Immobili in vendita in provincia di Bologna

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON LABORATORIO. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. DivisioneImpresa ICM809

San Venanzio

Hai sempre sognato di vivere in una villa con giardino e un ampio salone? A San Venanzio -fraz. Galliera- ti proponiamo una splendida soluzione indipendente, già pronta per essere abitata e comoda a tutti i servizi. Interamente disposta al piano terra, si distingue per il tetto in legno bianco a vista e per un giardino privato di oltre 300 mq che regala privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: un portico d’ingresso che accoglie la casa con eleganza, una cucina separata, un luminosissimo salone caratterizzato da una grande vetrata che si apre sul verde del giardino, due bagni ben rifiniti e tre camere da letto confortevoli. A completare la proprietà troviamo un’autorimessa di 22 mq, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, oltre a numerosi dettagli che garantiscono comfort, efficienza e qualità della vita. Questa è la casa ideale per chi cerca indipendenza, comodità e uno stile abitativo contemporaneo. Contattaci allo 051/6661328 e richiedi informazioni sul riferimento 1679/A3. Prezzo: € 350.000.

Crespellano

PRIME COLLINE DI BOLOGNA Crespellano, ai confini con ZOLA PREDOSA Vendiamo un CASALE completamente indipendentemente e finemente ristrutturato con GIARDINO PRIVATO e in posizione comoda ai servizi. Disposto su 2 livelli + ampio sottotetto fruibile. Ha un doppio ingresso. PIANO TERRA: composto da sala con zona cucina, sala da pranzo bagno e ripostiglio. PRIMO PIANO: composto da 3 camere + stanza guardaroba e bagno; SECONDO PIANO: composto da ampia zona sottotetto divisa in due vani + bagno. Internamente è stata completamente ristrutturata/ricostruita nel 2005 con particolare cura per le finiture che sono perfettamente in armonia con il contesto, facilmente adattabile anche in caso di persone con difficoltà motorie. Riscaldamento autonomo aria condizionata e predisposizione per i pannelli solari. Ha un giardino privato comodo e fruibile delle dimensioni giuste per poterselo godere. I servizi sono a poca distanza ed è a circa poco più di 1 km dalla fermata dell’autobus e della suburbana. ACE E Eptot 169,80 kWh/mq anno. RIF GI25143 € 429.000

Santa Maria In Duno

Bentivoglio - S. Maria in Duno - Vendita - In posizione comoda e tranquilla in fabbricato di recente costruzione ( anno 2020) di sole 5 unità abitative proponiamo grazioso appartamento al paino terra con giardino privato composto di: ingresso su ampia sala con cucina a vista e accesso ad ampio giardino privato molto ben curato, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni ( di cui uno cieco). Completano la proprietà l'autorimessa al piano terra e il posto auto. Il giardino è molto curato ha una rigogliosa siepe che delimita la proprietà e concede molta privacy e una bellissima pianta di ulivo. All'interno del giardino è stata realizzata una comoda casetta in legno per il ricovero degli attrezzi da giardino ed un pergolato con tendone apribile/removibile ideale per momenti all'aperto con amici e/o parenti. Il fabbricato è già stato edificato secondo le più recenti normative sul risparmio energetico e l'appartamento è stato ultimato con finiture di ottimo livello e quindi dotato di termocappotto, infissi in pvc, riscaldamento a pavimento, caldaia centralizzata in pompa di calore alimentata da fotovoltaico, climatizzazione 3 split, grès porcellanato listone effetto legno, sisitema di ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria, videocitofono, porte interne laccate bianche. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Santa Maria in Duno e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 2 km. Da segnalare che Santa Maria in Duno è collegata a Bentivoglio anche da strada pedonale e ciclabile. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

San Venanzio

Hai sempre sognato di vivere in una villa con giardino e un ampio salone? A San Venanzio -fraz. Galliera- ti proponiamo una splendida soluzione indipendente, già pronta per essere abitata e comoda a tutti i servizi. Interamente disposta al piano terra, si distingue per il tetto in legno bianco a vista e per un giardino privato di oltre 300 mq che regala privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: un portico d’ingresso che accoglie la casa con eleganza, una cucina separata, un luminosissimo salone caratterizzato da una grande vetrata che si apre sul verde del giardino, due bagni ben rifiniti e tre camere da letto confortevoli. A completare la proprietà troviamo un’autorimessa di 21 mq, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, oltre a numerosi dettagli che garantiscono comfort, efficienza e qualità della vita. Questa è la casa ideale per chi cerca indipendenza, comodità e uno stile abitativo contemporaneo. Contattaci allo 051/6661328 e richiedi informazioni sul riferimento 1679/A1. Prezzo: € 370.000.

Marmorta

Porzione di bi-famigliare nelle adiacenze di Molinella, frazione Marmorta, composta da abitazione principale disposta su due livelli e da bilocale con ingresso indipendente interamente al piano terra. L'abitazione principale è composta da ambienti ben studiati nella disposizione ed accoglienti: cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'immobile è stato costruito con materiali di ottima qualità ed ottime finiture ed è completo di antifurto, climatizzazione, vasca idromassaggio e caminetto con ventilazione forzata. Fanno parte della proprietà l'autorimessa doppia e il giardino di pertinenza. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 051887960.

CALDERARA DI RENO (BO) A 3 km dal centro paese vendiamo casa indipendente completamente da ristrutturare con tre abitazioni, mansarda, corte e giardino privato. Lo stabile attualmente è così composto: APPARTAMENTO PIANO TERRA "A": ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cinque camere matrimoniali, due ripostigli, lavanderia, due bagni, cortile e giardino privato. Possibilità di frazionare in due unità abitative. Libero APPARTAMENTO PIANO PRIMO "B": vano scale, ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, Libero APPARTAMENTO PIANO PRIMO "C": vano scale, ampio ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno. libero MANSARDA PIANO TERZO: ampio ambiente al grezzo e finestrato, altezza minima mt.1,60 massima mt.3,20 METRATURE: appartamento A mq.192 appartamento B mq.106 appartamento C mq.85 mansarda mq.190 corte/giardino privato mq.700 ca. Attualmente la casa dispone di: - riscaldamento autonomo per i singoli appartamenti - infissi in legno con vetro camere - scuri in legno.

OZZANO DELL'EMILIA - ZONA RESIDENZIALE - All'interno di prestigioso e moderno edificio di recente costruzione, proponiamo uno SPLENDIDO e LUSSOSO ATTICO caratterizzato da raffinate finiture di qualità e privo di barriere architettoniche. Questo magnifico immobile di circa 145 mq commerciali è situato al secondo ed ultimo piano, comodamente servito da ascensore, e si distingue per la sua eccezionale composizione architettonica che comprende: una pratica doppia entrata, ideale per garantire la privacy e l'indipendenza di ciascun membro della famiglia, una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura perfettamente integrato nell'ambiente, una deliziosa veranda, un'ampia e suggestiva terrazza che offre momenti di puro relax e benessere, tre confortevoli camere da letto di cui due dotate di bagno privato, tre bagni complessivi e due funzionali disimpegni che ottimizzano intelligentemente la distribuzione degli spazi. Al piano troviamo il vano tecnico. L'immobile vanta inoltre caratteristiche tecniche di eccellenza quali la classe energetica A4 per massima efficienza e risparmio energetico, impianto fotovoltaico, totale assenza di gas per una soluzione completamente elettrica e sicura, ventilazione meccanica, depuratore acqua, impianto di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata indipendente per garantire il perfetto controllo climatico in ogni stagione e il massimo comfort abitativo, porte blindate, impianto di allarme e cassaforte per la protezione dei beni più preziosi. La SPLENDIDA PISCINA COPERTA con relativi servizi e spogliatoi condominiali rappresenta un esclusivo punto di forza e un elemento di straordinaria qualità che rende questo attico una soluzione abitativa di assoluto prestigio e raffinatezza. Volendo sono disponibili una comoda autorimessa con cantina situata al piano terra, un posto auto coperto e un posto auto scoperto per soddisfare completamente ogni esigenza di parcheggio familiare. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato, moderno e dotato di ogni comfort in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Contattaci per informazioni e una visita al numero telefonico 051373232

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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131 ㎡

All’interno di una splendida villa nuova di sole tre unità abitative, situata nel ricercato contesto residenziale di Corte Galvani, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Posizione ideale, comoda a tutti i servizi e a due passi dai parchi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Caratteristiche principali dell’appartamento (131 mq): • Ingresso su bellissima sala a doppia altezza con tetto in legno bianco a vista e vetrate panoramiche. • Zona living completata da una moderna cucina a vista. • Affascinante soppalco, aperto sul soggiorno, offre un’area versatile attualmente adibita a studio e camera per gli ospiti, ma facilmente trasformabile anche in ulteriore grande camera matrimoniale con guardaroba. • Camera matrominiale con tetto a vista e splendida vetrata. • Ampia camera singola con porta vetro vista parco. • Bagno elegante con doccia e tetto a vista. • Vano tecnico e ripostiglio. Finiture e dotazioni aggiuntive: Velux elettrici, pavimenti in gres 80×80, climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW con predisposizione per batterie. Acqua calda a pompa di calore, addolcitore, predisposizione fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED. Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata. Possibilità di accedere a Mutui Green per classe energetica A4 con tassi agevolati.

Nel cuore del centro storico di Gaggio Montano, ai piedi della suggestiva Roccia del Faro, proponiamo in vendita un antico ed affascinante Casolare di ampia metratura, immerso in un magnifico parco privato. Oggetto unico nel suo genere, questo affascinante casolare, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza di pregio o desidera avviare un progetto ricettivo di charme. Storia, metratura e posizione sono i punti di forza di questa particolare proprietà. Il casale vanta un fascino d'epoca ineguagliabile e una posizione invidiabile: pur trovandosi a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, il vasto parco garantisce massima riservatezza e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al sottotetto: Piano Terreno: Composto da 7 locali e servizi, ideali per creare aree giorno, studi o spazi comuni per attività ricettive. Piano Primo: Ospita 8 locali e servizi, perfetti per la zona notte o per la realizzazione di diverse unità abitative/suite. Piano Seminterrato: Locali accessori uso Cantina, tipici e ideali per la conservazione o per ricavare suggestive taverne. Sottotetto: Spazio aggiuntivo con potenziale di recupero. Il Parco: un tesoro verde. Il casale dispone di un suggestivo parco alberato di circa 11.286 mq (oltre un ettaro!). Questo spazio verdeggiante e riservato arricchisce la proprietà di un fascino unico, offrendo la cornice perfetta per eventi, relax o attività all'aperto. Grande Potenziale di Progetto Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione strategica, l'immobile si presta a diverse soluzioni: Ristrutturazione a fini abitativi: Creare una o più ampie residenze di lusso. Attività Ricettiva: Ideale per un B&B, Hotel, Agriturismo o struttura per eventi, sfruttando la vicinanza ai servizi e l'attrattiva storica del luogo. Questa è una proprietà unica: un pezzo di storia con ampi spazi e un parco incantato, nel cuore dell'Appennino. Certificazione energetica in corso di redazione. €295.000

Molinella

Molinella Centro. Vendesi complesso industriale costituito da terreno di 17.700 mq con sovrastante opificio industriale adibito a magazzino frigorifero per la conservazione di prodotti ortofrutticoli per una metratura complessiva di mq. 7022 commerciali. L’immobile gode di un’area circostante molto ampia, si trova in posizione prospicente la stazione ferroviaria ed il centro del paese ed è inoltre molto vicino ai supermercati. E’ raggiungibile dall’Autostrada tramite l’uscita di Altedo verso Ovest e di Castel San Pietro verso Est. L’immobile è così catastalmente composto: al piano terra troviamo la zona magazzino con area di manovra, deposito e pesa del prodotto, oltre a n. 24 celle frigo di varie dimensioni. Al piano primo troviamo i locali tecnici. Sul manto di copertura è presente un impianto fotovoltaico per 77,40 kWp per la produzione di energia elettrica, con cabina elettrica. Adiacenti all’immobile principale sono presenti altri due fabbricati al piano terra, per complessivi 380 mq, ad uso uffici, servizi e spogliatoi oltre ad abitazione del custode. Il complesso, edificato nel 1965, si presenta in carente stato di manutenzione, può pertanto essere trasformato. Richiesta per l’intero lotto: Euro 1.900.000 trattabili.

Centro Storico

Via della Grada: appartamento di 220 mq all'ultimo piano, in stabile dotato di ascensore e di impianto di riscaldamento centrale con contabilizzazione autonoma dei consumi, collocato in una zona del centro in cui ancora sopravvivono numerosi posteggi pubblici gratuiti per i residenti nella affascinante Riva di Reno rinnovata con la scopertura di una parte del percorso del Canale Reno e imminente passaggio della linea del nuovo Tram. L'abitazione è composta da atrio d’ingresso, disimpegno/corridoio centrale, arioso salone di oltre 60 mq arricchito da incantevole camino funzionante, cucina abitabile, cinque camere, due bagni finestrati, lavanderia, ripostiglio, due balconi esposti a sud, con deliziose vedute sui tetti di Bologna, sulle belle chiese e le torri oltre che le stupende verdi colline, cantina ciclabile al piano interrato, volendo garage per auto di grandi dimensioni (Euro 120.000). Nella vendita è compreso un prezioso sottotetto soprastante di oltre 210 mq di cui valutarne l'eventuale ristrutturazione o il cambio d'uso in residenziale o l'accorpamento all'abitazione sottostante. (APE F 275,20) Il lastrico solare condominiale è attualmente fruibile liberamente da tutti i condomini. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Ponte Della Venturina

L'ELEGANZA DEGLI ANNI '20 A POCHI MINUTI DA PORRETTA TERME! Prezzo: € 395.000,00 – Un Fascino Senza Tempo nell'Appennino! In una posizione dominante, soleggiata e di assoluta privacy, a pochi minuti dal centro abitato e a soli 2 km da Porretta Terme, proponiamo in vendita un affascinante Casale Indipendente risalente agli anni '20 del '900, completamente ristrutturato. La Tua Esclusiva Residenza Attraverso un suggestivo viale di accesso privato, si giunge al cortile che ospita una magnifica Terrazza Panoramica affacciata sulle verdi colline, perfetta per godersi i momenti all'aperto. L'abitazione è circondata da circa 1000 mq di parco alberato. Interni Eleganti e Dettagli Storici Il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Terra (Zona Giorno e Accoglienza) Ampio ed Elegante Ingresso che separa gli ambienti. Sulla sinistra, una Sala con Camino sapientemente divisa in due ambienti semidistinti da un caratteristico arco in mattoni a vista. Sulla destra, l'accogliente Cucina Abitabile, anch'essa dotata di camino. Completano il piano uno Studio, un Bagno e un Ripostiglio interno, oltre a un secondo ripostiglio esterno. Piano Primo (Zona Notte e Originalità) Salendo le scale si accede alla zona notte, che vanta un fascino unico: Cinque Camere da Letto spaziose. Doppi Servizi. I pavimenti in ceramica originale degli anni '20, perfettamente conservati, donano un tocco di storia e personalità ad ogni stanza. Piano Secondo (Potenziale) Sottotetto con suggestivo legno a vista, diviso in due locali sfruttabili per hobby o stoccaggio. Accessori e Stato dell'Immobile Il cortile frontale dà accesso a una graziosa Autorimessa di 25 mq e alle tre Cantine ad essa adiacenti. Condizioni: Impianti a norma e certificati, coperto ristrutturato e gran parte del casolare oggetto di lavori di manutenzione e conservazione. Extra: Volendo, adiacente all'abitazione, è disponibile terreno edificabile di ampia metratura (prezzo a parte), per ampliare o realizzare un'altra unità. Location Strategica: 1 km dal centro di Ponte della Venturina e dai servizi principali. 2,5 km da Porretta Terme. 64 km dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna. Questa è la residenza ideale per chi cerca l'eleganza storica, l'indipendenza e la comodità logistica in una cornice panoramica d'eccezione.

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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155 ㎡

Situato all’interno di una prestigiosa villa di recente costruzione, in un contesto residenziale esclusivo (Corte Galvani), questo appartamento al piano terra offre una combinazione unica di comfort moderno, ampi spazi e tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi, dal centro e al confine con nuovo parco. L’immobile vanta 155 mq commerciali, di cui 125 mq di abitazione e ben 300 mq di giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio all’aperto da vivere tutto l’anno. Attualmente composto da: Ingresso su un elegante e luminoso salone a volte di circa 70 mq, con ampie vetrate che affacciano sul verde e zona cottura. Questo ambiente, estremamente versatile, può essere facilmente trasformato per ottenere una seconda camera e angolo studio. Una spaziosa camera matrimoniale. Due bagni moderni e raffinati. Il salone si apre su entrambi i lati: da un lato, sull’ampio giardino di proprietà con predisposizione per una casetta in legno di 12 mq (già presenti collegamenti per luce e acqua); dall’altro, su un’area pavimentata dove è possibile installare un grande pergolato, ideale per pranzi all’aperto, o ampliare ulteriormente lo spazio verde. Finiture di pregio: Pavimenti in gres 80×80 Climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore Impianto fotovoltaico indipendente da 5 kW per un risparmio energetico significativo Predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED per soffitti e ambienti Fibra ottica, addolcitore e acqua calda a pompa di calore Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata.

Bologna

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91 ㎡

Bologna Via Corrado Ricci appartamento trilocale terzo piano Bologna quartiere San Donato/Cirenaica proponiamo in vendita un appartamento in contesto condominiale signorile in buono stato con giardino comune composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, disimpegno notte, bagno con antibagno e zona lavanderia, due camere da letto di cui una con balcone. Completa la proprietà una cantina al piano terra e VOLENDO UN GARAGE al piano seminterrato con porta basculante e cancello condominiale motorizzato. I locali si presentano in ottimo stato di manutenzione con serramenti in pvc e doppio vetro camera, tapparelle esterne in pvc avvolgibili, porta blindata, videocitofono, aria condizionata nella zona giorno., porte interne in legno con inserti in vetro, pavimentazioni in marmo (veneziano e palladiana), impianto elettrico sottotraccia. Buona la distribuzione interna dei locali che risultano luminosi con esposizione ad Nord-Overst ideale per i climi freschi. Certificazione energetica in corso di redazione. Spese condominiali € 70 al mese escluso riscaldamento. Volendo l'appartamento potrà essere consegnato arredato senza nessuna richiesta di compenso. Zona: San Donato E' il settore Nord Orientale della prima periferia comprende la zona della vecchia e popolare Cirenaica rivalutatesi in seguito a numerosi interventi di recupero. Notevole interesse destano i nuovi interventi edilizi rivolti alle funzioni abitative ed uffici.