Immobili in vendita in provincia di Bologna

CASTEL MAGGIORE - LE VILLE DEL CENTRO - In pieno centro al paese, comoda a tutti i collegamenti verso Bologna e a tutti i servizi, villa bifamigliare di nuova costruzione, disposta su due livelli con giardino esclusivo di 200 mq circa sui tre lati. Al piano terra, ingresso dal portico sul soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno finestrato e vano scala già predisposto per un eventuale ascensore interno; al piano primo si sviluppa la zona notte, caratterizzata da camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera matrimoniale con bagno padronale e terza camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a terzo bagno. Al piano terra, completano la proprietà un autorimessa collegata internamente ad un vano tecnico/cantina, oltre a posti auto esclusivi all'interno della corte. Le finiture saranno completamente personalizzabili, partendo da un ottimo capitolato di base, con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, tetto in legno travi a vista e impianti per produzione di energia rinnovabile. Immobile in futura classe A4, costruito secondo gli ultimi criteri in materia di sicurezza antisismica. Consegna 18 mesi dal preliminare. Rif. ICM681 divisionecantieri

Pianoro Nuovo

Immersa nel verde e nella tranquillità di Via del Fiffo, questa splendida villa indipendente si sviluppa su tre piani, con ampie aree esterne e due posti auto coperti. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di prestigio, indipendente e modulabile secondo le proprie esigenze. L'IMMOBILE La residenza è composta da tre unità immobiliari completamente autonome, perfette per famiglie numerose o per soluzioni genitori/figli. Tuttavia, la disposizione degli spazi consente facilmente la fusione in un’unica, imponente dimora. PIANO TERRA – Qui il fascino storico incontra il comfort moderno: un incantevole open space risalente al 1400, finemente ristrutturato nel 2015, con soffitti a volte, un raffinato camino e una cucina a vista. L’ambiente è arricchito da una camera, un bagno e un suggestivo portico di 25 mq, che si affaccia su un magnifico giardino privato di 676 mq. ESTERNI – La proprietà dispone di due posti auto coperti e una generosa area parcheggio di circa 170 mq, perfetta per ospitare ulteriori veicoli in tutta comodità. PRIMO PIANO – Salendo dalla scala comune si accede a un elegante appartamento di circa 120 mq, composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo di 25 mq, due camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Qui è presente anche un secondo camino, che aggiunge ulteriore fascino e calore all’ambiente. SECONDO PIANO – L’ultimo livello ospita un appartamento ancora più spazioso, con una disposizione ideale per chi desidera ampie camere e comfort esclusivi. Si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), due bagni, uno dei quali di dimensioni molto generose. DETTAGLI DI PREGIO - 6 bagni in totale, garantendo il massimo comfort a ogni livello dell’abitazione - Predisposizione per ascensore/montacarichi per una maggiore accessibilità - Materiali ricercati: parquet nei piani superiori, cotto al piano terra - Infissi in PVC con grate esterne di sicurezza - Porte in legno massello bianche - Impianti elettrici e termo-idraulici certificati e separati - Zanzariere presenti su quasi tutte le finestre PERCHÉ SCEGLIERLA? Questa villa rappresenta una vera perla immobiliare, che unisce storia, fascino e modernità. Perfetta per chi cerca un’abitazione signorile immersa nella natura, senza rinunciare al comfort, agli spazi generosi e ai dettagli di pregio.

Pianoro Vecchio

In una posizione strategica, a metà strada tra Pianoro Vecchio e Pianoro Nuovo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 126 mq situato al secondo piano di uno storico edificio risalente al 1400, completamente restaurato nel 2005 e oggi in ottimo stato manutentivo. L'immobile, privo di ascensore ma con predisposizione per l'installazione, si distingue per le rifiniture di pregio e la versatilità degli spazi, ideali per diverse esigenze abitative. Caratteristiche interne L’appartamento si presenta con una disposizione funzionale ed elegante, così articolata: Ingresso in disimpegno e corridoio Ampia sala Cucina abitabile (utilizzabile anche come terza camera da letto, grazie alla predisposizione per il cucinotto accanto alla sala) Due camere da letto Tre bagni, tra cui uno di rappresentanza molto grande Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con parquet di pregio che riveste la maggior parte degli ambienti, porte bianche di alta qualità e infissi in PVC bianco completi di grate apribili e zanzariere. L’appartamento è dotato di impianti certificati, riscaldamento autonomo e aria condizionata, con una classificazione energetica E (EP/gl 199,12). Caratteristiche esterne L’edificio storico, in ottime condizioni manutentive, conserva il fascino del passato con un’architettura evocativa e una storia risalente addirittura ad una visita in persona dello stesso Napoleone Bonaparte. Pertinenze esclusive La proprietà dispone di un posto auto scoperto e di un terreno di 40 mq, utilizzabile come secondo posto auto o come area relax privata, perfetta per momenti all'aperto. Perché scegliere questo immobile Questo appartamento è una soluzione ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in un contesto esclusivo e ben servito. La disposizione degli ambienti e la presenza di impianti in più aree consentono di personalizzare facilmente gli spazi senza interventi strutturali. La posizione è inoltre estremamente comoda, con servizi essenziali come la stazione ferroviaria, la linea autobus 96, un supermercato e un piccolo centro commerciale a pochi passi. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una dimora di prestigio in un contesto ricco di storia e comfort. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Immobiliare San Matteo propone in vendita un'abitazione indipendente, situata in una bifamiliare su un unico piano, nel cuore di Anzola dell'Emilia. La proprietà dispone di un giardino e cortile privati, offrendo una totale indipendenza e comfort. L'appartamento, posto al primo piano, è così composto: ingresso indipendente tramite una scala coperta, disimpegno che conduce alla zona notte, uno studio, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con un ampio balcone, due bagni, e tre camere matrimoniali. Al piano terra si trovano due comode cantine e un pratico ripostiglio, oltre a due garage doppi e un vano dedicato alla centrale termica. Completa la proprietà un ampio giardino privato, con cancello elettrico per l'accesso esclusivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche: - Indipendente - Ampie metrature - In Centro al Paese Prezzo: 430.000 euro Rif. V_2322 Per informazioni e visite chiamare al 051 6827447 oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it

Crevalcore, Bologna

Al centro di Guisa Pepoli, frazione a meno di 3 km dal centro Crevalcore, vendesi casa con ingresso indipendente, libera su tre lati, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ampio garage di circa 32 mq. Al primo piano cinque camere matrimoniali e un ampio ripostiglio. Al secondo piano sottotetto. Corte privata sui tre lati di circa 120 mq e cantina in basso comodo esterno di circa 48 mq. Riscaldamento e utenze autonome.

MINERBIO - Villetta a schiera, composta da un ingresso dall’area esterna esclusiva sul soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Al primo piano troviamo parte della zona notte, con camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno principale, mentre al piano sottotetto un ulteriore camera con affaccio all'ampio terrazzo coperto, disimpegno e terzo bagno. All’interrato ampia autorimessa, con spazio da poter utilizzare anche a cantina. Impianti autonomi e cerficati,finiture di pregio, aria condizionata e cancelletti di sicurezza. Consegna a rogito. Rif. ICM794 divisioneresidenziale

Sala Bolognese, Bologna

3

2

1000

157 ㎡

PRESSI OSTERIA NUOVA vendesi splendida VILLA UNIFAMILIARE classe A su 2 livelli di mq 157 con ampio pergolato in entrata (sul quale troviamo impianto fotovoltaico da 4,5 kW) pronta subito con circa 900 mq area cortiliva in gran parte pavimentata (mq 350) composta da ampio Soggiorno, Cucina separata 2 Camere matrimoniali 2 Bagni entrambi finestrati balcone/loggia ripostiglio Autorimessa (adatta come terza camera mq 16) Riscaldamento autonomo con pompe di calore e condizionamento Richiesta € 465.000 - Vendita da privato in tassa di registro - Rif. 1668 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Funo

Fabbricato cielo terra composto da due piani fuori terra e un piano interrato, dotato di corte esclusiva, sito nella frazione di Funo del comune di Argelato, in prossimità di due grandi aree commerciali quali l'Interporto e il Centergross. L'ingresso autostradale "Bologna Interporto" sull'A/13, dista circa 5 Km ; la zona, ben collegata e ben servita ha uno sviluppo prevalentemente residenziale caratterizzato da edifici di medie dimensioni. Il fabbricato e' composto da un ampio locale al piano terra destinato a deposito/laboratorio, locali ad uso ufficio e abitazione al piano primo, mentre il piano interrato e' destinato a deposito e box. POSSIBILITA' D'ACQUISTO TRAMITE RENT TO BUY !!

Via Novaro, in zona pedecollinare, all'altezza del Ospedale Toniolo, in elegante palazzina di soli 6 unità, grande appartamento di mq. 258 commerciali posto al piano rialzato con proprio giardino privato di mq. 400, al piano seminterrato, con accesso interno ed esterno, ampio soggiorno di mq.42, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un garage di mq.28 e una cantina di mq.17. L’appartamento attualmente così distribuito: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino, 3 camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati. Per accedere al giardino si può passare dal soggiorno e dalla cucina. Scala interna di collegamento con l’appartamento sottostante. Immobile da rivedere, libero subito e con riscaldamento autonomo. In collaborazione con lo studio tecnico Geniale e con la Dal Rio Costruzioni, proponiamo due soluzioni di ristrutturazione, la prima consiste nell’ aggiunta di un terzo bagno all’appartamento principale e qualche modifica ad alcune pareti interne per un migliore utilizzo degli spazi e la seconda, la creazione di due appartamenti autonomi con propri giardini. L’appartamento sottostante, avendo anche un proprio accesso indipendente, si presta a varie soluzioni, nel primo caso può diventare uno stadio professionale suddiviso in più ambienti, nella seconda proposta diventa parte di uno dei due appartamenti. Oltre alle planimetrie “stato di fatto”, trovate le soluzioni di ristrutturazione/divisione da noi proposte. Vi consigliamo un sopralluogo e nel caso voleste approfondire, una chiacchierata con il nostro tecnico. Classe energetica G ipe 282,56 Kwh/mq/annuo. Richiesta € 720.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 – bv@gentiliimmobiliare.it

L'Immobiliare San Matteo propone a Crevalcore in zona centrale, appartamento in Villa situato al piano terra composto da: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, portico, veranda e due autorimesse. Giardino e cortile di circa 1.500 mq. Possibilità di ricavare tre camere e due bagni come da ipotesi progettuale allegata. Caratteristiche: - posizione tranquilla - 1.500 mq di terreno - piano terra indipendente Euro 259.000 Rif V_2284a Per informazioni e visite telefonare al 0516827447 oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it

Centro Storico

VIA DEL BORGO SAN PIETRO: In piccolo condominio di poche unità abitative ben tenuto, appartamento pari al nuovo sito al 3° e penultimo piano con ascensore con : ingressoarredabile, cucina con balcone, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina. Zona strategica in posizione centrale vicina a tutti i servizi primari; riscaldamento autonomo, aria condizionata Viene venduto completo di arredi IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per viisite Progetti Immobiliari sas 0515877416 www.progettimmobiliari.net

CENTRO STORICO VIA GALLIERA (ad.ze via dei Mille) comodissimo a tutti i servizi ed alla stazione FS a pochi passi da via Indipendenza in stabile signorile con ascensore piano alto ampio pentavani in buone condizioni luminoso con 4 affacci interni ed esterni composto da ampio ingresso arredabile salone doppio cucina abitabile 3 camere studio 2 bagni piccolo balcone termo autonomo cantina classe E ep 278,04 Euro 520.000

Colli / Castiglione / San Mamolo

ZONA SAN MAMOLO PARCO DI VILLA GHIGI IN VENDITA APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON AMPIO TERRAZZO - appartamento di 175 mq su due livelli collegati da una scala interna, ( in precedenza era costituita da due unità abitative separate, oggi riunite in una singola residenza). L'appartamento è in perfetto stato manutentivo. Superficie di 175 mq appartamento composto da doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, due camere da letto, stanza polivalente, doppi servizi, Terrazza esclusiva: 50 mq. € 595.000 - disponibili due posti auto € 20.000 cad. e un garage di 90 mq a € 70.000, adatto a 3 auto più spazio per moto. Riscaldamento autonomo

MONZUNO: nel centro del paese, in palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, di circa 143 mq., libero su tre lati e doppio affaccio. Al piano terra, garage o magazzino pertinenziale esclusivo di circa 110 mq. con altezza di 5 mt. e pertanto utilizzabile oltre che per le auto, anche per furgoni, attività o rimessaggio caravan. L’appartamento è in ottime condizioni ed anche tutto capottato, luminoso, immerso nel verde con a fianco il giardino comunale. Quattro camere, due bagni, cucina abitabile, salone con camino e terrazzo, disimpegno, altri tre terrazzi e due ripostigli. Al piano terra cantina pertinenziale esclusiva. Eventualmente, in base alle esigenze, l’appartamento potrebbe facilmente essere diviso in due unità abitative. Il riscaldamento è a gas metano, nessuna spesa condominiale, infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno. Il tetto, termo-ventilato ed isolato con lana di roccia ed anche i terrazzi, sono stati rifatti tutti nel 2000. Inoltre potrebbe essere consegnato già parzialmente arredato. L’ampia corte che circonda il fabbricato è di proprietà della palazzina e pertanto a disposizione per la sosta di auto o altro. Ape in fase di rilascio.

Vendesi fabbricato in via Forcole n° 616, completamente da ristrutturare, l' immobile è in zona Eurospin, comoda a tutti i servizi, nella quiete della prima campagna di Crevalcore. Sul lotto di circa 2.600 mq ci sono due fabbricati principali: -la casa è 190 mq in pianta, per due piani, oltre al sottotetto; attualmente di visa in due unità abitativa; -il magazzino è 130 mq in pianta, per due piani (anche lui trasformabile in abitativo) -piccolo basso comodo di circa 12 mq Il tutto circondato da area cortiliva privata di 2.280 mq. Facilmente accessibile si da via Forcole che da via Filippo De Pisis.