgio, vendiamo una casa cielo-terra con giardino privato di 1500 mq. ca..L'immobile si presta ad un frazionamento per la realizzazione di 2 unità abitative. Da un antico fienile l'attuale proprietario, nei primi anni 2000, ha ricavato, con una sapiente e radicale ristrutturazione, un'abitazione ampia, comoda e luminosa. L'immobile si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra, accessibile dalla strada e dal giardino, troviamo una taverna, oltre ad altri 2 ambienti e ad 1 bagno. C'è anche un grande garage con bascula automatizzata e collegamento interno all'abitazione. Una scala dal piano terra ci porta al primo ed ultimo piano dove, varcata una porta di sicurezza, ci accoglie un meraviglioso soggiorno di 90 mq. ca. ricco di finestre e di luce. In collegamento una grande cucina abitabile con adiacente ripostiglio e lavanderia. Nella zona notte 2 camere, entrambe matrimoniali, 2 zone guardaroba e 2 bagni finestrati. L'immobile è dotato di impianto geotermico oltre a pannelli solari che assicurano un perfetto comfort ed un notevole risparmio nei consumi.

Ponte Della Venturina

AMPI SPAZI E VISTA MOZZAFIATO TRA PORRETTA E PONTE DELLA VENTURINA! Se cerchi una soluzione con spazi generosi, sia in esterno che in interno e che offra comodità e verstilità, questa ampia casa bifamiliare, situata in una posizione panoramica e soleggiata potrebbe fare al acaso tuo. Strategicamente posizionato tra Porretta Terme e Ponte della Venturina, l' immobile, leggermente defilato ma comodo alla strada principale, permette di raggiungere tutti i servizi essenziali in pochi minuti. Soluzione Ideale per una famiglia numerosa e abituata a ricevere ospiti o per due nuclei familiari, la proprietà è disposta su due livelli abitativi oltre a sottotetto e offre la possibilità di due unità totalmente indipendenti. Al piano terra, appartamento Indipendente, perfetto per ospiti, genitori, nucleo familiare o come rendita. Composto da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Al piano primo, appartamento indipendente composto da ingresso, accogliente sala con stufa a pellet, cucina abitabile, disimpegno zona notte con due camere da letto, cameretta e due bagni oltre alla bellissima veranda, perfetta per i momenti di relax, che conduce all'ampia terrazza solare e panoramica, luogo ideale per cene all'aperto con vista. L' ampio sottotetto, in parte adibito a camere da letto e in parte uso soffitta, offre ulteriore potenziale per spazi adibiti al relax o allo stoccaggio. La proprietà è completa di giardino, ampio lastrico esterno, tre autorimesse e locali uso cantina oltre a terreno edificabile annesso, per un investimento futuro o l'ampliamento della proprietà. Una casa completa, in posizione comoda e panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e vicinanza ai servizi. € 280.000

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 1.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701-B a partire da 60.000 euro +iva

Centro Storico

Via della Grada: grandioso sottotetto all’ultimo piano di stabile dotato di ascensore, collocato in una zona del centro in cui ancora sopravvivono numerosi posteggi pubblici gratuiti per i residenti. L’immobile è composto da due grandi vani per oltre 210 mq totali, con efficace illuminazione naturale attraverso i numerosi ampi lucernari nel tetto. Viene venduto con progetto di cambio d’uso in residenziale, libero subito. (APE ESENTE) Allo stesso piano vi è un lastrico solare condominiale attualmente fruibile liberamente da tutti i condomini. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Bologna - Ad.ze Tangenziale uscita 6 - vendita prestigioso ufficio direzionale posto al piano primo servito da doppio ascensore, dotato di impianti autonomi e servizi igienici, per un complessivo di 4 vani separati oltre ampio open space eventualmente divisibile per ricavare altre zone uffici, quattro servizi igienici e quattro posti auto esclusivi nel cortile recintato. I locali sono parzialmente arredati, corredati da impiantistica autonoma, climatizzati, impianto fonia dati, impianto antifurto, contro soffitto tecnico e pavimento flottante. Possibilità di abbinare i locali con uffici adiacenti per un totale di 470mq (soluzione a+b+c). Pronta consegna ICM684 divisioneimpresa

CASTEL DI CASIO. Via degli Alberghi. Sogni una casa indipendente, immersa nella natura, ma a un passo dalla comodità? A Castel di Casio, soli due minuti dal centro del paesino medievale di Castel di Casio, piccolo ma dotato di tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita ampia villa unifamiliare, situata in posizione dominante e soleggiata che gode di una vista panoramica ineguagliabile e di meravigliosi scorci sulle verdi montagne e sul Lago di Suviana. Dal carattere unico ed accogliente, la casa offre il massimo della praticità sviluppandosi interamente su un unico livello. Composta da ingresso arredabile che introduce all'ampio salone con camino e bellissime vetrate che inondano di luce l'ambiente e con accesso diretto al doppio porticato ad angolo e al giardino. Cucina abitabile dal carattere rustico, perfetta per i momenti conviviali. Corridoio che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, cameretta singola ma comunque spaziosa, studio versatile, utilizzabile come quarta camera da letto. Due bagni completi. Disimpegno con accesso interno all'autorimessa di 24 mq e al locale lavanderia. Esterni da Sogno e potenziale aggiuntivo Il giardino alberato di 2500 mq è un'oasi di verde che circonda l'immobile, garantendo privacy e spazio per il relax con il meraviglioso porticato ad angolo e la meravigliosa vista. Troviamo infine al piano seminterrato, due enormi locali che offrono ulteriore spazio e potenziale all' immobile. Riscaldamento autonomo con cisterna a gasolio. APE in corso di redazione. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il privilegio di una vista impagabile ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Prezzo: € 220.000

San Giovanni In Persiceto

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA FULTON. Nella zona industriale di San Giovanni in Persiceto, adiacente alla nuova variante che porta a Modena e Bologna, vendesi porzione di capannone in ottimo stato, ad uso produttivo, da completare con impianto elettrico ed idraulico. L’immobile è stato isolato con cappotto termico sulla facciata principale, sulle pareti che danno verso il magazzino e sul tetto degli uffici. Gli infissi sono nuovi in pvc con vetro basso emissivo. L'immobile è posto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso di rappresentanza su scala elicoidale, con finiture di pregio, locale pluriuso con sala riunioni, spogliatoio servito da due docce, tre lavandini e due wc, area ristoro e magazzino; al primo ed ultimo piano troviamo la zona uffici con riscaldamento a pavimento, l'archivio ed un ulteriore bagno. Il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria vengono prodotti da una pompa di calore esterna, il sistema di riscaldamento e raffrescamento al piano terra avviene tramite cassette a quattro vie installate nel controsoffitto, mentre al piano primo il riscaldamento avviene con il radiante a pavimento e il raffrescamento con split a parete. La sala pluriuso dispone di un impianto di ventilazione meccanica. Tutti i sistemi saranno elettrici e l’edificio è privo di gas, la classe energetica sarà sicuramente elevata, verrà comunque certificata a fine lavori. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1.000 mq. Richiesta per l’immobile allo stato grezzo avanzato: Euro 560.000,00 La proprietà è disponibile a terminare i lavori e a vendere l’immobile ultimato con prezzo da concordare.

Murri

ZONA TOSCANA ALL'ALTEZZA DEL TONIOLO (VIA NOVARO) IN VENDITA ATTICO SU DUE LIVELLI DI MQ. 215 CON TERRAZZO DI MQ. 30 E GARAGE PER DUE AUTO -- 250 mq commerciali -- l'attico si sviluppa su due livelli composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. € 790.000,oo

Molinella

Molinella- zona agricola fra Durazzo e Sant’Antonio di Medicina, Vendesi podere agricolo costituito da un fabbricato disposto su 2 livelli, di mq 450 mq ad uso magazzino e fienile oltre a portico di 70 mq con adiacente abitazione di mq 270 circa, disposta su due livelli e composta al piano terra da atrio d’ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, cucina e bagno, disimpegno, cinque camere, terrazzo, ripostiglio e bagno al piano primo. Completano la proprietà vari accessori come una legnaia di 25 mq, un porcile - pollaio su due livelli di 70 mq, un forno ristrutturato e funzionante, un pozzo per l’irrigazione del prato sul quale troviamo una grande quercia secolare censita. Il complesso risale alla fine degli anni ’20 e negli anni ’70 vennero eseguiti lavori di ristrutturazione; pertanto, seppur in buono stato di manutenzione, la parte abitativa presenta le finiture dell’epoca, per cui andrebbe eventualmente rimodernata. Il riscaldamento è autonomo a bombolone GPL. Gli immobili si trovano su strada vicinale, in zona agricola, distanti rispetto al centro del paese di Molinella. Richiesta: Euro 350.000. A parte, se di interesse, è presente un fabbricato indipendente al piano terra ad uso agricolo - deposito attrezzi di 400 mq con altezza minima di 5 metri, oltre a totali 13,6241 ettari di terreno. Richiesta: Euro 490.000.