Immobili in vendita in provincia di Belluno

BORGO VALBELLUNA (Pialdier) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una villa singola di tre piani più soffitta con annesso deposito a Pialdier di B.go Valbelluna. Questa villa singola in vendita a Borgo Valbelluna, situata nella tranquilla zona di Pialdier, offre una spaziosa e confortevole abitazione su più piani con una superficie totale di 300 metri quadrati. Attualmente libera al rogito e da ristrutturare, questa proprietà presenta 13 locali, tra cui ampie camere da letto e 3 bagni. Molteplici le soluzioni fa attuare che possono spaziare tra avere un'ampia abitazione, oppure tre appartamenti singoli. L'abitazione dispone altesì di un'annesso deposito su due livelli che offre un'ampio spazio di stoccaggio materiale ecc. Nella parte posteriore troviamo invece un'ampio giardino con anche un secondo ingresso dive possono trovare posto le automobili e anche un'ampio spazio di vivibile all'aperto. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250.00 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO: 80.000,00 EURO Rif. 34621023-15

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un MONOLOCALE (SUB. 20) al piano secondo, in palazzina ristrutturata da ex B&B e ristorante. L'appartamento è costituito da soggiorno/cottura, 1 camera e 1 bagno ed è completamente arredato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets. Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026 Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026. La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici. Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025. In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi. Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di: - Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici. - Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record. - Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento. - Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica. Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni. Descrizione della proprietà: La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori. È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate. Piano Terra: - Ristorante (sub. 27) - Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26) - Garage sub. 7 - Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato Piano Primo: - Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B) Piano Secondo: - Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29 - Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire) Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano. Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi: Piano Terra: Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000 Garage sub. 7 --> € 20.000 Negozio sub. 11 --> € 60.000 Negozio + ripostigli sub. 12 --> € 60.000 Piano Primo: App. 28 (intera unità) --> € 125.000 App. 28 A --> € 60.000 App. 28 B --> € 70.000 App. 29 (intera unità) --> € 125.000 App. 29 A --> € 60.000 App. 29 B --> € 70.000 Piano Secondo: App. 21 --> € 50.000 App. 17 --> € 50.000 App. 18 --> € 50.000 App. 29 --> € 50.000 App. 20 --> € 40.000 App. 19 --> € 60.000 App. 23 --> € 60.000 Sub. 30 --> prezzo su richiesta, da definire Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico. Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi. N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECESSARIA UNA VISITA IN LOCO, PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CLASSE "G" - Indice 497,22 kWh/mq. anno Richiesti 40.000,00 Euro Rif. 34621023-113

BORGO VALBELLUNA (Loc. Farra) Casolare da sogno con fienile, un'oasi di tranquillità' da ristrutturare! Immagina di varcare la soglia di questo casolare e ammirare la bellezza delle travi in legno che raccontano la storia del tempo e dei pavimenti in pietra sotto i tuoi piedi. Ogni stanza, con i suoi spazi generosi e suggestivi, e' una tela bianca pronta ad accogliere la tua visione di casa. Il giardino, circondato da delle calde mura, regala un' oasi di pace e di riservatezza dove rilassarsi nelle calde sere estive. Un forno del tempo andato, situato in un angolo del giardino può' essere ristrutturato per riprendere vita o per creare un angolo suggestivo. Non perdere l' occasione di trasformare questo gioiello in un rifugio unico, dove il fascino del passato incontra il comfort del presente. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 239 kWh/mq anno Sono richiesti 200.000,00 Euro Rif. 34621015-200

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Ristorante completamente arredato in tipico stile di montagna, con splendido larìn, cucina attrezzata e garage/deposito, in vendita con ESCLUSIVA REMAX. Una proposta unica nel cuore delle Dolomiti, ideale per chi vuole avviare da subito un’attività ristorativa o integrarla in un progetto turistico più ampio, anche in vista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026. Il territorio della Val di Zoldo sta vivendo una forte crescita di domanda grazie alla vicinanza agli impianti del Comprensorio Civetta e all’avvicinarsi dell’evento olimpico. In questo contesto, la disponibilità di locali immediatamente operativi rappresenta un’opportunità rara e sempre più richiesta. Perché questo ristorante è un investimento interessante: Permette di iniziare l’attività immediatamente, grazie agli arredi completi e alla cucina pronta all’uso. Consente di intercettare la forte domanda turistica prevista per le stagioni 2025 e 2026. Offre ambienti caratteristici, con arredi in stile montano e un autentico larìn, elemento molto apprezzato da ospiti italiani e stranieri. Include un comodo garage in nuda proprietà, perfetto come magazzino, dispensa o deposito attrezzature. E possibile anche l’acquisto combinato con una delle unita abitative del piano superiore, per creare una soluzione integrata ristorante + alloggio, ideale per gestione diretta, ampliamento dell’offerta o formula affittacamere. Descrizione della proprietà – Sub. 27 (ristorante) Il ristorante si trova al piano terra della palazzina, parte di un ex albergo completamente ristrutturato e trasformato in struttura ricettiva moderna. Caratteristiche principali: - Sala ristorante completamente arredata, con tavoli, sedute e finiture in legno in stile alpino. - Larìn originale perfettamente funzionante, ideale per creare atmosfera. - Cucina professionale attrezzata e pronta all’uso. - Servizi igienici, zone tecniche e aree dedicate alla preparazione e al lavaggio. - Garage o deposito in nuda proprietà (Sub. 26), collegabile all’attività come spazio di supporto. L’immobile gode di buona visibilità, accessi indipendenti e si trova in una zona strategica della valle, frequentata da turisti durante tutto l’anno. Possibilità di acquistare anche uno o più appartamenti dei piani superiori. Prezzo di vendita (Ristorante + nuda proprietà del garage/deposito) - Euro 225.000 Soluzione adatta a ristoratori, investitori turistici, gestori di strutture ricettive e operatori che vogliono cogliere subito il potenziale della crescita turistica prevista per i prossimi anni. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 363,54 kWh/mq. anno Rif. 34621025-114 Informazioni, planimetrie, documenti e visite disponibili su richiesta.

SETTEVILLE (Loc. Caorera) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una CASA INDIPENDENTE, con 4000 mq. di terreno e splendida vista panoramica. Questa magnifica casa indipendente in vendita a Setteville (BL) si presenta in ottime condizioni, completamente libera al rogito. Si sviluppa su due livelli più il sottotetto, per una superficie totale di 460 metri quadri, garantendo ampi spazi e una comoda suddivisione degli ambienti. Al piano terra troviamo un ampio garage capace di ospitare comodamente 2 vetture, inoltre, possiamo usufruire di una taverna, di un'ampia cantina e un bagno. Al primo piano troviamo un ampio ingresso che ci porta nella parte sinistra in una cucina abitabile suddivisa da un caratteristico arco dove alloggia la zona cottura. Una bella sala da pranzo con caminetto poi completa il living di questa abitazione. Proseguendo dopo l'ingresso invece trova spazio un grande disimpegno dove convogliano le altre stanze della casa, e più precisamente due belle camere da letto, uno studio ed il bagno. Per finire poi, il primo piano è circondato per metà da un bellissimo e ampio balcone che offre una vista panoramica mozzafiato sul fiume Piave. L'edificio si sviluppa su tre piani, garantendo una buona distribuzione degli spazi e permettendo di sfruttare al meglio ogni area. All'esterno, un ampio giardino circonda la casa, offrendo un' oasi di tranquillità e privacy, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Un terreno di proprietà di circa 4000 mq. va a completare questo lotto di vendita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla silenziosa. CLASSE ENERGETICA G - Indice 474,24 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO: 150.000,00 EURO Rif. 34621023-35

BORGO VALBELLUNA (Loc.Boz) In zona soleggiata e panoramica RE/MAX propone in ESCLUSIVA due baite da ristrutturare con terreno di proprieta'. Per chi ama stare in mezzo alla natura ma allo stesso tempo raggiungere facilmente e velocemente i principali servizi. Le baite sono completamente da ristrutturare e si sviluppano entrambe in un unico piano. Pur essendo due unita' distinte sono comunque vicine tra loro cosi' da poter creare due spazi di servizio uno all' altro. Riscaldamento con camino a legna. Terreno agricolo di proprieta':28.000 mq. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno Sono richiesti 36.000,00 Euro Rif. 34621015-108

QUERO VAS (Loc. Marziai) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un'ampia PORZIONE INDIPENDENTE con tre camere ed un piccolissimo bagno. L'immobile che vi proponiamo ha un grosso potenziale in quanto, se ristrutturato conservando alcune delle caratteristiche originali come travi a vista, ballatoio esterno, potrebbe essere trasformato in una bella residenza. Attualmente dispone di: al piano terra: un portico con accesso al garage e corte interna privata con legnaia, zona giorno con ingresso, cucina, disbrigo ed un piccolissimo bagno; al primo piano: ballatoio in legno con un locale ripostiglio, tre camere ed un altro stanza; al secondo piano: ballatoio in legno con tre locali ad uso soffitta. Completano la vendita circa 2000 mq. di terreno di proprietà poco distante dall'immobile. L'abitazione non dispone di impianto di riscaldamento. Classe energetica "G" 250,00 kWh/mq anno Richiesti 35.000,00 Euro Rif. 34621009-263

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un MONOLOCALE (SUB. 17) al piano secondo, in palazzina ristrutturata da ex B&B e ristorante. L'appartamento è costituito da soggiorno/cottura, 1 camera e 1 bagno ed è completamente arredato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets. Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026 Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026. La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici. Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025. In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi. Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di: - Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici. - Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record. - Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento. - Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica. Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni. Descrizione della proprietà: La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori. È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate. Piano Terra: - Ristorante (sub. 27) - Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26) - Garage sub. 7 - Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato Piano Primo: - Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B) Piano Secondo: - Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29 - Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire) Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano. Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi: Piano Terra: Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000 Garage sub. 7 --> € 20.000 Negozio sub. 11 --> € 60.000 Negozio + ripostigli sub. 12 --> € 60.000 Piano Primo: App. 28 (intera unità) --> € 125.000 App. 28 A --> € 60.000 App. 28 B --> € 70.000 App. 29 (intera unità) --> € 125.000 App. 29 A --> € 60.000 App. 29 B --> € 70.000 Piano Secondo: App. 21 --> € 50.000 App. 17 --> € 50.000 App. 18 --> € 50.000 App. 29 --> € 50.000 App. 20 --> € 40.000 App. 19 --> € 60.000 App. 23 --> € 60.000 Sub. 30 --> prezzo su richiesta, da definire Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico. Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi. N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECESSARIA UNA VISITA IN LOCO, PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CLASSE "G" - Indice 554,69 kWh/mq. anno Richiesti 70.000,00 Euro Rif. 34621023-107

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un MINI APPARTAMENTO (SUB. 29 B) al piano primo, da frazionabile da altro subalterno, in palazzina ristrutturata a B&B e ristorante. L'appartamento è costituito da due soggiorni/cottura, 2 camere e 2 bagni ed è completamente arredato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets. Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026 Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026. La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici. Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025. In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi. Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di: - Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici. - Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record. - Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento. - Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica. Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni. Descrizione della proprietà: La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori. È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate. Piano Terra: - Ristorante (sub. 27) - Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26) - Garage sub. 7 - Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato Piano Primo: - Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B) Piano Secondo: - Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29 - Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire) Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano. Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi: Piano Terra: Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000 Garage sub. 7 --> € 20.000 Negozio sub. 11 --> € 60.000 Negozio + ripostigli sub. 12 --> € 60.000 Piano Primo: App. 28 (intera unità) --> € 125.000 App. 28 A --> € 60.000 App. 28 B --> € 70.000 App. 29 (intera unità) --> € 125.000 App. 29 A --> € 60.000 App. 29 B --> € 70.000 Piano Secondo: App. 21 --> € 50.000 App. 17 --> € 50.000 App. 18 --> € 50.000 App. 29 --> € 50.000 App. 20 --> € 40.000 App. 19 --> € 60.000 App. 23 --> € 60.000 Sub. 30 --> prezzo su richiesta, da definire Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico. Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi. N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECESSARIA UNA VISITA IN LOCO, PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CLASSE "G" - Indice 358,23 kWh/mq. anno Richiesti 70.000,00 Euro Rif. 34621023-106

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un MINI APPARTAMENTO (SUB. 28 B) al piano primo, da frazionabile da altro subalterno, in palazzina ristrutturata a B&B e ristorante. L'appartamento è costituito da due soggiorni/cottura, 2 camere e 2 bagni ed è completamente arredato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets. Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026 Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026. La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici. Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025. In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi. Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di: - Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici. - Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record. - Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento. - Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica. Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni. Descrizione della proprietà: La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori. È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate. Piano Terra: - Ristorante (sub. 27) - Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26) - Garage sub. 7 - Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato Piano Primo: - Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B) Piano Secondo: - Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29 - Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire) Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano. Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi: Piano Terra: Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000 Garage sub. 7 --> € 20.000 Negozio sub. 11 --> € 60.000 Negozio + ripostigli sub. 12 --> € 60.000 Piano Primo: App. 28 (intera unità) --> € 125.000 App. 28 A --> € 60.000 App. 28 B --> € 70.000 App. 29 (intera unità) --> € 125.000 App. 29 A --> € 60.000 App. 29 B --> € 70.000 Piano Secondo: App. 21 --> € 50.000 App. 17 --> € 50.000 App. 18 --> € 50.000 App. 29 --> € 50.000 App. 20 --> € 40.000 App. 19 --> € 60.000 App. 23 --> € 60.000 Sub. 30 --> prezzo su richiesta, da definire Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico. Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi. N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECESSARIA UNA VISITA IN LOCO, PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CLASSE "G" - Indice 358,23 kWh/mq. anno Richiesti 70.000,00 Euro Rif. 34621023-103

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un MINI APPARTAMENTO (SUB. 19) al piano secondo, in palazzina ristrutturata a B&B e ristorante. L'appartamento è costituito da soggiorno/cottura, 1 camera e 1 bagno ed è completamente arredato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets. Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026 Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026. La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici. Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025. In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi. Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di: - Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici. - Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record. - Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento. - Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica. Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni. Descrizione della proprietà: La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori. È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate. Piano Terra: - Ristorante (sub. 27) - Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26) - Garage sub. 7 - Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato Piano Primo: - Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B) Piano Secondo: - Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29 - Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire) Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano. Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi: Piano Terra: Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000 Garage sub. 7 --> € 20.000 Negozio sub. 11 --> € 60.000 Negozio + ripostigli sub. 12 --> € 60.000 Piano Primo: App. 28 (intera unità) --> € 125.000 App. 28 A --> € 60.000 App. 28 B --> € 70.000 App. 29 (intera unità) --> € 125.000 App. 29 A --> € 60.000 App. 29 B --> € 70.000 Piano Secondo: App. 21 --> € 50.000 App. 17 --> € 50.000 App. 18 --> € 50.000 App. 22 --> € 50.000 App. 20 --> € 40.000 App. 19 --> € 60.000 App. 23 --> € 60.000 Sub. 30 --> prezzo su richiesta, da definire Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico. Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi. N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECESSARIA UNA VISITA IN LOCO, PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CLASSE "G" - Indice 363,22 kWh/mq. anno Richiesti 60.000,00 Euro Rif. 34621023-111

ALPAGO (Loc. Farra) Una nuova ESCLUSIVA RE/MAX per questa OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO 🏡 OPPORTUNITÀ UNICA: SPAZIO AL GREZZO AVANZATO PER B&B DI LUSSO in ESCLUSIVA RE/MAX 📍All’interno dell’esclusiva struttura Lake Spa Dolomites, proponiamo in vendita, in esclusiva RE/MAX, un ampio spazio al piano superiore, al grezzo avanzato, con possibilità di realizzare un B&B di lusso. Un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un progetto di hospitality d’eccellenza, in una delle location più affascinanti delle Dolomiti. 🏗 CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE - Superficie: Oltre 175 mq. - Possibilità di realizzare: camere di lusso con vista panoramica - Terrazza esclusiva: ampia e affacciata sul lago - Luminosità e panorama: ampie vetrate con vista mozzafiato - Stato attuale: grezzo avanzato, personalizzabile - Accesso indipendente: ideale per un’attività ricettiva esclusiva 🌍 LOCATION STRAORDINARIA Posizionato all’interno del rinomato "Lake Spa Dolomites", questo spazio gode di una vista privilegiata su un lago alpino cristallino e sul meraviglioso paesaggio dolomitico. Un luogo perfetto per chi vuole offrire ai propri ospiti un’esperienza unica di relax, natura e benessere. 💼 POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO ✔ Creazione di un B&B di charme con clientela selezionata ✔ Possibilità di personalizzare il layout interno secondo le esigenze ✔ Location di alto livello con turismo in crescita ✔ Opportunità di entrare nel settore dell’ospitalità con un progetto esclusivo 📞 CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Non perdere questa straordinaria occasione! Per ricevere il dossier completo, valutare il potenziale di sviluppo e organizzare una visita, contatta RE/MAX Casamia. Richiesti 400.000,00 Euro NUOVO PREZZO!!! 300.000,00 Euro! Rif. 34621001-1176

Selva Di Cadore

Scopri una gemma nascosta nel cuore delle Dolomiti: un ampio terreno edificabile di circa 2.200 metri quadrati situato in un'area turistico-ricettiva di straordinaria bellezza naturale e autenticità. Questo terreno rappresenta un'occasione imperdibile per gli investitori più esigenti e lungimiranti. Immagina un luogo dove la tranquillità della natura incontra la comodità di una posizione strategica. A soli 40 minuti dall'uscita dell'autostrada di Belluno, questo terreno offre un accesso facile e comodo, rendendolo perfetto per attrarre visitatori e turisti. La vicinanza al pittoresco Passo Giau, uno dei passi dolomitici più affascinanti e frequentati, rende questo luogo ancora più prezioso. In vista delle attesissime Olimpiadi invernali di Milano-Cortina 2026, la struttura che potrà sorgere qui si troverà a soli 50 minuti dai campi di gara e dai tanti eventi collaterali che si terranno a Cortina d’Ampezzo, offrendo un'ulteriore opportunità di crescita e sviluppo. Ma non è tutto: questo terreno si trova vicinissimo agli oltre 80 km di piste da sci del comprensorio Ski Civetta, che collegano sci ai piedi Selva di Cadore alle rinomate località di Alleghe e Val di Zoldo. Immagina di poter offrire ai tuoi ospiti un'esperienza indimenticabile, con un flusso costante di appassionati di sport invernali che garantiscono un'occupazione continua durante tutta la stagione. Questa opportunità rappresenta una tela bianca su cui scrivere un nuovo capitolo non solo dal punto di vista personale e imprenditoriale, ma anche comunitario. Selva di Cadore è una località in forte crescita e la sua evoluzione in una destinazione di rilievo offre un contesto ideale per un investimento sicuro e redditizio. Non perdere l'occasione di diventare parte integrante di una delle aree più suggestive e promettenti delle Dolomiti. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e scopri come questo terreno edificabile possa trasformare la tua visione in realtà. Val Fiorentina, Selva di Cadore: dove l'autenticità incontra l'opportunità.

Facen

Immersa nel verde e nel silenzio che il bosco circostante regala, proponiamo una meravigliosa casa dal sapore antico. Ristrutturata di recente nello stile tipico dei luoghi in cui si trova, la sensazione di calore ed accoglienza si percepisce appena si entra. Siamo a Pedavena, in una posizione baciata dal sole, con una vista panoramica sulla storica città di Fèltre e le montagne circostanti ad incorniciare il tutto. L'emozione si fa strada già dal percorso che dal centro di Pedavena ci porta a questa dimora, attraversando borghi per poi entrare nel bosco allontanandoci quel po' che basta dal centro di socializzazione e respirare un'aria diversa, profumo di natura, silenzi e privacy totale, potendo osservare tutto dall'alto. Un'altra prospettiva! ...ma è tempo di entrare in questa calda residenza, un mix di legno e pietra naturale. Un piccolo ingresso, un disimpegno che da accesso alla cucina piuttosto che al salottino con stufa a legna, dove un comodo divano, una consolle TV, un comodo tavolo, garantiscono il perfetto relax nelle fredde serate invernali. Qui l'attenzione cade subito sulle pareti in sasso e sul soffitto più basso dello standard in tutta la casa. Questa tipicità delle case di montagna garantiva un tempo il calore in tutti gli ambienti del focolare. La cucina oltre al piano cottura a gas con cappa aspirante ha una caratteristica stufa a legna, cucina economica che riporta un po' indietro nel tempo e la rende anche romantica. Una tipica dispensa con vetrina e credenze completano l'arredamento assieme agli elettrodomestici. Il soffitto in legno travato dona ulteriore tipicità all'ambiente. Completano il piano terra un bagno ed una comoda dispensa. Una graziosa scala in legno ci porta ai piani superiori. Al primo piano ci sono due ampie ed accoglienti camere matrimoniali, un bagno e addirittura una sauna! Nel sottotetto abbiamo un piccolo angolo di paradiso. Anche se le altezze dei locali non sono proprio quelle desiderate, qui c'è posto per un'altra camera matrimoniale molto intima o uno spazio tutto personale di ben 40mq. Tutti i locali sono ben illuminati e offrono una piacevole vista sulla vallata. Uscendo di casa e con accesso dal giardino, un'altra porzione del caseggiato è stata dedicata ad uno studiolo privato completamente in legno, con ampia finestra e vista panoramica. A completare l'immobile, un ampio ricovero attrezzi, un garage, un'ampia porzione di bosco ed area scoperta per circa 7700 mq e strada di accesso privata. Il riscaldamento è autonomo e a legna, presente canna fumaria, impianto elettrico, impianto fotovoltaico 5,5 Kw, infissi in vetrocamera. Basta sognare, questa è realtà e la puoi vivere da domani. Decidi oggi di farla tua!

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un MINI APPARTAMENTO (SUB. 18) al piano secondo, in palazzina ristrutturata a B&B e ristorante. L'appartamento è costituito da soggiorno/cottura, 1 camera e 1 bagno ed è completamente arredato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets. Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026 Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026. La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici. Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025. In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi. Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di: - Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici. - Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record. - Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento. - Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica. Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni. Descrizione della proprietà: La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori. È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate. Piano Terra: - Ristorante (sub. 27) - Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26) - Garage sub. 7 - Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato Piano Primo: - Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B) Piano Secondo: - Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29 - Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire) Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano. Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi: Piano Terra: Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000 Garage sub. 7 --> € 20.000 Negozio sub. 11 --> € 60.000 Negozio + ripostigli sub. 12 --> € 60.000 Piano Primo: App. 28 (intera unità) --> € 125.000 App. 28 A --> € 60.000 App. 28 B --> € 70.000 App. 29 (intera unità) --> € 125.000 App. 29 A --> € 60.000 App. 29 B --> € 70.000 Piano Secondo: App. 21 --> € 50.000 App. 17 --> € 50.000 App. 18 --> € 50.000 App. 29 --> € 50.000 App. 20 --> € 40.000 App. 19 --> € 60.000 App. 23 --> € 60.000 Sub. 30 --> prezzo su richiesta, da definire Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico. Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi. N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECESSARIA UNA VISITA IN LOCO, PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. CLASSE "G" - Indice 364,91 kWh/mq. anno Richiesti 50.000,00 Euro Rif. 34621023-109