Immobili in vendita in provincia di Bologna

Zappolino

Valsamoggia - Loc. Zappolino - ESCLUSIVA EVOX In delizioso contesto residenziale di piccole palazzine pietravista, appartamento di circa 50 mq, al piano terra, con ENTRATA INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO di circa 25 mq - Ingresso da cancellino autonomo - Area cortiliva di circa 25 mq - Sala con angolo cottura - Disimpegno - 1 camera - 1 bagno - 1 autorimessa di circa 14 mq Riscaldamento autonomo, inferriate, climatizzato ed eventualmente con arredo IN OMAGGIO. Basse spese condominiali (circa 360 euro/annui) Libero subito. Ottimo anche per investimento

Molinella

Molinella via Redenta. In zona artigianale – industriale di Molinella, vendesi area edificabile di mq. 40.000 di SF. per un totale di SU mq. 20.000, sulla quale è possibile fare impianto fotovoltaico a terra. Al momento sull’area è presente un capannone già edificato con altezza sottotrave mt. 10,00 Superficie Mq. 2.500 sul quale è presente fotovoltaico installato sul tetto, per 180 kw. Operazione redditizia ed interessante. Richiesta: Euro 1.000.000

Fiera

In stabile signorile, appartamento di circa 95 mq al terzo piano con ascensore, in ottime condizioni e con una distribuzione degli spazi intelligente e flessibile. All'entrata un corridoio distribuisce razionalmente tutti i vani: - l'ambiente più versatile è la sala con balcone dove ogni configurazione è possibile e ogni scelta è reversibile secondo le tue esigenze : oggi soggiorno dove ricevere gli ospiti, domani terza camera da letto o studio professionale; - il cuore conviviale della casa sono la sala da pranzo con cucinotto e balcone; il balcone regala luminosità naturale e rappresenta la tua terrazza urbana perfetta per il caffè del mattino o l'aperitivo serale; - due camere matrimoniali molto ampie, confortevoli e funzionali; - un bagno completo; - due balconi, di cui uno verandato, con affaccio sul giardino interno condominiale. La proprietà comprende una ampia cantina ciclabile. Questo immobile è ideale per: - la famiglia dove ognuno ha il proprio spazio; - la coppia che desidera una camera per gli ospiti, lo studio per il lavoro da remoto e il soggiorno dove ricevere gli amici - il professionista che lavora da casa e necessita di uno spazio professionale separato, magari con la sala che diventa ufficio mentre le due camere restano per la vita privata. - investitori che riconoscono la versatilità della disposizione degli ambienti, perfetta per viverci o per locare a famiglie, professionisti o studenti. L'appartamento è attiguo a Viale della Repubblica e alla Fiera, una zona in continua evoluzione pur mantenendo la sua anima residenziale con ogni genere di servizi, mezzi pubblici, negozi, supermercati, ristoranti, bar, banche, uffici postali, scuole di ogni grado, impianti sportivi e aree verdi. Il centro di Bologna si raggiunge in pochi minuti. La nuova linea tramviaria che transiterà da Via Fani sarà la linea rossa e la fine dei lavori e’ prevista per il prossimo giugno con una piena operatività nella seconda parte del 2026 che renderà i collegamenti ancora più rapidi. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita al numero 051373232

Ca' De' Fabbri

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 Cà de' Fabbri, Minerbio TEMPISTICHE Inizio lavori: Marzo 2026 Consegna: 18 mesi POSIZIONE STRATEGICA In nuova zona residenziale a Cà de' Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo un trilocale di nuova costruzione realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e massima efficienza energetica. Vicinanza ai servizi: A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada A pochi passi da fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e poste A soli 15 minuti da Bologna Soluzione ideale per chi lavora a Bologna ma vuole vivere nel verde. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie: 86 m² circa Composizione: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Seconda camera Due bagni PUNTO DI FORZA: GIARDINO PRIVATO 155 m² di giardino privato con predisposizione per luce e acqua Ideale per relax, bambini e animali domestici EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIE – CLASSE A4 Impianti innovativi: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione Impianto fotovoltaico condominiale Ventilconvettori + termoarredi nei bagni Nessuna alimentazione a gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili Predisposizione addolcitore Struttura e isolamento: Struttura antisismica Cappotto termico da 14 cm Copertura altamente coibentata FINITURE E DOTAZIONI DI PREGIO Infissi in PVC Pavimenti in gres porcellanato prima scelta Porta blindata all'ingresso Videocitofono Possibilità di scelta delle finiture interne SPAZI ESTERNI E PERTINENZE Area condominiale con cancelli automatici Possibilità di acquisto autorimessa con scarico a pavimento e basculante zincato ✅ PERCHÉ ACQUISTARLO ✓ Nuova costruzione in Classe A4 con consumi bassissimi ✓ Ampio giardino privato di 155 m², raro su immobili nuovi ✓ Posizione strategica a 15 minuti da Bologna ✓ Ottimo investimento con alta qualità costruttiva ✓ Tecnologie di ultima generazione e massima sostenibilità Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie complete e per fissare un appuntamento!

Ca' De' Fabbri

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 Cà de' Fabbri, Minerbio TEMPISTICHE Inizio lavori: Marzo 2026 Consegna: 18 mesi POSIZIONE STRATEGICA In nuova zona residenziale a Cà de' Fabbri, frazione tranquilla e servita del Comune di Minerbio, proponiamo un trilocale di nuova costruzione realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e massima efficienza energetica. Vicinanza ai servizi: A pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada A pochi passi da fermate autobus, 2 scuole, parchi, piste ciclabili, farmacia, cinema e poste A soli 15 minuti da Bologna Soluzione ideale per chi lavora a Bologna ma vuole vivere nel verde. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie: 85 m² circa Composizione: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Seconda camera Due bagni PUNTO DI FORZA: GIARDINO PRIVATO 133 m² di giardino privato con predisposizione per luce e acqua Ideale per relax, bambini e animali domestici EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIE – CLASSE A4 Impianti innovativi: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore di ultima generazione Impianto fotovoltaico condominiale Ventilconvettori + termoarredi nei bagni Nessuna alimentazione a gas: solo energia elettrica e fonti rinnovabili Predisposizione addolcitore Struttura e isolamento: Struttura antisismica Cappotto termico da 14 cm Copertura altamente coibentata FINITURE E DOTAZIONI DI PREGIO Infissi in PVC Pavimenti in gres porcellanato prima scelta Porta blindata all'ingresso Videocitofono Possibilità di scelta delle finiture interne SPAZI ESTERNI E PERTINENZE Area condominiale con cancelli automatici Possibilità di acquisto autorimessa con scarico a pavimento e basculante zincato ✅ PERCHÉ ACQUISTARLO ✓ Nuova costruzione in Classe A4 con consumi bassissimi ✓ Ampio giardino privato di 133 m², raro su immobili nuovi ✓ Posizione strategica a 15 minuti da Bologna ✓ Ottimo investimento con alta qualità costruttiva ✓ Tecnologie di ultima generazione e massima sostenibilità Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie complete e per fissare un appuntamento!

73823

In posizione strategica vicino alla sub-urbana stazione FF.SS San Ruffillo e al nuovo nodo stradale di Rastignano, prossima ristrutturazione da impresa di piccolo fabbricato con la realizzazione di 10 unità immobiliari composte da un appartamento al piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno e cortiletto interno, e le altre soluzioni sono costituite da appartamenti su due livelli composti da al piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista bagno e giardino: al primo piano due camere e bagno. Disponibilità di posto auto in cortile recintato con cancello elettrico. Consegna prevista dicembre 2026. Capitolato con ottime finiture personalizzabili. Riscaldamento e condizionamento autonomi con poma di calore. Possibilità di detrazioni fiscali. A partire da . 260.000,00

Proponiamo in vendita un bellissimo negozio affittato a prime tenant, situato nel centro commerciale San Ruffillo a Bologna. L'immobile ha una superficie di 166 mq ed è un'occasione d'oro per investitori che desiderano ampliare il loro portafoglio immobiliare. Il negozio gode di ottima visibilità all'interno del centro commerciale e si trova in una zona ad alta densità demografica, garantendo un costante flusso di potenziali clienti. Data la sua posizione strategica e l'affitto di quasi 18.000,00 euro garantito da un conduttore di garantità solidità, risulta essere un'opportunità da non perdere per chi ricerca rendimenti sicuri e duraturi. Per ulteriori dettagli o per pianificare una visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia referente.

GRIZZANA MORANDI: zona ROCCHETTA MATTEI, frazione RIOLA, immersi nel verde e nei boschi delle colline Tosco Emiliane, proponiamo in vendita bellissima casa bifamiliare con giardino recintato di circa 3.700 mq. La casa è stata ristrutturata recentemente ed è in ottime condizioni, anche come risparmio energetico, gli impianti sono tutti divisi o con contatore dei consumi. Di circa 239 mq. l’abitazione principale: si sviluppa al piano terra e seminterrato. Di circa 119 mq. l’abitazione del primo piano mansardato. Al piano seminterrato ampio garage di 25 mq. Impianto di riscaldamento a gas GPL + impianto con termo-caldaia a legna. L’abitazione principale ha ingresso dal porticato su ampio soggiorno e cucina, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano inferiore collegata da scala interna ed uscita sul retro, troviamo ampia taverna con camino e cucina, bagno e dispensa. L’abitazione più piccola, mansardata, è composta da ingresso da porticato, scala esclusiva, ampio soggiorno con camino ventilato, zona cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una tettoia esterna e locale centrale termica. Cancello automatico, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere a tutte le finestre ed inferriate nei piani bassi, l’appartamento del 1° piano è completamente coibentato dall’interno, moderno e molto luminoso (ristrutturato nel 2011).

A pochi passi dal centro di San Pietro in Casale: in contesto moderno e comfortevole, costi di gestione minimi. Stai cercando una casa che ti permetta di risparmiare ogni mese, senza rinunciare a spazio e qualità abitativa? Vuoi una soluzione indipendente, inserita in un contesto riservato ed elegante? Desideri un’abitazione nuova, efficiente, in fase di ultimazione e ancora personalizzabile? Questa villa di testa, in contesto trifamiliare di nuova costruzione, è stata progettata per chi cerca una casa pratica, moderna e ad alte prestazioni energetiche, impreziosita da un giardino privato di 297 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno ampio e facilmente vivibile. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno, valorizzata da grandi vetrate che collegano il giardino privato, garantendo luminosità e comfort. Sono presenti un bagno finestrato e un garage comunicante, dotato di predisposizione per la zona lavanderia, per una gestione quotidiana semplice e funzionale. Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, un balcone, un bagno e un fondamentale ripostiglio/cabina armadio. Spazi pensati per adattarsi nel tempo alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi necessita di un ambiente dedicato allo smart working. Tra i principali punti di forza spicca la classe energetica A4, raggiunta grazie alla presenza di isolamenti termici e impianti di ultima generazioe ed un sistema fotovoltaico da ben 6 kwh, che si traduce in consumi ridotti e minori costi di gestione, un vantaggio sempre più apprezzato da chi presta attenzione al proprio budget familiare. Anche la posizione rappresenta un valore aggiunto: la proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di San Pietro in Casale e da tutti i principali servizi, offrendo comodità quotidiane senza rinunciare alla tranquillità del contesto. La casa sarà completata entro pochi mesi, permettendo al futuro acquirente di personalizzare finiture e dettagli, creando ambienti realmente in linea con le proprie preferenze e necessità. Se stai cercando una soluzione pronta ad accompagnare la crescita della tua famiglia, questa villa potrebbe essere la risposta ideale. Contattaci per fissare una visita e scoprire come un immobile a San Pietro in Casale possa offrirti comfort, bassi costi di gestione e un’elevata possibilità di personalizzazione. Saremo lieti di accompagnarti passo dopo passo fino alla tua nuova casa. Rif. 1695-3 ad euro 392.000

San Gabriele

Baricella - loc. San Gabriele - Vuoi realizzare la casa dei tuoi sogni, indipendente o in bifamiliare? Disponiamo di splendido lotto libero su 4 lati di ben 746 mq dove poter realizzre la soluzione che più ti piacerebbe fino a 300 mq, volendo tutta a piano terra con ampio giardino a vista campagna. Il lotto si trova nella nuova zona residenziale del paese, tranquilla e caratterizzata dalla presenza di sole ville di nuova costruzione, adiacente al centro sportivo, scuole, ufficio postale, pizzeria, ampio parcheggio pubblico e servito dalle linee autubus 93 e 301. Per informazioni e/o visionare i progetti non esitate a contattarci. RIF 1607 ad euro 69000,00

A pochi passi dal centro di San Pietro in Casale: in contesto moderno e comfortevole, costi di gestione minimi. Stai cercando una casa che ti permetta di risparmiare ogni mese, senza rinunciare a spazio e qualità abitativa? Vuoi una soluzione indipendente, inserita in un contesto riservato ed elegante? Desideri un’abitazione nuova, efficiente, in fase di ultimazione e ancora personalizzabile? Questa villa in trifamiliare di nuova costruzione è stata progettata per chi cerca una casa pratica, moderna e ad alte prestazioni energetiche. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno, valorizzata da grandi vetrate che collegano direttamente l’interno al giardino privato, garantendo luminosità e comfort. Sono presenti un bagno finestrato e un garage comunicante, dotato di predisposizione per la zona lavanderia, per una gestione quotidiana semplice e funzionale. Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, due balconi, un bagno e un comodo ripostiglio/cabina armadio. Spazi pensati per adattarsi nel tempo alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi necessita di un ambiente dedicato allo smart working. Tra i principali punti di forza spicca la classe energetica A4, raggiunta grazie alla presenza di isolamenti termici e impianti di ultima generazioe ed un sistema fotovoltaico da ben 6 kwh, che si traduce in consumi ridotti e minori costi di gestione, un vantaggio sempre più apprezzato da chi presta attenzione al proprio budget familiare. Anche la posizione rappresenta un valore aggiunto: la proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di San Pietro in Casale e da tutti i principali servizi, offrendo comodità quotidiane senza rinunciare alla tranquillità del contesto. La casa sarà completata entro pochi mesi, permettendo al futuro acquirente di personalizzare finiture e dettagli, creando ambienti realmente in linea con le proprie preferenze e necessità. Se stai cercando una soluzione pronta ad accompagnare la crescita della tua famiglia, questa villa potrebbe essere la risposta ideale. Contattaci per fissare una visita e scoprire come un immobile a San Pietro in Casale possa offrirti comfort, bassi costi di gestione e un’elevata possibilità di personalizzazione. Saremo lieti di accompagnarti passo dopo passo fino alla tua nuova casa. Rif 1695-1 ad euro 372.000

Vuoi sistemare tre famiglie in un colpo solo? A San Giovanni in Persiceto in ottima posizione immersa nel verde a 200 metri dalla Persicetana, vendesi lotto di terreno con stalla/fienile trasformabile in abitazione. Il lotto si trova 800 metri prima di arrivare alla Rotonda sul Pane ed è possibile abbattere l'esistente per edificare fino a tre abitazioni per un totale di mq.670 di superficie abitativa + mq.130 di superficie accessoria per autorimesse e cantine. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Immobiliare San Matteo propone in vendita, in un contesto tranquillo e immerso nel verde della campagna tra San Giovanni in Persiceto e Decima, un appartamento trilocale in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Situato al primo piano, l'immobile accoglie con un soggiorno che funge anche da zona pranzo, affiancato da un pratico cucinotto. La zona notte, a cui si accede tramite un disimpegno, comprende due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra, e una porzione di sottotetto collegata dalla scala retrattile. spese condominiali 1.300/annuali più utenze. CARETTISTICHE: - zona tranquilla - ottimo stato di manutenzione - piccolo condominio Prezzo: 159.000 Rif. V_1352 Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: chiamare o contattare su whatsapp il numero 051 6827447, oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it.

Proponiamo splendido ufficio locato a oltre 45.000 euro all'anno a importante società del settore medico. Ottima opportunità per un sicuro e remunerativo investmento a reddito.

Roveri

BOLOGNA - ZONA INDUSTRIALE ROVERI Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino, senza riscaldamento, dotato solo di impianto di illuminazione, privo di uffici e possibilità di realizzare un servizio. Non sono presenti spese condominiali. METRATURE: magazzino mq.200 con altezza interna mt.6 Cortile privato mq.200 Disponibilità immediata. € 250.000,00 + I.V.A.