Immobili in vendita in provincia di Bologna

Porretta Terme

Le Terme di Porretta, il comprensorio del Corno alle Scale, il santuario di Montovolo, il Parco dei Bacini di Suviana e Brasimone e la Rocchetta Mattei, sono solo alcuni dei pittoreschi luoghi che fanno da cornice a questa magnifica proprietà di campagna posta sull'Appennino Tosco Emiliano. Due casolari completamente restaurati in ogni dettaglio che sovrastano la rinomata cittadina termale Porretta Terme, incastonandosi dove l'Emilia si fonde con la Toscana. La casa padronale e la stalla con fienile sono stati completamente ristrutturati in modo sapiente e accurato, rifiniti con gusto e una ricercatezza che ben si adatta ai luoghi nella loro originalità nonostante l'innovazione ed infine arredati con cura anche dei piccoli dettagli. La proprietà è stata restaurata nell' ottica di diventare una struttura ricettiva adatta ad ogni esigenza e gusto. La presenza di importanti festival in loco (come il Sweet Soul Music), di luoghi storici da visitare e castelli (Parco di Monte Sole, Santuario di Montovolo, Rocchetta Mattei, Castello Manservisi etc), luoghi di benessere (Terme di Porretta), parchi naturalistici e laghi, rendono questa proprietà adatta ad essere conosciuta e apprezzata sia in ottica ricettiva, sia dal privato desideroso di vivere la campagna tosco-emiliana nella sua reale veste ma anche con tante comodità. Il casale principale si compone di un'ampia area comune con cucina, sala, e servizi, due camere con servizi interni e due mini appartamenti con una camera da letto oltre servizi. Il secondo edificio ospita due ampi appartamenti ciascuno con soggiorno angolo cottura e camera da letto matrimoniale e un appartamento costituito da soggiorno angolo cottura e due camere da letto. Completano la proprietà un' ampia corte in parte lastricata ed illuminata ed il terreno seminativo, boschivo e a pascolo per 21 ha totali e in parte volendo edificabile. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta 1.200.000 Per Info 3517930876

Piano Del Voglio

PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35.000 MQ € 1.500.000 FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù. Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico. Infine, al secondo piano troviamo la soffitta. All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà. Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante. Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un’esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità. Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 1.500.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Bologna

Bologna via Belle Arti – Palazzo Bentivoglio All’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq. 198 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. La progettazione prevede un’ampia zona living con angolo cottura, 3 camere matrimoniali con cabina armadio e tre bagni. Basse spese condominiali. Volendo completamente arredato (Euro 80.000) Richiesta: Euro 1.250.000,00.

Opportunità di Investimento: Capannone a Reddito – San Lazzaro di Savena In vendita locale industriale/artigianale di 530 mq, situato in posizione strategica a soli 2 km dall'ingresso dell'Autostrada A14 e della Tangenziale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che cercano un rendimento costante e sicuro in una delle zone produttive più richieste dell'hinterland bolognese. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 530 mq catastali. Zona Produzione: 409 mq calpestabili, caratterizzati da ampi spazi di manovra e luminosità. Uffici e Servizi: Zona direzionale dedicata con uffici cablati, spogliatoi e servizi igienici a norma. Logistica: Posizione eccellente per il trasporto merci, a brevissima distanza dai principali snodi autostradali. Dati Finanziari e Rendimento: Stato: Immobile locato con regolare contratto. Canone Annuo: € 21.600. Prezzo di Vendita: € 400.000. Rendimento Lordo: 5,4% annuo. Perché investire qui? San Lazzaro di Savena è un punto nevralgico dell'ambito logistico e produttivo di primaria importanza. La vicinanza alla tangenziale garantisce all'immobile un valore di mercato stabile nel tempo e un'altissima facilità di ricollocamento futuro.

Ponte Della Venturina

PONTE DELLA VENTURINA In posizione centralissima, comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo con la possibilità di godersi la riservatezza del verde giardino, proponiamo in vendita intera villa divisa in due unità abitative. Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno oltre ad ampia terrazza e vista sulla vallata. Al piano primo abbiamo invece il secondo appartamento, composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, bagno e balcone oltre a soffitta. Completano la proprietà, al piano seminterrato, cantine ed autorimesse. Volendo possibilità anche di frazionare la vendita dei due alloggi e relative pertinenze. APE in corso di redazione €370.000 L'immobile si trova a 40 mt dall' ufficio postale 100 mt dalla farmacia 300 mt dal primo supermercato 2,5 km dagli stabilimenti Termali 3 km dal centro di Porretta Terme 7 km dal Lago di Suviana 33 km dal Parco Regionale del Corno alle Scale

Valsamoggia, nella località collinare di Savigno, nota per gli ampi spazi verdi, il tartufo e la qualità della vita, Vi proponiamo in nuovo intervento residenziale lotti edificabili dove sarà possibile realizzare ville unifamiliari o bifamiliari, a scelta del cliente. Il complesso si trova a 1500 metri dal centro di Savigno, in posizione dominante e soleggiata , con vista panoramiche sulle belle colline circostanti. Vi proponiamo un "progetto tipo" in cui possiamo ricavare, una bella villa singola, libera su 4 lati, composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, portico con vista panoramica, disimpegno notte, bagno, 1 camera singola, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato, sullo stesso livello cantina e garage, ampio giardino di 450 mq. L' abitazione sarà edificata in classe A con impianto pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 1Kw, predisposizione pannelli solari, sanitari sospesi, infissi in PVC, predisposizione raffrescamento a parete, travi a vista al piano primo. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DEL PROGETTO SU RICHIESTA DEL CLIENTE E PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE. Possibilità di avere progetti personalizzati su altri lotti disponibili di varie metrature, con preventivi di prezzo a seconda delle richieste del cliente

Muffa

VALSAMOGGIA LOCALITA’ MUFFA DI CRESPELLANO In gradevole contesto residenziale comodo alle principali arterie stradali proponiamo in vendita VILLINO INDIPENDENTE, ristrutturato completamente nel 2023, con ampio giardino privato e piccolo fabbricato ad uso deposito. Internamente l’immobile è disposto su due livelli abitativi oltre al livello interrato ad uso cantina ed è composto al piano terra da ingresso su sala con cucina abitabile a vista. Attraverso una comoda scala in muratura si accede al piano primo dove troviamo il disimpegno notte, due ampie camere e il bagno. Al piano seminterrato, anch’esso collegato all’appartamento, vi è una grande cantina doppia. Completa la proprietà il fabbricato esterno ad uso deposito collegato con il giardino privato. Ideale soluzione per le famiglie che desiderano avere la massima libertà, godersi l’ampio giardino privato ma al contempo non allontanarsi dai servizi del paese di Crespellano e Bazzano. VALSAMOGGIA, MUFFA DI CRESPELLANO In a pleasant residential setting convenient to major roads, we offer for sale a DETACHED VILLA, completely renovated in 2023, with a large private garden and a small storage building. Internally, the property is arranged over two levels, plus a basement level used as a cellar. The ground floor comprises an entrance hall leading to a living room with an open-plan eat-in kitchen. A comfortable brick staircase leads to the first floor, which features a hallway, two large bedrooms, and a bathroom. The basement, also connected to the apartment, includes a large cellar. The property also includes an external storage building connected to the private garden. This is an ideal solution for families seeking maximum freedom, enjoying the large private garden, yet still being close to the amenities of the towns of Crespellano and Bazzano. falsaamujya, mufa di krisbilanu fi hayin sakaniin hadi yatamayaz biqurbih min alturuq alrayiysiati, naerid lilbaye filaa mustaqilatan tama tajdiduha bialkamil eam 2023, mae hadiqat khasat wasieat wamabnaa takhzin saghirin. tata'alaf alfila min tabiqayn bial'iidafat 'iilaa qabu. yadumu altaabiq al'ardiu mdkhlan yuadiy 'iilaa ghurfat maeishat mutasilat bimatbakh maftuhin. wayuadiy daraj 'aniq min altuwb 'iilaa altaabiq al'awal aladhi yadumu radhatan waghurfatay nawm wasieatayn whmaman. 'amaa alqabuw, almutasil bialfila, fayadumu aydan mkhznan kharjyan mtslan bialhadiqat alkhasati. tued hadhih alfila khyaran mthalyan lileayilat alati tabhath ean 'aqsaa qadr min alkhususiati, hayth tawafar lahum hadiqat khasatan wasieatun, mae suhulat alwusul 'iilaa marafiq madinatay krisbilanu wabazanu.

Diponiamo in vendita di ampio locale commerciale in ottimo stato, polifunzionale, in posizione strategica, con annessa ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio di 7 auto. Il locale si sviluppa tutto su un unico livello ed è composto da locale di ingresso ad uso reception, dal quale si accede ad un ampio e luminoso open space. Completano l’immobile n. 2 uffici ed un bagno con antibagno. Possibilità di acquisto di altro immobile attiguo, ad uso magazzino, con potenzialità di cambio d’uso di mq 75 con annessa tettoia. Libero subito. Richiesta € 450.000. Per informazioni e visite Gabriele Contesini 335/58.57.032 oppure Anna Lucia Bocchi 345/82.17.895

Bologna

Bologna via Belle Arti – Palazzo Bentivoglio All’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq 106 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e con materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. Ampia zona living con splendido camino ed angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Basse spese condominiali. Volendo completamente arredato (Euro 40.000). Richiesta: Euro 682.000,00.

A 10 minuti a piedi da Piazza XX Settembre, esattamente in Via Tanari (di fronte Stazione Carabinieri) PROPONIAMO IN VENDITA LOTTO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUIRE GIÀ APPROVATO CON ONERI GIÀ VERSATI e quindi pronti per iniziare la costruzione di una villa bifamiliare. Il progetto è stato pensato per una soluzione di villa bifamiliare verticale con un appartamento al piano primo e secondo ed un appartamento al piano terzo. Entrambi gli appartamenti hanno accesso indipendente da scala ed è stato già previsto il vano tecnico per le piattaforme elevatrici autonome per ogni unità e per ogni piano. Appartamento "A" mq. commerciali 213,00 oltre a 180 mq. di giardino privato Appartamento "B" mq. commerciali 124,00 oltre a 90 mq. di giardino privato Entrambi gli alloggi hanno un vano tecnico al piano terra comodo per l'utilizzo del giardino. Appartamento "A" Piano terra: - box per due auto e scooter affiancate - vano tecnico - portico e giardino coperto Piano primo: - ingresso su soggiorno con cucina a vista (mq.54) - bagno - ripostiglio - ampio terrazzo in parte coperto di mq. 24 Piano primo - camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato - camera doppia - camera singola - bagno - balcone Appartamento "B" Piano terra: - box per auto e scooter - vano tecnico - portico e giardino privato - posto auto scoperto di proprietà Piano terzo: - ingresso su soggiorno con cucina a vista (38 mq.) - camera matrimoniale - camera singola - bagno - piccola loggia - terrazzo abitabile di 27 mq. circa IL PREZZO INDICATO È PER LA SOLA QUOTA DEL LOTTO MA COMPLESSIVO DI TUTTI GLI ONERI COMUNALI, SPESE TECNICHE, ECC.. IN SOSTANZA SI PUÒ PARTIRE CON LA COSTRUZIONE DA SUBITO.

Dozza, Bologna

Lotto Edificabile Dozza Imolese (BO) panoramico comprendente un parco di querce secolari in totale mq. 5000 circa ,con possibilità di costruire mq.680 di abitazione e servizi (via Mateotti) Non è soggetto a certificazione energetica.

Bologna

Bologna - Capannone con importante area cortiliva (Rif. VJ0301)<br>Fronte autostrada A1, proponiamo capannone semi indipendente utilizzato per sala mostra su di una superficie fondiaria di circa mq 6.230 composto da due piani fuori terra. <br>Al piano terra mq 1.730 circa per altezza 4,00 mt; <br>al piano primo mq 1.785 circa per altezza 3,60 mt, <br>Completa l'immobile una importante area cortiliva di mq 4.500 circa. <br>In generale l'immobile necessita di lavori di straordinaria manutenzione.<br>La possibilità di personalizzare l'ambiente interno e di sfruttare l'ampia area esterna lo rendono un investimento interessante e versatile.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare un capannone che ha grande visibilità e dalle notevoli potenzialità.

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Ovest I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili.

Bazzano

VALSAMOGGIA Loc. Bazzano Via Galvana. In ampia corte colonica alberata, fabbricato in "corpo unico" da ristrutturare su due piani costituito da abitazione ed ex stalla-fienile trasformabile in abitativo con possibilità di due unità immobiliari oltre ad un accessorio ad uso deposito magazzino. Sono presenti le forniture di gas-metano (già collegato) e acquedotto (da collegare). Classe energetica "G" Ep gl 457,60 Richiesta € 380.000 (Rif. B25-19)

VERGATO. Via Berleda. Nella zona industriale di Vergato, ad 1, 5 km dal centro del paese, vendesi capannone industriale di circa 600 mq con ufficio e doppi servizi. Posto su ampia area cortiliva esclusiva, e recintata di mq 2.800. Capacità edificatoria per ulteriori mq 1000. Ampio spazio di manovra ed accessi al capannone anche con mezzi. Altezza interna 4.50 mt. Già verificata la completa assenza di amianto. € 370.000