Immobili in vendita in provincia di Bologna

Bellissima porzione di capannone, costruita nel 2002, sita nella zona artigianale/industriale di Argelato; l'immobile (( laboratorio mq 1.170 + mq 350 uffici e servizi + soppalco mq 180 + tettoia mq 550), facilmente frazionabile in 2 o 3 porzioni, si presente in ottimo stato di manutenzione. Possibilità di Rent to Buy !!

CASTELLO D'ARGILE: APPARTAMENTO CON MANSARDA (CDA39) - In bella zona residenziale del paese, appartamento al piano secondo ed ultimo di palazzina recente realizzata con facciata in pietra a vista. E' composto da zona giorno con angolo cottura di 28 mq, da cui si accede ad un ampio terrazzo coperto, due camere da letto, due bagni, balcone e grande mansarda (collegata da scala in muratura) di cui una parte presenta altezze vivibili, la restante da utilizzare come ripostiglio/guardaroba. Ampio garage al piano terreno con accesso diretto dal vano scale. Abitazione in ottimo stato dotata di climatizzazione con 4 split, zanzariere, addolcitore e riscaldamento autonomo. Classe D (EP=156,99)

Casalecchio di Reno, Parco Talon prestigioso monolocale posto al piano terra composto da: ingresso blindato indipendente, nessuna barriera architettonica, un bagno. Zona silenziosissima, nuovo mai abitato (attualmente in fase di ristrutturazione possibilità di personalizzare). Ingresso "riservato" da cortile condominiale, eventuale parcheggio davanti ! CONSEGNA OTTOBRE 2026 !

Il borgo fortificato di "Predolo" si trova nel comune di Camugnano sull'appennino Bolognese, alle pendici di Montovolo. Si tratta di una piccola borgata medievale vicinissima al borgo Sterpi, sulla riva opposta del Rio Bono che divide il Comune di Grizzana da quello di Camugnano. Secondo fonti questo Rio divideva l'esarcato di Ravenna dalla Marca Longobarda e per questo si trovano lungo questo Rio i resti ben conservati di numerose torri che in seguito divennero Case Fortificate. Affascinante la storia di questo antico edificio ancora conservato nei suoi preziosi elementi architettonici, preservati con cura dalla proprietà che ha saputo porre in essere interventi di restauro nel corso dei decenni mantenendo intatta la suggestiva bellezza dell'antica casa-torre poi casa fortificata. Predolo da cui si diramano sentieri naturalistici da scoprire è incastonato sull'appennino Bolognese a pochi km di auto da tanti itinerari storico-culturali ma anche eno-gastronomici da conoscere. La struttura principale si compone di 5 livelli con accessi anche autonomi ai primi 3 piani e tutti collegati internamente: il piano seminterrato ospita antiche cantine, al livello superiore la stalla, la taverna e altro ancora e poi al primo piano l'ingresso principale che ti accoglie quasi trasportandoti nel passato. Antichi portali, travi e molti altri elementi fanno respirare la storia. Il grande salone fa da anticamera alla cucina e alla camera al piano. Salendo si scoprono altre stanze ognuna particolare in qualche cosa per un totale di altre 5 oltre a scoprire poi un ultimo piano. Di proprietà anche un secondo piccolo accessorio in pietra nella corte, un secondo ampio fabbricato in pietra, il giardino e piccoli appezzamenti di terreno boschivo distaccati. Tanta storia questo casale l'ha già saputa raccontare ma ancora molta deve essere scritta. Non resta che ammirarlo dal vivo. €400.000, 00.

Porretta Terme

Le Terme di Porretta, il comprensorio del Corno alle Scale, il santuario di Montovolo, il Parco dei Bacini di Suviana e Brasimone e la Rocchetta Mattei, sono solo alcuni dei pittoreschi luoghi che fanno da cornice a questa magnifica proprietà di campagna posta sull'Appennino Tosco Emiliano. Due casolari completamente restaurati in ogni dettaglio che sovrastano la rinomata cittadina termale Porretta Terme, incastonandosi dove l'Emilia si fonde con la Toscana. La casa padronale e la stalla con fienile sono stati completamente ristrutturati in modo sapiente e accurato, rifiniti con gusto e una ricercatezza che ben si adatta ai luoghi nella loro originalità nonostante l'innovazione ed infine arredati con cura anche dei piccoli dettagli. La proprietà è stata restaurata nell' ottica di diventare una struttura ricettiva adatta ad ogni esigenza e gusto. La presenza di importanti festival in loco (come il Sweet Soul Music), di luoghi storici da visitare e castelli (Parco di Monte Sole, Santuario di Montovolo, Rocchetta Mattei, Castello Manservisi etc), luoghi di benessere (Terme di Porretta), parchi naturalistici e laghi, rendono questa proprietà adatta ad essere conosciuta e apprezzata sia in ottica ricettiva, sia dal privato desideroso di vivere la campagna tosco-emiliana nella sua reale veste ma anche con tante comodità. Il casale principale si compone di un'ampia area comune con cucina, sala, e servizi, due camere con servizi interni e due mini appartamenti con una camera da letto oltre servizi. Il secondo edificio ospita due ampi appartamenti ciascuno con soggiorno angolo cottura e camera da letto matrimoniale e un appartamento costituito da soggiorno angolo cottura e due camere da letto. Completano la proprietà un' ampia corte in parte lastricata ed illuminata ed il terreno seminativo, boschivo e a pascolo per 21 ha totali e in parte volendo edificabile. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta 1.200.000 Per Info 3517930876

Siamo lieti di presentarvi questa interessante opportunità immobiliare situata nella zona di Casette di Funo nel comune di Argelato. Si tratta di una porzione di fabbricato composta da un piano fuori terra con soppalco interno e corte esclusiva. La proprietà offre tre ampi locali adibiti a laboratorio/opificio al piano terra, mentre al primo piano si trovano gli uffici disposti su un soppalco. Inoltre, è dotata di due portoni carrabili e cortile esterno. Nonostante le sue potenzialità, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione per riportarlo al suo massimo splendore. La location tranquilla e ben collegata rende questo capannone ideale per diverse tipologie d'attività commerciale o produttiva.

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello d’Argile, proponiamo in vendita esclusiva “The Hoffmann District”, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È un’opportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. L’asset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre un’opportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701

Sala Bolognese

SALA BOLOGNESE -- CENTRO -- VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO In posizione centrale, silenziosa e riservata, comoda a tutti i servizi, vendesi VILLA in PIETRA VISTA di oltre 300 mq con ottime finiture. Gli ampi spazi e la distribuzione interna degli ambienti permettono una ottima soluzione GENITORI/FIGLI oppure ABITAZIONE/UFFICIO. Al piano terra l’immobile è composto da ingresso, studio, disimpegno, camera, taverna attrezzata a cucina con accesso diretto al giardino, lavanderia, e garage . Al piano primo ampio appartamento abbiamo una ampia sala con TERRAZZO, spaziosa cucina abitabile, disimpegno , 2 camere, bagno - Proseguendo dal vano scale troviamo il piano mansardato comprendente camera matrimoniale, cabina armadi, ampio bagno con vasca idro, locale relax, balcone, vari ripostigli. Gradevole giardino molto vivibile e riservato, dotato di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, casetta attrezzi, zone ombreggiate con tenda. La villa in pietra a vista è stata costruita con doppia muratura (buona coibentazione, no muffe), tetto in legno ventilato a vista, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferiate, scuri, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo sono alcune delle finiture. --- Per informazioni e prenotazioni visite Luigi 336645380 ---

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 980 mq con area esterna 1400 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 980 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1400 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 780.000 € Rif 1700-A

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701-C a partire da 150.000 euro +iva

CALDERARA DI RENO Vendesi in palazzina ristrutturata nel 2023 al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e garage METRATURA: appartamento mq. 95 balconi mq. 4 e mq. 5 cantina mq. 8 garage mq. 18 L'immobile costruito fine anni'70 è in buono stato di conservazione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con vetro doppio, tapparelle, zanzariere, citofono e porta blindata, giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a € 1.100 annue. Libero a rogito.

SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA MONOFAMILIARE IN CORTE (SG253-7) - Splendida ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione estremamente verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, saranno totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Saranno realizzate delle ville di ampia metratura con grandi giardini di proprietà esclusiva, ad altissima efficienza energetica ed impatto quasi zero, in classe A4, con struttura antisismica. Su questo intervento sarà possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Grande villa indipendente, composta da ingresso, salone con cucina abitabile a vista (divisibile), quattro camere da letto (di cui una con guardaroba), tre bagni, autorimessa doppia di 50 mq e grande giardino esclusivo di quasi 1000 mq con accesso carrabile e doppio posto auto. Ottimo capitolato con finiture di alta qualità personalizzabili. Disponibilità di altre soluzioni abitative a partire da € 395.000. Nessuna spesa di agenzia. Chiamaci per avere maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento in ufficio.

Sasso Morelli

Sasso Morelli, nella verde campagna proponiamo in vendita casa padronale con annessi servizi, quali ex pollaio con forno, fienile e ricovero mezzi agricoli, con giardino privato che circonda i tre edifici. L’immobile principale è costituito da una parte abitativa di 180mq complessivi e così composto: ingresso, soggiorno con camino comunicante con l’ampia cucina, doppio accesso, dall’ingresso e dalla corte alla cantina. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere di generose dimensioni e servizio. Unitamente agli ambienti residenziali sono ancora presenti elementi distintivi dell’immobile quale la stalla al piano terra e fienile al piano superiore per una superficie di circa 150 mq. Sia la casa principale che le due pertinenze sono da ristrutturare, potendo trasformarli anche in agriturismo, pensione e allevamento per animali domestici e studi professionali.

Quarto Inferiore

GRANAROLO DELL'EMILIA LOCALITA' QUARTO INFERIORE Vendesi capannone indipendente, ad uso laboratorio, completamente da ristrutturare, ideale per attività artigianali o produttive. L'immobile è composto da area laboratorio, ufficio, magazzino e sevizi, offrendo spazi funzionali e personalizzabili in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà un cortile privato recintato, perfetto per carico/scarico, parcheggio. Tetto recentemente rifatto a nuovo, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da rinnovare e valorizzare. METRATURA: - capannone mq. 586 - uffici e servizi mq. 117 - cortile privato mq. 1395. Disponibilità immediata

Casalecchio Di Reno, Bologna

VENDESI UFFICIO (anche in vendita) CASALECCHIO DI RENO IN EDIFICIO DIREZIONALE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE IN POSIZIONE COMODA AI SERVIZI , MQ 150 COMPOSTO DA ZONA RECEPTION , SALA RIUNIONI , UFFICI DIEREZIONALI DISIMPEGNO BAGNO ANTIBAGNO , RIPOSTIGLIO SERVER RISCALDAMENTO E ARIA CONDIZIONATA AUTONOMI , FINITURE DI PREGIO AMPIA AREA CORTILIVA DEDICATA A PARCHEGGIO Euro 260.000,00 ACE E IPE 149,3 PER MAGGIORI INFO STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI 051-592094 WWW.IMMOBILIAREBOSCHI.COM