Immobili in vendita in provincia di Ascoli piceno

Monteprandone, Ascoli Piceno

casale di recente ristrutturazione totale (anno 2003) a Monteprandone (AP) in zona collinare - rif. 911 Il Casale disposto su tre livelli e per complessivi 200 mq circa interni, oltre a 80 mq circa di terrazzi e 6000 mq circa di parco con piscina di 100 mq circa, annesso di 35 mq e laghetto di 250 mc risulta essere cosi suddiviso: piano terra di 85 mq circa con salone con caminetto, ampia cucina abitabile, locale ad uso lavanderia, cantina e ripostiglio, bagno, ampia corte esterna di 6000 mq circa completamente recintata e lungo il perimetro troviamo siepe di cipresso e l'intera area è rifinita con impianto irrigazione a servizio delle dodici piante da frutto assortite, dieci filari di viti per la produzione di uva da tavola, numerose piante ornamentali tra cui palmette, melograno, aceri canadesi, cipressi e una pineta di 1000 mq con età media 13 anni e zona orto, completano la proprietà un laghetto alimentato da rete di recupero acqua piovana 250 mc circa, capanno in legno per rimessa attrezzi di 18 mq circa, un annesso di 35 mq circa composto da garage / sala hobby e il bagno / spogliatoio della piscina Castiglione delle dimensioni 8 x 12 con con zona tuffi e zona solarium di 100 mq circa,. Piano Primo sempre delle dimensioni interne pari a 85 mq circa completa di due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno e ampio salone rappresentanza, ampia terrazza abitabile di 40 mq (stesse dimensioni del portico del piano terra); Piano sottotetto di 30 mq circa interamente climatizzato e ove troviamo locali ad uso polifunzionale Internamente presente pavimentazione al piano terra, cornici dei portoni e altri particolari in travertino ascolano opus romani filo semigrezzo e trattato repellente, tutti gli infissi e le porte sono in legno massello artigianale, pavimentazione al piano primo e sottotetto in tavolato di rovere, impiantistica completamente a norma e dotata d'Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL (bombolone esterno interrato) impianto AIRCLIMA per raffrescamento dei piani superiori. La villa (ex casale costruzione fine anni 50) nell'anno 2003 è stata completamente ristrutturata partendo dalle fondazioni, solai e tetto e loggiato i quali sono stati completamente rifatti e rivisitata invece la muratura. Possibilità di completare la proprietà con ulteriori 3 ettari di terreno agricolo adibiito a uliveto e vigneto, oltre a un boschetto il tutto con esposizione nord/sud e dalla conformazione in gran parte pianeggiante o degradante collinare. Vera occasione da non perdere. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D'Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero 0735/702085.

Castel Di Lama, Ascoli Piceno

Appartamento in vendita a Castel di Lama basso – Rif. 1971 L' immobile delle dimensioni di 105,00 mq circa oltre terrazzi di 11,00 mq circa è sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, con esposizione sud-est-nord e risulta così suddiviso: ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo con retrocucina servita da terrazzo abitabile di 8,00 mq circa, disimpegno zona notte, due camere da letto di cui una matrimoniale servita da terrazzino di 4 mq circa ed una doppia, due bagni entrambi finestrati dotato di vasca quello principale e box doccia il secondario. Completa la proprietà una comoda soffitta posta al sesto piano di 12 mq circa. Possibilità di acquistare separatamente un garage di 16 mq circa posto al piano interrato. Questo appartamento in vendita a Castel di lama in zona centralissima, pur essendo abitabile fin da subito, presenta finiture del tempo di costruzione con pavimentazione in monocottura, infissi in legno, termoconvettori, tende parasole, cassaforte. Deliberato in assemblea condominiale l' esecuzione di lavori di miglioramento sismico ed efficientamento energetico mediante bonus 110%. Dimora ideale per una famiglia numerosa o studi professionali in cerca di vicinanza a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili anche a piedi. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D'Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero 0735/702085.

Monsampolo Del Tronto, Ascoli Piceno

Villa con piscina a Monsampolo del Tronto (AP) - rif. 719 Villa con piscina di recente realizzazione (anno 2005), a soli 2 km dalla Salaria e 8 km dal mare, libera sui quattro lati e disposta su due livelli per complessivi 230 mq circa interni a destinazione abitativa, oltre a 150 mq circa di ripostiglio / sottotetto, 40 mq circa di portico, 50 mq di garage, 30 mq di posti auto coperti, il tutto completati da un terreno agricolo di mq 1500. L'unità si sviluppa su due ivelli indipendenti di mq 115 ciascuno: Piano primo composto da ampio soggiorno con angolo cottura a vista, volendo divisibile, tre camere matrimoniali e due bagni; Piano terra attualmente rifinito pazialmente, la cui parte rifinita è adibita a rustico con camino completo di bagno, vi è la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa con tre camere e due bagni; Piano secondo con altezza interna massima pari a 1,70 metri attualmente lasciato allo stato grezzo ed utilizzato come ripostiglio. Ampia corte esterna di 2000 mq in parte pavimentata ove è stata realizzata una piscina con vasca di recupero dell'acqua, in parte a giardino attrezzato con barbecue, in parte ad orto con alberi da frutto in piena produzione; L'intera unità è alimentata da un impianto di pannelli solari in grado di produrre 5 kw/h, internamente non mancano finiture di pregio con pavimentazione in monocottura, infissi in alluminio persiane con alette regolabili, bagno con doccia / sauna, impiantistica completamente autonoma e completa d'impianto di climatizzazione a pompa di calore e impianto d'allarme satellitare; Vista panoramica mare / monti, indipendenza totale, verde e tranquillità sono solo alcuni dei valori aggiunti ad un unità pronta per essere abitata; Date le caratteristiche la villa rappresenta un ottima soluzione idealesia per un unico nucleo familiare numeroso o in cerca di grandi spazi, sia per due nuclei familiari, sia per essere utilizzato come B&B; Classe energetica C. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D'Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero 0735/702085.

Ripatransone

Vendesi Casa Colonica con Vista Mare a Cupra Marittima (AP)<br><br><br>**Un angolo di paradiso a soli 4 km dal mare!**<br><br>Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare Adriatico, circondato dalla quiete e dalla bellezza della campagna marchigiana. Questa splendida casa colonica è la perfetta fusione tra il fascino rustico e il comfort moderno, pronta a diventare il tuo rifugio ideale.<br><br>Caratteristiche Principali:<br><br>- Posizione Unica: Situata a soli 4 km dalle spiagge dorate di Cupra Marittima, potrai godere del mare ogni volta che desideri, senza rinunciare alla tranquillità della campagna.<br>- Vista Panoramica: Ammira il mare dall'ampia terrazza e lasciati incantare dai tramonti che dipingono il cielo con colori spettacolari.<br>- Spazi Ampi e Accoglienti: La casa offre ambienti spaziosi, perfetti per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. Volumetria di circa 200mq più annessi e terreno con circa 70 piante di ulivo, seminativo, boschivo per un totale di circa 5ha.<br>- Comodità e Servizi: A pochi minuti dall'autostrada A14, con facile accesso agli aeroporti di Ancona e Pescara, rendendo semplici i tuoi spostamenti in Italia e all'estero.<br><br>Questa casa colonica è il luogo perfetto sia per italiani che per stranieri, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza incontaminata del territorio circostante. Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza dei principali servizi.<br><br>**Non perdere questa occasione!** Vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso a Cupra Marittima. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.<br><br>**Il tuo sogno di una vita tranquilla e serena ti aspetta!**

San Benedetto Del Tronto, Ascoli Piceno

L'agenzia Universo Immobiliare propone in vendita appartamento nelle Marche a San Benedetto del Tronto, zona Ponte Rotto, in provincia di Ascoli Piceno. - RIF. 1662 Appartamento al piano primo rialzato delle dimensioni di 100 mq circa composto da cinque locali con esposizione sui lati Nord e Sud, diviso su due livelli. L'appartamento risulta così suddiviso: ingresso su ampio soggiorno servito da due terrazzi per un totale di 35,00 mq esposti uno a Nord e uno a Sud, dei quali quello a Sud abitabile e con vista panoramica sulle colline circostanti; cucinotto; bagno con box doccia e finestra. Attraverso una scala interna di accede al piano superiore nel quale si trovano una camera matrimoniale servita da balcone con esposizione Nord, una cameretta anch'essa con balcone esposizione Nord, un ripostiglio e un bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà un garage con serranda elettrica e un posto auto privato. L'unità in oggetto si presenta in buone condizioni di manutenzione con rifiniture di buon livello come pavimentazione in monocottura e gress, infissi nuovi in legno con doppi vetri e zanzariere in ogni finestra, tende da sole sui balconi, impianti perfettamente funzionanti ed aggiornati. Questo appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto, località Ponte Rotto, in zona tranquilla e silenziosa a pochi minuti dal centro città rappresenta un ottimo investimento oltre che la residenza ideale per un nucleo familiare in cerca di spazio e tranquillità. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D'Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero 0735/702085.

San Benedetto Del Tronto, Ascoli Piceno

Universo Immobiliare propone in vendita elegante villino a schiera disposto su tre livelli, a San Benedetto del Tronto, Loc. Porto D'Ascoli. - RIF. 920 L'Immobile delle dimensioni totali di 210 mq circa è così suddiviso: disposta su quattro livelli (di cui uno seminterrato): piano interrato delle dimensioni di mq 50 circa, completo di ampio garage, locale tecnico, locale lavanderia e scala per accedere al piano terra delle dimensioni di mq 60 circa composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e scala per accesso al piano primo delle dimensioni di mq 60 circa, con tre camere da letto, bagno e scala per accedere al piano secondo e ultimo di mq 40 circa, composto da unico locale bagno e accesso su terrazza panoramica di mq 20 circa. L'unità è inoltre fornita di mq 15 circa di balconi e corte esterna esclusiva in parte pavimentata e parte giardino per un totale di mq 200 circa. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni generali, con portone d'ingresso blindato, pavimentazione in grès porcellanato, infissi in alluminio con vetri doppi , climatizzato nella zona giorno, impiantistica autonoma ed a norma. Questa soluzione è ideale per chi cerca un villino ubicato in ottima posizione residenziale panoramica, ma comunque a due minuti dal centro di Porto d'Ascoli e dal mare. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D'Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero 0735/702085.

Montemonaco, Ascoli Piceno

Nella fiabesca frazione Rocca di Montemonaco, situata in questo meraviglioso angolo dell'alta Valdaso sulla via che conduce verso Foce, sorge un bellissimo immobile dotato di ampia corte e finemente ristrutturato. L'edificio si trova in posizione lievemente rialzata nel contesto dell'abitato e questo concede una migliore e più ampia prospettiva alla vista. In basso è possibile apprezzare il delicato fluire del fiume Aso, che sorge poco più a monte ed il cui iniziale corso è protetto dalle magnifiche pareti rocciose che si stagliano ai lati. L'insediamento di Rocca, seppur posto nelle immediate vicinanze degli scenari tipici della media montagna, è insediato proprio dove la valle si apre con decisione e gli spazi sono ampi e ricchi di luce. Una posizione dunque di indubbio privilegio. E' proprio al fine di valorizzare tale location che i proprietari dell'immobile hanno voluto investire in un progetto di ristrutturazione di elevata qualità. Oggi il Casale presenta dunque tutte quelle caratteristiche strutturali, architettoniche, stilistiche ed estetiche che lo rendono un vero e proprio modello di riqualificazione edilizia. Oltre ad aver infatti rispettato i più rigidi parametri in merito alla staticità, all'isolamento, all'acustica, il progetto di ristrutturazione ha declinato con gusto tutti i principi dell'architettura rurale. Come ad esempio l'uso certosino di materiali naturali ed autoctoni: pietra, legno, cotto. Un equilibrio con il contesto naturale, urbanistico e storico che si percepisce durante il soggiorno e che trasmette serenità. Il Casale sviluppa 4 livelli per un totale di circa 350 mq. Al piano terra ad accogliere l'ospite è un bellissimo ed ampio salone con camino. Il livello si completa con una comoda cucina, un bagno ed una lavanderia mentre ai piani superiori si accede dalla scala in legno interna. Il piano primo offre una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia ed una camera singola. Il Piano secondo ospita un'ulteriore camera matrimoniale, una camera piccola ed un bagno. Il terzo ed ultimo piano raggiungibile tramite un'elegante scala a chiocciola, accoglie nella tipica conformazione a mansarda una camera, un bagno e soprattutto l'affaccio sul meraviglioso balconcino da cui si domina uno scenario di forte suggestione. Tutti gli ambienti trasmettono il senso di una calda eleganza. Familiare ma allo stesso tempo importante. All'esterno infine si può godere di un'ampia corte di circa 50 mq, pavimentata, protetta da cancellata e recinzione.

Comunanza, Ascoli Piceno

A Comunanza in zona centralissima, a pochi passi dalla rotatoria di ingresso su Viale Dante, sorge questo condominio in buono stato generale e dotato di parcheggio. All'ultimo dei tre piani su cui si sviluppa l'edificio si struttura un ampio e luminosissimo Appartamento. L'immobile gode della posizione elevata dominando letteralmente sulla Piazzetta sottostante con insolita quanto gradevolissima visuale sul Parco Urbano e su un ameno scorcio del Centro Storico. L'ampia superficie di circa 120 mq declina attualmente un ampio ingresso, una sala da pranzo dotata di scenografico caminetto rivestito a mattoncini, un ampio salone, ben tre camere grandi ed infine un bagno padronale con vasca. L'attuale suddivisione pone in risalto le arcate che separano i volumi principali e la grande vivibilità delle superfici. Sul fronte strada gli ambienti godono dell'accesso sul balcone che percorre l'intera superficie esposta. L'Appartamento è in ottimo stato manutentivo generale ma la sua ampiezza consente di riflettere su varie prospettive progettuali, nel caso in cui si voglia procedere ad una riconfigurazione del layout. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un fondaco/garage al Piano Terra, grande circa 30 mq. Da qui, attraverso una comoda scala, si accede al piano interrato che offre una cantina di circa 15 mq. Completa l'asset una soffitta, con accesso da botola condominiale, di circa 90 mq. Eccellente opportunità !!!

Comunanza, Ascoli Piceno

A Comunanza, in zona centralissima a poca distanza dal Parco Urbano, sorge un edificio in buono stato di manutenzione, deliziosamente circondato da un piccolo giardinetto che ne preserva la privacy. Qui, al piano primo, sorge un Appartamento con affaccio su tre lati che sviluppa una superficie di circa 160 mq. L'immobile attualmente declina quattro camere doppie, una sala da pranzo con angolo cottura, due saloni e due bagno. L'affaccio è garantito da un'ampia balconata che, in particolare sul lato est, offre un fronte di buon pregio verso la rotatoria di ingresso su Via Dante. Anche sul versante sud l'affaccio è verso il Parco Urbano, un'area molto tranquilla e prevalentemente destinata a verde L'Appartamento è in buonissime condizioni generali e si presta a più di un ragionamento circa la destinazione d'uso. Può essere infatti utilizzato come civile abitazione ma anche destinato ad ufficio.

Ripatransone, Ascoli Piceno

Casolare colonico in vendita a Ripatransone di circa 200 mq disposto su due livelli. (Vedi il NOSTRO VIDEO di presentazione della proprietà nella sezione dedicata). Al piano terra sono presenti una ex stalla, due magazzini, un magazzino con volte reali e una cantina con grotta accessibile. Il piano primo è adibito ad abitazione ed è composto da ampio terrazzo, cucina, ripostiglio, due bagni, ampio soggiorno, tre grandi camere matrimoniali e due stanze ad uso magazzino. La proprietà include una area privata di circa 4.000 mq dove sono presenti due annessi agricoli attualmente adibiti a rimessa attrezzi agricoli. Il Casolare ha una buona condizione strutturale ma necessita di essere ristrutturato completamente così come gli annessi. La vicinanza dalla strada Provinciale, dall'autostrada ed alla prima località balneare, rendono questa proprietà fra le migliori nel Comune di Ripatransone. I proprietari sono disponibili a cedere anche il terreno agricolo adiacente che in parte è coltivato a seminativo ed in parte coltivato a bosco con sovrastanti una vasca per la raccolta dell'acqua per irrigazione ed un vecchio pozzo che può essere riattivato. Tutta la proprietà ha una buona vista panoramica e una bellissima vegetazione circostante. Per qualsiasi informazione non esiti a contattarci per ricevere la brochure della casa in oggetto.

Ripatransone, Ascoli Piceno

Terreno agricolo in vendita a Ripatransone di circa 9 ettari con una casa colonica da ristrutturare. Rif: 1577 Sito a 9 km dal centro di Cupra Marittima, il terreno è posizionato a sole con una splendida vista, piantumato a vigna (diritti presenti) con pecorino, sangiovese e montepulciano per uno sviluppo totale di 3,5 ettari a produzione, regolarmente registrati. La restante parte del terreno è seminativo. Sulla proprietà insiste una casa colonica da ristrutturare completamente, disposta su due livelli per un totale di 260 mq, libera su tre lati con una splendida vista panoramica ed adiacente ad un'altra proprietà già ristrutturata ed abitata. Ideale per creare aziende agricole, per la produzione del vino, strutture ricettive, B&B, farm house o semplicemente per creare la casa dei propri sogni , immersa nel verde delle colline Picene. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Cupra Marittima C.so Vittorio Emanuele 14 (S.s.16) Potete contattarci al numero 0735/702085.

Carassai

Nel Comune di Carassai (AP), in zona Panoramica e di facile raggiungimento, siamo lieti di offrire in vendita Casale di Campagna di circa 119mq disposto su due livelli costituiti: dal piano terra adibito a Stalla, Cantina e Rimessa, mentre al piano primo troviamo un appartamento costituito da tre tre stanze da letto, un bagno ed una incantevole terrazza dalla quale possiamo spaziare con la vista dalle Montagne ai piccoli Borghi che tanto affascinano il turismo estero.<br> <br> La proprietà dispone di un'ampia corte circostante con diversi annessi che possono essere utilizzati come volumetria aggiuntiva , per un'eventuale ristrutturazione totale della struttura, che pure si presenta in discrete condizioni, con lavori di straordinaria manutenzione effettuati nel tempo. <br> <br> Il Casale dispone anche di circa 3ha di terreno agricolo adibito in parte a Vigneto, in parte ad Uliveto, in parte seminativo. Ottima la collocazione e la tipologia dello stesso che risulta ben lavorabile con i mezzi. <br> <br> Se il tuo desiderio è stato sempre quello di vivere in modo Sano e in mezzo alla Natura e di coltivare in prima persona il terreno, godendo di una magnifica vista...beh...avete trovato casa :-) <br> <br> <br> Disponiamo in agenzia ipotesi di ristrutturazione totale o parziale, grazie al nostro Team di Collaboratori.<br> <br> Per maggiori informazioni: info@contattoimmobiliare.biz<br> <br> 3928014078

Monsampolo Del Tronto, Ascoli Piceno

Casa cielo terra al centro del borgo storico di Monsampolo del Tronto a soli 10 km dal mare, completamente ristrutturata e disposta su quattro livelli fuori terra per complessivi 340 mq circa oltre ad un delizioso balconcino in stile di 6 mq sul prospetto principale dell'immobile.circa. RIF 1068 Il piano terra vanta due accessi indipendenti su strada ed è composto da un ampio locale rustico, uno studio libreria e uno spazio accessorio per i servizi; tutte le stanze sono servite da ampie e luminose finestre n legno in doppi vetri. Una scala interna collega il piano superiore ove troviamo un ampia sala living, una camera da letto e un bagno con doccia e un antibagno. Glia altri due piani superiori ospitano ampi spazi luminosi da adibire a camere o stanze living, entrambi sono serviti da scarichi per allaccio cucina e servizi igienici; il piano ultimo ostenta una serie di travi in legno a vista a corredare l'intera ristrutturazione in stile, fedele al vecchio incasato ma con tutti i miglioramenti tecnici e termotecnici.. L'unità in oggetto si presenta in ottime condizioni, la suggestiva posizione e le finiture signorili son solo alcuni dei valori aggiunti di quest'abitazione che ben si presta ad ospitare un nucleo familiare in cerca di una residenza tranquilla ed indipendente, pronta per essere abitata; inoltre, la stessa, potrebbe essere fonte di un investimento immobiliare per una struttura turistico-ricettiva all'interno di uno dei più suggestivi borghi marchigiani. Classe energetica in fase di valutazione. Date le caratteristiche la soluzione rappresenta un ottimo investimento. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Porto D'Ascoli in via Cesare Luciano Gabrielli, 25. Potete contattarci al numero 0735/702085.

Cupra Marittima, Ascoli Piceno

L'agenzia Universo Immobiliare propone in vendita appartamento a Cupra Marittima con garage. - RIF. 1561 Appartamento di 100 mq c.a. sito a Cupra Marittima in zona centrale e a due passi dal mare a 50 mt dalla spiaggia, all'interno di una piccola palazzina di solo tre unità abitative senza ascensore; composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui due matrimoniali e una doppia, 1 bagno con finestra e vasca, balconi per un totale di 10 mq circa. Completa la proprietà una soffitta pavimentata al piano sottotetto di 40 mq. L'immobile si presenta in un discreto stato di mantenimento e non necessità di nessun tipo particolare di ristrutturazione. La palazzina è stata ristrutturata di recente. Zona centralissima. Vista mare. L'appartamento, libero su due lati, si presenta con finiture dei primi anni 90, con pavimentazione in ceramica, infissi in legno corredati da persiane, termo autonomo. La palazzina è sita a soli 50 metri dal mare, vicino a tutti i principali servizi. Classe energetica in fase di valutazione. Questa soluzione in vendita a Cupra Marittima rappresenta un ottimo investimento oltre che la residenza ideale per un nucleo familiare in cerca di tranquillità e spazio. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a Cupra Marittima C.so Vittorio Emanuele 14 (S.s.16) Potete contattarci al numero 0735/702085.

Spinetoli, Ascoli Piceno

Prezzo trattabile. Villetta a schiera centrale di nuova realizzazione, disposta su tre livelli, sita al paese alto in zona tranquilla e panoramica. Vicina a tutti i servizi principali. Il piano terra è composto da soggiorno cucina, bagno e scala di accesso al piano primo e piano interrato. Ampio finestrone che permette l'accesso al giardino privato! Il primo piano è composto da 2 camere matrimoniali con balcone, 1 doppia con balcone e 2 bagni. Al piano interrato troviamo il rustico, fondaco, wc e garage di circa 35 mq. Finiture interne a scelta del cliente sulla base di un ampio capitolato.