Immobili in vendita in provincia di Belluno

San Tomaso Agordino

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T618 A Piaia di San Tomaso Agordino ti aspetta un'opportunità unica: una villetta indipendente completamente da ristrutturare, immersa nella natura più autentica e con una vista che ti farà dimenticare lo stress quotidiano. Qui, tra il Monte Civetta, il Monte Pape e le Pale di San Lucano, potrai progettare il tuo rifugio esclusivo, lontano dal caos e vicino solo al silenzio della montagna. Gli oltre 230 mq di superficie, disposti su tre livelli, ti offrono infinite possibilità di personalizzazione, mentre i quasi 1000 mq di terreno privato garantiscono indipendenza e privacy assoluta. Immagina le serate estive sotto le stelle, il caminetto acceso nelle fredde giornate invernali e la sensazione impagabile di avere un angolo di paradiso tutto per te. La casa è raggiungibile tramite un suggestivo sentiero non transitabile con auto che parte dalla frazione di Piaia, regalandoti un’esperienza d’arrivo che sa già di avventura. E se pensi che isolamento sia sinonimo di scomodità, ti sbagli: in pochi minuti di auto puoi essere ad Alleghe, con il suo splendido lago e lo Ski Civetta, o a Falcade, con la sua incantevole piana e la Ski Area San Pellegrino. Che tu sia un amante dello sci, del trekking o semplicemente di un buon libro letto con il sottofondo del vento tra gli alberi, questo è il posto che fa per te. Se cerchi una casa che non sia solo una casa, ma un’esperienza, un progetto e una fuga rigenerante dalla routine, allora non lasciarti scappare questa occasione. Vieni a scoprire tutto il potenziale di questo gioiello nascosto tra le Dolomiti: potrebbe essere l’inizio di un sogno… tutto da costruire! 🏡✨ Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

Pez

CESIOMAGGIORE (Loc.Pez) In splendida posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA porzione di rustico da ristrutturare. Trattasi di porzione di testa attualmente adibita a deposito ma con possibilita' di cambio destinazione d'uso. L' immobile e' completamente da ristrutturare ed e' cosi' composto: - Piano terra: deposito e stalla; - Piano primo: ampio fienile; Il rustico e' contornato da 2000 mq di terreno e un ulteriore piccolo deposito utilizzato come pollaio. Riscaldamento assente e attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Richiesti Euro 57.000 Riferimento 34621015-xxx

Cencenighe Agordino

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T354 Nel cuore di Cencenighe Agordino si cela una rara opportunità per chi sogna di creare la propria oasi di tranquillità in una delle località più strategiche delle Dolomiti. Una porzione antico fienile in pieno centro paese, è pronto a trasformarsi nella tua dimora dei sogni. Con una superficie di circa 70 mq, questo rustico attende solo il tocco magico di chi saprà coglierne il potenziale. Non dovrai preoccuparti di nulla se non di liberare la tua creatività e iniziare a progettare il tuo rifugio ideale. Il passaggio da deposito ad abitazione è già stato completato, permettendoti di concentrarti esclusivamente sulla ristrutturazione e sulla creazione di un ambiente che rispecchi la tua personalità e i tuoi desideri. Immagina una piccola villetta dal fascino rustico! Nonostante la sua posizione centralissima, il fienile offre un'atmosfera intima e tranquilla, pur essendo a due passi da tutto ciò che potresti desiderare. Bar, ristoranti dove gustare la cucina locale, minimarket per ogni necessità e la rinomata pasticceria del paese sono letteralmente a portata di mano, insieme a tutti gli altri servizi essenziali. E anche se non dispone di un posto auto privato, i numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono ogni spostamento facile e comodo. Cencenighe Agordino è il luogo ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa per le vacanze, trovandosi in una posizione strategica a metà strada tra Alleghe, Falcade e Agordo. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com

Agordo

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T614 Immagina di varcare la soglia di una casa che ti trasporta in un mondo di infinite possibilità. In pieno centro storico ad Agordo, nel cuore pulsante della cittadina, questa porzione terra-cielo completamente indipendente ti aspetta per essere riscoperta e riportata al suo antico splendore. Ogni angolo di questa casa racconta una storia e, con un po' di fantasia e creatività, potrai iniziare a scrivere il tuo personale capitolo, adattando gli spazi alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Appena entri, vieni accolto da ambienti che, seppur bisognosi di un tocco di ristrutturazione, sprigionano un fascino autentico. La zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un piccolo cucinotto, è il luogo perfetto per vivere momenti di convivialità e intimità. Le quattro camere da letto ti offriranno lo spazio necessario per creare il tuo rifugio personale e per ospitare amici e familiari in un'atmosfera calda e accogliente. Il bagno principale è dotato di vasca, mentre il bagno di servizio aggiunge un tocco di praticità. E poi c'è la soffitta pronta a diventare uno spazio versatile dove poter coltivare i tuoi hobby, rimanere un deposito per gli oggetti che usi poco o semplicemente diventare un rifugio tranquillo. Se invece hai uno spirito imprenditoriale, questa casa ha tutte le caratteristiche per essere trasformata in più appartamenti di piccole dimensioni, ideali per essere affittati. Ma la vera bellezza di questa casa risiede nella sua posizione invidiabile: a pochi passi da Piazza della Libertà, nel cuore pulsante di Agordo, avrai tutto a portata di mano. Luxottica e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui, la vita scorre con un ritmo dolce, dove ogni angolo del centro storico diventa un'estensione naturale della tua casa. Certo, non c’è un posto auto privato, ma potrai usare i posteggi pubblici senza sacrificare la magia di vivere nel centro storico. Questa casa ti offre la rara opportunità di creare un angolo di paradiso tutto tuo, unendo il fascino del passato alle comodità moderne, proprio nel cuore di Agordo. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com

Seren Del Grappa

SEREN DEL GRAPPA ( Valle ) Immerso nel verde e silenzioso paesaggio della Valle di Seren, ai piedi del massiccio Monte Grappa IN ESCLUSIVA RE/MAX propone CASA in parte da ristrutture. Composta da soggiorno-cucina e tre camere da letto, presenta inoltre la possibilità di sfruttare un ampio sottotetto attualmente al grezzo. Al piano terra ancora la possibilità di realizzare una taverna o uno spazio garage e cantina. L' immobile dispone inoltre di 30.000 mq di terreno dei quali una parte boschiva. Riscaldamento a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno Richiesti 55.000,00 Euro Rif. 34621015-29

Menin

CESIOMAGGIORE (Loc. Menin) In posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA porzione di casa con giardino di proprieta'. L'immobile in vendita è una porzione di casa terracielo con un ampio giardino ad uso esclusivo. La casa risale agli anni '50 ma è stata mantenuta nel tempo e in parte ristrutturata. - Piano terra rialzato: ingresso, salottino e cucina. Un cavedio che puo' essere utilizzato come cantina o ripostiglio: - Piano primo: tre ampie camere e un bagno; - Piano secondo: ampio spazio lasciato al grezzo per la realizzazione di un ulteriore appartamentino o camere. - Sottotetto: soffitta La sua caratteristica principale è la luminosita' e l' esposizione al sole anche durante le fredde giornate invernali. Il riscaldamento avviene tramite il GPL,con la possibilità inoltre di installare una stufa a legna, che oltre a offrire un'alternativa di riscaldamento può contribuire a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. Altra caratteristica importante e' il giardino di proprietà esposto a sud come anche la casa. Questa posizione permette all'immobile di ricevere una buona quantità di luce solare durante tutto il giorno. La vista sulla campagna crea un'atmosfera rilassante e suggestiva. È possibile godere di tramonti mozzafiato e di panorami panoramici della natura circostante. La posizione a sud offre inoltre una maggiore protezione dai venti freddi provenienti a nord. Questo rende il giardino un luogo ideale per trascorrere del tempo all'aperto, sia per il relax che per attività come il giardinaggio o l'intrattenimento. Grazie alla sua posizione all'interno di un contesto urbano, l'immobile offre la comodità di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, scuole e mezzi pubblici. La casa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, con ampi spazi esterni, in un'area tranquilla ma con tutti i servizi necessari a portata di mano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno Sono richiesti 80.000,00 Euro Rif. 34621015-167

Belluno

BELLUNO (Via Lazzarini) NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX! Siamo felici di presentarvi questo splendido APPARTAMENTO al 5° piano di un condominio residenziale, situato a pochi passi dal centro città. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente e spazioso - Soggiorno luminoso e confortevole - Cucina moderna e funzionale - Tre camere da letto ampie e luminose - Studio perfetto per il lavoro o lo studio - Due bagni eleganti e ben rifiniti - Due terrazze per momenti di relax all'aria aperta - Splendida vista panoramica sulla città e sulle Dolomiti bellunesi In aggiunta, questa meravigliosa proprietà offre: - Posto auto coperto comune al piano terreno - Soffitta/ripostiglio al piano sottotetto - Ampio vano comune al piano terreno, adibito a deposito biciclette Posizione ideale, vicinissima al cuore della città, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in una casa da sogno! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. RE/MAX Italia: la tua nuova casa ti aspetta! CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 200,12 kWh/mq anno Richiesti 200.000,00 Euro Rif. 34621029-2

Falcade

Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. T421 ULTIMA DISPONIBILITA' Ti presentiamo le Residenze I CIAMP, un gioiello architettonico che sarà presto costruito a Falcade, immerso in una zona panoramica e tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima al cuore del paese. Questo cantiere è destinato a diventare una destinazione affascinante per coloro che cercano una casa incantevole ai piedi delle maestose Dolomiti. Il progetto comprende due villette bifamiliari indipendenti, con quattro appartamenti esclusivi pensati per garantirti il perfetto equilibrio tra comfort e stile. ULTIMA DISPONIBILITA' Appartamento al primo piano dell'edificio B, composto da ampia zona giorno, una stanza che può essere quello che preferisci, uno studio, la terza camera oppure la cucina se la preferisci separata dal soggiorno, i due bagni sono entrambi finestrati, le due camere da letto hanno entrambe il terrazzo, sopra al soggiorno si trova inoltre il soppalco da poter sfruttare per ulteriori posti letto o zona relax. Ogni unità abitativa disporrà di due posti auto privati nel garage interrato e di una cantina, oltre ad un terzo posto auto esterno. La rampa ai garage sarà dotata di cavo scaldante antigelo per garantire sicurezza anche nei mesi invernali. Inoltre, la predisposizione per la ricarica delle auto elettriche dimostra un ulteriore impegno verso la sostenibilità. L'eleganza delle finiture sarà il fiore all'occhiello di queste residenze. Ogni dettaglio sarà curato con attenzione per offrirti un ambiente esclusivo e raffinato. I pavimenti in pregiato parquet con essenza "rovere spazzolato" apporteranno un tocco di calore e raffinatezza agli spazi interni, mentre i serramenti in legno di abete verniciato al naturale garantiranno un'atmosfera accogliente e naturale. La sicurezza e la privacy sono altrettanto fondamentali. I portoncini blindati, coibentati e insonorizzati, ti offriranno la tranquillità di un rifugio personale. Inoltre, potrai godere di comfort moderni con rubinetteria cromata e sanitari sospesi e all'avanguardia nei bagni. Energia, sostenibilità e risparmio sono al centro di questo progetto. Grazie a una meticolosa progettazione, tutti gli appartamenti saranno in classe energetica A. Un sistema di pompa di calore ecologica sfrutterà l'energia rinnovabile presente nell'aria, offrendo un riscaldamento efficiente senza alcuna emissione di CO2. Con il riscaldamento a pavimento e l'aggiunta di pannelli radianti, potrai godere di un'atmosfera piacevole e confortevole in ogni momento della giornata. L'attenzione all'ambiente continua anche nella produzione di energia elettrica, grazie a un moderno impianto fotovoltaico con pannelli monocristallini. Questa soluzione, oltre a ridurre l'impatto ambientale, ti permetterà di risparmiare sulla bolletta. Gli spazi esterni non sono stati trascurati. Ogni dettaglio è stato progettato con cura e funzionalità. Oltre ai giardini esclusivi degli appartamenti al piano terra, potrai godere di un ampio scoperto condominiale con una vegetazione autoctona che arricchirà il tuo contatto con la natura. Potrai apportare alcune modifiche, sempre nel rispetto delle strutture, e scegliere di implementare soluzioni di domotica per una maggiore comodità. L'installazione di un impianto antintrusione, videocitofoni e cronotermostati sarà già predisposta, così come l'accesso a servizi internet ad alta velocità. Queste residenze si pongono come un esempio di eccellenza nel panorama immobiliare locale e si preparano a offrirti un'esperienza di vita e vacanza esclusiva, circondata dalla maestosità delle Dolomiti. Consegna prevista giugno 2026. Se ti interessa approfondire questo progetto immobiliare e vuoi essere il primo a scegliere la tua casa a I CIAMP contattaci all’ufficio di Falcade - tel. 0437599777 - falcade@dolomitissime.com

Belluno

BELLUNO (Loc. Cusighe) In ESCLUSIVA RE/MAX vendiamo interessante appezzamento di terreno artigianale, di circa 1.980 mq. Il terreno sarà interessato da una strada di alto traffico veicolare, secondo il PRG del Comune di Belluno. L'area è quella descritta al punto 5.2 delle Norme tecniche di Attuazione del PRG del Comune di Belluno - ZONE D.PT (attività produttive e terziarie) La edificazione non dovrà superare, con riferimento alla superficie territoriale, i seguenti indici: a - superficie lorda di pavimento mq/mq 1,0 b - indice di copertura mq/mq 0,4 c - altezza massima ml 12.50 ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA (terreno) Richiesti 65.000,00 Euro Rif. 34621027-2

Voltago Agordino

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T929 Voltago Agordino: Casa singola sviluppata su 4 distinti livelli dei quali il piano terra composto da 2 locali adibiti a cantina/deposito oltre a corridoio e vano scale, al piano primo composta da bagno, cucina, camera oltre a vano scala, al piano secondo da 3 locali adibiti a camera, con scoperto privato e adiacenti terreni boschivi.

Lamon

LAMON (Località Gorna) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una PORZIONE TERRA/CIELO, con terreno esclusivo, in zona tranquilla nel verde. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così suddivisa: PIANO TERRA: cucina e ripostiglio; PIANO PRIMO: 2 camere matrimonial e bagno; PIANO SECONDO: 2 stanze da ristrutturare. La posizione dell'immobile permette di godere di una piacevole vista panoramica sulle montagne ircostanti, con esteso terreno adiacente ed entrata indipendente. Un luogo tranquillo dove poter trascorrere le vacanze, con possibilità di raggiungere agevolmente bellissime mete fra le Dolomiti Bellunesi e il Primiero. Classe energetica: Classe G - Indice 529,61 Kwh/mq anno Richiesti € 60.000,00 Rif. 34621025-4

Santa Giustina

SANTA GIUSTINA (Fraz. Sartena) RE/MAX propone una splendida VILLETTA BIFAMILIARE a Sartena, moderna eleganza e comfort in un contesto unico. In una delle zone più ricercate di Sartena, proponiamo in vendita una meravigliosa villetta bifamiliare recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione. Immersa nella tranquillità, ma comoda ai principali servizi, questa soluzione abitativa unisce il fascino dell'architettura moderna con il calore e la funzionalità degli spazi ben studiati. Distribuita su tre livelli, la villa accoglie al piano terra: un ampio garage, una pratica lavanderia e un ulteriore locale versatile, ideale come palestra, studio o spazio hobby. Un’elegante scala interna conduce al primo piano, dove si apre una luminosa e spaziosa zona giorno, impreziosita da grandi vetrate e affacciata su un ampio terrazzo. L’ambiente è reso ancora più accogliente dalla presenza di una stube tradizionale, che dona calore e charme. Completa il piano un moderno bagno di servizio. Il secondo piano mansardato, con altezze generose e travi a vista, ospita tre camere da letto, perfette per la famiglia o per accogliere ospiti, un secondo bagno finemente rifinito e due terrazzi panoramici, ideali per rilassarsi godendo della vista aperta. A completare questa splendida proprietà, un giardino recintato e curato nei dettagli, arricchito da una cucina esterna, perfetta per momenti conviviali all’aperto. Dotata delle più moderne tecnologie per l’efficienza e la sicurezza, la villa dispone di: - Impianto solare e fotovoltaico per una gestione sostenibile dell’energia; - Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione; - Balconi con chiusura elettrica; - Sistema di videosorveglianza per una protezione totale. Una soluzione ideale per chi cerca qualità, design e vivibilità, immersa nella bellezza di questa zona. Riscaldamento a pavimento autonomo a metano e stube a legna. CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice 22,69 kWh/mq anno Richiesti Euro 460.000,00 Rif. 34621009-323

Centro Città

BELLUNO (Via Garibaldi) Vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX un MINIAPPARTAMENTO in pieno centro storico, lungo via Garibaldi, libero da subito. L'immobile è situato in pieno centro storico della città (Via Garibaldi) su una piccola palazzina di 4 unità, senza ascensore. L'appartamentino era stato acquistato per metterlo a reddito, garantisce infatti un'entrata mensile sicura, visto la grande richiesta di alloggi in provincia. Ideale per coloro che lavorano e vogliono vivere ad un passo dai servizi e dalle comodità che il centro di Belluno offre. Oppure per chi ha bisogno di un punto di appoggio in Provincia, poco dispendioso e pratico. Si sviluppa su 40mq commerciali (32 calpestabili) ed è composto da: ingresso, cucinotto e locale adibito a camera matrimoniale, oltre ad ampio bagno con vasca. Esposizione a sud nella corte della palazzo laterale (non su via Garibaldi). Non ci sono terrazzini, cantine o posti auto di pertinenza. Per parcheggiare l'auto tuttavia è possibile informarsi presso gli uffici del Bellunum, ente dedicato ai parcheggi a pagamento del centro. Riscaldamento autonomo a mezzo stufa - canna fumaria presente in cucina. A breve verrà predisposta la cassetta del metano e vi sarà la possibilità per i futuri nuovi proprietari di installare un impianto termoidraulico a metano indipendente. Boiler elettrico per acqua calda sanitaria. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 548,90 kWh/mq. anno Richiesti Euro 78.000,00 NUOVO PREZZO 69.000,00 EURO!!! Riferimento 34621024-53

Lamon

LAMON (Loc. Ronche) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA ampia CASA SEMINDIPENDENTE con due camere ed un bagno. In bellissima posizione soleggiata, proponiamo ampia porzione indipendente di testa così composta: - piano terra: una comoda cantina ed un deposito; - primo piano: raggiungibile dall'esterno, dal ballatoio in legno si accede ad una cantina al grezzo, utile per ampliare la zona giorno composta da una cucina abitabile con angolo cottura, un salotto ed un bagno con vasca; - secondo piano: raggiungibile dall'esterno, un deposito al grezzo, due camere matrimoniali molto ampie e luminose. L'immobile dispone di terreno di proprietà, è immerso nella natura ed è ideale per chi ama la tranquillità. L'abitazione non dispone di impianto di riscaldamento. CLASSE ENERGETICA "G" 250,00 kWh/mq anno NUOVO PREZZO 35.000,00 EURO!!! Riferimento 34621025-XXX

Lamon

LAMON (Loc. Pian del Vescovo) RE/MAX propone in esclusiva una casa semindipendente in posizione tranquilla e panoramica. L'immobile si trova a pochi Km dal centro di Lamon, a mezz'ora di macchina dalle valli del Primiero e del Vanoi e dal Passo Broccon. Dopo le recenti manutenzioni, lo stabile si presenta in ottimo stato e si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: garage e locale caldaia e vano di accesso ai piani superiori PRIMO PIANO: 1 cucina con ampio soggiorno attiguo, 1 bagno. SECONDO PIANO: ampia e luminosa soffitta. Sotto la corte che garantisce il passaggio alle abitazioni della borgata è presente un piccolo giardino di proprietà. Il fabbricato è arredato con molta cura, ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso. La casa gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti e grazie ad un comodo sentiero è possibile raggiungere il lago Senaiga in pochi minuti. Soluzione ottima per chi vuole avere la possibilità di scegliere percorsi di varia difficoltà, per chi ama andare a pesca, o semplicemente godere degli incantevoli paesaggi delle Dolomiti Bellunesi. Riscaldamento con stufa a pellet, scaldabagno elettrico ad alta resa, con possibilità di allacciare una caldaia a legna/pellet o impianto gpl. CLASSE ENERGETICA G kWh/mq 1143,69 Prezzo richiesto € 90.000,00 Codice di riferimento 34621025-21