Immobili in vendita in provincia di Bologna

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Giovanni in Persiceto villa monofamiliare di prossima costruzione. In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, sorgerà questa elegante villa indipendente, progettata con particolare attenzione al comfort, al risparmio energetico e alla qualità architettonica. Labitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e si compone di: piano terra: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, autorimessa; piano primo: zona notte con tre camere da letto, secondo bagno e comodo disimpegno. La villa sarà edificata su un lotto di terreno di circa 650 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Caratteristiche tecniche e impiantistiche: - Classe energetica A4 - Struttura antisismica - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 6 kW - Batteria di accumulo da 14 kWh - Serramenti in triplo vetro ad alte prestazioni termiche ed acustiche doppio strato isolante interno e esterno per prestazioni acustiche e termiche più qualitative impianto elettrico smart home con controlli da remoto domotico - Un'abitazione pensata per offrire il massimo in termini di efficienza, tecnologia e benessere quotidiano. Personalizzabile negli interni e nelle finiture in base alle esigenze del cliente. Riferimento immobile: V_5028 Prezzo: 560.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

ARGELTATO: QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE (ARG36-5) - Prossima realizzazione di piccola palazzina con sole 5 unità, servita da ascensore, situata nel pieno centro del paese, che verrà realizzata in classe A4, con tutte le moderne caratteristiche antisismiche e di risparmio energetico e darà la possibilità di usufruire di OTTIME DETRAZIONI FISCALI con bonus casa. Prenotazione di appartamento al secondo ed ultimo piano, di circa 88 mq (oltre accessori) e composto da soggiorno con cucina abitabile (che può essere a vista oppure separata), due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo con pergolato; oltre a cantina, garage e posto auto di proprietà, situati al piano terreno. Finiture personalizzabili. Tutte le informazioni disponibili in ufficio. Nessuna spesa di agenzia

Nel centro di Pianoro Vecchio, piccola palazzina di nuova costruzione in fase di ultimazione, con sette unità abitative, composte da 2/3 camere, cucina abitabile/ angolo cottura, un appartamento con giardino privato, due attici con terza camera al piano superiore con bagno privato e terrazzo. Tutti i bagni sono finestrati. Cantine al piano terra, volendo garage e posti auto. Finiture signorili, riscaldamento a basso consumo a pavimento con caldaia autonoma, impianto fotovoltaico autonomo sul coperto, aria condizionata autonoma. Posizione con ottima viabilità, completa di servizi alla persona. . Ampia scelta dei materiali, rifiniture signorili. Consegna primavera 2026 ES. Appartamento al piano terra composto da soggiorno con cicina a vista, terrazzo e ampio giardino privato, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, cantina

Bologna

ZONA SANTA VIOLA (VIA SPERANZA) ADIACENZE CENTRO COMMERCIALE VITTORIA, VENDESI APPARTAMENTO IN PALAZZINA IN OTTIMO STATO, TERZO PIANO, SENZA ASCENSORE, RISCALDAMENTO CENTRALE CON CONTACALORIE, MQ 80 COMMERCIALI, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CORRIDOIO, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO CON VASCA, DUE BALCONI, CANTINA CICLABILE, POSTO AUTO CONDOMINIALE. VOLENDO PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. PREZZO RICHIESTO EURO 165.000,00 MUTUABILI. CASAZIENDA IMMOBILIARE SI OCCUPA DA PIÙ DI 30 ANNI DI TUTTO QUELLO CHE FA PARTE DEL SETTORE IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE DI IMMOBILI ED AZIENDE, LOCAZIONI, ASSISTENZE LEGALI E NOTARILI, CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI, CONSULENZA FISCALE, TECNICO-URBANISTICA, ASSISTENZA PER OTTENIMENTI DI MUTUI, CON OTTIME CONVENZIONI A LIVELLO NAZIONALE.

In frazione Marmorta, in posizione centrale su strada di forte passaggio, capannone attualmente ad uso autorimessa ma un tempo adibito ad autofficina con sovrastante appartamento dalle generose dimensioni. L'immobile è da considerarsi in discrete condizioni generali: l'appartamento risulta già abitabile mentre l'autorimessa necessita di un adeguamento in base all'attività eventualmente da impiantare. Il complesso rappresenta un ottima soluzione casa-lavoro ed è da ritenersi disponibile in tempi medio-brevi. Possibilita di Affitto di Appartamento e Officina.

San Lazzaro Di Savena, Bologna

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO): in ottima posizione, dotato di grande visibilità, fronte e accesso via Emilia, vendesi stabilimento industriale di mq. 17.250 circa insistente su un lotto di mq. 25.550 circa; l'immobile è composto da mq. 13.000 circa di capannone industriale con relativi servizi e spogliatoi, con ampie zone di manovra e mq. 4.250 circa composti da uffici, servizi per gli uffici , 4 abitazioni per i custodi, oltre ad ampi locali adibiti a mostra show-room, mensa, caricamuletti, cabina enel. L'area è servita da n. 4 passi carrai. Ampio parcheggio privato. L'immobile è dotato dei principali impianti tecnologici, riscaldamento, illuminazione, forza motrice , anello antincendio. La zona uffici, di recente costruzione è dotata anche di impianto di climatizzazione e di infissi a taglio termico Shuko. Tutto il complesso industriale è protetto da impianto di allarme e dispone di cablaggio strutturato per la rete dati . Ottima la viabilità. Sul prospetto laterale viene ceduta anche un'area di mq. 13.750 circa per possibile futuro utilizzo a favore del sito industriale. Ubicato in posizione strategica permette di raggiungere velocemente le principali vie di scorrimento (autostrada A14 Bologna-Ancona Uscita autostradale San Lazzaro o Castel San Pietro Terme –Strada provinciale SS9 via Emilia – tangenziale di Bologna uscita 13 San Lazzaro – Complanare Sud , uscita nr. 1). Per ulteriori informazioni contattare il n. 347 5930112 o il 051781096 OTTIMO PREZZO

Silla

Silla, Gaggio Montano. In posizione panoramica e soleggiata a poche centinaia di metri dal centro e dai servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di recente, posto al piano terra di villa quadrifamiliare in vendita. Ingresso, tramite portico, su ampio salone open space con cucina a vista e magnifiche vetrate con vetro triplo antisfondamento che danno sulla corte esclusiva, due ripostigli e bagno al primo livello, salendo alcuni scalini troviamo poi il disimpegno sulla zona notte, due camere da letto di cui una con cabina armadio, entrambe con accesso al giardino di proprietà, locale lavanderia, bagno e locale tecnico. Curato nel dettaglio, l' appartamento presenta finiture di pregio e dispone di riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno, impianto di allarme ed impianto di areazione meccanizzato. Immobile trattato in collaborazione con Agenzia Espande Silla. €295.000

Castelfranco Emilia, Modena

Rif.265 CASTELFRANCO EMILIA (MO) Località MEZZA LUNA NUOVO INSEDIAMENTO FRONTE VIA EMILIA ESCLUSIVO FABBRICATO AD USO MISTO DIREZIONALE E COMMERCIALE DI PROSSIMA REALIZZAZIONE disponibili spazi commerciali per vendita al minuto (da mq. 250 a Max. 500) POSIZIONE DI GRANDE INTERESSE PER UTILIZZATORI DIRETTI O INVESTITORI Superficie per complessivi Mq. 1500 di Sup. Utile vendita si accettano prenotazioni per vendite in blocco o frazionate Fronte via Emilia in adiacenza a primario svincolo: Uffici direzionali ambulatori mq. 1800 frazionabili a partire da € 2.000 X mq. Negozi di vicinato con ampio parcheggio e massima visibilità a partire da € 2.200 x mq.; Possibile destinazione a “body care” centro fitness/benessere in struttura autonoma personalizzabile su richiesta. Video HD: https://youtu.be/chRTmxKLQlg LINK https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-265-*/ LANDING Page: https://ilprogettoeu.com/265-site/ Sono disponibili PreView On line, PDF, APE, Catastino e Video HD. Per informazioni ed appuntamenti contattare tel. 051 377757 (r.a.) GSM 335 7315922 - richieste@ilprogetto.com IL PROGETTO Gruppo Immobiliare via Francesco Barbieri,105/c 40129 Bologna www.ilprogetto.com - info@ilprogetto.com ORARI: dal lunedì al giovedì 9:00-13:00 e 14:00-18:00; venerdì e prefestivi 9:00-17:00*. *nei mesi di giugno luglio agosto e settembre il venerdì e prefestivi orario unico 9:00-13:00.

Anzola Dell'emilia

Un luogo dove il tempo rallenta e i sogni prendono forma. Oltre 7.000 mq di terreno privato incorniciano questa affascinante proprietà: una casa padronale di circa 300 mq disposta su tre livelli, affiancata da un fienile in buone condizioni e da un ampio magazzino, spazi autentici che raccontano il passato e offrono nuove possibilità per il futuro. Al piano terra: sala luminosa con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, cantina, ripostiglio, garage e portico. Al primo piano: sei camere da letto, due bagni e una grande terrazza che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Al piano superiore: ampia mansarda al grezzo, già collegata al primo piano, che può trasformarsi facilmente in un appartamento indipendente o integrarsi al piano sottostante, dando vita a uno splendido appartamento su due livelli. La posizione è strategica: la proprietà si trova tra Calderara di Reno, San Giovanni in Persiceto e Anzola dell’Emilia, a meno di 10 minuti dal casello autostradale di Valsamoggia e comoda al polo industriale della zona. Inoltre dista solamente 10 km dall’Aeroporto Marconi di Bologna e 4 km dalla stazione ferroviaria di Anzola dell’Emilia. Opportunità unica: oltre al parco privato di 7.000 mq, c’è la possibilità di acquistare anche i terreni limitrofi di oltre 10 ettari, perfetti per chi desidera ampliare la proprietà o sviluppare un progetto agricolo, ricettivo o di pregio. Una residenza che unisce fascino rurale e grandi potenzialità, ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Non solo una casa, ma un sogno ad occhi aperti pronto a diventare realtà.

Pescarola

BOLOGNA in un contesto vicino al centro della città, proponiamo un moderno complesso residenziale, caratterizzato da nuove tecnologie per il risparmio energetico e dalla presenza di un ampio giardino interno pensile Il progetto prevede ambienti eleganti e funzionali. Nel nuove costruzioni troviamo varie tipologie di immobili che vanno dal monolocale ideale anche per investimento fino a degli attici di ampia dimensione. Quadrilocale sito al sesto piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni , balcone e lavanderia. Volendo cantina, posto auto, autorimessa. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Consegna luglio 2025. Alta Classe energetica Rif N0287T Euro 491000

San Matteo Della Decima

<strong>VILLA MONOFAMILIARE A SAN MATTEO DELLA DECIMA - SAN GIOVANNI IN PERSICETO</strong><br><br>Proponiamo una villa monofamiliare libera su 4 lati, in zona residenziale estremamente tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. <br>La villa dispone di ampio giardino privato e di 340mq commerciali disposti su più livelli: <br><br><strong>PIANO SEMINTERRATO</strong><br><ul><li>garage/rimessa di oltre 70mq</li><li>lavanderia</li><li>cantina</li><li>dispensa</li><li>locale caldaia</li></ul><br><strong>PIANO TERRA (RIALZATO)</strong><br><ul><li>ingresso</li><li>ampio soggiorno</li><li>cucina abitabile</li><li>camera singola/studio</li><li>bagno</li></ul><br><strong>PIANO PRIMO</strong><br><ul><li>3 camere da letto, di cui 2 con doppio volume</li><li>guardaroba</li><li>antibagno e bagno</li><li>terrazzo che circonda tutto l'edificio, accessibile da tutte le camere</li></ul><br><strong>PIANO SECONDO</strong><br><ul><li>sottotetto con lucernaio (h.max 1.40m - h.min 0,50)</li></ul><br>Questa villa è ideale per le grandi famiglie o come soluzione genitori-figli.<br><br><strong>L'intera proprietà è proposta in vendita ad €349.000,00 </strong><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO

Lotto di terreno edificabile di 2.000 metri quadri con una superficie edificabile di 450 metri quadri con possibilità realizzare più unità abitative. il lotto si trova in posizione semicentrale a Granarolo dell'Emilia, una località strategica per investimenti immobiliari. Per informazioni contattaci al numero 051373232

BOLOGNA - (MALALBERGO ) Terreno agricolo Tra Cà de Fabbri e Minerbio in comune di Malalbergo ( Bologna ) terreno agricolo di 19 ettari (volendo anche frazionabile), disponibile a partire da Novembre, situato in una posizione strategica tra Cà de Fabbri e Minerbio, è in gran parte seminativa irriguo ideale per varie coltivazioni - la strada di accesso è molto comoda per servire l'intero podere Prezzo richiesto € 33.000 euro/ha Per qualunque informazione contattateci senza impegno - E' anche una opportunità di investimento, il terreno ha potenzialità sotto vari aspetti - Investire in un terreno agricolo nelle immediate vicinanze di Bologna è vantaggioso grazie alla posizione strategica e all'alta fertilità del suolo, ideale per diverse coltivazioni. La regione è ben servita da infrastrutture di trasporto, facilitando la distribuzione dei prodotti agricoli. Inoltre, la domanda di prodotti locali di qualità è in crescita, offrendo opportunità di reddito stabile. La stabilità economica della zona rende l'investimento sicuro e duraturo, oltre a eventuali future possibilità di utilizzo anche in settori diversi, come agrivoltaico o fotovoltaico, vista la vicinanza alla zona industriale. Prezzo richiesto € 33.000 euro/ha - totale Euro 627.000 ___________________________________________________________________________________________ Bologna - (Malalbergo) Agricultural land Between Cà de Fabbri and Minerbio in the municipality of Malalbergo (Bologna), there is 19 hectares of agricultural land (potentially divisible), available from November. It is located in a strategic position between Cà de Fabbri and Minerbio, mostly irrigated arable land, ideal for various crops. The access road is very convenient to serve the entire property. Asking price: €37,000 per hectare. For any information, please contact us without obligation. It is also an investment opportunity; the land has potential in various aspects. Investing in agricultural land near Bologna is advantageous due to the strategic location and high soil fertility, ideal for different crops. The region is well served by transportation infrastructure, facilitating the distribution of agricultural products. Additionally, the demand for quality local products is increasing, offering opportunities for stable income. The economic stability of the area makes the investment safe and long-lasting, with the possibility of future uses in sectors such as agrivoltaic or photovoltaic, given its proximity to the industrial zone. Asking price: €37,000 per hectare. - total Euro 700.000

Questa dimora storica nella piazza centrale del paese è un terratetto composto da una grande abitazione, una cantina e un locale commerciale. I tre accessi sulla piazza corrispondono a queste tre funzioni del palazzo. Un ingresso con le originali scale di graniglia introduce all’abitazione splendidamente conservata, dove al primo piano trovano posto sul retro della casa la cucina con camino pavimentata con grandi lastre e la sala da pranzo; entrambe si affacciano alla corte esclusiva sul retro, col suo pergolato e il giardinetto da cui si esce sulle stradine scalinate del centro storico. Sempre a questo piano si trovano un bagno, un ripostiglio e il salotto ‘buono’ con due finestre sulla piazza e il meraviglioso tavolato originale di legno. Antichi gradini di pietra portano al secondo e al terzo piano in cui si snodano le otto grandi camere, due bagni, un balcone e vani scale che sono dei veri e propri ambienti, chiusi tra un piano e l’altro per permettere un utilizzo parziale di questi immensi spazi. Anche il sottotetto ha per una buona superficie altezza abitabile. Splendida come abitazione famigliare si presta altrettanto bene a una divisione in più unità o a una struttura ricettiva di charme. Castiglione dei Pepoli è uno dei più vivaci centri dell'Appennino Bolognese, che ospita tutti i servizi essenziali: scuole dall'asilo nido alle superiori, ospedale, biblioteca, centro culturale con postazioni per il coworking, cinema e teatro. Ha un'interessante offerta di esercizi commerciali, bar e ristoranti. Si trova in un'area naturale di pregio, ai margini del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, a 700 m. s.l.m., tra le città di Bologna e Firenze, vicino a Prato e non lontano da Pistoia, alle quali è collegato grazie al casello autostradale di Badia sull'A1 Direttissima, a 4 km, e alla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro - Castiglione dei Pepoli a 13 km. Rif. 1190 euro 320.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

Borgo Panigale

Proponiamo in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione, situato a piano terra di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da febbraio 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e un giardino privato. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N03204 Prezzo €185.000