Immobili in vendita in provincia di Belluno

Lasen

FELTRE (Loc. Lasen) In posizione soleggiata e panoramica RE/MAX propone in ESCLUSIVA da ristrutturare , immobile dalle molteplici potenzialità. Ai piedi del Parco delle Dolomiti e in zona dove il turismo della montagna è molto sviluppato, l'immobile si presta a diventare struttura ricettiva con camere, ristorantino o semplicemente B&B. La struttura è ideale anche come abitazione privata. Attualmente è così composta: - Piano terra: zona bar con cucina annessa, saletta per ristorazione e bagni; - Piano primo: appartamento con soggiorno-cucina, 4 camere e bagno; - Piano secondo: sette stanze da sviluppare come camere o eventuale appartamento; - Sottotetto al grezzo Riscaldamento a metano e camino a legna; Nella parte esterna troviamo un ampio giardino che si affaccia con vista panoramica sulla vallata e un porticato con cantine e autorimessa. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno Richiesti EURO 200.000,00 Rif. 34621015-30

Limana

LIMANA (Loc. Valmorel) Per chi vuole immergersi nella tranquillità della natura senza rinunciare alle comodità e alla riservatezza, RE/MAX propone questo splendido rustico contornato da un ampio appezzamento di terreno. Dislocato nella solare Valmorel l'edificio è rigorosamente con pietra a vista e con travature in legno che all'esterno creano una bella tettoia su tutta la lunghezza della casa. Al rustico si accede dalla strada comunale dove due colonne a bordo strada indicano l'accesso con il vialetto che porta fino all'edificio all'edificio. Il terreno di proprietà si sviluppa tutto intorno alla casa e a lato della stessa dove trova anche posto in garage doppio. L'edificio si sviluppa su due livelli a piani sfalsati e con due ingressi indipendenti ma con la possibilità di renderli comunicanti. Internamente la prima unita è composta da ingresso con soggiorno/cucina, una stanza tipo salottino, delle scale a chiocciola che portano al livello superiore dove si svluppa un bel soggiorno con travi a vista e la fantastica taverna con tanto di caminetto. L'altra unità si presenta con tre camere poste ai livello superiore, e un bagno mentre al piano terra due ampi locali uso cucina e soggiorno. Esternamente una tettoia posta a lato del rustico corredata di comodo barbecue e zona stoccaggio legna. Intorno alla casa si puo' contare su un terreno di proprietà di circa 3500 mq. Il riscaldamento è garantito da impianto a stufa. Certificazione energetica "G" 250 Kwh/mq anno. Richiesti: 190.000,00 euro Rif.: 34621009-282

Santa Giustina

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T009 Benvenuto nel cuore di Santa Giustina, dove l'opportunità di creare il tuo luogo da chiamare casa sta per prendere forma. Immaginati camminare per le strade del centro circondato dal fascino di una comunità accogliente e dalla bellezza delle montagne circostanti. Ora, chiudi gli occhi e sogna la tua porzione indipendente in questa cittadina comoda e ricca di servizi, pronta a diventare la casa dei tuoi sogni. Situata in una posizione centrale di Santa Giustina, questa proprietà è una tela in bianco pronta per trasformarsi in un rifugio di comfort e bellezza. Questa porzione indipendente, ancora grezza e da ristrutturare, è una vera e propria serie di infinite possibilità. Qui, potrai dare vita al tuo sogno di una casa indipendente, con uno splendido giardino esclusivo che si estende per quasi 2000 metri quadrati. Immagina il rumore dei tuoi bambini che ridono mentre corrono liberamente nel giardino, o l'entusiasmo del tuo fedele amico a quattro zampe che esplora questo spazio in piena sicurezza e libertà. Questo giardino, oltre ad essere il luogo ideale per creare un'oasi verde per la tua famiglia, è anche edificabile ed offre quindi l'opportunità di sviluppare ulteriori unità abitative, rendendo questo investimento ancora più allettante. Che tu sia alla ricerca di un ritiro familiare o di un'opportunità di investimento, questa porzione indipendente rappresenta un'occasione unica. Questa è la tua opportunità di dare vita a un sogno, di costruire la tua villetta semindipendente nel cuore di Santa Giustina Bellunese. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Gosaldo

Benvenuti a Gosaldo (Lambroi)! Eccovi in ESCLUSIVA RE/MAX una fantastica opportunità immobiliare! Questa casa indipendente è circondata dalla bellezza delle Dolomiti Agordine e del Parco Nazionale Bellunese. Suddivisa su tre piani, troverete spazio per ogni vostra esigenza: Al piano terra, una cucina accogliente con stufa a legna, una comoda stanza da adibire a salotto, un bagno e una cantina spaziosa per custodire i vostri tesori. Al primo piano, due camere matrimoniali accoglienti e un ripostiglio per tenere tutto in ordine. E per finire, al secondo piano, una soffitta pronta per essere trasformata nel tuo rifugio creativo o uno spazio extra per gli ospiti, con un tetto appena rifatto per garantire comfort e sicurezza Attestato di Prestazione Energetica in corso di definizione Richiesti: 250.000,00 Euro Riferimento: 34621023-30 Contattateci ora per prenotare una visita e iniziare il vostro viaggio verso la casa dei vostri sogni!

Mis

SOSPIROLO (Loc. Mis) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX l'Osteria La Certosa con appartamento sovrastante, con entrata indipendente. Il ristorante è accogliente, ben strutturato e così distribuito: - Ingresso con bancone bar; - Spaziosa sala da pranzo con ex "caminaza"; - Cucina professionale ben attrezzata; - Servizi igienici a norma per la clientela; - Cantina Al piano superiore, un appartamento arredato e attualmente destinato a Bed & breakfast, offre comfort e ampi spazi: - 3 camere da letto, perfette per una famiglia o per avere spazi privati per eventuali ospiti; - 2 bagni moderni; - Cucina abitabile; - Salotto; - Ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi; - Mansarda e soffitta che offrono ulteriore spazio per deposito o per un potenziale ampliamento. A completare l'immobile vi è un pezzo di terreno utilizzabile come piccolo orto, a pochi metri dall'immobile. Attestato di Prestazione Energetica in corso di definizione. Rif: 34621019-80 Richiesti: 260.000,00 Euro Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi vuole investire in un’attività ristorativa con la comodità di un appartamento sopraelevato. Perfetto sia per chi desidera vivere vicino al proprio business, sia per chi vuole trarre il massimo rendimento dall’immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Non perdere questa occasione unica!

Santa Giustina

SANTA GIUSTINA (Fraz. Salzan) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA PORZIONE DI CASA di testa con DUE CAMERE e GIARDINO DI PROPRIETA'. L'immobile si trova nella prima periferia di Santa Giustina, a due passi da tutti i servizi che questo Comune offre, in posizione tranquilla e soleggiata. L'abitazione ha entrata indipendente ed è così composta: - piano terra: ci accoglie una zona giorno openspace composta da cucina a vista, salotto ed una piccola cantina; - primo piano: dispone di una camera matrimoniale, una camera singola e bagno; - secondo piano: un ulteriore locale sottotetto da utilizzare in base alle proprie esigenze. Dal retro dell'abitazione si accede direttamente al giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto e giochi per bambini. Pronta per essere abitata, questa casa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale completa di giardino. Riscaldamento autonomo a gpl e possibilità di stufa a pellet e a legna. Presente impianto fotovoltaico. Classe energetica: G 256,10 kWh mq/anno Richiesti: 138.000,00 Euro Rif.: 34621009-299

Limana zona Cesa, in un contesto rurale interessante vendiamo ampia porzione da ristrutturare con un progetto di massima già eseguito e scoperto di proprietà. la progettazione attuale prevede un ampia sala, cucina, disimpegno, bagno, grande androne studio, bagno e una ampia zona di oltre 50 mq al piano terra. Al primo piano una grande camera matrimoniale con guardaroba di oltre 9 mq, due bagni, camera disbrigo, seconda camera, e due altri vani di quasi 70 mq. Giardino di circa 460 mq L'immobile, da ristrutturare, permette ora la possibilità di sviluppi diversi rispetto al progetto ora studiato e si presenta ideale anche per professionisti che intendessero creare un grande spazio lavoro, oltre che a famigli con bimbi. Chiama per informazioni!

Feltre

FELTRE (centro, via Monte Pelmo) A pochi passi dal centro città, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un luminoso appartamento di 260mq, ideale per famiglie numerose e/o amanti di grandi spazi. L'appartamento si trova al piano rialzato di un'immobile, composto da sole due unità (bifamigliare). La casa risale ai primi anni 80, ma è stata oggetto di varie migliorie negli anni. Il compendio immobiliare è così composto: -APPARTAMENTO su un'unico piano con, ingresso indipendente, cucina, ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, studio/camera, disimpegno notte adibito a cabina armadio, 1 ampia camera matrimoniale, 2 camere, 2 bagni, 4 spaziose terrazze. Scale interne di accesso al seminterrato di proprietà. -PIANO SEMINTERRATO con accesso interni ed esterno, 2 GARAGE, deposito, dispensa/cantina, locale caldaia con 2 porte ignifughe. Rampa di accesso carrabile consortivo. -GIARDINO esterno di proprietà di 200mq circa. -2 posti auto non coperti esterni alla proprietà. L'appartamento viene venduto già arredato, con mobilio su misura acquistato tra il 2020 e il 2024. L'alloggio si trova in un contesto residenziale tranquillo, alla fine di una strada chiusa, ideale per coloro che ci tengono alla loro privacy, confinando con i depositi comunali che restano però in attività dalla parte opposta rispetto all'immobile. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a metano autonomo con caldaia del 2007, stufa in soggiorno. Impianto elettrico a norma. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA in classe E, 168,18 ep gl, nren per kw/h m2/anno. L'appartamento, in regola dal punto di vista urbanistico e catastale è pronto per essere compravenduto. Richiesti 310.000,00 Euro Rif. 34621024-58

Barp

SEDICO ( Loc. Barp) In posizione centrale RE/MAX propone in ESCLUSIVA casa da ristrutturare. L' immobile si sviluppa su due piani e attualmente richiede una completa ristrutturazione. Un tempo utilizzata come latteria del paese, ora offre un' opportunità' unica per trasformare un pezzo di storia in una casa dei sogni o una redditizia attività' turistica. Questa struttura, situata nel cuore del paese, offre uno spazio generoso e versatile, pronto a prendere vita con la tua creatività. La posizione centrale e' perfetta per godere di tutti i servizi e per attirare visitatori amanti delle escursioni e della montagna. La casa si sviluppa su due piani con due entrate indipendenti cosi da permettere la realizzazione di due unita' distinte. Attualmente priva di riscaldamento. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 292,62 kWh/mq anno Richiesti 35.000 Euro Rif. 34621015-139

Seren Del Grappa

SEREN DEL GRAPPA (Centro) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una CASA SEMINDIPENDENTE con ingresso autonomo, disposta su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni. Al piano seminterrato si trova una cantina, ideale per uso deposito o eventuale taverna con accesso da Via Feltre. Al piano terra, ristrutturato alla fine degli anni ‘90, si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile, un bagno e un salotto. Il primo piano ospita due camere matrimoniali spaziose, mentre al secondo piano troviamo altre due camere matrimoniali, offrendo così una disposizione funzionale e versatile per una famiglia numerosa o per chi desidera stanze aggiuntive per studio o ospiti. L’accesso alla soffitta avviene tramite una botola, fornendo ulteriore spazio di stoccaggio. L’immobile necessita di ristrutturazione ad eccezione del piano terra, mentre il sistema di riscaldamento è assente. Tuttavia, sono presenti canne fumarie, offrendo la possibilità di installare stufe o camini per il riscaldamento degli ambienti. Esternamente ci sono dei parcheggi liberi per la propria auto. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e apprezzare il fascino di una casa da rinnovare. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno Richiesti Euro 59.000,00 Rif. 34621009-321

Menin

CESIOMAGGIORE (Loc. Menin) In posizione soleggiata RE/MAX propone in ESCLUSIVA porzione di casa con giardino di proprieta'. L'immobile in vendita è una porzione di casa terracielo con un ampio giardino ad uso esclusivo. La casa risale agli anni '50 ma è stata mantenuta nel tempo e in parte ristrutturata. - Piano terra rialzato: ingresso, salottino e cucina. Un cavedio che puo' essere utilizzato come cantina o ripostiglio: - Piano primo: tre ampie camere e un bagno; - Piano secondo: ampio spazio lasciato al grezzo per la realizzazione di un ulteriore appartamentino o camere. - Sottotetto: soffitta La sua caratteristica principale è la luminosita' e l' esposizione al sole anche durante le fredde giornate invernali. Il riscaldamento avviene tramite il GPL,con la possibilità inoltre di installare una stufa a legna, che oltre a offrire un'alternativa di riscaldamento può contribuire a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. Altra caratteristica importante e' il giardino di proprietà esposto a sud come anche la casa. Questa posizione permette all'immobile di ricevere una buona quantità di luce solare durante tutto il giorno. La vista sulla campagna crea un'atmosfera rilassante e suggestiva. È possibile godere di tramonti mozzafiato e di panorami panoramici della natura circostante. La posizione a sud offre inoltre una maggiore protezione dai venti freddi provenienti a nord. Questo rende il giardino un luogo ideale per trascorrere del tempo all'aperto, sia per il relax che per attività come il giardinaggio o l'intrattenimento. Grazie alla sua posizione all'interno di un contesto urbano, l'immobile offre la comodità di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, scuole e mezzi pubblici. La casa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, con ampi spazi esterni, in un'area tranquilla ma con tutti i servizi necessari a portata di mano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno Sono richiesti 80.000,00 Euro Rif. 34621015-167

Rocca Pietore

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T932 Benvenuto nel cuore di Rocca Pietore, dove la maestosità delle Dolomiti fa da cornice a questa gemma di un tempo passato che ha la potenzialità di diventare un edificio moderno, confortevole… e completamente nuovo! Questa casa si trova nel pieno centro di Rocca Pietore, in una zona estremamente comoda e tranquilla, defilata rispetto alle strade trafficate che in alta stagione possono risultare fastidiose. Questa casa ti saprà regalare la pace che cerchi senza rinunciare alla vicinanza strategica ai servizi e alle principali attrazioni naturalistiche e storiche dell’area: in pochissimi minuti d’auto potrai raggiungere gli impianti della Marmolada con il giro del Sellaronda, ma anche dello Ski Civetta e oltre. Il progetto di ristrutturazione è già stato approvato e prevede la demolizione con ricostruzione per realizzare due unità immobiliari con relative pertinenze. Gli appartamenti potranno riflettere il tuo gusto e il tuo stile di vita, pronti ad accogliere te e la tua famiglia e perché no, diventare un'interessante opportunità di investimento. E gli oneri per il contributo di costruzione dell’ampliamento e della ristrutturazione sono già stati pagati e non dovrai pensarci! Immagina di guardare oltre le mura di questa casa e vedere un futuro luminoso. Con la possibilità di vendere una delle unità immobiliari per rientrare in parte dei costi, di affittare a turisti desiderosi di vivere l'esperienza delle Dolomiti o persino di condividere questo viaggio con un partner di visione simile alla tua, le opportunità sono infinite. E il momento di dare il via alla trasformazione è adesso. Questo non è solo un luogo di potenziale, ma un cantiere pronto per accogliere i tuoi sogni e renderli realtà. Posare la prima pietra non è mai stato così emozionante e immediato: è cantierabile da subito! Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica "E" IPE (209,33 kWh/mqa)

Agordo

Per informazioni: 04371955002 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T376 Nel cuore di Agordo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex, situato al secondo e terzo piano di un edificio storico, un tempo sede della 78^ Compagnia Alpina "I Lupi". Completamente ristrutturato, questo immobile unisce il fascino della tradizione con le moderne tecnologie, offrendo un equilibrio ideale tra eleganza e funzionalità. Servito da ascensore, l'appartamento gode di ambienti luminosi e confortevoli. Al primo livello, una spaziosa area living open space accoglie una cucina a vista moderna, dotata di tutti i comfort, ed è illuminata da due ampie finestre che inondano la zona di luce naturale. Su questo piano, troviamo anche il primo bagno finestrato, completo di box doccia e predisposizione per la lavatrice. La prima camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, completa il livello, mentre un piccolo disimpegno conduce alle scale per il piano superiore. Al secondo livello, una seconda camera matrimoniale con due finestre Velux offre un'ulteriore zona di tranquillità. Questo piano ospita anche un secondo bagno completo, con vasca da bagno, box doccia e finestra Velux, che garantisce un ambiente luminoso e ben ventilato. L'appartamento è dotato di un efficiente sistema di deumidificazione, che assicura un ambiente fresco e salubre in tutte le stagioni. Inoltre, il riscaldamento geotermico a pavimento, una soluzione ecologica e innovativa, garantisce alta efficienza energetica e comfort costante. Il palazzo offre una zona wellness condominiale esclusiva, con sauna e bagno turco, ideale per momenti di puro relax. A pochi passi dalla proprietà vi è la possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto. La posizione centrale, a pochi passi da Piazza della Libertà e dai principali servizi, rende questo duplex ideale per chi cerca un appartamento comodo e ben collegato. Agordo è a soli 30 minuti dall'autostrada di Belluno e a 20 minuti dalle principali stazioni sciistiche delle Dolomiti, come Ski Civetta e Ski Area San Pellegrino. Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento perfetta, grazie alla crescente domanda di affitti nella zona, ma anche una soluzione ideale per residenza grazie agli spazi a disposizione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Arsie'

ARSIE' (Vic. Centro) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un'ampia PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE immediatamente abitabile, comoda a tutti i servizi nel Comune di Arsié. L'abitazione è disposta su quattro piani e dispone di: al piano terra: un ampio garage, un'utile cantina e vano scale che collega i piani; al primo piano: un accogliente appartamento composto da zona giorno, un bagno ed una camera; al secondo piano: una stanza adibita a soggiorno con accesso al poggiolo, una camera matrimoniale ed un piccolo bagno; al terzo piano: un ampio sottotetto attualmente organizzato con un altra camera ed un ulteriore servizio. L'immobile non dispone di giardino ma offre un posto auto esterno. Questa porzione indipendente è ideale per una famiglia numerosa ed è subito abitabile. Riscaldamento autonomo a metano e possibilità di stufa a legna. Certificazione energetica: Classe "G" - 312,20 Kwh/mq anno Richiesti Euro 80.000,00 Rif. 34621009-293

Agordo

Per informazioni: 04371955002 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T377 Nel cuore di Agordo, proponiamo in vendita un elegante attico di oltre 280 mq, situato al terzo piano di un edificio storico, un tempo sede della 78^ Compagnia Alpina "I Lupi". Completamente ristrutturato, questo immobile unisce il fascino della tradizione con le moderne tecnologie, creando un perfetto equilibrio tra stile, eleganza e funzionalità. Servito da ascensore, l’attico è caratterizzato da ampi e luminosi spazi. Al suo ingresso, un corridoio accoglie un comodo bagno di servizio. La zona giorno open space è spaziosa e ben illuminata, con un’area relax, una zona pranzo e due ampi velux panoramici che offrono una vista suggestiva. La cucina moderna, completamente accessoriata e separata, è anch’essa dotata di un grande velux, che aggiunge luce naturale e un’ulteriore dimensione alla stanza. La zona notte è ben separata e composta da un ampio corridoio che divide in modo intelligente le tre camere da letto, tutte spaziose e confortevoli, e un secondo bagno, rifinito con materiali di alta qualità. A pochi passi dalla proprietà vi è la possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto. L'immobile è dotato di un sistema di deumidificazione efficiente che mantiene l'ambiente fresco e salubre in ogni stagione e di riscaldamento geotermico a pavimento, una soluzione ecologica e innovativa che assicura alta efficienza energetica e comfort costante tutto l'anno. Inoltre, l’edificio offre una zona wellness condominiale, con sauna e bagno turco, ideale per momenti di relax. La posizione centrale, a pochi passi da Piazza della Libertà e da tutti i servizi essenziali, lo rende perfetto per chi cerca un appartamento comodo e ben collegato. Agordo è a soli 30 minuti dall’autostrada di Belluno e a 20 minuti dalle principali stazioni sciistiche delle Dolomiti, come Ski Civetta e Ski Area San Pellegrino. Non lasciarti sfuggire l’occasione di acquistare un attico esclusivo in una delle località più accessibili e servite delle Dolomiti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!