Immobili in vendita in provincia di Bologna

Centro Storico

VIA DEL BORGO SAN PIETRO: In piccolo condominio di poche unità abitative ben tenuto, appartamento pari al nuovo sito al 3° e penultimo piano con ascensore con : ingressoarredabile, cucina con balcone, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, cantina. Zona strategica in posizione centrale vicina a tutti i servizi primari; riscaldamento autonomo, aria condizionata Viene venduto completo di arredi IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per viisite Progetti Immobiliari sas 0515877416 www.progettimmobiliari.net

Sala Bolognese

SALA BOLOGNESE - CENTRO - In posizione centrale, ma silenziosa e riservata e comunque comoda a tutti i servizi, vendesi VILLA in PIETRA A VISTA di oltre 300 mq commerciali, con ottime finiture. L’immobile è composta da ingresso, studio, disimpegno, camera, cucina, bagno, e garage al piano terra; - Ampia sala con TERRAZZO - grande cucina abitabile - disimpegno, 2 camere, bagno compongono il primo piano; - Bella mansarda (di 70 mqinteramente utilizzabili) con CAMERA e cabina armadi, ampio bagno con vasca idro, locale relax, ripostigli.- Giardino, di circa mq 500, molto vivibile e riservato è dotato di impianto di illuminazione, irrigazione, casetta attrezzi, zone ombreggiate con tenda da sole. La villa ha struttura antisismica, pietra a vista con doppia muratura (buona coibentazione, no muffe), tetto in legno ventilato a vista, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferiate, scuri, impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo. Gli ampi spazi e la distribuzione interna permettono una ottima soluzione abitativa genitori/figli oppure abitazione/ufficio/lavoro smart. Per ulteriori informazioni e prenotazioni visite Luigi 336645380

Zanardi

In palazzo ben tenuto in pietra a vista a due passi dal centro città e nelle immediate adiacenze di Porta Lame, proponiamo ampio appartamento al primo piano con ascensore composto da ingresso, salone doppio, disimpegno notte, tre ampie camere da letto, due bagni, cucina abitabile, due balconi. L'appartamento è dotato di aria condizionata, cancelli di sicurezza alle finestre e porte finestre. Infissi esterni in legno e vetrocamera. Completa l'immobile una cantina e un'autorimessa (misure entrata largh. ca.cm.232 x alt. ca.cm.224. Profondità ca.mt.5,60) al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie. Attualmente locato con contratto concordato per studenti con scadenza al 30/11/2025. La metratura importante dell' immobile consente all'acquirente varie rimodulazioni degli spazi a piacimento. La vicinanza al centro città e la comodità alla stazione ferroviaria e mezzi pubblici, lo rende ideale anche per investimento o per b&b. Per informazioni ed appuntamenti Giuseppe 3472410632

Castelmaggiore - Ad.ze Le Piazze - In posizione centrale ma defilata, importante fabbricato colonico posto in adiacenza al Centro Commerciale le Piazze ed al nuovo distretto scolastico. Il fabbricato, denominato “Casa Torre Colombari” si distingue per gli elementi architettonici, quali appunto la Torre Medievale, la muratura a vista con sagramatura ed i pregevoli cordoli in laterizio sui prospetti. Il progetto di ristrutturazione, già autorizzato dalla Soprintendenza per i Beni Artistici, consentirà il recupero delle tre unità abitative già esistenti, ciascuna servita da ampi giardini e dalle autorimesse, poste in un corpo fabbrica separato. La proposta si rivolge ad una famiglia di più nuclei o ad un’impresa edile, anche in considerazione degli importanti bonus fiscali derivanti dalla preesistenza delle tre unità abitative e dell’immediata possibilità di accantieramento. Note: Superficie Fabbricati mq 750 ca, Superficie della corte mq 5500 c.a.. ICM 629 divisionecantieri

Immobiliare San Matteo propone in vendita un fabbricato indipendente su due livelli, situato su un lotto di proprietà. Al piano terra troviamo un ampio laboratorio open space di circa 280 mq, ideale per diverse attività. Al primo piano sono presenti due appartamenti: uno abitabile di 187 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno spazioso, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e due bagni, e uno al grezzo di 110 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un sottotetto al grezzo collegato dalla scala e utilizzabile e un'area esterna privata, perfetta per parcheggi o spazi di lavoro. Soluzione ideale per chi desidera unire casa e attività professionale in un unico contesto funzionale e indipendente. 🔹 Caratteristiche: ✅ Indipendente ✅ Ampie metrature ✅ Versatile 💰 Prezzo: 389.000 euro 📌 Rif. V_2318 📞 Per informazioni e visite: ☎️ 051 6827447 📧 info@immobiliaresanmatteo.it

Bologna

2

1

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121 ㎡

Appartamento secondo ed ultimo piano con cantina e garage Bologna San Ruffillo in via Pietro Canonici zona centrale silenziosa e ben servita proponiamo in vendita appartamento tripla esposizione al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni 60 ben tenuta con affacci esterni ed aperti. L'appartamento ha una superficie catastale di mq. 102 con una buona distribuzione degli spazi è composto da ingresso su soggiorno da cui si accede ad uno studio al piano sottotetto ben illuminato da un velux di ampia dimensione, balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, ampia cantina di mq. 8 al piano terra e garage con serranda in ferro dotato di impianto elettrico. Lo stato di manutenzione dei locali è ottimo dotato di porta blindata e cancelletto in ferro di sicurezza, i serramenti sono in pvc con doppio vetro camera e tapparelle avvolgibili in pvc, le pavimentazioni sono in gres per la parte giorno ed in parquet di legno nella zona notte. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas camera stagna e corpi scaldanti in alluminio, impianto elettrico sottotraccia a norma. OTTIMO STATO MANUTENTIVO

Budrio, Bologna

6

1+

545 ㎡

PRUNARO DI BUDRIO vendesi ex rustico da ultimare (manca il terzo livello mansardato) con progetto per ottenere villetta bifamiliare strutturata su 2 livelli + mansarda - Non isolata - Superficie totale (da dividere eventualmente poi nelle 2 unità immobiliari): Abitativo mq 477 + Porticato mq 68 ed Area cortiliva di mq 2.600 - Richiesta € 300.000 - Si compra da privato con tassa di registro - APE in corso di redazione - DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS Rif. 1507.

Castel Guelfo Di Bologna

Castel Guelfo – Zona Industriale Poggio Piccolo. Nella zona industriale di Castel Guelfo, facilmente raggiungibile tramite l’uscita autostradale di Castel San Pietro Terme e gli Stradelli Guelfi, vendesi porzione di complesso industriale di 700 mq circa disposto su due livelli e così catastalmente composto: piano terra: ingresso su reception, ufficio, zona servizi con spogliatoi e zona produzione; piano primo: zona uffici open space, sala corsi, servizio e soppalco. Area uffici di circa mq. 200 a piano per un totale di mq. 400 circa ed area produttiva D/7 di mq. 300 circa. L’immobile è in ottimo stato d’uso e dispone di buone finiture. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva antistante con cancello pedonale ed un’area laterale condivisa con i capannoni circostanti, con due portoni carrabili per carico e scarico merci. Richiesta per la vendita: Euro 650.000 La proprietà valuta anche una possibile locazione, contratto 6 + 6 ad Euro 42.000/annui. Richieste garanzie.

Crespellano

Ampia porzione di villa bifamiliare in CLASSE A4 Crespellano Valsamoggia : località Crespellano Via Alcide De Gasperi Ampia porzione di villa bifamiliare in CLASSE A4 con finiture di pregio Nella zona residenziale più esclusiva del paese di Crespellano comodo a tutti i servizi e dotata di videosorveglianza proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare in Classe Energetica A4, caratterizzata da finiture di alto livello e accorgimenti costruttivi mirati al massimo risparmio energetico. L’immobile, disposto su tre livelli internamente è composto al piano terra da luminosa zona giorno con ampia sala con cucina a vista su misura firmata Cucine Lube, bagno di generose dimensioni. Collegato da scala in muratura si accede al piano primo dove troviamo il disimpegno notte, 3 camere di cui una con balcone e due bagni. Proseguendo sempre attraverso un scala in muratura accediamo al piano mansarda dove troviamo un grande locale open space, un bagno con vasca e il locale tecnico. Completano la proprietà un garage doppio collegato internamente all'abitazione, chiuso da basculante coibentata motorizzata con doppio motore. Curata area esterna suddivisa in: due giardini frontali all’ingresso, un ampio giardino sul retro e la zona laterale pavimentata con spazio per parcheggiare fino a 4 auto. Dotazioni e caratteristiche tecniche: • Inferriate apribili su tutte le finestre del primo e secondo piano; • Porte - finestre artigianali di alta qualità; • Impianto di climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti; • Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli; • Solai realizzati in doppio spessore con pannelli fonoassorbenti; • Coibentazioni specifiche nelle pareti di confine; • Tetto in legno a vista coibentato con materiali ignifughi ad alto isolamento termico e acustico; • Infissi di ultima generazione. • Certificato energetico “Classe A4” • Videosorveglianza Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e altissima efficienza energetica in un contesto riservato e di prestigio. Valsamoggia : località Crespellano Via Alcide De Gasperi Large portion of a two-family villa in CLASS A4 with high-quality finishes In the most exclusive residential area of the town of Crespellano convenient to all services and equipped with video surveillance, we offer an elegant portion of a two-family villa in Energy Class A4, characterized by high-level finishes and construction measures aimed at maximum energy savings. The property, arranged on three levels internally, is composed on the ground floor of a bright living area with a large room with a custom-made open kitchen by Cucine Lube, a generously sized bathroom. Connected by a brick staircase, you reach the first floor where we find the night hallway, 3 bedrooms, one with a balcony and two bathrooms. Continuing through a brick staircase we access the attic floor where we find a large open space, a bathroom with tub and the utility room. The property includes a double garage connected internally to the house, closed by a motorized insulated overhead door with double motor. Well-kept outdoor area divided into: two front gardens at the entrance, a large back garden and the paved side area with space to park up to 4 cars. Equipment and technical features: • Opening grates on all windows on the first and second floors; • High-quality handcrafted French windows; • Air conditioning system with heat pump in all rooms; • Underfloor heating on all levels; • Double thickness ceilings with sound-absorbing panels; • Specific insulation in the boundary walls; • Exposed wooden roof insulated with fireproof materials with high thermal and acoustic insulation; • Latest generation fixtures. • Energy certificate “Class A4” • Video surveillance Ideal solution for those looking for comfort, security and very high energy efficiency in a private and prestigious context. Valsamoggia: mawqie Crespellano eabr Alcide De Gasperi juz' kabir min fila shibh munfasilat fi alfiat A4 bitashtibat ealiat aljawda fi almintaqat als

Pianoro

PIANORO, Viale della Resistenza Vendesi villetta di 170 mq circa, disposta su tre livelli, così catastalmente composta: P.S/TERRA: taverna con camino, cantina, cucina e bagno cieco; P.S1/RIALZATO: doppio salone, cucina e bagno cieco; P. PRIMO: tre camere, due bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà un giardino esclusivo ed un’autorimessa di 15 mq al piano strada adiacente ad un parcheggio, alla quale si accede dal civico 205y. L’immobile, edificato negli anni ’80, si presenta in buone condizioni d’uso e con buone finiture: pavimenti in ceramica e legno, infissi in pvc bianchi con doppi vetri e inferriate; volendo, la moquette presente sulle scale, andrebbe sostituita. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, le spese condominiali ordinarie di condominio e super condominio, ammontano ad € 400/anno, circa. Classe energetica E. L’immobile si trova nelle vicinanze del centro del paese, comodo quindi a tutti i servizi. Richiesta: Euro 345.000,00

MINERBIO - Scopri l'incanto di vivere in un appartamento di prestigio situato al primo piano nobile di un palazzo storico con vista sulla Rocca Isolani. Con circa 250 mq, questa residenza offre un mix perfetto di eleganza e comfort. Gli affreschi sui soffitti e i pavimenti alla veneziana conferiscono un'atmosfera unica, mentre le porte originali restaurate aggiungono un tocco di autenticità testimoniando l'attenzione ai dettagli e la cura nella manutenzione. L'ampio ingresso conduce a un salone spazioso, una cucina abitabile e un cucinotto. Le quattro camere da letto matrimoniali e lo studio con sala d'attesa garantiscono ampi spazi per ogni esigenza. La terrazza e il balcone offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax, mentre la mansarda attrezzata con servizio igienico rappresenta un'opportunità versatile. Con tre bagni e la possibilità di dividere l'appartamento in due unità immobiliari indipendenti, questa proprietà si adatta a molteplici necessità. Completa l'offerta un garage disponibile su richiesta. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora storica con tutti i comfort moderni!

SALA BOLOGNESE (Via Gatti): CASA INDIPENDENTE CON AMPIO PARCO (SAB4): In posizione tranquilla e riservata, proponiamo bella casa indipendente di mq 160 completamente ristrutturata, circondata da un grande parco di circa 4300 mq, piantumato, totalmente recintato e dotato di pozzo privato per irrigazione e stagno. Completa la proprietà un fabbricato accessorio ad uso autorimessa. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra: luminosa zona giorno con stufa, taverna, cucina, comoda dispensa e ampio bagno. Al piano primo: due camere da letto, due ambienti pluriuso ideali come studio, zona hobby o cabina armadio e secondo bagno finestrato. Dotata di caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione e finiture curate, questa abitazione è perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e natura, a breve distanza dai principali servizi. Classe G (EP=371,00). Libera a rogito

Opportunità unica per vivere nel centro di Minerbio (di fianco al Municipio) in un'abitazione dove il futuro dell'abitare incontra il comfort moderno! L'appartamento "A2", situato al secondo piano, offre 131 m² commerciali distribuiti su due livelli ed è composto da una luminosa ed accogliente sala con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, due bagni, disimpegni e balcone. Grazie all'uso di fonti energetiche rinnovabili e tecnologie ad alta efficienza, l'appartamento vanta una classe energetica A4. Volendo sono disponibili altre tipologie di appartamenti, posti auto privati, oltre ad ampie cantine di circa 30 mq. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sostenibile e all'avanguardia!

73806

In posizione strategica, a ridosso della tangenziale di Bologna, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato all'interno di un moderno edificio direzionale, servito da ascensore. L’immobile è composto da: 4 uffici indipendenti 1 ampia sala riunioni, riservata e ideale per incontri con clienti 1 locale tecnico adatto come archivio, ripostiglio o zona stampanti 1 bagno Ingresso tramite elegante corridoio con giardino d’inverno L’ufficio si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne, ambienti luminosi, impianti a norma e layout funzionale, perfetto per essere utilizzato da subito. Soluzione ideale per: Studi professionali Agenzie di consulenza Ambulatori privati Start-up e piccole aziende Zona comoda da raggiungere, ben servita e con parcheggio al coperto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Fagnano

VALSAMOGGIA LOCALITA' FAGNANO In tranquilla zona residenziale situata nel paese di Fagnano a 5 km dal centro di Monteveglio proponiamo in vendita questa splendida porzione di Bifamiliare sviluppata principalmente su unico livello e circondata da grande giardino privato, in parte edificabile. Al piano terra troviamo l'appartamento principale composto da ampio ingresso, salone doppio con camino e affaccio su splendido portico, cucina abitabile con loggia per accedere al giardino, disimpegno notte, 3 camere, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e doccia filo pavimento , ripostiglio. Al piano primo, collegato internamente da una comoda scala in muratura sono stati ricavati, un salone con stufa a pellet, la cucina abitabile, la camera matrimoniale con cabina armadio e il bagno. Al piano seminterrato anch'esso collegato internamente da una scala in muratura, troviamo la taverna con camino, una dispensa attrezzata, bagno lavanderia, cantina attrezzata a palestra, ripostiglio, centrale termica. Completa la proprietà il garage doppio con portone sezionale coibentato. L'immobile è dotato internamente ed esternamente di ogni confort ed è in perfetto stato. Impianto fotovoltaico di 4.5 KW con accumulo “MARCA TESLA” di 13 KW Piscina con impianto a vendita rivestita in legno con predisposizione allaccio acqua calda Rifacimento tetto con coibentazione Finestre e porte finestre di ultima generazione Inferriate in tutte le porte e finestre Impianto di allarme con videosorveglianza Impianto di irrigazione completa Pozzo con pompa a immersione per l'irrigazione Impianto di illuminazione esterna completa Impianto di climatizzazione piano terra e piano primo Casetta ricovero attrezzi Gazebo completo di forno professionale per pizza Predisposizione a filo per robot tagliaerba CHE DIRE, NON MANCA VERAMENTE NULLA ! !!!!! VALSAMOGGIA LOCALITÀ FAGNANO In tranquilla zona residenziale sita nel comune di Fagnano, a 5 km dal centro di Monteveglio, proponiamo in vendita questa splendida porzione di casa bifamiliare sviluppata principalmente su unico livello con ampio giardino privato edificabile in parte. Al piano terra troviamo l'appartamento padronale composto da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con loggia per accedere al giardino, disimpegno notte, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Al primo piano, collegato con un comoda scala in muratura, sono stati ricavati un soggiorno con stufa a pellet, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Il piano seminterrato è anch'esso collegato internamente da una scala in muratura. Troviamo la taverna con camino, una dispensa attrezzata, bagno lavanderia , cantina attrezzata con palestra, ripostiglio, bagno lavanderia, locale caldaia. Completa la proprietà un box doppio con portone sezionale coibentato. L'immobile è dotato internamente ed esternamente di ogni comfort e si presenta in perfette condizioni. 4.Impianto fotovoltaico da 5 KW con accumulo “MARCA TESLA” da 13 KW Piscina con impianto a sale rivestita in legno con predisposizione per allaccio acqua calda Rifacimento tetto con coibentazione Serramenti e porte finestre di ultima generazione Inferriate su tutte le porte e finestre Impianto di allarme con videosorveglianza Impianto di irrigazione completo Pozzo con pompa ad immersione per irrigazione Impianto di illuminazione esterna completo Impianto di aria condizionata al piano terra e al piano primo Deposito attrezzi Gazebo completo di forno professionale per pizze Predisposizione cablata per robot tagliaerba COSA DIRE, NON MANCA PROPRIO NULLA!!!!!! mawqie falsaamujya fajnanu fi mintaqat sakaniat hadiat taqae fi madinat fajnanu, ealaa bued 5 kam min wasat muntifijiliu, naerid lilbaye hadha aljuz' alraayie min manzil shibh munfasil tama tatwiruh bishakl 'asasiin ealaa mustawaaan wahid mae hadiqat khasat kabirat yumkin albina' ealayha jzyyan. fi altaabiq al'ardii najid alshaqat alrayiysiat tatakavan min qaeat madkhal kabirat waghurfat maeishat muzdawijat mae midfa'