Immobili in vendita in provincia di Bologna

Corvella

CASA BIFAMILIARE A PORRETTA TERME: SPAZIO, COMODITÀ E VERSATILITÀ Via 1° Maggio – Due Appartamenti Indipendenti | 2 Garage |Magazzino | Corte | € 260.000 In posizione strategica, a pocaa distanza dal centro di Porretta Terme, in Via 1° Maggio, proponiamo in vendita casa singola composta da due unità abitative distinte. Si tratta della soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi cerca un’abitazione principale con una seconda unità da mettere a reddito. LA POSIZIONE: TUTTO A PORTATA DI MANO Posizione strategica e comoda a meno di un chilometro dal cuore del paese, con scuole di ogni ordine e grado, l’ospedale Andrea Costa e la stazione ferroviaria raggiungibili in pochissimi minuti. Passeggiata in Centro: Via Mazzini, il salotto pulsante di Porretta con i suoi negozi e caffè, dista solo 15 minuti di cammino, attraverso un percorso completamente pianeggiante e piacevole. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE La casa si sviluppa su due livelli oltre ad accessori e magazzino al piano seminterrato ed è così suddivisa: PIANO TERRA: Trilocale in Ottimo Stato (78 mq) Appartamento pronto per essere abitato, caratterizzato composto da: Ingresso su soggiorno luminoso. Cucina semi-abitabile. Zona notte con disimpegno, due camere da letto e bagno. Garage di pertinenza diretta. PIANO PRIMO: Ampio Quadrilocale (111 mq) Un’abitazione dagli spazi generosi, ideale per una famiglia numerosa: Ingresso, tinello e cucinotto separato. Sala per i momenti di relax. Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Bagno. Sottotetto ad uso deposito, cantina e secondo garage. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI La proprietà è circondata da una corte comune, uno spazio esterno prezioso per il parcheggio o per piccoli momenti all'aperto. La presenza di due garage e della cantina garantisce tutto lo spazio di stoccaggio necessario per la vita quotidiana ed un ampio magazzino di mq 70 offre alla proprietà un prezioso spazio aggiuntivo per il lavoro o per hobbies PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Flessibilità: Due appartamenti con ingressi separati già pronti all'uso. Posizione Strategica: Vicinissima a tutti i servizi essenziali ma fuori dal caos del pieno centro. N.B Per aiutarti ad immaginare come possa diventare l' immobile dopo una ristrutturazione abbiamo affiancato alcune immagine ad immagini crate con l0 intelligenza artificiale.

San Giovanni In Persiceto

San Giovanni in Persiceto, nel cuore del CENTRO STORICO si propone AMPIA Abitazione INDIPENDENTE TERRA-CIELO completamente riqualificata e ristrutturata nel 2014 nel rispetto delle nuove normative energetiche, TETTO E FACCIATA NUOVI , predisposta per l'ascensore, comodissima ai servizi ed ai principali punti di interesse della città.<br>OTTIMA SOLUZIONE GENITORI/FIGLI.<br>L'abitazione è composta da più piani, e si estende su una superficie totale di 288 metri quadrati, di cui 270 metri quadrati calpestabili.<br>La disposizione degli spazi è ottimale, cosi suddivisi:<br><ul><li>piano terra: ingresso, garage doppio automatizzato, lavanderia, ripostiglio, vano tecnico/cantina;</li><li>piano primo: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia;</li><li>piano secondo : ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, camera/studio, bagno con doccia e sanitari sospesi e scala arredo;</li><li>piano terzo: ampio bagno con vasca e doccia, 2 camere di cui una con balcone.</li></ul>Lo stato di conservazione di questa abitazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di materiali di alta qualità ed alle finiture eleganti.<br>Gli infissi sono dotati di doppi vetri in PVC, garantendo un'ottimo isolamento termico ed acustico.<br>La presenza di un sistema di allarme offre un ulteriore livello di sicurezza per la tranquillità dei residenti. <br>L'abitazione è dotata di impianto di ventilazione meccanica per garantire un'ottima areazione dell'immobile e di conseguenza una buona qualità dell'aria ad alta salubrità.<br>Inoltre, è presente un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.<br>Il box auto doppio, incluso nel prezzo, consente di parcheggiare comodamente due auto , moto e biciclette e/o di utilizzarlo come spazio di deposito.<br>Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.<br>La sua posizione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, unita alle sue caratteristiche di modernità e funzionalità, lo rendono un'ottima soluzione abitativa per chi cerca una casa indipendente <br>di alta qualità a San Giovanni in Persiceto.<br>L'abitazione ha tanti altri optionals: ventilazione meccanica, boiler di 1000 litri di autonomia, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, addolcitore dell'acqua, impianto solare termico, impianto di climatizzazione in tutto l'immobile, videocitofono, impianto di allarme, scuri in alluminio, Velox elettrici , pavimenti in gres effetto pietra e parquet in rovere chiaro , porta blindata con apertura a combinazione, infissi in pvc con triplo vetro e allarme incorporato.<br>L'abitazione in vendita nel cuore di San Giovanni in Persiceto è in vendita ad Euro 495.000,00.<br>IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI - ALTA EFFICENZA ENERGETICA<br><br>CHIAMATECI PER UN APPUNTAMENTO INFORMATIVO. SAREMO LIETI DI FARVI VISIONARE PLANIMETRIE E DOCUMENTAZIONE DI QUESTA ABITAZIONE . PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO . TEL. 051-6814792

Nel centro di Minerbio, villa a schiera di testa, posizionata in un'area verde, residenziale, silenziosa, vicina a tutti i servizi e con affaccio su un verdeggiante parco pubblico. Questa soluzione abitativa si estende su circa 202 mq, oltre all'autorimessa, ed è perfetta per accogliere nuclei familiari. L'entrata privata introduce al giardino di circa 171 mq, oasi ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La disposizione del piano terra comprende l'ingresso, l'ampia sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due aree porticate che estendono lo spazio vivibile verso l'esterno. Al piano primo tre camere da letto, di cui due matrimoniali ampie, per garantire massimo agio ad ogni membro della famiglia. L'ampia sala da bagno e una terrazza arricchiscono ulteriormente questo piano. All'ultimo piano, troviamo una mansarda con ripostiglio, che offrono uno spazio versatile ideale per creare un'area dedicata ai propri hobby o un angolo relax, oppure studio. L'abitazione beneficia di un sistema di riscaldamento autonomo e una favorevole tripla esposizione sud-est-ovest. La proprietà include un'autorimessa con comodità di accesso ad ogni tipo di auto. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e situata in una posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita nella tua futura casa!

Padulle

PADULLE IN CENTRO, COMODA A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA AL GREZZO AVANZATO ULTIMA VILLA LIBERA SU 3 LATI , DI MQ.196 DOTATA DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO<br> A PAVIMENTO , INFISSI INTERNI GIA' INSTALLATI , TETTO IN LEGNO , IMPIANTI ELETTRICI GIA' FATTI ,SCALA IN MARMO DI TIPO BIANCONE ,CANCELLETTI DI SICUREZZA AL PIANO TERRA. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE L'IMMOBILE CON LE RELATIVE DETRAZIONI!<br><br>GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO. IMMOBIE NON SOGGETTO AD IVA . IMPOSTA DI REGISTRO DA SCONTARE IN SEDE NOTARILE .<br> <br> CARATTERISTICHE:<br><br><ul><li>costruzione antisismica</li><li>fondazioni in cemento armato e ferro ,con vespaio d'areazione dotato di isolamento</li><li>riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido</li><li>tetto in legno a vista con doppio-volume</li><li>predisposizione climatizzazione</li><li>pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica</li><li>predisposizione sistema di VMC</li><li>coibentazioni e/o cappotto termico</li><li>infissi ad alto risparmio energetico doppio vetro PVC bianco con apertura anti-ribalta</li><li>tapparelle motorizzate</li></ul><br> La Villa è così composte:<br> Piano Terra: Ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, garage, posto auto ed ampio giardino di proprietà di mq.250 già piantumato <br> <br>Piano Primo:<br> 2 camere da letto, disimpegno e bagno con ampia doccia e balcone.<br><br>Piano Sottotetto:<br>disimpegno e due camere da letto e bagno .<br> CHIAMA PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. SAREMO A DISPOSIZIONE PER FAR VISIONARE PLANIMETRIE E CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE EFFETTUATE .<br> PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER FATTIBILITA' DI MUTUO. CHIAMA IL NUMERO 051/6814792 e FISSA IL TUO APPUNTAMENTO INFORMATIVO. <br>SOLUZIONE IDEALE GENITORI - FIGLI

Calderara Di Reno

CALDERARA DI RENO - VIA VALLI<br><br>A soli 5 MINUTI dal Centro di Calderara di Reno e di Longara proponiamo PORZIONE INDIPENDENTE cielo-terra composta da:<br>PIANO TERRA con ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, soggiorno, bagno con doccia e ripostiglio;<br>PIANO PRIMO con pianerottolo, disimpegno notte con due camere matrimoniali e una camera-studio:<br>PIANO SOTTOTETTO: ampio spazio al grezzo di mq 70 , da adibire a ripostiglio, collegato con scala retrattile.<br>Completa la proprietà un ampio garage di mq 50 e la cantina di mq 20.<br><br>AMPIO GIARDINO IN COMUNE alle altre 2 unità.<br>La porzione è dotata delle seguenti finiture: impianti autonomi, infissi in legno con doppio vetro, scuri esterni in legno, inferriate, zanzariere, tendone, termosifoni in ghisa al primo piano e in alluminio al piano terra, pavimenti in ceramica .<br>Sono inoltre presenti 2 climatizzatori e riscaldamento alimentato a GPL e ogni unità è dotata di proprio contatore con consumo autonomo.<br><br>La richiesta è di € 260.000,00. VOLENDO POSSIBILITA' DI ACQUISTO TERRENO AGRICOLO ADIACENTE ALLA VILLETTA DI MQ 4200 AD € 15.000<br><br>GESTIONE DIRETTA PER LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUM. 051-6814792 SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE SERVIZIO FOTOGRAFICO E DOCUMENTAZIONE DELLA VILLA BIFAMILIARE. PRESSO I NOSTRI UFFICI CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO .

Castel Maggiore - Progresso - Via la Pira 32 - In posizione tranquilla adiacente a verde pubblico con possibilità di ampia disponibilità di parcheggi liberi proponiamo grazioso appartamento in piccolo fabbricato condominiale posto al secondo piano servito da ascensore e composto di: ingresso su sala con cucina a vista e affaccio su ampio terrazzo che affaccia su parco, disimpegno notte arredabile con ampio armadio 6/8 ante, 1 camera matrimoniale molto spaziosa, 1 camera doppia, 1 bagno con vasca. Completa la proprietà un ampia autorimessa posta al piano terra. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente a metano, climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata di ingresso, pavimento in laminato effetto parquet. L'immobile viene venduto completamente arredato. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi sono comodamente accessibili. La zona residenziale è adiacente ad ampi spazi di verde pubblico con numerosa disponibilità di parcheggio libero. Castel Maggiore è servita e ben collegata con Bologna tramite Bus e treno.

Longara

CALDERARA DI RENO LOCALITA' LONGARA Al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita appartamento ben distribuito e luminoso, composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina e accesso alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia con terrazza, oltre a bagno finestrato. Completa la proprietà garage al piano terra. METRATURE: appartamento mq.73 terrazza soggiorno mq.6 terrazza camera mq.5 garage mq.15 L'immobile costruito nel 2005 è in buono stato di manutenzione e dotato di: - riscaldamento autonomo - aria condizionata nel soggiorno - infissi in legno con vetrocamera - tapparelle - videocitofono - porta blindata Spese condominiali € 888,00 annue. Disponibile primavera 2027

Vendesi spazio commerciale adibito a negozio siti in via Modigliani n°10, di circa 409 mq , con 148 mq di magazzino su soppalco al primo piano. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di colore alimentati da pannelli solari per 10 kw posti sul tetto. la proprietà comprende un area cortiliva privata adiacente ai fabbricati e spazio per sedici posti auto di proprietà. Possibilità di divisione in due unità con costruzione del secondo servizio igienico con bagno, antibagno e spogliatoio.

Rif. 9375 CASTEL DI CASIO - LOCALITA' BADI Immersa nel verde dell'Appenino Emiliano, fantastica e suggestiva VILLA con una vista panoramica mozzafiato, libera su quattro lati e circondata da un ampio terreno esclusivo di 5000 mq circa. La villa è composta da ingresso-salone triplo con particolari vetrate che rendono la vista prospicente una cornice pittoresca, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno, ripostiglio e due ampie terrazze abitabili al piano primo; tre camere, vano spogliatoio, ripostiglio e doppi servizi al piano secondo; comoda e confortevole taverna, altri locali e bagno al piano terra. Per finire un garage doppio di 62 mq con doppia apertura. La villa è stata costruita alla fine degli anni 90 e si presente ad oggi in perfette condizioni, riscaldamento a pavimento con impianto a Gpl, tetto ventilato, doppi vetri agli infissi, portelloni esterni coibentati. La villa è godibile tutto l’anno…d’estate puoi assaporare l’aria fresca e limpida della montagna facendo una passeggiata intorno al lago vicino e d’inverno puoi farti coccolare dagli scorci innevati e dal calore del camino, sorseggiando una cioccolata calda. Cosa aspetti? Contattaci! Rif: 9375 - Siamo nel COMUNE DI CASTEL DI CASIO, provincia BO, località BADI. Vendita VILLA libera 4 lati, OTTIME condizioni, per una superficie commerciale di 390 m² dei quali 324 m² di parte abitabile, distribuiti su 3 livelli Corredato da TERRENO DI 5000 MQ, GARAGE DOPPIO 62 MQ, DUE TERRAZZE, TAVERNA.

Padulle

Proponiamo a Sala Bolognese , precisamente a Padulle, Abitazioni indipendenti con giardino privato di nuova costruzione.<br><br>La struttura, totalmente rifinita con materiali di alta qualità, è divisa su 2 piani.<br>L'immobile si sviluppa con una disposizione interna di cinque locali, tra cui una luminosa e spaziosa zona giorno a vista con cucina, tre camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Oltre al garage.<br><br>L'impiego di pannelli fotovoltaici come combustibile per il riscaldamento con un sistema ibrido garantisce un'ottima efficienza da un punto di vista energetico. <br>La cura dei dettagli e l'attenzione nella scelta dei materiali si estendono anche agli impianti, con la presenza di un innovativo sistema a pavimento per il riscaldamento e finiture di pregio come gli infissi a doppio vetro in PVC.<br>La Porzione di quadrifamiliare ha la possibilità per i futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.<br><br>Inoltre, la presenza di un ampio balcone permette di godere di un'area esterna privata e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto.<br>Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e un ampio garage per la comodità di parcheggio oltre a un posto auto privato.<br><br>Questa abitazione è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, circondato dal comfort e dalla modernità di una casa di nuova costruzione.

Padulle

Sala Bolognese, PADULLE IN CENTRO, proponiamo VILLA BIFAMILIARE ESPOSTA SU 3 LATI LIBERI , OTTIMAMENTE RIFINITA , CON GIARDINO DI PROPRIETA'.<br><br>L'IMMOBILE si compone da P.T.: ingresso arredabile , cucina abitabile , ampia taverna , bagno con doccia ,cantina , scala. P.1 °ampio ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone , <br>disimpegno notte , 2 camere matrimoniali , bagno con vasca idro-massaggio.( possibilità' di fare la 3°camera) <br>Rifiniture con OTTIMI MATERIALI : infissi interni in PVC doppio vetro, tapparelle , zanzariere, cancelletti di sicurezza , impianto d'allarme ,addolcitore , termosifoni in acciaio in bagno e taverna ,<br>pavimenti in gres chiaro, porte in legno , climatizzatore disimpegno al primo piano , sottotetto uso ripostiglio , caldaia a condensazione installata 3 anni fa, stufa a pellet con canna fumaria in soggiorno.<br>Completa questa VILLA BIFAMILIARE un AMPIO GARAGE COMUNICANTE ALL'ABITAZIONE ED UN RIPOSTIGLIO-LEGNAIA IN CEMENTO IN CORPO STACCATO . <br><br>La VILLETTA in vendita a PADULLE è situata in centro , dotata di CORTILE RISERVATO , DAL QUALE SI ACCEDE CON TELECOMANDO PER CANCELLO AUTOMATICO , COMODISSIMA ALLA FERMATA LINEA BUS 91 CON COLLEGAMENTO A BOLOGNA, COMODA A TUTTI I NEGOZI E SUPERMERCATI , UFFICIO POSTALE , COMUNE , SCUOLE PRIMARIA E SECONDARIA ,<br>FARMACIA E NUOVO CENTRO MEDICO .<br>Ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alle comodità dei servizi.<br><br>Prezzo richiesto Euro 325.000,00 TRATTABILI. <br>Volendo arredata di cucina e bagno. IMPIANTI AUTONOMI <br><br>CHIAMACI E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER LA VISIONE DI PLANIMETRIE , FOTOVILLA E DOCUMENTAZIONE DELL' IMMOBILE .<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.<br>Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Mazzini

Appartamento penta-locale con veranda, cantina, box auto e grande giardino condominiale, in zona residenziale ben servita<br>Siamo in via Misa, in un contesto tranquillo e ordinato (Zona Fossolo-Mazzini), caratterizzato da edifici residenziali immersi nel verde, adiacente a un parco pubblico con pista ciclabile e grandi aree verdi fruibili. La zona è ben collegata al centro città, comoda ai servizi, alle attività commerciali e ai principali assi viari, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti.<br>L’immobile è inserito in un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e circondato da un curato giardino condominiale. L’appartamento si trova al secondo piano ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq.<br>La distribuzione interna è razionale e funzionale:<br>l’ingresso introduce in un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e ben proporzionato, collegato direttamente alla grande terrazza verandata. La cucina è abitabile e anch’essa con accesso diretto alla veranda, elemento che rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione, fruibile come spazio aggiuntivo in tutte le stagioni.<br>Un corridoio/disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, oltre a due bagni finestrati. La veranda è accessibile, oltre che dal soggiorno e dalla cucina, anche da una delle tre camere, aumentando ulteriormente la vivibilità degli spazi.<br>L’appartamento gode di una doppia esposizione, Nord e Sud, che garantisce una buona luminosità naturale e una gradevole ventilazione trasversale. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, consentendo una gestione più controllata dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 Euro annui, comprensive del riscaldamento.<br>Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano interrato e un box auto, sempre al piano interrato, di circa 14 mq (dimensioni interne circa: P 4,88 m x L 2,98 m x H 2,24 m), 2 porte con apertura manuale (dimensioni apertura L 2,00 m x H 2,00 m ), con accesso da corsello scoperto, risorsa particolarmente apprezzabile in una zona urbana come questa.<br>La Classe Energetica è E (111,38 kWh/mq anno).<br>Dal punto di vista delle potenzialità, l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento. È particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla metratura, alla presenza delle tre camere matrimoniali e degli spazi accessori, ma si presta molto bene anche ad essere messo a reddito, sia per locazioni a studenti e/o lavoratori sia per affitti turistici, data la disposizione interna e la presenza di servizi come ascensore, box auto e spazi esterni.<br>Interessante anche come abitazione/studio per professionisti che necessitino di ambienti separati e ben organizzati.<br>Le condizioni generali sono buone: l’appartamento è immediatamente affittabile, con poche migliorie mirate, mentre richiede interventi di rinnovamento decisamente più significativi qualora la finalità sia quella di un utilizzo residenziale stabile per una famiglia.<br>Immobile in esclusiva.<br>Il prezzo include anche il box auto.<br>Per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo (previa firma del foglio visita) contattare Paolo Giacopini – 348 8911523.

Trasserra

Nello splendido paesaggio di Traserra è incastonata questa villa con parco completamente recintato. Dal cancello automatico si accede al viale carrabile che conduce alla casa, alberato da frassini governati sulla sinistra e costeggiato sulla destra dal grande campo con l'orto e il frutteto. Arrivati nella corte antistante la casa si trovano il barbecue, il forno a legna e un giardino ben organizzato per la vita all'aria aperta. La villa ospita al piano terra una taverna doppia composta da una grande cucina con stufa a legna e da una sala con camino, una camera matrimoniale e un bagno; oltre a una cantina carrabile dalle dimensioni di garage. Al primo piano si trovano cucinotto, tinello, tre camere e un bagno. Una casa bella e amata a cui non manca proprio nulla. Traserra è una frazione di Camugnano a 7 km da Castiglione dei Pepoli, a 10 Km dall'autostrada Bologna Firenze, a 15 Km dalla ferrovia Bologna- Prato. Rif. 1223 euro 245.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Bella proprietà composta da un grande casale circondato da più di dieci ettari di terreno in un unico corpo, oltre a circa un ettaro di bosco poco distante. Ci troviamo nell'Appennino Tosco-emiliano, a cavallo tra i territori di Bologna, Firenze e Prato, a 45 minuti di distanza da ognuna di queste città; comodissimi all'autostrada, di cui abbiamo quattro caselli tra l’A1 Direttissima e l’A1 Panoramica, tra i 6 e i 20 km dalla casa. Posizione strategica, dunque, ma in un ambiente di straordinario pregio ambientale: quello dei boschi e del Lago del Monte Tavianella, vicino al santuario di Boccadirio e ai confini con il Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone. In questo contesto, a 900 m. s.l.m. è situata questa colonica, frutto dell'ampliamento di un'antica casa in pietra e di vari, importanti, lavori di ristrutturazione fino all'ultimo efficientamento energetico attuato nel 2023. Ha stanze ampie, finiture di pregio, come il pavimento in cotto fatto a mano e un’impiantisca di rilievo. Il riscaldamento è infatti garantito sia da una caldaia a gas, sia dalla caldaia a legna e pellet, ha i pannelli fotovoltaici e l’impianto di allarme. L’ingresso principale del piano terra si trova sotto il portico e introduce nel doppio salone che comunica con la grande cucina con zona pranzo e con il corridoio da cui si accede al bagno con antibagno e vasca, alla lavanderia (e da questa alla centrale termica) e alle scale che portano al piano superiore. Qui un disimpegno porta alle cinque camere: di queste due matrimoniali con bagno en suite, una matrimoniale con salotto e bagno en suite, altre due camere con bagno sul piano. Stufe e caminetti sono distribuiti tra i due piani, per il piacere della fiamma invernale, per l’estate, invece, non manca l’organizzazione del giardino, un bello spazio pianeggiante su cui si trova anche un’antica burraia. Non sappiamo quale sia la migliore vocazione di un bel podere così, perché di sicuro è adatto tanto ad abitazione principale, quanto a casa di vacanza, ma sicuramente anche ad attività turistica… Attendiamo nuovi spunti. Rif. 1257 euro 490.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Corticella

Via Fratelli Pinardi: appartamento di ampia metratura, composto da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile (fornita di arredamento completo), cinque camere, due bagni, quattro balconi, ripostiglio, cantina, garage di medie dimensioni, parcheggio davvero comodo in zona, riscaldamento autonomo, completamente climatizzato, ristrutturato ed ottimamente tenuto, libero subito. La proprietà è inserita in una piccola palazzina di quattro unità con spese condominiali praticamente inesistenti. (APE E 341) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/