Immobili in vendita in provincia di Bergamo

Seriate, Bergamo

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126 ㎡

Piscine di Seriate a 100 mt., in bella zona residenziale tranquilla e servita da tutti i servizi, supermercato a due passi, scuole vicinissime, in bellissima palazzina molto signorile nuovo esclusivo soleggiatissimo spazioso appartamento posto al 2° piano composto da: ingresso soggiorno ampio, cucina aperta spaziosa, 2 bagni, 3 camere ampie (la matrimoniale di 14,50 mq, la media di 12,00 mq e la terza di 10,40 mq), grandissimo terrazzo vivibile con profondita' di 4.30 mt (superficie totale di 36 mq), con possibilita' di abbinare al piano interrato uno o due box grandi a parte. L' appartamento ha finiture esclusive: il pavimento è tutto in gres porcellanato, la porta d' ingresso e' blindata, i serramenti sono in pvc con doppio vetro basso emissivo, c' è il videocitofono, tapparelle tutte elettriche, il riscaldamento e' a pavimento, ogni locale è dotato di termostato ambiente per regolare la temperatura in maniera diversa da locale a locale, c' è la predisposizione dell' aria condizionata, i sanitari dei bagni sono sospesi, la zona giorno e' soleggiatissima. Nelle spese condominiali è inclusa la spesa del riscaldamento e dell' acqua calda. ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA classe A3. L' appartamento è molto bello. Da vedere!!! N.B.: il venditore è un privato, quindi se chi acquista acquista come prima casa, ha un grande vantaggio economico perchè deve versare come imposte il 2% sul valore catastale dell' appartamento che è pari a 74.000 € quindi la tassa di registro da pagare al notaio è di circa 1.500 €. N.B.: per gli under 36 con ISEE inferiore a € 40.000 non si paga la tassa di registro.

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 128 mq con doppi servizi, situato al terzo piano con balconi di 29 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C15: € 407.000,00 Possibilità di acquisto box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso trilocale di 134 mq con doppi servizi, situato al piano terra con giardino esclusivo di 307 mq di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con accesso diretto al giardino, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con accesso diretto al giardino, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C02: € 407.000,00. Possibilità di acquisto box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 128 mq con doppi servizi, situato al terzo piano con balconi di 29 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C14: € 400.000,00 Possibilità di acquisto box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

NUOVO TRILOCALE ESCLUSIVO CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso trilocale di 109 mq con doppi servizi, situato al piano terra di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata. COMPOSIZIONE E SPAZI Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati e accesso diretto al giardino Seconda camera con accesso diretto al giardino, ideale per bambini, ospiti o uso studio Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma Cantina privata al piano interrato COMPLESSO RESIDENZIALE “ALBA” – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale Alba, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso da Via Filippo Turati e Via Marconi, offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C01: € 342.000,00 con box singolo. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

Predore, Bergamo

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1+

90 ㎡

Sogni di possedere un angolo di paradiso nel cuore pulsante di Predore, a due passi dalle acque cristalline del Lago d’Iseo? Questa incantevole casetta indipendente, ricca di storia e fascino, è la risposta perfetta! Immagina di offrire ai tuoi ospiti (o di goderti personalmente) un’esperienza autentica, lontana dalla standardizzazione, in un contesto dove il tempo sembra rallentare. È importante considerare che l’accesso a questa gemma avviene con una passeggiata in salita di circa 100 metri dal parcheggio, una breve “introduzione” alla tranquillità e alla bellezza che ti attendono. Distribuita su tre livelli di puro incanto, questa proprietà offre un’atmosfera unica. Al piano terra, un pratico ingresso conduce a una lavanderia funzionale e a una taverna finemente recuperata, con le sue suggestive pietre a vista e l’invitante camino, perfetta come area comune per i tuoi ospiti o come spazio relax dopo una giornata sul lago. Salendo al primo piano, un luminoso soggiorno accoglie con una vista lago indimenticabile, un vero biglietto da visita per i tuoi futuri ospiti o un panorama idilliaco per le tue serate. L’angolo cucina, ben integrato, è pronto ad ospitare la preparazione di deliziose colazioni o cene conviviali. Le travi a vista che caratterizzano l’intero piano aggiungono un tocco di autenticità e calore, creando un’atmosfera indimenticabile. Un bagno di servizio garantisce ulteriore comfort. Il secondo piano ospita due accoglienti camere da letto, pensate per offrire un riposo rigenerante. La camera matrimoniale, con la sua finestra panoramica sul lago, diventerà sicuramente la preferita, regalando risvegli da sogno e tramonti romantici. Un bagno con doccia, moderno e funzionale, serve questo piano notte. Finemente ristrutturata nel rispetto del suo carattere storico, questa casetta è pronta ad accogliere i tuoi ospiti o la tua famiglia senza alcun lavoro da affrontare. L’impianto di riscaldamento a gas metano assicura comfort in ogni stagione. Pensa al potenziale: una casa vacanza con un’anima, un Bed & Breakfast di charme che offre un’esperienza unica ai suoi visitatori, attratti dalla posizione centrale, dalla vista lago e dall’atmosfera autentica. L’arredamento incluso nel prezzo facilita ulteriormente l’avvio della tua attività o il tuo soggiorno. Immagina le recensioni entusiastiche: “Vista lago incredibile!”, “Atmosfera autentica e accogliente!”, “Posizione perfetta per esplorare Predore!”. La sua posizione strategica, nel cuore del centro storico, permette di raggiungere facilmente a piedi ristoranti, negozi e le rive del lago, offrendo un’esperienza completa ai tuoi ospiti o a te stesso. Non perdere l’occasione di investire in un immobile con un’anima, perfetto come casa vacanza o come redditizia attività di Bed & Breakfast. Visita il nostro sito per scoprire altre gemme immobiliari e contattaci a Villongo per trasformare questo sogno in realtà. E se hai un immobile da vendere, siamo qui per offrirti una valutazione gratuita. Questo non è solo un investimento, è la porta d’accesso a un’esperienza indimenticabile!

NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE A VERDELLO - APPARTAMENTI QUADRILOCALI ESCLUSIVI Hai sempre sognato di vivere in un ambiente che unisce comfort, indipendenza e innovazione? A Verdello, in via L. Einaudi, sta per prendere vita un complesso immobiliare che realizzerà il tuo desiderio di casa ideale. In un contesto tranquillo e residenziale, circondato dal verde e lontano dal caos cittadino, verranno costruiti appartamenti quadrilocali di oltre 101 mq calpestabili, progettati per offrire spazi ampi, funzionali e dal design moderno. Ogni appartamento si distingue per i suoi spazi esterni privati: al piano terra potrai godere di un giardino privato di quasi 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Al piano primo, gli appartamenti saranno dotati di terrazzi coperti di ben 40 mq, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per vivere l'esterno tutto l’anno. Questo progetto è unico nel suo genere: la costruzione prevede solo 5 corpi di fabbrica, ciascuno con due sole unità abitative – un appartamento al piano terra e uno al piano primo. Tutti gli appartamenti saranno liberi su quattro lati, garantendo indipendenza e privacy assoluta, proprio come vivere in una villetta bifamiliare in orizzontale. Le caratteristiche tecniche sono all’avanguardia: la costruzione sarà completamente priva di gas, puntando tutto sull’energia rinnovabile e la sostenibilità. Gli appartamenti saranno in classe energetica A4, il massimo dell'efficienza energetica, e dotati di tecnologie moderne come: - Pannelli fotovoltaici per produrre energia pulita - Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme e confortevole - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che garantisce aria fresca e sana in casa 24/7 Inoltre, ogni abitazione avrà incluso un ampio box doppio in larghezza di oltre 36 mq, ideale per parcheggiare due auto comodamente, e una cantina per ogni esigenza di spazio aggiuntivo. L'inizio dei lavori è previsto per Aprile 2025 ma le prenotazioni sono già aperte e la domanda è alta per questo progetto così esclusivo. I prezzi partiranno da € 340.000 Questo è il momento di assicurarti una delle poche unità disponibili! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli su questo fantastico complesso. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa, offrendoti un’esperienza di acquisto serena e trasparente, proprio come meriti. UNICA CASA - La tua nuova casa, come l'hai sempre sognata! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà , 53 ( BG) al numero 035670896 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci CONTATTA O SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita!!

NUOVO TRILOCALE ESCLUSIVO CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso trilocale di 109 mq con doppi servizi, situato al piano terra di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box doppio a partire da € 41.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati e accesso diretto al giardino Seconda camera con accesso diretto al giardino, ideale per bambini, ospiti o uso studio Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma Cantina privata al piano interrato COMPLESSO RESIDENZIALE “ALBA” – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale Alba, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso da Via Filippo Turati e Via Marconi, offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C01: € 359.000,00 con box doppio Possibilità di acquisto secondo box a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

In vendita nel centro storico di Terno D'isola, in via Castegnate. Trilocale completo di box e cantina, luminoso e ben servito da tutti i servizi offerti dal centro di Terno D'Isola. Questa piccola Palazzina è ben tenuta e ha un giardino condominiale. L'appartamento è composto da: Ingresso, cucina a vista soleggiata con soggiorno luminoso, ampia terrazza vivibile, disimpegno notte, ripostiglio uso lavanderia, bagno ampio e due camere. Al piano interrato vi sono cantina e box. L'immobile è termoautonomo e le spese condominiali sono basse. L'appartamento è pronto per essere abitato e le sue finiture sono tenute bene. L'immobile è inoltre semi arredato con arredo della cucina e arredo del bagno. Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it

Nese

In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclusivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a €105000). Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell’atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull’usufruttuario e sull’immobile, compresa la durata dell’usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l’usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio). Il valore della nuda proprietà dipende dall’età dell’usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l’usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l’età dell’usufruttuario al valore dell’immobile. Ad esempio, se l’usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell’immobile. Se l’usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l’usufrutto duri più a lungo. Se l’usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l’usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà. Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell’immobile, ridotto in relazione all’acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all’esistenza dell’usufruttuario, è un valore condizionato dall’età di quest’ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l’età avanzata dell’usufruttuario al momento dell’acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell’usufruttuario per la previsione, in quest’ultimo caso, di una maggiore durata dell’usufrutto. Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell’usufruttuario. Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell’Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.

In vendita ad Alzano Lombardo Località Nese. Villa Singola in zona semicollinare costruita su roccia, con vista panoramica e soleggiata. Costruita nel 1975 con due unità abitative indipendenti dalla scala condominiale interna che porta ai piani: Al piano rialzato vi sono locali pluriuso adatti a palestra, studio, lavanderia, cantina, locale caldaia con cantina scavata nella roccia con ingresso indipendete, porticato e zona giardino. Al piano terra vi sono due box singoli. Al primo piano l'appartamento è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazzo ampio e terrazze, disimpegno notte con tre camere, bagno e servizio. Al piano secondo l'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazze panoramiche, servizio, disimpegno notte, tre camere, bagno padronale. Al piano terzo vi sono: mansarda finestrata con locali pluriuso e accessori, adatta per relax e studio. Poi vi è un terrazzo dove si trova un barbecue in muratura. Il giardino di 1500 mq che circonda la villa è piantumato e ben tenuto. Questo immobile si presta per due famiglie che amano la tranquillità e la zona è servita da tutto. Il centro storico di Nese si trova a 10 minuti di distanza a piedi e nel Paese vi sono i servizi ATB, negozi, supermercato, Parco di Montecchio e si raggiunge Bergamo che dista venti minuti di auto. Il prezzo di € 489.000 è veramente ottimo ed è poco trattabile, considerando la metratura importante di questa casa. potrebbe essere un buon investimento di rendita mensile per chi fosse interessato ad affittare a periodi o altro un appartamento. Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso trilocale di 134 mq con doppi servizi, situato al piano terra con giardino esclusivo di 307 mq di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata, con box doppio a partire da € 41.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con accesso diretto al giardino, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con accesso diretto al giardino, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C02: € 448.000,00 con box doppio. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 128 mq con doppi servizi, situato al primo piano con balconi di 29 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box doppio a partire da € 41.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C06: € 401.000,00 con box doppio. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

NUOVO TRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 112 mq con doppi servizi, situato al terzo piano con balconi di 30 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box singolo a partire da € 24.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C16: € 378.000,00 con box singolo. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!

NUOVO QUADRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI – ACQUISTO DIRETTO SENZA COSTI DI MEDIAZIONE! VENDITA DIRETTA DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE! Acquistare questo appartamento significa ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA e TOTALE TRASPARENZA nei costi. Trattativa diretta con il costruttore, con la garanzia di un investimento sicuro e senza spese extra! Allacciamenti e accatastamenti compresi nel prezzo! DEVI VENDERE CASA? TI AIUTIAMO A COLLOCARLA SUL MERCATO! Se possiedi un immobile da vendere prima di acquistare, possiamo affiancarti nella permuta, aiutandoti a valorizzare e posizionare la tua attuale abitazione nel mercato immobiliare per rendere la transizione semplice, veloce e vantaggiosa. IMMOBILE DI PRESTIGIO – DESIGN MODERNO E ALTE PRESTAZIONI In una raffinata zona residenziale, comoda ai principali servizi e ottimamente collegata, proponiamo un luminoso quadrilocale di 128 mq con doppi servizi, situato al terzo piano con balconi di 29 mq, di una nuova costruzione dal design contemporaneo, progettata per garantire eleganza, efficienza e tecnologia avanzata con box doppio a partire da € 41.000,00. COMPOSIZIONE E SPAZI ✔ Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno ✔ Ampia zona living open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti moderni e funzionali, con balcone vivibile ✔ Camera matrimoniale elegante, con spazi ben ottimizzati ✔ Seconda camera con balcone privato, ideale per bambini, ospiti o uso studio ✔ Terza camera con balcone privato, ideale per tutti ad uso relax ✔ Bagno padronale e bagno di servizio, entrambi con finiture di alta gamma ✔ Cantina privata al piano interrato NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – ABITARE IL FUTURO Questo appartamento fa parte del nuovissimo complesso residenziale, un progetto esclusivo che combina architettura moderna e innovazione, con doppio accesso offrendo massima privacy e comodità. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA SMART – RISPARMIO GARANTITO “Gas Free” – Senza allacciamento al metano, per una casa ecologica e sostenibile, in linea con gli standard UE dal 2029. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, alimentati da un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, per consumi ridotti e massimo comfort climatico. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d’aria continuo e deumidificazione ottimale, creando un ambiente salubre e privo di umidità. Domotica avanzata, per gestire da remoto, luci, tapparelle, citofoni e sistema di antifurto integrato (perimetrale e volumetrico) direttamente dal tuo smartphone. Isolamento termico e acustico all’avanguardia, con materiali innovativi per un’efficienza energetica di nuova generazione. PREZZO E OPZIONI AGGIUNTIVE Richiesta per l’appartamento C14: € 441.000,00 con box doppio. Possibilità di acquisto secondo box singolo o doppio a parte. Siamo a completa disposizione per fornirti tutte le informazioni e il materiale necessario per valutare questa straordinaria opportunità di acquisto diretto!